Необходимость и объем разработки разделов проекта организации строительства для объектов капитального строительства, финансируемых из других источников, определяются заказчиком и указываются в задании на проектирование.
Содержание
Строительный генеральный план
Календарный план строительства
- Характеристика района строительства и условий строительства
- Развитость транспортной инфраструктуры района строительства
- Мероприятия по привлечению местной рабочей силы и иногородних квалифицированных специалистов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом
- Характеристика земельного участка для строительства с обоснованием необходимости использования для строительства земельных участков вне предоставляемого земельного участка
- Особенности проведения работ в условиях действующего предприятия и (или) в условиях стесненной городской застройки
- Организационно-технологическая схема последовательности возведения зданий и сооружений
- Наиболее ответственные строительно-монтажные работы (конструкции), подлежащие освидетельствованию с составлением актов приемки
- Технологическая последовательность работ (в том числе объемы и технологии работ, включая работы в зимний период)
- Потребность строительства в кадрах, энергетических ресурсах, основных строительных машинах и транспортных средствах, временных зданиях и сооружениях
- Площадки для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и конструкций
- Обеспечение качества строительно-монтажных работ, а также поставляемых оборудования, конструкций и материалов
- Организация службы геодезического и лабораторного контроля
- Требования, которые должны быть учтены в рабочей документации в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования
- Потребность в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве
- Мероприятия по охране труда
- Мероприятия по охране окружающей среды
- Продолжительность строительства
- Мероприятия по мониторингу за состоянием зданий и сооружений, расположенных вблизи от строящегося объекта
Задание на разработку проекта организации строительства.
Автоматизированная разработка текстовой части проекта организации строительства ПОС Часть 2 29 09 1
а) характеристику района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства;
б) оценку развитости транспортной инфраструктуры;
в) сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства;
г) перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом;
д) характеристику земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства;
Вебинар «Подготовка Технического задания на проектирование объекта КС с применением ТИМ»
е) описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи — для объектов производственного назначения;
ж) описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи — для объектов непроизводственного назначения;
з) обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов);
и) перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций;
к) технологическую последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов;
л) обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электрической энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях;
м) обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций;
н) предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов;
о) предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля;
п) перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документации, в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования;
р) обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве;
с) перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда;
т) описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства;
т_1) описание проектных решений и мероприятий по охране объектов в период строительства (подпункт дополнительно включен с 24 мая 2011 года постановлением Правительства Российской Федерации от 15 февраля 2011 года N 73);
у) обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов;
ф) перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние и надежность таких зданий и сооружений;
х) календарный план строительства, включая подготовительный период (сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, выделение этапов строительства);
ц) строительный генеральный план подготовительного периода строительства (при необходимости) и основного периода строительства с определением мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест расположения знаков закрепления разбивочных осей.б) оценку развитости транспортной инфраструктуры;
в) сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства;
Источник: pos-svsu.ru
ВВЕДЕНИЕ
«Пособие по составлению и оформлению заданий на разработку проектной документации для объектов гражданского и промышленного назначения, проектов застроек, инженерных сетей и дорожно-транспортных сооружений. МРР-2.2.13-06» (в дальнейшем — «Пособие») разработано с учетом опыта применения «Примерных форм заданий на разработку проектной документации для объектов гражданского, промышленного назначения и проектов застроек», утвержденных распоряжением Первого заместителя премьера Правительства Москвы от 03.05.2000 № 392-РЗП», и «Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства инженерных коммуникаций, сооружений и объектов дорожно-транспортного обеспечения в г. Москве», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 30.07.2002 № 586-ПП, заказчиками (застройщиками), проектировщиками и организациями, участвующими в процессе предпроектной подготовки строительства, при составлении, оформлении и согласовании и утверждении заданий на проектирование объектов на территории города Москвы.
Настоящее «Пособие» является справочным материалом и содержит рекомендации по составлению и оформлению задания на разработку проектной документации.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Задание на разработку проектной документации является заданием заказчика для проектной организации, включающим весь комплекс основных требований заказчика и требований, устанавливаемых Актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции (далее — Акт разрешенного использования).
1.2. Задание на разработку проектной документации составляется заказчиком проекта. Задание на разработку проектной документации может быть подготовлено подрядчиком (проектировщиком) но поручению заказчика в соответствии с договором подряда на выполнение проектных работ.
1.3. Проектная документация разрабатывается на основании согласованного и утвержденного в установленном порядке задания на разработку проектной документации.
1.4. При двухстадийном проектировании задание на разработку проектной документации составляется только один раз — на стадии «Проект». Разработка проектной документации на стадии «Рабочая документация» производится на основе ранее составленного задания, утвержденной проектной документации, разработанной на стадии «Проект», и достигнутых в ней технико-экономических показателей.
1.5. В соответствии с заданием на разработку проектной документации заказчик в сроки, установленные договором на выполнение проектных работ, обеспечивает предоставление проектировщику исходной информации для проектирования.
1.6. Содержание и объем необходимой исходной информации определяются проектировщиком и заказчиком в соответствии с действующим законодательством применительно к конкретным условиям строительства.
1.7. Для подготовки задания на разработку проектной документации по поручению заказчика генеральный проектировщик может привлекать субподрядные организации. При этом участие специалистов субподрядных организаций в подготовке задания фиксируется визами этих специалистов на экземпляре задания, остающемся у генерального проектировщика.
1.8. При подготовке задания на разработку проектной документации его составители несут ответственность:
— за соблюдение градостроительных интересов в решении принципиальных вопросов застройки территорий;
— за включение в задание технических решений, которые наилучшим образом способствуют выражению архитектурного замысла, соответствуют современному уровню техники и технологии, обеспечивают энергосбережение, а также комфортность проживания, труда и отдыха;
— за включение в задание требований Акта разрешенного использования, требований органов государственного надзора, технических условий;
Кроме того, заказчик обеспечивает:
— своевременность подписания, coгласования, утверждения и передачи оформленного задания в проектную организацию;
— своевременное представление проектировщику исходной информации для проектирования.
2. СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ЗАДАНИЯ
2.1. Задание на разработку проектной документации составляется на стандартных бланках, представленных в разделах 4-8 настоящего «Пособии»:
— для проектной документации по жилым зданиям;
— для проектной документации по общественным зданиям;
— для проектов (рабочих проектов) застроек;
— для проектной документации по объектам промышленного назначения;
— для проектной документации по инженерным сетям и дорожно-транспортным сооружениям.
2.2. Задание на разработку проектной документации состоит из трех основных частей:
— основные требования к проектным решениям;
2.3. В составе общих данных указывается правовой акт органа исполнительной власти города, являющийся основанием для проектирования, а также приводятся общие сведения об участке, функциональное назначение, тип и мощность проектируемого объекта, очередность и сроки начала и окончания строительства, указания о выделении пусковых комплексов и очередей строительства, источник финансирования, стадийность проектирования.
2.3.1 В качестве правового акта органа исполнительной власти города могут быть:
— Указ (Распоряжение) Мэра Москвы;
— Распоряжение вице-мэра Москвы;
— Постановление (Распоряжение) Правительства Москвы;
— Распоряжение заместителя Мэра Москвы;
— Распоряжение Префекта административного округа города Москвы;
2.3.2. В графе «Сведения об участке строительства» указывается его площадь, месторасположение, характер окружающей застройки, градостроительное зонирование, планировочные ограничения и охранные зоны в соответствии с Актом разрешенного использования, ландшафтная характеристика территории, геологические и гидрогеологические условия.
2.3.3. В составе данных о проектной мощности объекта указываются:
для жилых зданий — количество и типы квартир, их соотношение, категория комфортности, назначение первых этажей:
для общественных зданий — функциональное назначение, вместимость и пропускная способность;
для промышленных объектов — функциональное назначение, номенклатура и мощность производства;
Функциональное назначение, номенклатура и мощность производства для наиболее часто проектируемых промышленных объектов можно принимать в соответствии с приложениями 1 и 2 к настоящему «Пособию».
Также в данной графе указывается наличие, тип и вместимость гаража-стоянки, способ хранения автомобилей.
2.3.4. Стадийность проектирования устанавливается заказчиком и генеральным проектировщиком в соответствии с требованиями Акта разрешенного использования в зависимости от объема и сложности объекта.
2.4. В составе основных требований к проектным решениям указываются требования к градостроительным, архитектурно-планировочным, конструктивным, технологическим решениям, к решению инженерных систем и инженерного обеспечения здания, к обеспечению благополучия проживания (комфортности условий труда), охране окружающей среды, рекультивации территории, энергоэффективности, архитектурному освещению, к составу сметной документации по объектам городского заказа.
2.4.1. В графе «Градостроительные решения» указываются требования к решению генерального плана, благоустройства, организации рельефа, озеленению территории, обеспеченности местами хранения автотранспорта с учетом требований Закона города Москвы от 17.01.2001 № 3 «Об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры города Москвы» и СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
2.4 2. В графе «Архитектурно-планировочные решения» указываются основные принципы планировки и блокировки помещений, необходимость обеспечения условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения с учетом требований Закона города Москвы от 17 01.2001 № 3 «Об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры города Москвы» и СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», основные требования к наружной и внутренней отделке, основные технико-экономические показатели.
2.4 3. В графе «Конструктивные решения, изделия и материалы несущих и ограждающих конструкций» указываются требования ко всем основным конструктивным элементам здания, мероприятия по защите конструкций от прогрессирующего обрушения, технические решения но освоению подземного пространства, для индивидуальных зданий указывается принципиальная конструктивная схема. В графе указывается необходимость разработки раздела «Специальные вспомогательные сооружения и устройства для строительства в стесненных условиях».
2.4.4. Графа «Технологические решения и оборудование» заполняется в соответствии с действующими технологическими нормами проектирования. В графе указывается возможность применения импортного оборудования.
В соответствии с распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 3 мая 2000 года № 392-РЗП «О примерных формах заданий на разработку проектной документации» по индивидуальным проектам архитектурно-строительных объектов со специальной технологией к заданию на разработку проектной документации в обязательном порядке прилагается технологическое задание эксплуатирующей организации.
Технологическое задание по объектам городского заказа согласовывается с отраслевым Департаментом или Комитетом Правительства Москвы. Технологическое задание для всех объектов утверждается заказчиком, для объектов городского заказа — Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы по принадлежности.
2.4.5. В графе «Инженерные системы зданий и сооружений» для типовых проектов указывается, что данные системы сохраняются в объеме типового проекта. Для индивидуальных зданий необходимо перечислить все виды инженерных систем и их автоматизацию.
2.4.6. В графе «Наружные инженерные сети» требования должны соответствовать выданным Техническим условиям на присоединение к городским коммуникациям и Техническим заданиям эксплуатирующих организаций.
При необходимости разборки и перекладки существующих инженерных сетей, реконструкции ТП, ЦТП, РП и т.д. об этом должна быть сделана соответствующая запись.
При перекладке сетей за счет средств городского бюджета необходимо указать документ о включении проектируемого объекта в инвестиционную программу города по финансированию затрат на перекладку, реконструкцию инженерных сетей и коммуникаций.
2.4.7. В графе «Охрана окружающей среды» указываются требования по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве), требования по обеспечению охраны объектов природного комплекса (но заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы)
2.4.8. Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса разрабатывается в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 25.06.2002 № 469-ПП и от 18.03 2003 № 156-ПП
2.4.9. В графе «Требования к составу сметной документации» необходимо указать, что согласно постановлению Правительства Москвы от 14.11.2006 № 900-ПП сметную документацию для объектов городского заказа следует разрабатывать в базисных ценах по состоянию на 1 января 2000 года на основе территориальных сметных нормативов для Москвы (ТСН-2001) и в текущих ценах но состоянию на момент передачи сметной документации в Мосгосэкспертизу. Для внебюджетных объектов требования к сметной документации устанавливает заказчик.
2.5. В составе дополнительных требований указывается выполнение проектных решения но декоративному оформлению здания и выполнению интерьеров помещений, необходимость выполнения научно-исследовательских работ, проведения обследования существующих зданий и сооружений, выполнения обмерных работ, обследования существующих зеленых насаждений, выполнения демонстрационных материалов, необходимость согласования и сроки разработки проектной документации, прочие требования.
2.5.1. Необходимость выполнения архитектурно-градостроительных решений в нескольких вариантах должна быть отражена в задании на разработку проектной документации.
2.5.2. При реконструкции здания, сооружения, инженерных коммуникаций или при пристройке нового здания к существующему необходимо указать наименование, номер и дату документа обследования конструкций существующего здания, сооружения, инженерных коммуникаций или записать требование на проведение такого обследования
2.5.3. Для особо сложных и уникальных зданий и сооружений, а также для зданий, на которые отсутствуют нормы проектирования, заказчику (или по его отдельному поручению — проектировщику) совместно с соответствующими научно-исследовательскими и специализированными организациями необходимо разработать специальные технические условия для проектирования всех разделов проекта, имеющих отношение к противопожарной безопасности, конструктивной и эксплуатационной надежности здания и инженерных систем, а также для условий строительства и эксплуатации.
2.5.4. Для зданий, находящихся вблизи технической зоны метрополитена, делается запись о необходимости выполнения расчета по наличию шума и вибрации от существующих линий метрополитена.
2.5.5. В графе «Разработка инженерно-технических мероприятий гражданской обороны; мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» указываются требования по обеспечению безопасности населения и территории в соответствии с заключением Управления по обеспечению мероприятий гражданской защиты города Москвы.
2.5.6. При использовании компьютерных технологий при разработке и передаче проектной документации заказчик должен указать в графе «Необходимость представления проектной документации на электронных носителях»:
— формат и структуру имеющихся у него электронных картографических и других информационных данных,
— программное обеспечение, используемое заказчиком,
— формат передачи данных в электронном виде.
2.5.7. В задании на проектирование должны быть указаны все виды работ, подлежащие дополнительной оплате или расцениваемые по специальным нормативно-методическим документам по ценообразованию в проектировании, в том числе необходимость выполнения дополнительных экземпляров проектной документации. Эти виды работ перечислены в «Сборнике базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР — 3.2.06.06-06».
3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗАДАНИЯ
3.1. В задании на разработку проектной документации на титульном листе наименование и адрес объекта строительства должны точно соответствовать наименованию и адресу, указанному в правовом акте органа исполнительной власти города.
3.2. На титульном листе задание подписывается составителями.
От заказчика — руководителем (заместителем руководителя) и ответственным исполнителем в организации-заказчике с указанием занимаемой должности. От проектной организации — руководителем (заместителем руководителя) проектной организации, а также ГАПом или ГИПом;
Кроме того, на титульном листе указываются номера лицензий организации-заказчика и проектной организации.
3.3. Задание на разработку проектной документации согласовывается и утверждается в порядке, установленном:
— для объектов гражданского и промышленного назначения, а также проектов застроек — распоряжением первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 3 мая 2000 года № 392-РЗП «О примерных формах заданий на разработку проектной документации»;
— для инженерных сетей и дорожно-транспортных сооружений — постановлением Правительства Москвы от 30.07.2002 № 586-ПП «Об утверждении Положения о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства инженерных коммуникаций, сооружений и объектов дорожно-транспортного обеспечения в г. Москве».
3.4 Подлинный экземпляр задания на разработку проектной документации хранится у заказчика.
3.5. В каждом пункте задания указывать следует только конкретные требования, не прибегая к общим фразам о применении новейших материалов, что является должностной обязанностью каждого специалиста.
Источник: www.infosait.ru
Задание на разработку проекта организации строительства
| Контакты | Для поиска на текущей странице: «Ctr+F» |
МЕТОДИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ПО РАЗРАБОТКЕ И ОФОРМЛЕНИЮ ПРОЕКТА ОРГАНИЗАЦИИ
СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРОЕКТА ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ
ПО СНОСУ (ДЕМОНТАЖУ), ПРОЕКТА ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
В методическом документе содержатся положения, методика и рекомендации по составлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу) и проекта производства работ для объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, за исключением линейных объектов.
Документ разработан в дополнение и развитие СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».
Документ разработан сотрудниками ЗАО «ЦНИИОМТП» (кандидаты техн. наук В.П. Володин, Ю.А. Корытов).
МДС предназначен для проектных и строительно-монтажных организаций, разрабатывающих проекты организации строительства и проекты производства работ.
Проект организации строительства и проект производства работ являются основными организационно-технологическими документами при строительстве объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения.
Эти документы содержат мероприятия по наиболее эффективной организации строительства с использованием современных средств техники и информации. В эти документы включаются наиболее прогрессивные технологии строительного производства с применением высокопроизводительных и мобильных средств механизации, способствующие улучшению качества, сокращению сроков и себестоимости работ.
Проект организации строительства и проект производства работ обеспечивают высококачественное и в заданные сроки безопасное выполнение работ, поскольку содержат мероприятия по выполнению требований технических регламентов в строительстве.
Основные требования, предъявляемые к проекту организации работ по сносу (демонтажу) объектов капитального строительства, — обеспечение безопасности работ, охрана окружающей среды и утилизация отходов.
Проекты разрабатывают, как правило, проектные или проектно-технологические организации. Располагая квалифицированными инженерными кадрами, строительная организация может своими силами разрабатывать проекты производства работ. Настоящие Методические рекомендации предназначены для того, чтобы оказать проектной, проектно-технологической и строительной организациям помощь в составлении и оформлении проектов организации строительства, проектов организации работ при сносе (демонтаже) объектов и проектов производства работ.
Настоящий методический документ содержит требования к проектам, к составу и содержанию их разделов, а также рекомендации по изложению и оформлению.
В документе приведены выдержки из Постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», использованы нормативные и законодательные акты Российской Федерации в области строительства. В документе учтены результаты работ и опыт ЦНИИОМТП и других проектно-технологических институтов в строительстве.
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
Настоящий методический документ распространяется на разработку проектов организации строительства, проектов организации работ при сносе (демонтаже) и проектов производства работ для объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения, за исключением линейных объектов.
Положения документа распространяются на новое строительство, реконструкцию и капитальный ремонт существующих зданий и сооружений, на снос (демонтаж) объектов капитального строительства.
Документ содержит положения, правила, порядок составления и оформления проектов.
2. НОРМАТИВНЫЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ
В настоящей работе использованы ссылки на следующие документы:
Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон «О техническом регулировании»
Федеральный закон «О промышленной безопасности опасных производственных объектов»
СНиП 1.04.03-85. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений
СНиП 12-01-2004. Организация строительства
МДС 12-29.2006. Методические рекомендации по разработке и оформлению технологической карты
МДС 12-41.2008. Монтажная оснастка для временного закрепления сборных элементов возводимых и разбираемых зданий
МДС 12-43.2008. Нормирование продолжительности строительства зданий и сооружений
ТК-25. Типовая технологическая карта на разборку крупнопанельного жилого здания.
3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
3.1. Строительство предприятий, зданий и сооружений осуществляется в соответствии с проектной документацией — проектом (рабочим проектом), проектом организации строительства и проектами производства работ.
Проект организации строительства является составной частью проекта на строительство объекта. Если проект организации строительства в составе рабочего проекта не разрабатывается, то перечень и порядок контрольных процедур по оценке качества строительства и соответствия строительства требованиям безопасности устанавливаются условиями договора между участниками строительства.
Проект организации строительства разрабатывается, как правило, на весь объем строительства, предусмотренный проектом (рабочим проектом).
При строительстве объекта по очередям проект организации строительства разрабатывается дополнительно на первую очередь с учетом проекта на весь объем строительства.
Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства разрабатывается при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части этого объекта.
Проект производства работ составляется по рабочим чертежам на основе проекта организации строительства на работы подготовительного периода строительства, на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ, а также на возведение объекта в целом и (или) его составные части.
3.2. Проект организации строительства разрабатывается с целью ввода в действие объекта в плановый срок за счет обеспечения соответствующего организационно-технического уровня строительства. Проект организации строительства служит основой для распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по этапам и срокам строительства.
Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства разрабатывается с целью безопасного и в заданные сроки производства работ по разрушению или разборке здания (сооружения), выполняемых для освобождения земельного участка под строительство, или иного назначения.
3.3. Проект производства работ разрабатывается с целью выбора наиболее эффективной технологии строительно-монтажных работ, способствующей сокращению строительства и улучшению качества работ.
3.4. Проект организации строительства и проект производства работ разрабатываются с учетом:
применения прогрессивных методов организации и управления строительством с целью обеспечения наименьшей продолжительности строительства;
освоения проектной мощности объекта в заданные сроки;
применения технологических процессов, обеспечивающих заданный уровень качества строительства;
комплектной поставки на строительство конструкций, изделий и материалов из расчета на сменную захватку (на секцию, ярус, этаж и т.п.);
максимального использования фронта работ, совмещения строительных процессов с обеспечением их непрерывности и поточности, равномерного использования ресурсов и производственных мощностей;
применения прогрессивных строительных конструкций, изделий и материалов;
механизации работ при максимальном использовании производительных машин в две-три смены;
монтажа строительных конструкций непосредственно с транспортных средств;
поставки и монтажа технологического оборудования укрупненными блоками;
соблюдения требований безопасности и охраны окружающей среды, устанавливаемых в Техническом регламенте.
При разработке проекта организации строительства и проекта производства работ следует учитывать природно-климатические особенности района строительства.
3.5. Проект организации работ по сносу (демонтажу) разрабатывается с учетом:
применения прогрессивных методов организации и технологии работ с целью обеспечения наименьшего срока работ;
применения технологических процессов, обеспечивающих заданный уровень работ;
максимального использования фронта работ, совмещения рабочих процессов с обеспечением их непрерывности и поточности;
механизации работ при максимальном использовании машин в две-три смены;
соблюдения требований безопасности труда и охраны окружающей среды, устанавливаемых в соответствующих Технических регламентах;
максимальной утилизации отходов сноса или использования продуктов разборки здания (сооружения).
При разработке проекта организации работ следует учитывать природно-климатические особенности района работ.
3.6. При разработке проекта организации строительства и проекта производства работ для Северной климатической зоны следует учитывать:
физико-географические условия (продолжительность холодного периода с низкими температурами воздуха, сильные ветры и снежные заносы, вечномерзлое состояние грунтов, полярные день и ночь и т.п.);
территориальную разобщенность строительства и необходимость комплектной поставки строительных конструкций и материалов;
сезонность в доставке строительных конструкций, изделий и материалов;
необходимость применения специальных видов транспорта;
необходимость разработки специальных мероприятий по технике безопасности и охране труда.
3.7. Проект организации строительства и проект производства работ для горных и высокогорных районов следует разрабатывать с учетом:
пониженного барометрического давления, требующего соблюдения особых режимов работы строителей и машин;
применения машин, приспособленных к работе на крутых склонах;
лавинных, селевых и оползневых явлений.
3.8. Разработка проекта организации строительства и проекта производства работ производится на основе технико-экономического сравнения их вариантов. Варианты сравнивают по показателям продолжительности строительства, качества строительной продукции, стоимости строительно-монтажных работ и другим показателям.
3.9. При разработке проекта организации строительства и проекта производства работ следует использовать типовую организационно-технологическую документацию: эталоны (типовые проекты) организации строительства и производства работ, технологические карты на производство отдельных видов работ; методические пособия.
3.10. Разработка и оформление проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу) и проекта производства работ выполняются по типовым формам документов, приведенным в разделах 4, 5 и 6. Эти формы могут уточняться в соответствии со спецификой работ и местными условиями, а также требованиями к электронной системе документации.
4. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ
И ОФОРМЛЕНИЮ ПРОЕКТА
4.1. Исходными материалами (данными) для составления проекта организации строительства служат:
задание заказчика на разработку проекта организации строительства;
разделы проекта строительства объекта капитального строительства: схема планировочной организации земельного участка; конструктивные и объемно-планировочные решения; смета на строительство объектов капитального строительства;
план транспортной инфраструктуры района;
решения генерального плана;
объемы строительно-монтажных работ по отдельным зданиям и сооружениям;
номенклатура и объемы работ, выполняемых в подготовительный период;
сведения об условиях производства строительно-монтажных работ на реконструируемых объектах;
сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий — поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования;
данные об источниках и порядке временного обеспечения строительства водой, электроэнергией, паром и т.п.;
сведения о возможности обеспечения строительства рабочими кадрами, жилыми и бытовыми помещениями;
мероприятия по защите территории строительства от неблагоприятных природных явлений и геологических процессов и этапность их выполнения.
4.2. В задании на разработку проекта организации строительства указываются: основание для проектирования, заказчик, генеральная и субподрядные проектные организации, источник финансирования, приводится перечень прилагаемых исходных данных по п. 4.1, требования к выделению очередей и пусковых комплексов, устанавливаются сроки, стадийность, вариантность, порядок разработки и сдачи проекта организации строительства.
В задании приводятся требования к детализации отдельных позиций проекта организации строительства.
4.3. Проект организации строительства состоит из графической и текстовой (пояснительная записка) частей.
Графическая часть выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме.
Текстовая часть (пояснительная записка) содержит сведения об объекте, описания, пояснения и обоснования принятых решений, расчеты, ссылки на прилагаемые в перечне нормативно-технические документы. В текстовую часть входят таблицы, схемы, графики и рисунки.
Необходимость и объем разработки разделов графической и текстовой частей для объектов, финансируемых полностью за счет других средств, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 N 87, определяются заказчиком и указываются в задании на проектирование. Содержание проекта (по пп. 4.5 и 4.7) по заданию заказчика может быть откорректировано: сокращено или расширено.
4.5. Проект организации строительства в графической части должен содержать:
— календарный план строительства, включая подготовительный период (сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, выделение этапов строительства);
— строительный генеральный план подготовительного периода строительства (при необходимости) и основного периода строительства с определением мест расположения постоянных и временных зданий и сооружений, мест размещения площадок и складов временного складирования конструкций, изделий, материалов и оборудования, мест установки стационарных кранов и путей перемещения кранов большой грузоподъемности, инженерных сетей и источников обеспечения строительной площадки водой, электроэнергией, связью, а также трасс сетей с указанием точек их подключения и мест расположения знаков закрепления разбивочных осей.
4.6. Календарный план составляется по следующей форме:
Календарный план строительства
Наименование
отдельных зданий,
сооружений или
видов работ
Полная
сметная
стоимость,
тыс. руб.
Стоимость
строительно-
монтажных работ,
тыс. руб.
Распределение капитальных
вложений и объемов
строительно-монтажных
работ по периодам
строительства (кварталам,
годам), тыс. руб.
Примечания. 1. Распределение капитальных вложений и объемов
строительно-монтажных работ дается в виде дроби: в числителе — объем
капитальных вложений, в знаменателе — объем строительно-монтажных работ.
2. При продолжительности строительства объекта менее года
распределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ
дается по месяцам, кварталам.
Календарный план на подготовительный период с планированием работ по месяцам может составляться отдельно.
4.7. Проект организации строительства в текстовой части (пояснительная записка) должен содержать:
а) характеристику района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства;
б) оценку развитости транспортной инфраструктуры;
в) сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства;
г) перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом;
д) характеристику земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства;
е) описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи для объектов производственного назначения;
ж) описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи для объектов непроизводственного назначения;
з) обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов);
и) перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций;
к) технологическую последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов;
л) обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электроэнергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях;
м) обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций;
н) предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов;
о) предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля;
п) перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документации, в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования;
р) обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве;
с) перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда;
т) описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства;
у) обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов;
ф) перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние таких зданий и сооружений.
Далее в настоящем документе приводятся рекомендации по изложению ряда пунктов этого раздела, требующих пояснения.
4.8. Характеристика района по месту расположения строительства (см. п. 4.7, а) включает описание рельефа и местоположения района, геологического строения, гидрологических условий (в том числе грунтовых вод), климата (среднегодовых температур, ветров и т.п.).
4.9. Оценка развитости транспортной инфраструктуры (см. п. 4.7, б) производится на основании плана транспортной инфраструктуры района строительства. По итогам оценки составляется транспортная схема с указанием расстояний и направлений перевозки грузов, которая наносится на строительный генеральный план. В случае необходимости на отдельном чертеже разрабатывается транспортная схема строительства, на которой обозначены действующая дорожная сеть, а также необходимые дополнительные дороги, подъезды, площадки и т.п.
4.10. Описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия (см. п. 4.7, е) содержит перечень работ по реконструкции (переустройству цехов, расширению зданий, сооружений) или техническому перевооружению предприятия, требования к режиму его работы (без остановки производства, с частичной или полной остановкой), оценку влияния стесненности на выбор способов основных строительных работ, обоснование средств механизации, применяемых для выполнения этих работ.
В случае проведения работ в местах расположения линий электропередачи приводятся их описание и характеристики, определение охранных и опасных зон, излагаются условия работы.
В разделе указывается необходимость разработки соответствующих проектов производства строительных работ.
4.11. Описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки (см. п. 4.7, ж) состоит из характеристики стесненных условий, определения опасных зон, образующихся при работе грузоподъемных кранов, указания объектов, попадающих в опасные зоны, из обоснования мероприятий по безопасному проведению работ (ограничение зон обслуживания кранами и сокращение опасных зон, устройство защитных сооружений (укрытий), применение защитных экранов и т.п.).
В составе раздела могут быть приведены :
— условия установки и работы кранов вблизи откосов котлованов, меры по безопасной работе нескольких кранов;
— мероприятия по временному закрытию улиц, по ограничению движения транспорта, изменению маршрутов транспорта.
В случае проведения работ в местах расположения линий электропередачи описание их приводится так же, как по п. 4.10.
В разделе указывается необходимость разработки соответствующих проектов производства работ (кранами, в стесненных и других особых условиях).
4.12. К перечню ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию (см. п. 4.7, и), могут быть приложены мероприятия по обеспечению в процессе строительства их прочности и устойчивости, а также методы и средства выполнения их контроля и испытаний.
4.13. Технологическая последовательность работ или их отдельных элементов (см. п. 4.7, к) определяется согласно выбранной организационно-технологической схеме возведения объекта капитального строительства и организационно-технологических схем возведения основных зданий и сооружений.
Организационно-технологическая схема возведения объекта капитального строительства устанавливает последовательность строительства основных объектов, объектов подсобного и обслуживающего назначения, наружных инженерных сетей и сооружений.
Организационно-технологические схемы возведения основных зданий и сооружений устанавливают последовательность возведения отдельных зданий (сооружений) по их частям (узлам, секциям, ярусам, этажам и т.д.).
Технологическая последовательность работ, устанавливаемая организационно-технологическими схемами, является исходным материалом для разработки календарного плана строительства (см. п. 4.6).
4.14. Потребность строительства в ресурсах (по п. 4.7, л):
4.14.1. Потребность строительства в кадрах определяют на основе выработки на одного работающего в год, стоимости годовых объемов работ и процентного соотношения численности работающих по их категориям:
Источник: www.docstroika.ru