Работы ведутся без разрешения на строительство. Как подрядчик, могу ли понести ответственность, заказчик не предоставил разрешение. Каковы действия прокуратуры?
Ответы на вопрос:
Да, виновные будут привлечены по составу к ответственности. Какие есть доказательства?
Похожие вопросы
Штрафы? Какие документы должны быть у подрядчика для производства строительных работ?
При строительстве частного дома разрешение на производство строительных работ должен получать сам заказчик (физ. лицо) или подрядчик? Если нет разрешения, чем это грозит обеим сторонам? Штрафы? Какие документы должны быть у подрядчика для производства строительных работ? Спасибо.
сам заказчик. если нет разрешения, то получиться самовольная постройка, которая подлежит сносу.
Разрешение на строительство частного дома должен получать сам заказчик (лицо в собственность которого этот дом будет оформлен).
Подрядчик лишь выполняет строительство дома по Вашей проектной документации.
Застройщик? Нет, заказчик строительства!
Для законности строительства в обязательном порядке необходимо:
— Разрешение на строительство;
— Выделение земельного участка под строительство.
Невыполнение этих требований, грозит признания вашей постройки не законной и ее сносе (ст. 222 ГК РФ).
Кто должен получать разрешение на строительство, заказчик-бюджетное учреждение, или подрячик-строительная организация?
Кто должен получать разрешение на строительство, заказчик-бюджетное учреждение, или подрячик-строительная организация? Строительство объекта ведется по Государственной программе, гос.заказчики-министерство спорта Красн. Края и Департамент строительства КК,получатель субсидий и заказчик строительства ГБУ КК.
В связи с тем что заказчику принадлежит строящийся объект — документы на строительство, а также разрешение должно быть у него, а подрядчик всего лишь исполняет функцию производителя заказанных работ.
Что делать, если подрядчик не выполнил работы в полном объеме?
Общество с ограниченной ответственностью выполнило работы для подрядчика по договору субподряда в 2015 году. Заказчик оплатил подрядчику выполненные работы в полном объеме, однако до сегодняшнего дня подрядчик рассчитался с субподрядчиком частично. Каковы должны быть предприняты действия со стороны субподрядчика?
Пеню можете назначить и обратиться в суд.
Имел ли право заказчик допустить до работ подрядчика без лицензии?
Ситуация такова: проводилась реконструкция моста, находящегося в собственности ООО, подрядчиком выступала фирма, не имеющая лицензии на данный вид работ. Однако у заказчика также не было разрешения на проведение таких работ. Необходимо ли такое разрешение? В соответствии с каким НПА лицензия на данный вид работ необходима?
Какая ответственность предусмотрена за осуществление таких работ без лицензии фирме-подрядчику, а также непосредственно ее директору? Имел ли право заказчик допустить до работ подрядчика без лицензии?
Заказчик и подрядчик. Проблемы исполнения договора.
вам желательно очно обращаться к юристу
Можно ли квалифицировать действия заказчика, как покушение на мошенничество?
При исполнении договора подряда на строительство, представитель заказчика передал материалы ген. подрядчика другому подрядчику без каких-либо на то оснований и согласований, подрядчик выполнил работы этими материалами и получил оплату. Можно ли квалифицировать действия заказчика, как покушение на мошенничество?
Нет такого преступления — покушение на мошенничество.
Мошенничества в действиях Заказчика тоже нет. Максимум он нарушил условия договора
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Можно квалифицировать, даже не как покушение, а как мошенничество, потому как по сути он похитил чужое имущество и передал его другому.
Доброго времени суток. Нет, это законно. Если подрядчик-1 не выполнял надлежаще условия договора (нарушал сроки выполнения работ и т.д.), заказчик имел право привлечь подрядчика-2 и осуществить работы с его помощью.
[quote]Статья 715. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком
1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
КонсультантПлюс: примечание. О последствиях для подрядчика расторжения заказчиком договора по данному основанию см. ст. 728 настоящего Кодекса.
2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.[/quote]
Подскажите пожалуйста как получить разрешение.
Для строительства дома в снт в ипотеку, банк просит разрешение на строительство, в росс реестре отказали в разрешении. Назначение земли-населённый пункт, вид разрешения-садоводство. Подскажите пожалуйста как получить разрешение.
Вам надо участок перевести под ИЖС с садоводства.
Мы государственные заказчики, на стройке произошло несчастное случае у подрядчика,
Мы государственные заказчики, на стройке произошло несчастное случае у подрядчика, но пострадавшая сторона претензию не имеет к подрядчику, кто несёт ответственность государственный заказчик или подрядчик.
Тут нужно более детально получить информацию.
— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе, с учётом ваших обстоятельств по делу.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Несет, тот кто осуществляет работы, тот кто осуществляет надзор за объектом. А вообще коллега прав, нужно смотреть ваш договор с подрядчиком и другие документы. Смотреть как у вас в договоре разграничена ответственность.
Согласно ст. 751 ГК РФ при осуществлении строительства и связанных с ним работ подрядчик обязан соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований. Кроме того, он не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.
Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную договором работу лично, он вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (ст. 706 ГК РФ).
В данном случае генподрядчик привлек к выполнению работ субподрядчика, имеющего допуск СРО для выполнения указанного вида работ. В договоре с ним должно быть условие о соблюдении субподрядчиком при выполнении работ требований закона и иных правовых актов, в том числе и техники безопасности. Предоставление субподрядчиком приказа на инженерно-технических работников, ответственных за охрану труда и технику безопасности, также подтверждает принятие им на себя ответственности, предусмотренной в Своде правил «Безопасность труда в строительстве. Отраслевые типовые инструкции по охране труда», утвержденным Постановлением Госстроя России от 08.01.2003 № 2.
Согласно ст. 1084 ГК РФ вред, причиненный жизни или здоровью гражданина при исполнении договорных обязательств, возмещается по правилам гл. 59 ГК РФ, если законом или договором не предусмотрен более высокий размер ответственности. Статьей 1064 ГК РФ предусмотрено, что вред, причиненный личности гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Анар, здравствуйте. Обязанность обеспечивать охрану труда и технику безопасности при производстве работ (любых), сообщать в государственные органы о случившихся нечастных случаях, расследовать несчастные случаи, осуществлять иные мероприятия и т.п. законом возлагается на организацию, осуществляющую соответствующие работы (строительные или иные) (ст.ст. 209 — 231 Трудового кодекса РФ).
Вы как организация — заказчик непосредственного отношения к производимым работам не имеете и соответственно ответственность за произошедший несчастный случай не несете. По отношению к подрядчику вы должны делать только то, что предусмотрено заключенным между вами договором.
Источник: www.9111.ru
Заказчик работ отвечает за неполучение разрешения на строительство
Арбитражный суд Уральского округа в Постановлении № Ф09-7391/14 от 24.10.2014 пояснил, что заказчик на выполнение работ по строительству является надлежащим субъектом ответственности, поскольку именно на нем лежит обязанность по получению разрешения на строительство.
Суд отметил, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.
Законом установлена административная ответственность за строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство.
Субъектами ответственности могут являться застройщик (заказчик по договору строительного подряда), а также иные лица, осуществляющие соответствующие работы, например, подрядчик или субподрядчик, так как они обязаны удостовериться в том, что застройщик, привлекая их к осуществлению работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, обладает соответствующим разрешением на строительство.
Бухгалтеры, переучивайтесь на маркетологов и зарабатывайте от 70 000 рублей!
Освойте актуальную и прибыльную профессию в 2023 году. Маркетологи нужны каждому бизнесу — вы будете приносить доход и станете ценным сотрудником.
Мы выпустили новый курс профпереподготовки и за два месяца сделаем из вас маркетолога. Коротко о том, что будете уметь:
• анализировать целевую аудиторию и конкурентов;
• разрабатывать маркетинговую стратегию;
• строить продуктовые гипотезы.
По выгодной цене курс стоит 49 990₽. Вы получите красный диплом с внесением в ФИС ФРДО. Смотрите программу курса здесь или заполняйте форму ниже — расскажем больше.
Инвестобзор от «Клерка»: всё важное по инвестициям за неделю. Заседание ОПЕК+, новые санкции, изменения для клиентов брокера Тинькофф, рекорд по вложениям в ПИФы
Неделя была неспокойной, было много крупных новостей. Собрали для вас наиболее важные.
После смерти ИП сведения об обороте алкоголя в его бизнесе не фиксируют в ЕГАИС
В случае смерти регистрация в качестве ИП утрачивает силу. Поэтому все операции бизнесмена в ЕГАИС сразу прекращаются.
Повышение квалификации
Порядок сверки расчетов по налогам отменили. Но провести сверку все равно можно
В НК не прописаны основания, по которым налоговики могут отказать компании в проведении сверки расчетов.
Как восстановить кадровый учет
Персонал — очень важный ресурс для компании. А его учет должен быть достоверным и регулярным. Бывает, по разным причинам бизнес игнорирует кадровый учет, что приводит к негативным последствиям. Расскажем, как восстановить кадровый документооборот в компании.
С 1 марта 2023 года можно будет оформлять электронные договоры фрахтования
У договора фрахтования появится электронный формат.
Мероприятия
«Дачная амнистия» продлена до 2031 г. Порядок оформления земли в собственность упростили
Изменение земельного законодательства, а также законов о государственной регистрации недвижимости, которые вступали постепенно в силу позволяют теперь значительно проще и дешевле оформить права собственности на земельные участки в ряде случаев
Получить новую профессию можно еще год. Программу бесплатного переобучения продлили
Пройти переобучение по национальному проекту «Демография» в 2023 году смогут еще 138 тыс. человек.
При какой аренде вам нужно следовать ФСБУ 25/2018 «Аренда»
Снова поговорим о самом ненавистном и сложном для бухгалтеров ФСБУ. Разберемся, когда его нужно применять, а когда можно обойтись без него и не ломать себе голову.
Штраф за неуплату НДФЛ можно снизить или вообще добиться его отмены
За опоздание с уплатой НДФЛ налоговики начислят не только пени, но и штраф. Бухгалтеры дают совет как его снизить.
Кредиторы начали подавать уведомления о банкротстве должников. За 5 дней подали уже 2500 сообщений
После истечения срока моратория на банкротство количество обращений кредиторов с намерением обанкротить своих должников резко возросло.
Источник: www.klerk.ru
Как подрядчику избежать штрафа, если у заказчика отсутствует разрешение на строительство?
Здравствуйте Дмитрий. Конкретизируйте свой вопрос. Состоит ли Заказчик в СРО, состоит ли Подрядчик в СРО, была ли это плановая проверка ростеха или внеплановая по чьей-то жалобе, закончена эта проверка или нет, была ли уведомлена о проверке само СРО, есть ли у вас на руках акт проверки, протокол и постановление ростеха?
Если ответить Вам топорно, то подрядчик, наравне с заказчиком несет административную ответственность.
СРО есть и у нас и у Заказчика. Насчет проверки не знаю пришло уведомление, что возбудили дело об админ. правонарушении. А уведомление СРО это здесь причем? Просто не думал об этом. Кстати СРО у нас с Заказчиком разные.
Топорно, знаю, а если штраф заказчику предъявить. По договору он обязан был представить разрешение на строительство. Ждать не могли штрафы санкции, Заказчик входит в 10 крупнейших нефтедобывающих в РФ
Вы просто не поняли ход моей мысли. Любое решение (постановление) можно обжаловать.
Любой надзор за чьей либо деятельностью осуществляется на основании проверок (плановых, внеплановых, документарных, выездных). Как это все работает обывательским языком. Решение (приказ) руководителя ростеха о проведении проверки в отношении вашего строительного объекта, далее уведомляются лица о проверке (СРО, заказчик (чтобы был представитель при проверке), далее проводится проверка от 1 до 7 дней, после выписывается акт, протокол, и предписание об устранении (дается срок на устранение) по окончанию этого срока выдается постановление (заключение) и потом ростех отправляет все в мировой/районный суд для привлечения к административной ответственности.
Руководствуясь п. 9 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, Утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54
п. 9. Государственный строительный надзор осуществляется в форме проверок. Формы документов, необходимых для осуществления государственного строительного надзора, устанавливаются Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору по согласованию с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
п. 4. Предметом государственного строительного надзора является проверка:
а) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, иных нормативных актов и проектной документации, в том числе требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
б) наличия разрешения на строительство;
в) выполнения требований частей 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
п.11. Проверки проводятся должностным лицом (должностными лицами) органа государственного строительного надзора, уполномоченным на основании соответствующего распоряжения (приказа) органа государственного строительного надзора и от его имени осуществлять такой надзор (далее — должностное лицо органа государственного строительного надзора) в соответствии с программой проверок, а также в случае получения извещений, указанных в части 6 статьи 52 и части 3 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, обращений физических и юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления.
п. 14 При выявлении в результате проведенной проверки нарушений должностным лицом органа государственного строительного надзора составляется акт, являющийся основанием для выдачи заказчику, застройщику или подрядчику (в зависимости от того, кто в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за допущенные нарушения) предписания об устранении таких нарушений. В предписании указываются вид нарушения, ссылка на технический регламент (нормы и правила), иной нормативный правовой акт, проектную документацию, требования которых нарушены, а также устанавливается срок устранения нарушений с учетом конструктивных и других особенностей объекта капитального строительства.
Иные результаты проверки заносятся должностным лицом органа государственного строительного надзора в общий и (или) специальный журналы.
Далее, чтобы уж моя консультация не превращалась в статью. Вы, либо ваш юрист, обращаетесь к второй главе Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и проверяете на соответствие.
Обжаловать можете как действие (бездействие) органов надзора, так и непосредственно ненормативный правовой акт в порядке 24 главы АПК РФ.
В любом случае действий, направленных на то, чтобы защитить вас — много, нужно просто детальный разбор ситуации. А лучше напрямую с каким нибудь инхаус юристом пообщаться.
p.s. Что касается СРО, он тоже в неком роде играет роль надзорного органа в отношении членов СРО, и при проверках Ростеха, последний уведомляет об этом и само СРО.
Имеет ли право заказчик получить разрешение на строительство по своей инициативе не смотря на то, что согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса получение разрешения на строительство для такого объекта не требуется . Разрешение необходимо для дальнейшей постановки объекта на государственный строительный надзор
Здравствуйте. Ведем деятельность ИП (продажа товаров собственного производства), работаем преимущественно с физ. лицами. В процессе деятельности заключали договор с заказчиками и брали оплату наличными. Кассу не вели и чеки никакие не выдавали (не незнанию), акт выполненных работ тоже не подписывали. В процессе деятельности проходили несколько оплат по расчетному счету на ИП.
Все необходимые налоги по УСН оплачено, а также обязательные фиксированные платежи плачены. Вопрос: как уберечь себя от штрафов? Если поступит к примру жалоба в налоговую, возможно «покается» самолично и избежать штрафов? Сейчас перевелись на самозанятого при ИП. Спасибо за ответ!
Здравствуйте, составляю договор подряда, хотел бы уточнить является ли юридическая сила договора равноправной в обе стороны, если подрядчик из Украины, а заказчик из России
прошу оценить договор и указать на подводные камни(вопрос в смене назначения статуса земли под гаражом) 1.Предмет Договора 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется подготовить схему расположения границ земельного участка под гаражом с кадастровым номером (ГСК «Форум» гараж с подвалом № _____) 1.2.
Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется подготовить межевой план по формированию земельного участка под гаражом с кадастровым номером (ГСК «Форум» гараж с подвалом № _____) 2.Права н обязанности сторон 2.1. Подрядчик обязуется: 2.1.1. Приступить к выполнению договора с момента согласования сторонами всех условий договора, его подписания договора. 2.1.2.
Выполнить в течение 6 месяцев работы: — подготовка и подача в Росреестр заявления о смене назначения объекта (с нежилого помещения на нежилое здание); — подготовка схемы расположения земельного участка под зданием и подача ее в органы местного самоуправления. — подготовка межевого плана в формате XML; — Подача межевого плана в Росреестр (гос. пошлину за регистрацию права заказчик оплачивает дополнительно); 2.2. Заказчик обязуется: 2.2.1.
Передать Подрядчику перечень исходной документации на гараж 2.2.2. Передать Подрядчику Нотариальную доверенность, на право обращаться в Росреестр за сменой назначения объекта, постановки на государственный кадастровый учет здания и земельного участка под ним, а так же с заявлением о государственной регистрации права.
На право обращаться во все органы власти с заявлениями и запросами с целью оформления земельного участка под гаражом. 2.2.3. Оплатить Подрядчику стоимость работ в соответствии с пунктом 3 настоящего Договора. 2.2.
Заказчик вправе приостановить действие настоящего Договора, письменно уведомив об этом Подрядчика в срок не позднее 5 дней до момента предполагаемого расторжения, или расторгнуть его по соглашению с Подрядчиком. При этом Заказчик обязан оплатить стоимость фактически выполненных работ, а Подрядчик обязан передать в собственность Заказчика результаты выполненных работ.
З. Цена Договора и порядок расчетов 3.1. Цена настоящего Договора согласована Сторонами в Протоколе согласования договорной цены (Приложение №1 к Договору) и составляет 20 000,00 (двадцать тысяч) рублей. Налогом на добавленную стоимость не облагается на основании гл.26.2. Налогового кодекса Российской Федерации.
Цена Договора включает стоимость всех Работ, затрат, расходов по обязательствам и обязанностям Подрядчика, предусмотренных настоящим Договором. Цена Договора является твердой и изменению не подлежит. Для всех изменений договора составляется дополнительное соглашение. 3.2.
Заказчик обязуется в день передачи Подрядчику Нотариальной доверенности оплатить 10000.00 (десять тысяч) рублей. 3.3. Заказчик обязуется в течении 5 дней с даты получения распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка оплатить подрядчику 5000.00(пять тысяч) рублей. 3.4.
Заказчик обязуется оплатить окончательный платеж в размере 5000.00(пять тысяч) рублей в день передачи Подрядчиком документов на земельный участок под гаражом Срок действия Договора и сроки выполнения работ 4.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его и приложения №1 договаривающимися Сторонами, а также после предоставления заказчиком материалов указанных в п.2.2. и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору. 4.2.
Стороны согласовали следующие сроки выполнения работ: 6 месяца со дня предоставления Заказчиком необходимой исходной документации на гараж; 5.Порядок сдачи и приемки работ 5.1. В течение 2 (двух) календарных дней с даты передачи заказчику документов на земельный участок под гаражом, Подрядчик предоставляет Заказчику акт сдачи-приемки работ в 2 (двух) экземплярах, подписанных со стороны Подрядчика 5.2.
Заказчик обязуется принять работу в течение 1 (одного) дня со дня получения акта сдачи- приемки работ, и направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ в приемке работ. 5.3. В случае мотивированного отказа Заказчиком от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения. 5.4.
Если в процессе выполнения работы выявится нецелесообразность ее дальнейшего проведения, Стороны обязаны в 5-дневный срок известить друг друга о её приостановлении и в 15-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях продолжения работ. В случае прекращения работ для Сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные статьями 716 и 717 ГК РФ.
6. Ответственность Сторон 6.1. По требованию Заказчика, в случаях и в порядке, определенными настоящим Договором и действующим законодательством РФ, Подрядчик обязан за свой счет и собственными силами устранять недостатки, замечания Заказчика, допущенные Подрядчиком во время исполнения обязательств по настоящему Договору.
6.2.В случае наступления обстоятельств, за которые ни одна из Сторон не отвечает («Форс- мажор»), Стороны руководствуются в своих действиях законодательством Российской Федерации. 6.3. Все споры между Сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде г. Москвы, если до этого Стороны не придут к взаимному соглашению.
7. Расторжение Договора 7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон. 7.2.
Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор путем одностороннего отказа от его исполнения в случае существенного нарушения Договора Подрядчиком, в том числе (включая, но не ограничиваясь) письменно известив об этом Подрядчика: нарушения сроков (начала, окончания, промежуточных) выполнения Работ, предусмотренных настоящим Договором; истечения, приостановки или лишения Подрядчика свидетельства о допуске к работам или иных, разрешительных документов, предоставляющих право на выполнение Работ; Субподрядчик нарушил иные обязательства, предусмотренные настоящим Договором; в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Договором. 7.3.
Подрядчик вправе потребовать расторжения Договора в одностороннем внесудебном порядке в следующих случаях: — если Заказчик не произведет оплату Работ согласно п.3.2 Договора в течение 5 календарных дней с даты подписания Договора. — если Заказчик не предоставит исходных данных, необходимых для исполнения настоящего Договора, в течение 5 календарных дней с даты подписания Договора; — в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. 7.4.
При расторжении Договора по любому основанию, Заказчик оплачивает Подрядчику фактически произведенный объем Работ, выполненный до принятия решения о расторжении Договора, который определяется совместно Сторонами в соглашении о расторжении Договора, а Подрядчик в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты расторжения Договора перечислит Заказчику все полученные, но не подкрепленные выполненными Работами платежи. 7.5.
Сторона, решившая расторгнуть Договор, направляет письменное уведомление другой Стороне за 10 (десять) календарных дней до момента расторжения, с указанием причин расторжения Договора, предполагаемой даты расторжения, предполагаемого распределения затрат Сторон, порядка урегулирования взаимных претензий и проведения взаиморасчетов по Договору. 7.6.
Уведомление должно быть направлено заказным письмом с уведомлением о вручении, с курьером, службой экспресс-доставки, телеграммой по адресу противоположной Стороны, указанному в настоящем Договоре, либо передано полномочному представителю противоположной Стороны под роспись. 8. Прочие условия 8.1.
Договор вступает в силу с момента его подписания и подписания всех приложений Сторонами и действует до выполнения обязательств по Договору каждой из Сторон в полном объеме. 8.2.
Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность в отношении информации, полученной ими друг от друга или ставшей им известной в ходе выполнения Работ по настоящему Договору, не разглашать информацию какой-либо третьей Стороне, иначе как по письменному согласию другой Стороны, кроме случаев запроса информации уполномоченными организациями. 8.3.
Вся официальная переписка между Сторонами осуществляется путем вручения соответствующих писем уполномоченным представителям Сторон или посредством почтовой связи (заказными письмами с уведомлениями о вручении). 8.4. Договор составлен и подписан в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу — по одному для каждой из Сторон. 8.5.
В случае если какие-либо положения настоящего Договора будут признаны судом или иными компетентными органами не действительными или не имеющими силу, это не затронет других положений Договора. 8.6. После подписания настоящего Договора все предыдущие переговоры и переписка по нему утрачивают силу. 8.7.
Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть исполнены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями Сторон. 8.8. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
Вопрос по пункту о защите прав интеллектуальной собственности в договоре на разработку ПО между подрядчиком из РФ и заказчиком из США. Насколько я понял из изучения типовых договоров, выложенных в интернет, общения с юристом заказчика и по результатам консультаций с американскими юристами, в подобных договорах следущий пункт является типовым: Independent Contractor agrees that any inventions, discoveries and ideas (“Technology”) made, conceived or developed, while performing work of Company is owned by Company, after Independent Contractors invoice for the time period in which the Technology was made, conceived or developed, has been paid.
Independent Contractor hereby assigns and agrees to sign any assignment or other document requested by Company to establish Company’s ownership of the Technology and to permit Company to obtain and retain patents copyrights, trademarks and other intellectual property rights worldwide, without charge to Company but at no expense to Independent Contractor. Furthermore, the Independent Contractor will cooperate fully with Company both during the term of the Agreement and after to obtain, maintain and enforce patents, trademarks, copyrights, trade secrets and other intellectual property rights worldwide in Technology and to sign all papers and provide such assistance as Company may reasonably deem necessary or desirable to protect its patents, trademarks, copyrights, trade secrets and other intellectual property rights worldwide in the Technology.
If Company is unable, after reasonable effort, to secure the Independent Contractor’s signature on any such papers, the Independent Contractor hereby irrevocably designates and appoints each officer of Company as the Independent Contractor’s agent and attorney-in-fact to execute any such papers on the Independent Contractor’s behalf, and to take any and all actions as Company may reasonably deem necessary or desirable to protect its patents, trademarks, copyrights, trade secrets and other intellectual property rights worldwide in the Technology. If there is Technology that Independent Contractor developed before contracting with Company, that is related to Independent Contractors scope of work for Company listed in Exhibit A, and to which Independent Contractor claims ownership, Independent Contractor has listed it in Exhibit A along with the scope of work.
Меня, как подрядчика, беспокоят связанные с этим пунктом риски. Меньше всего мне нравится условие, что компания может подписывать документы от моего имени. В частности: 1. Подписание разными компаниями противоречащих друг другу документов от моего имени. 2. Подписание от моего имени документов, нарушающих закон (США, РФ, какой-либо другой страны).
3. Подписание от моего имени документов, регистрирующих права собственности на технологии, которые не были разработаны в рамках контракта, особенно учитывая желание получить право на все идеи, появившиеся у подрядчика («conceived») в процессе работы на закачика. С учётом того, что юрисдикция подобных договоров, как правило, США, решение споров в пользу подрядчика кажется проблематичным.
Так как я не юрист, вышеприведённые риски основаны исключельно на логическом анализе текста. Они, на мой взгляд, теоретически возможны, но я не знаю, осуществимы ли на практике в случае, если, например, компания захочет наказать подрядчика за что-то или просто на нём нажиться. Хотелось бы узнать мнение российских юристов по этому поводу.
Американцы, как мне показалось, чрезмерно ориентированы на защиту интересов заказчика. Вопросы: 1. Насколько реальны и серьёзны описанные риски? Стоит ли их опасаться? 2. Насколько практика включения подобных пунктов в договоры является стандартом? Будет ли отсутствие этих условий в договоре «красной линией» для американских юристов?
Реально ли убедить заказчика из США согласиться на более мягкие условия, будучи, например, уникальным специалистом, либо предложив цену, лучше чем у конкурентов, или не стоит даже пытаться? 3. Есть ли ещё какие-либо серьёзные риски в приведённом пукнте?
Источник: pravoved.ru