Заказчик обязан: предоставить подрядчику строительную площадку, передать утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечить своевременное финансирование строительства в объемах, предусмотренных титульными списками строек по годам строительства, оплатить строительство объектов и принять законченные объекты.
В обязанности заказчика входит также переселение лиц и организаций, проживающих в зданиях, подлежащих сносу, переносу или реконструкции, получение разрешения на вынос с площадки строительства линий электропередачи, сетей водопровода, канализации, газо- и нефтепроводов, линий связи, железнодорожных и трамвайных путей, безрельсовых дорог, мостов и других сооружений, препятствующих строительству. Сроки выполнения этих обязательств устанавливаются в особых условиях, прилагаемых к договору. Предусмотренные в сводных сметах строительно-монтажные работы, связаяные с освобождением площадки строительства, выполняются подрядчиком).
Демонтаж оборудования, механизмов и устройств, отключение действующих инженерных сетей на объектах, подлежащих сносу, переносу или реконструкции, а также подключение вновь построенных линий к действующим—входит в обязанности заказчика.
Застройщик? Нет, заказчик строительства!
Заказчик обязан перенести оси и отметки с рабочих чертежей в натуру и закрепить по местности высотные отметки, оси зданий, трассы линейных сооружений с закреплением в натуре углов поворота и главных точек кривых, осей искусственных сооружений, опорной строительной сетки промышленного строительства и красных линий застройки для жилищно-гражданских сооружений.
Обязанностью заказчика является проведение комплексного опробования оборудования (вхолостую и на рабочих режимах) с участием представителей проектной, подрядной строительной и монтажной организаций, а в необходимых случаях — заводов-изготовителей оборудования, осуществление наладки технологических процессов и обеспечение своевременного ввода в действие производственных мощностей и объектов; заказчик согласовывает с заинтересованными организациями вопросы, связанные с установкой, опробованием и регистрацией крановых и подъемных устройств, паровых котлов и другого оборудования, работающего под давлением, обеспечивает вызов представителей для освидетельствования и испытания оборудования и аппаратуры.
Источник: www.ktovdome.ru
Статья 743. Техническая документация и смета
3. Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
Что обязан предоставить заказчик при строительстве?!
4. Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
5. При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.
Комментарий к статье 743 Гражданского Кодекса РФ
3. При подписании договора строительного подряда не всегда представляется возможным заложить в техническую документацию и смету все виды необходимых работ. Поэтому, когда в ходе строительства подрядчик обнаружит необходимость проведения дополнительных работ, которые влекут изменение в смете, он должен сообщить об этом заказчику.
В договоре подряда может быть указан срок, в течение которого заказчик обязан дать ответ подрядчику о проведении дополнительных работ и увеличении сметы. Если этот срок не указан в договоре, ответ должен быть предоставлен в течение 10 дней. Если подрядчик не получит в указанные сроки ответа от заказчика, он обязан приостановить работы.
В статье не сказано, должен ли подрядчик продолжать работы до истечения срока, установленного для ответа заказчика. Представляется, что приостановка работ может быть произведена только по истечении указанного срока. Убытки, вызванные простоем, подрядчик вправе взыскать с заказчика.
4. Заказчик освобождается от уплаты убытков, если докажет, что в дополнительных работах не было необходимости. Подрядчик не может требовать оплаты дополнительно произведенных работ, если он выполнил работы не получив на это согласия, если не докажет, что непроведение дополнительных работ или приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта имущества.
5. Если заказчик дал согласие на проведение дополнительных работ, подрядчик может отказаться от их проведения только в том случае, если они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по независящим от него причинам.
Другой комментарий к статье 743 ГК РФ
2. Указание абз. 2 п. 1 ст. 743 на то, что подрядчик обязан выполнить весь объем работ, предусмотренных проектно-сметной документацией, если иное не предусмотрено договором, вовсе не означает, что подрядчик должен лично выполнить все работы и что он лишен возможности привлекать субподрядчиков.
Напротив, в сфере строительства система генерального подряда является наиболее распространенной. Коммент. норма лишь подчеркивает, что по общему правилу подрядчик своими собственными силами и силами привлеченных им субподрядчиков должен выполнить все работы, предусмотренные проектно-сметной документацией. Но это правило является диспозитивным и может быть изменено сторонами.
Независимо от того, кто — заказчик или подрядчик — готовит техническую документацию, а также проект сметы, оба эти документа подлежат обязательному согласованию сторонами и после этого остаются, как правило, неизменными до завершения строительства.
4. Иногда в ходе строительства выявляются не учтенные в технической документации работы, в связи с чем возникает необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства. Правила, закрепленные п. 3 — 5 коммент. ст., регламентируют поведение сторон в подобной ситуации. При их применении необходимо обратить внимание на следующие моменты.
Во-первых, закон не ставит эти правила в зависимость от того, какая из сторон готовила техническую документацию и не учла в ней все необходимые работы. Вопрос о привлечении к ответственности лица, подготовившего некачественную проектную документацию, решается самостоятельно на базе ст. 761 ГК.
Во-вторых, спор о том, имеется ли необходимость в проведении дополнительных работ, нередко на практике передается на разрешение инженерной организации, осуществляющей надзор за ведением строительных работ (ст. 749 ГК).
В-третьих, необходимость проведения дополнительных работ нередко служит основанием для внесения изменений в проектно-сметную документацию. В силу этого сторона, подготовившая техническую документацию, должна внести в нее соответствующие изменения, а другая сторона должна их согласовать.
В-четвертых, далеко не всегда выявление не учтенных в технической документации работ дает подрядчику основание для приостановки работ и предъявления заказчику требования об оплате простоя. По смыслу закона это возможно лишь тогда, когда без выполнения дополнительных работ подрядчик не может приступить к другим работам или продолжать уже начатые.
В-пятых, подрядчик, выполнивший дополнительные работы без согласования этого вопроса с заказчиком и не доказавший необходимости немедленных действий в интересах заказчика, не имеет права требовать оплаты произведенных работ даже в том случае, если указанные работы приняты заказчиком по акту сдачи-приемки.
В-шестых, подрядчик имеет право отказаться от выполнения дополнительных работ только в двух случаях, а именно: когда эти работы не входят в сферу его профессиональной деятельности и когда они не могут быть выполнены по независящим от подрядчика причинам. Оба основания к отказу являются достаточно неопределенными. Строительная организация, действующая в качестве генерального подрядчика, едва ли может ссылаться на свой непрофессионализм в отношении дополнительных работ, так как имеет возможность привлечь надлежащего специалиста в качестве субподрядчика. Поэтому отказ генерального подрядчика от выполнения дополнительных работ возможен лишь в редких случаях, например когда речь идет о специальных работах, которые обычно выполняются специализированной организацией по прямому договору с заказчиком. Допустимость ссылки на независящие от подрядчика причины также весьма сомнительна, так как открывает перед ним очень широкие возможности для уклонения от выполнения работ, в которых он не заинтересован.
Остались вопросы по ст 743 ГК РФ?
Получите консультации и комментарии юристов по статье 743 ГК РФ бесплатно.
Вопросы можно задать как по телефону так и с помощью формы на сайте. Сервис доустпен с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные в другое время, будут обработаны на следующий день. Бесплатно оказываются только первичные консультации.
Источник: gkrf24.ru
Заказчик строительства не обязан
Если работа по договору бытового подряда выполняется из материала заказчика, в квитанции или ином документе, выдаваемых подрядчиком заказчику при заключении договора, должны быть указаны точное наименование, описание и цена материала, определяемая по соглашению сторон. Оценка материала в квитанции или ином аналогичном документе может быть впоследствии оспорена заказчиком в суде.
| Статья 735. | Цена и оплата работы |
Цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.
| Статья 736. | Предупреждение заказчика об условиях использования выполненной работы |
При сдаче работы заказчику подрядчик обязан сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы, а также о возможных для самого заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.
- В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, — разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества — пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 213-ФЗ) - В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества — пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 213-ФЗ) - При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 213-ФЗ)
В случае неявки заказчика за получением результата выполненной работы или иного уклонения заказчика от его приемки подрядчик вправе, письменно предупредив заказчика, по истечении двух месяцев со дня такого предупреждения продать результат работы за разумную цену, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.
| Статья 739. | Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда |
В случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 — 505 настоящего Кодекса.
§ 3. Строительный подряд
Заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.
- Если при выполнении строительства и связанных с ним работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. Сторона, не исполнившая этой обязанности, утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены.
- Расходы стороны, связанные с исполнением обязанностей, указанных в пункте 1 настоящей статьи, подлежат возмещению другой стороной в случаях, когда это предусмотрено договором строительного подряда.
- Подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.
Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований. - Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.
Если по не зависящим от сторон причинам работы по договору строительного подряда приостановлены и объект строительства законсервирован, заказчик обязан оплатить подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.
- Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.
- Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.
- Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.
- Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
- В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.
- Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.
- Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.
- Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.
- Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.
- Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
- Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.
- При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.
При предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 — 5 статьи 724 настоящего Кодекса. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.
Источник: metroreklama.ru
Заказчик строительства не обязан
Для установления четких взаимоотношений между подрядными организациями и заказчиками Совет Министров СССР постановлением от 24 декабря 1969 г. утвердил Правила о договорах подряда на капитальное строительство, которыми предусмотрены права, обязанности и ответственность заказчиков и подрядчиков по капитальному строительству. Договор подряда является одним из основных документов при осуществлении учреждениями банков контроля за расчетными взаимоотношениями сторон. Выполнение подрядными организациями строительно-монтажных работ и финансирование этих работ при отсутствии договора подряда запрещаются. В договорах подряда обусловливаются сроки начала и завершения работ по отдельным объектам, условия и порядок обеспечения строительства материалами и оборудованием, а также другие взаимные обязательства сторон, из которых впоследствии возникают денежные расчеты. [c.273]
Основные функции и обязанности заказчиков и подрядчиков — в годовых подрядных договорах в соответствии с Правилами о договорах подряда на капитальное строительство . Задачи заказчика своевременное оформление отвода территории под строительство, организация изготовления проектно-сметной документации через соответствующий проектный институт, включение объекта в народнохозяйственный план и обеспечение финансирования данного строительства. При организации промышленного строительства заказчик должен поставить подрядчику оборудование и специальные материалы (жароупорное литье, цветные металлы, кабель) и оказать услуги по обеспечению его железнодорожным транспортом, подсобными помещениями, электроэнергией и др. Он также осуществляет контроль и технический надзор за ходом строительства, принимает законченные этапы строительных работ, годовые задания, сооружения и пусковые комплексы предприятий, участвует в пусконаладочных работах и в комиссиях по приемке законченных строительством объектов. [c.172]
Предоставление подрядчику стройплощадки (фронта работ). Переселение лиц, проживающих в зданиях, подлежащих сносу, переносу или реконструкции, получение разрешения от соответствующих организаций на перенос с площадки строительства зданий, сооружений, инженерных коммуникаций, препятствующих строительству, а также обеспечение выполнения работ по демонтажу оборудования, аппаратуры, механизмов и устройств, отключение действующих инженерных коммуникаций на объектах, подлежащих сносу, переносу или реконструкции, являются обязанностью заказчика и выполняются в сроки, предусмотренные в особых условиях к договору подряда. [c.372]
Вскрытие существующих подземных конструкций при освоении строительной площадки или в процессе строительства должно осуществляться подрядчиком в соответствии с проектом производства работ, рабочими чертежами и при надзоре эксплуатационных организаций. При производстве работ на действующих предприятиях подрядчик обязан участвовать в разработке заказчиком обязательных правил по обеспечению безопасных условий ведения строительно-монтажных и других работ. [c.360]
При заключении договоров на выполнение строительно-монтажных работ заказчики, генеральные подрядчики и субподрядчики руководствуются типовыми договорами, составленными на основании Правил о договорах подряда на капитальное строительство и Правил финансирования строительства , а также действующим законодательством и ведомственными инструкциями. В Правилах о подрядных договорах предусмотрены основные обязанности заказчика и подрядных организаций по материально-техническому обеспечению и организации строительства, производству работ, сдаче-приемке работ, расчетом за выполненные работы, ответственность сторон за соблюдение условий договора, а также основные положения о взаимоотношениях между генеральным подрядчиком и субподрядчиком. [c.25]
Обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик. [c.794]
Договоры подряда на капитальное строительство — Д. п. на производство работ в совхозах и колхозах — 531 Д. п. на к. с.— 533 стороны в Д. п. — 533 обязательные условия для заключения Д. п.—553 виды Д. п.— 554 порядок заключения Д. п.— 554 порядок разрешения преддоговорных споров по Д. п.— 555 обязанности сторон по обеспечению строительства оборудованием и материалами—557 обязательства заказчика по предоставлению жилой площади подрядчику — 558 авансы, платежи и расчеты по Д. п.— 559 оформление дополнительных работ по Д. п.— 560 оформление работ, выполненных с применением рационализаторских мероприятий — 560 расчеты за материалы и услуги — 561 ответственность сторон по Д. п.— 534, 562 Д. п. на к. с. с двумя И более строительными организациями — 566 правила о Д. п. на к. с.— 964 порядок и сроки заключения Д. п. на к. с.— 965 обеспечение строительства материалами и оборудованием — 967 услуги сторон по Д. п. на к. с.— 38. [c.538]
В соответствии с пунктом 2 статьи 740 Гражданского кодекса РФ договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания, сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Обязанность по обеспечению строительства материалами, конструкциями и оборудованием несет подрядчик, если договором не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик (п. 1 ст. 745 Гражданского кодекса РФ). [c.528]
Оборудование, подлежащее монтажу, передается заказчиком подрядчику по актам на приобъектных складах комплектно, в полной исправности и в сроки, предусмотренные в особых условиях к договору подряда на капитальное строительство. В тех случаях, когда крупногабаритное оборудование поставляется отдельными частями, обеспечение сборки его в укрупненные узлы входит в обязанность заказчика. В отдельных случаях, по соглашению сторон, может быть установлен иной порядок передачи оборудования. [c.102]
В едином технологическом процессе строительного производства участвуют имущественные фонды не только подрядчика, но и заказчика. Если говорить, например, об оборотных фондах этих организаций, то у них фонды различаются не только по своему составу.
Право оперативного управления ими также разграничивается между подрядчиком и заказчиком и предопределяется функциями, возложенными па каждую из сторон по договору подряда на капитальное строительство. Так, обеспечение строящегося объекта технологическим, энергетическим и другими видами оборудования возложено на заказчика.
Он передает указанное имущество подрядчику на ответственное хранение S2. После приемки комиссией оборудования для комплексного опробования оно переходит подрядчику для целевого использования. При этом в состав основных фондов заказчика оборудование включается лишь после завершения строительства. До этого оно находится в составе оборотных фондов и числится на балансе капитального строительства заказчика. Что касается материалов и строительных конструкций (обеспечение ими строительства входит в обязанности подрядчика или субподрядчика), они находятся в оперативном управлении строительных организаций и в том случае, когда их приобретает заказчик, так как он передает материалы за плату подрядчику в оперативное управление 53. [c.66]
В тех случаях, когда заказчики-застройщики осуществляют в установленном порядке строительство объектов просвещения, культуры, здравоохранения и жилищное строительство за счет капитальных вложений, предусмотренных в народнохозяйственных планах на строительство объектов производственного назначения, обеспечение трубопроводной арматурой и задвижками строительства этик объектов входит в обязанность заказчиков-застройщиков. Обеспечение трубопроводной арматурой и задвижками для строительства объектов торговли, строящихся за счет средств, выделяемых на жилищное строительство (встроенные в первые этажи, пристройки), осуществляется подрядчиками. Если по решению исполкомов Советов народных депутатов обеспечение указанных объектов торговли и общественного питания технологическим оборудованием возлагается на заказчиков-застройщиков, поставка обвязочных трубопроводов, включая трубопроводную арматуру и задвижки, также обес- [c.362]
В обязанности заказчика входит своевременное оформление отвода территории под строительство, предоставление подрядчику утвержденной в установленном порядке технической документации, обеспечение финансирования работ, обеспечение поставки технологического и другого оборудования. В функции заказчика входит также осуществление контроля и технического надзора за ходом строительства, участие в пусконаладочных работах по производственным объектам, участие в комиссиях по приемке построенных объектов в эксплуатацию. [c.145]
Договоры подряда на капитальное строительство заключаются по стройкам, обеспеченным проектно-сметной документацией в объеме, необходимом для начала и выполнения строительства. Подрядчик обязан выполнять все строительно-монтажные работы в соответствии с проектно-сметной документацией, передаваемой заказчиком подрядчику в сроки, установленные законодательством (33, пп. 3, 4, 17, 18). [c.346]
ПОДРЯДНЫЙ ДОГОВОР встроит с л ь с т в о — договор, согласно к-рому организация-подрядчик обязуется своими силами и средствами построить и сдать организации-заказчику предусмотренный планом объект в соответствии с проектно-сметной документацией и в установленный срок. В обязанности заказчика по И. д. входит предоставление подрядчику строительной площадки, передача ему проектно-сметной документации, обеспечение своевременного финансирования строительства, а также принятие законченных объектов и их оплата. Обеспечение строительства тех-нологич., энергетич., электротехнич. и общезаводским оборудованием и аппаратурой возлагается на заказчика (кроме случаев, предусмотренных спец. постановлениями). На заказчика может быть также возложено обеспечение строительства материалами. П. д. регулируется Основами гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик (1961), Правилами о подрядных договорах по строительству, утвержденными Советом Министров СССР 24 авг. 1955, и рядом спец. постановлений. [c.257]
Продукция строительных организаций реализуется посредством договора подряда на капитальное строительство. Данное обстоятельство тем самым позволяет утверждать, что указанный договор одновременно опосредует возмещение расходов и обеспечение рентабельности подрядной организации за счет выручки от возмездной реализации товарной продукции98. В процессе строительства объекта возмездные правоотношения подрядчика возникают с заказчиками, субподрядчиками и организациями-поставщиками материалов и оборудования. Несмотря на то что права и обязанности этих субъектов по договору существенно различаются, они согласованы и направлены на достижение единого результата, т. е. целевая направленность их едина. [c.90]
Например, строительство комплекса для крупного рогатого скота в совхозе им. С. М. Кирова Талды-Курганской области было завершено раньше установленного срока. Однако заказчик отказался принять объект по причине отсутствия эксплуатационного персонала. В других случаях заказчики свою неготовность к приемке объекта объясняют отсутствием сырья, инвентаря и т. д.137 При этом подрядчики лишены возможности (в отличие от других отраслей) самостоятельно (по своему усмотрепию) реализовать свою продукцию. Это полностью исключается законодательством, ибо в основе правового режима готовой строительной продукции лежит принцип плановой предопределенности сторон договора подряда на капитальное строительство. Поэтому задержка в принятии предмета обязательства по договору строительного подряда со стороны обязанной организации (заказчика) не способствует обеспечению хозрасчета подрядчиков. [c.105]
Источник: economy-ru.info