Затраты на строительство включают

Смета расходов (затрат) предназначена для группировки предстоящих расходов предприятия, направленных для осуществления какой-либо деятельности. Кроме того, бывают сметы, направленные на финансирование деятельности любого предприятия или организации. Целью может быть выполнение проектных или строительных работ и тому подобное. В нашей статье мы расскажем о видах смет, методики их составления, приведем пример расчета строительной сметы по благоустройству территории.

Многие факты хозяйственной деятельности требуют сметного расчета. Сметы бывают разных видов, это зависит от вида деятельности организации, ее организационно-правовой формы. Так производственные компании составляют сметы затрат на производство, некоммерческие организации — сметы доходов и расходов, строительные — специализированную строительную документацию, в состав которой входят сметы на выполнение СМР (строительно-монтажных работ) и на разработку проектной документации.

Виды смет

Смета затрат на производство

Включает плановые затраты на изготовление продукции, составляется по каждому виду выпускаемой продукции.

Затраты на Строительство Овчарни, Сколько Денег? Какой Материал???

В ней указываются прямые, или переменные, расходы, которые зависят от объема выпускаемой продукции:

• материальные затраты;
• заработная плата производственных рабочих и страховые взносы;
• амортизационные отчисления;
• иные расходы непосредственно связанные с выпуском продукции.

Здесь формируется неполная себестоимость изделия .

Такие сметы затрат используются при расчете нормативной стоимости готовой продукции, по которой она будет учитываться на складе, и продажной цены, по которой эта продукция будет реализована покупателям.

Смета затрат на производство позволяет контролировать использование ресурсов — не допускать перерасхода материальных затрат, своевременно выявлять отклонения фактических показателей от плановых, анализировать и устранять причины отклонений. Без производственной сметы невозможно контролировать фактические затраты.

Сметы доходов и расходов

В расходах таких организаций учитываются в том числе заработная плата бухгалтера и председателя, расходы на охрану, затраты на коммунальные платежи, на вывоз мусора, противопожарную безопасность и т. д. Утверждаются сметы общим собранием собственников.

В конце года ревизионная комиссия проверяет обоснованность произведенных расходов, их документальное подтверждение, соответствие фактических расходов расходам, указанным в смете.

Строительные сметы

Составляются на строительно-монтажные работы по ремонту, капитальному ремонту зданий и оборудования, на реконструкцию и строительство новых объектов (зданий, жилых домов, коттеджных поселков), благоустройство дворовых территорий, прокладку автомобильных дорог и т. д., а также на проектно-изыскательские работы по строительству.

3 составляющие смета на СМР:

1) прямые затраты;

2) накладные расходы;

3) сметную прибыль.

Себестоимость строительства частного дома. Как снизить затраты на строительство дома.

В сметы на инвестиционные проекты закладываются затраты на проведение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, прибыль, которую должна получить подрядная организация от выполнения работ.

Как правило, цена в инвестиционных договорах и строительных договорах подряда договорная (то есть свободная, ни к чему не привязанная).

Стоимость строительства определяется на стадии подготовки проектно-сметной документации с учетом экономических, географических и природных факторов, местных условий. Субъекты инвестиционной деятельности (инвесторы, заказчики-застройщики, подрядчики) самостоятельны и равноправны, поэтому цена на объекты капитального строительства устанавливается при обоюдном согласии сторон.

Стоимость строительства может определяться и на разных стадиях, например:

(составление генплана, эскизов и т. п.);
• строительно-монтажные работы (непосредственное выполнение строительных работ);
• пусконаладочные работы по введению в эксплуатацию необходимого оборудования на строящемся объекте.

Цены в строительных сметах определяются на основе вариантного и гибкого подхода без жестких регламентов и чрезмерной централизации. Выбрать оптимальную стоимость, сроки и качество выполнения проектов позволяют подрядные торги.

Стоимость строительной продукции и объем производства зависят от спроса: чем больше востребовано жилье, тем дороже 1 м 2 жилой площади и тем больше возводится жилых домов.

Смету может составить любой участник инвестиционного процесса:

• проектировщик, работающий по договору с заказчиком. В этом случае смету обычно составляют ресурсным методом или в базисном уровне с применением твердой цены;
• заказчик — определяет предварительную стоимость инвестиционного проекта или составляет инвесторскую смету для пакета тендерной документации;
• генподрядчик — определяющий стоимость посредством подрядных торгов.

В зависимости от того, кто из субъектов инвестиционной деятельности составлял смету, выделяют следующие их виды (табл. 1).

Виды строительных смет

Вид строительной сметы

Кто составляет

На каком этапе составляется

Как определяется величина инвестиций

Точность расчетов

Концептуальная смета

При разработке инвестиционных предложений вместе с технико-экономическим обоснованием проекта

На основе собранной информации относительно стоимости единицы потребительских свойств или мощности объекта

Инвесторская смета

На предпроектном этапе, определяется стартовая цена инвестиционного проекта

Стартовая цена вычисляется на основании генерального плана или эскиза объекта строительства. Спецификация и объем стройматериалов и оборудования подсчитываются по укрупненным показателям

Смета подрядчика, (смета на выполнение СМР)

На этапе заключения договора подряда на основании проектной документации

В сметную стоимость закладываются стоимость материалов и выполняемых СМР, потери от инфляции, прибыль подрядчика, иные моменты, касающиеся строительства

Смета заказчика

Разрабатывается на основании готового проекта или генерального плана, рабочих чертежей с учетом элементных сметных норм, единичных расценок, средних значений стоимости ресурсов, используемых в строительстве

В сметную стоимость закладывается стоимость всех этапов строительства

Заказчик или подрядчик

После окончания строительства. Вопрос о ее необходимости решается в процессе заключения договора подряда

Принимают в расчет все фактически произведенные расходы, в том числе дополнительные, которые появились при реализации проекта и у подрядчика, и у заказчика

Методика определения сметной стоимости инвестиционного проекта, используемая нормативная база и порядок проведения взаиморасчетов оговариваются заказчиком и подрядчиком и фиксируются в подписываемом договоре подряда.

Локальные сметы

Сводный сметный расчет строящегося объекта составляется на основе локальных сметных расчетов (смет), которые, в свою очередь, составляются на основе физических объемов работ, конструктивных чертежей элементов зданий и сооружений, принятых методов производства работ и, как правило, на каждое здание и сооружение по видам работ.

В договорах подряда могут быть предусмотрены укрупненные этапы выполнения работ — технологически законченные комплексы строительных и монтажных работ. На них могут составляться отдельно локальные сметы. Например, в сметах на здания выделяются подземная и наземная части. Это позволяет заказчику рассчитываться с подрядчиком за законченный этап работы. По относительно простым объектам группировка сметной стоимости по разделам может не производиться.

Полученный в результате сметного расчета итог в локальной смете — это прямые затраты. Далее определяются размеры накладных расходов и прибыли. Накладные расходы начисляются на итог прямых затрат в процентном отношении. После этого подсчитывается общий итог расходов. На него начисляется прибыль (тоже в процентном отношении).

Определение стоимости строительства

Стоимость строительства может определяться:

• в проекте — по укрупненным сметным нормативам (прейскурантам, укрупненным сметным нормам —УСН, укрупненным расценкам — УР), укрупненным показателям стоимости строительства (УПСС) и стоимостным показателям объектов-аналогов;
• по сметам к типовым, повторно применяемым и индивидуальным проектам, привязанным к местным условиям строительства, и сметам, составляемым по рабочим чертежам, с использованием прейскурантов, предназначенных для этой цели (УСН, УР).

Локальные сметы на приобретение технологического и инженерного оборудования составляются на основе спецификаций на оборудование завода-изготовителя, чертежей технологической части проектной документации, заводских прейскурантов и биржевых ведомостей оптовых цен на оборудование.

Обратите внимание!

В стоимость оборудования, определенную на основе оптовых цен на промышленную продукцию, включают расходы по доставке оборудования до склада строительства, расходы по таре, упаковке, снабженческие и сбытовые наценки, затраты на комплектацию оборудования и заготовительно-складские расходы.

Из-за высокой инфляции и нестабильности невозможно разработать единичные расценки на отдельные виды работ, стоимость машино-часов, эксплуатируемых машин и механизмов, определить уровень заработной платы. В связи с этим применяются коэффициенты к сметным ценам, утвержденные Госстроем РФ в 2001 г.

Коэффициенты показывают изменение стоимости относительно указанного уровня цен, принимаемого в качестве базисного.

Корректирующие коэффициенты (индексы) разрабатываются региональными центрами ценообразования в строительстве (РЦЦС), которые один раз в квартал, а в Москве — ежемесячно, издают Сборник коэффициентов перерасчета сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Наш словарь

Текущий уровень стоимости — уровень стоимости, определяемый на основе цен, действующих на момент определения стоимости.

Базисный уровень стоимости — уровень стоимости, определяемый на основе сметных цен. Предназначен для сопоставления результатов инвестиционной деятельности в разные периоды времени, экономического анализа и определения стоимости в текущих ценах.

Метод составления смет с использованием ранее утвержденных единичных расценок и приведением их к масштабу цен текущего периода с помощью индексов называется базисно-индексным .

Еще один распространенный метод составления смет — ресурсный : по каждому виду работ по сборникам ГЭСН—2001 в натуральных измерителях определяются необходимые материально-технические ресурсы, затраты времени эксплуатации машин и механизмов, затраты труда рабочих. Цены и тарифы на указанные ресурсы принимаются текущие, то есть на момент составления сметы, или с прогнозом на возможное их изменение.

Ресурсный метод позволяет довольно точно определить сметную стоимость строительства на любой момент времени. Необходимые ресурсы устанавливаются исходя из проектной документации.

При этом сначала составляется локальная ресурсная ведомость, а затем на ее основе — локальный сметный расчет.

Объектные сметные расчеты

Объектные сметные расчеты (сметы) составляются на строительство каждого отдельного здания и сооружения на основе локальных сметных расчетов (смет) на отдельные виды работ и затрат по зданиям, сооружениям и общеплощадочным работам и определяют общий размер всех затрат, связанных с возведением объекта.

Согласованные с подрядными строительными организациями сметные расчеты (сметы), входящие в объектные сметы, являются основанием для определения сметной стоимости строящегося объекта.

Объектные сметы учитывают стоимость всех видов строительных и монтажных работ, затраты на оборудование, приспособления и инвентарь.

Чтобы определить полную сметную стоимость объекта, в объектную смету в текущих ценах дополнительно включают средства на покрытие лимитированных затрат:

• на удорожание работ, выполненных в зимнее время, и другие подобные затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ;
• прочие работы и затраты, которые определяются в процентах от стоимости каждого вида работ, затрат или от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам;
• резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренный в сводном сметном расчете стоимости строительства, для возмещения затрат подрядчика, размер которых определяется по отдельному согласованию между заказчиком и подрядчиком.

Если стоимость объекта может быть определена по локальной смете, объектная смета не составляется. В этом случае роль объектной сметы выполняет локальная смета, в которой указываются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет.

В объектном сметном расчете в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м 3 объема, 1 м 2 площади зданий и сооружений, 1 м протяженности сетей и т. п.

Объектные сметы, составленные по рабочим чертежам, согласованные с подрядной строительной организацией и утвержденные заказчиком, являются основанием для расчетов за выполненные работы. От качества объектных смет зависит правильность определения цены строительной продукции, следовательно, и результаты производственно-хозяйственной деятельности подрядных организаций.

Сводный сметный расчет

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей определяет сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Составляется на основе объектных смет (объектных сметных расчетов) и сметных расчетов на дополнительные затраты, не учтенные в объектных и локальных сметах.

На основании утвержденного сводного сметного расчета стоимости строительства определяется лимит капитальных вложений в финансирование строительства.

Каждая строка сводного сметного расчета соответствует данным объектного сметного расчета (объектной сметы) на отдельные объекты, работы и затраты и имеет ссылку на номер указанных документов.

В сводном сметном расчете отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты:

• не более 2 % — для объектов социальной сферы;
• не более 3 % — для объектов производственного назначения.

При составлении сводного сметного расчета используются текущие цены.

Примерный перечень глав сводного сметного расчета стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства:

• Подготовка территории строительства.
• Основные объекты строительства.
• Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
• Объекты энергетического хозяйства.
• Объекты транспортного хозяйства и связи.
• Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
• Благоустройство и озеленение территории.
• Временные здания и сооружения.
• Прочие работы и затраты.
• Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия.
• Подготовка эксплуатационных кадров.
• Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

К сводному сметному расчету, представленному на утверждение в составе проекта, прилагается пояснительная записка, в которой приводятся:

• ссылка на территориальный район, где расположено строительство;
• уровень сметных цен, в которых составлен расчет;
• перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство объектов;
• наименование генеральной подрядной организации;
• особенности определения сметной стоимости строительных работ;
• особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа.

Обратите внимание!

На практике при строительстве крупных объектов помимо капитальных вложений в строительство самого объекта предусматриваются капитальные вложения в строительство базы для нужд строительства данного сооружения.

С этой целью составляются отдельные сводные сметные расчеты на жилищно-гражданское строительство и на создание базы строительной индустрии, которые включаются в сводку затрат вместе со сводным сметным расчетом на объекты производственного назначения. Общая сметная стоимость строительства в этих случаях определяется по сводке затрат, объединяющей два или несколько сводных сметных расчетов.

Если в строительстве объектов участвуют несколько инвесторов, то по итогам сводного сметного расчета указываются затраты на долевое участие в строительстве каждого дольщика.

Составляем смету

Рассмотрим методику составления сметных расчетов на примере.

Заказчик работ по благоустройству дворовой территории — управа района, исполнитель — подрядная организация, которая занимается благоустройством и озеленением территории.

Работы по объекту ведутся на основании договора подряда и сметной документации.

Запланировано проведение дорожных работ и озеленение территории.

На первом этапе подрядчик составляет ведомость запланированных видов работ, указывает их объем и способ выполнения (табл. 2).

Ведомость запланированных видов работ

Наименование работ и затрат

Единица измерения

Устройство проездов с покрытием из асфальтобетона:

разработка грунта h = 0,60 м

устройство слоя песчаного основания h = 0,30 м

Пескоструйный аппарат ABSC-1028, компрессор ТМ

устройство слоя жесткого укладываемого бетона h = 0,16 м

Механическая трамбовка ИЭ-4502, самосвал КАМАЗ-6520, бетононасос БН-80

устройство слоя битумной мастики 0,6-0,8 л/м 2

Насос битумный ДС-125

устройство слоя асфальтобетона h = 0,07 м

Смесительная установка, асфальтоукладчик, самосвал

установка бортового камня

разработка грунта h = 0,40 м

Бульдозер мощностью 59 кВт (л.с.), экскаватор с ковшом вместимостью 0,25 м 3 , самосвалы

Самосвал, мотофреза, электрофреза самоходная

посев семян газонных трав

Поливочная машина ЗИЛ, газонокосилка

Вырубка засохших и больных деревьев и кустарников

В том числе доставка посадочного материала

Улучшение механического состава и плодородия растительного грунта

Навесная почвенная фреза, культиватор

посадка деревьев с комом размером 0,8×0,8×0,5 м, в том числе:

клен остролистный с кроной (4-6 лет, высота — 1,5-3 м)

жасмин (высота — 3,0-3,5 м)

Поливочная машина ЗИЛ

На основании ведомости запланированных видов работ рассчитываются материальные затраты (табл. 3) и заработная плата работников, участвующих в проекте (табл. 4).

В ведомости материальных затрат указывают количество необходимых для работ по благоустройству территории материалов и их стоимость в текущих ценах.

Ведомость расчета материальных затрат

Вид материала

Единица измерения

Стоимость единицы, руб.

Общая стоимость, руб.

семена газонных трав

В ведомости расчета заработной платы указывают:

• объемы работ, выполняемые сотрудниками подрядной организации;
• часовую тарифную ставку;
• дополнительную заработную плату;
• фонд оплаты труда (ФОТ) по каждому виду работ. Рассчитывается по формуле:

Дополнительная заработная плата рассчитывается только для тяжелых работ и составляет 15 % от основной заработной платы.

Ведомость расчета заработной платы работников

Наименование

Объем работ

Норма времени, ч

Часовая тарифная ставка, руб.

Доплаты, руб.

Фонд оплаты труда, руб.

Устройство проездов с покрытием из асфальтобетона

разработка грунта h = 0,60 м (м 2)

устройство слоя песчаного основания h = 0,30 м (м 2)

устройство слоя жесткого укладываемого бетона h = 0,16 м (м 2)

устройство слоя битумной мастики 0,6-0,8 л/м 2 (м 2)

устройство слоя асфальтобетона h = 0,07 м (м 2)

установка бортового камня (п.м)

Устройство газона

разработка грунта h = 0,40 м

создание почвенного слоя h = 0,2 м

подготовка корнеобитаемого слоя почвы с внесением растительной земли h = 0,2 м

посев семян газонных трав

уход за газоном (полив, двукратное кошение)

Посадка деревьев

вырубка засохших и больных деревьев и кустарников

в том числе доставка посадочного материала

улучшение механического состава и плодородия растительного грунта

В смету закладываются и расходы на техническое обслуживание и ремонт специальной техники, которая используется в строительстве, — бульдозеров, экскаваторов, самосвалов.

Приведем расчет стоимости 1 маш.-ч работы бульдозера. Исходные данные представлены в табл. 5, результаты расчетов — в табл. 6.

Данные для расчета 1 маш.-ч работы бульдозера

Единица измерения

Количество отработанных часов в месяц

Годовая норма затрат на техническое обслуживание и ремонт машины

Тарифная ставка для оплаты труда

Стоимость 1 л топлива

Норма расхода смазочных материалов на 100 л расхода топлива

Стоимость 1 л смазочных материалов

Норма накладных расходов

90 % от фонда оплаты труда

Ведомость расчета 1 маш.-ч работы бульдозера

Наименование показателя

Единица измерения

Срок полезного использования

Затраты на техническое обслуживание и ремонт

Оплата труда (зарплата водителя)

Тарифная ставка, руб./ч

Часовая заработная плата

Затраты на топливо

Норма расхода топлива на 1 маш.-ч

Стоимость 1 л топлива

Часовая стоимость топлива

Затраты на смазочные материалы

Норма расхода масла на 100 л топлива

Норма расхода масла в соответствии с нормой расхода топлива

Часовые затраты на смазочные материалы

Итого себестоимость 1 маш.-ч

777,30 + 963,85 + 190 + 476 + 57,8 + 135

Норма рабочего времени бульдозера на устройство проездов с покрытием из асфальтобетона — 20 ч, на озеленении территории — 5 ч. Соответственно расходы на техническое обслуживание и ремонт бульдозера составят:

• при выполнении дорожных работ — 51 999 руб. (2599,95 руб. × 20 ч);
• устройство газонов — 12 999,75 руб. (2599,95 руб. × 5 ч).

В работах по благоустройству были заняты также экскаватор и самосвалы. Расходы на техническое обслуживание и ремонт составят:

• при выполнении дорожных работ:

экскаватор — 48 250 руб.;

самосвалы — 60 230 руб.;

• работы по устройству газона:

экскаватор — 10 150 руб.;

самосвалы — 12 350 руб.;

• работы по посадке деревьев:

самосвалы — 12 350 руб.

На основании расчетов составим локальные сметы по каждому виду работ (табл. 7-9), учитывая, что:

• накладные расходы — рабочих;
• прочие расходы — ;
• сметная прибыль — 15 % от итога затрат;
• НДС — 18 % от итога затрат + сметная прибыль.

Локальная смета на устройство асфальтобетонного покрытия проезжей части, тротуаров и дорожек

Наименование расходов

Стр. 1 ведомости материальных затрат

Стр. 1 ведомости расчета заработной платы

20 % от расходов на оплату труда

2 % от расходов на оплату труда рабочих

15 % от итоговой суммы затрат

Всего по смете

Локальная смета на устройство газонов

Наименование расходов

Стр. 2 ведомости материальных затрат

Расходы на оплату труда рабочих

Стр. 2 ведомости расчета заработной платы

Отчисления на социальные службы

Расчет страховых взносов с заработной платы

Ведомости расчета машино-часов работы техники

20 % от расходов на оплату труда

2 % от расходов на оплату труда рабочих

Сумма всех вышеперечисленных затрат

15 % от итоговой суммы затрат

15 % × (итоговая сумма затрат + сметная прибыль)

Всего по смете

Локальная смета на посадку деревьев и кустарников

Наименование расходов

Стр. 3 ведомости материальных затрат

Расходы на оплату труда рабочих

Стр. 3 ведомости расчета заработной платы

Отчисления на социальные службы

Расчет страховых взносов с заработной платы

Ведомости расчета машино-часов работы техники

20 % от расходов на оплату труда

2 % от расходов на оплату труда рабочих

Сумма всех вышеперечисленных затрат

15 % от итоговой суммы затрат

15 % × (итоговая суммя затрат + сметная прибыль)

Всего по смете

Локальные сметы объединяются в объектную смету, в которой суммируются суммы расходов по каждому виду работ из локальных смет.

Объектная смета по благоустройству дворовой территории представлена в табл. 10.

Объектная смета по благоустройству дворовой территории

Наименование расходов

Расходы на оплату труда рабочих

Отчисления на социальные службы

Всего по смете

Итак, стоимость работ по благоустройству согласно объектной смете составила 443 284,98 руб.

Подрядная организация по выигранному тендеру заключила с управой договор на благоустройство территории двора на сумму 443 284,98 руб.

Вывод

Составление смет имеет важное значение для хозяйственной деятельности компании. Основная цель сметы — определить количество нормативных ресурсов для выполнения задания. Грамотно составленная сметная документация с четким шаблоном и понятной структурой, особенно для строительной отрасли, — основа успеха и прибыльности компании.

Е. В. Анисимова,
аудитор

Каждый человек неоднократно сталкивался со строительством какого-либо объекта или установкой оборудования: кто-то просто наблюдает за процессом, кто-то непосредственно его выполняет или участвует в нем. Поэтому важно понимать, какие же операции включают в себя строительно-монтажные работы (СМР).

Определение и состав СМР

Строительно-монтажные работы в Москве – это комплекс работ по возведению производственных и непроизводственных объектов и установке в них различного оборудования.

Закон четко регламентирует процессы, входящие в состав строительно-монтажных работ. Их перечень изложен в Инструкции № 123 к строительным работам (пункт 4.2). К строительно-монтажным работам относятся:

• процессы возведения мостов, дорог, набережных, строительство линий электропередачи и связи, сооружение мостов и дорог, а также другие специальные работы (подводные, воздушные.);
• мероприятия по строительству, расширению, реконструкции и техническому перевооружению постоянных и временных объектов, которые включают в себя все связанные с этим работы по возведению металлических, железобетонных, деревянных, металлопластиковых и прочих конструкций, а также действия по оформлению путей для башенных и других кранов;
• работы по организации всех видов водо- и электроснабжения, отопления, прокладке газовых труб и канализационных трасс;
• процессы по возведению фундаментов и опор под технологическое оборудование, футеровка и обмуровка печей, установка санитарно-технических агрегатов;
• работы, связанные с озеленением и декоративным оформлением территорий;
• расчетные мероприятия, необходимые для определения затрат на строительство и управление им;
• установление материальных потерь в связи с разрушением объектов, восстановление которых должно проводиться за счет капитальных вложений, выделенных согласно проектной документации на ремонтно-строительные работы.

Общий объем СМР включает в себя комплекс работ по определенным элементам зданий, сооружений или комплексов, который был осуществлен за какой-либо период времени (месяц, год и т. д.) как на пусковых объектах данного временного промежутка, так и на объектах, планируемых в сдачу на следующем плановом отрезке времени.

Работа строительно-монтажных организаций

Человек, который не связан с таким видом деятельности, как возведение новых объектов и реконструкция уже существующих, вряд ли знает полный перечень работ, выполняемых строительно-монтажной организацией. А ведь значимость таких компаний трудно переоценить: любая переделка в доме или на участке не обходится без их участия.

Итак, профессиональная строительно-монтажная организация качественно осуществит такие виды работ:

• монтажные (с использованием готовых узлов и деталей), которые включают сборку конструкций из разных материалов, прокладку электросетей, водоснабжения, вентиляционных каналов, сооружение лифтов;
• строительные, которые делятся на:

• общестроительные: рытье ям, траншей и котлованов, вскрышные процессы, уплотнение грунта и др. (земляные работы); сооружение каменных стен, столбов или простенков из одиночных камней и блоков, кирпича или кладки (каменные работы); все этапы возведения бетонных и железобетонных конструкций (бетонные работы); установка деревянных полов, возведение конструкций из дерева (столярные работы); монтаж кровельных элементов, наклеивание на подготовленное основание рулонных материалов, другие действия по устройству крыши (кровельные работы); облицовочные процессы, поклейка обоев, нанесение штукатурки, покрытие полов линолеумом и другие отделочные работы;
• специальные, связанные с отделкой технологического оборудования (облицовка или обмуровка печей и других агрегатов огнеупорной кладкой, нанесение на приборы антикоррозионного покрытия), возведением отдельных конструкций (шахтных стволов, силовых или телефонных сетей, санитарно-технических систем и т. д.);
• транспортные и погрузочно-разгрузочные: доставка материалов, конструкций, деталей и инвентаря на стройку при помощи конвейеров, самосвалов, трайлеров и других машин.

Это далеко не весь перечень работ, выполняемых специалистами строительно-монтажных компаний. Клиент может заказать услугу, например, замывки трюма под разные грузы, пескоструйную очистку любой поверхности, покраску большой емкости и другие нестандартные процедуры.

Сейчас в каждом городе наблюдается активное возведение торговых центров, многоэтажных домов, спортивных площадок, в частном секторе замечено оживленное строительство коттеджей. Это говорит о стремительном развитии строительного производства. Конечно, востребованность специалистов с увеличением строительных площадок возрастает, но не каждый способен посвятить себя этой отрасли.
Возведение новых общественных и жилых сооружений, реконструкция старых зданий, обустройство коммуникаций, ремонт мостов и прокладка дорог требуют высокого профессионализма и определенных навыков. От качества этих параметров будут зависеть как прочность объекта, так и безопасность людей – и самих строителей, и простых гражданских лиц, для которых выполняются работы.

Состав строительно-монтажных работ

Комплекс последовательных действий и средств исполнения, направленных на строительство или реконструкцию производственных и непроизводственных объектов, монтаж разного рода оборудования, входит в понятие строительно-монтажные работы. Тщательно спланированный строительный процесс позволяет избежать недочетов и ошибок, предотвратить переделки и исправления и, как следствие, правильно просчитать стоимость строительно-монтажных услуг (http://3proraba.com.ua/calculator/item/cat/ctroitelno-montajnue-rabotu). Четкого разграничения на строительные и монтажные работы не существует, так как на деле эти две области неразрывно взаимосвязаны и имеют особенность перетекать друг в друга.

Условно выделяют 4 вида строительно-монтажных работ:

Общестроительные. Охватывают наибольший объем работ. К ним относятся: инженерная подготовка строительной площадки; земляные, свайные, каменные работы; возведение и монтаж всех видов конструкций; плотничные, кровельные и малярные работы; облицовка зданий; обустройство территорий.

Специальные. Эти строительные работы связывают с применением особых материалов или с монтажом отдельных систем и приборов. Например, нанесение антикоррозийных покрытий, прокладка структурированных кабельных сетей, строительство шахтных стволов, монтаж лифтов, санитарно-технических систем и пр.

Транспортные. Подразумевается доставка на территорию строительной площадки необходимых материалов, готовых изделий, строительного инвентаря, деталей и приспособлений.

Погрузочно-разгрузочные. Сюда включается транспортирование материалов по строительной площадке с применением подъемно-транспортного оборудования или живой рабочей силы. Например, транспортирование грунта, бетонной смеси, стальных, деревянных, железобетонных изделий и пр.

Кто обеспечивает строительный процесс?

Руководство строительно-монтажными работами и обеспечение непрерывного процесса их производства возлагается на специалистов, которые:

• имеют соответствующее образование;
• обладают высокой степенью квалификации и ответственности;
• имеют достаточный опыт работы в конкретной сфере;
• проявляют интерес к развитию технологий и производства.

При недостаточном опыте в строительных работах застройщики привлекают более компетентных лиц в составе генподрядных организаций. Узкоспециализированные специалисты организовывают строительный процесс в соответствии с действующими нормативами и стандартами. В их компетенции – строгий контроль и оптимизация строительно-монтажных работ по всем параметрам. Генподрядчики обеспечивают плановое строительство на основе существующего проекта, утвержденного заказчиком.

Для отражения полной стоимости всех работ и затрат, предусмотренных проектом, включая сметную стоимость строительных и монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, а также всех сопутствующих затрат, составляется сводный сметный расчет стоимости строительства.

Результатом сводного сметного расчета является полная сметная стоимость строительства оцениваемого объекта.

Для объектов производственного и жилищно-гражданского строительства затраты в сводных сметных расчетах стоимости средства распределяются по 12 главам:

• 1. «Подготовка территории строительства».
• 2. «Основные объекты строительства».
• 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения».
• 4. «Объекты энергетического хозяйства».
• 5. «Объекты транспортного хозяйства и связи».
• 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения».
• 7. «Благоустройство и озеленение территории».
• 8. «Временные здания и сооружения».
• 9. «Прочие работы и затраты».
• 10. «Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия».
• 11. «Подготовка эксплуатационных кадров» (учитывается только для проектов производственных зданий с новой технологией, не имеющей профиля соответствующей профессиональной подготовки в вузах и ссузах).
• 12. «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».

В УПБС-2001 удельные показатели стоимости строительства учитывают все затраты на строительство зданий и сооружений, включая:

• — затраты на подготовку территории к строительству;
• — затраты заказчика-застройщика;
• — затраты на рекламу;
• — затраты по аренде земельных участков для строительства
• — затраты на управление проектом;
• — затраты на страхование строительно-монтажных рисков;
• — прямые затраты;
• — накладные расходы;
• — сметную прибыль;
• — затраты на временные здания и сооружения;
• — прочие работы и затраты (зимнее удорожание и т.п.);
• — резерв средств на непредвиденные работы и затраты, относимые на стоимость строительства объектов капитального строительства

Так как перечисленные затраты не следует учитывать при составлении сводного сметного расчета, то главы сводного сметного расчета №1, 8, 9, 10 не предусматриваем.

В главу 2 «Основные объекты строительства» включается сметная стоимость зданий и сооружений, определенная согласно УПБС-2001 по сметным показателям объектов-аналогов. Доля строительно-монтажных работ в общей сметной стоимости строительства определяется по табл. 6, доля стоимости оборудования в стоимости строительства — по сметным показателям объекта-аналога.

Таблица 6 Отношение стоимости строительно-монтажных работ к общей стоимости строительства

Для оцениваемого объекта «Гостинично-торгового комплекса г. Москва» доля СМР в общей сметной стоимости строительства составляет 75% (31512 х 0,75 = 23634,3 тыс. руб.), стоимость оборудования — 6% (31512х 0,06 = 1891 тыс. руб.).

В гл. 3-7 включаются объекты, перечень которых соответствует наименованию глав. Объем расходов на соответствующие главы берется по фактической стоимости вспомогательных объектов, либо в пределах 3-10%, если сведения о стоимости таких объектов отсутствуют.

В главе 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» указывается стоимость соответствующих работ, определяемая в зависимости от категории сложности проектирования оцениваемого здания и его сметной стоимости (в ценах 1991 г.) в виде процента от сметной стоимости строительства (итога по главам 1-7) по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства . Пересчет сметной стоимости строительства из цен 2000 г. в цены 1991 г. осуществляется их делением на коэффициент K 2001-1991 = 16. Категория сложности проектирования определятся согласно п. 2.10 , доля затрат на проектные работы от стоимости строительства объекта — по табл. 1, п. 2.4 . Стоимость авторского надзора составляет 0,2% от итогов глав 1-10 , экспертизы проектов — от 0,3 до 20% от стоимости проектно-изыскательских работ .

Сметная стоимость объекта «Гостинично-торговый комплекс в г. Москва» (по сумме глав 1-10 ССР) в ценах 1991 г. Составляет 39390 /16 = 2461,8 тыс. руб. Для оцениваемого доля соответствующих расходов составляет:

• — проектно-изыскательские работы (ПИР) -6,42%, согласно табл. 1, п. 2.4 . Стоимость ПИР в ценах 1991 г. Составляет 2461,8 х 6,42% =160 тыс. руб.
• — экспертиза проекта -10,53% от стоимости ПИР в ценах 1991 г.
• — авторский надзор — 0,2% от итогов глав 1-10 (п. 4.91 );

Резерв на непредвиденные затраты начисляется по итогу глав 1-12 сводного сметного расчета в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% — для объектов производственного назначения и предназначен для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в ходе проектирования или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренном в утвержденном проекте.

Итог сводного сметного расчета переводится в текущие цены умножением затрат по разделам сметной стоимости на коэффициенты удорожания сметной стоимости работ в 3 квартале 2016 г., утвержденные Минстроем РФ :

• — для строительно-монтажных и монтажных работ- 6,48 (прил. 1 );
• — для оборудования — 3,92 (прил. 4 );
• — для проектных работ — 3,92 (прил. 2 );
• — для непредвиденных расходов (прочих работ) — 7,41 (прил. 3 );

В конце сводного сметного расчета добавляется налог на добавленную стоимость, не учтенный в затратах, представленных в УПБС-2001.

Сводный сметный расчет по оцениваемому объекту представлен в табл. 7.

Таблица 7 Сводный сметный расчет гостинично-торгового комплекса в г. Москва, составлен в ценах на 3 квартал 2016 г.

Источник: dagestanbusinessmen.ru

Себестоимость продукции строительных организаций

Понятие себестоимости строительно-монтажных работ. Виды себестоимости

Виды себестоимости

В рыночных условиях хозяйствования независимо от организационноправовой формы одной из главных целей предпринимательской деятельности является прибыль как источник финансовых ресурсов для развития производства, удовлетворения потребностей владельцев производства и государства.

Прибыль (или убыток) от строительно-монтажных работ определяется как разница между выручкой от реализации продукции (работ, услуг) в действующих ценах (т. е. без НДС и акцизов) и затратами на ее производство и реализацию, т. е. ее себестоимостью. Выручка напрямую зависит от уровня цен, сложившихся на рынке. Конкретное предприятие мало влияет на состояние рынка и, следовательно, на ожидаемую величину выручки.

Себестоимость продукции — один из экономических показателей, выражающий в денежной форме все затраты строительного предприятия, связанные с производством и реализацией продукции. В основе себестоимости находит отражение уровень технической оснащенности строительной организации, степень использования основных фондов, материалов, энергии, рабочей силы, совершенствование методов организации труда и управления производством. Другими словами, себестоимость показывает, во что обходится предприятию выпускаемая продукция. В себестоимости продукции, как в синтетическом показателе, находят отражение различные стороны производственнохозяйственной деятельности предприятия. Поэтому экономное использование материальных, трудовых и финансовых ресурсов при изготовлении продукции, выполнении работ, оказании услуг является условием повышения эффективности производственных процессов и увеличения прибыли.

Сущность себестоимости определяется рядом экономических принципов. Принцип первый — связь с осуществляемой организацией предпринимательской деятельностью. Сущность данного принципа заключается в том, что в себестоимость продукции (работ, услуг) включаются издержки, связанные с процессами производства и реализации. Издержки, не связанные с предпринимательской деятельностью, относятся к категории непроизводственных расходов. Данный принцип вытекает из формулировки себестоимости, приведенной выше, а также из анализа перечня расходов, подлежащих включению в себестоимость, и расходов, не относимых к ней.

Принцип второй — разделение текущих и капитальных затрат. К текущим относятся затраты производственных ресурсов, которые, как правило, потребляются в одном хозяйственном цикле. К капитальным, с другой стороны, относятся затраты на внеоборотные активы, используемые в нескольких циклах производства, стоимость которых включается в текущие издержки производства или обращения посредством начисления износа или амортизации. При этом к таким капитальным затратам относятся не только традиционные «капитальные вложения», но и затраты инвестиционного характера в иные внеоборотные активы организации, к примеру, финансовые.

Третий принцип — допущение временной определенности фактов хозяйственной деятельности — принцип начисления. Согласно данному принципу факты хозяйственной деятельности предприятия относятся к тому отчетному периоду, в котором они имели место, независимо от фактического времени поступления или выплаты денежных средств, связанных с этими фактами.

Четвертый принцип — допущение имущественной обособленности организации. Согласно этому принципу имущество и обязательства самого предприятия существуют обособленно от имущества и обязательств собственников этого предприятия и других юридических лиц.

Приведенные четыре экономических принципа являются исчерпывающими при решении вопроса о включении в себестоимость тех или иных затрат. Структура себестоимости представляет собой структуру затрат, включенных в нее. По содержанию и назначению все затраты группируются по экономическим элементам и калькуляционным статьям.

Номенклатура экономических элементов затрат, образующих себестоимость продукции, едина для всех предприятий (организаций) независимо от форм собственности и организационно-правовых форм и включает:

• — материальные затраты (за вычетом стоимости возвратных отходов);
• — затраты на оплату труда;
• — отчисления на социальные нужды;
• — амортизацию;
• — прочие затраты.

Значимость классификации затрат по экономическим элементам возрастает по мере реального развития рыночных отношений, овеществленного труда, установления сметных и фактических затрат на производство по предприятию в целом — при определении фонда оплаты труда, объема закупок материальных ресурсов, амортизации как источника совершенствования основных фондов.

Информация об элементах затрат позволяет выявить качественные показатели деятельности предприятия, осуществлять контроль за расходами в соответствии с их целевым назначением в процессе производства продукции. Значимость классификации затрат по экономическим элементам возрастает по мере реального развития рыночных отношений.

Группировка затрат, образующих себестоимость продукции, по калькуляционным статьям позволяет выделить затраты по их месту и назначению, знать во что обходится предприятию производство и реализация отдельных видов продукции.

Калькуляционной статьей расходов называется определенный вид затрат, который образует себестоимость отдельных видов продукции и продукции (работ, услуг) предприятия в целом.

Уровень себестоимости в значительной мере определяется пред приятием- изготовителем. В основе стоимости издержек производства лежат объективные факторы: потребность в сырье, механизмах, рабочей силе, сложившийся уровень цен на эти ресурсы. В то же время на себестоимость продукции существенно влияет рациональное и эффективное использование этих ресурсов.

Следовательно, борьба предприятия за снижение издержек на производство своей продукции является важнейшим путем повышения экономической отдачи от производства, роста конкурентоспособности предприятия.

Себестоимость строительно-монтажных работ, выполненных строительной организацией собственными силами, включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, оплату труда наемных работников, компенсацию износа используемых основных фондов и другие затраты.

Издержки в зависимости от способов их включения в себестоимость работ подразделяются на прямые и накладные (косвенные). Наибольшие издержки строительного предприятия составляют прямые затраты, определяемые на базе объемов работ, предусмотренных сметой, и сметных норм и расценок.

Под прямыми затратами подразумеваются расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно прямо и непосредственно включать в себестоимость конкретных строительных объектов.

где ПЗ — прямые затраты на осуществление строительно-монтажных работ;

М — стоимость используемых непосредственно при выполнении строительных работ материалов, строительных конструкций, деталей, топлива, электроэнергии, пара, воды и т. п. Эти затраты определяются исходя из стоимости приобретения ресурсов; расходов на их доставку; заготовительно-складских расходов; с учетом оплаты процентов за кредит, предоставляемый поставщиком в соответствии с договором подряда; наценок и комиссионных вознаграждений, уплаченных снабженческим организациям;

ЗП — расходы на оплату труда производственных рабочих и работников из числа линейного персонала в случае включения их в состав бригад, занятых непосредственно на строительных работах. В состав этих издержек также включаются: стоимость продукции, выделяемой в порядке натуральной оплаты работникам; выплаты стимулирующего характера (премии, надбавки и пр.); компенсации, связанные с режимом работы и условиями труда; оплата очередных и дополнительных отпусков и т. д.;

Под накладными (косвенными) затратами понимают расходы, связанные с организацией и управлением производством строительных работ. Накладные расходы — это комплексные затраты, связанные с деятельностью строительной организации в целом, которые не могут быть отнесены непосредственно на определенный объект учета в строительном производстве или при выпуске продукции и оказании услуг. Совместно с прямыми затратами накладные расходы составляют сметную стоимость строительно-монтажных работ.

Накладные (косвенные) затраты включают:

Затраты на производство строительно-монтажных работ, продукции и услуг подразделяются на текущие и единовременные.

Текущими затратами являются производственные расходы, зависимые от объемов работ и количества выполняемых работ, выпускаемой продукции и оказываемых услуг.

Единовременными называются затраты, производимые периодически или однократно.

Себестоимость строительно-монтажных работ является одним из важнейших экономических показателей работы строительной организации. Ее величина в значительной мере определяет прибыльность и уровень рентабельности подрядных организаций. В строительстве применяют показатели сметной, плановой и фактической себестоимости работ.

Сметная себестоимость определяется по сметным нормам и ценам в масштабе, действующем на момент ее расчета, но без учета плановых накоплений.

Сметная себестоимость является базой для расчета плановой себестоимости строительно-монтажных работ и позволяет, с одной стороны, строительной организации прогнозировать предварительно уровень своих будущих затрат, а с другой стороны, заказчику — оценить пределы (рамки), в которых может осуществляться торг с подрядной строительной организацией.

И, наконец, сметная себестоимость является основным показателем, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки строительной организации.

Плановая себестоимость представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ. Целью планирования себестоимости строительно-монтажных работ является определение величины затрат на производство работ в установленные договорами сроки на строительство при наиболее рациональном и эффективном использовании реально находящихся в распоряжении организации строительных машин, механизмов и других производственных ресурсов, соблюдении правил технической эксплуатации основных фондов и обеспечении безопасных условий труда.

Кроме того, плановая себестоимость используется строительной организацией для определения прибыли и возможностей своего производственного и социального развития, построения внутрипроизводственного хозяйственного расчета своих структурных подразделений и для других целей.

Планирование себестоимости строительно-монтажных работ ведется строительными организациями самостоятельно и является составной частью их бизнес-плана.

Порядок и методы планирования себестоимости строительно-монтажных работ каждая строительная организация может устанавливать самостоятельно, исходя из условий своей деятельности. При этом плановая себестоимость работ может рассчитываться как по отдельным объектам, так и по подрядным договорам и даже на производственную программу в целом.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ может быть определена технико-экономическим расчетом по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения технического и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренным в проектно-сметной документации.

Затраты по статье «Материалы» рассчитываются исходя из их потребности по проектно-сметной документации, их стоимости с учетом расходов на доставку до приобъектного склада и заготовительно-складских расходов.

Затраты по статье «Расходы на оплату труда» определяются исходя из проектной потребности в затратах труда рабочих, тарифов, ставок, льгот и компенсаций, финансовых возможностей организации.

Затраты по статье «Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов» рассчитываются исходя из проектной потребности времени их работы в машино-сменах (или машино-часах).

Затраты по статье «Накладные расходы» определяются на основе смет этих расходов на планируемый период в размерах, определяемых по принятой в строительной организации методике их распределения по объектам.

Плановая себестоимость меньше сметной себестоимости на величину экономии, которая может быть получена в результате повышения организационнотехнического уровня строительства, что находит выражение либо в более экономном расходовании ресурсов, чем это предусмотрено сметными нормами, либо в использовании ресурсов с более низкой ценой, чем это намечено в смете. Плановая себестоимость является расчетной величиной, определяемой при разработке производственно-экономического плана строительно-монтажной организации и рассчитывается по формуле:

где Сбпл — плановая себестоимость;

Сбсм — сметная стоимость;

ПН — плановые накопления;

АС — снижение себестоимости;

Кз — компенсации, получаемые от заказчика.

Мероприятия по повышению технического и организационного уровня производства разрабатываются в разрезе объектов. Они должны обеспечивать снижение стоимости выполняемых работ по сравнению с установленной в проектно-сметной документации за счет применения более дешевых строительных материалов, прогрессивных строительных конструкций, изделий и строительной техники и более совершенной технологии производства, совершенствования организации производства, улучшения использования трудовых ресурсов.

Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ — это сумма затрат, произведенных строительной организацией на осуществление работ в сложившихся условиях производства.

Фактическую себестоимость определяют по данным бухгалтерского учета. Она включает затраты, не только предусмотренные сметами, но и другие расходы, не учтенные в них (пени, штрафы, потери материалов и т. д.). В соответствии с принципами хозяйственного расчета величина этих затрат должна быть меньше плановой себестоимости и, конечно, меньше сметной стоимости этих работ. В противном случае строительная организация несет неоправданные убытки, не получает предусмотренных плановых накоплений и тем самым не обеспечивает установленные платежи за производственные фонды и образование фондов экономического стимулирования.

Целью учета фактической себестоимости строительных работ является своевременное, полное и достоверное отражение фактических затрат, связанных с производством и сдачей работ заказчику по видам и объектам строительства, выявление отклонений от ожидаемых значений, а также контроль за использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов. Кроме того, данные учета себестоимости строительных работ используются в процессе анализа для выявления внутрипроизводственных резервов, а также при определении фактических финансовых результатов деятельности строительных организаций и их подразделений.

Для строительных организаций, выполняющих однородные процессы производства или ведущих строительство однотипных объектов с незначительной продолжительностью строительства, допускается метод накопления затрат за определенный период по нормативам используемых ресурсов. В этом случае себестоимость сданных заказчику строительных работ определяется расчетным путем, от удельного веса фактических затрат на выполнение работ, находящихся в незавершенном строительном производстве, и их договорной стоимости — к договорной стоимости сдаваемых работ. Учет затрат на производство осуществляется на основе первичной учетной документации, составляемой с обязательным копированием, обеспечивающим учет по объектам строительства и видам работ.

Сопоставление фактической, сметной и плановой себестоимости позволяет обобщенно оценить производственно-хозяйственную деятельность строительной организации. Именно в себестоимости строительно-монтажных работ отражаются такие показатели, как производительность труда рабочих, использование машин, уровень сборности сооружений и механизации работ, сроки строительства объектов, расход строительных материалов и т. д. Учет себестоимости строительно-монтажных работ ведется по каждому объекту строительства (зданию, сооружению), входящему во внутрипостроечный титульный список и имеющему отдельный проект и смету.

Из общей суммы затрат на производство строительно-монтажных работ выделяются затраты, возмещаемые строительными организациями в порядке компенсации сверх сметной стоимости выполненных работ. Это надбавки на заработную плату за работу в районах Крайнего Севера; доплаты, связанные с изменением сдельно-премиальной оплаты труда; затраты, связанные с доставкой рабочих к месту работы, и др.

На уровень себестоимости строительно-монтажных работ влияют: народнохозяйственные, внутриотраслевые и внутрипроизводственные факторы.

К народнохозяйственным факторам относятся: изменение оптовых цен на материалы, оборудование, тарифов на топливо, электроэнергию, на перевозки грузов, изменение правил финансирования и др. Они могут влиять как на повышение, так и на снижение уровня себестоимости строительномонтажных работ. Отраслевые факторы, как правило, направлены на повышение рентабельности строительного производства.

К отраслевым факторам относятся: сокращение издержек производства на предприятиях строительной индустрии, находящихся на балансе строительных организаций, совершенствование системы механизации и транспорта, концентрация производства, укрупнение строительных организаций и предприятий, влекущее за собой повышение производительности труда и снижение себестоимости работ. Так, домостроительные комбинаты, выполняющие большие объемы городского жилищного строительства, имеют более высокие экономические показатели производства, чем строительные тресты. В ДСК, сочетающих заводское производство сборных конструкций со строительномонтажными работами, созданы благоприятные условия для повышения производительности труда и снижения издержек производства.

Внутрипроизводственные факторы непосредственно влияют на себестоимость строительно-монтажных работ. Их учитывают на стадии формирования производственно-экономического плана. К ним относят: повышение уровня индустриализации строительства и уровня заводской и монтажной готовности строительно-монтажных конструкций и деталей; развитие механизации строительно-монтажных работ; совершенствование организации и технологии строительного производства; совершенствование организации труда и управления строительством; снижение затрат на материалы, сокращение транспортных и заготовительно-складских расходов; снижение себестоимости продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств и обслуживающих хозяйств; сокращение накладных расходов; изменение структуры работ.

Планирование себестоимости подрядных работ является составной частью перспективных, текущих и оперативных планов. Порядок и методы ее расчета строительные организации устанавливают самостоятельно, исходя из условий своей деятельности, на основе договоров на производство работ с заказчиками (инвесторами), застройщиками, субподрядчиками, а также договоров, заключенных с поставщиками материально-технических ресурсов.

Подрядные работы в дореформенный период назывались строительномонтажными работами. Кроме них в стоимость строительства зданий и сооружений включались так называемые компенсации — затраты, предусмотренные 9-й главой сводного сметно-финансового расчета стоимости строительства, которые не входили в состав и не учитывались в объеме выполняемых работ. Эти затраты, размер которых по отдельным стройкам составлял до 19 % от стоимости строительно-монтажных работ, оплачивались заказчиками по отдельным счетам. К ним относили затраты, связанные с командированием работников для выполнения строительных, монтажных и специальных работ; дополнительные расходы, с использованием на строительстве студенческих отрядов, военностроительных частей и других контингентов; организованный набор рабочих; дополнительные выплаты работникам строительных организаций, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, и др.

Планирование себестоимости подрядных работ предусматривает разработку технико-экономических расчетов, определяющих величину затрат на выполнение работ. Они рассчитываются, как правило, исходя из физических объемов по видам работ, конструктивным элементам, объектам и их стоимости, определенных на основе проектно-сметной документации и договорных цен. При этом в расчетах должны учитываться конкретные условия работы строительной организации, технологии и организации производства.

Планирование снижения себестоимости подрядных работ по нормативному методу определения сметной себестоимости осуществляется после анализа производственно-хозяйственной деятельности и определения уровня отклонений по статьям затрат, используемых при исчислении фактической себестоимости за последний квартал года, предшествующего планируемому. Помимо этого должна быть составлена уточненная смета накладных расходов и выполнены расчеты плана организационно-технических мероприятий.

Эти меры выявляют внутренние резервы снижения себестоимости подрядных работ. При определении задания этого снижения учитываются все факторы, которые способствуют удорожанию или удешевлению производства работ, а также все те изменения в объеме, структуре работ и условиях их производства, которые будут иметь место в плановом периоде. Задания по снижению себестоимости подрядных работ устанавливаются в процентах к их сметной стоимости. Фактический процент снижения себестоимости определяется делением полученной суммы снижения себестоимости выполненных работ на сметную стоимость.

При переходе к рынку плановая себестоимость подрядных работ для учета инфляции определяется путем применения поправочных коэффициентов к сметной стоимости строительства, рассчитанной в базовом уровне цен. Планирование себестоимости подрядных работ по данному методу включает расчет задания по снижению себестоимости подрядных работ относительно сметной стоимости, установленной в проектно-сметной документации, согласованной подрядчиком по договорным ценам, раздельно по статьям затрат.

Источник: bstudy.net

Затраты на строительство включают

Затраты на строительство скважин обосновывают в шести сметных расчетах. Методика их составления подробно изложена в Инструкции по составлению проектно-сметной документации на строительство нефтяных и газовых скважин. [c.182]

Первоначальная стоимость — это стоимость основных фондов в момент ввода их в эксплуатацию. Она определяется уровнем производительности общественного труда и складывается из затрат (в ценах соответствующих лет) на производство материально-вещественных ценностей, относящихся к основным фондам, транспортирование к месту использования, монтаж и другие работы, связанные с подготовкой п вводом в эксплуатацию средств труда. Так, первоначальная стоимость технологической установки включает затраты на производство аппаратуры и оборудования на предприятиях нефтяного машиностроения, транспортные расходы па доставку их к месту строительства нефтеперерабатывающего предприятия и затраты на строительство установки и монтаж аппаратуры и оборудования. [c.31]

Создание и массовое внедрение реакторов-размножителей (на быстрых нейтронах) может обеспечить уже до конца XX в. снижение расчетных затрат на строительство и эксплуатацию АЭС на 30— 50% по сравнению с уровнем, ожидаемым в ближайшие годы. [c.136]

Необходимо определить наиболее характерные и существенные соотношения между мощностями отдельных агрегатов, механизмов в системе машин, исходя из требования наилучшего использования всего комплекта оборудования при минимальных затратах на строительство и эксплуатацию. [c.248]

По окончании всего цикла строительства скважины составляется отчетная калькуляция себестоимости ее сооружения. Отчет-мая калькуляция себестоимости законченной скважины представляет собой свободный отчет о фактических затратах по данной скважине, который отражается непосредственно в карточках учета этих затрат. В каждой из них по всем статьям подсчитываются итоги фактических затрат. Для сопоставления в этих же карточках указывается сметная и плановая стоимость строительства скважин. Таким образом, регистры текущего аналитического учета затрат на строительство скважины одновременно являются калькуляционным отчетом о ее себестоимости. [c.214]

Наиболее важное направление снижения затрат на строительство разведочных скважин — внедрение новой буровой техники, технологии и совершенствование организации строительства скважин. [c.45]

В первом варианте брали затраты каждого месяца на строительство скважины за вычетом возврата. Из этой суммы вычитали затраты первой группы, подлежащие распределению на 1 м проходки. В первую группу затрат входят затраты на строительство, монтаж и демонтаж буровой, электрометрические работы, креп- [c.46]

Затраты, подлежащие распределению на 1 м, равны частному от деления общей суммы затрат на глубину скважины. Себестоимость 1 м проходки за каждый месяц определяли путем деления затрат на строительство скважины за месяц без затрат первой и второй групп на проходку за месяц плюс отнесенные на 1 м проходки затраты, подлежащие распределению. Этот метод [32] показывает изменение стоимости 1 м проходки с увеличением глубины, но не учитывает влияния затрат по авариям, организационным простоям и накладным расходам на себестоимость 1 м проходки. [c.47]

Существуют следующие методы денежной оценки основных фондов по полной первоначальной стоимости, по полной восстановительной стоимости, по первоначальной и восстановительной стоимости с учетом износа. Первоначальная стоимость характеризует фактические затраты, произведенные в момент приобретения или сооружения основных фондов. В нее включаются затраты на строительство, приобретение, перевозку и монтаж элементов основных фондов и ввод их в действие в ценах того года, в кото-рок они изготовлены или приобретены. [c.32]

Совета Министров СССР. Источниками финансирования капитальных вложений на сооружение новых предприятий по централизованному плану служат кредит Стройбанка СССР и собственные средства электротехнической промышленности, если срок окупаемости затрат на строительство не превышает пяти лет с момента ввода объектов в эксплуатацию. [c.167]

Применение методов линейного программирования при планировании эксплуатационных затрат на строительство скважин. В этом случае целевая функция задачи имеет следующий вид [c.156]

Группировка затрат на строительство скважин имеет свою особенность, связанную с особенностями технологии и организации бурения. Так, затраты, возникающие непосредственно с технологическим процессом проходки ствола скважины, подразделяются на затраты, зависящие от времени, и затраты, зависящие от метра проходки. [c.302]

После завершения составления смет по основным и подсобно-вспомогательным подразделениям геологоразведочных предприятий составляют свод затрат на производство геологоразведочных работ с целью определения плановой себестоимости всего объема этих работ, выполняемых предприятием в течение планируемого года. Для этого суммируют затраты всех подразделений геологоразведочных предприятий по рассмотренной выше номенклатуре статей расходов, принятой при расчете смет этих подразделений, исключая стоимость услуг, оказываемых подразделениями предприятия друг другу, т. е. сумму внутреннего оборота. Методика составления свода затрат на производство геологоразведочных работ аналогична методикам составления свода затрат на строительство скважин и добычу нефти и газа, рассматриваемым в следующих параграфах данной главы. [c.317]

В. Свод затрат на строительство скважин. Плановую себестоимость строительства скважин по всем подразделениям, входящим в состав буровых предприятий, рассчитывают в своде затрат на строительство скважин. Здесь плановые затраты определяют исходя из конкретных условий буровых предприятий и принятых для данного планового периода расходных норм, действующих цен и тарифов, плановых калькуляций, в то время как смету на строительство скважин составляют на основе усредненных нормативов, а также цен и тарифов, принятых при составлении справочников сметных норм и расценок. [c.326]

Свод затрат на строительство скважин составляют по принципу шахматного баланса (табл. 39). В таблице содержатся элементы и статьи затрат, образующие три раздела. [c.329]

Свод затрат на строительство скважин [c.330]

Затраты по каждому подсобно-вспомогательному цеху распределяют между цехами-потребителями услуг во II разделе свода затрат на строительство скважин пропорционально объему этих услуг. На основное производство относят разность между общей суммой затрат по подсобно-вспомогательному цеху и стоимостью услуг, отнесенных на другие подсобно-вспомогательные цехи и на сторону.

В свою очередь затраты, отнесенные на основное производство, распределяют между эксплуатационным и разведочным бурением (см. табл. 39). Принципы их распределения для различных цехов различны. Так, расходы по прокатно-ремонтным цехам бурового оборудования, энергооборудования, турбобуров и труб, цеху промывочной жидкости распределяют пропорционально планируемому количеству стан-ко-суток бурения. Расходы вышкомонтажного цеха распределяют пропорционально числу вышек, планируемых к монтажу [c.335]

После расчета всех разделов свода затрат определяют себестоимость строительства скважин. Сумма затрат по I разделу, рассчитанная по экономическим элементам, представляет собой общие затраты на строительство скважин и услуги на сторону. Путем вычитания суммы затрат на услуги на сторону из общей суммы затрат получают себестоимость строительства скважин. В нашем примере, приведенном в табл. 39, общая сумма затрат по основному и вспомогательному производству с учетом накладных расходов составляет 11860 тыс. руб., себестоимость услуг на сторону — 235 тыс. руб. [c.337]

Свод затрат на строительство скважин (табл. 7.2) содержит элементы и статьи, образующие три раздела I — элементы затрат II — услуги основных и вспомогательных подразделений (комплексные статьи затрат) III — накладные расходы (расходы по управлению и обслуживанию отдельных цехов и предприятия в целом). [c.180]

Повышение экономической эффективности затрат на строительство, новую технику и технологию, совершенствование управления и организации производства — одна из центральных проблем народного хозяйства, основное звено в ускорении развития всех отраслей материального производства, в укреплении экономического и научно-технического потенциала страны. Для успешного решения многообразных экономических и социальных задач нет другого пути, кроме резкого повышения эффективности всего общественного производства, что является важнейшей составной частью всей экономической стратегии партии. Высокая эффективность производства, особенно при интенсивных методах ведения хозяйства, — необходимая и решающая предпосылка систематического расширения социалистического воспроизводства и повышения уровня жизни народа. [c.79]

Затраты на строительство и реконструкцию систем транспорта и хранения нефти и газа составляют около 20-25% капитальных вложений на обустройство нефтяных месторождений. Доля затрат на строительство и реконструкцию систем транспорта и хранения газа доходит до 76% от общих капитальных вложений при обустройстве газовых месторождений (табл. 10.1). [c.207]

Затраты на строительство жилья и других объектов непроизводственного назначения [c.275]

Весьма существенным и динамичным во времени является падение пластового давления по мере разработки месторождений. Добыча нефти осуществляется в особых условиях, связанных с режимом работы пласта. Уменьшение пластовой энергии делает обязательным введение дополнительного производственного процесса в добыче нефти — поддержание пластового давления. Для поддержания пластового давления применяются различные методы. Основной из них — закачка воды в продуктивные пласты. Падение пластовой энергии требует соответствующих затрат на строительство кустовых насосных станций, очистных сооружений, водозаборных и нагнетательных скважин. [c.16]

Новые капиталовложения в предприятие — изготовитель изделий могут охватывать затраты на приобретение или изготовление нового оборудования (включая затраты на его доставку, устройство фундамента, монтаж и освоение) затраты на модернизацию действующего оборудования или его приспособление для изготовления данной продукции (например, демонтаж, перестановку и др.) затраты на строительство и реконструкцию зданий и сооружений, необходимых для осуществления вариантов затраты на новую технологическую оснастку и на модернизацию имеющейся вложения в новые или дополнительные запасы основных и вспомогательных материалов, топлива, полуфабрикатов вложения в новые или дополнительные заделы деталей (изделий). [c.136]

Капитальные вложения в разработку нефтяных и газовых месторождений используются для разбуривания этих месторождений скважинами и их общепромыслового обустройства. Доля капитальных затрат на строительство нефтяных и газовых скважин составляет значительную часть от общих вложений. [c.33]

Если вместо строительства и разборки вышки и привышечных сооружений для бурения очередной скважины на кусте производится перетаскивание или наклон вышки, то при этом сокращаются затраты на подготовительные работы к строительству Са.

Источник: economy-ru.info