Акт проверки качества выполненных работ в строительстве

Заказчик имеет право на выявление недостатков в совершаемых работах на любых стадиях процесса. В начале, конце или по завершении. Даже если заказчик проверил и уже подписал окончательный акт сдачи-приемки работ. Судебная практика рассматривает случаи с претензиями по качеству, которые касаются:

• Если недостатки выявлены, а тем более если они признаны существенными, то платит за экспертизу и подписывает все соответствующие документы подрядчик.
• Если же недостатков по результату экспертизы не выявлено, то оплачивает ее заказчик. Также в этом случае заказчик обязан оплатить всю причитающуюся исполнителю стоимость выполненных работ.

Акт выявленных недостатков в строительный подряд заказчик

3. «__» ___________ ____ г. при __________________________ (указываются условия, при которых выявлены недостатки (например, при эксплуатации, при хранении), и наименование результата выполненных работ) выявлены следующие недостатки: ___________________________ (указываются наименования выявленных недостатков), при которых _________________________________________________ (указывается характеристика выявленных недостатков).

✅ СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА РЕМОНТА + ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА ❗️ ПРОВЕРКА КАЧЕСТВА РЕМОНТНЫХ РАБОТ

Акт замечания выявленные в ходе гарантийного срока

Это довольно серьёзный документ, который в некоторых случаях, может быть поводом для расторжения соглашения и взыскании ущерба за неисполнение договора. Составление акта о выявленных недостатках Заключая соглашение, стороны договариваются о конкретном результате выполняемых действий.

Ф.И.О. подрядчика) адрес: , телефон: , факс: , электронная почта: от (наименование/Ф.И.О. заказчика) адрес: , телефон: , факс: , электронная почта: Требование (претензия) об устранении недостатков результата работ по договору строительного подряда в течение гарантийного срока » » г. по договору строительного подряда от » » г. N (далее — «Договор») (наименование/Ф.И.О. подрядчика) (далее — «Подрядчик») выполнил, а (наименование/Ф.И.О. заказчика) (далее — «Заказчик») принял . (указать результат работ по Договору) Оплата выполненых работ произведена » » г. в размере ( ) рублей. Гарантийный срок, согласно п. Договора, составляет . В ходеэксплуатациивпериодтечениягарантийного срока Заказчиком обнаружены следующие недостатки работ: , (указать обнаруженные недостатки <1) которые повлияли на результат работы следующим образом: , что подтверждается .

Акт выявленных недостатков в строительный подряд заказчик

О чем нужно знать ЗаказчикуМОСЮРПОДРЯДюридическая помощь подрядчику и исполнителюАкт о выявленных недостатках работФорма для сохранения (скачивания) и заполнения WordКраткая информация об актеНаши юридические консультации об акте выполненных работМы в социальных сетяхКонтактыПопулярные статьиНекачественно выполненные работы: претензия, проверка качества и экспертизаПроверка в процессе выполнения работыЧто делать, если акт подписан, но работы не выполнены?Как составить письменную претензиюПриемочная комиссияПроблемные ситуации с фиктивными актамиНа основании фиктивных актов исполнитель требует оплатуЗаказчиком работы оплачены, но исполнитель так и не довел дело до концаЗаказчик работу оплатил, однако исполнитель не сделал ничего, уклоняется от контактов и не возвращает деньгиВыявление недостатков при приемке работДва варианта приемки работПретензии о качестве в гарантийный периодОбращение в судВопросы по теме:Бланк имеет довольно широкую сферу применения и может использоваться в самых разных областях бизнеса.

Как проходит приемка актов выполненных работ?

Рекомендуем прочесть: Как Определить Откуда Есть Возможность Возвращаться Ежедневно В Населенный Пункт В Котором Командируемый Работает Штатно;

направлено __________________________________________ (указывается наименование организации-подрядчика) установила следующее: 1. «__» ________ _____ г. на основании Договора подряда N _____ от «__» ________ _____ г., Акта приемки-сдачи выполненных работ N _____ от «__» ________ _____ г.

Акта о выявленных дефектах и или недостатках в строительстве

Если при наличии такого акта все же возникнет спор с налоговиками по поводу нерыночности цены, то суд, скорее всего, поддержит компанию. Так, например, ВАС РФ признал обоснованным изменение цены на недвижимость из-за обнаружения недостатков, которые существенно затрудняли использование объекта (определение от 19.06.08 № 7742/08). В каком виде составляется.

1. В силу того, что с 2013 года единые для всех формы первичных документов отменены, акты допускается делать в произвольном виде. Если же на предприятии имеется свой стандарт документа – лучше составлять акт по его типу.
2. Акты можно формировать на обычном листе бумаги (лучше А4 формата) или на фирменном бланке (если таковое требование установлено руководством компании).
3. Акт составляется в двух идентичных экземплярах,
4. первый из которых отправляется предприятию-изготовителю/поставщику товара,
5. второй остается у организации-заказчика/покупателя.

Акт о выявленных недостатках результата выполненных работ (приложение к договору подряда)

1. «__» ________ _____ г. на основании Договора подряда N _____ от «__» ________ _____ г., Акта приемки-сдачи выполненных работ N _____ от «__» ________ _____ г. ______________ (далее — Подрядчик) выполнил по заданию _____________________ (далее — Заказчик) _______________________ (указывается наименование работ, например, изготовление или переработку (обработку) определенной вещи, демонтаж оборудования и т.д.) (далее — Работы), а Заказчик принял результат Работ.

На основании приказа по _______________________________________________ (указывается наименование заказчика) N ___ от «___» _________ ____ г. комиссия в составе: _____________________________________________________ (указываются Ф.И.О., должность, место работы членов комиссии)

Права заказчика при подписанном акте выполненных работ кс 2

…Обществом с ограниченной ответственностью (ООО) “Монтаж и строительство” заявлен иск о взыскании с общества с ограниченной ответственностью (ООО) “Электрокомплект” 858523 руб. 64 коп., из которых 706684 руб. 40 коп. – сумма задолженности за выполненные, но не оплаченные работы, 151839 руб. 24 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.Так, заявитель полагает, что суд, отказав в проведении экспертизы, отказав в приостановлении производства по делу до принятия решения по делу N А19-21183/05-26, фактически лишил сторону по договору возможности реализовать права, предусмотренные частью 3 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации.Наличие исполненного договора не может служить препятствием для реализации права отказа от оплаты некачественных работ при наличии факта нарушений при исполнении работ строительных норм и правил.Подписание ответчиком справок формы КС-2 и КС-3 не лишает заказчика права на представление суду своих возражений по качеству работ, принятых им по двустороннему акту.Учитывая, что при разрешении спора возражения ответчика, касающиеся качества выполненных работ, рассмотрены судом без учета результатов по делу N А19-21183/05-26, в рамках которого назначено проведение судебно-строительной экспертизы, судебные акты нельзя признать обоснованными и соответствующими положениям статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации…Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 16.03.2006 N А19-23860/05-26-Ф02-908/06-С2

• устранения недостатков без оплаты и в разумный срок;
• либо уменьшения установленной за данную работу цены;
• либо возмещения произведенных расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять такие недостатки прямо предусмотрено договором подряда.

Акт обнаружения недостатков дефектов строительства

По объектам, работы ненадлежащего качества на которых выполнялись разными субподрядчиками, дефектные акты формы С-23 необходимо составлять в отношении работ, выполненных каждым субподрядчиком.Сведения об устранении дефектов вносят в соответствующий раздел акта в зависимости от того, кем были устранены дефекты. Раздел II «Сведения об устранении дефектов Подрядчиком» заполняют в случае, когда работы по устранению дефектов выполняла подрядная организация, допустившая эти дефекты.

Сохранить документ: Приложение N 9 к Регламенту взаимодействия Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы и государственных учреждений, находящихся в ведомственном подчинении Департамента, по претензионно-исковой работе (в ред. Распоряжения Департамента капитального ремонта жилищного фонда г.

Акт выявленных недостатков в строительный подряд заказчик

Выход вижу в направлении досудебной претензии Заказчику, в которой указано требование предоставить допуск на объект для устранения замечаний с такого — то числа по такое то число. Укажите также, что на ранее направленные запросы З. так и не ответил. Что такое положение делает невозможным выполнение своих обязательств Подрядчиком. Укажите также срок ответа на претензию. Претензию отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения либо нарочным под роспись

Подрядчик сдал объект. Подписали с заказчиком акт о выполненных монтажных работах, и указали в нем выявленные замечания, которые подрядчик гарантирует исправить за свой счет. но заказчик не подписывает акты кс2 и кс3, не платит оставшиеся 10% от суммы. На письма, с просьбой предоставить допуск на объект для устранения замечаний, не отвечает. Как быть? Правомерен ли будет односторонний акт в данном случае?

Акт выявленных недостатков в строительный подряд заказчик

При этом необходимо иметь в виду, что ст. 755 ГК РФ не обязывает заказчика заявлять о недостатках именно в пределах гарантийного срока: если они обнаружены в последний день гарантийного срока, это не лишает заказчика права заявить о них, например, спустя три дня, т.е. в пределах «разумного срока».

Применяя правила п.2 ст.755 ГК РФ об ответственности Подрядчика за недостатки, следует учитывать, что имеются в виду любые дефекты как объекта в целом, так и отдельных его частей, причем не только существенные, но и незначительные (ухудшающие, например, внешний вид объекта, вызывающие необходимость преждевременной замены отдельных частей объекта и т.д.). Однако в любом случае эти дефекты должны быть обнаружены до истечения гарантийного срока.

Строительный подряд дефектный акт без указания актов выполненных работ

Молчаливый» отказ принимать результат работ может впоследствии быть расценен судом как немотивированный и повлечет удовлетворение требования подрядчика оплатить работу; — если есть уверенность в том, что работа выполнена с недостатками, а подрядчик отказывается их устранять и требует оплату, можно провести экспертизу результата работ, определить стоимость устранения недостатков, а стоимость услуг эксперта зачесть в счет оплаты за выполненные работы.

1. Исправлять будет исполнитель или заказчик расторгнет с бригадой договор.
2. Исправления производятся в оговоренный срок, затраты на переделки ложатся на плечи исполнителя.
3. За счет произведенных ошибок, сумма вознаграждения уменьшится на определенную сумму.

Конференция ЮрКлуба

Работы выполнены акты подписаны. В обоих договорах предусмотрен гарантийный срок 24 месяца. До истечения срока заказчик обнаруживает дефекты в работе субподрядчика и предъявляет претензию генподрядчику. Генподрядчик все исправляет за свой счет, но при этом акты не составляются, и он не извещает субподрядчика об обнаруженных дефектах (хотя это предусмотрено договором).

2. Если будет составлен акт об обнаружении дефектов между заказчиком и генподрядчиком, и акт об устранении дефектов за счет генподрядчика, можно ли будет взыскать затраты генподрядчика с субподрядчика в отсутствии акта об обнаружении дефектов с последним?

Источник: gdp-law.ru

Акт проверки работ — понятие, нормативное регулирование и виды

Для подтверждения факта выполнения каких-либо работ, действий или текущего состояния необходимо оформление специального документа, который официально зафиксирует положение дел на определенный момент времени. Этим документом является акт проверки.

Что такое акт проверки работ

Понятие и суть

Данный акт составляется специально для этого созданной комиссией, и должен отразить:

• Сам факт проверки.
• Ее обоснованность.
• Результаты проверки.

Как правило, он заполняется на специальных бланках, если это предусмотрено нормативно, если нет, то в произвольной унифицированной форме, в 2-х экземплярах.

Акт должен содержать:

• Наименование.
• Дату, место и время проведения проверки.
• Состав комиссии с указанием должностей ее участников.
• Основание по проведению.
• Сделанные комиссией выводы, установленные факты или несоответствия.

Нормативное регулирование

Необходимость и порядок использования акта проверки для контроля над выполнением работ и их качеством регулируется:

• Гражданским кодексом.
• 294-м федеральным законом.
• Ведомственными приказами.

Виды таких АП

Существует несколько разновидностей актов проверки, вариативность которых зависит от производственной или иной необходимости. И наряду с их общей схожестью, каждый имеет свои отличительные особенности.

Выполненных работ

Данный документ является первичным и служит для подтверждения окончания определенного вида работ. Его составляет исполнитель, а утверждает заказчик. Это обязательное дополнение к каждому договору и служит для:

• Фиксации факта выполнения работ.
• Подтверждения, что они выполнены без претензий заказчика.
• Фиксации цены данных работ.
• Гарантией от возникновения необоснованных претензий.

Важные особенности заполнения:

• Обязательны сведения об обеих сторонах сделки.
• Должна быть информация о содержании работ.
• Кроме наименования работ должна быть указана и дата их завершения.
• Обязательна информация о качестве и стоимости исполнения.
• Акт подписывается руководителями компании исполнителя и компании приемщика.

Качества работ

Проверка качества проводится по отдельным видам работ или по всему комплексу для:

• Гарантии качества работ.
• Проверки качества работ на их соответствие требованиям заказчика.
• Своевременного и оперативного принятия мер по устранению возможных отклонения от технических требований к данному объекту.

При заполнении АП по качеству работ обязательно должны быть отмечены:

• Дата и место проведения работ.
• Наименование проверяемых операций или комплекса работ.
• Исполнитель работ (бригада исполнителей).
• Единица измерения выполненной работы.
• Оценка качества каждого вида работ по критериям: «отлично», «хорошо», «удовлетворительно», «неудовлетворительно».
• Итоговая оценка качества работ.

Состояния работы

Проверка состояния работ проводится для:

• Установления фактического положения дел по данному виду работ.
• Обнаружения и устранения недостатков в ведении обозначенных в акте работах.
• Выявления необходимых для данных работ, но отсутствующих документов, деталей или комплектующих.

Важные нюансы при заполнении:

• В АП состояния работ должно быть указано время и место проведения проверки.
• Основание для данной проверки.
• Состав комиссии (с должностями, инициалами и подписями).
• Подробно заключение о состоянии работ с указанием выявленных недостатков.

Работы оборудования

Документ, который должен подтвердить исправность и рабочее состояние оборудования. Его оформление требуется когда:

• Производился ремонт или сервисное обслуживание оборудования.
• Были завершены работы по его монтажу и запуску.
• При аренде (отдача или возврат).
• Возникли сомнения в исправности оборудования.

Требования к заполнению акта:

• Обязательно заполняется дата проверки.
• Данные на оборудование: назначение, название, марка и год выпуска.
• Причина проверки.
• Способ проверки (полный запуск, частичный запуск, контрольные замеры).
• Вывод комиссии: пригодно или непригодно к эксплуатации.
• При обнаружении неисправностей – их перечень и рекомендации по дальнейшим действиям.

Пример такого акта

Строительных работ

Его составляют, если заказчик строительства выявил или заподозрил:

• Недостатки конструкции, делающие невозможным эксплуатацию здания или сооружения в соответствии с его изначальным назначением.
• Но данные недостатки возможно исправить в рабочем порядке.

• Допускается подписание акта только одной стороной, если вторая сторона не доказала в суде обоснованность своего решения.
• В акте должны отражаться данные о подрядчике, заказчике или инвесторе.
• Адрес строительства и другие сведения об объекте.
• Реквизиты контракта на строительство.
• Дата составления акта.

Бланк АП качества выполнения работ по капитальному ремонту вы можете скачать здесь.

Эффективности работы вентиляции для Роспотребнадзора

Проверка работы вентиляционных систем производится с целью определения эффективности их работы. Проверяются, а затем отражаются в акте такие параметры как:

• Нормы воздухообмена.
• Состав воздуха.
• Аэродинамика установки.

Кроме того в акте обозначается:

• Наименование и функциональное назначение объекта.
• Его местонахождение.
• Описание приборов, используемых при проведении проверки.

Объемов работ

Данный акт является важным документом, так как при проверке объемов работ выявляют следующие нарушения:

• Самовольные приписки объема выполненной работы.
• Факты оплаты необязательной или несущественной работы.
• Несанкционированную замену материалов на более дешевы или их перерасход.
• Снижение качества.
• Незавершенные работы.

Нюансы заполнения АП:

• Обязательно указать общий объем работ с их стоимостью и предполагаемыми сроками исполнения.
• Отдельно заполняется графа с выполненным объемом работ и их стоимостью.
• Затем реальный ход работ сравнивается с запланированным.
• В конце – выводы комиссии.

Скрытых работ

Акт по скрытым работам составляется тогда, когда качество и объем выполненного невозможно проконтролировать из-за того, что все сделанное скрыто последующей обработкой. Например:

• Гидроизоляция.
• Шумоизоляция.
• Электропроводка.
• Трубопроводы.

• Подается с остальными документами при сдаче объекта.
• Указывается на соответствие работ проектной документации.
• Обязателен перечень материалов, пошедших на постройку скрытого объекта.

Акт скрытых работ

Монтажных работ

После завершения монтажных работ квалифицированная комиссия должна подтвердить:

• Факт их окончания.
• Соответствие проектным документам.

По результатам проверки заполняется акт, в котором должна быть информация об:

• Исполнителе работы.
• Документах, на основании которых данный монтаж производился.
• Сроках, в которые производился монтаж.
• Заключение о его окончании.

Акт проверки электромонтажных работ

Ремонтных работ

Результаты проведения ремонта или сервисного обслуживания должны сопровождаться проверкой качества ремонтных работ. Контроль может быть:

• Производственный.
• Технический.

По результатам проведенного обследования составляется акт проверки ремонтных работ, который должен включать:

• Название проверяемого объекта.
• Вид и объем произведенного ремонта.
• Оценка его качества, с указанием недоделок.

Акт ремонтных работ по гидроизоляции санузла и ванной

Работы сотрудников

Проверка сотрудников позволяет выявить:

• Отступление от корпоративной этики.
• Использование оборудования или ресурсов компании в собственных целях.
• Совершение сотрудниками противоправных действий и деятельности, наносящей вред компании.
• Случаи хищения на рабочем месте.

В таких случаях составляется акт, который должен быть исполнен с учетом требований трудового кодекса и содержать информацию:

• Кто проводил.
• В каком подразделении.
• Замечания, сделанные по ходу проверки.
• Предпринятые меры.

Бланк акта проверки обособленного подразделения вы найдете здесь.

Работы с документами

При проверке работы с документами в первую очередь обращают внимание на:

• Соблюдение правил учета документации.
• Состояние документов.

Что должно отражаться и в акте проверки, в котором указывается:

• Основание для проверки.
• Место и время ее проведения.
• Соблюдение правил регистрации, учета и хранения документов.
• Внешнее состояние документации.
• Оценка условий хранения.

Кадровой работы

Кадровый учет является одной из составляющих хозяйственной деятельности предприятия и от его правильно поставленной работы зависит многое. И проводимые проверки помогают выявить:

Источник: uriston.com