Что контролировать при строительстве каркасного дома

Компания «Юкка дом» предлагает к приобретению участки в разных районах Ленинградской области. 13 коттеджных посёлков с участками на любой вкус.
«Доходные земли»
https://zemli78.ru/

ПОДОЖДИТЕ!

Как мы можем связаться с вами, чтобы предложить индивидуальные условия? Оставьте нам Ваши координаты!

Источник: ukka-house.ru

Прочность каркасных домов – от чего зависит и на что важно обратить внимание

Наша система контроля качества при строительстве каркасных домов

Прочность каркасных домов – от чего зависит и на что важно обратить внимание

Говорят, что каркасные дома могут быть непрочными. В действительности, выстроенные по технологии, каркасные дома получаются высокого качества.

Именно по этой причине, чтобы не получить от застройщика дом низкого качества, требуется иметь представление о том, как проверить постройку.

Так у вас будет идеальный и высокопрочный дом. Долговечность, эстетика и надежного каркасного дома будет зависеть от качества материалов, которые применяют в строительстве.

Общие сведения

Кто-то решает приобрести каркасные дома под ключ

…а кто-то своими руками выстраивают частное жилье, но в любом случае умение грамотно выбирать строительные материалы будет очень полезным. Это может помочь осуществить контроль для большей уверенности в надежности строения, а еще это важное условие для того, чтобы достигать отличный результат. Каркас дома будет основой, конструкция несущая, а к ее прочности предъявляются высочайшие требования. По этой причине для выстраивания каркасника следует применять лишь качественные пиломатериалы.

Как выявлять изъяны пиломатериалов?

• Гнили.
• Обзола.
• Трещин.
• Сучков, которые выпали.

Именно трещины, сучки и обзолы уменьшают сортность пиломатериалов, но не исключит возможность применения для отдельных разновидностей работ. Гниль является основным дефектом дерева, делающий ее непригодность для выстраивания из-за существенного уменьшения качества, долговечности и прочности. Для того, чтобы проверят наличие гнили, важно, чтобы кто-то постучал предметов из металла по одному концу доски или бруса. Другой человек должен услышать звук на противолежащем конце изделия. Если он звенящий, то охарактеризует качественным строительным материалом, а приглушенный будет сигнализировать о наличии дефектов внутри.

Критерии качества

После того, как вы проверите материал на отсутствие изъянов, следует обратить внимание на остальные, не менее важные критерии. Главными показателями качества можно считать сортность, влажность древесины, возраст и размер изделия (досок).

Древесные сорта

По государственным РФ стандартам выделяют 4 главные сорта пиломатериалов. Качество дерева по сортам определяют так:

Первый сорт – материалы высшего качества, в которых нет каких-то изъянов. Такой строительный материал можно применять для создания несущих конструкций постройки.
1. Второй сорт – пиломатериалы, которые применяют для создания менее ответственных элементов дома.
2. Третий сорт – дерево, которое стали применять для выстраивания ненагруженных элементов строений.
3. Четвертый сорт – материалы низкого качества, который не применяют в роли строительного материала, а идет на то, чтобы делать строительные леса, опалубку или создание тары из древесины.

Для выстраивания каркаса для деревянного дома применяют пиломатериалы первого сорта, потому что лишь материалы высшего качества для каркасного дома может выдерживать большие нагрузки, которым подвергнется база постройки.

Влажность

При проверка каркасного дома часто обращают внимание именно на деревянные стены, но до покупки строительного материала следует обязательно проверять влажность древесины посредством специализированного прибора – влагомера. Такой показатель не должен быть больше 18%. Если применять пиломатериалы с более высоким показателем влажности, то строение в первый же год даст ощутимую усадку. Так, в конструкции как минимум появятся щели и мосты холода, а в самом плохом случае это может привести к тому, что геометрия бруса исказится, стены дома перекосятся, деревянные элементы начнут гнить и появятся трещины на внешней и внутренней облицовке.

Габариты

При выборе дерева для дома важно внимательно измерять размеру при помощи строительной рулетки покупаемого пиломатериала. Каркасная технология выстраивания будет подразумевать применение калиброванного бруса, в котором отклонение от точного размера не должен быть больше 0.5 см по толщине и ширине изделия. Стрела изгиба не должна быть больше 0.3 см на каждый погонный метр.

Помимо этого, будет иметь значение и возраст древесины, из которой сделан пиломатериал. Такой показатель будет определен по числу годовых колец на срезах. Для домового каркаса применяют лишь зрелое дерево. материалы, полученные из молодых деревьев, будут отличаться меньшей прочностью и пригодный только для конструкции, а еще не является несущими.

Теперь вы знаете, как проверять дерево, применяется для каркаса. Это помогает вам избегать приобретение низкого качества строительного материала. Тщательная проверка качества дерево дает возможность выстраивать каркасный надежный дом, который в течение длительного времени не будет нуждаться в ремонтных работах.

Проверка

Проверка основания

Каркасная технология крайне чувствительна к ошибкам, которые допускают при строительстве и проектировании. При этом, если конструктив податливый и большинство проблем можно решить без ощутимых трат, то основание должно быть сделано сразу и безукоризненно. В целом, самые дорогие ошибки связаны именно с фундаментом, а никак не со стенами. Будучи не профи и не имея никакого специального оборудования, вы сможете проверять качество основания так:

1. Осмотрите поверхность основания – она должна быть ровной, идеально горизонтальной, без выбоин/трещин/сколов и частей арматуры, которые выступают.
2. Осмотрите грунт вокруг фундамента – если где-то просел грунт, потрескался, провалился, а укладка основания была произведена с нарушением технологии, без первичной проверки земли.
3. Измеряйте ширину и площадь основания, а после сверьте полученные показатели с данными из конструктивного проектного раздела. Даже небольшое сужение ширины ленты можно привести к увеличению нагрузки на землю.
4. Поверьте основание на предмет отсутствия солевых отложений и потеков – наличие будет прямым свидетельством нарушения гидроизоляции или даже ее отсутствия. В таком случае основание станет впитывать влагу из грунта, что в будущем приведет к разрушению.
5. Произведите оценку пористости бетона – чем меньше воздушных пузырьков вы заметите в структуре, тем он будет плотнее, а значит, и качественнее.
6. Обязательно проверяйте наличие подложки под основание – в идеале вы должны лично присутствовать при обустройстве подложки. Так, до заливки бетона высококлассные компании готовят песчаную подушку, которая будет уложена не просто под основание, но и по бокам. Если вы не присутствовали при заливке основания, все равно стоит проверить, есть ли подложка. Для этого важно отступите от основания 0.4 метра и откопайте грунт до предполагаемого уровня материала.
7. Чтобы знать, что прочность каркасного дома на высшем уровне, следует запросить у подрядчика акты выполненных работ, в том числе и скрытых, который предполагает наличие фото всех строительных этапов основания. Это крайне важно, если фундамент был выстроен без присутствия, и потому следует проверять наличие арматурной стяжки в бетонном готовом основании почти нереально.
8. Нужно требовать от бригады, которая привозит бетон, т.е. паспорт качества на смесь бетона, сертификат соответствия, а еще сопровождающую документацию, которые в будущем станут гарантом качества.

В проверке вам помогут СНиПы.

Проверка каркаса

Не стоит жалеть времени на проверку качества каркасной сборки. Чем внимательнее вы будете на таком этапе, тем большее удовлетворение принесет выстроенный дом. И снова, в идеале главные монтажные работы должны быть проделаны в вашем присутствии. При оценке качества каркаса, в первую очередь, обращайте внимание на качество дерева. От этого будет напрямую зависеть эксплуатационный срок дома. Итак, что касательно оценки сборочного качества самого каркаса, то при приеме следует обратить внимание на следующее:

• Наличие между обвязкой и основанием гидроизоляции.
• Геометрическая четкость габаритов и углов обвязки.
• Правильность разметки перегородок и внутренних стен, а в дальнейшем размещение стен (причем и внутренних, и внешних) в соответствии с архитектурным и строительным планом.
• Фактическое размещение и балочный шаг, сверяя их с данными плана.
• Балочную толщину, которые должны отличаться в зависимости от производимых функций (балки в несущих стенах намного толще, чем в перегородках между комнат).
• Правильность проведения Т-образных и угловых соединений и грамотность балочного крепления (по возможности сделайте это на всех монтажных этапах обустройства каркаса).
• Горизонтальность и вертикальность балок – один из очень важных моментов в конструкции.
• Соответствие высоты, ширины, нижней точки проемов окна тем параметрам, которые прописаны в плане. То же будет касаться и проемов дверей.
• Каркасная жесткость 0- каркас, а тем более из двутавровых балок будет характеризоваться высокой несущей способностью. Каркасные стойки легко выдерживают нагрузку от перекрытия, передавая их (т.е. нагрузки) основанию. Но для обеспечения диагональной жесткости должны быть применять прочные материалы листового вида. Для этого применяют ОСБ-плиты с толщиной в 1.2 см, которая в отличие от ДВП и ДСП будет в полной мере безопасной для человека, не выделяя вредоносных формальдегидов и фенолов.

Обратите внимание, что для того, чтоб ОСБ плиты реально обеспечивали жесткость, а не просто свисали на стене, ее важно грамотно закрепить. Некоторые подрядчики применяют для этого саморезы черного цвета, которые в действительности предназначены лишь для листов гипсокартона, а потому не рассчитаны на подобную нагрузку. В грамотном исполнении ОСБ плиты закрепляют на желтые или белые саморезы с диаметром не меньше 0.35 см. Не ленитесь проверять саморезы на ломкость (это делают посредством плоскогубцев): отличные саморезы не ломаются, а гнуться, как простой гвоздь.

Каркасные дома высокого качества должны быть проверены, а точнее качество дерева, соблюдения строгой геометрии и равенства дистанции. Все это можно проверять, даже если вы далеко от области строительства. Чтобы подтвердить качество дерева, следует потребовать от изготовителя сертификаты соответствия и качества, а проверять каркасную геометрию, применяя строительный уровень, отвес и гидроуровень.

Проверка каркасного дома тепловизором

Все строения и здания имеют неизбежные тепловые потери, а современные технические средства дают возможно проверять качество тепловой изоляции и узнать проблемные места. Степень тепловой защиты дома давно перестала быть характеристикой, которая призрачная. Современные технические средства дают возможность проверять качество тепловой изоляции всех построек с высокой точностью, а еще выявить проблемные места.

Речь пойдет о тепловизионной съемке, о которой мы поговорим. В современных домах тепловая утечка выполняется при помощи излучения. Нагревание поверхности изнутри передается по температурному мостику на наружную, а оттуда она рассеивается во внешнюю среду. Это тепло незаметно для человеческого глаза и ужасно поддается контактным методам измерения, но посредством особой цифровой техники можно увидеть, как оно размещено по ограждающим конструкциям.

Есть 2 типа приборов для бесконтактной проверки температуры:

Пирометры дают возможность производить измерения в определенной точке с небольшого расстояния. Относительно дешевизна приборов дает их применение доступным всем желающим, но пирометрические измерения нельзя называть способом объективной оценки тепловой защиты и ее эффективности. Измерения делают в самых предсказуемых местах, что не даст наглядности.
1. Тепловизионные камеры – на дисплее отображают тепловую гистограмму, которая наложена на настоящее изображение. Этот способ съемки дает возможность с ходу определять проблемные места, а за счет встроенного пирометра – с высочайшей точность замерять температуру отдельно выбранной области.

По тепловому следу получится понять, на каких участках конструкций для ограждения тепловая передача протечет интенсивно и где важно дополнительно утепление.

Обратите внимание, что для тепловизионной съемки непригодные встроенные камеры тепловизионного типа мобильных устройств и особые приставки к ним. В лучшем случае, они дадут искаженную картинку и оценивать интенсивность потока тепла в общих чертах. Настоящий поиск уязвимостей тепловой защиты можно выполнять лишь тепловизионной камерой, в которой есть встроенный пирометр.

Источник: domsdelat.ru

Проверяем новый каркасный дом с экспертом независимого технадзора

Рассмотрим пример белорусского опыта на примере приемки дома московской фирмы «Зодчий».

Технадзор блюдет все основные этапы. Выезжает на стройплощадку несколько раз. Так что недочеты строители исправляют в процессе возведения дома. Мы выбрали дом, который находится на той стадии строительства, когда можно проверить практически все конструкции и узлы.

Дмитрий Титович , директор местного образовательного фонда «ЭнергоСтройЭффективность» (Гомель), и есть тот самый независимый эксперт, который будет проверять, правильно ли «Зодчий» строит дома. На базе фонда создан филиал «Инжиниринговое бюро» по оказанию услуг заказчика в строительстве, располагающий всем необходимым оборудованием для осуществления технического надзора, тепловизионного обследования зданий и сооружений и испытания зданий на воздухопроницаемость. Подобные обследования теперь будут на всех объектах, возводимых «Зодчим».

— Кроме этого, мы будем не только проверять, но и учить: специалисты компании будут проходить у нас обучение с последующей аттестацией, — говорит Дмитрий Титович.

Когда мы приехали на объект, строители заканчивали кровельные работы, фасад обшит вагонкой, внутри стен и полов заложен утеплитель.

— Идеальным решением проблем, возникающих в процессе возведения жилого дома, было бы заключение договора на технический надзор непосредственно с будущим хозяином, но так бывает редко, — говорит эксперт. — В то же время это делает честь компании, которая соглашается на независимый технадзор.

Обследование дома началась с проверки горизонтальности фундамента и вертикальности стен. Специальный электронный уровень отклонений от нормы не выявил. Это значит, что дом стоит на выровненном по горизонту обвязочном брусе, стены и углы не «завалены».

— Считается допустимым, если отклонение по горизонтали и вертикали составляет до 2 мм на метр, — объясняет эксперт. — Здесь все в норме. Обратите внимание на то, как выполнена обвязка винтовых свай — хорошее проектное решение, все очень надежно.

На каждом объекте заведен общий журнал производства работ, в который записываются все выполняемые за день работы. Заполняет журнал прораб или бригадир.

Обходим дом по периметру. Дмитрий обратил внимание, что деревянный каркас будущей террасы был не накрыт, как это положено, поэтому дожди вымыли антисептик, которым дерево было покрыто изначально. В списке замечаний по объекту появилась такая запись: «Обработать биоогнезащитным составом лаговые доски обеих террас дома, произвести защиту лаговых досок от атмосферных осадков до сдачи дома в эксплуатацию».

Кроме террасы, к сдаче дома в эксплуатацию строителям необходимо повторно обработать биоогнезащитным составом несущее основание здания, все узлы кровли и опорные балки перекрытия.

В угловых соединениях эксперт снимал фасадную вагонку — проверил, сделано ли там утепление. Утеплитель есть, защищен ветро-гидрозащитной мембраной.

Лаги пола и террасы необходимо дополнительно соединить. В списке замечаний появилась еще одна запись: «произвести шпаклевание узлов опорного каркаса здания (произвести герметизацию узлов)».

Мы обратили внимание эксперта на крепление каркасных балок основания на стойки свайного фундамента — визуально они казались ничем не скрепленными. Но строители пояснили, что узлы крепления здесь сделаны по технологии «ласточкин хвост» (способ соединения бруса).

По крыше у эксперта замечания есть: увеличить количество креплений кровли для предотвращения появления зазора в местах соединения кровельных листов. Так же Дмитрий заметил, что «капельник» отлива для отвода конденсационных вод кровли смонтирован неправильно — он не заходит в водосточный желоб. Его нужно переделать.

Идем внутрь дома. Здесь эксперт проверяет толщину утеплителя в полах и стенах. По проекту она должна быть 150 мм. Меряем — все в норме.

Для утепления стен использовалась каменная вата. К ее установке у эксперта нет вопросов — плиты утеплителя установлены в распор, с перехлестом. Пирог стены соответствует проекту.

Некоторые элементы каркаса предстоит поменять — эксперт не пропустил несколько стоек из-за наличия в них суков и трещин: «произвести замену опорной стойки входной двери общей спальни и усилить опорную стойку внутренней перегородки спальни по оси 3-м способом «дубляжа».

Строителям также предстоит усилить балку над оконным проемом в гостиной. К следующему этапу приемки работ все должно быть устранено.

Проверили влажность деревянных конструкций каркаса — не более 18%. Это значит, что дом собирается из сухих пиломатериалов.

К списку замечаний добавился еще один пункт. Эксперт обнаружил, что «уменьшен шаг лаг и опорных стоек, что ведет к перерасходу материала и необоснованному увеличению прочности конструкции пола и перегородок». Также превышен нормативный перехлест гидроизоляционного материала стен более чем на 300%, а это тоже перерасход.

Больше на этом этапе дефектов выявлено не было. В ближайшие время все нарушения должны быть устранены. Стоит отметить, что каких-то явных «косяков» на этом объекте мы не заметили. Будем и дальше следить за строительством этого каркасника: интересно, сможет ли заказчик найти недочеты после приемки дома экспертом технадзора?

СЛЕДУЮЩИЙ приезд эксперта на стройку:

Объект уже практически готов, остались работы по инженерной части — их будем принимать отдельно. В этот раз мы проверяли, как были устранены дефекты, выявленные в прошлый раз, правильно ли установлены окна и двери, а также как выполнена чистовая отделка.

С прошлой проверки прошло две недели. Тогда нам были доступны практически все конструкции и узлы. Теперь все скрыто под отделкой. Как проверить, что строители учли замечания?

— Устранение дефектов они зафиксировали на фото и предоставили мне, — объясняет Дмитрий Титович, директор местного образовательного фонда «ЭнергоСтройЭффективность».

Проверяем, как строители исправили видимые дефекты. Водосточную систему переделали: «капельник» отлива для отвода конденсационных вод кровли теперь смонтирован правильно.

В подшивке кровли сделали дополнительные продухи. Добавили количество креплений металлочерепицы, как это было предписано после прошлой приемки. Однако крышу эксперт все равно не принял: «неправильно закреплен конек кровли в объеме 25%».

Одну водосточную трубу нужно заново смонтировать, чтобы она стала строго вертикально.

Терраса уже готова. Но мы-то помним, что ее деревянный каркас предписывалось обработать биозащитной пропиткой. Заглядываем под настил: строители замечание не проигнорировали, на глаз видно, что все детали в пропитке. Ограждение террасы сейчас временное, деревянное. Владелец планирует через некоторое время заменить его на ковку.

По фасаду замечаний у эксперта нет. Наличники на окнах уже покрашены — этим занимался сам заказчик. Ранее он же покрасил фасад прозрачным защитным составом. Цветовое решение фасада таким и останется.

— Надзор надзором, а внимание владельца к строящемуся дому необходимо, — говорит эксперт. — Хозяин этого дома на объекте частый гость, контролирует все монтажные процессы.

Не остался незамеченным прибитый не по уровню наличник под окном. Это косметический дефект, но эксперт все равно его не пропустил.

Как мы помним, дом стоит на свайном фундаменте, поэтому все трубы канализации открыты. Дмитрий Титович рекомендует владельцу утеплить внешние трубы канализации, перед тем как заделывать цоколь (эти работы, как и покраску, по договору должен делать заказчик). Это будет прописано и в гарантийных обязательствах.

К качеству внутренней отделки у эксперта серьезных замечаний нет. Всего-то «между плинтусами и потолком (стеной) кухни-гостиной отмечено наличие зазоров, достигающих местами 2 мм». Бригадир стройки пообещал устранить.

Потолки в гостиной подбиты вагонкой без стыков, такое возможно, если использовать 6-метровую вагонку. Эксперт говорит, что такое качество работы редко встречается на нашем рынке.

Объективно и субъективно отделка сделана очень аккуратно. Это проявляется даже в мелочах.

Двери установлены правильно, открываются и закрываются четко. Но вот к креплению коробок у эксперта есть претензия: дверные проемы следует закреплять дюбелями с шагом 600 мм.

— Здесь их крепили через завесы, а они должны быть вкручены отдельно и держать только коробку, — говорит Дмитрий Титович. — Завесы должны держать саморезы, для этого предназначенные.

К окнам у эксперта претензий нет — их устанавливали на пластины, по ТКП. Проверяем по уровню — все отлично, фурнитура работает четко.

Полы в доме деревянные. Проверили уровнем — идеально ровные. Журналист попрыгал в разных комнатах: не бетонный монолит, конечно, но особых нареканий нет.

Несколько досок в ванной комнате — с синевой. Но это черновые полы, и такая доска здесь может использоваться. Поверх них будет уложена плита ЦСП, а по ней — плитка.

В гарантийных обязательствах будет прописано, что в двухнедельный срок после сдачи дома владелец должен покрасить деревянные полы. Если не покрасит, рекламации по полу приниматься не будут.

Сейчас в доме идут электромонтажные и сантехнические работы. Эксперт сделал несколько замечаний-рекомендаций:

— Произвести герметизацию вводов инженерных коммуникаций.

— Электропроводку следует устраивать путем пропуска кабелей (проводов в защитной оболочке) через пустоты или заполненные утеплителем пространства внутри стен и перекрытий дома, а также через отверстия в деревянных элементах каркаса стен и перекрытий.

При установке выключателей и электророзеток на наружных стенах дома следует соблюдать требования к обеспечению непрерывности пароизоляционных слоев.

Чердак будет холодный. Владелец решил дополнительно утеплить перекрытие. Сейчас слой утеплителя -150 мм, будет 200 мм.

— Готовность дома определяется так: если за день все выявленные технадзором дефекты можно исправить, то его можно считать готовым к сдаче, — резюмирует эксперт.

В закладки, на будущее может пригодится )

Канализация, конечно, удивила. У них же там морозы до -25, бывал зимой в Беларуси.

• Кафтанчиково

Очень странный уровень у эксперта. Пузырек — не по центру, а на табло — «ноль».

• Богашево

Цифра однако. Пока не превысит дискрету то не переключится на 1.

Обвязочный брус? Роман не одобряэ…

• Мельниково

Технадзор спутан с приемкой объекта…

Чего это «экзперд» мерит уровнем обвязку винтовых свай уже после монтажа кровли?

Углы укладки канальи — больше чем надо,

Эксперт обнаружил, что «уменьшен шаг лаг и опорных стоек, что ведет к перерасходу материала и необоснованному увеличению прочности конструкции пола и перегородок». Также превышен нормативный перехлест гидроизоляционного материала стен более чем на 300%, а это тоже перерасход»

чо, тоже исправили.

неужто всю вагонку отдирать будут для проверки электропроводки?

В Беларуси ничего до сих пор не знают ни о финишных гвоздях, ни о штифтах тем более…

Очень странный уровень у эксперта. Пузырек — не по центру, а на табло — «ноль».

Тоже заметил….Цифровой уровень то неоткалиброван

Аноним

В Беларуси ничего до сих пор не знают ни о финишных гвоздях, ни о штифтах тем более…

Торцовка? не не слышали)))) углы топором торцевали и гвозди прям в раму зафигачили, на фотке даже видно след от молотка. Добойником не пользовались

Аноним

Очень странный уровень у эксперта. Пузырек — не по центру, а на табло — «ноль».

в памяти предидущий показатель не сброшен ?

Очень странный уровень у эксперта. Пузырек — не по центру, а на табло — «ноль».

в памяти предидущий показатель не сброшен ?

Инструкцию забыли прочесть…Главу о кнопочке «cal» в частности

В Беларуси ничего до сих пор не знают ни о финишных гвоздях, ни о штифтах тем более…

Торцовка? не не слышали)))) углы топором торцевали и гвозди прям в раму зафигачили, на фотке даже видно след от молотка. Добойником не пользовались

Так и написАли, что:

Эксперт говорит, что такое качество работы редко встречается на нашем рынке.

Так что все норм ))

Порадовался фразе, что «эксперт не пропустил несколько стоек из-за наличия в них суков и трещин». Там пол дома уже в утеплителе и пленке стоит, в них сучки и трещины оптом пропущены

• Кафтанчиково

Порадовался фразе, что «эксперт не пропустил несколько стоек из-за наличия в них суков и трещин». Там пол дома уже в утеплителе и пленке стоит, в них сучки и трещины оптом пропущены

Так это похоже, как и наши эксперты… За «онну ысячу ублей» у вас будет справка о том, что дом удовлетворяет пожарным требованиям, еще за «онну ысячу ублей» — у вас разрешение санэпиднадзора и так далее..

Т.е. очередная кормушка для «эксперта» и всех вышестоящих…

А то что вагонка на фасаде без вентзазора сделана, это разве нормально.

Пароизоляция с перехлестом 300% для эксперта плохо, а то что стыки не проклеены это норм?

Вагонка короткая полосами набита, лучше бы стыки вразбежку сделали,

2016 год, Подмосковье — каркасник за 300 т.р. из набора компании Зодчий

Сначала появились сваи под домик. Сваи 108мм 9 штук под домик 6х5.

А потом приехала машина и привезла материалы и двух как бы мастеров…

Участок я взял в аренду ещё в 2011 году. Ну а построиться так и не было возможности. А чтоб выкупить землю из аренды, нужно построиться. Всё просто.

И вот в 2016 вдруг удалось по акции, в наизвестнейшей фирме Зодчий приобрести за смешные деньги каркасник 6х5. Цена действительно была смешная. В акции в базе он стоил вроде 310 тыс. (или 290 даже. не помню). Дешево получилось т.к. я ещё сократил ценник, убрав из прайса двери и отделку проемов. И добавил небольшое усиление на фронтонах. В базе у них вообще там спички какие-то стоят.

Допов конечно не брал. А, еще и минус их «фундамент» — т.е. минус их кирпичи.

Ну хорошо менеджер нормальный был. Все мои отказы и вычитания из проекта спокойно зафиксировал и результат цены меня порадовал. И вот приехала бригада. Аж цельных два человека. Позже выяснилось, что работало всего 1.5 человека.

Ну да ладно. Обещались построить домик за 6 дней (!). Я как раз под это дело и отпуск вырвал у злобного капиталиста-работодателя. Но так как капиталист был злобный, пришлось все-равно несколько раз на работу выбираться. А потому не смог в полной мере проконтролировать стройку.

Вот весь фотоотчет:

Жили они в своем привозном сборном вагончике. Я к моменту стройки успел подключить электроснабжение. Тоже об этом рассказывал здесь. А иначе они везут свой генератор, и его оплачивать пришлось бы. А тут электричество за 550 рублей от государства! (ирония конечно).

Строители конечно те ещё. Все на скорую руку. Шутка ли — успеть за 6 дней! Да еще и дождики зарядили.

Обвязку из 200 бруса уложили на сваи. Притянули к оголовкам. Про изоляцию еле успел сказать. Так бы и шлепнули без рубероида. Связали обвязку гвоздями и скобами.

В дополнение к базовой комплектации, пришлось докупать утеплитель в пол. По итогу пол 200, стены 150, мансарда 100 (в базе мансарда без утепления вообще).

Листы профиль с20. Да, шумно. Но не критично.

Окна деревянные, первый этаж двухстекление, мансарда по одному.
По срокам вместе с дождем получилось 10 дней . Я за это время еще успел и туалет сколотить.

======================================================
Теперь про разные мнения о каркасниках. Я прозимовал наездами в своем домике две зимы. Отопление конвекторами. Перед выездом предупреждаем соседей за 2 часа и они включают отопление. К нашему приезду в домике конфортно. Теперь о мифах и фобиях:

Домик сухой, никакой влаги ни весной ни осенью. Дышится легко и свободно. Отделку внутри менять не буду, вагонка и запах дерева меня устраивает. Разве что подумываю о вентиляции.

На сваях домик не болтается, не качается. От грунта высота 50см.

Цоколь пока открыт и холод снизу все-таки пробирается. Цоколь буду закрывать с утеплением. Сырости под домиком нет. Тем более сделал дренаж участка.

Правда еще не закончен. Дерево снизу не потемнело, не позеленело, ни посинело.

На мансарде вначале прохладно, но тепло снизу достаточно пробирается туда и через некоторое время там уже приходится отключать конвекторы.

Снаружи домик обработан после стройки в два слоя бесцветной хорошей фирменной пропиткой (не помню название). Прошло 3 года и домик начал темнеть. Вывод для себя -буду обшивать сайдингом. Ну а раз сайдинг, то пущу еще доутепление 50мм.

Практичность? В деревне домик сейчас нужен в основном для ночевки, пока мы еще активно в работе. Т.е. дача. Позже, на пенсию собираюсь перебраться на постоянку. После достройки, доутепления будет приличный дом. По поводу площади: нам с супругой хватит с лихвой. Детям, как мы уже поняли он не нужен.

А на наш век нам его хватит с полна.

В планах к домику пристроить теплую веранду по двум сторонам (угловую). Задачи веранды: устройство сауны, душа, санузла. Ну и площадка для приема гостей и обедов. Постройка сауны снимает вопрос строительства бани. Особенно сейчас, когда «всё учтут» и за все платить.

Ну а так … каркасник — это дело вкуса и потребностей. Я считаю, вложение средств должно оправдываться итогом и быть подкреплено задачами. Одним словом: уютно, тепло, комфортно и главное собственность в полюбившейся мне деревне.

Источник: imhodom.ru