Что такое конъюнктурный обзор в строительстве

Маркетинговые исследования рынка обусловлены появлениями различных модернизированных, новых продуктов. Изучают экономические отношения рекламные агентства, ведомства и иные специализированные подразделения. Это происходит для того, чтобы поставщики могли предоставить конкурентоспособную цену на товары и услуги. Конъюнктура является прикладной экономической отраслью, методологически основанной на теории воспроизводства.

Конъюнктурная характеристика и ее составляющие

В переводе это система исследования устоявшейся ситуации в период какого-то времени. Данное понятие присутствует в языке предпринимателей и экономистов, но его употребляет его в иных сферах. Конъюнктурный рынок представляет собой общественное производство. Точнее, это непосредственный процесс, который находится в определенных рамках времени, социальных, географических и прочих, а также под воздействием совокупных образующих факторов.

Конъюнктурный анализ строительных ресурсов с применением Методики определения сметной стоимости

Конъюнктурный анализ

Данное понятие включает различные виды совокупных факторов воспроизводства, выражается в динамике спроса и предложения, а также цен. Вести подобные исследования необходимо в нескольких аспектах: кратком, среднем и долгосрочном. Это напрямую связано с тем, что поведение рыночных отношений весьма непредсказуемо и зависит от времени, поэтому любые изменения могут возникнуть мгновенно или спустя пару дней, недель и так далее.

Конъюнктурный анализ учитывает показатели в целом и особенности ситуации, а именно:

• динамику,
• изменчивость,
• инерционность,
• уникальность,
• повторение,
• противоречия,
• неравномерность.

Данные факторы весьма разнонаправленны, причем каждый из них воздействует на конъюнктуру противоположно и одновременно. Если один из указанных факторов повышает устойчивость и тому подобное, то другой, напротив, понижает. Ввиду этого в исследованиях предусмотрена многоуровневая иерархия показателей и значений. В частности, наиболее выделяемыми являются те, что оказывают воздействие на цели проводимого исследования.

Конъюнктурный обзор

Этот прогноз составляется специально для рынков на ближайший период времени. Главные цели обзора: достоверность и правильность, которые достигаются путем анализа — компетентного и полного. По сути, обстановка или ситуация, которая существует на рынке, называется конъюнктурной. Ее, как правило, многие хотят улучшить, для этого и создан стандартный прогноз, включающий несколько частей:

• введение, состоящее из характерных особенностей, изученных за период времени;
• производственную часть с анализом и динамикой спроса, предложениями и соответствующей реализацией товаров, услуг, научно-технических устройств и так далее;
• потребление и спрос на товар, в котором указываются причины изменений и в соответствии с этим распределение;
• торговлю между городами, странами – мировую реализацию. В этой части обзора уделено внимание возможностям развития или усовершенствования предприятия как экспортера;
• ценовую составляющую – это конъюнктурный фактор, являющийся главным во всем прогнозе. В этой части указывается общая динамика опта, экспорта, а также соотношение предложения и спроса. Выделяются основные показатели других предприятий, создается прогноз на ближайшее будущее с учетом развития или усовершенствования оборудования, товаров или услуг.

Рыночное состояние на определенный момент времени – это конъюнктурная ситуация в текущий период. Причем ее можно улучшить, изменить, усовершенствовать.

Особенности конъюнктурных исследований

Хозяйственная обстановка – это конъюнктурная ситуация, включающая определенные показатели:

• потенциал производства;
• емкость и структуру рынка;
• организацию;
• условия реализации;
• спрос и предложение.

Конъюнктуру изучают на разных уровнях. По сути, она имеет несколько сфер: мировую, отраслевую, отдельный товар. Если изучают общехозяйственную часть, то здесь учитывают различные международные факторы, возможность производственной части реализовываться на должном уровне, без потерь в прибыли и тому подобное. В случае с отраслевой сферой необходимы знания в мировой практике.

Но эти конъюнктурные исследования строятся на информации, а также анализе и обработке данных в определенном рынке в установленный промежуток времени. Отдельные товары, как правило, не рассматриваются крупными экономическими предприятиями. Бывают моменты, когда изучение одного товара или услуги может принести колоссальную прибыль всему хозяйству. В таком случае изучается он так же, как и другие сферы.

Источник: fb.ru

Конъюнктурный анализ для смет

Составим конъюнктурный анализ в соответствии с приказом Минстроя РФ №421/пр от 04.08.2020г. Соблюдем все необходимые правила оформления для подачи в экспертизу или для внутренней проверки службами заказчика Цены, сроки, гарантии на разработку конъюнктурного анализа представлено на вкладке: Порядок работы.

Со стороны Приказа Минстроя России №421/пр «Об утверждении «Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации» или проверяющих инстанций выдвигаются строго определенные требования к разработке и оформлению конъюнктурного анализа. Запрос простых обычных коммерческих предложений (КП) от поставщиков не даст вам необходимых данных для заполнения этого анализа. Необходимо подготовить правильный запрос для получения таких КП. Наши специалисты готовы помочь вам с самого начала разработки конъюнктурного анализа до его согласования в экспертных организациях.

Существуют тонкости при составлении конъюнктурного анализа, которые предварительно необходимо согласовать с вами. Это нужно сделать, чтобы анализ легко прошел проверку. Ниже мы рассмотрим некоторые детали оформления конъюнктурного анализа.

Содержание

Что такое конъюнктурный анализ?

С вопросом о том, что такое конъюнктурный анализ, сталкивается, пожалуй, каждый специалист, ведущий свою профессиональную деятельность в строительной сфере. И конечно, каждый сметчик в своей практике хотя бы раз сталкивался с конъюнктурным анализом цен на строительную продукцию.

Конъюнктурный анализ — это мониторинг современной сложившейся экономической ситуации в какой-либо области. В данном случае мы рассматриваем строительную область, поэтому будет уместен анализ строительных материалов, оборудования, услуг, техники и т.д. То есть конъюнктурному анализу может подвергаться любая статья затрат при производстве строительно-монтажных работ на объекте.

Очевидно, что самой частой категорией, подвергающейся подобному анализу, являются материалы для строительства. Мониторинг цен строительных ресурсов занимает в любой компании важное место. Это и не удивительно, ведь данные, полученные в результате подобной аналитической работы, напрямую влияют на сметную стоимость всего объекта в целом.

Следует отметить, что большинство смет на различные виды объектов включают в себя данные конъюнктурного анализа рынка материалов и прочих строительных ресурсов. Таким образом, достигается оптимальная и достоверная цена производства работ на объекте.

Ко всему прочему при составлении любой сметной формы и учета в ней стоимости того или иного ресурса важно обратить внимание на множество нюансов: на источник финансирования строительства объекта, на ведомственную структуру, на организацию заказчика и многое другое.

Наши специалисты при составлении сметных форм на основе конъюнктурных аналитических данных учитывают множество факторов. Это позволяет сметным формам, выпущенным нашими сметчиками, быстро проходить экспертизы различного типа без урона для бюджета клиента.

Рисунок 1. Образец сметы с использованием данных конъюнктурного анализа

Правила мониторинга цен строительных ресурсов

Совершенно очевидно, что для такой значительной операции, как конъюнктурный анализ рынка, существует определенный механизм ее проведения. Более того, результаты такого анализа крайне важны при производстве работ на объектах, финансируемых из бюджетных средств.

Правила мониторинга цен строительных ресурсов утверждены Правительством Российской Федерации. Это помогает в максимальной степени достоверно и прозрачно отражать стартовую стоимость строительства объекта любого типа при составлении сметной документации. Кроме того, подобный процесс позволяет просчитать объективную стоимость строительства, то есть без завышения или занижения цен на строительную продукцию и услуги.

Все правила можно узнать из Постановления Правительства РФ №1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов» от 23.12.2016 г. Кроме того, важную информацию можно почерпнуть также из Постановления Правительства от 15.05.2019 г. №604.

Если описать кратко, то согласно вышеуказанным Постановлениям конъюнктура цен — это процесс сбора стоимостей, на основании которого в дальнейшем будет создана смета на разные виды строительных и монтажных работ, а также на разные типы объектов. Основными правилами при мониторинге цен можно обозначить анализ отпускной цены, данные о перевозках разными видами транспорта, показатель среднемесячной заработной платы рабочих и т.д.

Обычно конъюнктурный анализ производится вне сметной формы и предоставляется в виде протоколов, ведомостей и т.п. Однако данные из аналитических документов учитываются в смете в обязательном порядке.

Рисунок 2. Образец сметы с использование ФССЦ

Мониторинг цен в сметах

Как было отмечено выше, при составлении сметы важно учесть множество факторов и нюансов для каждого объекта в индивидуальном порядке. Необходимо иметь в виду, что, несмотря на то, что мониторинг цен для сметной документации играет большую роль, не все расчеты основываются на данных подобного рода.

Дело в том, что множество форм сметной документации на разнообразные объекты могут содержать в своем составе стоимость ресурсов из утвержденных сборников сметных цен, таких как ФССЦ, ТССЦ и т.д. Данные из указанных сборников чаще всего основаны на тщательном анализе и утверждены для использования при составлении смет не только на объекты, финансируемые из бюджета, но и на большинство прочих объектов.

Поэтому зачастую при формировании сметных форм используются данные из указанных сборников. Однако конъюнктурный анализ для сметы также важен, особенно для тех ресурсов, которые не указаны или не имеют аналогов в сборниках сметных цен.

Образец сопоставительного анализа цен для смет имеет в каждом случае и для каждого объекта свою форму. Однако чаще всего в ней отражаются не менее трех поставщиков ресурсов с указанием их наименования, адреса, контактных лиц и прочих сведений.

Конечно, основное внимание в формах сопоставительного анализа уделяется стоимости ресурса. Если говорить о материалах, то необходимо при формировании цены учитывать не только себестоимость продукции, но также налоги и сборы, транспортные расходы, заготовительские и складские расходы и многое другое.

Также результаты конъюнктурного анализа цен важно учесть при составлении сметы так, чтобы исключить повторного включения некоторых статей затрат или, наоборот, их упущения из расчета. Специалисты нашей компании обладают достаточными навыками и знаниями, чтобы составить смету, объективно отражающую все данные мониторинга цен на ресурсы. При этом вид объекта и нюансы производства работ на нем также являются важным элементом наших сметных расчетов.

Подведение итогов

Как видим, конъюнктурный анализ — это сложный процесс, требующий от специалиста высокого уровня квалификации. На основании аналитических данных подобного рода составляется сметная документация, которая должна отражать объективную и достоверную информацию.

Особенно большое значение это имеет для объектов, финансируемых из бюджета и проходящих различные виды экспертизы. В связи с этим многие организации и клиенты доверяют составление сметных форм различного вида нашим специалистам.

Заполните заявку «Заказать услугу». Мы позвоним и проконсультируем вас.
После общения надеемся вы примете решение о сотрудничестве с нами.

P.S. Иногда случается такое, что несмотря на то, что при формировании сметы на объект был проведен мониторинг цен строительных ресурсов и предоставлены все необходимые документы, отражающие этот процесс, в состав расчета включаются цены из ФССЦ. Дело в том, что при составлении смет важно учесть все факторы и характеристики объекта, даже требования к формированию пакета документов на объект.

Зачастую использование сборников сметных цен является превалирующим, а конъюнктурный анализ цен и проведение торгов производится только для тех ресурсов, которых нет в вышеупомянутых сборниках. Невнимательность к деталям в данном случае может сыграть критическую роль, что в дальнейшем неблагоприятно может отразиться на финансовых расходах сторон, участвующих в строительстве.

Нашими специалистами перед составлением любой сметы проводится тщательный анализ всех данных объекта. Это позволяет нашим клиентам не только успешно пройти все экспертизы и проверки, но и избежать финансовых потерь.

Источник: smetnoe.ru

Оформление конъюнктурного анализа сметной стоимости ресурсов по новой форме

Учитывая положения новой Методики по определению сметной стоимости строительно-монтажных работ (Приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр), стоимость материальных ресурсов, которые учитываются в сметных расчетах по прайс-листам, счетам, скриншотам из интернета и прочим доступным источникам, в которых подтверждается стоимость такого ресурса, необходимо заносить в специальную таблицу по мониторингу наилучшего коммерческого предложения (далее – КП) – Конъюнктурный анализ. Разберем пример учета в сметном расчете следующей группы ресурсов, определенных в текущем уровне цен:

1. Сплит-система настенного типа Kentatsu KSGB26HFAN1/KSRB26HFAN1.

2. Огнетушитель ОП-10.

Сведем данные 2 ресурса в таблицу конъюнктурного анализа (табл. 1):

Из таблицы 1 следует, что всем 3 предложениям на 1 позицию в сметном расчете необходимо присваивать:

2) Столбцы № 3 и 4 могут иметь одинаковые названия. Это не является грубой ошибкой, если в подтверждающих документах интерпретация названия самого ресурса немного изменена. Главное, чтобы марка, размер и прочие технические характеристики ресурса полностью совпадали с проектным решением.

3) Столбцы № 5 и 6, как правило, имеют одинаковые единицы измерения. Они могут разниться, если, к примеру, речь идет об утеплителе, который в проекте измеряется в м3, а по прайс-листу – в шт.

4) Столбец № 7 – цена из подтверждающего документа с НДС.

5) Столбец № 8 – цена из подтверждающего документа без НДС (при составлении данного анализа в MS EXCEL ® , этот столбец находится путем деления на 1,2 значения столбца № 7).

6) Столбец № 9 заполняется, в случае учета в КП услуг по доставке. В случае, если в КП учтено несколько ресурсов, то доставка высчитывается путем распределения ее затрат на каждый ресурс с учетом его количества.

7) Столбец № 10 имеет то же самое значение, что и столбец № 8 при отсутствии доставки, и значение, равное сумме столбцов № 9 и № 8, при наличии доставки в КП.

8) Столбец № 11 – указывается год, который написан в КП.

9) Столбец № 12 – указывается квартал, согласно дате, написанной в КП.

10) Столбец № 13 имеет 3 строчки, т. к. в нем прописываются названия организаций-поставщиков, которые готовы предоставить заявленный в столбцах № 3, 4 ресурс.

11) Столбец № 14 – необходимо указать КПП организации. В этом столбце проставляется прочерк в случае предоставления КП от лица ИП.

12) Столбец № 15 – необходимо указать ИНН организации.

13) Столбец № 16 заполняется в случае наличия у организации-поставщика сайта. В данном столбце указывается полный путь URL, согласно адресной строке сайта.

14 )Столбец № 17 – указывают город, в котором расположена организация-поставщик, либо город, в котором организация-поставщик готова передать ресурс покупателю. Как правило, 1 из 3 организаций-поставщиков должна находиться непосредственно в городе, в котором реализуется объект.

15 )Столбец № 18 – указывают, является ли организация, поставляющая заявленный ресурс (столбцы № 3, 4), производителем либо поставщиком.

Новая форма конъюнктурного анализа является наиболее приемлемой для строительных организаций, т. к. с ее утверждением было отменено требование Главгосэкспертизы России о необходимости занесения каждому ресурсу, учтенному в сметной документации, следующего обоснования: пункт и страница, где расположено КП, в котором указана цена ресурса, выбранного согласно тому «Мониторинг цен».

Новая форма позволяет объективно оценить преимущество каждого поставщика относительно его конкурентов, т. к. создан специальный столбец, учитывающий стоимость ресурса с учетом его транспортировки (см. пп. 6, 7 настоящей статьи).

Кроме того, наличие столбцов № 9, 11 и 15 позволяет сформировать шифр ресурса без ошибок, т. к. в зависимости от 9-го столбца специалист проставляет последнюю группу цифр, согласно столбцу № 11 – указывается предпоследняя группа цифр, учтенная в шифре ресурса. С помощью столбца № 15 в шифр ресурса заносится соответствующий данному поставщику ИНН, например, для ресурса «Сплит-система настенного типа Kentatsu KSGB26HFAN1/KSRB26HFAN1» по поставщику ООО «Аэроконтроль» получаются следующие значения: ТЦ_64.2.03.06_77_7805305135 (столбец № 15)_11.12.2020 (столбец № 11)_02 (столбец № 9)).

Таким образом, новая форма, во-первых, органично вписалась в сопутствующие требования Минстроя России по разработке сметной документации, во-вторых, способствует упрощению оформления сметных расчетов (не нужно просчитывать, на какой странице из всех КП и в каком пункте данного КП находится цена необходимого ресурса), в-третьих, позволяет контролирующему лицу быстро проверить указанную цену ресурса, перейдя по ссылке в столбце № 16.

Источник: sdo-regional.ru

Конъюнктурный анализ. Новая выходная форма от разработчиков ПК «Гранд»

11 сентября 2022 г. вышло обновление Гранд сметы (версия 2022.2). В нем есть несколько нововведений, одно из которых — выходная форма Конъюнктурного анализа.

Видимо, этим жестом за сметчиками официально закрепили новую «священную» обязанность – проведение КА.

Я записал подробный видеоурок по обзору данной формы.

Новая форма КА соответствует приказу об обновлении методики №421/пр (557/пр).

Не обошлось и без ошибок разработки…

Конъюнктурный анализ в два клика. Форма с макросом для ПК «Гранд Смета».

Автоматическое создание «КП» от 3х поставщиков, формирование шифров, выгрузка из сметной программы.

При формировании шифров материалов КА частенько вылетает ошибка с просьбой отправить отчет разработчикам.

Видео обзор — форма КА в ПК «Гранд смета»

• 0-33 Новый документ – форма КА
• 1-50 Создание КА с нуля или копирование из сметы – что лучше?
• 3-30 перенос данных из сметы в КА
• 4-40 как заполнить графу «перевозка»
• 5-40 учет в цене материала затрат на перевозку
• 7-00 как добавить альтернативных поставщиков в КА и заполнить их реквизиты
• 10-50 как заполнить реквизиты поставщиков из справочника подписей
• 12-20 как быстрее всего сформировать шифр КА
• 16-00 программная ошибка при редактировании
• 16-50 общие настройки КА (поставщики и названия)
• 17-40 вывод КА в эксель
• 19-40 как скопировать материалы из готового КА обратно в смету
• 21-30 как автоматизировать КА с помощью выходной формы с макросом

К сожалению, пока мы не увидели большой автоматизации при составлении КА от разработчиков ПК Гранд. Напоминаю, что у меня есть автоматизированная форма КА:

Используя эту форму, вам будет значительно проще составить конъюнктурный анализ. Основную массу операций макрос сделает за вас, используя математический алгоритм.

• Ошибки исключены
• Экономия времени
• ТКП от 3х поставщиков формируются автоматически (вам просто нужно расставить подписи)
• Выгрузка таблицы КА прямо из Гранд сметы
• Проведение КА в несколько кликов

Демонстраци работы формы, а так же подробную текстовую инструкцию смотрите в этом посте.

Источник: rodinblog.ru