Чтобы пройти экспертизу для строительства

Строительная экспертиза – это один из способов контроля работы подрядчика, что основан на инструментальном анализе, а также сопоставлении полученных данных с нормативной, проектной, правовой документацией.

Основными целями проведения экспертных работ являются:

• Оценка износа объекта в ходе эксплуатации, что включает изучение как строения комплексно, так и отдельных его компонентов: инженерных систем, несущих/ограждающих конструкций, прочего.
• Точное определение масштабов ущерба, принесенного заливами, пожарами или другими внешними факторами.
• Подтверждение соответствия объекта общим требованиям, действующим нормам. Например, СНиП, ГОСТ, прочее.
• Тщательный контроль качества строительных конструкций.
• Обследование сооружения при проведении реконструкции, реставрации, при перепланировке, капитальном ремонте, прочее.

По итогу строительной экспертизы заказчик получает экспертное заключение, которое может использовать в суде с целью обоснования своих претензий к другой стороне.

Лекция строительной судебной экспертизы. 1 занятие дистант МГСУ

Как проводится строительная экспертиза

Стандартная схема работы выглядит следующим образом:

1. Клиент обращается в компанию, обозначает задачи, объем работы для экспертной организации.
2. Эксперты изучают, анализируют проектную документацию.
3. Проводится полный список визуальных, документальных, практических, других исследований объекта, в которых обнаружены проблемы либо есть подозрение на их наличие.
4. Выполняются финансовые расчеты.
5. Вся полученная информация анализируется, специалисты составляют экспертный отчет.
6. Заключение передается в руки заказчику, производится окончательная оплата услуг.

Аудит, анализ, экспертиза бывают внесудебными или судебными. Внесудебные проводятся по инициативе одной из сторон – заказчиков, подрядчиков, инвесторов и т. д. на добровольной основе. Судебные назначаются судом, их инициируют правоохранительные органы.

Типы экспертизы

Существует целый ряд видов экспертных работ, что отличаются целями, методами проведения и результатами. Рассмотрим самые основные из них.

Экспертиза выполнения строительно-монтажных работ. Ее проводят, чтобы подтвердить подлинность сопутствующей документации или доказать обратное. Кроме того, она позволяет установить, соответствует ли эта документация действующим нормам.

Экспертиза объемов работ, их цены. Она позволяет установить, действительно ли выполненная работа стоит столько, сколько заявлено в документации. Это дает возможность в законном русле урегулировать возникающие споры между заказчиком и исполнителем.

Экспертиза ремонта и строительства. Также проводится при возникновении споров между сторонами. Чаще всего – из-за того, что им не удалось сойтись во мнении, соответствует ли выполняемая работа нормам.

Исследование коммуникаций, инженерии. Предусматривает тщательную проверку всех инженерных систем, отдельных их компонентов. Может включать анализ оснащение автономных котлов, котельных. Как правило, проводится при проведении оценки техобслуживания различных объектов.

Экспертиза для признания объекта недвижимости аварийным, требующим капитального ремонта. Необходимость выполнения экспертных мероприятий возникает при подозрении, что эксплуатация того или иного объекта может повлечь опасность для здоровья/жизни. Она помогает установить, целесообразно ли использование данной недвижимости или же требуется капитальный ремонт.

Строительная экспертиза при смене собственника. Новый владелец нередко желает убедиться, что покупаемый объект недвижимости соответствует заявленным характеристикам и той цене, которую за него просят. При этом проверка в данном случае может быть как государственной, так и негосударственной – в зависимости от того, кто владелец и покупатель/арендатор объекта.

Сроки и стоимость проведения экспертизы недвижимости

обследование отдельных узлов, конструкций зданий и помещений

Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течение нескольких минут!

Сроки и цена рассчитываются для каждого клиента индивидуально, так как зависят от многих объективных факторов:

• какова поставленная задача проведения экспертных работ;
• какие объемы сопутствующих документов;
• какой объект подлежит исследованию, как он эксплуатируется, каковы его размеры, расположение, другие особенности;
• насколько быстро нужно получить заключение;
• требуется ли привлечение дополнительных узкоспециализированных экспертов для подготовки заключения, прочее.

Экспертизе подлежат промышленные и бытовые конструкции, гражданские объекты недвижимости, земельные наделы, недостроенные объекты, отдельные коммуникации и элементы инженерных систем, сопутствующая строительная документация. Экспертиза может быть как комплексной, так и выборочной – в зависимости от стоящих целей. Это в свою очередь отражается на цене.

Закажите все виды технической экспертизы в нашей компании

Мы выполняем независимую техническую экспертизу коммерческих, жилых зданий: квартир, частных домов, коттеджей, прочего в Москве или области. Можем отдельно провести экспертизу кровли, пола, стен, перекрытий, фундамента, бетона, отдельных помещений, строительных материалов и конструктивных элементов, установить точное техническое состояние, соответствие проектированию, сметной документации к сооружению.

В нашей компании работают опытные эксперты, используется специальное оборудование, новое техническое оснащение. В том числе тепловизионное – для получения более полных, точных, подробных сведений об объекте. Работаем с физическими и юридическими лицами, готовы взяться за работу на любом этапе строительства, реконструкции или ремонта. Предоставим любые консультации в вопросе по телефону или при личной встрече.

Преимущества для вас:

• наличие всех необходимых разрешений, допусков для выполнения работ;
• многолетний практический опыт, в том числе при проведении экспертизы в ходе судебных дел, разбирательств, защиты интересов клиента для судебного решения в его пользу;
• высокая скорость процесса – мы ценим ваше время и соблюдаем сроки;
• работа по договору, что гарантирует безопасность, ответственность в сотрудничестве;
• быстрое, точное выявление дефектов, неточностей и прочих нюансов в строительстве, ремонте, реконструкции объекта;
• высокая скорость обработки всех клиентских запросов;
• составление исчерпывающих заключений, которые можно использовать в ходе судебного процесса для отстаивания ваших прав и интересов;
• помощь в решении любых возникающих вопросов, что связаны с нормами строительства.

Если у вас имеются какие-либо вопросы или уточнения, вы хотите получить консультацию или заказать услуги наших экспертов, обращайтесь по телефону или оставьте запрос на сайте. Помните, что отсутствие экспертного заключения нередко становится причиной серьезных разбирательств между сторонами, переплат или других неприятных ситуаций. Поэтому, если вам все-таки нужно провести экспертизу, обращайтесь к представителям нашей компании.

Источник: mococenka.ru

Экспертиза строительных смет

В соответствии с законодательством, все документы, имеющие отношение к строительству нового здания, реконструкции или ремонту недвижимости, должны пройти экспертизу строительных смет.

Независимая оценка экспертов может проходить в рамках государственной или негосударственной проверки, обладая одинаковой юридической силой. Экспертиза строительных смет дает возможность контролировать соответствие разных видов документации основным техническим условиям и требованиям проекта.

Зачем нужна экспертиза сметной документации

Застройщики и инвесторы хотят быть уверены в надежности проектов. Им необходимо получить официальное экспертное решение. Оно дает разрешение на строительство, перестройку или ремонт недвижимости. Экспертиза смет предотвращает риски, подтверждает рациональность проектов. Комплексный подход охватывает параметры, отраженные в документах:

• надежности конструкций;
• безопасности;
• качества строящихся объектов;
• высокого уровня архитектурных и дизайнерских решений;
• рационального применения природных компонентов;
• оптимального расхода энергетических и финансовых ресурсов.

Кто может проводить проверку объектов недвижимости

Экспертизу проектно-сметной документации проводят специалисты различных сфер: юридической, экономической, строительной, инженерной. Заказчик вправе выбрать, кому доверить экспертизу смет. Технические данные проекта можно отправить в государственную структуру или обратиться к частным экспертам. Эксперты государственных и негосударственных организаций имеют одинаковые юридические права и проводят исследовательские работы с соблюдением норм, установленных законом. Преимущества негосударственной экспертизы смет:

• оперативность;
• высокий уровень компетентности специалистов;
• ориентированность на клиента;
• оптимизация расходов финансов и времени;
• гибкая ценовая политика.

Стоимость экспертизы смет

Наименование услуг	Стоимость проведения экспертизы в досудебном порядке, руб.	Стоимость проведения экспертизы в рамках судебного разбирательства, руб.
консультация строительного эксперта	2 000	2 000
выезд эксперта для консультации в пределах МКАД	5 000	5 000
определение объемов фактически выполненных работ и примененных материалов(экпертиза смет)	от 15 000	от 30 000

Когда нужна государственная оценка

Экспертиза смет проводится на любом этапе развития проекта. Это позволяет корректировать ценовые вопросы строительных работ, при возникновении спорных моментов обращаться в суд. Проведение государственной экспертизы разумно в таких обстоятельствах:

1. для строительства привлечены бюджетные средства;
2. ремонт, реконструкция или перестройка проводятся в представительских зданиях;
3. строительство идет в особой экономической зоне или на территории нескольких федеративных частей;
4. строительство зданий оборонного или секретного значения;
5. стройки федерального или государственного уровня;
6. реставрация объектов культурного наследия;
7. строительство или реконструкция уникальных объектов.

Что входит в комплексное исследование

Использование строительных экспертиз улучшает контроль финансовых расходов строительного проекта, дает обоснование производственных и материальных трат подрядчиком. Комплексное исследование экспертизы строительных смет состоит из таких составляющих:

• полное изучение сметы всего проекта;
• проверка предоставленных финансовых расходов;
• оценивание обоснованности дополнительных трат, отраженных в сметах;
• определение стоимости расходного материала, предоставленного в сметной сетке;
• проверка корректности расчетов и правильности формирования сметы;
• оценка условий строительства, капремонта или реконструкции;
• контроль за фактическим объемом выполненных работ и указанным в исполнительной документации.

Заключение составляется на основании исследованных сметно-проектных документов.

Какие материалы необходимы для проверки

Для изучения строительной сметы потребуются:

• заявление от заказчика о проведении экспертизы;
• бумаги по проекту;
• проектное задание (копия);
• результаты инженерных изысканий;
• документы об источниках финансирования проекта;
• все материалы по смете.

Ошибки при составлении строительных документов

В документах на строительство часто встречаются ошибки в расчетах и оформлении:

• необоснованные расходы на закупку оборудования, материалов, услуги транспорта, завышение трудозатрат;
• несоответствующий расчет накладных расходов;
• упор при расчетах на смешанные цены (стоимость в разные годы);
• завышение трат на оплату труда рабочим;
• необдуманные сроки реализации проекта, требующие увеличения оплаты работ.

Результаты выполненной проверки

В заключении, составленном нашими экспертами, излагаются все ошибки, неточности, предоставлены рекомендации по их устранению. По итогам проектной документации выносится вердикт о сметных расценках (по нормативам или рыночной цене). В официальной бумаге содержатся следующие положения:

1. данные экспертизы по объекту исследования;
2. замечания и рекомендации по проекту;
3. выводы экспертов на основании изучения сметных расчетов;
4. решение отклонить или утвердить объект.

Все документы заверяются руководителем экспертной комиссии. Время на исследование и выдачу заключения зависит от объема проекта и в среднем занимает от семи дней до месяца.

Правильно рассчитанная смета строительных работ – важная задача, исключающая допущение ошибок в проекте. Они приводят к неоправданным расходам, удорожанию общей стоимости проекта и потере финансов. Чтобы избежать сложных ситуаций, лучше обращаться к специалистам, которые пользуются новейшими методами анализа документов, расчета и оценки недвижимости.

Именно такие профессионалы работают в нашей компании. Каждый из них имеет большой опыт, достаточную базу знаний и отработанные методы работы. Чтобы связаться с нашими менеджерами для заказа услуги и обсуждения деталей, просто позвоните по телефонному номеру, указанному на сайте.

Источник: xn--1-8sbouoe0d.xn--p1ai

Строительная экспертиза для суда

Начните сотрудничество с индивидуальной консультации. Позвоните или напишите нам. Мы всегда на связи.

Новые Горизонты – Ваш надёжный партнёр!

В случае спорной ситуации:

	Вашу задачу решают эксперты с опытом работы по назначению Арбитражного суда и Московской области.		Вам помогут подготовить телеграмму или уведомление Ваших оппонентов об экспертизе.
	Вы получаете содействие в составлении досудебной претензии и искового заявления.		Вас подробно проконсультируют до, в процессе и после окончания экспертизы абсолютно бесплатно.

В вопросах Вашей безопасности:

	Для Вас работает команда специалистов, имеющих все необходимые допуски и квалификации.		Вы получаете партнёра, взаимодействующего с различными инстанциями: БТИ, ДГИ, Стройнадзор.
	Ваш объект будет исследован максимально подробно с помощью обширной инструментальной базы.		Вы узнаете о наличии либо отсутствии скрытых дефектов конструкций благодаря возможности вскрытия.

Что такое строительное экспертное заключение для суда и как заказать услугу?

Определённый процент споров между заказчиками и подрядчиками решается через суд. В этой ситуации могут потребоваться официальные документы, в том числе и экспертное заключение, составленное с учётом всех требований.

Строительную экспертизу для суда могут проводить и независимые эксперты. Чтобы заказать экспертизу для суда, одна из сторон судебного спорта может обратиться к экспертам. Они помогут составить ходатайство заинтересованному лицу и представят его в суд. В дальнейшем компания будет тем экспертом, который проведёт необходимую строительно-техническую экспертизу – комплекс мероприятий по исследованию объектов строительства с целью установления фактических обстоятельств по делу.

Требования к эксперту, который выбран для проведения судебной строительной экспертизы

Специалисту, который проводит экспертизу, предъявляются следующие требования:

• Наличие знаний и опыта в сфере строительства, проектирования, эксплуатации и ремонта строительных объектов.
• Наличие у эксперта (или у компании, в которой он работает) лицензии (допуск СРО).
• Наличие высшего профильного образования.
• Владение профильными нормативно-техническими документами (ГОСТами, СНиП, СП и др.).
• Наличие специального оборудования для проведения инструментальной проверки (одно из важных требований к приборам – , рельеф, климат),
• геологическое строение и гидрогеологические характеристики,
• полная характеристика и физико-механические свойства грунтов по каждому элементу,
• таблицы с результатами испытания грунтов различными методами и их статистической обработкой,
• ведомости коррозионной агрессивности грунтов,
• расчет несущей способности свай при проектировании свайного фундамента,
• данные о метрологическом обеспечении процесса изысканий (список используемых приборов и оборудования с данными о своевременно проведенной поверке),
• графическое приложение: план расположения выработок и контуров проектируемых строений на утвержденной топографической основе, инженерно-геологические разрезы по заданным линиям (как правило совпадают с осями проектируемых зданий).

Важнейшей частью отчета является техническое задание на производство геологических изысканий при строительстве. Программа изыскательских работ (тоже входит в отчет) составляется именно на основе технического задания, и весь перечень проведенных испытаний, специальных видов работ, статистических расчетов и сделанных выводов, должны соответствовать параметрам сооружения, указанным в техническом задании. ТЗ, в свою очередь, заверяется печатью и подписью руководителя организации заказчика, выполняющей застройщика, проектировщика, генерального подрядчика и др.

Техническое заключение об инженерно-геологических условиях площадки для строительства может быть передано на экспертизу как самостоятельно, так и в составе проекта, наряду с данными об инженерно-экологических и геодезических изысканиях. Положительное решение экспертизы является непременным условием для начала строительства и последующего ввода объекта в эксплуатацию.

Срок проведения работ по геологическим изысканиям для строительства

На общий срок работ, которое займет производство геологических изысканий, влияют несколько факторов:

• объем работ (площадь участка, количество и глубина выработок, перечень проводимых испытаний);
• особенности участка (сложный рельеф, подтопление, крутые склоны, отсутствие удобных путей для подъезда техники, густая растительность);
• погодные условия.

Опытные специалисты способны справиться с любыми сложностями в ходе работ по геологическим изысканиям для строительства на местности, однако, больше всего времени требует даже не камеральная часть, когда обрабатываются протоколы и составляется отчет, а многочисленные согласования на предварительном этапе до получения ордера на производство работ.

Фото 2. Геологические особенности участка можно предварительно оценить и при рекогносцировочном осмотре.

Определение стоимости инженерно-геологических изысканий для строительства

Стоимость инженерно-геологических изысканий при строительстве определяется согласно Сборнику базовых цен на геологические и экологические изыскания. Его действующая редакция была принята с 1 января 1999 года. В Сборнике рассчитана стоимость всех видов работ в составе инженерно-геологических изысканий на основе окладов работников, тарифных ставок, стоимости материалов и других значимых факторов на 1 января 1991 года. Для пересчета этих цифр в соответствии с современным уровнем цен применяется повышающий (инфляционный) коэффициент, который изменяется раз в квартал и публикуется в официальном письме Минстроя.

Еще один повышающий коэффициент (1,3) действует на полевые работы в так называемые «неблагоприятный период года» – его продолжительность изменяется, в зависимости от региона, географической широты и высотной поясности и также закреплена приказом Госстроя (Минстроя) РФ. Например, при проведении инженерно-геологических изысканий в Московской области учитывается, что данный период длится 6,5 месяцев – с 20 октября по 5 мая.

Непосредственно на стоимость геологических изысканий для строительства влияет и заявленный объем работ. Он определяется согласно действующему СНиП и зависит от стадии проектирования характеристик строящегося объекта, особенностей рельефа местности и других факторов геологии.

Что необходимо учесть при заказе инженерно-геологических изысканий

Проведение инженерно-геологических изысканий для строительства в Москве – это вид работ, который требует обязательного членства в саморегулируемой организации (с 1 июля 2017 года это подтверждается не свидетельством о допуске к определенным видам работ, а выпиской из реестра членов СРО, предоставляемой по запросу).

Помимо разрешительной документации в штате компании, проводящей геологические изыскания для строительства должный присутствовать специалисты. Включенные в национальный реестр изыскателей (НОПРИЗ). Наличие собственной, а не арендованной техники и аккредитованной грунтовой лаборатории позволит не только быстрее и качественнее выполнить полевые и лабораторные исследования, но и предложить заказчику оправданно низкую цену на геологические изыскания для строительства.

Компания «Геоэксперт» соответствует всем вышеназванным требованиям и может предложить своим клиентам:

• высококвалифицированных специалистов с большим опытом работы,
• гарантию качественного выполнения геологических изысканий для строительства на каждом этапе,
• оптимально низкие расценки и составление предварительной сметы,
• сопровождение отчета по геологическим изысканиям и взаимодействие с проверяющим экспертом вплоть до получения положительного заключения строительной экспертизы.

О геологических изысканиях в районах Московской области:

Убедиться в нашем опыте и профессионализме по проведению геологических изысканий в Москве для строительства, Вы можете, посмотрев раздел «Выполненные работы» и копии свидетельств об аккредитации.

Геологические изыскания в Москве

Заказать инженерно-геологические изыскания в Москве, с одной стороны, очень просто: количество фирм, предлагающих свои услуги по инженерным геологическим изысканиям огромно, ценовая политика существенно различается и можно выбрать наиболее выгодное предложение как по бюджету, так и по срокам выполнения геологических изысканий. С другой стороны, даже выписка о членстве в саморегулируемой организации (сейчас это основной документ, применяемый взамен свидетельства о членстве в СРО), не гарантирует добросовестности подрядчика при проведении инженерно-геологических изысканий. Обещанные «кратчайшие» сроки на изыскания, могут сдвинуться на неопределенное время, а когда возникнут вопросы по отчету вопросы в ходе проведения госэкспертизы, то ответить на них будет некому. Как и доделывать полевые работы, если их объем или состав был рассчитан неправильно.

Специалистам-геологам, работающим в компании «Геоэксперт» отлично известно обо всех сложностях, которые смогут возникнуть при согласовании и проведении в Москве ИГИ (инженерно-геологических изысканий). Они связаны как с процедурой оформления документов по изысканиям, так и с особенностями геологии города. Методы работ применяются те же, что и в других регионах РФ.

Особенности геологии Москвы

Геологическое строение Москвы, казалось бы, отлично изучено и при проведении любые земляных работ и изысканий должно возникать минимум вопросов и непредвиденных обстоятельств. В Геофонде хранится огромный массив архивных данных, в том числе отчеты по изысканиям прошлых лет с истекшим сроком действия. По ним можно сориентироваться еще на предварительном этапе и наметить оптимальные точки для бурения скважин. Однако опытные специалисты знают, что полностью полагаться на такую информацию нельзя – не только природные процессы, но и активная застройка могут преподнести неприятный сюрприз.

Одно из самых неблагоприятных факторов для строительства на любой его стадии и в ходе дальнейшей эксплуатации объекта (промышленного предприятия или жилого дома) – обнаружение провалов грунта. На территории Москвы они бывают трех типов: гравитационные, суффозионные и карстовые. Первые два однозначно связаны с деятельностью человека (природная суффозия тоже имеет место, но в городе она практически не встречается), а относительно карстовых (пустоты возникают в толще известняков из-за их растворения) есть сомнения: естественные процессы здесь могут быть более значимыми. Основных техногенных причин для возникновения провалов всего две: нарушение структуры грунта из-за рытья котлованов, траншей, тоннелей открытым и закрытым способом и обводнение, произошедшее из-за перекрытия естественных водотоков или аварии в инженерных сетях. Причем последствия могут проявиться далеко не сразу и на значительном удалении от источника воздействия.

Еще одна особенность строительства в Москве – возведение высотных зданий с большой подземной частью. Зачастую работы ведутся в непосредственной близости от уже стоящих строений. Одна из важнейших задач при производстве инженерно-геологических изысканий многоэтажного строительства – предотвратить его негативное воздействие на окружающую среду (грунты, застройку, подземные водотоки) такого строительства. Для этого нужно спрогнозировать развитие ситуации, дать рекомендации по созданию защитных конструкций (например, подпорных стенок) и проведению мониторинга в ходе эксплуатации здания, в том числе геотехнические изыскания.

Наличие разветвленной сети дорог, железнодорожный и трамвайных рельсов, эстакад и водотоков тоже затрудняет производство любых земляных работ, создавая сложности с подъездом техники, выбором оптимальных точек бурения скважин, необходимостью дополнительных согласований с дорожными, коммунальными и иными службами.

Вот почему СНиП 11-02-96 по инженерным изысканиям, действующий по всей стране, в случае с Москвой дополнен еще и отдельными инструкциями:

• по инженерно-геологическим изысканиям и геоэкологическим изысканиям в Москве,
• по проектированию зданий и сооружений в районах Москвы с проявлением карстово-суффозионных процессов, а также «Рекомендациями по оценке геологического риска на территории Москвы».

Сроки оформления документов для производства инженерно-геологических изысканий в Москве

Проведение инженерно-геологических изысканий в Москве, как и других видов работ в составе строительства, требует не только финансовых затрат и участия квалифицированных специалистов, но и значительного времени. Сроки инженерно-геологических изысканий зависят от ряда факторов (объема, категории сложности, месторасположения участка и т.д.). Однако выполнить геологические изыскания в кратчайшие сроки в Москве мешает самое сложное препятствие – необходимость многочисленных согласований при проведении инженерно-геологических изысканий. Полевые работы (вынос скважин на местности и бурение, испытания грунтов) можно выполнить и за несколько дней, если количество выработок и их глубина невелики. Для получения лабораторных протоколов, обработки данных и написания отчета (камеральная часть) 2 недели – совершенно реальный срок. А вот на предварительном этапе инженерно-геологических изысканий придется взаимодействовать со множеством ведомств, каждое из которых имеет свои нормативные и совсем не кратчайшие сроки выполнения заказа:

Отправка уведомления в Москомархитектуру (Геонадзор), его регистрация и получение ответа – 7 дней,

• отправка уведомления в Москомархитектуру (Геонадзор), его регистрация и получение ответа – 7 дней,
• согласование работ с ОПС (отдел подземных сооружений) – 14 дней,
• согласование со службами инженерных сетей – не менее 7 дней,
• рассмотрение пакета документов на выдачу ордера для производства земляных работ – 13 рабочих дней и т.д.

Таким образом, на любые геологические изыскания в Москве понадобится не менее полутора месяцев, независимо от профессионализма сотрудников и сметной стоимости работ по инженерно-геологическим изысканиям.

В компании «Геоэксперт» отлично знакомы со всеми особенностями геологических изысканий в Москве, последними изменениями в законодательстве и схемами взаимодействия с различными ведомствами, службами, инстанциями. Мы не даем невыполнимых обещаний, но гарантируем выполнение работ точно в срок и сопровождаем отчет по геологическим изысканиям при прохождении государственной экспертизы всего проекта.

Согласования для проведения инженерно-геологических изысканий в Москве

Москва – один из регионов страны, где количество строящихся объектов, а значит и объем проводимых для них изысканий – огромны. Ведомством, которое отвечает в городе за строительную деятельность является Комитет по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура). Именно сюда требуется подавать уведомление о планирующихся работах на территории Москвы.

Еще одна инстанция, контролирующая качество проведения геологических изысканий в Москве – Геонадзор, ранее входивший в состав ГУП (ГБУ) «Мосгоргеотрест. Ранее в Геонадзор подавалась заявка на проведение изысканий, в ответ на нее выдавалось разрешение, а затем готовый отчет проходил экспертизу у специалистов данной службы и один экземпляр передавался в архив (Геофонд). В дальнейшем техническое заключение еще раз проходило государственную экспертизу, но уже в составе всего проекта строительства.

В настоящее время достаточно только уведомить о планируемых работах службу Геонадзора, подав заявку через Москомархитектуру и затем передать данные изысканий в Геофонд как в бумажном, так и в электронном виде.

Еще одно подразделение Мосгоргеотреста – Отдел поземных сооружений, с которым в обязательном порядке согласуют любые земляные работы. Здесь после рассмотрения документов выдается перечень коммунальных и иных служб, ответственных за подземные сооружения на конкретном участке. Требуется получать их письменное согласие на проведение работ в обозначенном объем, а иногда и вызывать уполномоченного представителя непосредственно на площадку.

В случае, когда под участком или близко на поверхности располагаются объекты транспортной инфраструктуры города, в том числе линии метрополитена, понадобится обращаться в АО «Трансинжстрой».

Если участок проведения работ находится рядом с маршрутами «правительственных трасс», то потребуется согласование ФСО, а при попадании на проезжую часть – ГИБДД.

И, наконец, для оформления ордера необходимо согласия землепользователя участка. В столице им чаще всего является Управа района.

Требования к проведению инженерно-геологических изысканий в Москве

Основные законодательные акты, нормы и правила касательно проведения инженерно-геологических изысканий действуют одновременно по всей стране, в том числе и в Москве. Они изложены, в первую очередь в своде правил СНиП 11.02.96. Но, вместе с тем, на территории столичного региона есть и свои особенности, которые учтены в отдельном документе – Инструкции по проведению инженерно-геологических и геоэкологических изысканий. Чтобы успешно пройти государственную экспертизу, техническое заключение должно полностью ей соответствовать.

Поводом для введения дополнительных требований к изысканиям на территории Москвы послужили, прежде всего:

• очень плотная застройка,
• интенсивный процесс возведения новых зданий, в том числе «точечным» способом в непосредственной близости и на месте уже снесенных старых,
• активное освоение подземной части города,
• сложные геологические процессы и явления (карст, суффозия, эрозия, оползни, подтопление),
• значительный рост антропогенной нагрузки на окружающую среду, внимание к проблемам экологии,
• необходимость жестче контролировать ход строительства и работу подрядчиков в данной области.

Исходя их этого, особые требования к проведению ИГИ в Москве касаются, прежде всего, работ по возведению высотных зданий, а также в зонах карстово-суффозионной опасности и очень плотной застройки.

Заказ инженерно-геологических изысканий в Москве

Специфика работы в столичном регионе и регулярно вносимые изменения в законодательство, появление новых требований к подаче заявок, оформлению технических заключений, программы работы и технического задания с одной стороны, затрудняют работу по производству изысканий.

С другой стороны, они позволяют оставаться в данной сфере только надежным и добросовестным подрядчикам, имеющим в штате опытных специалистов и профессионально подходящим к выполнению взятых на себя обязательств. Именно к таким относится и компания «Геоэксперт», чьи: многолетний опыт работы, внушительный перечь выполненных работ, и положительная репутация только подтверждают этот факт. Наши клиенты могут быть уверены в том, что даже в самых сложных условиях мы выполним работы точно в срок, а их окончанием будет считаться получение положительного заключения эксперта по проекту, а не просто написание отчета и передача его заказчику.

Семенов А.А., главный эколог

Выпускник Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова. Награждён почётной грамотой губернатора Московской области за вклад в охрану окружающей среды. Лично курирует выполнение особо важных объектов — ОАО «Газпром», ОАО «Ростелеком», РЖД, Министерства Обороны РФ.

Источник: geoexpert-msk.ru