Проектирование для целей строительства предприятий, учреждений и организаций — это сложный творческий процесс. В проектировании участвуют геодезисты, геологи, изыскатели, организаторы, экономисты, сметчики.
Проектирование условно разделяется на три этапа:
ЭТАП I. Проектные работы.
1. Сбор и подготовка исходных данных для проектирования.
2. Технико-экономическое обоснование необходимости строительства объекта
ЭТАП II. Изыскание для соответствующей стадии проектирования.
Изыскание для разработки техно-рабочего проекта или проекта.
Рекомендуемые материалы
Изыскание для разработки рабочих чертежей.
ЭТАП III. Собственно проектирование.
Начало проектирования должно быть обусловлено и обосновано генеральной схемой размещения производительных сил.
Для выполнения финансирования работ (проектных и изыскательских) заказчик обязан представить генпроектной организации следующие основные исходные данные:
1) Задание на проектирование, утвержденное в установленном порядке;
Основные экономические показатели
2) Справка подтверждающая включение начинаемой к проектированию стройки или объекта в соответствующем перечне;
3) При строительстве в пределах городской черты — архитектурно-планировочное задание горисполкома;
4) Строительный паспорт на отведенный участок по установленной форме и со всеми данными, предусмотренными в нем.
2. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА
Решения по проектированию в строительстве предприятия принимается на основе технике — экономического обоснования (ТЭО), составленного с учетом схем развития и размещения соответствующих отраслей народного хозяйства промышленности и схем развития и размещения производительных сил по экономическим районам. Указанные схемы разрабатываются на 15 лет и уточняются через каждые 5 лет.
Финансирование разработки ТЭО или ТЭП осуществляется за счет средств, выделенных на проектно — изыскательные работы для строительства будущих лет с последующим отнесением этих затрат на стоимость проектно-изыскательских работ.
ТЭО устанавливает экономическую целесообразность и хозяйственник необходимость проектирования и строительство новых или реконструкцией действующих предприятии. Определенные в ТЭО технико-экономические показатели должны уточняться в процессе разработки проектно — сметной документации. При этом сметная стоимость строительства не должна повышаться, а ТЭП не должны ухудшаться.
ТЭО содержит следующие материалы:
1. Исходные положения.
2. Определение проектной мощности и специализации предприятия, обоснование ассортимента выпускаемой продукции.
3. Обеспечение сырьем, основными материалами, топливом, энергетическими ресурсами, водой и т.д.
4. Обоснование размещения предприятия и выборе площадки для строительства.
5. Схема генерального плана и проекта.
6. Основные технологические решения.
7. Мероприятия по охране окружающей среды.
8. Основные строительные решения.
Разрешение на строительство дома. Технико-экономические показатели. Мосгосстройнадзор. ГлавГеоСтрой
9. Сроки строительства.
10. Основные строительные решения по организации строительства.
11. Объекты гражданского и жилищного строительства.
12. Сметная стоимость строительства.
13. Экономика строительства и производства.
3. СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
В соответствии со СНИПом 1.02.01-85 проектирование предприятий можете осуществляться либо в 2-х стадиях (А — проект, Б — рабочая документация), либо в одну стадию (рабочий проект).
Разработка проекта в 2 стадии может допускаться только для крупных и сложных производств и непроизводственных комплексов, а также в случаях применения новой, неосвоенной технологии производства, сложных архитектурно-строительных решений (при особо сложных условиях).
Решение о разработке проекта в одну или две стадии принимается с учетом, вышеизложенных положений, генстанции, утверждающей ТЭО и задание на проектирование.
4. СОСТАВ, СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА (ОБЪЕКТА ПРОИЗВОДСТВЕННОЕЙ НАЗНАЧЕНИЯ)
В состав проекта входят следующие части:
1. Общая пояснительная записка.
2. Технико-экономическая часть.
3. Генеральный план, транспорт и восстановление (рекультивация) нарушения земель.
4. Технология производства, обеспечение энергоресурсами.
5. Организация труда и системы управления предприятием.
6. Строительная часть.
7. Организация строительства.
8. Организация подготовки к освоению проектных мощностей и освоение проектной мощности.
9. Сметная часть.
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕЙ ПОЯСНИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСКИ.
1. Основание для разработки проекта.
2. Вид строительства (новое строительство, расширение или реконструкция).
3. Мощность и состав предприятия, номенклатура основной продукции.
4. Очередность строительства и состав пусковых комплексов.
5. Характеристика площадки для строительства.
6. Сведения о рассмотренных вариантах проектирования.
7. Сведения об организации производства, труда и управления предприятие
8. Мероприятия по защите окружающей среды.
9. Общие сведения о жилищном и культурно — бытовом строительстве.
10. Сведения о проведенных согласованиях проектных решений и соответствии их действующим нормативам и правилам, в т.ч. нормам и правилам по взрыво- и пожаробезопасности.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА.
1. Исходные данные, необходимые для разработки проекта и приведенные в материалах ТЭО расчеты.
2. Основные ТЭП предприятия.
3. Обоснование прогрессивности технологических процессов производства оборудования.
4. Намечаемая специализация, кооперирование и комбинирование основного и вспомогательного производства.
5. Анализ капиталовложений и основных фондов предприятия (указываются удельные капитальные вложения, структура капитальных вложений, показатели окупаемости, фондоотдачи).
6. Данные об экономической эффективности рациональных предложений, изобретений, лицензий и патентов, используемых в строительстве.
7. Требования к развитию строительной базы и потребности в выполнении НИОКР в связи с потенциальным развитием предприятия.
ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА, ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЭНЕРГОРЕСУРСАМИ, ЗАШИТА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ.
1. Технология производства по предприятию в целом, по основным производствам и цехам.
2. Автоматизация технологических процессов.
3. Электроснабжение и электрооборудование.
4. Мероприятия по охране водоемов, почвы и атмосферного воздуха от загрязнения сточными водами и промышленными выбросами.
ОРГАНИЗАЦИЯ ТРУДА И СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЕМ.
1. Трудоемкость производственных заданий (процессов).
2. Обоснование принятого уровня механизации и автоматизации.
3. Мероприятия по контролю за качеством продукции.
5. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ
Расчет сметной стоимости проектно-изыскательских работ для строительства осуществляется на основе порядка определения стоимости проектно — изыскательских работ для строительства, осуществляемого на территории Украины (дополнение к СНИПу 17-16-84), которое введено в действие с 1994 г., утверждено постановлением Госкомстройархитектуры №95 от 6.05.94г.. В соответствии с указанным порядком стоимость проектно-
изыскательских работ определяется исходя из наличия двухуровневой системы формирования стоимости работ:
1) базисная сметная стоимость проектно-изыскательских работ, которая является основой для определения стоимости этих работ;
2) стоимость проектно — изыскательских работ, которая охватывает все затраты проектной организации, включая затраты, связанные с влиянием рыночных условий.
БАЗИСНАЯ СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ.
Базисная сметная стоимость проектно-изыскательских отражается в главе 12 сводного сметного расчета. Она рассчитывается исходя из состава
проектно-сметной документации, которая регламентируется СНИПом I.02.01-85 г.
Базисная сметная стоимость проектно-изыскательских работ используется для:
определения договорной цены на проектно-изыскательские работы;
2) расчета объемов работ, необходимых для финансирования затрат при их выполнении;
3) учета трудовых затрат.
Для определения базисной сметной стоимости проектно-изыскательских работ, как правило, калькуляционный (поэлементный) метод определения затрат на основе соответствующих ценников.
Сметы на проектно-изыскательские работы (инженерно-геодезические, инженерно-геологические работы и т.д.) составляются по форме 2-П в соответствии со сборником цен на изыскательские работы для капитального строительства, а также дополнений и изменений к ним и индексов цен на изыскательские работы.
Сметная стоимость проектных работ определяется на основе соответствующий сборников цен на проектные работы. Стоимость проектно-изыскательских, научно-исследовательских работ может определяться по форме 3-П, в основу которой положены показатели заработной платы исполнителей работ. В соответствии с Постановлением Кабинета министров от 29.01.94 г. № 49 базисная сметная стоимость проектно-изыскательских работ определяется в целом по форме 1-П «Сводный сметный расчет стоимости проектно-изыскательских работ».
ДОГОВОРНЫЕ ЦЕНЫ НА ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ.
Договорные цены на проектно-изыскательские работы составляются для определения полной стоимости проектно-изыскательских работ, необходимый для планирования проектно-изыскательских работав также для расчетов между проектной организацией и заказчиком за выполненные работы. В состава, договорной цены включается:
«76 Правосубъектность» — тут тоже много полезного для Вас.
1) базисная сметная стоимость проектно-изыскательских работ;
2) затраты, учитывающие нормативные надбавки, действительные на момент составления договорной цены, а также индексы, увеличивающие базисные сметную стоимость;
3) затраты, связанные с увеличением стоимости материалов по сравнению с их ценой, учтенной в базисной стоимости;
4) увеличение затрат по зарплате работников проектной организации по сравнению с зарплатой, учтенной в базисной стоимости;
5) учитывается разница в цене, действующей на момент составления договорной цены по сравнению с ценами, учтенными в базисной стоимости.
Все надбавки, включенные в рыночную составляющую договорной цены, должны быть обоснованы соответствующими расчетами.
Источник: studizba.com
Введение
Рост цен на потребительские товары, продукцию производственно-технического назначения, транспортные услуги воспринимается как неизбежное следствие происшедших и происходящих финансовых потрясений. Каждый субъект хозяйствования может представить калькуляцию и бухгалтерский отчет о понесенных им затратах на произведенный товар. Цена в строительстве — это денежное выражение стоимости единицы строительной продукции, которая определяется количеством общественно-необходимого труда, затрачиваемого на ее создание.
Механизм ценообразования имеет свои особенности, которые обусловлены индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений, а также зависимостью от конкретных условий. Поэтому цена рассматривается индивидуально на основе сметной документации в соответствии с объемами работ, методами технологии производства и единичных расценок на отдельные виды работ.
Сметная стоимость является основой для определения эффективности работы предприятия, рентабельности, расчетов за выполненные подрядные строительно-монтажные работы и др. расчеты. Сметная стоимость объекта — это сумма денежных средств, необходимых для его строительства, в соответствии с проектными материалами.
В связи с этим темой курсовой работы является: «Расчёт показателей экономической эффективности деятельности предприятия».
Целью курсовой работы является выявление особенностей формирования себестоимости в строительной организации и определения эффективности его работы.
1. рассмотреть экономические особенности определения договорной цены на СМР по объему выполненных работ;
2. изучить специфику основных фондов и оборотных средств в отрасли;
3. изучить методы определения эффективности работы на предприятии;
4. изучить основы ценообразования и определения стоимости;
5. освоить методы составления смет при проведении строительно-монтажных работ.
Объектом исследования является ООО «Домострой».
Источники информации: нормативные материалы, экономическая литература.
Курсовая работа состоит из трёх разделов.
В первом разделе рассматриваются понятия основных экономических показателей деятельности строительной организации.
Второй раздел посвящён анализу и расчетам основных экономических показателей деятельности строительной организации.
В третьем разделе делаются выводы и предложения по увеличению эффективности работы предприятия.
ПОНЯТИЯ ОСНОВНЫХ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
Договорная цена (ДЦ) на строительство (выполнение строительно-монтажных работ) — цена на строительную продукцию, устанавливаемая подрядчиком и заказчиком при заключении договора подряда на капитальное строительство, в том числе по результатам проведения конкурсов (торгов).
ДЦ определяется подрядчиком и заказчиком с использованием, в качестве рекомендуемых, государственных норм и цен. В ДЦ включаются:
— сметная стоимость строительно-монтажных работ (СМР) по объекту;
-прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;
— стоимость других работ, поручаемых по договору подрядчику (проектные работы, обеспечение оборудованием и др.);
— резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от стоимости СМР и прочих затрат, в размере, установленном по договоренности между заказчиком и подрядчиком;
— затраты, связанные с формированием рыночных отношений, не нашедших отражение в государственных нормах и ценах.
Важнейшим фактором повышения прибыли (дохода) строительных организаций является снижение себестоимости строительно-монтажных работ путем более эффективного использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов.
Себестоимость СМР — выраженные в денежной форме затраты на выполняемые собственными силами строительно-монтажные работы, связанные с использованием в процессе строительного производства машин, механизмов и иных основных фондов, материальных, трудовых и других производственных ресурсов. Себестоимость продукции — один из важнейших показателей эффективности работы организации. В ней концентрировано отражается результаты хозяйственной деятельности коллектива. Чем меньше затраты на производство, тем ниже себестоимость единицы продукции, дешевле ее производство. Показатели себестоимости ориентируют предприятие на экономию всех видов ресурсов, обеспечивают направленность производственной деятельности на выполнение установленных заданий по вводу в действие объектов и производственных мощностей с наименьшими затратами.
Различают сметную, плановую и фактическую себестоимость СМР.
Сметная себестоимость — затраты, необходимые для производства СМР по установленным нормам. Сметная себестоимость, увеличенная на сумму нормативной прибыли, необходимой для нормального функционирования предприятия, представляет собой сметную стоимость строительства.
Плановая себестоимость — сметная себестоимость за вычетом предусмотренных планом накоплений.
Фактическая себестоимость — действительные затраты подрядной организации на производство работ. Она отличается от плановой изменением условий производства работ и затрат на их выполнение, по сравнению с планом.
Прибыль, по своей природе, выступает как часть стоимости (цены) прибавочного продукта, созданного трудом работников материального производства. Определяется как разница между конечной ценой и полной себестоимостью единицы продукции. Прибыль в СМО — это прибыль от реализации продукции, СМР, оказания услуги других финансовых результатов, учитываемых при планировании прибыли.
Одним из важнейших обобщающих показателей, характеризующих экономическую эффективность работы строительных организаций, является рентабельность. Рентабельность в строительстве — это отношение прибыли к себестоимости либо сметной стоимости выполненных строительно-монтажных работ.
Другим важным показателем являются основные фонды и оборотные средства.
Оборотные средства — часть средств производства, которые участвуют только в одном производственном процессе и переносят свою стоимость на стоимость создаваемой продукции полностью, изменяя первоначальную натуральную форму (детали, топливо, механизмы).
Принципы формирования оборотных средств:
Оборотные средства должны быть минимальные, но достаточные для бесперебойной работы предприятия;
Учет оборотных средств на всех стадиях кругооборота в балансе предприятия один раз в полгода отражает их фактическое значение;
Определяется примерная потребность оборотных средств (их нормирование) и проводится контроль за их использованием
Денежная оценка основных фондов необходима для учета их динамики, планирования расширенного воспроизводства, установления снашиваемости, начисления амортизации, определения себестоимости продукции и рентабельности предприятий, а также для осуществления хозяйственного расчета.
Расчёт всех этих показателей осуществляется на основе СНиП 12-03-2001 и других нормативно-правовых актов.
Находящиеся на предприятиях основные фонды постепенно изнашиваются.
Физический износ основных фондов наступает как в результате их использования в процессе производства, так и в период их бездействия. Бездействующие основные фонды изнашиваются, если подвергаются воздействию естественных процессов (атмосферных явлений, внутренних процессов, происходящих в строении металлов и других материалов, из которых изготовлены основные фонды). Что касается действующих основных фондов, то их физический износ зависит от качества основных фондов, от степени нагрузки, от особенностей технологического процесса и степени защиты основных фондов от влияния внешних условий, от качества ухода, от квалификации рабочих и их отношения к основным фондам.
Основные фонды, подвергаясь в процессе производства физическому износу, ежегодно теряют часть своей стоимости, равную той ее величине, которая перенесена на изготовленную в течение этого года продукцию.
Находящиеся на предприятиях основные фонды подвергаются не только физическому, но и моральному износу.
Моральный (функциональный) износ связан с изменением стандартов. Объект основных фондов (машины, оборудование и др.) может нормально функционировать, но не соответствовать современным стандартам.
Сущность морального износа состоит в уменьшении стоимости основных фондов (машин, оборудования) в результате появления современных, производительных и экономичных их видов.
Известно, что во время эксплуатации основных фондов наступает период, когда их необходимо ремонтировать, усовершенствовать или заменять новыми. Для ремонта старой или покупки новой машины нужны денежные средства. Они создаются и накапливаются при эксплуатации машины, так как в процессе труда часть стоимости ее переносится на вновь созданный продукт. Указанная часть стоимости машины включается в затраты на производство продукции в виде амортизации.
Амортизация в строительстве — это плановое погашение стоимости основных фондов (по мере их износа) путем ее перенесения на изготовляемую продукцию.
Величина стоимости, включаемая посредством амортизации в издержки производства, представляет собой амортизационные отчисления.
Амортизационные отчисления производятся на основе норм амортизации, которые устанавливаются по каждому виду основных фондов.
Предусматривается несколько способов начисления амортизации (перечислить способы амортизации).
Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядка осуществления деятельности строительно-монтажной организации (СМО) подразделяется на следующие элементы:
— монтажные работы (работы по монтажу оборудования);
— затраты на приобретение оборудования, мебели, инвентаря;
Сметная стоимость строительно-монтажных работ включает в себя прямые затраты, накладные расходы, и сметную прибыль (плановые накопления).
Предметом детальных расчетов в смете являются прямые затраты. Прямые затраты включают в себя: основную заработную плату рабочих, стоимость эксплуатации машин и механизмов, стоимость материалов, изделий и конструкций. Они называются прямыми, поскольку непосредственно связаны с технологическим процессом и могут быть определены на единицу каждого вида работ, например на 1 м2, 1 м3 и т.п.
Накладные расходы — это затраты, связанные с организацией, управлением и обслуживанием строительства. Они не могут быть рассчитаны непосредственно на единицу того или иного вида работ в строительстве. Поэтому их определяют по установленным нормам от прямых затрат или основной заработной платы.
Нормы накладных расходов дифференцированы по ведомствам, видам работ, а так же конструктивным элементам.
Перечень статей накладных расходов в строительстве устанавливается Минстроем РФ. Они включают в себя следующие группы затрат:
— административно- хозяйственные расходы;
— расходы по обслуживанию рабочих;
— расходы по организации и производству работ;
— прочие накладные расходы.
Сметная прибыль (плановые накопления) — это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных расходов СМО, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся нормативной частью стоимости строительной продукции. Определяется в процентах от сметной стоимости (т.е. суммы прямых затрат и накладных расходов).
Величину сметной прибыли рекомендуется определять на основе рекомендуемого общеотраслевого норматива или индивидуальной нормы для конкретной СМО. Окончательное решение по выбору варианта исчисления сметной прибыли применяется заказчиком и подрядчиком на равноправной основе. Перечень затрат, осуществляемой за счет прибыли, устанавливается Минстроем РФ и производится в методических рекомендациях по определению величины сметной прибыли.
Прибыль СМР определяется как разница между договорной ценой и фактической себестоимостью СМР. Если фактическая стоимость строительства превысит договорную цену, разница между ними относится на результаты финансово-хозяйственной деятельности соответствующих подрядных и субподрядных организаций.
Рассмотрим более подробно все методы оценки эффективности работы предприятия, применяемые на ООО «Домострой».
Источник: studbooks.net
Основные строительные показатели
Проектирование 4-х этажного административного здания по улице Комсомольский проспект 1, в городе Новосибирске.
Пояснительная записка содержит: архитектурно-строительную часть, технологическую и экологическую часть.
В архитектурно-строительной части содержится основные архитектурно-конструктивные решения, которые соответствуют техническим, противопожарным и другим требованиям и нормам, обеспечивающим безопасность для жизни и здоровья людей, эксплуатаций объекта при соблюдении предусматривается рабочими чертежами и мероприятиями.
В основе технологической части предусматриваются шеторы выполнения работ, которые обеспечивают высокую производительность при высоком качестве строительной продукции. Организационные мероприятия предполагают соблюдение: технике безопасности, охрана труда на объекте.
В экономической части определены: стоимость выполненных работ на объекте, а также договорная цена на строительство объекта в целом, технико-экономические показатели.
Анализ исходных данных
— климатический район строительства IВ;
— расчетная температура наружного воздуха — 390С;
наиболее холодной пятидневки
— температура наиболее холодных суток — 420С;
— климатическая зона влажности сухая;
— сейсмичность до 6 балов;
— нормативная величина снеговой нагрузки 1,5 кВт;
для IV снегового района
— величина нормативного ветрового равнения 0,38 кВт;
для IV ветрового района
— температура внутреннего воздуха в помещениях +200С;
— средний отопительный период — 240С;
— влажность внутреннего воздуха в помещениях 60%;
— продолжительность отопительного периода Z 227 суток;
— степень огнестойкости здания II
степень ответственности здания II
функциональная пожарная опасность
Роза ветров
| Месяц направление | С | СВ | В | ЮВ | Ю | ЮЗ | З | СЗ |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| Январь | 3 | 5 | 9 | 16 | 27 | 31 | 6 | 3 |
| Июль | 12 | 18 | 11 | 10 | 11 | 15 | 12 | 11 |
Архитектурная часть
1.1 Генеральный план
Административное здание находится на территории реконструируемой производственной базы по Комсомольскому проспекту, 1.
Генеральный план будет выдан позднее с посадкой всех зданий на территории площадки, вертикальной планировкой, отводом поверхностных вод и благоустройством территорий.
Основные строительные показатели
| Наименование | Ед.изм. | Всего | В том числе подземная часть | Примечание |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Площадь постройки | м2 | 765,0 | 765,0 | — |
| Общая площадь | м2 | 2558 | 671 | — |
| Строительный объем | м3 | 9425 | 2677,5 | — |
1.2 Объемно-планировочные решения
В подвале здания размещены кабинеты, технические помещения, санузлы.
Подвал имеет два рассредоточенных выхода непосредственно наружу и две лестничные клетки для связи с первым этажом. Все кабинеты, расположенные в подвале имеют естественное освещение через окна с примыканием.
На первом этаже здания расположены кабинеты, санузлы, электрощитовая, комната охраны, вестибюль. Главный вход в здание запроектирован в осях 1-5, второй вход осуществляется через лестничную клетку в осях 1-2, д /1-ж. Со второго по четвертый этаж расположены кабинеты, на каждом этаже находятся санузлы, подсобные помещения, гардероб персонала. Здание запроектировано двумя эвакуационными лестницами. Лестница № 1 имеет выход в вестибюль, отгороженные от других помещений противопожарными перегородками.
Экспликация помещений
Технико-экономические показатели по объемно-планировочному решению
| № п/п | Наименование помещений | Ед. измерен. | Площадь, м2 |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Площадь застройки | м2 | 765 |
| 2 | Строительный объем | м2 | 9425 |
| в том числе: надземный подземный | м2 м2 | ||
| 3 | Общая площадь | м2 | 2558 |
| 4 | Рабочая площадь | м2 | 304 |
| 5 | Планировочный коэффициент | — | 0,12 |
| 6 | Объемный коэффициент | м3 /м2 | 504 |
Конструктивное решение
Проект выполнен в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами.
— СНиП 2.01.07 – 85* «Нагрузки и воздействия»
— СНиП 2,02,01 – 83* «Основания зданий и сооружений»
— СНиП 2,03,01 – 84* «Бетонные и железобетонные конструкции»
— СНиП II – 25 – 80 «Деревянные конструкции»
Проект выполнен для следующих климатических условий:
— расчетная температура наружного воздуха — 390С;
— нормативная величина снеговой нагрузки – 1,5 кПа;
— величина нормативного ветрового давления – 0,38 кПа.
Фундаменты
Фундаменты административного здания запроектированы ленточные из сборных железобетонных плит шириной 1,6 м и 0,8 м. Под сборными фундаментами предусмотрена подготовка из утрамбованного песка толщиной 100 мм.
За относительную отметку 0,000 чистого пола первого этажа, что соответствует абсолютной отметке 128,70.
Грунтами основания является супесь песчанистая, твердая, непросадочная, ненабухающая, мощность слоя 6,1 – 7,4 м с расчетными характеристиками: с» = 19 кПа; γ = 220; Е = 11,3 МПа; ﻵ = 19,31 кН/м3 во влажном состоянии. Грунтовые воды на глубине 12 м не встречены. Инженерно-технологической заключение показан 02/08 -03 выполнено в 2002 г. ЗАО «КЕРН».
Под сборными фундаментами выполнена песчаная подушка толщиной 100 мм, под монолитном фундаментом – бетонную подготовку толщиной 100 мм из бетона В 7,5.
Во время строительства грунты основания предохранялись от замачивания и промерзания.
Работы по устройству фундаментов выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.02.01 – 87 и СНиП 3.03.01 – 87.
Местные заделки выполнялись из бетона В15.
Стены
Наружные и внутренние несущие самонесущие стены – кирпичные.
Наружные стены приняты в проекте из облегченной кладки с жесткими связями в виде вертикальных и горизонтальных диафрагм с плитным утеплителем со следующими характеристиками применения материалов:
· кирпич внутренний версты — глиняный обыкновенно полнотелый (ГОСТ 530-95) – марки М 75 плотностью 1800 кг/м2 на цементно-песчаном растворе М 50 толщиной 380 мм;
· кирпич наружной версты – глиняный лицевой полнотелый по ГОСТ 7484-78 марки 75 на цементно-песчаном растворе М 50 с маркой по морозостойкости Мрз 20 толщиной 120 мм;
· утеплитель – минераловатные плиты плотностью 50 кг/м3 с расчетным коэффициентом теплопроводности 0,041 Вт/м к общей толщине 140 мм.
Связь между кирпичными стенами обеспечивается вертикальными поперечными диафрагмами шириной в пол кирпича, расстояние между которыми не должно превышать 1,2 м. Проектом предусмотрено устройство горизонтальных диафрагм в уровне перекрытий. Образуются они надпуском тычковых кирпичей из внутреннего и наружного слоев.
Перекрытия и покрытия
Перекрытия и покрытия здания запроектированы из сборных железобетонных многопустотных панелей, перекрытия, выпускаемых ЗАО «Пашинский КСК» и полнолитных железобетонных участков, узлы перекрытия выполнить по серии 2.240 – 1.
Окна и двери
Окна – светопрозрачные ограждения, предназначенные для освещения и проветривания помещений.
Дверь – подвижное ограждение в проемах и перегородок, предназначено для пропуска людей в помещение.
Полы
Экспликация полов
| Наименование помещений | Тип помещений | Схема пола | Элементы пола и их толщина | S пола, м2 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Санузел, комната уборочного инвентаря | 1 |  |
Керамическая плитка ГОСТ 6787-80* — 10 Прослойка и заполнение швов из цементно-песчанного раствора М150 – 20 Битумная мастика с посыпк. песка – 32 см. изола ГОСТ 10296-79 на битумном мастике – 5. Цементно-песчанный раствор М 150 – 20 Бетон В 22,5 – 60 Уплотненный щебнем грунт | 115,4 |
| Кабинеты, приемная, комната охраны, подсобные помещения | 2 |  |
Линолеум ГОСТ 7251-77 – 4 Холорн. маст. на водост. вяж. – 1 ГОСТ 4598-86 – 4 Цементно-песчнный раствор М 200 – 20 Бетон в 22,5 – 90 Уплотненный щебнем грунт | 750 |
| Коридоры, тамбуры | 3 |  |
Мозаичный раствор М 200 – 20 Цементно-песчанный раствор М 200 – 20 Бетон В 22,5 – 80 Уплотненный щебнем грунт | 616 |
| Лестничные площадки | 4 |  |
Керамическая плитка ГОСТ 6787-80* — 10 Прослойка и заполнение швов из цемен.-песч. Р*Ра М – 150 – 20 Бетон В 22,5 Уплотненный щебнем грунт | 107,4 |
Кровля
Крыша здания – деревянная, многоскатная, стропильная.
Крыша здания – деревянная, с наслонными сторопильными из бруса. Соединение деревянных элементов выполнено на скобах, гвоздях, болтах.
Лестницы
Лестницы выполнены из сборных железобетонных элементов. ЛДестничные нормы по серий 1.151.1-7, площадки – из сборных железобетонных многопустотных панелей перекрытия по серий 1.141.-1, лестничные балки – по шифру 864.1 НГПИ «ВНИПИЭТ»
Ведомость отделки помещений
Стены и перегородки
Низ стен и перегородок
· цоколь, стены входов, подвала – облицовка декоративной бетонной плиткой серого цвета;
· наружные стены – лицевой красный кирпич;
· деревянные переплеты окон – покраска пентафталевой эмалью ПФ-115, белого цвета за 2 раза по грунтовке ГФ – 021;
· покрытие крыши – оцинкованная кровельная сталь;
· обшивка козырька – обшивка пластиком светло-серого цвета.
Расчет лестничной клетки
Высота этажа Н= 2,7 м;
Ширина марша В = 1,2 м;
Ступень имеет размер 150*300 мм
В + 2Н = 300 + 2*1500 = 600 мм – эта сумма равна среднему шагу человека.
Ширина двух маршевой лестницы рвна удвоенной ширине марша плюс промежуток между ними, равна 100 мм.
В = 2а + 100 = 2*1200 + 100 = 2500 мм.
Высота одного марша будет:
Н/2 = 2700/2 = 1350 мм.
Число подступенков в одном марше n = 1350/150= 9 шт.
Число подступей в одном марше будет на единицу меньше числа подступенков, так как верхняя приступь совпадает с лестничной площадкой:
Длина горизонтальной проекции марша:
d = в(n-1) = 300 * 8 = 2400 мм.
Принятая ширина промежуточной площадки С1 = 1805 мм и этажной С2 = 1805 мм.
Определяем длину лестничной клетки
D = d + С1 + С2 = 2400 + 1805 + 1805 = 6010 мм.
Инженерное оборудование
Проектом отопления и вентиляция административного здания предусматривается:
— центральное водяное отопление;
— централизованное горячее водоснабжение;
Система отопления присоединяется к распределительной гребенке от ЦТП, расположенного в здании ГП-1.
Параметры теплоносителя 95-700С.
Трубопроводы системы отопления и трубопроводы в узле управления изолируютсяконструкциями теплоизоляционными из полотна хоистопрошивного ХПС ТУ 6-48-0209777-1-88, получена изоляция 60 мм с покрытием стеклопластиком рулонным, а в узле управления – х/б тканью с окраской.
Неизолированные трубопроводы и нагревательные приборы окрашиваются масляной краской за 2 раза.
Перед изоляцией на трубопровод наносятся антикоррозионное покрытие масляно-битунное в два слоя по грунту ГФ – 021.
Отопление
Система отопления принята вертикальная тупиковая с нижней разводкой замыкающейся участками у приборов, а в коридорах, санузлах, кладовых проточногруппированная.
Прокладка трубопроводов открытая. На стояках перед присоединением их к плошадкам и обратным магистралям устанавливается запорная и спусковая арматура.
В качестве нагревательных приборов приняты радиаторы МС – 140-108 и конвекторы КВ в лестничной клетке. На подводках к радиаторам с замыкающими участками устанавливаются автоматические терморегуляторы. На ветках устанавливаются балансировочные пласты.
Вентиляция
Воздухообмен в кабинетах определен по кратностям (однократный). Удаление воздуха осуществляется через вентканалы в стенах, объединенные на чердаке в утепленные шахты.
В санузлах 50 м3/час на 1 унитаз.
Удаление воздуха осуществляется системой с механическим побуждением.
Приток неорганизованные через не плотности строительных конструкций и открывающими фрамуги.
Все работы по монтажу, испытаниям и сдаче в эксплуатацию производить в соответствии со СНиП 3.05.01-85.
— на отопление – 120040 ккал/час (0,120040 Гкал);
— на горячее водоснабжение – 12100 ккал/час (0,0121 Гкал);
Водоснабжение и канализация
Данный раздел разработан в соответствии со СНиП 2.04.01 – 85*, 2.04.02 – 84*, 2.04.03 -85.
Проектируемое здание оборудуется следующими системами водопровода и канализаций.
Расчетные расходы определны в соответствии со СНиП 2.04.01 -85* составляют:
— на хозяйственно-питьевые нужды – 0,69 м3/сут;
— на горячее водоснабжение — 0,54 м3/сут;
Расчетное водоотведение от проектируемого здания состовляет:
— хозяйственно-фекальные стоки — 1,22 м3/сут;
Внутренняя сеть холодного и гшорячего водоснабжения запроектировано из стальных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75*.
Трубы горячего и холодного водоснабжения, проектируемые под потолком подвала подлежат изоляции.
Для стояков горячего водоснабженияпредусматривается трубная теплоизоляция «THERMAFLEX».
Системы хозяйственно-фекальной канализации запроектированы из чугунных канализационных труб по ГОСТ 6949-98.
В соответствии со СНиП 2.04.01 -85* в здании не предусматривается противопожарный водопровод с расходом воды 1 струя – 2,5 л/сек.
Для повышения напора при пожаре предусмотрены пожарные насосы К 8/18 Q = 8 см3/час Н = 18 м с эл./ двигателем LА 80В2У3 N = 2,2 кВт (1 раб., 1 резервный).
Хозяйственно-бытовые стояки из подвала подключить к внутренней сети канализации через электрозадвижки диаметром d = 100 мм, установленную в приемке, исключение затопления подвала в случае засорения наружной сети канализаций. Задвижка управляется автоматически по сигналу датчика, установленного на трубопроводе в приемке.
Для учета расхода холодной воды на вводе водопровода предусматривается установка водомерного узла со счетчиком марки ВСХ-32. Счетчик подобран с учетом расхода холодной воды для ГП-1,2,3 и расхода для горячего водоснабжения на все сооружения ГП – 1 … 5.
Согласно СНиП 2.04.02 -84* за счетчиком расход на наружное пожаротушения состовляет 20 л/сек. и предусматривается из противопожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети.
Наружные сети водопровода запроектированы из стальных электросварных труб диаметром 108*4 в канале теплосети. Наружные сети канализации существующие диаметром 200 мм.
Источник: lektsia.com