Готовой продукцией организаций капитального строительства является

Что является продукцией отрасли капитального строительства? Продукцией строительства являются полностью законченные и принятые заказчиком объекты. Продукт капитального строительства, в отличие от

Продукция капитального строительства

Продукцией капитального строительства являются подготовленные к вводу в действие и принятые в установленном порядке заказчиками в эксплуатацию новые производственные мощности и объекты непроизводственного назначения (включая реконструированные и подвергшиеся расширению и техническому перевооружению).

В составе конечной продукции капитального строительства различают следующие понятия: «стройка», «очередь строительства», «пусковой комплекс» и «объект строительства».

Стройкой является совокупность зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение и реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации. Стройкой являются также отдельные здания или сооружения (школа, жилой дом, театр и т.п.) в тех случаях, когда на строительство такого здания или сооружения разработана отдельная проектносметная документация.

Очередь строительства промышленного предприятия — определенная проектом часть предприятия, обеспечивающая выпуск продукции или оказание услуг; она может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов.

Пусковым комплексом является совокупность объектов промышленного предприятия (основного, подсобного и обслуживающего назначения), обеспечивающих выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно-бытовые условия труда для работающих согласно действующим нормам.

Состав и объект пускового комплекса определяются проектной организацией по согласованию с заказчиком и генеральным подрядчиком.

Объектом строительства является каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, внутренними инженерными сетями водоснабжения, канализации, газопроводов, теплопроводов, электроснабжения, радиофикации, подсобными и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию или расширение которых был составлен отдельный проект и смета.

Если на строительной площадке по проекту возводится только один объект основного назначения (без строительства подсобных и вспомогательных объектов), например в промышленности — здание цеха основного назначения, на транспорте — здание железнодорожного вокзала, в жилищно-гражданском строительстве — жилой дом, театр, школа, городской мост и т.п., то понятие объекта строительства совпадает с понятием стройки.

Продукцией строительства являются полностью завершенные и подготовленные к производственному функционированию и ока-занию услуг предприятия , здания, сооружения и объекты социаль-ного назначения, принятые в установленном порядке. В отличие от промышленности в целом продукция строительно-го комплекса, как правило, не поставляется на рынок для какого-то обезличенного покупателя, а создается по заказу в соответствии с заранее определенным проектом и в заданном месте, с ориента-цией на определенного заказчика.

Что является продукцией отрасли капитального строительства?

Продукцией строительства являются полностью законченные и принятые заказчиком объекты. Продукт капитального строительства, в отличие от других отраслей, имеет ряд особенностей, которые определяются:

а) техническими особенностями строительной продукции;

б) особенностями строительного производства;

в) организационно-экономическими особенностями отрасли.

Какое влияние оказывают особенности продукта отрасли капитального строительства на ее экономическую сущность?

Влияние особенностей продукта на экономику капитального строительства заключается в следующем:

а) влияние технических особенностей строительной продукции на экономику строительства:

— неподвижность строительной продукции приводит к необходимости передвижного характера работы исполнителей строительных работ. В строительстве перемещаются люди и орудия труда, а не предметы труда как в промышленности. Появляется необходимость в дополнительных расходах на временные сооружения и т.п.

— большие размеры продукции, их сложность и багатодетальність, материалоемкость определяют высокую удельную стоимость материалов и конструкций (до 50-60% общих затрат).

— строительная продукция является капіталомісткою, что требует больших капиталовложений. Отсюда важность обоснования этих затрат, высокая роль кредитов среди источников финансирования строительства.

— индивидуальный характер возводимых объектов определяет особенности ценообразования на строительную продукцию.

— длительный срок службы зданий и сооружений определяет высокий уровень морального износа строительной продукции.

б) влияние особенностей строительного производства на экономику капитального строительства заключается в таком:

— общая продолжительность строительного цикла определяет образование больших размеров незавершенного производства, появление финансовых расчетов за этапы и комплексы работ, необходимость страхования от стихийных бедствий и т.п.

строительные работы большей частью производятся на открытом воздухе, что вызывает появление «сезонности», имеет последствия, например, зимнее удорожание и тому подобное.

— разное расположение строительных объектов и передвижной характер исполнителей строительных работ определяет высокий удельный вес в структуре основных фондов строительства, транспортной техники; специфические конструктивные особенности строительной техники; необходимость иметь большое количество временных или передвижных сооружений.

— ход строительства существенно зависит от местных условий: развития сети дорог, наличия близко расположенных предприятий по производству материалов и конструкций и т.п. Даже одинаковые объекты возводятся по-разному в разных регионах и даже в районах одного региона.

— строители не только строят, они обязаны и освоить созданные мощности (запустить инфраструктуру объекта, коммуникации и тому подобное).

в) влияние организационно-экономических особенностей строительства на экономику отрасли определяется следующими факторами:

— строительство осуществляется «на заказ» и очень редко на продажу. В этом отношении строительство и до сих пор остается ремеслом.

— в строительстве одного объекта участвуют несколько предприятий, что вызывает создание особых организационных форм в управлении строительством (генподрядчики, подрядчики, заказчики и т. п).

— конструктивная сложность строительных объектов и многообразие хозяйственных связей строительства с другими отраслями выражается в необходимости использования тысяч видов материалов, конструкций и услуг других отраслей.

— степень освоения территории во многом определяет затраты на строительство, поэтому дополнительные расходы (на инфраструктуру) могут превышать собственно строительные затраты в несколько раз.

— необходимость комплексного строительства промышленных объектов определяется невозможностью функционирования, например, промышленных зданий без складского хозяйства, инженерных сетей и т.п.

— строителю приходится учитывать и знать технологические особенности тех отраслей, для которых ведется строительство.

Продукция строительства в значительной своей величине является результатом освоения капитальных вложений, финансовых инвестиций. Капитальные вложения – это затраты, направленные на расширение и возмещение основных производственных фондов в отраслях народного хозяйства, а также инвестирование на создание новых непроизводственных фондов. … В состав готовых объектов, сдаваемых строительными организациями , входят не только заводы, фабрики, административные здания, но и оборудование, инвентарь и т.п. Все это говорит о том, что нужно разграничивать продукцию строительства и капитальные вложения.

Технико-экономические особенности строительства

В технико-экономическом отношении строительство как отрасль материального производство имеет существенные отличия от других отраслей материального производства, что обусловлено особенностями строительной продукции и строительного производства.

Строительная продукция создается путем выполнения СМР в процессе инвестиционно-строительной деятельности и может быть представлена в натуральном и денежном выражении. При ее создании взаимодействует большое количество участников, взаимоотношения между которыми регулируются нормативно-правовыми документами и оформляются договорами (контрактами). Следует отметить разные целевые установки участников. Так, для инвестора и заказчика это одновременное достижение двух противоречивых целей: 1 — сооружение и ввод объектов в эксплуатацию в наиболее короткие сроки; 2 — минимизация затрат по их возведению. Для подрядчиков и проектировщиков — максимум рентабельности работ и услуг.

Различают готовую строительную продукцию и незавершенное производство.

Под готовой строительной продукцией понимают законченные строительством здания и другие строительные сооружения и их комплексы, готовые к вводу в эксплуатацию.

Здание – наземное строительное сооружение с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных. Строительное сооружение– единичный результат строительной деятельности, предназначенный для осуществления определенных потребительских функций. В качестве законченного строительством объекта выступает объект строительства в составе, допускающем возможность его самостоятельного использования по назначению, на котором выполнены в соответствии с требованиями проектной, нормативно-технической документации и приняты несущие, ограждающие конструкции и инженерные системы, обеспечивающие в совокупности прочность и устойчивость здания (сооружения), защиту от атмосферных воздействий, температурный режим, безопасность пользователей, населения и окружающей среды.

Незавершенное строительство – это здания и сооружения, не законченные строительством и не готовые к эксплуатации, но определенные объемы СМР были на них уже выполнены, и, как правило, оплачены заказчиком и поэтому его также следует рассматривать как строительную (товарную) продукцию.

Наличие незавершенного строительства в определенной степени объективно, поскольку производство готовой строительной продукции требует, с одной стороны, достаточно много времени, а, с другой, участия большого количества организаций и предприятий, при этом до момента окончания всех строительно-монтажный и специализированных работ объект считается незавершенным.

Под производством понимают процесс создания материальных благ, необходимый для существования и развития общества.

Непосредственно в строительном процессе выделяют три этапа:

1) подготовка строительства;

2) собственно строительство;

3) реализация строительной продукции (сдача готового объекта строительства в эксплуатацию).

На первом этапе прорабатываются вопросы технической возможности и экономической целесообразности будущего строительства, выбирается площадка для размещения объекта, проводятся необходимые согласования и оформление разрешительной документации, а также начинается разработка проектно-сметной документации, подготовка территории строительства, проведение конкурсов (тендеров) на поставки и подряды.

На втором этапе в соответствии с утвержденной проектной документацией выполняются строительно-монтажные работы, по согласованным графикам поставляются на объекты оборудование и строительные материалы. На этом этапе непосредственно на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создается строительная продукция. Именно здесь формируются совокупные фактические издержки строительного производства, материально-вещественные элементы зданий и сооружений, их архитектурно-строительная выразительность и качество.

На третьем этапе – реализация строительной продукции – происходят ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию и передачей в собственность пользователям или эксплуатирующим организациям.

Отметим, что в практике строительства иногда возникают следующие ситуации: объект построен и произведены расчеты за выполненные СМР, он может даже эксплуатироваться без получения необходимых соответствующих разрешительных документов, что является нарушением действующего законодательства, и поэтому эксплуатация объекта может быть либо временно приостановлена, либо даже принято решение об его ликвидации.

Отличительные технико-экономические особенности строительной продукции и строительного производства представлены ниже (табл. 1) и во многом они взаимообусловлены.

Технико-экономические особенности строительной продукции и строительного производства.

Особенности строительной продукции	Особенности строительного производства
Территориальная закрепленность, недвижимость продукции.	Передвижной характер производства (продукция стационарна, рабочее место перемещается по мере возведения объекта и с объекта на другой объект).
Зависимость архитектурно-планировочных и конструктивных решений объектов от климатических и природно-географических условий строительства.	Многодельность (многооперационность) технологического процесса.
Индивидуальный характер продукции, практическое отсутствие объектов – точных копий друг друга.	Длительность технологического процесса (с момента начала производства до его окончания – ввода объекта в эксплуатацию – проходит много времени: месяцев и лет).
Значительная ресурсоемкость продукции, т.е. потребность в большом количестве финансовых, материальных, технических и трудовых ресурсов.	Большое число участников технологического процесса – субподрядных специализированных организаций.
Длительность жизненного цикла строительной продукции.	Выполнение работ на открытых строительных площадках, зависимость технологий производства от погодных условий.

Технико-экономические особенности строительной продукции и строительного производства влияют на ценообразование в строительстве, в значительной мере обусловливают специфику в планировании и организации не только строительной деятельности, но и последующей эксплуатации строительных объектов. Так, например, длительность жизненного цикла строительной продукции составляет, в зависимости от капитальности здания, 50-150 лет (фактические же сроки эксплуатации многий строений и сооружений исчисляются столетиями). Очевидно, что при этом предъявляются повышенные требования к качеству строительных работ и строительной продукции, которые должны обеспечить длительную эффективную эксплуатацию этих зданий. Кроме того, учитывая разную долговечность отдельных элементов зданий и сооружений, в процессе их эксплуатации неоднократно должны быть выполнены работы поддерживающего или восстанавливающего характера – текущие и капитальные ремонты, модернизация оборудования. При этом стоимость объекта изменяется на всем протяжении его жизненного цикла.

Классификатор объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства ). Группа. Вид объекта строительства . Код. Объекты выращивания винограда. … Объекты предприятий биопромышленности. Здание склада готовой продукции триходермина. 1.9.3.8. Склады лесоводства и лесозаготовки.