Инженерная подготовка строительства что это

Инженерно-техническое проектирование в строительстве

Здравствуйте! Хотелось бы оставить свой отзыв благодарности! Обратились с супругом в компанию Энерджи.

Нужно было в кротчайшие сроки.

Алена Председатель ТСН Мой Дом

Объект: . Офис

Площадь: . 42 м.кв

Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.

Екатерина Довольная домохозяйка

Объект: . Квартира

Площадь: . 58 м.кв

Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.

Галина Руководитель отдела ООО «Улыбка»

Объект: . Дом

Площадь: . 680 м.кв

Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.

ВСЁ что НУЖНО ЗНАТЬ ГЕОДЕЗИСТУ! Практическое пособие по ГЕОДЕЗИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Часть #1

Антон Менеджер по продажам

Объект: . Дом

Площадь: . 280 м.кв

С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.

Анна Домохозяйка

Объект: . Квартира

Площадь: . 156 м.кв

Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.

Юлия Юлия

Объект: . Дом

Площадь: . 64 м.кв

Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.

Vladimir Собственник

Объект: . Квартира

Площадь: . 68 м.кв

После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.

Елена Клиент

Объект: . Дом

Площадь: . 98 м.кв

Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.

Дарья Домохозяйка

Объект: . Квартира

Площадь: . 64 м.кв

Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.

Статьи / Инженерные системы / Инженерно-техническое проектирование в строительстве

Особенности инженерно-технического проектирования при строительстве

Инженерно-техническое проектирование в строительстве – это комплекс работ, включающий в себя профессиональные изыскания на местности, разработку проектов объектов и инженерных коммуникаций, пуско-наладочные, измерительные и другие работы, необходимые при новом строительстве и при реконструкции различных сооружений. Все эти работы регламентируются современным законодательством, нормами различных законодательных положений и правил.

Я прораб! 1 сезон — 2 серия «Начало строительного объекта. Основные понятия и термины»

Работы в области проектирования должны выполняться квалифицированными, профессиональными специалистами, имеющими разрешительные лицензии от государственных служб. Государственная аккредитация – это гарантия того, что весь процесс проектирования будет выполнен грамотно, в соответствии с современными нормами и пожеланиями заказчика.

Пример проекта отопления дома

Проектирование объектов и коммуникаций

Современные профессиональные проектные предприятия имеют штат квалифицированных сотрудников, способных на должном уровне провести все необходимые проектные работы, включая расчеты, инженерные изыскания и т.д. Особенности и правила проектирования могут различаться для разных объектов и коммуникаций. Проекты для крупных сооружений, больших и опасных инженерных сетей могут выполняться только опытными специалистами, тогда как для небольших сооружений инженерные коммуникации могут разрабатываться силами собственников.

Если владельцу здания требуется разработка сложных инженерных сетей, а он сам не имеет нужной для таких работ подготовки и квалификации, ему следует обратиться к профессиональным проектировщикам. Лучше всего заказывать проекты всех необходимых коммуникаций одновременно и в одном проектном предприятии. Таким образом проектирование будет выполнено максимально быстро, а сами коммуникации будут грамотно интегрированы друг с другом.

Наибольшую сложность для проектировщиков представляют задачи проектирования наружных или внешних коммуникационных сетей. Наружные системы прокладываются под землей или над землей, вне строительных объектов. Такие коммуникации предназначены для обеспечения водой, газом, теплом или электрической энергией многих собственников объектов различного назначения.

Из-за того, что от работоспособности наружных сетей зависит комфортность эксплуатации многих сооружений, к таким системам законодательство предъявляет повышенные требования.

Несмотря на высокую важность инженерных коммуникаций, проектирование и строительство наружных сетей считается значительно менее распространенной задачей, чем разработка проектов внутренних систем, которые устанавливаются внутри сооружений и предназначены для обеспечения комфортных условий эксплуатации одного единственного строения. Как и наружные системы, внутренние сети могут иметь высокое значение и могут представлять определенную опасность для пользователей. Внутренние сети могут существенно различаться между собой назначением, мощностью и техническими характеристиками, от которых зависит их функциональность и эффективность.

Чем крупнее здание заказчика, тем выше требования к функциональности и мощности организуемых для него внутренних коммуникаций. Самые простые системы создаются для небольших жилых сооружений, к примеру для квартир и частных загородных домов. Для крупных коттеджей, а также для зданий производственного назначения внутренние системы должны быть значительно более функциональными, надежными и эффективными.

Задача проектирования инженерного обеспечения для производственных предприятий считается столь же сложной и ответственной, как и задача проектирования наружных инженерных сетей. Это связано с тем, что от инженерно-технического проектирования на предприятии может зависеть эффективность организованного производственного процесса. Более того, любые неполадки в системах на предприятии могут представлять опасность для большого количества людей, а также для имущества собственника.

Чтобы на предприятии или на другом объекте были организованы качественные инженерные коммуникации, собственнику объекта необходимо будет обратиться за помощью к специалистам. Проектирование необходимых сетей и объектов должны выполняться на основе подписанного между специалистами и собственником договора.

Договор на проектирование – важнейший для заказчика документ, содержащий в себе сведения о сроках выполнения профессиональных работ, стоимости оказываемых услуг, а также ответственности сторон договора. Владельцу дома или другого объекта следует тщательно проверить договор перед подписанием и, если в нем отсутствуют какие-либо важные пункты, потребовать от проектного предприятия указать в документе нужную информацию.

Договор может потребоваться собственнику, к примеру, если с готовым проектом на организацию коммуникационной сети возникнут какие-либо сложности при согласовании.

Для расчета стоимости проектирования инженерных систем, воспользуйтесь калькулятором, представленном ниже:

Источник

Инженерная подготовка строительства что это

В статье детально рассмотрены основные цели, виды и задачи инженерно-экономических изысканий, которые играют решающую роль при выборе места строительства.

Состав исходных данных, которые заказчик проектной документации должен предоставить исполнителю проектных работ, установлен Градостроительным кодексом РФ [1], Постановлением Правительства № 87 [2], а также рядом региональных документов, регулирующих градостроительную деятельность субъектов Российской Федерации. Практика показывает, что в процессе предпроектной и проектной подготовки строительства заказчик должен предоставить от 80 до 200 исходных данных и исходно-разрешительных документов, требуемых для осуществления архитектурно-строительного проектирования [3].

Однако сбор исходных данных для проектирования осуществляется лишь после того, как выполнена оценка целесообразности создания нового объекта капитального строительства. Таким образом, предпроектная подготовка строительства, с одной стороны, – это сбор исходных данных для разработки технической документации для строительства, с другой стороны, – это оценка эффективности реализации инвестиционно-строительного проекта по возведению объекта недвижимости и его сдаче в эксплуатацию.

На основании результатов оценки коммерческой эффективности реализации инвестиционно-строительного проекта инвестор принимает решение о долгосрочном вложении капитала в создание нового объекта недвижимости с целью получения прибыли. Для обоснования целесообразности создания объекта недвижимости проводятся инженерно-экономические изыскания, которые играют решающую роль при выборе места строительства.

Выделяют следующие основные цели инженерно-экономических изысканий:

1. Оценка хозяйственно-экономического состояния района будущего строительства;
2. Прогноз основных хозяйственных результатов планируемой деятельности, разработка технико-экономического обоснования проекта;
3. Разработка проекта хозяйственного преобразования территории в связи с возведением проектируемого объекта с учетом выполнения требований устойчивого развития.

Экономические изыскания проводят на основе материалов перспективного планирования центральных и местных органов власти, а также на основе материалов ведомственного планирования.

Выбор территории для строительства определяется с учетом интересов граждан, проживающих на данной территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, инженерной, транспортной и социальной инфраструктур. При выборе площадки для строительства исследуют вопросы близости территории строительства к источникам сырья, строительных материалов, различных видов энергоресурсов, воды, транспортных и инженерных сетей; анализируют данные о размещении действующих предприятий и выпускаемой ими продукции, данные о жилом фонде и учреждениях культурно-бытового назначения и многие другие данные.

В процессе инженерно-экономических изысканий проводят расчеты, связанные с определением наиболее выгодного расположения проектируемого объекта на местности. Определяют прямые затраты, которые складываются из стоимости строительных материалов, рабочей силы, затрат на использование машин и механизмов, энергоресурсов и др.

Рассчитывают также и дополнительные затраты, которые могут достигать 50 % от величины прямых затрат. Дополнительные затраты идут на покрытие ущерба, связанного с отчуждением территории при ее изъятии из того фонда, где она ранее находилась. Учитываются затраты, связанные со сносом, переносом или восстановлением жилых домов, находящихся в частной собственности, а также затраты, связанные с рекультивацией земель, нарушенных при строительстве.

При оценке экономической эффективности капитальных вложений сравнивают не менее двух вариантов создания проектируемого объекта, для каждого из которых определяют капитальные и эксплуатационные затраты. Определяют расчетный срок, в течение которого дополнительные затраты окупятся сбережениями на себестоимости продукции. Наиболее эффективным считается тот вариант затрат, срок окупаемости которых не превышает нормативного срока строительства или заданного инициатором проекта директивного срока.

Инвестиционный цикл принято делить на фазы, главными из которых являются: прединвестиционная, инвестиционная и постинвестиционная. В зависимости от этапа реализации инвестиционно-строительного проекта (ИСП), а также от уровня решаемых народно-хозяйственных задач различают комплексные, проблемные, титульные (объектные) и внутриобъектные экономические изыскания (табл. 1).

Виды и задачи инженерно-экономических изысканий

Виды экономических изысканий, фазы ИСП, этапы жизненного цикла объекта капитального строительства

1. разрешенного использования территории;
2. прямых затрат;
3. дополнительных затрат;
4. физико-механических свойств грунта и др. показателей

Реализация инвестиционно-строительного проекта, направленного на создание нового уникального объекта недвижимости или его реконструкцию, начинается с проведения инженерно-экономических изысканий, результаты которых детализируются и уточняются на каждом этапе жизненного цикла ИСП.

В современных условиях для проведения инженерно-экономических изысканий используют следующие данные:

1. 1) Стратегический план развития региона на долгосрочную перспективу.

Стратегия развития Российской Федерации до 2030-го года ориентирована на поддержку и стимулирование реального сектора экономики, на новую индустриализацию страны. Во многих регионах страны разработаны аналогичные документы. Так, например, в Санкт-Петербурге действует «Стратегия экономического и социального развития Санкт-Петербурга на период до 2030 года», генеральной целью которой является «обеспечение стабильного улучшения качества жизни горожан и повышение глобальной конкурентоспособности Санкт-Петербурга на основе реализации национальных приоритетов развития, обеспечения устойчивого экономического роста и использования результатов инновационно-технологической деятельности» [4].

1. 2) Схемы территориального планирования.

Территориальное планирование Санкт-Петербурга осуществляется посредством разработки и утверждения Генерального плана Санкт-Петербурга и внесения в него изменений. Для развития главной градообразующей базы – промышленности – город предоставляет территории под новые производства во внешнем промышленном поясе.

К 2025-му году площадь таких территорий планируется довести до 1,5 тыс. га. Данная мера обеспечит стабильное развитие городской экономики, увеличение объёмов производства, годового валового регионального продукта и объёма привлекаемых инвестиций.

1. 3) Схемы развития отраслей народного хозяйства.

Одним из важнейших документов, обеспечивающих развитие перспективных промышленных зон, создание технической возможности электроснабжения предприятий, является схема развития электроэнергетики.

В Ленинградской области принят важнейший для развития промышленности документ – «Схема и программа развития электроэнергетики Ленинградской области на 2017-2021 годы». Главная задача документа состоит в обеспечение гарантированного электроснабжения потребителей региона, в число которых входят около 600 крупных и средних предприятий, а также свыше двух тысяч малых предприятий.

Часть крупных предприятий являются ведущими организациями России. На территории области расположены предприятия таких отраслей народного хозяйства, как машиностроение, автомобилестроение, судостроение, химическое производство, нефтехимия, агропромышленный комплекс, лесопереработка, целлюлозно-бумажное производство, алюминиевая промышленность, промышленность строительных материалов и др.

1. 4) Программы развития предприятий промышленности строительных материалов.

Такие программы ориентированы на обеспечение строительными материалами объектов, строящихся на основе стратегических планов инвестиций. Так, например, «Программа развития предприятий промышленности строительных материалов Ленинградской области до 2020 года» разработана на основе планов развития промышленности области, в том числе:

1. обрабатывающие производства;
2. металлургическое производство и производство готовых металлических изделий;
3. производство кокса, нефтепродуктов и ядерных материалов;
4. производство минеральных продуктов;
5. производство резиновых и пластмассовых изделий;
6. производство транспортных средств и оборудования;
7. обработка древесины и производство изделий из дерева;
8. трубопроводный транспорт;
9. железнодорожный транспорт;
10. автомобильный транспорт;
11. и другие объекты промышленности.

1. 5) Технико-экономические обоснования (ТЭО) проектирования и строительства территориально-промышленных комплексов, промышленных узлов и предприятий, введенных в эксплуатацию в предшествующие проведению инженерно-экономических изысканий годы.

После внесения корректировок на инфляционную составляющую, современное оборудование, особенности территориального планирования и местные условия обеспечения ресурсами такие ТЭО позволяют оценить инвестиционную привлекательность планируемого объекта до разработки подробного бизнес-плана и проведения проектно-изыскательских работ.

1. 6) Технико-экономические расчеты транспортных схем, расчеты по обеспечению охраны окружающей среды и др.

Данные экономических изысканий являются исходными для последующих этапов проектирования.

Инвестор, вкладывающий денежные средства в создание уникального объекта недвижимости, должен быть уверен, что объект будет иметь спрос в течение всего жизненного цикла, цена будет достаточной для окупаемости капитальных вложений, покрытия расходов на обслуживание инвестиционно-строительного проекта и эксплуатацию построенного объекта. Поэтому на каждом этапе жизненного цикла объекта, от появления идеи о создании объекта до вывода его из эксплуатации в конце срока жизни, осуществляется оценка экономической эффективности принимаемых решений.

Литература

1. Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»
2. Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»
3. Сборник разъяснений, вопросов и ответов по архитектурно-строительному проектированию и изысканиям, возникающих при предпроектной и проектной подготовке строительства. Выпуск 3. – М.: НОПРИЗ, ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», 2017
4. Стратегии экономического и социального развития Санкт-Петербурга на период до 2030 года. Официальный сайт: http://spbstrategy2030.ru/

Источник

Специальность «Строительство» (бакалавриат)

Степень: Академический бакалавр Прикладной бакалавр

Наиболее распространенные экзамены при поступлении:

• Русский язык
• Математика (профильный) — профильный предмет, по выбору вуза
• Физика — по выбору вуза
• Химия — по выбору вуза

Содержание

Строитель – это одна из древнейших профессий. Труд строителя остается почитаемым и сегодня. Он требует упорства, усидчивости, внимания, настойчивости.

Чтобы реализоваться в этой профессии нужно овладеть навыками составления проектной, проектно-сметной и изыскательной документации.

Сегодня такие сотрудники необходимы в разных сферах. Они принимают участие в строительстве жилых и коммерческих, промышленных и других зданий. В их ведении находятся инженерные коммуникации, санитарно-технические системы.

Строитель с высшим образованием может занимать организационно-управленческие посты. Он же занимается экспериментами и исследованиями, чтобы приносить в строительную сферу новые технологии, материалы и методы.

Условия поступления

Основная задача курса – вырастить специалиста, который сможет умело оперировать полученными знаниями для корректного применения их на практике. Эта профессия требует определенных наклонностей: здесь не обойтись без любви к точным наукам. Поэтому при поступлении обязательно проверяют уровень знания по следующим предметам:

• математика (профильный),
• русский язык,
• химия либо физика (по выбору).

Будущая профессия

Поступив на направление 08.03.01 «Строительство», впоследствии выпускник сможет решать широчайший комплекс задач, так или иначе связанных со строительством. Это могут быть инженерные изыскания либо работа над проектами, непосредственное участие в процессе возведения и контроль последующей эксплуатации объектов строительства. Бывший студент сможет давать оценку зданиям и сооружениям, заниматься их реконструкцией.

Куда поступать

По этой востребованной специальности можно получить прекрасные знания и практический опыт в таких вузах:

• Московский государственный машиностроительный университет;
• Московская государственная академия коммунального хозяйства и строительства;
• НИУ Московский государственный строительный университет;
• Московский архитектурно-строительный институт;
• Российский университет дружбы народов.

Срок обучения

Обучение на очной форме составляет 4 года. При выборе заочного, вечернего отделения либо смешанной формы студенту предстоит учиться 5 лет.

Дисциплины, входящие в курс обучения

Программа бакалавриата предполагает обязательное изучение следующих предметов:

• технологические процессы в строительстве;
• инженерная графика;
• геодезия, геология;
• механика грунтов;
• законодательные основы строительства.

Приобретаемые навыки

Получив диплом бакалавра, выпускник может справиться со следующими задачами:

1. Разработка проектов планировки, застройки и реконструкции.
2. Контроль на предмет соответствия проекта техническому заданию и требованиям безопасности.
3. Поиск оптимального практического решения для реализации поставленной задачи: выбор материалов, технологий, конструкций.
4. Выполнение геодезической разбивки зданий на местности.
5. Возведение строений: от фундамента и до кровли.
6. Проектные, монтажные работы в сфере тепло-, газо- и водоснабжения, вентиляции и отопления с последующим обслуживанием, а также ремонтом.
7. Решение экспертных задач.
8. Работы по реконструкции.
9. Использование и настройка строительных машин и оборудования.
10. Инвентаризация объектов недвижимости.

Перспективы трудоустройства по профессии

Работник строительного направления востребован и в государственных организациях, и в частных структурах. Это может быть строительно-монтажная компания, проектное бюро, экспертное агентство. Также бывший студент сможет преподавать в техникуме, колледже либо училище по специальности.

Должности, которые может занять выпускник направления 08.03.01 «Строительство»:

• инженер строительной сферы,
• сметчик,
• ландшафтный архитектор,
• риэлтор,
• энергетик,
• строитель,
• эколог градостроительства,
• специалист по облицовке.

После обучения специалист может получать зарплату от 18 тысяч рублей. Но в зависимости от места работы, доход может отличаться в разы. У сотрудника, который на практике доказал свою состоятельность, заработная плата уже стартует от 40 тысяч.

Преимущества обучения в магистратуре

Перед студентом магистратуры открываются новые перспективы для самореализации. В зависимости от выбранного направления, отличается список изучаемых профильных дисциплин.

В процессе обучения будущий магистр приобретает конкретные практические навыки. Так, для работы в сфере расчетов строительных конструкций он изучает современные компьютерные технологии и применяет их на практике. Если же выбор сделан в пользу проектирования и строительства, тогда список профильных дисциплин расширяется.

По окончании курса выпускник может выполнять экспертизы, заниматься исследованиями в области геотехники, преподавать в высших учебных заведениях и даже претендовать на посты в органах местной или государственной власти.

Источник