Инженерная подготовка территории включает в себя

Инженерная подготовка территории

Термин инженерная подготовка территории достаточно широк. Он включает в себя комплексное преобразование участка к последующему строительству и использованию в соответствии с действующими нормами и правилами. Он этого этапа зависит оптимальное дальнейшее освоение и использование территории или участка, направленное на улучшение санитарно-гигиенических и микро-климатических условий проживания.

Подготовка участка к строительству обычно включает в себя следующие основные этапы:

• Геологические изыскания
• Создание опорной геодезической сети
• Подготовка генерального плана развития территории
• Расчистка территории участка от мусора, старых построек, кустарника, деревьев. Пересадка деревьев и ограждающие конструкции для крупномеров.
• Подготовка подъездных путей, временных дорог и въездов для строительной техники.
• Вертикальная планировка участка — комплекс мер по организации рельефа направленных на организацию поверхностного ливневого стока к дождеприемным устройствам, приведение земляного корыта под требуемые проектные отметки, создание условий для озеленения и благоустройства территории.
• Защита территории от подтопления — монтаж дренажной и ливневой канализации, при необходимости сооружение локальных ливневых очистных сооружений и согласование точки сброса. Этот раздел является одним из самых важных и ответственных при проектировании и освоении участка.
• Монтаж подземных коммуникаций — водоснабжения, газоснабжения, подземных электро кабелей, коллекторов хозяйственно-бытовой канализации и, при необходимости, сооружений по очистке хозяйственно-бытовых стоков.
• Укрепление склонов, создание насыпей или обваловок территории для исключения рисков подтопления и других опасных геофизических процессов, таких как суффозия грунтов, оползневые явления, просадки грунта и др.
• При необходимости снятие верхнего слоя плодородной почвы, перемещение его в отвал для дальнейших целей благоустройства и озеленения. Завоз и снабжение территории плодородной землей в соответствии с проектом.

Как подготовить участок к строительству

При покупке нового участка или реконструкции старого важно определить очередность всего комплекса работ по подготовке участка к строительству. Требуется учесть множество факторов, состав грунтов, УГВ, рельеф, воздействие техногенных факторов, близость водоемов, рек, озер, количество атмосферных осадков для данной территории, тип будущих фундаментов и глубина их заложения, отметки полов подвальных помещений, несущая способность грунтов, риски подтопления, долгосрочные планы развития территории (участка). Сбор и обработка данных позволяют перейти к проектированию необходимых мероприятий по освоению пятна застройки с учетом градостроительного плана развития территории.

Наша компания специализируется на выполнении полного цикла земляных работ и готова предложить Заказчикам все необходимые мероприятия. Специалисты компании имеют обширный опыт проектирования и построения подземных сетей.
Для частных участков как правило необходимо выполнить следующие этапы:

• Определение межевых границ в соответствии с кадастровым планом земельного участка (ЗУ).
• Составление и согласование генерального плана участка с указанием все возводимых построек и ландшафтных сооружений
• Топографическая съемка как правило делается в местной системе высот привязанной к данному участку.
• Геология по данному участку.
• План дренажной и ливневой канализации, план подземных коммуникаций (электричество, вода, газ, кабели связи, заземляющее устройство, очистные сооружения при необходимости)
• Подготовка сметной документации по земляным работам с учетом вертикальной планировки и планируемого корыта благоустройства
• Выполнение работ по проекту

Как это устроено? Путь газа: анатомия газового промысла

45. ГД2020. Дегтярёва И.И. Комплексное развитие территорий промышленных и производственных зон

В результате заранее подготовленных и согласованных мероприятий сокращаются расходы от несогласованных действий разных подрядчиков и возможной переделки коммуникаций.

Источник

Инженерная подготовка территории

Инженерная подготовка территории — комплекс мероприятий по преобразованию территории для оптимального градостроительного использования, улучшению санитарно-гигиенических и микроклиматических условий. Инженерная подготовка территории имеет существенное значение как при выборе места для строительства новых поселений, так и при реконструкции и расширении существующих населённых пунктов, так как мест, одновременно пригодных для целей градостроительства и достаточных по размерам, практически не бывает.

В большинстве существующих населенных пунктов количество непригодных и ограниченно пригодных территорий составляет порядка 8—10% от суммарной площади. Реализация мероприятий по инженерной подготовке позволяет максимально уменьшить размеры этих территорий.

В состав инженерной подготовки обычно входят:

• вертикальная планировка,
• организация удаления поверхностных сточных и застойных вод,
• реконструкция и устройство водоёмов, берегоукрепительных сооружений,
• понижение уровня грунтовых вод,
• защита от затопления и подтопления,
• освоение оврагов,
• борьба с карстовыми явлениями, оползнями,
• прокладка дорог, подземных и наземных коммуникаций.

В целом мероприятия по инженерной подготовке территории являются неотъемлемой частью градостроительного проектирования.

Перечень мероприятий по инженерной подготовке территории формируется как в зависимости от природных условий осваиваемой территории (грунтовых условий, рельефа, заболоченности, степени затопляемости и т. д.), так и с учётом планировочной организации населённого пункта. В некоторых случаях мероприятия по инженерной подготовке определяют архитектурно-планировочную структуру и пространственную композицию населённых пунктов.

Одно из основных мероприятий инженерной подготовки территории — вертикальная планировка.

Она состоит из подготовки естественного рельефа местности к размещению зданий и сооружений, обеспечения транспортной подготовки и организации поверхностного стока путём среза и подсыпки грунта, смягчения уклонов. При выполнении вертикальной планировки максимально сохраняется естественный рельеф. Вертикальная планировка обычно выполняется землеройной техникой.

Вместе с вертикальной планировкой для обеспечения поверхностного стока атмосферных вод используется сеть водотоков открытого, закрытого или смешанного типа.

Инженерную подготовку территории необходимо производить с минимальными неудобствами, причиняемыми строительными работами населению. Поэтому прокладку коммуникаций по населенной территории вдоль улиц и дорог выполняют по графику, учитывающему одновременную укладку коммуникаций различного назначения.

Институт Территориального Развития имеет большой опыт разработки проектов инженерной подготовки территории.

Источник

Инженерная подготовка территории включает в себя

Нужен полный текст и статус документов ГОСТ, СНИП, СП?
Попробуйте профессиональную справочную систему
«Техэксперт: Базовые нормативные документы» бесплатно

ОСНОВАНИЯ И ФУНДАМЕНТЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА МНОГОЛЕТНЕМЕРЗЛЫХ ГРУНТАХ

Требования к инженерной подготовке территории

Soil bases and foundations of buildings and structures on permafrost soils. Requirements for land development of the area

Дата введения 2021-07-01

Предисловие

Сведения о своде правил

1 ИСПОЛНИТЕЛЬ — Акционерное общество «Научно-исследовательский центр «Строительство» (АО «НИЦ «Строительство») — Научно-исследовательский, проектно-изыскательский и конструкторско-технологический институт оснований и подземных сооружений (НИИОСП) им.Н.М.Герсеванова

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России)

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)

6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего свода правил соответствующее уведомление будет опубликовано в установленном порядке. Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования — на официальном сайте разработчика (Минстрой России) в сети Интернет

Введение

Работа выполнена авторским коллективом АО «НИЦ «Строительство» — НИИОСП им.Н.М.Герсеванова (руководители работы — канд. техн. наук И.В.Колыбин, канд. техн. наук А.Г.Алексеев; канд. техн. наук М.В.Рабинович, С.А.Виноградова, П.М.Сазонов).

1 Область применения

1.1 Настоящий свод правил устанавливает требования к инженерной подготовке территорий при строительстве зданий и сооружений на многолетнемерзлых грунтах.

2 Нормативные ссылки

В настоящем своде правил использованы ссылки на следующие нормативные документы:

ГОСТ 12248-2010 Грунты. Методы лабораторного определения характеристик прочности и деформируемости

СП 22.13330.2016 «СНиП 2.02.01-83* Основания зданий и сооружений» (с изменениями N 1, N 2, N 3)

СП 25.13330.2012 «СНиП 2.02.04-88 Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах» (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4)

СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» (с изменениями N 1, N 2, N 3, N 4, N 5)

СП 32.13330.2018 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения» (с изменением N 1)

СП 45.13330.2017 «СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения, основания и фундаменты» (с изменениями N 1, N 2)

СП 47.13330.2016 «СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения»

СП 48.13330.2019 «СНиП 12-01-2004 Организация строительства»

СП 76.13330.2016 «СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства»

СП 100.13330.2016 «СНиП 2.06.03-85 Мелиоративные системы и сооружения» (с изменением N 1)

СП 104.13330.2016 «СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления»

СП 115.13330.2016 «СНиП 22-01-95 Геофизика опасных природных воздействий»

СП 116.13330.2012 «СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения»

СП 131.13330.2018 «СНиП 23-01-99* Строительная климатология»

СП 250.1325800.2016 Здания и сооружения. Защита от подземных вод

СП 313.1325800.2017 Дороги автомобильные в районах вечной мерзлоты. Правила проектирования и строительства

СП 354.1325800.2017 Фундаменты опор мостов в районах распространения многолетнемерзлых грунтов. Правила проектирования и строительства

СП 410.1325800.2018 Трубопроводы магистральные и промысловые для нефти и газа. Строительство в условиях вечной мерзлоты и контроль выполнения работ

СП 445.1325800.2018 Водопропускные трубы и системы водоотвода в районах вечной мерзлоты. Правила проектирования

СП 447.1325800.2019 Железные дороги в районах вечной мерзлоты. Основные положения проектирования

Примечание — При пользовании настоящим сводом правил целесообразно проверить действие ссылочных документов в информационной системе общего пользования — на официальном сайте федерального органа исполнительной власти в сфере стандартизации в сети Интернет или по ежегодному указателю «Национальные стандарты», который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя «Национальные стандарты» за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений.

Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего свода правил в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения.

Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

3 Термины и определения

В настоящем своде правил применены термины по СП 116.13330, СП 115.13330 и СП 25.13330, а также следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 внутриплощадочные инженерные сети: Сети инженерно-технического обеспечения, электрические сети и сети связи, обеспечивающие подачу соответствующих ресурсов и услуг потребителям, размещение которых осуществляется в границах земельных участков объектов капитального строительства.

3.2 морозобойное растрескивание: Процесс образования трещин различной ориентации, глубины и ширины раскрытия в слое сезонного оттаивания и в подстилающем массиве многолетнемерзлых грунтов вследствие их деформирования в динамично изменяющемся градиентном температурном поле.

насыпь: Инженерное земляное сооружение из насыпного грунта, в пределах которого вся поверхность земляного полотна расположена выше уровня земли (подстилающего грунта).

поверхностные (дождевые, ливневые, талые) сточные воды: Сточные воды, которые образуются в процессе выпадения дождей и таяния снега.

4 Общие положения

4.1 Инженерная подготовка застраиваемой территории (строительной площадки) в районе распространения многолетнемерзлых грунтов (ММГ) разрабатывается на основе инженерно-геологических и инженерно-гидрометеорологических изысканий в соответствии с СП 47.13330 и выбранного принципа (I или II) использования ММГ в качестве основания фундаментов (далее — принципа строительства) в соответствии с СП 25.13330.

4.2 Состав и объемы работ по инженерной подготовке строительной площадки разрабатываются в проектной документации в соответствии с [1, раздел 2], с учетом особых мероприятий в зависимости от выбранного принципа строительства (I или II) зданий и сооружений.

4.3 Организация производственного процесса по инженерной подготовке строительной площадки проводится в соответствии с СП 48.13330 и настоящим сводом правил.

4.4 При строительстве по принципу I инженерная подготовка содержит мероприятия по поддержанию естественного или расчетного термовлажностного режима ММГ оснований (стабилизация или понижение их температуры) в процессе строительства и длительной эксплуатации сооружений.

При строительстве по принципу II инженерная подготовка содержит мероприятия по предварительному оттаиванию мерзлых грунтов с последующим их уплотнением и осушением переувлажненных грунтов до начала строительства.

4.5 Состав работ по инженерной подготовке строительной площадки состоит из следующих мероприятий:

— предварительное промораживание или оттаивание основания застраиваемой территории;

— вертикальная планировка территории строительной площадки с обеспечением стоков поверхностных и надмерзлотных вод;

— защита территории от затопления или подтопления;

— инженерная защита от опасных криогенных процессов при их выявлении или прогнозировании;

— устройство временных дорог;

— перекладка существующих инженерных сетей и прокладка временных;

— создание монтажных площадок и устройство складов для хранения материалов, изделий и конструкций;

— восстановление проектных отметок планировочных насыпей в случае их локальных просадок и размывов;

— восстановление нарушенных в процессе строительства природных условий, включающих в себя мероприятия по рекультивации и восстановлению почвенно-растительного слоя, засыпке выемок, траншей и карьеров, выполаживанию и одернованию склонов и откосов (природоохранные мероприятия).

Состав и объем требуемых мероприятий для инженерной подготовки территории принимается на основе технико-экономического сравнения вариантов, учитывая их комплексную стоимость (совокупность единовременных и эксплуатационных расходов), трудоемкость, степень надежности и эффективности.

4.6 При первичном освоении территории должны предусматриваться мероприятия по организации поверхностного водоотведения, которые включают: устройство траншейных дренажей, нагорных каналов и канав, перехватывающих и отводящих поверхностные стоки и (или) паводковые воды с прилегающих незастроенных территорий в соответствии с СП 100.13330 и СП 104.13330.

4.7 Расположение водоотводящей сети в плане, ее тип и конструкция назначаются с учетом рельефа местности, характера застройки и инженерно-геологических условий. Отвод поверхностных вод при освоении территории следует осуществлять со всего бассейна (стоки в водоемах, водостоки, овраги и т.п.) в соответствии с СП 32.13330, предусматривая общесплавную систему или неполную раздельную систему канализаций.

Выбор и организацию места выпуска поверхностных вод с застраиваемой территории следует проводить с учетом направления их в естественные тальвеги, открытые водоемы и реки с соблюдением требований по их очистке. В пределах застроенной территории отвод поверхностных вод со строительной площадки выполняется в централизованную систему ливневой канализации и не допускается выпуск поверхностных вод в водоемы, являющиеся источниками водоснабжения, в размываемые овраги и в замкнутые котлованы.

4.8 На территориях с высоким уровнем подземных вод (выше подошвы проектируемого фундамента здания и сооружения) и на заболоченных участках необходимо предусматривать понижение уровня подземных вод в зоне застраиваемой территории путем устройства открытых или закрытых дренажей, сплошных насыпей. Проектирование инженерной защиты территорий от негативного воздействия подземных вод (подтопления) основывается на сведениях об их максимальных прогнозных уровнях и о пьезометрическом уровне первого от поверхности напорного горизонта, определяемых по результатам инженерных изысканий. Регулирование уровней подземных вод, при необходимости, осуществляется за счет строительства площадочных дренажей в соответствии с требованиями СП 104.13330 и СП 250.1325800.

4.9 Участки развития природных геокриологических процессов и явлений (термокарст, термоэрозия, сезонные и многолетние бугры пучения, солифлюкция, морозобойные трещины и т.д.), склоновые участки и торфяники следует оценивать по степени сложности инженерной подготовки на основе карт инженерно-геологического районирования. На основании карты предусматриваются мероприятия, обеспечивающие прекращение и (или) недопущение развития данных процессов в основании зданий и сооружений в ходе их строительства и эксплуатации. Разработку мероприятий необходимо проводить в соответствии с требованиями СП 116.13330 и настоящего свода правил.

4.10 Инженерную подготовку отдельных строительных площадок следует увязывать с общей инженерной подготовкой и вертикальной планировкой застроенной территории населенного пункта или района в соответствии с генеральным планом и обеспечивать организованный отвод поверхностных, надмерзлотных вод с начала строительства и в течение эксплуатационного периода.

4.11 Производство работ по прокладке временных инженерных сетей необходимо проводить с соблюдением требований 4.12 и 4.13 и в соответствии с СП 31.13330, СП 32.13330 и СП 76.13330.

4.12 Для обеспечения устойчивости и эксплуатационной пригодности зданий и сооружений при прокладке временных инженерных сетей (систем водоснабжения, канализации и теплоснабжения) следует предусматривать тот же принцип использования ММГ в качестве оснований, который принят для зданий и сооружений, размещаемых на данной территории застройки.

Источник