Инженерная подготовка территории. Методы вертикальной планировки территории города
1. Тема 9: Инженерная подготовка территории. Методы вертикальной планировки территории города
КАЗАХСКАЯ ГОЛОВНАЯ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ АКАДЕМИЯ
Предмет: «Планировка и благоустройство городов»
Тема 9: Инженерная подготовка территории.
Методы вертикальной планировки
территории города
Преподаватель: Мусатаева
Мадина Ермековна
2. Инженерная подготовка территории
Организация стока поверхностных вод на объектах озеленения — это комплекс
инженерных мероприятий, предусматривающих, прежде всего, отвод
поверхностных вод с территории и отдельных участков, осушение и орошение
территории объекта путём устройства системы специальных сооружений.
Организация поверхностного стока осуществляется комплексным решением
вертикальной планировки территории и является непременным условием
благоустройства любой озеленяемой территории.
Зонирование участка. Планировка участка. Правильное расположение дома на участке
Поверхностный сток образуют ливни, дожди, талые воды. В естественных
условиях они стекают по склонам, накапливаются в низинах, образуя бессточные
места. Поверхностные воды способствуют процессу эрозии почв являются
причиной образования оврагов, оползней, повышения уровня грунтовых вод и
затопления парковых дорог, площадок, сооружений.
Высокое стояние грунтовых вод резко ухудшает физические свойства почв
агрономические характеристики, создавая неблагоприятные условия для
произрастания растительности.
На объектах озеленения, в садах и парках дорожно-тропиночная сеть, площадки
для отдыха и занятий спортом должны быть всегда в сухом состоянии. Залегание
грунтовых вод при этом должно находиться на достаточно постоянном уровне,
удовлетворять определённым требованиям для этих сооружений.
Основной задачей подготовки озеленяемых территорий является отвод
поверхностных вод, устранение заболачиваемых участков, осушение участков,
отводимых под дороги, площадки отдыха, путём соответствующего понижения
уровня грунтовых вод.
4. Существуют три системы организации стока воды с территорий
• Закрытая система — когда сток воды отводят с помощью подземной
системы трубопроводов — водосточной сети; такая система применима
на городских объектах скверов на площадях, бульваров вдоль
магистралей, в зонах зрелищных и спортивных комплексов парков.
Вода отводится в городскую водосточную сеть.
• Открытая система — когда вода отводится с помощью наземной сети
канав, лотков, кюветов; открытая система применима на территории
посёлков, дачных участков, а также крупных по величине парков и
лесопарков. Открытая система отличается простотой в выполнении
работ, небольшими затратами материалов и денежных средств, однако
имеет сравнительно малую пропускную способность.
• Смешанная система водоотвода включает сочетание закрытых
подземных водопроводов и открытых канав и лотков; такая сеть
применима в городских парках, где имеются выраженные зоны
главного входа и аттракционов, спортивные комплексы и зоны
пассивного отдыха, имеющие лесопарковый характер насаждений.
На территории парков, городских садов, бульваров поверхностный сток можно
организовать на участки самих насаждений — на газоны, растительные группировки путём поднятия дорог над рельефом примыкающих газонов. Такой приём особенно
целесообразен в условиях с засушливым климатом.
В тех случаях, когда территория озеленяемого объекта имеет избыточное увлажнение,
разрабатывают мероприятия, заключающиеся в сплошном понижении уровня
грунтовых вод, то есть устраивается открытая система водоотвода.
Такая система представляет собой сеть открытых канав, кюветов, лотков различных по
ширине, глубине заложения и протяженности.
Система состоит из осушителей, собирателей, магистральных каналов и
водоприемников. Для создания такой системы разрабатывается специальный проект
мелиорации территории.
На городских объектах создают как открытую сеть, когда вода отправляется по
открытым лоткам дорожек в водоприемные колодцы, так и закрытую сеть,
предусматривающую осушение спортивных площадок, площадок вокруг зрелищных
сооружений и т. п.
Такая система, включающая открытые лотки по дорогам, водоприёмные колодцы,
подземные трубопроводы, называется канализацией. Канализация на объекте
озеленения — это система открытых лотков по дорогам и труб, проложенных под землей
под определенным уклоном друг к другу. По ним самотеком по уклону удаляются
дождевые, талые и сточные воды. В садах и парках, как правило, устраивается так
называемая ливневая канализация.
В ряде случаев в крупных городских парках устраивается, наряду с ливневой,
хозяйственная канализация — для удаления бытовых отходов.
Ливневая канализация подразделяется на канализацию:
внутреннего типа, собирающую сток с участка озеленённой территории
объединенного типа, собирающую сток со всех участков озеленённой территории;
объединённая канализация заканчивается на выходном контрольном колодце.
Электросети парков предназначены для обеспечения освещения территории
парка в вечернее и ночное время. Это обеспечивает безопасное движение
пешеходов и создаёт комфортные условия для вечерних прогулок.
При освещении парковых территорий следует различать осветительные
установки, выполняющие утилитарные и декоративные функции.
Установки утилитарного значения обеспечивают освещение путей
передвижения пешеходов.
Установки декоративного значения предназначены для высвечивания
сооружений, скульптур, фонтанов, водоёмов, деревьев, кустарников,
цветников.
Освещению следует отводить одну из важных ролей в создании ландшафтноархитектурного облика вечернего парка. При этом все элементы освещения
должны быть эстетически привлекательными в дневное время. Все виды
осветительных установок должны работать во взаимодействии друг с другом с
учетом задач по освещению разных элементов объекта. Яркое освещение
водных поверхностей или мокрого асфальта создает дискомфорт для человека
— слепящее воздействие.
При проектировании освещения пользуются такими светотехническими понятиями,
как световой поток, лм; сила света, кд; освещенность, лк и яркость, кд/м2. Как
показывает опыт, норма средней горизонтальной освещенности элементов сада
должна находиться в пределах 2 — 6 лк.
Световой поток — это мощность световой энергии, измеряемая в люменах, лм.
Единица освещённости — люкс, лк, — это освещённость поверхности площадью в 1 м2
световым потоком в 1 лм. Единица силы света — кандела, кд, — это световой поток в
люменах, лм, испускаемый точечным источником в телесном угле 1 ср, лм/ср.
Единица яркости света — кандела на 1 м2, кд/м2. Показатель ослеплённости Р — это
критерий оценки слепящего действия осветителя.
Анализ практики освещения объектов озеленения позволяет рекомендовать нормы
освещённости, тип, высоту светильника, интервалы между светильниками на аллеях,
дорогах, площадках отдыха. Мощность осветительных средств диктуется формой
объекта освещения, характером движения. Яркость водных струй фонтана
принимают не менее 300 кд/м2. Отношение мощности насосов фонтана должно
приниматься не менее: при высоте струи до 3 м — 0,7; от 3 до 5 м — 1; более 5м — 2.
Декоративный эффект достигается при установке погружения светильника в местах
падения струй на поверхность воды.
Освещение садово-паркового объекта разрабатывается по специальному проекту и
создается с помощью системы подведенных к светильникам электрических кабелей,
проложенных в траншее. В ряде случаев в лесопарках кабели подвешиваются на
опорах контактной сети, но это должно быть временной мерой. Выбор источника
света основан на экономичности установки и правильной цветопередаче. Опоры для
парковых светильников бывают металлическими или железобетонными. Их
устанавливают на газонах в одном ряду с деревьями. Осветительную сеть
прокладывает, подключает к источнику питания и сдает на включение заказчику
специальная строительно-монтажная организация.
8. Методы вертикальной планировки
• В практике чаще всего применяются следующие методы
вертикальной планировки:
а) метод профилей;
б) метод проектных (красных) горизонталей;
в) метод профилей и проектных горизонталей (комбинированный
метод).
Проектирование вертикальной планировки территории
осуществляется в одну или две стадии. В одну стадию
проектируют вертикальную планировку несложных объектов.
Большая часть проектов составляется в две стадии:
I стадия — проект, на этой стадии определяют основные объемы
земляных работ, принимают основные решения;
II стадия — рабочая документация, более конкретная разработка
вертикальной планировки территории, выполняется на основе
утвержденного проектного задания.
9. Метод проектных профилей
Метод проектных профилей состоит в том, что на плане местности через 20. 200 м (в
зависимости от размеров участка и степени конкретности) наносят сетку, по которой в
обоих направлениях выполняют условные сечения — профили. На профилях наносят
существующий рельеф поверхности земли (черные отметки) и основные уклоны. Объемы
работ могут быть подсчитаны лишь при сопоставлении всех профилей. На практике часто
прибегают к частичной вертикальной планировке территории: прорабатывают только
улицы, проезды, площади и основные виды площадок. Составление проектных профилей
улиц и других линейных сооружений является частным случаем этого метода. Сетка
проектных профилей проходит в этом случае по осям улиц и через пикеты. Проектные
профили, составляемые по осям улиц, называют продольными. Точки пересечения осей
улиц на перекрестках являются пикетами. Между перекрестками пикеты устанавливаются
через каждые 20. 50 м и нумеруются от первого перекрестка: ПК-0; ПК-1; ПК-2 и т.д. По
каждому пикету делается поперечное сечение — поперечный профиль улицы. Для удобства
проектирования и большей наглядности профили выполняют в разных вертикальных и
горизонтальных масштабах. Для поперечных профилей принято соотношение масштабов
1:10 (вертикальным масштабам 1:50, 1:100 соответствуют горизонтальные масштабы
1:500, 1:1000). Для поперечных профилей это соотношение равно 1:2 (вертикальному
масштабу 1:100 соответствует горизонтальный масштаб 1:200). При сопоставлении всех
продольных и поперечных профилей с нанесенным проектным рельефом подсчитывают
земляные работы по выемкам и насыпям на исследуемом или проектируемом участке
улицы. Метод проектных профилей весьма трудоемок и не очень точен. Его применяют на
первой стадии проектирования для принятия общих планировочных решений.
Упрощенная разновидность этого метода — метод проектных отметок. Он состоит в
нанесении на плане городских территорий красных отметок точек изменения уклона, для
улиц и проездов — красных отметок пикетов.
10. Метод проектных (красных) горизонталей
Метод проектных (красных) горизонталей используют непосредственно на
плане местности (геоподоснове) с нанесенным планировочным решением.
Существующий рельеф отображают черные горизонтали. Проектируемый
рельеф наносится при помощи расчетного расположения красных
горизонталей. Как правило, красные горизонтали состоят из прямолинейных
участков, отображающих простые формы проектируемой поверхности земли.
Излом линий горизонталей обозначает изменение направления уклона. На
границе преобразуемого рельефа красные и черные горизонтали одного
наименования соединяются, если в реальности это уклон. Если одноименные
горизонтали смещены вдоль одной линии — в реальности это уступ, ступенька.
Вертикальная планировка улиц и проездов методом красных линий сводится к
обеспечению допустимых продольных и поперечных их уклонов. Поперечный
профиль улиц должен обеспечивать сток дождевых вод с середины проезжей
части и с тротуаров к лоткам, а при односкатном поперечном профиле — в
сторону одного лотка. Продольный уклон, кроме того, назначается и из
условий хорошей видимости полотна проезжей части. Зная эти уклоны, на
плане улицы или проезда строят одну исходную красную горизонталь.
Остальные горизонтали с шагом 0,1; 0,2 или 0,25 м повторяют ее рисунок.
Горизонтали, соответствующие целому числу метров, выделяют более толстой
линией. С изменением уклона строят новый рисунок исходной горизонтали.
Этот метод проектирования вертикальной планировки имеет то преимущество
перед предыдущим, что он составлен на одном чертеже. Красные горизонтали
наглядно показывают изменение существующего рельефа. По ним проводят
подсчет объемов земляных работ.
11. Графоаналитический метод проектирования
Графоаналитический метод проектирования вертикальной планировки имеет
много разновидностей. Их смысл сводится к тому, что с помощью математики
строится аналитическая модель существующего и проектируемого рельефов.
Исходным условием является нулевой баланс земляных работ.
Улицы, расположенные в центральной части города и, как правило, связная с
главной площадью
главная улица города
Главная площадь города- это
площадь, для демонстраций, парадов, празднеств в центре города
Площадь перед общественными зданиями по функциональному значению –
это
для подъезда пассажирского транспорта и подхода посетителей, размещения
стоянок
Транспортные площади по функциональному значению – это
для организации и распределению транспортных потоков
Вокзальные площади по функциональному значению – это
у железнодорожных, морских, речных, автодорожных вокзалов и аэропортов
Расстояние от красной линии до зданий детских садов принимается
Не менее 35м
Расстояние от границы территории школы до стен домов должно быть не
менее
10 м
Обязательно ли проектировать пожарный проезд при 9-ти этажной застройке?
обязательно
Здания от красных линий вглубь территории жилых районов и микрорайонов
отступают
на 3 м
Ширина тротуара при двухстороннем движении пешеходов принимается
1.50 м
Ширина газона для посадки 1го ряда деревьев принимается
не менее 2 м
Ширина тротуара при одностороннем движении пешеходов принимается
0,75 м
Размер тупикового проезда
12х12м
Ширина проезда к группам домов для двустороннего движения
6м
Ширина проезда к группам домов для одностороннего движения
3,5…4
Минимальный радиус поворотов внутренней кромки основных проездов
7м
В проектируемых районах проезды должны примыкать к проезжим частям улиц не более
чем через
300м
В реконструируемых районах проезды должны примыкать к проезжим частям улиц не
более чем через
100м
Мусоросборник располагают от наиболее удаленного входа в дом на расстоянии
до 100м
Подземные инженерные сети в старых городах размещались
под проезжей частью
Подземные инженерные сети, которые проходят через город, но в городе не используются,
называются
Транзитными
Основные инженерные сети города, рассчитанные на большое число потребителей
называются
Магистральными
Сети, которые ответвляются от магистральных и подводятся непосредственно к домам,
называются
Распределительными
К инженерным сетям, эксплуатация которых допускает значительное охлаждение относят
сети мелкого заложения
Подземные коммуникации, которые не допускают переохлаждения, называются:
сети глубокого заложения
15. СРС
• Расчет объема земляных работ. Привязка к территории. Инженерные
сети Реферат
СРСП
Методы вертикальной планировки территории города.
16. Список литературы:
• Основная литература:
• Кашкина Л.В. Основы градостроительства М.: Владос,
2005. – 246 с.
• Тосунова М.И. «Планировка городов и населенных мест»
М. «Высшая школа», 1986
• Иоло И.А. Градостроительство и территориальная
планировка. Ростов на Дону, 2008
• Дополнительная литература:
• Строительная климатология СНиП РК 2; 04-01-2001,
Астана 2002.
• Евтушенко М.Г. и др. Инженерная подготовка территории
населенных мест. М.: Стройиздат, 1984, 206 с.
Благоустройство территории: основные этапы работ
При благоустройстве работы проводят в несколько этапов, соблюдая определенную последовательность. Это помогает экономить время и получать качественный результат. Сотрудники ландшафтной студии «Гринтэк» (landimprovement.ru) выделяют следующие этапы работ по благоустройству частных территорий.
Подготовка участка. Территорию расчищают: вывозят строительный мусор, удаляют сорняки, мешающие, малоценные растения, демонтируют старые конструкции (заборы, ограждения, опоры). Возможно профилирование или выравнивание участка, но если оно выполняется, используют схему вертикальной планировки.
Сотрудники студии «Гринтэк» рекомендуют составлять схему вертикальной планировки при ландшафтном проектировании, если участок имеет сложный рельеф, или в случаях, если рельеф будет сильно изменен при благоустройстве. Важная часть — инженерная подготовка территории. Она может предполагать прокладку дренажа, ливневой канализации, монтаж кабелей для уличного освещения, прокладку инженерных сетей для автополива.
Планировка. На этом этапе нужно перенести на местность границы запланированных функциональных зон или объектов: террас, парковок, площадок для занятий спортом, отдыха или детских игр, дорожек, уличных лестниц, клумб или цветников, других элементов.
Основные работы по благоустройству. В ходе них выполняют мощение дорожек, площадок, устройство оснований подпорных стенок, парапетов, установку ограждений, осветительного, поливочного, фонтанного, насосного и другого оборудования. Возможно строительство малых архитектурных форм, установка элементов галерей, опорных конструкций для живых изгородей.
На основном этапе строят террасы, устраивают водоемы, создают альпийские горки или рокарии, выполняют другие работы, необходимые для комфортного использования участка.
Озеленение и декор. Часто их совмещают с основным этапом благоустройства, выполняя посадку кустарников, деревьев, устройство газонов, цветников, живых изгородей.
Работы по озеленению планируют отдельно, учитывая сезонность и сроки посадки для отдельных видов, периоды цветения у однолетних и многолетних растений, рекомендации по пересадке молодых саженцев и крупномеров. Связанные с декором работы выполняют последними. Это может быть размещение декоративной подсветки в саду, установка компактных малых архитектурных форм, садовой мебели.
Как подготовить участок к строительству
Вы стали владельцем своего кусочка земли — Поздравляем! Но что делать после покупки участка? Давайте для начала разберемся в том, что нужно сделать перед строительством дома на участке.
Почему подготовка участка к строительству так важна
С чего начинается строительство? Верно, с фундамента. Но не совсем.
Все начинается с грамотно подготовленного грунта, и без должной подготовки даже самый прочный фундамент может быть испорчен.
С чем вы можете столкнуться, начав стройку без подготовленного участка:
Повышение сложности и стоимости работ;
Нарушение технологии строительства;
Затопление стройплощадки или будущего дома;
Подбор неправильного фундамента;
Преждевременная усадка или разрушение фундамента;
Штрафные санкции за нарушение законов, нормативов и правил по расположению объектов на участке;
Увеличение срока работ;
Повреждение скрытых на участке коммуникаций.
Этап 1: Планирование и документация
С чего начать подготовку участка к строительству дома? Для начала рассмотрим предварительные работы:
Топосъемка местности
Топографическая съемка (или инженерно-геодезические изыскания) нужна для определения четких границ вашего земельного участка (если они не установлены). Это оградит вас от возможных конфликтов с соседями и штрафов за нарушение нормативов. Также топосъемка поможет учесть перепады высот, что важно при проектировании будущего дома.
Геологические изыскания
Проведение геологических изысканий необходимо для того, чтобы:
- Узнать состав почвы;
- Определить плотность и несущую способность грунта;
- Определить глубину залегания грунтовых вод.
Данная информация понадобится в дальнейшем для выбора типа фундамента, а также для сооружения канализации, колодца или скважины. Пренебрежение изысканиями может повлечь за собой разрушение фундамента или же неоправданно завышенную его стоимость.
Лучше всего проводить исследования весной — это позволит зафиксировать максимальный уровень грунтовых вод на участке (что особенно важно при строительстве дома с цокольным этажом, подвалом).
Заказать топосъемку и геологические изыскания можно в любой компании, оказывающей геологические изыскательные работы.
Планировка участка и проект дома
Что еще нужно знать перед строительством дома, так это его расположение на участке, а также других построек. Обязательно продумайте планировку участка заранее.
- При планировании необходимо учитывать противопожарные, санитарные и строительные нормы удаления домов от улиц и проездов. Их нарушение может повлечь за собой штрафы или даже угрозу жизни/здоровья человека.
- Планировка позволит правильно расположить дом с учетом всех коммуникаций.
- При расположении дома также важен и перепад высот. Например, лучше избегать низменностей при выбора места под дом, иначе будет слишком сыро.
Помимо самого дома, также важно заранее распланировать участок в целом: где будут находиться другие постройки, баня, гараж, уличный туалет, въезд на участок, огород и т.д.
Уведомление о начале строительства
Перед началом стройки необходимо подать уведомление о начале строительства дома. Если этого не сделать, в будущем вас могут настигнуть такие проблемы как признание постройки незаконной и даже ее снос.
Нужно учесть градостроительные нормы и требования:
Наличие хотя бы одной жилой комнаты (минимум 8 м.кв для спальни и 12 м.кв. для гостиной);
Площадь кухни должна быть не менее 8 м.кв.;
Ширина коридора 85 см;
Высота потолков не менее 2,7 м;
Дом должен не выходить за «красную линию» и держать дистанцию 3 м. от дороги и других построек.
Более подробно про нормативы можно узнать в документах:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ;
«Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» СНиП 30-02-97;
«Жилые здания» СНиП 2.08.01-89* и СП II 106-97;
«Дома жилые одноквартирные» СНиП 31-02-2001;
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» СНиП 2.07.01-89;
Свод правил проектирования СП 11-III-99.
Технические условия (ТУ)
Получение технических условий (ТУ) — следующий шаг подготовки земельного участка к строительству после после подачи уведомления. ТУ необходимы для подключения дома к инженерным сетям — свету, газу, водоснабжению и канализации. Получить его можно обратившись в ближайшую энергоснабжающую организацию (коммунальные службы).
Что содержится в ТУ:
Условия подключения дома к инженерным сетям, точка подключения, перечень необходимых работ, объем выделяемых мощностей;
Меры по организации учета потребления ресурсов;
Обязательные к исполнению экологические нормы;
Возможная максимальная нагрузка сети;
Сроки подключения объекта и тарифы за пользование услугами инженерных сетей.
Этап 2: Организация условий для строительства
Организация подъезда к участку
Перед началом строительных работ нужно обеспечить проезд техники к площадке. Это могут быть грузовики, самосвалы, экскаваторы, грузоподъемная техника и т.д.
Тут нужно учесть большие габариты и вес как самой техники, так и доставляемых материалов. Без должной подготовки подъезда транспорт может не проехать или повредить уже существующую дорогу. Например, для обустройства въезда можно использовать ж/б плиты или песчано-гравийную смесь.
Проведение коммуникации (водоснабжение, канализация)
При подготовке земли под строительство дома, лучше позаботиться о водоснабжении и канализации до того, как дом построен. Также коммуникации будут необходимы и во время строительства — как для проведения самих работ, так и для рабочих.
Если нельзя подключиться к центральной сети, то можно обустроить колодец или скважину. Лучше сразу делать капитальную скважину для обеспечения бесперебойного водоснабжения готового дома.
Электрификация
С электричеством также стоит разобраться перед строительством, так как оно понадобится в процессе. Для подсоединения к сети обратитесь в местную электросетевую компанию.
Конечно, можно обойтись и без электричества, но тогда увеличится стоимость работ (из-за использования строителями мобильных электрогенераторов).
Организация условий для рабочих
Помимо коммуникаций на рабочем месте также должно быть:
Обустроенный туалет (можно арендовать будку или соорудить выгребную яму)
Бытовка для строителей (которую потом можно использовать для хозяйственных целей). В летний период можно сделать временное жилье из древесины.
Организация зоны склада материалов
В процессе строительства возникнет потребность складе стройматериалов. Оно должно быть оборудовано таким образом, чтобы машины могли беспрепятственно разгружаться и не мешали рабочим.
Также учтите, что для сохранения своих качеств материалы не должны соприкасаться с голой землей или попасть под дождь. Легко впитывающие материалы нужно обеспечить сухой площадкой.
Этап 3: Работы по подготовке земельного участка к строительству
Рассмотрим работы, касающиеся непосредственно подготовки самого земельного участка к строительству частного дома.
Уборка на участке
Очевидно, что участок нужно освободить от всего лишнего. Это могут быть:
Различный мусор. Убираясь на участке, не выкидывайте все сразу. Например, доски могут пригодится при обустройстве стройплощадки, а различные металлы можно сдать на металлолом.
Старые постройки (например — хозпостройки, сарай, бытовка). Что-то можно разобрать вручную, что-то, возможно, придется ломать и вывозить с помощью спецтехники.
Растительность — деревья и кустарники, которые могут помешать процессу или противоречат нормативам по планированию участка. Чтобы хорошо подготовить территорию к строительству жилого дома, нужно не просто удалить верхний слой растительности, но и корневую систему. Если на участке есть плодовые деревья, не спешите их убирать без надобности, новые будут расти очень долго.
Ограждение участка
Далее нужно возвести забор, можно временный и из простых материалов. Например, из доски, сетки-рабицы или профлиста. Так вы снизите вероятность кражи строительных материалов с вашей площадки.
Обратите внимание на кадастровый план при возведении забора, чтобы не нарушить границы и избежать конфликтов с соседями.
Подготовка грунта
Работа с грунтом очень важна для качественной подготовки участка под строительство фундамента будущего дома. От проведенных работ зависит несущая способность, качество и долговечность фундамента.
Что может потребоваться:
При перепадах высот на участке по мере необходимости могут понадобиться выравнивающие работы или, как это еще называют, вертикальная планировка участка. Она заключается в изменении рельефа за счет среза либо подсыпки грунта, смягчения склонов и впадин для выравнивания поверхности.
Снятие плодородного слоя почвы с места для будущего фундамента.
Уплотнение почвы (особенно требуется после работ по выравниванию грунта);
Работы по осушению почвы при слишком высоком уровне грунтовых вод, чтобы избежать подтопления. При высокой влажности фундамент будет быстрее разрушаться.
Чтобы снятый плодородный слой можно было использовать в дальнейшем, позаботьтесь о его сохранности:
Снимайте слои по порядку: сначала почву, а затем песок с глиной;
Не перемешивайте почву, песок и глину, храните по отдельности;
При засыпке плодородного слоя сначала кладите песок, глину, только потом почву.
Подведем итоги
Очень важно подготовить участок к строительству частного дома качественно, чтобы не возникло неудобств в процессе стройки и проблем с фундаментом в будущем. Перед тем как строить дом нужно разобраться с документами, позаботиться заранее о планировке участка и проведении коммуникаций, подготовить стройплощадку и грунт.
На что придется потратиться
На что из перечисленного скорее всего придется потратиться и отложить средства?
Услуги по топосъемке и геологическим изысканиям;
Обустройство скважины и канализации;
Покупка/аренда бытовки или строительство временного жилья, обустройство или аренда биотуалета для рабочих;
Проведение электричества, затраты на электричество и освещение при строительстве;
Аренда техники для уборки территории/вывоза мусора и прочих нужд;
Покупка материалов для обустройства временной дороги и склада и прочего;
Работы по выравниванию или осушению грунта.
Это примерный список минимальных затрат по подготовке участка под строительству жилого дома. Также дополнительно при надобности вам могут понадобиться услуги по проектированию расположения объектов на участке или консультации специалистов в юридических аспектах и т.д.
Перед строительством дома понадобятся документы:
Отчет о проведении геологических изысканий;
Технические условия на подключение инженерных сетей;
Уведомление о начале строительства дома ИЖС;
Проект дома с планировкой участка.
Покупая участок в одном из наших коттеджных поселков («Альпийская долина», «Есенино» и «Сказка») вы уже облегчаете свою работу, ведь наши участки продаются с подведенными коммуникациями и геодезическими изысканиями, что снизит стоимость подготовки земли к застройке и сэкономит ваше время. Если у вас есть какие-либо вопросы — просто оставьте заявку, и мы вам перезвоним.
Источник