Инженерные изыскания для подготовки проектной документации что это такое

Инженерно-геологические и геодезические изыскания в составе пакета ИРД

Исходно-разрешительная документация (ИРД) предназначена для проведения квалифицированными инженерами геологических или геодезических изысканий в процессе строительства любого здания или сооружения.

В первую очередь, это перечень мероприятий по изучению земельного участка (ЗУ), на территории которого планируется строительство объекта. При этом также проводятся работы в виде полевых изысканий, камеральной обработки результатов, составления отчёта о проведённых видах работ. В случае допущения нарушений в процессе строительства проводится строительный аудит, представляющий собой независимую комплексную экспертизу.

При проведении инженерно-геологических исследований определяют:

• разновидность грунта, а также его механические или физические свойства;
• уровень вод, находящихся в пластах недр (строятся геологические разрезы). Такие работы проводятся для определения типов фундаментов и выдачи рекомендаций специалистам, занимающимся проектированием конструкций, которые создаются впоследствии при строительстве конкретного объекта;
• рельеф ЗУ, его границы;
• наличие на ЗУ строений, а также расположенных на нём кустов и деревьев;
• находящиеся на земле или проложенные под землёй разные виды коммуникаций и их полные технические параметры.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Навигация по странице:

Рекомендации

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Навигация по странице:

Рекомендации

Что следует понимать под инженерными изысканиями

Исходно-разрешительная документация (ИРД) предназначена для проведения квалифицированными инженерами геологических или геодезических изысканий в процессе строительства любого здания или сооружения.

В первую очередь, это перечень мероприятий по изучению земельного участка (ЗУ), на территории которого планируется строительство объекта. При этом также проводятся работы в виде полевых изысканий, камеральной обработки результатов, составления отчёта о проведённых видах работ. В случае допущения нарушений в процессе строительства проводится строительный аудит, представляющий собой независимую комплексную экспертизу.

При проведении инженерно-геологических исследований определяют:

• разновидность грунта, а также его механические или физические свойства;
• уровень вод, находящихся в пластах недр (строятся геологические разрезы). Такие работы проводятся для определения типов фундаментов и выдачи рекомендаций специалистам, занимающимся проектированием конструкций, которые создаются впоследствии при строительстве конкретного объекта;
• рельеф ЗУ, его границы;
• наличие на ЗУ строений, а также расположенных на нём кустов и деревьев;
• находящиеся на земле или проложенные под землёй разные виды коммуникаций и их полные технические параметры.

Кто проводит инженерные изыскания

Для проведения исследований на ЗУ выезжает инженер-геодезист, который:

• при помощи спец. аппаратуры составляет топографический план;
• составляет отчёт, в котором расположение коммуникаций, нанесённых на топоплан, согласуется с организациями, содержащими их на своём балансе.

Что указывается в тех. задании на выполнение изыскательских работ

Инженерно-геодезические исследования проводятся после оформления тех. задания с указанием в нём:

• технических показателей объектов, которые проектируются или реконструируются;
• касающихся расположения ЗУ характеристик;
• информации о существующей системе высот и координат;
• данных о необходимом объёме и подробностей составления топоплана, а также требований, предъявляемых к оформлению отчётных документов;

Инженерно-геологические исследования включают в себя:

• характеристики проектирующегося объекта. Это конструктивные схемы, высота строения и количество этажей, данные о подвале, о нагрузках, которые конструкции здания создают в процессе эксплуатации на квадратный метр, о площади фундамента, равно как и другие конструктивные характеристики;
• этапы проектирования (подготовительные работы, проект, ИРД), для которого требуется проведение изысканий;
• данные, устанавливающие уровень грунтовых вод;
• соблюдение экологических параметров;
• уровень, на котором происходит электрохимическая коррозия земли;
• особые требования по исследованию почвы с учётом применения метода статического зондирования;
• требования, связанные с оформлением отчётности.

Куда должны передаваться отчёты об инженерных изысканиях

После проведения инженерами исследований составляются отчёты, которые в качестве исходных данных используются для проведения работ по подготовке проекта. Поэтому они должны передаваться в соответствующую организацию. Если на результаты проведения инженерных изысканий требуется получение заключения экспертов, то отчёты должны передаваться на экспертизу.

Для качественного строительства объекта в соответствии с проектом проводится технический надзор.

Получите гарантированную скидку 10% за первое обращение

Спасибо!

Ваша заявка принята, ожидайте звонка нашего специалиста.

Сроки проведения инженерных изысканий

Инженерные исследования для объектов, которые не считаются уникальными и технически сложными, должны проводиться в срок, составляющий один календарный месяц.

В каком случае проводятся изыскания

Порядок установлен в общих требованиях и правилах (СП 47.13330.2012), а также в основных положениях (СНиП 11-02-96). Стоимость изысканий определяется индивидуально в каждом конкретном случае.

Куда можно обратиться для оказания услуг по проведению изысканий

Инженерно-геодезические или геологические исследования проводятся при возведении любого строительного объекта. Для получения необходимого перечня услуг рекомендуем обратиться в компанию ООО «ГеоГлобал», квалифицированные специалисты которой на высоком профессиональном уровне проведут все виды работ, в том числе строительный контроль. Мы предлагаем выгодное сотрудничество, в результате которого наши клиенты смогут сэкономить время и деньги.

В этой ситуации до начала разработки проекта следует:

• при помощи специализированной компании, предлагающей услуги тех. заказчика или строительного аудита и имеющей разрешение на проведение соответствующих работ на территории метрополитена, обследовать реальное состояние конструкций, которые могут оказать влияние на находящиеся в этой зоне новые здания или сооружения. При положительном решении выдаётся разрешение на размещение планируемого объекта капстроительства по конкретному адресу;
• с привлечением специализированной компании провести мониторинг виброакустики в данной местности для того, чтобы определить возможный шумовой уровень в помещениях проектируемого здания. Для этого проводят натурные исследования шумового уровня, результатом которых будет оформленный должным образом научно-технический отчёт. В нём отображается прогнозированный уровень шума и возможных вибраций в помещениях будущего сооружения. Допустимый уровень шума при этом не должен выходить за пределы 40-55 децибел.

После получения отчёта застройщик обязан обратиться в Роспотребнадзор и получить там экспертное заключение. Если будут зафиксированы превышения норм, в проектных документах предусматривают защитные мероприятия по их снижению.

Все полученные в результате экспертиз заключения после согласования с «Метрогипротрансом» подаются для рассмотрения руководству Московского метро.

Если возводимое здание будет размещаться на расстоянии менее десяти метров от сооружений метрополитена, то до начала строительно-монтажных работруководство столичного метро вместе с застройщиком издают совместный приказ. В нём определяется порядок осуществления работ в тех. зоне метрополитена.

Если вы планируете возводить строение на охраняемой территории столичного метрополитена, то правильно проанализировать ситуацию, подобрать нужный пакет документов и отправить их в соответствующие инстанции помогут квалифицированные сотрудники нашей компании ООО «GeoGlobal/GG», оказывающей услуги технического заказчика. Качество услуг и их своевременное выполнение гарантируем!

Источник

Что такое экспертиза инженерных изысканий, и зачем она нужна?

Информационные материалы по данной статье для сайта ekspertizy.org предоставил администратор сайта – Александр Васильевич. Задать вопрос автору.

Экспертиза инженерных изысканий – это исследования, которые проводятся перед проведением строительных работ. На основании заключений специалиста принимаются ТЭО, составляется проектная документация. Закладывает фундамент в прочность и надежность запланированного сооружения.

Зачем нужна экспертиза результатов инженерных изысканий?

Проведение экспертизы инженерных изысканий – залог надежности и долговечности возводимого объекта.

Любое строение может представлять угрозу для собственников, других лиц, которые находятся в нем или вблизи. Чтобы предупредить несчастные случаи, не строить заведомо аварийные постройки:

1. Исследуются естественные и техногенные факторы;
2. Изучается возможность их влияния на строительство сооружения и его эксплуатацию;
3. Прогнозируется изменение установленных естественных и техногенных факторов.

На основании полученных данных определяется степень безопасности запланированного объекта с учетом выбранного проекта, материалов, площадки. Качественное проведение экспертизы инженерных изысканий – залог надежности и долговечности возводимого объекта. Его прочность и эксплуатационная надежность зависит от того, насколько грамотно и профессионально исследован грунт, изучены сейсмические особенности строительной площадки.

Экспертиза инженерных изысканий для строительства проводится не только государственными учреждениями. На рынке этих услуг существуют частные организации, которые аккредитованы на проведение подобных исследований. У застройщиков есть разные варианты, которые позволяют им выбирать на этапе планирования строительства и выбора подрядных организаций.

Они выбирают ту организацию, которая подходит им по условиям, стоимости и срокам предоставления заключения.

Когда не требуется в строительстве экспертиза?

Не во всех случаях обязательно проводить экспертизу инженерных изысканий.

Ее необязательно проводить, если запланировано строительство:

1. Индивидуального жилого здания, высота которого не превышает три этажа;
2. Блочного жилого строения, высота которого не превышает трех этажей, а для каждого блока предусмотрен отдельный вход;
3. Многоквартирного трехэтажного сооружения, которое сооружается с помощью блок-секций;
4. Нежилые двухэтажные обособленные строения, общая площадь которых не превышает 1,5 тысячи м 2 . Исключение – объект технически сложный в исполнении, опасен или уникален;
5. Нежилые двухэтажные обособленные строения промышленного назначения, общая площадь которых не превышает 1,5 тысячи м 2 , и им не требуются санитарно-защитные зоны.

Проектная документация готовится быстрее и проще, если проведены рассматриваемые исследования. Это позволит своевременно внести необходимые коррективы в проектную документацию, избежать финансовых, репутационных и других потерь. Заранее необходимо уточнить, нуждается ли конкретный тип проекта в прохождении государственной экспертизы.

Если нуждается, тогда рекомендуется предварительно обратиться за проведением негосударственного исследования, чтобы не тратить впустую время и деньги.

Предмет негосударственной экспертизы инженерных изысканий

Итак, негосударственная экспертиза (НЭ) инженерных изысканий назначается и проводится в отношении:

1. Проектной документации;
2. Результатов указанных изысканий для любого капитального строения, включая те, на которые обязательно требуются заключение государственной экспертизы.

Предмет НЭ проектной документации – это оценка того, насколько эта документация соответствует:

1. Установленным законодательством техническим требованиям – от санитарной до противопожарной, ядерной, радиационной и других безопасностей;
2. Результатам проведенных инженерно-геодезических изысканий для строительства;
3. Оценке сметы, которая включена в проектную документацию;
4. Установленным правилам землепользования и застройки;
5. Другим стандартам (организаций, национальным);
6. Утвержденному заданию на создание проекта.

На основании проведенной экспертизы подводятся итоги. В них указывается, насколько проведенные изыскания соответствуют действительности, показывают точные результаты. Указывается на соответствие этих изысканий строительным нормам и характеру запланированной эксплуатации объекта.

Особенности проведения экспертизы результатов инженерных изысканий и проектов

Экспертиза снижает вероятность трудностей при возведении строения и его эксплуатации.

Работы экспертов проводятся только на основании официального договора гражданско-правового характера. Соглашение подписывается между заказчиком и исполнителем.

Вместе с заявкой подается:

1. Техническое задание;
2. Подробное описание запланированных работ.

Заключение составляется на основании тщательного анализа представленной документации, ее соответствия реально проведенным мероприятиям.

Для результатов проведенной экспертизы предусмотрена форма строгой отчетности. Она делится на две части – текстовую и графическую. Подготовленная документация формирует государственный фонд, в который включаются все материалы подобных изысканий для градостроительства.

На основании подготовленного документа специалисты могут приходить к объективным выводам о соответствии выбранного участка земли характеру запланированной постройки. Если экспертиза проведена тщательно и грамотно, она существенно снижает вероятность трудностей при возведении строения и его эксплуатации.

Для пользователей сайта Ekspertizy.org нами был собран (и постоянно пополняется) перечень организаций, которые проводят экспертизу инженерных изысканий:

Источник