Как составить смету на строительство дома из газобетона

Далеко не все покупатели земельных участков предполагают, в какую стоимость обойдется строительство загородного дома. Между тем, самый типичный вопрос клиента: “сколько стоит квадратный метр строительства или сколько стоит построить дом?” не теряет актуальности и сегодня.

Прямо скажем: точно ответить на этот вопрос односложно не получится. Стоимость строительства дома или коттеджа зависит от очень многих факторов – сложность проекта, внешний облик дома, планировка, конструктив, используемые строительные материалы, а также от многих других факторов.

Нужно построить дом или коттедж из блока или кирпича? Вам нужна смета. Только на основании проекта или технического задания можно составить смету на строительство. В смете перечисляются все этапы строительных работ с указанием цены материалов и работ по каждой позиции в отдельности, накладные и транспортные расходы.

Изменения в смете допускаются только с Вашего согласия или по Вашей просьбе. В дальнейшем, смета на строительство поможет Вам проверять выполнение текущих этапов строительства и вносить платежи за них – поскольку по ней составляется график производства и финансирования работ.

Реальная смета на строительство дома из газоблока 2022 | Сколько стоит дом из газобетона — 1 этаж

Посмотреть фотографии домов построенных нашей компанией >>>

Кровля на дом из газобетона

В зависимости от угла ската кровли, площадь крыши составит от 120 до 150 м2.

Стропильная система – 100 т.р.

Кровельный материал – 70-200 т.р.

Утепление крыши минватой – 20 – 50 т.р.

В стропильную систему входят: мауэрлат, подстропильные балки, стропила, контробрешетка, обрешетка.

К кровельным материалам относятся: гидроизоляция, паропроницаемая мембрана, и сама кровля, включая отливы, конек и прочие элементы водоотвода. В качестве кровельного материала может выступать шифер, ондулин, металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица.

Так как основные теплопотери приходятся на крышу, то ее утепление минеральной ватой просто необходимо. Необходимая толщина утеплителя составляет 10-20 см.

Квадрат каменной ваты Rockwool, толщиной 100 мм. обойдется в 120 рублей.

150 квадратов ваты будет стоить от 20 до 40 т.р. в зависимости от толщины.

Как произвести расчет?

Профессионалы рекомендуют разбить работы на несколько этапов, — это поможет учесть все данные, несмотря на множество чисел

Важно поступательно переходить от этапа к этапу. Таким образом вы сохраните порядок, и если допустите ошибку в подсчетах, она повлияет лишь на отдельную их часть, но не на итог

За счет этого смета будет составлена максимально точно.

Основание

Надежность фундамента поможет сэкономить на ремонте или исправлении ошибок.

Вне всякого сомнения, от прочности фундамента под домом зависит надежность конструкции. Поэтому ошибки способны вызвать усадку, образование трещин, в результате чего понадобится проводить тяжелые и дорогостоящие ремонтные и реставрационные работы. Составление сметы основания здания предполагает учет таких факторов:

1. Прежде всего, нужно определить вес здания с газобетоном. Именно поэтому расчет параметров, точного расхода стройматериалов для бетонного основания производится только тогда, когда вам известны остальные параметры. Следует суммировать массу каждого элемента, — так вы сможете высчитать нагрузку веса на фундамент перед строительством.
2. Кроме того, опытные строители учитывают особенности грунта на строительном участке: его тип, состав, залегание подземных вод. Об этом можно спросить в специальной службе. Можно спросить строителей соседних домов о залегании песка, влажность почвы.
3. При установке плиты для закладки основания придется снять слой грунта для создания углубление. На плите будут расположены боковые стены фундамента, его части, заложенные под и над землей. Если монолитная плита располагается выше глубины промерзания почвы, то под основанием и на 150 сантиметров по периметру все пространство стоит дополнительно гидро- и теплоизолировать, чтобы исключить деформацию из-за изменений в почве.
4. Помимо этого, нужно помнить об армировании. В случае если стоимость металлической сетки слишком высока, можно использовать стеклопластиковые прутья, чтобы укрепить газобетон. Несмотря на низкую стоимость, качество такой арматуры в газобетоне не будет уступать характеристикам металла.

Коробка из газоблоков

Проведение этих подсчетов считается основной стадией работ, однако каждый этап составления сметы крайне важен. Особенности расчета выглядят так:

1. В строительстве принято считать, что 40 сантиметров достаточно для возведения средней полоски толщины стенок. Однако при проведении работ необходимо позаботиться о теплоизоляции из минваты снаружи здания. В противном случае теплопотери строения из газоблоков повлияют на счета за его отопление.
2. Определить объем, который нужен для строительства, довольно просто: понадобится сложить длину каждой стены, затем умножить результат на их высоту, толщину. Значение, полученное в итоге, является показателем общего расхода в кубометрах.
3. Желательно применять специальный клей, так как это поможет снизить расход состава при строительстве. Кроме того, швы будут иметь минимальную толщину, что положительно отразится на теплоизоляции помещения. Такой клеевой раствор удобен при работе, его несложно приготовить.
4. Каждые три-четыре ряда швы необходимо дополнительно армировать при помощи металлической сетки. Ее толщина должна составлять 3 миллиметра. Иногда делают усиление за счет арматуры. Для этого в газоблоках делают прорезы, куда закладывают прутья, а затем их наполняют раствором. Применение стеклопластиковой арматуры способствует сбережению тепла.
5. Оконные и дверные перемычки делают из бетонного раствора М200. Необходимо установить опалубку, а после монтажа залить смесь внутрь. Понадобится сделать и пояс из арматуры в верхней части, высота которого должна составлять не более 30 см. За счет этого удастся правильно распределить нагрузку крыши.

Преимущества коттеджей из газобетонных блоков

Дом из газобетонных блоков нуждается в наружном утеплении и усадке в течение 3-6 месяцев. После этого он поддается любой обработке и может быть абсолютно комфортным для круглогодичного проживания. Блочные дома относятся к среднему ценовому сегменту, но по комфорту и долговечности мало в чём уступают кирпичным конструкциям.

Неоспоримыми преимуществами такого строения являются:

• экономичность — доступная стоимость газобетона и его лёгкость, позволяющая использовать простые фундаменты, снижают общую цену готового дома из блоков и расходы на услуги строителей;
• надежность — прочные и долговечные блоки при соблюдении строительных технологий прослужат не одному поколению жильцов;
• влагостойкость и морозостойкость – эти характеристики и позволяют проживать в таком доме в любое время года;
• скорость возведения — простота обработки обуславливает быстроту монтажа.

Примерная смета строительства блочного дома и сметная цена кладки газобетонных блоков

Далее приведена приблизительная смета строительства блочного дома общей площадью 300 кв. м. Предположим, дом имеет следующую конструкцию: железобетонные плиты, монолитный ленточный фундамент 400 мм, наружные стены из пенобетонных или газосиликатных блоков размером 300 мм, облицовка — облицовочный керамический кирпич. Внутренние стены и перегородки выкладываются из щелевого и полнотелого кирпича, вентиляционные каналы и дымоходы изготавливаются с помощью одинарного полнотелого кирпича, в качестве кровельного используется мягкий материал «Катепал», «Руфлекс» и «Тегола». Также представлена сметная цена кладки газобетонных блоков, которая может незначительно отличаться при практической реализации проекта.

Таблица — Смета строительства блочного дома общей площадью 300 кв. м:

Вынос осей, планировка под фундамент

Разработка участка под фундамент, выемка грунта

Монтаж песчано­щебеночного основания с трамбовкой

Монтаж бетонно­монолитного ленточного фундамента

Кладка стен из кирпича от уровня земли до отметки 0,00

Устройство перекрытия на отметке 0,00

Выполнение обмазочной боковой изоляции

Арматура на каркас фундамента

Кирпич строительный полнотелый

Плиты перекрытия железобетонные

Щебень гранитный, песок

Раствор кладочный, пиломатериал

Возведение наружных и внутренних стен дома с установкой железобетонного перекрытия

Возведение наружных и внутренних стен из блока газосиликатного

Наружная облицовка фасада

Возведение внутренних стен из кирпича строительного

Возведение дымоходов и вентиляционных каналов из кирпича строительного

Монтаж армированно- монолитного пояса под плиты перекрытия

Производство и установка несущих металлических балок под перекрытия

Монтаж железобетонных перемычек

Монтаж перекрытия на отметке 3,20

Кирпич лицевой красный одинарный

Кирпич полнотелый и щелевой керамиче­ский

Плиты перекрытия железобетонные

Прокат из стали, сталь крупносортная, швеллера, арматура

Раствор кладочный, пиломатериал

Монтаж стропильной части кровли с чистовым покрытием мягкой кровлей («Катепал», «Руфлекс», «Тегола»)

Монтаж деревянных балок перекрытия на отметке 6,20

Монтаж стропильной конструкции с обрешеткой

Монтаж влагостойкой фанеры

Установка мягкой кровли

Анкеры, гвозди, саморезы, болты и др.

Итого стоимость работ

Итого стоимость материалов

Сколько стоит коробка дома из газобетона

Для упрощения, все расчеты мы будем проводить для дома 10 на 10 метров с мансардой. Крышу посчитаем отдельно ниже по статье.

Параметры	значения
Толщина стены	375 мм
Плотность блоков	D500
Высота потолков	2.5 м
Общая площадь стен	400 м2
Стоимость блоков	3000 р за куб

Периметр внешних стен дома – 40 метров

40*2.5 – 20 = 80 м2 – площадь внешних стен первого этажа с учетом окон и дверей.

40*1.5 = 60 м2 – примерная площадь стен мансарды и фронтонов.

Площадь несущих стен – 160 м2. из них площадь внешних стен – 140 м2.

Примерная площадь перегородок в доме – 50 м2.

Количество кубов газобетона для несущих стен – 160 м2 * 0.375 = 60 м3.

Количество кубов газобетона для внутренних перегородок толщиной 20 см – 50*0.2=10 м3.

Стоимость газобетона для несущих стен – 60 * 3000 = 180 000 р.

Стоимость газобетона для внутренних стен – 10* 3000 = 30 000 р.

Общая стоимость газобетона – 210 000 р.

Количество мешков клея по 25 кг для кладки, с расчетом 1.5 мешка на куб газобетона – 60+10*1.5= 105 мешков.

Стоимость мешка клея (25 кг) – 250 р за мешок.

Общая стоимость клея – 105*250 = 26 250 р.

Если планируется использовать газобетон толщиной 20 см, то затраты на газоблоки уменьшаться на половину, также, как и клей.

Как составлять смету?

При проведении расчетов важно соблюдать несложные правила:

Для начала следует изучить нужные источники – нормы, разные расчетные методики.
Если предварительно вы не составите проект, то не сможете верно все рассчитать

Вам понадобятся размеры будущего строения и материалов, которые будут использованы.

Важно знать, какие стройматериалы будут применяться для каждого элемента в доме. В противном случае вам не удастся составить смету.
Подсчеты могут длиться не один дней

Следует перепроверять все результаты, ведь любая неточность способна исказить полученные данные, что приведет к неправильному расходу стройматериалов.
Перед подсчетами желательно посоветоваться с профессионалом, деньги, потраченные на такую консультацию, окупятся советами, которые пригодятся вам в будущем.

Виды и составление

Универсальная

Документ составляется для учета материалов по их рыночной стоимости, затраты на транспортировку до места проведения строительных работ. Выбранная методика позволяет контролировать заказчиком процесс возведения здания и мониторинг передвижения средств из заложенного бюджета. В смете прописывает до 60 пунктов:

• материалы (35—40 граф);
• дополнительные расходы (7% от внесенной суммы);
• накладные;
• оплата рабочего труда;
• арендованные помещения;
• налогообложение.

В такой документ закладываются основные данные, которые необходимы для проведения работ без детализации.

Трудозатратная

Смета помогает подвести итоги проделанной работы за определенный временной период. Бригадир на основе полученных расчетов ведет переговоры с заказчиком про интересующие рабочие моменты и запрашивает перевод средств для заработной платы. Малобюджетное строительство обычно ведется именно по трудозатратной смете, так как начисление денег дается за 1м2 выполненных работ.

Развернутая

Документ предполагает полную расшифровку всех растрат для газобетонного дома (коробка, фундамент). Смета включает все пакеты документов, которые прописываются с учетом стандартов и законодательства. В процессе составления учитываются технологические карты, калькуляцию, технические условия и разновидности работ. Денежные затраты на предварительные расчеты займут от 50 до 200 долларов, однако экономить на этом этапе не рекомендуется.

В таком документе все должно быть расписано максимально детально.

Зачем нужна?

Документ, содержащий в себе затраты на рабочую силу, график работ и строительные материалы, называется сметой. Заключение договора с фирмой застройщика обязывает провести все предварительные расчеты и предоставить их заказчику, для ознакомления, внесения правок и последующего контроля строительных работ. Правильно продуманная и составленная смета полностью оправдывается в процессе застройки, а также помогает избежать бюрократического недопонимания с различными инстанциями.

С помощью такого документа заказчик сможет получить полную информацию о том, во сколько ему обойдется возведение жилья и как долго оно будет проходить.

Перекрытие из бетонных панелей

В кирпичных сооружениях для устройства межуровневых перекрытий, в большинстве случаев, применяют ж/б- пустотелые панели.

При строительстве индивидуального дома, как правило, используют панельные изделия марки ПК и ПНО, габаритами: в ширину 99 … 119 см, толщиной 0,16 … 0,22 метра и длиной 210 … 630 см (ПК-21-10-8 … ПК 63-10-8, ПНО 21-12 … ПНО 63-12).

В сравнении с плитами, сделанными непосредственно на стройке в монолитном варианте, плиты индустиального выпуска отличаются более значительным пределом прочности, благодаря способу предварительного напряжения арматуры бетона, а также, стабильностью технических характеристик, при более низкой цене и быстровозводимости получающегося перекрытия.

Железобетонные пустотные панели отличаются довольно приемлемыми шумозащитными характеристиками, по сравнению с отлитым бетонным перекрытием.

Некоторые особенности устройства железобетонного перекрытия:

• Перед установкой перекрытий, сверяют, по ватерпасу, высоты несущих мест балок и кладки, которые должны быть на равном уровне: несовпадение в высотах допускается максимум 10÷15 мм, в случае необходимости посадочная плоскость доводится песко-цементным раствором.
• Панели ставят автомобильным краном на растворную подготовку, небольшое смещение выполняется стальным рычагом, до отсоединения подъёмных тросов, при обнаружении разброса в уровнях с ближайшими панелями сильнее, чем на 0,5 см, панель вынимают, заменяют цементо-песчаную подстилку и опускают заново.
• На очередном этапе, после выверки перекрытия, монтажные проушины сваривают с подъёмными креплениями смежных изделий и с заделанными в стену стальными анкерами, а междуплиточные щели заполняют строительным раствором на полную глубину панели.
• Для компенсирования тепловых деформаций, между опорной зоной перекрытия и стеной должен оставаться зазор, порядка 50 мм, к тому же, для предотвращения теплопотерь, желательно поместить в данный промежуток минераловатную термовставку.
• Следует заделать отверстия в опорных зонах многопустотных плит песко-цементным раствором на глубину 15 см, с целью теплоизолирования плиты перекрытия в зимний период.

Что учитывается в смете?

Подготовка к строительству

Важным этапом при возведении постройки является выбор подходящей территории и ее очистка. Материал выделяется легкостью, поэтому подойдет любой тип фундамента. Однако предпочтение отдается ленточному и монолитному типу, с проведением цокольной гидроизоляции. На этом этапе смета учитывает изучение геологических и климатических особенностей местности.

Заливка фундамента

Возведение основания предусматривает внесение в документ затрат на планировку и разметку территории под эскиз будущей постройки. После этого намечаются земляные работы, которые подразумевают механизированную и ручную копку траншей, укладку песчаного основания и дополнительную щебневую прослойку. Монтаж опалубки и прокладывание армирующего слоя позволяет укрепить конструкцию и не допустить расползания бетона за границы траншеи. После всех проведенных работ строители приступают к непосредственной заливке будущего основания. Смета обязательно включает расходы на аренду опалубки и материалы (бетон, арматура, гидроизоляция, песок и щебень).

Монтаж опалубки — один из этапов работ, который должен быть учтен в документе.

Особенности постройки стен

Строительный план должен предусматривать затраты на укладку, доставку и выгрузку материала. При возведении постройки 10Х10 актуальным стало монолитное возведение несущих колонн. Дом таких габаритов потребует всего 4 сооружения высотой по 3 метра, которые возводятся с использованием специализированных вариантов опалубки. С учетом полученных данных можно подсчитать, что площадь несущей конструкции будет составлять 120 кв. метров. Стены закладываются газоблоками D500 с толщиной 375 мм.

Монтаж перекрытий

Надежность и прочность постройки определяется не только основанием и несущими стенами. Повысить выносливость и распределить нагрузку помогают правильно обустроенные перекрытия, которые осуществляются монолитным способом. Такой подход оправдан не только в частном строительстве, но и в возведении многоэтажных зданий. Смета должна включать в себя расходы на такие материалы:

Для заливки монолитного перекрытия важно учесть все расходы на закупку материала и работу с ним

• опалубка;
• арматурный комплекс и детали крепежа;
• бетонный раствор;
• утепляющий слой, охватывающий периметр здания.

Как укладывается крыша?

Трудозатратным и ответственным этапом строительства является возведение кровли. В зависимости от оговоренного ранее типа проводится подсчет требуемого сырья и комплектующих деталей. В договоре прописывается стоимость таких компонентов:

В документе должно быть указано все необходимое для обустройства стропильной системы.

• материал (черепица, шифер);
• стропильная система;
• водосток и дополнительные установки;
• вентиляционные и дымоходные конструкции;
• гвозди, шурупы.

Отделка и облицовка

Блоки из газосиликата подвержены быстрому поглощению влаги из воздуха, поэтому рекомендуется отделочные работы проводить незамедлительно. Работы проводятся с помощью утеплительных блоков или облицовочной плитки. Простым способом является штукатурка и покраска стен. План работ включает финансовые затраты:

• облицовочный материал;
• монтаж напольных перекрытий;
• установку окон и дверей;
• лестницы.

Расходы, полученные на каждом этапе возведения постройки, суммируются, и получается общая сметная стоимость. Вложиться в первоначально заложенный капитал удается не всегда, поэтому опытные мастера стараются ужаться и подогнать бюджет в тех моментах, где позволяет технология. При необходимости смета пересматривается и увеличивается при согласии заказчика.

Что еще рассчитывает смета?

В коротком материале сложно подробно описать все расчеты, но можно указать порядок действий:

Для начала необходимо учесть, какой будет теплоизоляция здания из бетона. Существуют разные варианты. Можно применять пенопласт, минвату, сайдинг, панели

Любой из перечисленных вариантов потребует разного подхода, однако в интернете есть много информации об этом.

Важно подсчитать, какое количество древесины потребуется для установки перекрытий. Зачастую используют брус, сечение которого составляет 10 на 14 миллиметров, однако это значение может быть другим (например, 10х10 миллиметров)

Это зависит непосредственно от нагрузок, конкретного стройматериала. Для подсчетов стоит определить длину, число балок. Для проведения обшивки потребуется доска, параметры которой тоже должны учитываться.
Строительные материалы, необходимые для несущей конструкции, лучше рассчитывать со специалистами. За услугу не придется платить. Это касается в том числе и крыши: профессионалы помогут определить необходимое количество стройматериалов, комплектующих.
Затем производится расчет материала для отделки помещений изнутри, а также коммуникации: отопительная система, электроснабжение и пр. Вентиляцию здания в большинстве случаев осуществляют естественным путем, однако если дом большой, то понадобиться создать специальную систему. Зачастую эту стадию откладывают на потом, однако лучше подготовить все заблаговременно, чтобы иметь представление о примерной сумме, которая понадобится на строительство дома.

Монолитный керамзитобетон газобетон

Керамзитобетон бывает нескольких видов — в зависимости от степени его пористости и в зависимости от назначения. По первому признаку разделяют крупнопористый (беспесчаный) и поризованный керамзитобетон газобетон, по второму — выделяют теплоизоляционный, конструктивно-теплоизоляционный и конструктивный.

Большой популярностью также пользуются камни и блоки из легкого бетона с пористыми заполнителями. В настоящее время производители выпускают монолитный керамзитобетон в разном оформлении: предлагается широкая цветовая гамма и имитация под другие материалы (например, природный камень). В большинстве случаев этот стройматериал не нужно штукатурить.

Выше уже был, упомянут такой материал, как стеновые сэндвич-панели. Они представляют собой крупные строительные конструкции в виде легких многослойных элементов. Несомненное их достоинство — легкость и в то же время прочность, благодаря чему они крайне устойчивы к механическому воздействию и влиянию окружающей среды. Кроме того, они огнестойкие, долговечные и привлекательные внешне.

Смета строительства дома из газобетона

Гидроизоляция фундамента под газоблоки. Какой марки выбрать газобетон? Какие инструменты нужны для работы с газобетоном?

Дерево хорошо подходит для постройки вторых этажей капитальных домов. Оно создает в доме идеальный микроклимат и при правильной обработке позволяет не отапливать помещение во время отсутствия хозяев без последствий для отделки и строения. Проблемы деревянного дома: прежде всего, его высокая пожароопасность, подверженность гниению и сложность в дальнейшей отделке из-за высокого коэффициента расширения у древесины. Каждый раз, когда затевается стройка, приходится делать расчет финансовых издержек, независимо от того, своими руками, с помощью соседей или профессиональными строителями возводится дом. Существенные отличия будут в сроках, качестве проведенных работ, но главное — в цене всего мероприятия.

Грунт — 30 см плодородка, 2. УГВ где-то на 2. Оставлены выпуски арматуры в местах, где потом залили ленты под межкомнатные стены. Опалубка — доска ка, снаружи обложена рубероидом, изнутри — плёнкой. Траншею копали вручную. Бригада 3 человека знакомые строители, не таджики. Эл-во от бензогенератора. Стоимость 1 м.

Источник: market-crimea.com

Дом из газобетона 10 на 10 — проекты (интересные): 10х10 двухэтажный и одноэтажный

Строительство дома из газобетона причисляется к одному из самых экономных вариантов частного строительства, исходя из низкого уровня стоимости пенных материалов. Но возведение коробки – только 30% всех работ.

Громадная часть средств направляется на устройство крыши и на выполнение отделки. Все зависит от сложности и замысловатости проекта, выбранного типа фундамента и кровельного материала, отделочных работ и прогрессивности стройматериалов, этажности, общей площади и других конструкционных особенностей.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ: Рассчитываем стоимость дома из газобетона

Смета на строительство дома из газобетона 10х10

Домик на 10х10 метров может быть одноэтажным, с мансардой (ф.1) или построенным в два этажа (ф.2). Такое строение свободно помещает на своей территории семью из 4-6 человек. Попробуем не упустить никаких важных моментов при формировании сметы на строительство дома из газобетона 10х10. Возведение такой постройки нужно разделить на этапы, в которых необходимо придерживаться технологичности и срока для «выстойки» фундамента.

1. Подготовка площадки и закладывание основания

Для выполнения этого вида работ нужно выбрать тип фундамента. В связи с легкостью пенных блоков, подойдет любой тип основы. Самым приемлемым считается ленточный или монолитный тип фундамента с гидроизоляцией цоколя (ф.3,4). Бюджет для строительства фундамента состоит из:

• проведения изыскательских исследований местности и почвы;
• планировки территории с разбивкой осей;
• проведения земляных работ (механизированная или ручная копка канавы, устройство песчаного основания с трамбовкой, прослойка из щебенки);
• монтажа опалубки;
• возведения пояса из переплетенной арматуры;
• заливки бетона.

Фото 1 — Ленточный тип фундамента

Фото 2 — Фундамент монолитная плита

Фото 3 — Одноэтажный дом с мансардой

Фото 4 — Двухэтажный дом из газобетона

При этом учитывают стоимость аренды опалубки и цену на строительные материалы:

• арматуру класса А500 с диаметром 12-16 мм и арматуру d8мм для связывания или вязальную проволоку d6-8 мм;
• бетон;
• гидроизоляцию;
• песок, щебень.

При определении стоимости материалов нужно учитывать стоимость их доставки и, в некоторых случаях, выгрузки.

2. Возведение каркаса

При составлении сметы на строительство дома из газобетона 10х10 учитывают стоимость материалов и работ по их укладке, доставке, выгрузке. Для возведения каркаса просчитывают стоимость:

• газобетонных блоков;
• клея;
• работ по укладке ячеистого газобетона;
• материалов для устройства армированного пояса или монтажа колонн;
• металла для оконных перемычек.

В последнее время популярной технологией строительства является устройство монолитного фундамента, соединенного воедино с угловыми колоннами или пилонами. Для дома 10х10м будет достаточным строительство 4-х несущих колонн. Их возводят с помощью специальных комплектов колонной опалубки.

Дом 10х10 с высотой стен 3 метра займет 10х4х3=120 кв.м площади несущих стен без учета проемов, приходящихся на окна и дверь. Для строительства подойдут газоблоки с плотностью D500 и толщиной 375мм. Для перестенков берут блоки с меньшей толщиной. Зная размеры блоков, которые предлагает лучший производитель, можно посчитать количество необходимого материала. Количество клея определяют, исходя из рекомендаций производителя.

Фото 5 — Варианты облицовок

Фото 6 — Пример общей сметы на строительство дома из газобетона 10х10

Фото 7 — Образец сметы. Раздел 1. Фундамент

Фото 8 — Образец сметы. Раздел 3. Стены и перегородки

3. Монтаж перекрытий

Чтобы дом был прочным и надежным, его соединяют воедино каркасом. Внизу строение укрепляется за счет фундамента, по бокам – колонами, а вверху – монолитным перекрытием. Такая технология оправдала себя и сегодня используется при частной, невысокой стройке и при возведении многоэтажек и промышленных объектов. При планированию сметы на строительство дома из газобетона 10х10 следует определить стоимость перекрытия, куда входит:

• опалубка для перекрытий;
• арматура и вязальная проволока;
• бетон;
• утеплитель, уложенный по периметру здания.

Опытная бригада строителей выполнит монолитный свод быстро и качественно.

4. Монтаж крыши

Самым ответственным и затратным этапом является монтаж крыши. В связи с выбранным вариантом вальмовой, шатровой, многощипцовой, купольной крыши, учитывается стоимость материалов и комплектующих. Главными компонентами в смете является стоимость:

• материала покрытия (металлочерепица, шифер, черепица);
• стропильной системы;
• комплектующих для водостока и других элементов;
• конструкций для дымоходов, вентиляции;
• гвоздей, шурупов.

Фото 9 — Образец сметы. Раздел 3. Стены и перегородки

Фото 10 — Образец расчета стоимости. Раздел 4. Перекрытие

Фото 11 — Пример расчета стоимости. Раздел 5. Кровля

Фото 12 — Пример расчета стоимости. Раздел 6. Окна и отмостка

5. Облицовка

Газосиликатные блоки стремительно вбирают сырость, потому специалисты рекомендуют не затягивать наружную облицовку здания (ф.5). Ее можно выполнить утеплителем и облицовочной плиткой. Можно просто покрыть дом штукатуркой и покрасить. Потому в смету по облицовке включают стоимость:

• наружного облицовочного материала;
• внутренней штукатурки с отделкой стен и потолка;
• устройства пола;
• окон, дверей;
• лестницы.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ: Как построить дом из газобетона

Дом 10×14×3м строим и считаем.

Произведем расчет потребности газобетона для 1-ноэтажного дома площадью 10×14 м и высотой 3 метра из блоков 600×300×300 мм:

• Периметр дома будет равен сумме длин его 4-х стен – 10×2+14×2=48 м;
• Площадь стен 48×3=144 кв.м.;
• Площадь стен, приходящаяся на двери и окна – 24 кв.м;
• Площадь для укладки блоков 144-24=120 кв.м.;
• Выбираем блоки из газобетона с габаритами 600×300×300 мм;
• Площадь поверхности блока 600×300 =180 000 кв.мм = 0,18 кв.м;
• Число блоков для возведения стен 120/0,18=667 шт.

Расчет стоимости газобетонных блоков для 1-ноэтажного дома площадью 10×14 м и высотой 3 метра из блоков 600×300×300 мм:

• Рассчитаем объем 1 газоблока 600×300×300=54 000 000 куб.мм = 0,054 куб.м;
• Сколько кубов сложится из 667 шт? 0,054×667=36 кубов;
• Стоимость 1 куб.м – 3450 руб (чуть ниже первого варианта);
• Всего на строительство стен 36×3450=124 200 руб.

Какие несущие стены дешевле.

Итак, наружные стены в обоих домах имеют одинаковую площадь, но разную толщину. Для первого дома блоков шириной 200 мм понадобилось на 333 больше, чем блоков шириной 300 мм для второго. Кроме того первые обошлись почти на 40 тыс руб дороже из-за более высокой цены. Чтобы сэкономить выбираем второй вариант строительства, однако примем, что стены дома будут на 10 см тоньше.

Планируем возведение межкомнатных стен площадью 150 кв.м.

Для строительства внутри дома лучше выбрать тонкие блоки. Уменьшение толщины блока до 10-15 см ведет к снижению цены газобетона по сравнению с вышеописанными вариантами. Предположим, что стоимость составляет 3150 руб/куб. Для 150 кв.м стен понадобится 1250 блоков с площадью поверхности 600×200=120 000 кв.мм=0,12 кв.м (150/0,12=1250). Объем одного газоблока 600×200×100 мм равен 12 000 000 куб.мм или 0,012 куб.м.

Количество необходимых кубов – 1250×0,012=15. Следовательно перестенки стоят 15 куб.м×3150 руб=47 250 рублей.

Как подсчитать затраты на клей

Газобетонные блоки можно класть на специальный клей. Средний расход клея обычно составляет 1,5 кг на 1 кв.м.

Произведем расчет средств, необходимых для покупки клея на 1-ноэтажный дом с периметром основания 48 кв.м. и высотой 3 метра:

• Площадь укладки блоков на наружные стены 120 кв.м.;
• Площадь межкомнатных стенок – 150 кв.м.;
• Общая площадь стен 120+150=270 кв.м.;
• Расход клея 270×1,5=405 кг;
• Количество мешков по 25 кг – 405/25≈16 шт;
• Стоимость клея при цене мешка 250 руб – 16×250=4 000 руб.

Приобретая клей, следует посоветоваться с исполнителем работ. Возможно, специфика дела потребует увеличения или, напротив, уменьшения количества материала.

Подведем итоги.

На приобретение блоков из газобетона, предназначенных на возведение несущих стен толщиной 400 мм, мы потратили 168 000 руб. Внутренние стенки из газобетона толщиной 100 мм обошлись в 47 250 руб. На клей ушло 4 000 руб. Всего потрачено более 219 тыс. руб.

Для расчета полной стоимости дома необходимо учесть цену фундамента, плит перекрытия, материалов для кровли, стяжки и пола, армирующего пояса, штукатурки, облицовки, утепления, устройства дверей и окон, прокладки коммуникаций и пр. В смету расходов по строительству дома из газобетона следует включать оплату за проект, транспортные затраты по доставке грузов, стоимость потребленной электроэнергии и воды, поощрение труда мастеров.

Большинство владельцев домов из газосиликата остаются довольны своим выбором. Желающих начать новое строительство предлагаем воспользоваться нашими рекомендациями. Исходя из ситуации на рынке и роста цен, стоимость строительных материалов будет меняться. Но алгоритм расчета останется прежним, и воспользоваться им можно всегда.

Вывод

Общая сумма расходов, полученная на каждом этапе, называется общей сметной стоимостью. На практике очень трудно «вписаться» в сметные расчеты. Для того, чтобы не нарушать общие расчеты, некоторые строители уменьшают расходы там, где это позволяет технология, направляя нужные суммы на другие участки. Иногда приходится увеличивать смету по согласию с заказчиком.

Для наглядности приводим пример расчетных смет по некоторым основным разделам при строительстве одноэтажного жилого дома с мансардой общей площадью 120 кв.м. (ф 6-11). Рисунки выполнены на основании информации, приведенной тут.

Стоимость этапов и материалов для дома из газобетона

1. Фундамент – 200-400 т.р.
2. Газобетон – 210 000 р.
3. Клей для газобетона – 26 000 р.
4. Арматура для кладки – 15 000 р.
5. Армопояс – 40 000 р.
6. Перекрытие – от 50 до 250 т.р.
7. Кровля – от 200 до 400 т.р.

Таким образом, материалы на дом из газобетона без коммуникаций, внутренней и внешней отделки обойдутся примерно в 800 000 – 1 300 000 рублей. Если вы будете нанимать/арендовать специальную технику и рабочих, то стоимость дома возрастет примерно в полтора – два раза.

Также не забывайте про внутреннюю и внешнюю отделку вашего дома. Самым экономным вариантом внешней отделки является сайдинг, цена которого составляет около 400 р/м2.

Что еще рассчитывает смета?

В коротком материале сложно подробно описать все расчеты, но можно указать порядок действий:

1. Для начала необходимо учесть, какой будет теплоизоляция здания из бетона. Существуют разные варианты. Можно применять пенопласт, минвату, сайдинг, панели. Любой из перечисленных вариантов потребует разного подхода, однако в интернете есть много информации об этом.
2. Важно подсчитать, какое количество древесины потребуется для установки перекрытий. Зачастую используют брус, сечение которого составляет 10 на 14 миллиметров, однако это значение может быть другим (например, 10х10 миллиметров). Это зависит непосредственно от нагрузок, конкретного стройматериала. Для подсчетов стоит определить длину, число балок. Для проведения обшивки потребуется доска, параметры которой тоже должны учитываться.
3. Строительные материалы, необходимые для несущей конструкции, лучше рассчитывать со специалистами. За услугу не придется платить. Это касается в том числе и крыши: профессионалы помогут определить необходимое количество стройматериалов, комплектующих.
4. Затем производится расчет материала для отделки помещений изнутри, а также коммуникации: отопительная система, электроснабжение и пр. Вентиляцию здания в большинстве случаев осуществляют естественным путем, однако если дом большой, то понадобиться создать специальную систему. Зачастую эту стадию откладывают на потом, однако лучше подготовить все заблаговременно, чтобы иметь представление о примерной сумме, которая понадобится на строительство дома.

Вернуться к оглавлению

Дома из пеноблоков – проекты с ценами на строительство

Москва, Сигнальный проезд 39, офис 203

Пн-Пт с 10:00 до 20:00

Отправьте нам ссылку на проект с другого сайта либо свой проект, эскизы, планы.

Мы оперативно сделаем расчет и отправим Вам подробную смету на строительство в виде сметы-калькулятора с опциями.

Источник: bookinfa.ru

Смета для строительства жилого дома из газобетона

Каждое серьезное строительство начинается с составления проектной документации и сметной части. Этот документ позволяет выполнить расчеты и оценить объемы работ, а также осуществить контроль за израсходованием средств в процессе строительства. Составить смету своими силами достаточно сложно без представления и понимания строительных процессов. Как правило, в таких ситуация обращаются в крупные строительные компании, штат которых предусматривает наличие сметного отдела. В этой статье мы расскажем как выполняется смета на строительство дома из газобетона.

• Цель сметы на строительство
• Вид сметных характеристик
• Трудозатратная смета
• Универсальная смета
• Развернутая смета
• Смета для дома из газобетона

Цель сметы на строительство

Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство

Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство конструкции фирмы застройщика. Главными составляющими документа являются два раздела:

• закупка строительных материалов;
• выполнение строительных работ.

Дополнительно к основной части выполняется расчет технических и организационных вопросов:

• расчет объема работ;
• срок строительства;
• используемые технологии;
• количество материала;
• количество специалистов, задействованных на строительной площадке;
• этапы финансирования проекта.

Удобство сметы позволяет осуществлять контроль на любой стадии строительного процесса, отслеживать график работ. Специалисты считают, грамотно составленная смета полностью себя окупает и оправдывает запланированное строительство. Еще одним преимуществом документа является возможность минимизировать бюрократию в различных инстанциях, заказчику помогает представить картину всех строительных процессов, а также дает возможность внести поправки еще до начала строительства.

Для информации! Заказать проектную документацию с полным расчетом можно сразу в нескольких строительных компаниях, таким образом всегда можно выбрать подходящий вариант для своего строительства путем сравнения документов, качественные показатели материалов и понять в чем между ними различие.

Крупные строительные компании, которые дорожат своей репутацией могут пригласить заказчика для обсуждения нюансов, а также помогут сократить расходную часть сметы без потери качества конструкционных особенностей дома из газоблока.

Вид сметных характеристик

Специалисты выполняют расчеты тремя способами: трудозатраная, универсальная и развернутая.

Трудозатратная смета

Выполняется для определения выполненного объема работ бригадами подряда

Выполняется для определения выполненного объема работ бригадами подряда. Такой способ позволяет подрядчику провести переговоры с заказчиком, обсудить все рабочие моменты и получить средства на обеспечение заработной платы. Заработная плата, как правило, рассчитывается от 1 квадратного метра выполненной работы. Этот метод оптимальный вариант при малобюджетным проекте.

Универсальная смета

Универсальная смета предполагает учет и перечисление всех используемых строительных материалов, с учетом реальной рыночной стоимости

Предполагает учет и перечисление всех используемых строительных материалов, с учетом реальной рыночной стоимости, их доставку. Преимущество этого метода — постоянный контроль заказчиком движения работ, а также возможность осуществить частичную проверку по стоимости каждого материала в разрезе по видам. Такой документ состоит из 60 строк:

• с 35-40 позиций по используемым материалам;
• 7% дополнительно внесенные расходы на транспортные услуги и его амортизацию от общей стоимости материалов;
• накладные расходы;
• заработная плата персонала;
• возможна аренда помещений;
• налоги.

Для информации! Универсальный метод предполагает скрыть позицию “планируемая прибыль” в подкатегории заработная плата или стоимость строительных материалов.

Развернутая смета

Такая смета предполагает полный расчет всех затрат для дома из газобетона под ключ

Такая смета предполагает полный расчет всех затрат для дома из газобетона под ключ. Эта полная пакетная сметная документация, составленная согласно действующих стандартов и законодательства. Развернутая смета составляется, на основе специальных технологических карт, калькуляций, технических условий и видов работ. Основным преимуществом этого документа является полное понимание и доступное изложение статей расходов для обычного среднестатистического заказчика.

Стоимость сметы может составлять от 50 до 200 долларов в зависимости от сложности конструкционных элементов проекта.

Смета для дома из газобетона

Если у вас нет возможности выполнить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить и самостоятельно

Если у вас нет возможности выполнить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить и самостоятельно. Главное в процессе подсчетов и выделения позиций учесть все строительные нюансы и возможные риски. Предлагаем разобрать основные моменты и составить смету на строительство двухэтажного дома из газобетона с мансардой общей площадью в 120 кв.м.

• Фундамент мелко заглубленный ж/б лентой, в качестве цемента используется марка М250, армирование выполнено 16 арматурой. Стоимость основания равна: 1510 тысяч долларов, где 1 кв.м. равен 126 долларов.
• Пол по грунту обойдется в 1510 тысяч долларов.
• Возведение внешних стеновых конструкций первого этажа, с учетом оконных и дверных перемычек, и дополнительных материалов для кладки стен из газоблока обойдутся в 3180 тысячи долларов.
• Внутренние стеновые конструкции, высота которых составляет 2,2 м, обойдутся в 950 долларов.
• Устройство внешних стен второго этажа. В этой части сметы включены расходы на оплату техники (КАМАЗ вездеход), загрузка и разгрузка блоков, специальный клей для газобетона. Стоимость работ составляет 2200 тысяч долларов.
• Внутренние стены второго этажа. В этой части документа внесены расходы на песок, стальные уголки и ленты высечки. Стоимость обойдется в 750 долларов.
• Устройство перекрытия состоит из монолитного железобетонна, с армированием в каждой волне. Высота 11 см, толщина 10-17,5 см. Армопояс цельный с общим перекрытием, бетон используется марки М300. В готовом перекрытии оставлены проемы под вентиляцию, канализационную трубу и лестницу. Стоимость работ обойдется в 2100 тысячи долларов.
• Устройство кровли. В этот раздел входит мягкая черепица, вентиляционный выход и колпак, торцевой и карнизный профили, мастика для черепицы. Стоимость работ обойдется в 3850-4000 тысячи долларов.
• Утепление мансарды. Данный участок предполагает утепление помещения с помощью ветрозащитной ткани и пароизоляции. Из материалов понадобится двусторонний скотч, крепежи, (гвозди, саморезы), пароизоляция, теплоизоляция. Стоимость расходов составит 1100 долларов.
• Отмостка. Для утепления конструкции профилированная мембрана, двусторонний скотч, сыпучие для выполнения подушки, аренда оборудования. Стоимость работ обойдется в 700 долларов.

Оформить такую смету можно в обычной офисной программе Excel. Для более детального ознакомления поэтапного составления сметной документации можно ознакомиться по отзывам на форуме владельцев домов из газобетона

Источник: rem-dom-stroy.ru