Капитальное строительство в водоохранной зоне

Подборка наиболее важных документов по вопросу Согласование строительства в водоохранной зоне нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое.

Прокурор разъясняет — Прокуратура Тульской области

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира (ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации).

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

— до десяти километров — в размере пятидесяти метров;

— от десяти до пятидесяти километров — в размере ста метров;

— от пятидесяти километров и более — в размере двухсот метров.

Согласно положениям статьи 50 Федерального закона от 20.12.2004 № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» при территориальном планировании, градостроительном зонировании, планировке территории, архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, внедрении новых технологических процессов и осуществлении иной деятельности должны применяться меры по сохранению водных биоресурсов и среды их обитания.

Проведение строительных и иных работ в водоохранных зонах в отсутствие согласований на проведение данных работ, а также в отсутствие в конкурсной документации сведений о специальных условиях ведения таких работ недопустимо.

Осуществление деятельности в водоохранной зоне в отсутствие согласования влечет административную ответственность, предусмотренную частью 1 статьи 8.42 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа для граждан в размере от 3 до 4,5 тыс. рублей; для должностных лиц в размере от 8 до 12 тыс. рублей; для юридических лиц — от 200 до 400 тыс. рублей.

Нарушение правил охраны среды обитания или путей миграции объектов животного мира и водных биологических ресурсов влечет административную ответственность по статье 8.33 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа для граждан в размере от 2 до 5 тыс. рублей; для должностных лиц — от 5 до 10 тыс. рублей; для юридических лиц — от 10 до 15 тыс. рублей.

Помощник прокурора Каменского района Иван Сергеев

• Вконтакте
• LiveJournal

Прокуратура
Тульской области

Прокуратура Тульской области

18 мая 2021, 00:00

Какие строительные и иные работы запрещены в водоохранной зоне (Каменский район)

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира (ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации).

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

— до десяти километров — в размере пятидесяти метров;

— от десяти до пятидесяти километров — в размере ста метров;

— от пятидесяти километров и более — в размере двухсот метров.

Согласно положениям статьи 50 Федерального закона от 20.12.2004 № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» при территориальном планировании, градостроительном зонировании, планировке территории, архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, внедрении новых технологических процессов и осуществлении иной деятельности должны применяться меры по сохранению водных биоресурсов и среды их обитания.

Проведение строительных и иных работ в водоохранных зонах в отсутствие согласований на проведение данных работ, а также в отсутствие в конкурсной документации сведений о специальных условиях ведения таких работ недопустимо.

Осуществление деятельности в водоохранной зоне в отсутствие согласования влечет административную ответственность, предусмотренную частью 1 статьи 8.42 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа для граждан в размере от 3 до 4,5 тыс. рублей; для должностных лиц в размере от 8 до 12 тыс. рублей; для юридических лиц — от 200 до 400 тыс. рублей.

Нарушение правил охраны среды обитания или путей миграции объектов животного мира и водных биологических ресурсов влечет административную ответственность по статье 8.33 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в виде административного штрафа для граждан в размере от 2 до 5 тыс. рублей; для должностных лиц — от 5 до 10 тыс. рублей; для юридических лиц — от 10 до 15 тыс. рублей.

Помощник прокурора Каменского района Иван Сергеев

Адрес: 300012, г. Тула, пр. Ленина, д. 55 Дежурный прокурор
Телефон: +7 (4872) 36-43-07
Телефон: +7 (962) 272-58-97

услуги по согласованию строительства и реконструкции объектов капитального строительства , внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности, оказывающей воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания, в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 31, ст. 4179; 2020, N 31, ст. 5027) (далее … 3. Информация по вопросам предоставления государственной услуги по согласованию строительства и…

Согласование строительства в водоохранной зоне

Подборка наиболее важных документов по запросу Согласование строительства в водоохранной зоне (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Согласование строительства в водоохранной зоне

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 65 «Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы» Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ
(Р.Б. Касенов) Суд отказал в удовлетворении требований общества о признании недействительным представления отдела государственного контроля, надзора и рыбоохраны о принятии мер по устранению причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.42 КоАП РФ. Как указал суд, согласно ч. 2 ст. 65 Водного кодекса РФ в границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. В соответствии с п. 4 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.04.2013 N 384, юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели для согласования строительства и реконструкции объектов капитального строительства, внедрения новых технологических процессов и осуществления иной деятельности в рыбоохранных зонах представляют в Федеральное агентство по рыболовству (его территориальные органы) заявку о согласовании. Установив, что обществом был нарушен специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности на прибрежной защитной полосе водного объекта, что выразилось в осуществлении такой деятельности при отсутствии соответствующего согласования, суд пришел к выводу о законности оспариваемого представления.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 57 «Возмещение убытков при ухудшении качества земель, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, правообладателей расположенных на земельных участках объектов недвижимости» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ») Руководствуясь статьей 57 ЗК РФ и установив, что в извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для строительства гостиницы указано, что земельный участок частично расположен в водоохранной зоне, в охранной зоне гидрометеорологических станций; полностью в существующей санитарно-защитной и шумовой зоне аэропорта (требуется согласование с Росавиацией и собственником аэропорта); наличие на земельном участке инженерных сетей (электросети, канализация, теплосеть) и их охранных зон, арбитражные суды правомерно отказали во взыскании убытков, поскольку организатором аукциона приняты все необходимые меры для полного и своевременного предоставления информации о существующих ограничениях в отношении земельного участка; арендодатель не скрывал характеристики сданного в аренду земельного участка, а арендатор не мог не знать о них, в том числе о его расположении в существующей санитарно-защитной и шумовой зоне аэропорта; официального отказа в предоставлении разрешения на строительство материалы дела не содержат.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Согласование строительства в водоохранной зоне

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ»
(постатейный)
(под ред. Ю.В. Сорокиной)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2017) 1) на основании требований ч. ч. 1, 2, 16 ст. 65 ВК РФ, ч. ч. 1, 2, 3 ст. 50 ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов», требований Постановления Правительства РФ от 30.04.2013 N 384 согласование использования охранной зоны водного объекта для строительства, а также размещения искусственных объектов производится с территориальными органами исполнительной власти в области рыболовства. Поскольку факт нахождения указанных объектов на земельных участках, принадлежащих ответчику и примыкающих к водоохранной зоне, в судебном заседании установлен, доказательств наличия согласования использования охранной зоны водного объекта для строительства, а также размещения искусственных объектов ответчиком не получено, суд находит исковые требования прокурора к гр. Е. о возложении обязанности привести обозначенные земельные участки, расположенные в водоохранной зоне р. Амур, в первоначальное состояние (путем освобождения от искусственных сооружений) подлежащими удовлетворению;

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство (на основании судебной практики Московского областного суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2022) По мнению суда, административный истец, который является сособственником земельного участка, был обязан согласовать с компетентными организациями строительство жилого дома на участке.

Индивидуальное жилищное строительство в пределах береговой полосы также не допускается. А вот в водоохранной зоне за пределами береговой полосы можно купить или получить участок в аренду, в том числе для строительства , при условии соблюдения всех санитарных, водоохранных и иных требований и норм. Водоохранная зона : что следует учитывать при строительстве . … Так, у ручья длиной меньше 10 км водоохранная зона составляет 50 м., от 10 до 50 км водоохранная зона 100 м, а у реки протяженностью от 50 км и больше — 200 м. У озера с акваторией менее 0,5 кв. км ширина водоохранной зоны — 50 м. ВАЖНО! В границах водоохранных зон запрещается

В Кадастровой палате рассказали, в каких случаях дом у моря окажется вне закона

О домике у моря мечтают многие, но не все знают о существующих ограничениях приобретения и строительства недвижимости рядом с водоемами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили, на что следует обратить внимание, если есть планы купить или построить недвижимость в непосредственной близости от водоема.

Прежде всего надо учитывать, что вблизи водных объектов могут быть установлены два вида зон с особыми условиями использования территорий: водоохранная зона и прибрежная защитная полоса водных объектов общего пользования. Земельные участки в их границах могут располагаться.

При этом эксперты поясняют, что водоохранная зона — это территория, которая примыкает к береговой линии водоема. Там действует специальный режим для хозяйственной и иной деятельности. Он нужен для того, чтобы предотвратить истощение и загрязнение берега и воды, сохраняя при этом среду обитания местных растений и животных. Ширина водоохранной зоны зависит от вида водоема. В пределах водоохранных зон существуют прибрежные защитные полосы — территории с еще более строгими ограничениями. Эти земли привлекательны для желающих построить домик у моря или отель, но они имеют особые правила использования.

Можно ли строить в границах береговой и водоохранной зоны?

Береговые полосы — это земли общего пользования вдоль береговой линии (границы водного объекта). Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров (их ширина составляет пять метров). На береговой полосе можно, например, устроить пляж или место для рыбалки. Но строить там нельзя. Также нельзя и выкупить у государства эти участки.

А вот за пределами береговой полосы можно приобрести, сдать в аренду или построить недвижимость при условии соблюдения всех санитарных и водоохранных требований и норм. Это значит, что на участке, расположенном в водоохраной зоне, можно возвести индивидуальный жилой или садовый дом. Но при этом нужно будет оборудовать его сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления, истощения вод. К таким устройствам относятся канализации, ливнеотводы, колодцы, дренажные установки, системы очистки воды.

В границах водоохранных зон также запрещается: сбрасывать сточные и дренажные воды, использовать сточные воды для удобрения почв; размещать кладбища, свалки, заправки; сбрасывать из самолета химикаты на насекомых; мыть транспортные средства и многое другое. Движение допускается только на дорогах, а стоянки — на дорогах и в оборудованных местах с твердым покрытием. Кроме того, там не допускается распашка земель и выпас сельскохозяйственных животных.

Как можно узнать, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны?

Чтобы узнать, входит ли земельный участок в границы водоохранной зоны, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и получите ее за несколько минут через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты. Документ можно получить и на руки в течение трех-пяти рабочих дней, оформив заявку на сайте Росреестра или в многофункциональном центре (МФЦ). Также можно заглянуть в Публичную кадастровую карту. Для отображения границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос нужно выбрать инструмент «Слои» в панели инструментов в левом верхнем углу. «Далее раскройте строку с названием слоя «Зоны с особыми условиями использования территорий» и в выпадающем списке поставьте галочку на слое «Зоны охраны природных объектов». Увеличьте карту, и территории этих зон будут обозначены салатовым цветом. В окне поиска найдите свою недвижимость по кадастровому номеру или адресу участка», — поясняют в Кадастровой палате.

Там также отмечают, что границы водоохранной зоны отображаются только в том случае, если координаты ее границ внесены в ЕГРН. На 1 сентября нынешнего года в Единый государственный реестр недвижимости были внесены данные о 11 903 границах водоохранных зон. В топ-3 регионов по количеству учтенных зон входят: Пермский край — 1 747 объектов, Свердловская область — 848, Краснодарский край — 768. Также в реестре недвижимости содержатся сведения о 2 700 береговых линиях, 221 береговой полосе и 11 850 прибрежных защитных полос.

4. Осуществление строительства , реконструкции объектов капитального строительства в водоохранных зонах , за исключением водоохранных зон морей, проектная документация на строительство и реконструкцию которых не является … Об утверждении перечня случаев, при которых при осуществлении строительства , реконструкции объектов капитального строительства не требуется согласование Федерального агентства по рыболовству (за исключением случаев, при которых строительство , реконструкция объекта капитального строительства оказывают негативное воздействие на водные биологические ресурсы и среду их обитания).