Когда можно использовать материнский капитал на строительство дома в 2022

Содержание

Маткапитал – это программа поддержки семей. Но государством поощряются только те семьи, которые заботятся о будущем подрастающего поколения, поэтому на заявление о получении субсидии может прийти отказ. Отказать в получении денег от государства могут следующим категориям граждан:

родителям, лишенным родительских прав или ограниченным в них;
гражданам, ведущим аморальный образ жизни;
родителям, имеющим судимость за совершение преступных действий в отношении несовершеннолетних;
опекунам или усыновителям после отмены действия соответствующего договора с органами опеки и попечительства.

Как изменятся направления использования материнского капитала в 2022 году

Возможные направления использования материнского капитала в 2022 году не изменятся и будут включать:

улучшение жилищных условий – покупка квартиры, строительство дома и пр., в том числе, с использованием кредитных средств;
оплата образования для детей – включая вуз, детский сад, услуги по уходу и присмотру;
покупка средств реабилитации и социальная адаптация детей-инвалидов;
увеличение пенсии матери;
ежемесячная выплата из материнского капитала для малообеспеченных семей.

Самое популярное среди россиян направление использования маткапитала – это улучшение жилищных условий. Но по опросам многие россияне хотели бы, чтобы перечень возможных сфер использования сертификата расширили. Наиболее ожидаемыми направлениями расходования маткапитала у россиян являются:

Материнский капитал 2022 какие изменения? МАТКАПИТАЛ как можно использовать?

покупка автомобиля;
ремонт квартир;
подключение коммуникаций к дому.

На что можно потратить средства с сертификата

С самого момента запуска программы материнского капитала в нем оставалось ключевым одно условие – на руки деньги по сертификату не выдаются. Потратить их можно только на те цели, которые так или иначе должны обеспечить будущее семье и детям, причем только когда ребенку, на которого выдан материнский капитал, исполнится 3 года (кроме нескольких направлений).

Потратить деньги с материнского капитала можно на такие цели:

улучшение жилищных условий семьи. Здесь есть несколько вариантов:

доплатить материнским капиталом за часть стоимости жилья при его приобретении. Можно купить любое пригодное для проживания жилье – как в новостройке, так и на вторичном рынке или вообще купить частный дом;
использовать сертификат для частичного или полного погашения процентов по ипотечному кредиту;
использовать сумму в сертификате как первоначальный взнос по ипотечному кредиту;
погасить сертификатом полностью или частично основную сумму жилищного кредита;
направить сертификат на строительство или реконструкцию частного дома на своем участке. Деньги выделяются двумя частями с интервалом в 6 месяцев (причем для получения второй половины суммы нужно закончить основные работы по возведению дома);
получить по сертификату возмещение расходов по уже построенному дому. Главное условие – он должен быть построен после 2007 года.
оплата образования ребенку. Можно направить средства на оплату обучения в разных заведениях: начиная от частного детского сада и частной школы, заканчивая автошколой и высшим учебным заведением. При этом ребенку-студенту можно оплатить даже проживание в общежитии вуза. Главное – чтобы ребенку исполнилось 3 года (кроме оплаты дошкольных заведений), старшему – не исполнилось 25 лет, а учебное заведение имело лицензию;

То есть, по факту получить материнский капитал в денежном виде можно – например, как компенсацию расходов за уже построенный дом (даже если он был построен до рождения ребенка) или в виде ежемесячных выплат – за 3 года государство выплатит примерно 400 тысяч рублей (прожиточный минимум на ребенка в регионах – около 11 тысяч рублей).

При этом в 2015 и 2016 годах государство выплачивало по желанию семей по 20 и 25 тысяч рублей разово. После этого подобных выплат не было, и не предвидится в будущем.

Будут ли платить материнский капитал за 3 ребенка в 2021 году

Но речь в ней идет только о семьях, в которых появился первый и второй ребенок. Существует ли маткапитал на 3 ребенка и каков его размер, граждане могут узнать в центрах социальной защиты и на портале Госуслуги в регионе проживания.

Материнский капитал на 3 ребенка носит региональный характер в 2020 и 2021 году

Официально в программу материнского капитала внесен пока только «второй ребенок и все последующие». То есть, родители могут получить сертификат на первого ребенка и на второго.

Изменения были внесены в закон с 2020 года:

Ранее маткапитал можно было получить только на второго или любого последующего малыша.
За первого никаких дополнительных привилегий, кроме региональных выплат детских пособий, семьям не предоставлялось.

Что касается появления в семье троих детей, то такое событие не остается без внимания местных властей: дополнительные выплаты многодетным назначаются из регионального бюджета.

В разных регионах льготы и размер краевого материнского капитала разные. Где-то матерям выплачивают единовременное пособие в размере 50-100 тысяч рублей, в других же назначают дополнительное ежемесячное пособие на ребенка.

Также специальную услугу стал оказывать портал Госуслуг:

При рождении малыша матери или отцу, если она зарегистрирована там, автоматически приходит список всех льгот и выплат, которые она может получить на ребенка.
Часть услуг даже не требует специального оформления — начисляются выплаты и льготы автоматически.

Размер материнского капитала на третьего ребенка в 2021 году

Материнский капитал на третьего ребенка в России пока не внесен в программу выплат по очень простым причинам: за двоих детей гражданам начали платить только в 2020 году, а значит родить еще по одному малышу семьи элементарно не успеют.

Если в семье есть уже двое детей, на одного из которых родители получили сертификат о начислении материнского капитала, то рождение третьего малыша для государства будет автоматически означать, что у родителей появился «второй» ребенок, ведь считать будут тех, кто еще «не оплачен».

Если в семье детей двое и ни на одного материнский капитал получен не был, то появление третьего ребенка будет значить, что заплатят семье за двоих детей, за второго и третьего соответственно.

Сумма материнского капитала на первого ребенка в 2020 году составляет 466 тысяч рублей. На второго ребенка дополнительно доплачивают 150 тысяч: в общей сложности семья может получить 616 тысяч рублей.

Если материнский капитал один раз был уже получен семьей, то доплата составит чуть более 155 тысяч рублей.

Будет ли введен дополнительный материнский капитал на третьего ребенка в России

В программу начисления, выплаты и последующей траты гражданами материнского капитала ежегодно вносятся изменения, и о появлении трех и более детей в семьях россиян власти также обещают позаботиться. Доплаты за демографический рост будут учтены в начислении материнского капитала.

Пока об отдельном маткапитале на третьего ребенка речь идет только на уровне каждого региона, где рождаемость стимулируется дополнительными пособиями и выплатами.

На федеральном на данную тему обещают подумать уже в ближайшем будущем, когда в выплате капитала на третьего ребенка возникнет необходимость.

Так как программа на двоих детей работает только с 2020 года, выплаты на третьего ребенка будут востребованными не ранее 2022 года.

До этого момента малыши, рожденные в семьях третьими и последующими, считаться для государства будут «вторыми», ведь получить сертификат до этого семьи могли лишь на одного ребенка.

Как оформить маткапитал при рождении ребенка

Чтобы оформить маткапитал, необходимо получить сертификат на него. Сейчас данный документ можно получить не только в печатном, но и в электронном виде. На сегодняшний день составлять заявление на получение сертификата не требуется, он формируется автоматически на основании данных базы отделения ЗАГС.

После получения сертификата родителям необходимо определиться, на что его можно потратить. Определившись с приоритетными целями использования субсидии, необходимо заполнить заявление о распоряжении маткапиталом. Собрав пакет необходимых документов, семье нужно ждать приглашения в то или иное учреждение. Пакет документов сотрудники различных организаций проверяют в течение 30 календарных дней. Когда документы пройдут проверку, деньги поступят на счет человека, воспользовавшегося мерой социальной поддержки.

Особенности оформления

С 2021 году действует упрощенная процедура получения сертификата. Поэтому учитываются следующие нюансы:

родители могут не обращаться к работникам ПФ с заявлением о получении сертификата, поскольку сведения о младенцах передаются фонду работниками ЗАГСа;
сертификаты формируются автоматически, причем они делаются в электронном формате;
не требуется получать бумажный вариант сертификата, поэтому мать ребенка может просто проверить наличие этого документа через свой аккаунт портала Госуслуг.

Отсутствует смысл запрашивать у сотрудников ПФ бумажный формат сертификата. При необходимости его можно распечатать самостоятельно, но он нигде не пригодится. Теперь для использования средств достаточно только направлять заявление в ПФ, поэтому не требуется прикладывать к нему бумажный сертификат. Если оформляется ипотека, а маткапитал выступает в качестве первоначального взноса, то средства из ПФ перечисляются банку по заявлению от владельцев капитала.

Как и раньше, не получится обналичить маткапитал, поэтому деньги переводятся в безналичном виде на счета образовательных организаций, продавцов недвижимости или иным организациям. Для использования средств необходимо подать заявление представителям ПФ. Сначала проводится проверка законности применения маткапитала, а только после этого деньги направляются на выбранные цели.

Важно! Иногда гражданам приходится инициировать судебные разбирательства, если они сталкиваются с безосновательными отказами.

Имеющиеся возможности

Увеличенные посредством индексирования размеры маткапитала пока по-прежнему можно использовать только по целевому назначению.

Интересно! Пособие по уходу за ребёнком до полутора лет в 2022 году

Трансформации пока коснулись таких аспектов:

количества тех, кто может теперь претендовать на начисление денег на счет;
продолжительности действия (программа будет работать до конца 2026 года);
размеров выплат на каждого ребенка (теперь маткапитал начисляется и на первенца в семье);
обязательной ежегодной индексации суммы (она будет увеличиваться на процент инфляции).

Программа государственного развития на ближайшее трехлетие предусматривает направление Минтруда в бюджет каждый год более полутора триллионов в национальной валюте.

Недавно в СМИ сообщили о том, что кроме уже предусмотренной Правительством материальной помощи, законодателями предложено ввести маткапитал и на третьего и последующих рожденных или усыновленных детей. Сохранятся ли дозволенные методы применения денег, или их список будет расширен – покажет время.

Сейчас в большинстве субъектов федерации маткапитал можно потратить на строительство или реконструкцию жилья, образование ребенка или соцадаптацию малыша-инвалида, формирование материнской пенсии.

В некоторых городах разрешено приобретение недорогого автомобиля. Получателей денежных средств не всегда устраивает существующее положение

Некоторым из них важно получить наличку. Поэтому во всемирном информационном пространстве все чаще можно встретить вопросы, как обналичить материнский капитал в 2022 году законно после 3 лет

Как увеличится размер материнского капитала в 2022 году

Начиная с 2020 год материнский капитал дают за первого ребенка, а за второго – доплачивают.

С 2022 года размер материнского капитала увеличится и составит 503 237 рублей на первого ребенка и 665 009 рублей – на второго. В 2021 году после рождения первенца семье выделяют 483 800 рублей, при появлении второго — 639 400 рублей.

Если семья ранее получала деньги за рождение первенца, доплата на второго ребенка для нее составит 161 772 рублей. Для сравнения в 2021 году доплата составляет 155 550 рублей.

Таким образом, в 2022 году размер материнского капитала проиндексируют на 3,8%. Что, к слову меньше, чем плановая инфляция по итогам года в 6,5%. Поэтому тратить материнский капитал по возможности стоит как можно быстрее.

Когда обращаться за выплатой

Право на материнский капитал возникает с момента рождения (усыновления) первого, второго или последующего ребенка.

По общему правилу получить выплату можно не ранее чем через три года с момента рождения (усыновления) ребенка. Вот случаи-исключения, когда материнский капитал выдают сразу после рождения (усыновления):

на уплату первоначального взноса, погашение основного долга, уплату процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;

товары и услуги для социальной адаптации ребенка-инвалида;

оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных расходов, связанных с получением дошкольного образования;

получение ежемесячной выплаты малоимущим.

Условия получения сертификата на первого и второго ребенка

Чтобы получить выплату, семья должна соответствовать ряду условий

Первое и самое важное касается даты рождения малыша. Ребенок может быть своим или усыновленным, а сертификат передается маме (усыновительнице)

Только в некоторых редких случаях документ позволяется оформить папе или мужчине — единственному усыновителю.

Условия получения материнского капитала установлены ст. 3 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ:

Второй ребенок родился после 01.01.2007 (или третий, если на предыдущего МК не оформлялся).
Первенец появился у родителей после 01.01.2020.
Ребенок и заявительница должны быть гражданами России (а вот проживать на ее территории РФ не обязательно).

В целях упрощения с 2020 года сертификаты выдаются автоматически — в беззаявительном порядке. Писать заявление в ПФР придется только в случае усыновления ребенка. При этом сами сертификаты сейчас выдаются только в электронном виде, а не на бумажном бланке.

Ранее, чтобы оформить выплату, надо было подавать заявление в Пенсионный фонд — лично, через МФЦ или Госуслуги. С 15.04.2020 сертификаты начали выдавать автоматически, вообще без обращения в ПФР и каких-либо заявлений. Документы в Пенсионный передаются из органов ЗАГС, а туда попадают из роддома, в котором принимают новорожденного. Сертификат появляется в личном кабинете женщины на Госуслугах.

На что можно потратить

Государство тщательно следит за тем, куда направляются бюджетные средства, выделенные по сертификату на маткапитал. Поэтому невозможно обналичить деньги или приобрести мебель, одежду или иные аналогичные предметы. Поскольку средства не выдаются в наличном виде владельцам, то для их использования необходимо подавать заявление. Представители ПФ проводят проверку, позволяющую оценить законность сделки, а только после этого переводят деньги второму участнику.

Сейчас можно направить маткапитал на следующие цели:

Улучшение условий проживания. Сюда относится покупка или строительство жилой недвижимости, которая соответствует техническим, санитарным и иным нормам. Ее можно приобрести за счет личных сбережений или с помощью ипотечного кредита. Если оформлена ипотека, то погасить ее частично или полностью можно сразу после оформления сертификата, поэтому не нужно ждать три года.

Допускается покупать жилье как на первичном, так и вторичном рынке. Разрешено направить средства по маткапиталу на строительство или восстановление жилой недвижимости.

Оплата образования детей. Многие родители пользуются такой возможностью, поскольку можно пользоваться средствами от государства для оплаты детского сада, школы или даже вузы. Но выбирать приходится только лицензированные учебные учреждения. Детский сад разрешено оплачивать сразу после рождения второго или последующего ребенка. Но оплатить вуз можно только через три года после оформления сертификата. Допускается направлять средства даже на онлайн-обучение в популярных школах

Но важно предварительно убедиться, что данные учреждения имеют лицензию на ведение образовательной деятельности. Благодаря такой возможности дается возможность значительно улучшить знания ребенка.

Воспользоваться этим способом может как родная, так и приемная мать. Маткапитал позволяет значительно увеличить будущую пенсию женщины. Но практика показывает, что граждане редко пользуются такой возможностью.

Адаптация инвалида. Если воспитывается ребенок-инвалид, то на средства от маткапитала допускается приобрести специальные товары, предназначенные для адаптации или реабилитации. Разрешается даже оплачивать разные оздоровительные процедуры, причем полный перечень можно изучить на сайте Правительства. Если требуется лечение, не включенное в этот перечень, то оплачивать его придется за счет собственных средств родителей.

Ежемесячные выплаты. Они назначаются на второго малыша или ребенка, который родился с 2018 года. Но воспользоваться этим методом могут только семьи, в которых доход на каждого члена не превышает двукратного размера МРОТ. В каждом регионе устанавливается собственный показатель МРОТ, поэтому расчет ведется индивидуально каждой семьей.

Выплата назначается ежемесячно, а также равна прожиточному минимуму. Деньги перечисляются на карточку матери, а также отсутствует необходимость составлять отчеты о расходах.

Отсутствует официальная информация о том, что будут расширены цели, на которые можно будет потратить маткапитал в 2022 году. Регулярно Правительство получает предложение о том, чтобы можно было тратить средства для покупки машины или других товаров.

Руководство некоторых регионов приняло местные законы, по которым допускается семейный капитал направлять на приобретение транспортного средства или иных предметов. Поэтому о такой возможности нужно узнавать у представителей местной администрации. Полезное видео

Обналичивание: законно и незаконно

Единственный способ получить наличные деньги имеется только до достижения малышом трех лет. Для этого оформляются ежемесячные выплаты, но это возможно при небольшом уровне доходов на каждого члена семьи, что ежегодно подтверждается справками в соответствующих органах.

Имеется 5 способов израсходовать деньги МК:

жилье;
соцадаптация инвалида;
накопительная пенсия;
образование детей;
ежемесячная выплата до 3 лет.

Других способов, как обналичить материнский капитал в 2022 году законно после 3 лет, пока не предусмотрено. Все остальные вариации нелегальны и за них полагается ответственность.

Не стоит считать, что надзорные и правоохранительные органы не знают о существовании незаконных схем и не отслеживают такие попытки.

На сегодняшний день нет законных способов обналичивания материнского капитала:

Не понятно: кому и сколько дают материнский капитал и от чего зависит эта сумма

Все зависит от того, когда родился ребенок и какой он в семье – первый или второй. Схема выплат следующая: после рождения первого ребенка семье в 2022 году положено 503 тыс.р. Если потом у нее появится – второй, то дополнительно к материнскому капиталу доплатят 161,77 тыс.р. В результате всего семье выделяют 665 тыс.р.

Если выплату на первого ребенка мать не оформляла, то после появления второго ребенка в 2022 году матери заплатят 665 тыс.р.

До 2020 года материнский капитал выдавали только после рождения второго ребенка. Поэтому те, кто оформлял маткапитал в 2007-2019 году получали одинаковую сумму.

Таблица Размер материнского капитала в зависимости от количества детей в 2022 году

161 772 рублей – на второго

Кто может получить сертификат

Чтобы воспользоваться материнским капиталом, нужно подходить под ряд условий. Сертификат может получить гражданка России, если она родила или усыновила второго или последующего ребенка. С 1 января 2020 года маткапитал начали выдавать и на первенца.

Мужчина, который самостоятельно воспитывает ребенка, также может получить сертификат.

Материнский капитал дадут и отцу, который не является гражданином России, если матери по каким-либо причинам в этом отказали. Это может произойти, если ее уличили в преступлении против ребенка, она была лишена родительских прав или умерла.

Право на получение маткапитала имеет и ребенок, не достигший совершеннолетия или студент-очник, которому еще не исполнилось 23 лет. Но для этого также нужны определенные условия. К примеру, единственным родителем была мать, но ее лишили права на маткапитал или у матери право прекратилось, а у отца так и не возникло.

Когда можно потратить материнский капитал

В ряде случаев, чтобы потратить материнский капитал нужно ждать пока ребенку не исполнится три года, в других – деньги можно расходовать сразу после рождения.

На ежемесячную выплату из материнского капитала

На оплату детского сада и ясельной группы

На компенсацию оплаты товаров и услуг для социальной адаптации инвалидов

Оплату участия в долевом строительстве

На оплату обучения в вузе или ссузе, оплату общежития для старших детей

На накопительную пенсию матери

Размер материнского капитала

Материнский капитал на ребенка в 2021 году был проиндексирован на 3,7%. В 2020 году его увеличили впервые за последние пять лет.

По словам главы Минтруда Ольги Баталиной, после 2021 года индексация маткапитала также будет проводиться ежегодно:

в 2021 году – 3,7%; (выплата составит 483 881,83 рубля);
в 2022 году – 4%; (выплата составит 503 237,10 рубля);
в 2023 году – 4%. (выплата составит 523 366,58 рубля).

Таким образом, для получателей, право которых на материнский капитал возникло до 31 декабря 2019 года, размер выплат составит:

в 2021 году – 483 881,83 рубля;
в 2022 году – 503 237,10 рубля;
в 2023 году – 523 366,58 рубля.

Если ребенок родился после 1 января 2020 года, то сумма выплаты соответственно составит:

в 2021 году – 639 431,83 рубля;
в 2022 году – 665 009,10 рубля;
в 2023 году – 691 609,46 рубля.

Таким образом, материнский капитал в 2022 году составит от 503 237,10 до 665 009,10 рублей.

На что можно потратить сертификат материнского капитала в 2021 году

Есть несколько вариантов использования семейного капитала, каждый из которых доступен при определенных обстоятельствах.

Ежемесячны выплаты малоимущим семьям

Можно оформить данный вид выплаты взамен семейного капитала. В данном случае, государство выплачивает ежемесячно деньги до достижения ребенком 3-х лет.

Улучшение условий проживания

В данном виде востребования маткапитала действуют жесткие требования. Сумму нельзя потратить на жилье в коммунальной квартире или дом нежилого фонда. Родители обязаны предоставить долю ребенку в приобретенной квартире. Собственность жилья разделяется на всех членов семьи.

Образование ребенка

Многие думают, что деньги можно потратить на обучение ребенка в ВУЗе, но это далеко не так. Маткапиталом можно оплатить любые виды услуг в сфере образования, даже если их предоставляют частные организации. В списке организаций, предоставляющих детям образовательные услуги: музыкальные и спортивные школы, гимназии, детсады и кружки по интересам. У организации, которую посещает ребенок, должна иметься лицензия. Средства можно потратить на оплату университетского общежития, когда взрослый ребенок получает высшее образование.

Существует правило, что потратить капитал можно не на того ребенка, за которого семья получила сертификат, но и на его братьев и сестер. Главное условие, что ребенку, на которого будет потрачен капитал не больше 25 лет.

Потратить на накопительную пенсию матери

Потраченные на эту цель средства мать сможет получить единовременно после выхода на пенсию, или ежемесячно в дополнение к основной пенсии. В Пенсионном фонде подчеркнули, что такая возможность доступна только для матерей.

Адаптация социальной направленности детей-инвалидов

Адаптация и социальная интеграция могут осуществляться с помощью средств семейного капитала. Все расходы на медицинские услуги и реабилитацию берет на себя федеральный бюджет.

Как нельзя распоряжаться материнским капиталом, чтобы не угодить в тюрьму

Российским законодательством запрещено обменивать, продавать и обналичивать сертификат. Владелец сертификата ответственен за действия с ним. За мошеннические действия с семейным капиталом можно угодить за решету на 10 лет.

Сколько полагается денег по материнскому капиталу в 2021 году

С 01.01.20 г. вступили в силу очередные поправки, согласно которым с этого момента родителям полагается семейный капитал при рождении первенца. Сумма сертификата составит 483.88 тысяч рублей

При появлении второго ребенка, причем неважно, рожден он или усыновлен, дополнительно полагается 155.55 тысяч рублей. Повышение маткапитала будет происходить также и при появлении последующих детей

На что потратить материнский капитал

Маткапитал можно израсходовать на строго определенные цели.

Возможные направления расходования:

улучшение жилищных условий, в том числе погашение жилищных кредитов;

покупка товаров и услуг для социальной адаптации ребенка-инвалида.

Целей может быть несколько: например, часть капитала можно израсходовать на образование ребенка, а остаток – на улучшение жилищных условий.

На что именно тратить деньги решает тот, на чье имя фонд выдал сертификат. Право получить выплату может возникнуть у ребенка. Это возможно, если отец (усыновитель) или женщина, являющейся единственным родителем (усыновителем) в установленных федеральным законодательством случаях потеряли право на дополнительные меры государственной поддержки, а ребенок является несовершеннолетним (дети в равных долях) или учащимся по очной форме обучения до достижения 23-летнего возраста.

Тогда решение принимают:

если ребенок несовершеннолетний – опекуны, усыновители или приемные родители;

если ребенок совершеннолетний или полностью дееспособен до совершеннолетия – сам ребенок.

Физически деньги разрешено направлять продавцу только в безналичной форме, через банк.

Материнский капитал на первого ребенка в 2021 году. Краткие итоги

Женщины, родившие или усыновившие второго, третьего или последующих детей (граждане РФ).
Мужчины, если они являются единственными родителями (граждане РФ).
Мужчины, оставшиеся единственными кормильцами семьи по причине смерти матери (гражданство не имеет значения).
Несовершеннолетние или учащиеся вузов по очной форме обучения.

Где получить сертификат?

На онлайн-портале «Госуслуги» или в офисах «Мои документы».
Непосредственно в отделении Пенсионного фонда России или на его официальном сайте.

Как получить выплаты по сертификату?

Документы, удостоверяющие личность.
Заявление на получение выплаты.
Сертификат на материнский капитал.
Документы, подтверждающие ваши намерения потратить деньги по допустимым условиям.

На что можно потратить?

Улучшение жилищных условий.
Образование детей.
Приобретение товаров и услуг для детей с ограниченными возможностями.
Увеличение пенсии матери.
Лечение или восстановление (реабилитация) детей или матери.
Оформление ежемесячных выплат (пособий).
Оснащение жилых домов газовыми коммуникациями.

Получение материнского капитала в России с каждым годом становится все более удобным, количество условий по его использованию увеличивается, а уже существующие условия дополняются, становясь яснее и четче. Система проверки документов, выдачи государственных сертификатов и рассмотрения заявок на распоряжение средствами становится быстрее и качественнее, что также упрощает процедуру получения материнского капитала.

Источник: com-business.ru

Как купить дом за материнский капитал в 2022

Покупка дома за материнский капитал в 2022 году

22 декабря 2006 года Государственная Дума приняла Федеральный закон о дополнительных мерах господдержки семей с детьми – материнский капитал. ФЗ №35 от 01.03.2020 года внес изменения в российское законодательство: право на маткапитал возникает после рождения или усыновления первого ребенка, а не второго. Разбираем в статье, как купить дом за материнский капитал, условия программы в 2022 году и способы использования средств.

Каковы условия программы?
Размер маткапитала в 2022 году
Можно ли купить дом за материнский капитал?
Как оформить дом под материнский капитал?
Какой должен быть дом под материнский капитал?
Какие документы требует ПФР?
Что ещё важно?
Заключение сделки
Советы юристов
Какая недвижимость помимо дома доступна по материнскому капиталу?
На что ещё потратить маткапитал?
Налоговый вычет
Продажа недвижимости, на оплату которой использовали средства маткапитала

Каковы условия программы?

Что такое материнский капитал?

Согласно статье 2 ФЗ №256, материнский капитал – федеральные денежные средства, которые государство передает в бюджет Пенсионного фонда, чтобы реализовать дополнительные меры господдержки семей с детьми.

Семьи, которые получили сертификат на маткапитал, распоряжаются средствами, чтобы:

ВАЖНО! Родители вправе использовать маткапитал несколькими способами сразу.

Кому доступен материнский капитал?

женщинам, которые родили или усыновили второго ребенка после 01.01.2007 года;
женщинам, которые родили или усыновили третьего ребенка после 1 января 2007 года, но не получали государственную помощь;
мужчинам, которые воспитывают второго или третьего ребенка после 1 января 2007 года и не получали финансовую помощь;
женщинам, которые родили или усыновили первенца после 01.01.2020 года;
мужчинам, которые с 1 января 2020 года воспитывают одного ребенка без помощи матери и не получали дополнительные меры поддержки;
мужчинам, которые зачали ребенка от иностранной гражданки, но та скончалась;
детям, чьи родители или усыновители умерли.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Родители, которых лишили прав на детей, не получают материнский капитал – право переходит детям.

На каких условиях оформляется маткапитал?

Пенсионный фонд выдает сертификат на материнский капитал в случае, если семья соблюдает условия:

капитал оформлен на первого ребенка: первенец родился после 1 января 2020 года;
капитал оформлен на второго или последующих детей: второй ребенок родился после 1 января 2007 года, а семья не получала ранее дополнительную помощь от государства;
реализация маткапитала происходит после того, как ребенок достиг трехлетнего возраста;
если на маткапитал куплено жилье, выделяют доли детям.

Размер маткапитала в 2022 году

ПФР выплачивает 466 тысяч рублей, если:

право на капитал возникло до 31.12.2019 года;
в семье родился первенец после 01.01.2020 года.

Размер маткапитала превышает 616 тысяч рублей, если:

первый и второй дети родились после 1 января 2020 года: на первого – 466 тыс руб., на второго – дополнительно 150 тыс руб.;
второй ребенок родился после 01.01.2020, а первый – ранее;
третий и последующий дети родились начиная с 1 января 2020 года, но семья не получала государственную помощь.

Можно ли купить дом за материнский капитал?

Рассматривая вопрос о том, можно ли купить дом за материнский капитал, с точки зрения законодательства ответ положительный, но объект недвижимости должен соответствовать условиям:

жилье имеет статус жилого и приспособлено для проживания семьи в любое время года. Покупка дачного сооружения, пристройки или любого другого объекта, непризнанного жилым, недопустима, даже если семья планирует сделать ремонт и перевести постройки в жилые;
объект достроен, но семья вправе купить дом, а за счет маткапитала сделать ремонт;
недвижимость находится в пределах населенного пункта – в сельской местности, в городской черте или в садоводческом хозяйстве;
семья покупает дом целиком или долю, если семья становится единственным владельцем недвижимости;
право собственности признается за всеми членами семьи, в том числе за детьми;
если детям выделена доля в купленной ранее квартире или доме, новый объект должен располагаться в равнозначном районе – купить жилье на окраине города, если семья проживала в центре, не удастся;
квадратура соответствует стандарту – на одного члена семьи выделяется 18 квадратных метров.

Существует два способа покупки дома:

без привлечение ипотечных средств;
с помощью ипотечного кредитования.

В первом случае семье необходимо обратиться в Пенсионный фонд, когда ребенку исполнится 3 года, во втором – в любое время.

Как купить дом в ипотеку с материнским капиталом?

Если семья решила купить дом за мат капитал и не ждать трех лет с рождения ребенка, в сделке участвует банк. Процесс состоит из следующих этапов:

выбор дома, который отвечает запросам ПФР;
поиск кредитной организации, которая выдает ипотеку на частные дома;
получение одобрения от банка;
сбор документов на ипотеку;
оценка залогового имущества;
заказ справки о размере маткапитала;
подписание ипотечного договора;
регистрация сделки в Росреестре;
подача заявления в ПФР на получение выплаты;
перевод средств банку.

Как оформить дом под материнский капитал?

Чтобы купить дом на материнский капитал без ипотеки, семья проходит стандартную процедура поиска жилья, но заранее договаривается с продавцом, что сделка происходит с привлечением маткапитала. Собственник дома принимает решение, готов ли ожидать, пока ПФР переведет оплату.

Пошаговая инструкция

Семья дожидается трехлетнего возраста ребенка и:

выбирает объект недвижимости, проверяет потенциальную собственность на юридическую чистоту;
заключает договор купли-продажи;
регистрирует сделку в Росреестре;
подает заявление в ПФР о получении сертификата;
ожидает перевод денежных средств на счет продавца.

Какой должен быть дом под материнский капитал?

Разберем, какой дом можно купить на материнский капитал. ПФР одобрит сделку, если:

Дом находится в пределах РФ.
Объект изолирован, пригоден для постоянного проживания.
В доме не более трех этажей.
Строение имеет статус жилого – соответствует санитарным нормам и положениям ЖК РФ: находится в жилой зоне; оборудован водоснабжением, отоплением и электричеством; в дом попадает естественный свет из окон.

НА ЗАМЕТКУ! Допускается покупка жилья без водопровода и канализации, если в выбранном населенном пункте отсутствуют централизованные инженерные сети.

Техническое состояние дома признано удовлетворительным, присутствуют основные конструкторские элементы – крыша, стены и фундамент.
Фундамент не из дерева.
Стены выполнены из любого материала.
Дом не признан ветхим или аварийным, не требует капитального ремонта.
В техническом паспорте указано, что изношенность дома не превышает 50%.

Какие документы требует ПФР?

Какие нужны документы для ПФР, чтобы купить дом под материнский капитал?

Пенсионный фонд не отправляет деньги владельцам сертификата, а переводит напрямую продавцу или банку. ПФР позволит купить дом на материнский капитал, если семья предоставила документы:

удостоверение личности получателя сертификата;
заявление, в котором указаны банковские реквизиты продавца и адрес дома;
договор купли-продажи;
иногда ПФР запрашивает справку о степени износа строения;
ИНН продавца.

Факт покупки земельного участка прописывается в отдельном договоре или строке в договоре купли-продажи с указанием стоимости – иначе ПФР откажет в выдаче сертификата.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Пенсионный фонд рассматривает заявление на покупку дома за материнский капитал 30 рабочих дней, а продавец получает оплату в течение десяти суток со дня одобрения заявления.

Что ещё важно?

Что ещё важно при получении материнского капитала на дом?

Говоря о том, какое жилье подходит под материнский капитал, отметим, что семья вправе купить садовый дом, который признан жилым и обеспечивает пригодные условия проживания. Другие особенности сделки:

сертификат не распространяется на покупку земельного участка, потому что он не улучшает жилищные условия семьи, но земля вокруг дома должна находиться в собственности или арендована;
покупка частного дома, который ранее покупался за счет маткапитала, недопустима;
членам семьи выделяются доли. Рекомендуем распределить доли в момент заключения сделки – указать в договоре купли-продажи.

Заключение сделки

Если семья решила купить дом под материнский капитал, общий порядок заключения договора купли-продажи не отличается от других сделок, но в договоре выделяют пункт об отсроченном платеже за счет сертификата. Пенсионный фонд отправляет оплату после заключения договора, поэтому покупатель ожидает средства, пока ПФР рассматривает законность сделки.

Советы юристов

Как купить дом под материнский капитал в 2022 году?

Юрист Павел Навалихин советует тщательно проверять историю объекта недвижимости перед покупкой, чтобы выяснить, кто прописан в доме – иначе возникают претенденты на жилье, которые предъявляют свои права. Пригодятся услуги юриста – специалист проверит юридическую чистоту дома.

Артем Дмитренко, юрист по гражданскому праву, говорит о выделении долей детям. Механизм контроля выделения долей отсутствует, но родители, которые не выполнили условие по субсидии, сталкиваются с трудностями, когда перепродают жилье. Сделки по продаже признаются недействительными, а покупатель рискует потерять недвижимость в судебном порядке.

Какая недвижимость помимо дома доступна по материнскому капиталу?

Улучшение жилищных условий с помощью маткапитала не ограничивается покупкой частного дома – разрешены сделки с первичными и вторичными квартирами.

Квартира в новостройке

Для покупки квартиры в новостройке родители ищут дом, который построен минимум на 70%. Покупатели уведомляют строительную компанию, что часть средств по договору поступит позднее от Пенсионного фонда. Если девелопер не возражает, стороны заключают договор долевого участия.

«Вторичка»

Как и в случае покупки дома от собственника, покупатели договариваются с владельцем квартиры на вторичном рынке, что часть средств поступит через 1-2 месяца – когда ПФР переведет деньги. Чтобы продавец не сомневался в поступлении оплаты, в договоре можно указать, что квартира остается у собственника в качестве залога до перевода всей суммы.

Ограничения на покупку квартиры

Законодательство регулирует, чтобы материнский капитал улучшил условия жизни детей, а не обналичивался родителями, поэтому государства вводит правила:

жилищные условия улучшаются, а не становятся хуже;
после покупки в квартире проживают собственники, а не родственники или знакомые;
дети получают доли;
заключен договор купли-продажи.

Способы покупки квартир с использованием маткапитала

Купить квартиру с помощью маткапитала допустимо одним из способов:

купля-продажа у физического лица или организации: оплата за счет маткапитала и накопленных средств;
долевое строительство: сделки по покупке строящегося жилья регистрируются в Росреестре, а после ПФР отправляет капитал застройщику;
жилищный кооператив: семья выплачивает паевые взносы, а стоимость части из них компенсирует Пенсионный фонд. Маткапитал вносят за вступительный или паевый взнос.

На что ещё потратить маткапитал?

На что можно потратить маткапитал?

Маткапитал позволяет внести первоначальный взнос за недвижимость или погасить имеющуюся задолженность по ипотечному кредиту, но с рефинансированием возникают трудности.

Первоначальный взнос по ипотечному кредиту

Банк одобряет ипотечный кредит, если покупатели внесли первоначальный взнос. Чтобы использовать материнский капитал, семья заказывает справку из ПФР о размере капитала, подает заявку в банк и дожидается одобрения кредита.

Частичное досрочное погашение ипотеки

Родитель, на которого оформлена ипотека, заказывает в банке справку об остатке задолженности и пишет заявление в Пенсионный фонд на распоряжение маткапиталом. После успешного рассмотрения заявки ПФР отправляет средства кредитной организации.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Материнский капитал сокращает сумму задолженности, но не срок погашения кредита.

Рефинансирование кредита с маткапиталом

Заемщики вправе рефинансировать ипотеку, которая оплачена материнским капиталом, но частично недвижимость принадлежит детям. Банки предпочитают не работать с собственностью несовершеннолетних – если родители пропустят платежи, кредитная организация не продаст квартиру из-за детей.

Если родители нашли банк, который согласен на рефинансирование, органы опеки выдают согласие на залог долей несовершеннолетних.

Налоговый вычет

Законодательство допускает налоговый вычет на недвижимость, которая куплена с привлечением маткапитала. Из суммы сделки вычитают средства государственной поддержки, а на оставшуюся сумму возвращают 13%. Лимит налогового вычета стандартный: государство вернет до 390 тыс рублей при оформлении ипотеки и до 260 тыс – при покупке квартиры или дома.

Продажа недвижимости, на оплату которой использовали средства маткапитала

Чтобы продать квартиру, родитель выделяет доли детям и второму супругу с одобрения банка и обращается в органы опеки за согласием на продажу. После семья выставляет недвижимость на продажу. Чтобы покупатель вступил в права собственности, долг погашают, а с квартиры снимают обременения.

Источник: novomoscow.ru