Мосгосстройнадзор разрешение на строительство

Мосгосстройнадзор входит в состав Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, возглавляемого заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.

Комитет отвечает за выдачу разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию при строительстве, за реконструкцию объектов капитального строительства.

Нормативно-правовая база деятельности

Задачи и функции

1. Разрабатывает и вносит на рассмотрение Мэра Москвы и Правительства Москвы проекты правовых актов по вопросам, относящимся к сфере деятельности Мосгосстройнадзора.
2. Принимает решения:
   — О выдаче/ отказе в выдаче разрешений на строительство (РС) и ввод объектов в эксплуатацию, заключений о соответствии построенных, реконструированных объектов капитального строительства требованиям проектной документации, а также о внесении изменений в РС.
   — О направлении уведомлений о соответствии/несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам, о допустимости/недопустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке, о соответствии/несоответствии построенного или реконструированного объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности
   — О выдаче/ отказе в выдаче акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта ИЖС в городе Москве;
   — Об осуществлении административного производства по делам об административных правонарушениях в области строительства.
   — Об образовании/ отказе в образовании технической комиссии для установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности на объектах капитального строительства.
   — О проведении осмотра объекта капитального строительства и проверки соответствия такого объекта, в том числе требованиям, указанным в разрешении на строительство, требованиям проектной документации;
   — О прекращении действия разрешения на строительство;
   — О присвоении строящимся, реконструируемым объектам капитального строительства категории риска.
3. По иным вопросам, связанным с реализацией полномочий города Москвы в установленной сфере деятельности и организацией деятельности Комитета, в случаях, установленных Уставом города Москвы, законами города Москвы, иными правовыми актами города Москвы.
4. Осуществляет региональный государственный строительный надзор на территории города Москвы при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе уникальных объектов капитального строительства и не указанных в части 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в отношении таких объектов капитального строительства, работы по строительству, реконструкции которых завершены, в форме выездной проверки.
5. Осуществляет полномочия по предметам ведения Российской Федерации и полномочия по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в области государственного строительного надзора и иных видов государственного контроля (надзора) при проектировании, строительстве, реконструкции, эксплуатации, выводе из эксплуатации и ликвидации объектов Московского метрополитена, переданные в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Соглашением между Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и Правительством Москвы для осуществления органам государственной власти субъекта Российской Федерации.
6. Осуществляет контроль на территории города Москвы за реализацией утвержденного архитектурно-градостроительного решения (АГР) объекта капитального строительства в соответствии со свидетельством об утверждении АГР объекта капитального строительства при оформлении разрешения на строительство, во время проведения строительных работ на объектах капитального строительства, при вводе объектов капитального строительства в эксплуатацию.
7. Осуществляет прием уведомлений о планируемом сносе объекта капитального строительства и о завершении сноса объекта капитального строительства, проверку наличия документов, прилагаемых к уведомлению о планируемом сносе объекта капитального строительства, и обеспечивает размещение уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства с прилагаемыми к нему документами и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства в Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в городе Москве.

Мосгосстройнадзор выдал первое разрешение на строительство через портал гос. услуг

Адрес и время работы

• г. Москва, Брянская улица, д. 9
• Понедельник-четверг: 08:00 – 17:00
  Пятница: 08:00 – 15:45
  перерыв на обед: 12:30 – 13:15
  суббота-воскресенье — выходной.

Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Контактная информация

Телефон: +7 (499) 240-03-12
Факс: +7 (499) 240-20-12

Сектор служебной корреспонденции:
Телефон: +7 (499) 240-50-22
Факс: +7 (499) 240-05-02

Служба «Одно окно»:
Телефон: +7 (499) 240-35-78

Социальные сети

Услуги, предоставляемые Мосгосстройнадзором

• Выдача разрешения на строительство;
• Выдача разрешения на ввод объектов в эксплуатацию;
• Выдача акта освидетельствования основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала в городе Москве;
• Подача уведомления о планируемом строительстве объекта ИЖС или садового дома;
• Подача уведомления о соответствии построенного объекта ИЖС или садового дома;
• Подача уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства;
• Подача уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства;
• Выдача заключения о соответствии объекта капитального строительства требованиям проектной документации;
• Направление извещения о начале строительно-монтажных работ;
• Направление извещения об окончании строительства.

Конкурсы и тендеры

Сведения о закупках, проводимых Мосгосстройнадзором, можно найти на сайте закупок.

Источник stroimprosto-msk.ru

Получение разрешения Мосгосстройнадзора на строительство зданий и частных домов

В соответствии с ГСК РФ разрешение на строительство зданий и частных домов — это документ, который подтверждает, что документация проекта соответствует условиям ГПЗУ. Данное разрешение Мосгосстройнадзора дает застройщику право на застройку, реконструкцию объектов капитального строительства и их капремонт.

Отталкиваясь от норм ГСК РФ, разрешение на строительство требуется для проведения строительства, реконструкции объектов капитального строительства и капитального ремонта, и в случае, когда при его проведении затрагиваются конструктивные и прочие свойства прочности и безопасности этих объектов недвижимости, кроме ситуации, установленных ГСК РФ.

Кто выдает разрешение на строительство зданий и частных домов в Москве и Новой Москве

Уполномоченным органом власти для выдачи разрешения на строительство и реконструкцию в г. Москве и Новой Москве, выступает Комитет государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор).

Документы на получение разрешения на строительство и реконструкцию зданий

К заявлению для получения разрешения на строительство и реконструкцию требуются такие документы:

• документы на право владения земельным участком;
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
• проектную документацию;
• позитивное решение государственной экспертизы проектной документации (в вариантах, предустановленных ГСК РФ);
• разрешение на отступление от ограничивающих параметров допустимого строительства, реконструкции (если застройщику было дано это разрешение);
• соглашение всех правообладателей объекта недвижимости в случае реконструкции данного объекта.

Мосгосстройнадзор выдает разрешение на строительство и реконструкцию в течение 10 дней со дня подачи соответственного заявления. Выдача разрешения на строительство производится бесплатно.

Оформление документов для получения разрешения на строительство зданий и частных домов

• Помощь в оформлении земельно-правовых отношений
• Подготовка и получение ГПЗУ
• Помощь в прохождении проекта Мосгосэкспертизы
• Помощь в согласовании проекта строительства или реконструкции здания
• Сбор заключений согласующих органов Госнадзора
• Предпроектные проработки — Заказ геоподосновы в ОПС (отдел подземных сооружений) Мосгоргеотреста
• Помощь в получении разрешения на строительство, реконструкцию
• Помощь при открытии ордера на строительство, реконструкцию
• Консультация с заказчиком
• Подписание договора
• Помощь в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию в Мосгосстройнадзоре (Комитет государственного строительного надзора города Москвы).

Вам надо связаться с нами по телефону +7 (495) 514-91-78 или отправить заявку на электронную почту и наши специалисты рассчитают стоимость работ.

Источник www.rvtv.ru

Как получить разрешение на строительство из Мосгосстройнадзора: пошаговая инструкция от экспертов

Москва не сразу строилась. И продолжает застраиваться по сей день. При этом обнаружилась интересная закономерность: чем больше объектов, тем сложнее получить разрешение на строительство новых из Мосгосстройнадзора. Инфраструктура города настолько плотная, что оказаться в «запретной зоне» проще простого. Если не учесть все нормы и требования, не только не получится стать хозяином новой недвижимости, но и приступить к строительным работам не придется.

Строительство начинается не с фундамента

Наши дни — «Золотой Век» для собственников частных домов, которые мы привычно называем дачами. Чтобы их узаконить, достаточно направить в администрацию два уведомления: о начале строительства и о его завершении. Для «старых» садовых домов в очередной раз продлена дачная амнистия (до весны 2021 года).

А вот для коммерческих объектов ничего не изменилось. Чтобы построить многоквартирные и блокированные дома, торговые центры, офисные комплексы, нужно получить разрешение на строительство в Мосгосстройнадзоре.

Законодательство предусмотрело объемный перечень документов и работ, которые нужно сделать, прежде чем подавать заявление:

1. Размежевать земельный участок и поставить его на кадастровый учет (если ещё не сделали).
2. Заказать градостроительный план участка (ГПЗУ).
3. Разработать технические условия для подключения коммуникаций.
4. Подготовить проект застройки из 12 разделов текстовой и графической информации, утвердить его и зарегистрировать в ИСОГД.

Это обязательный перечень дел. В некоторых случаях нужна экспертиза проекта и дополнительные согласования с заинтересованными организациями и ведомствами.

Как исключить отказ Мосгосстройнадзора в выдаче разрешения на строительство

Как выйти из дверей Мосгосстройнадзора с разрешением на строительство в руках? Даем пошаговую инструкцию:

1. Во-первых, внимательно изучить ГПЗУ на предмет выявления запретов и ограничений хозяйственной деятельности на земле. Серьезную проблему может представить план участка с нулевыми параметрами строительства. Проблема решаемая, но трудоемкая. В некоторых случаях придется пройти процедуру публичных слушаний, чтобы получить согласие на отступление от требований.
2. Во-вторых, обращаем внимание на расположение участка в пределах особых охранных зон — такое «соседство» гарантирует дополнительную работу по согласованию строительных работ с уполномоченными ведомствами, например, с Росавиацией, если участок на приаэродромной территории (или с Минобороны, если это военный аэродром), Минкультуры или Москомнаследия для объектов культурного наследия и так далее. Нет подписи — не будет и стройки. Поэтому записывайтесь на прием во все организации по списку.
3. И самое главное — подготовка и утверждение проектной документации. Мало проект «нарисовать», в отдельных случаях его ещё экспертизе придётся подвергать и, конечно же, регистрировать в ИСОГД.

Не готовы к отказу — исключите технические и юридические ошибки в комплекте документов (это самый простой и популярный способ «запороть» все дело). Не хотите рисковать, закажите проект с сопровождением регистрации. Это стоит дороже, зато защитит от дополнительных трат денег и времени на исправления.

Возьмите на заметку! Если в процессе строительных работ обнаружится необходимость отступить от проекта или не будете успевать завершить строительство, позаботьтесь о своевременном внесении изменений или продлении срока действия строительно-разрешительной документации. Иначе все старания вылетят в трубу.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Как пройти процедуру в 2 раза быстрее

Пройти квест от Мосгосстройнадзора и получить главный приз, разрешение на строительство — та еще задача. Градостроительные нормы вместе со смежными отраслями права чинят непроходимые испытания для неподготовленного собственника. Чтобы выйти победителем, возьмите напарника в лице профессионала.

Земельный юрист знает все хитрости оформления построек в Москве и ближайшем Подмосковье и предоставляет полный комплекс услуг:

• подготовка участка: межевание, постановка на кадастровый учет;
• получение и «расшифровка» ГПЗУ;
• разработка, согласование, экспертиза, утверждение и регистрация проекта в ИСОГД;
• получение РНС без проволочек и ошибок.

У вас проблема, у нас решение. Звоните и получите разрешительную документацию в сжатые сроки.

Источник zemelniy-urist.ru