В частных домах, находящихся за пределами города, дачах, стоит острый вопрос по установке системы водоснабжения. Есть возможность построить водозаборное сооружение на своём участке и устроить собственный источник воды. Собственная скважина, это не роскошь, а первая необходимость.
Добыча подземных вод из скважины считается одной из форм пользования недрами, которые у нас признаются федеральной собственностью. Главные условия выдвигают санитарно-гигиенические нормы и правила застройки. Там подробно расписано, где и на каком расстоянии должны быть построены сооружения: туалеты, септики, выгребные ямы, искусственные водохранилища и даже автодороги, но о расстоянии до забора соседнего домовладения, информации немного.
Выбирая месторасположение, где будет находиться скважина, необходимо учитывать установленные нормы: СНиП, и СанПин, регулирующие расстояние от скважины до жилого дома и других строений. Принятые нормы необходимо соблюдать в санитарно-гигиенических целях и облегчения обслуживания скважин.
НОРМЫ ОТСТУПА ОТ ЗАБОРА И СОСЕДА. РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА НА УЧАСТКЕ. #SHORTS
Каким должно быть расстояние от строений до скважины?
Например, ближе 4 м. от скважины запрещено возводить строения и хозяйственные постройки, согласно СНиП, забор к таким строениям не относится, но его тоже надо учитывать при выборе места под скважину.
Минимальное расстояние от скважины до ближайших строений:
- Посадка деревьев: минимум 3 м.
- Граница территории: минимум 3-4 м.
- Жилая постройка (дача или коттедж): минимум 4 м.
- Асфальтированная дорога: минимум 5 м.
- Ближайшие мелкие водоёмы: минимум 10 м.
- Надворные постройки: минимум 15 м.
- Огороды, подкармливаемые удобрениями: минимум 20 м.
- Сбор нечистот (септики, выгребные и компостные ямы): минимум 30-50 м.
- Большие водоёмы: минимум 30 м.
- Автодороги и железнодорожные пути: минимум 300 м.
Для чего нужно соблюдать нормы по расстоянию?
Данные нормативы необходимо соблюдать. Это нужно чтоб обезопасить самих жителей территории. Требования СНиП, СанПиН, СП и ГОСТ направлены на создание эпидемиологической безопасности.
Для чего установлены данные требования?
- Снижается вероятность проникновения патогенных бактерий в пресную воду.
- Отдаление от загрязнённых вод, прошедших через канализацию.
- Обезопасить воду от попадания в неё паразитов, вызывающих болезни человека и домашних животных.
- Защитить от проникновения удобрений и других химикатов, которые применяют для ухода за растениями.
- Предупреждение желудочно-кишечных заболеваний и отравлений.
- Сохранность оборудования от механических повреждений.
- Уменьшается вероятность подтапливание дома.
Данные нормативы действуют на всю территорию земельного участка, включая расстояние до соседских домов и септиков, которые тоже не должны находиться ближе разрешённых значений.
Эти правила касаются владельцев больших и небольших участков, так как минимальная глубина грунтовых вод, считающихся защищёнными составляет не менее 30 м, но если воды не безопасны, то расстояние увеличивается до 50 м. Землевладельцам с небольшими участками предъявляют минимальные требования, которое необходимо соблюдать.
Основные важные моменты:
Если вы строите собственный источник воды на своём земельном участке, следует рассчитать удалённость скважины от забора и от строений, размещённых на нём. Если территория соседа еще не застроена, можно отойти от забора на 4 метра. Иначе придётся ориентироваться на соседские сооружения и на те, которые построили вы.
Отдаление от забора, находящегося около вашего дома — до скважины напрямую зависит от расположенных на территории канализационных отстойников и домов соседей. Также влияет размещение огорода и теплиц, орошаемых удобрениями. Акцентируем внимание на расположение туалетов. Касательно туалетов есть специальный подраздел 8.6.
Кодекса административных правонарушений, в котором есть существующие по сегодняшний день требования к постройке клозета. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и такой же нормативный документ, СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих (дачных) объединений граждан. Здания и сооружения» с изменениями 2018 года, регламентируют не только нормы расстояния скважины от таких построек, но и напрямую указывают на невозможность их бурения.
Выбираем место под скважину
Выбираем место для бурения скважины правильно, следуя рекомендациям специалистов. Определяет расположение будущей скважины буровая бригада по следующим признакам:
- Удаленность от коммуникаций (подземных и надземных)
- Удобный заезд техники
- Чтоб её не «топило» в дождливый период, располагаем площадку выше уровня земли
- Септик должен быть ниже уровня будущей скважины и на расстоянии не ближе 15 м. (ориентируемся и расположение канализации соседей). Если участок не большой и нет возможности создать такое удаление, расположите как можно по возможности дальше друг от друга септик и скважину.
- Допустимое расстояние от дома до скважины не менее 5 м. Можно пробурить скважину до начала строительства дома и в итоге скважина будет находиться под домом, это позволяет сэкономить на прокладке водопроводных труб, но может усложнить процесс обслуживания.
Дворовые и хозяйственные строения. Инженерные коммуникации
Государственные стандарты, касающиеся отступа дворовых строений применительно к забору, разбросаны по всем документам. Поэтому для наглядности информация для садовых участков в СНТ и построек ИЖС сведена в таблицу ниже.
Нормы расстояний от постройки до границы участка соседей
По нормам, удалённость от границы соседних владений и заборов, до жилой постройки, должно составлять не менее 3 м.
Строить дом ближе к границам участка соседей, в частном секторе или СНТ, плохая идея. И не только из-за наказаний и штрафов, сколько с позиции экономии, безопасности и здравого смысла. Правильное расположение дома, на удалении от всех строений, позволит без осложнений обслуживать новый дом и отремонтировать при необходимости старый.
Более близкое расстояние между соседними жилыми постройками противоречат правилам пожарной безопасности!
Определяем расстояние до соседних участков по технике пожарной безопасности, определяя горючесть применяемого строительного сырья:
- деревянный, каркасный жилой дом – на удалении от соседей не менее 15 м;
- сооружение с каменными, блочными, кирпичными стенами и негорючей кровлей разрешено воздвигать на расстоянии не ближе 6 м;
Непременно придерживаемся нормам: дистанция между зданием и заборами не менее 3 м. Этот же отступ от постройки сохраняется, если с ней совмещены гаражи и хозяйственные сооружения.
Расстояние построек от забора соседа по новым нормам 2021-2022 годов
В 1998 г. в РФ были приняты Строительные Нормы и Правила № 30-02-97. Документ определял садово-дачную застройку:
- какие дома возводить на местности;
- с каким расстоянием от забора, дороги, водного объекта;
- удалённость от границ земельного участка;
- сколько метров должно быть между хозяйственными сооружениями;
- подходящую высоту ограды;
- расположение различных хозяйственных построек, инженерных сооружений и пр.
Нюансы:
Начиная с 15.04.2021 в России действует новый норматив: СП 53.13330.2019. Была изменена часть параметров. Это привело к пересмотру допустимых ранее расстояний между всеми постройками на участке и введение новых норм.
Изменения коснулись и размещения септика, уличной уборной, ёмкостей с компостом, касательно забора соседа. В предыдущих нормативах информации о их не было. Инструкция только предписывала рекомендованное удаление уборной на земельном участке и заборами соседей. Оно составляло минимальное удаление в 1 м.
В актуальном СП с изменениями 2019 года прописан новый норматив для дачных и садовых участков: от соседского забора, до уборной (септика, компостной емкости), необходимо отступать минимум на 2 м.
Нормативы построек на дачном участке (садовом наделе) по отношению к забору соседней территории, для удобства собраны в отдельную таблицу.
Для всех построек, расположенных на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС), нормативы не изменились. Они озвучены в СП 30-102-99: от септика, дворовой уборной, компостной ямы до соседнего забора должно быть расстояние 1 м. Высокие деревья высаживаются в 4 м от забора соседей.
Источник: dom198.ru
Высота забора между участками: как огородиться между соседями по закону 2021 год (новые правила)
Забор является неотъемлемой частью приусадебного участка, как с эстетической точки зрения, так и с точки зрения законодательства. В этой статье мы разберемся какой забор можно устанавливать на своем участке и как его установить, не нарушая закон.
Содержание
Высота забора между соседями по закону 2021
Согласно российскому законодательству, каждый участок частной придомовой территории должен быть со всех сторон обнесен ограждением. Это касается как лужайки вдоль проезжей части, таки и линии разграничения между двумя соседними участками. И если какой высоты должен быть забор вдоль участка, выбирает сам владелец, то на высоту забора, разделяющего ваш и соседский двор налагаются строгие ограничения.
По закону высота забора между соседями должна составлять от 1,2 м до 1,8 м. При этом забор не должен быть сплошным. Он может быть сделан из металлической сетки, штакетника или прозрачных ПВХ-панелей. Главный критерий – он не должен создавать тени на соседнем участке. Последняя может навредить растениям, которые растут в соседнем дворе.
В законе говорится, что соседи могут договориться об установке другого типа забора. Чтобы в будущем не возникало споров, это соглашение лучше составить в письменном виде и обязательно согласовать с местной администрацией. Нормы по габаритам ограждений отличаются в отдельных регионах и даже районах.
Ограничения для забора между участками
В качестве забора может служить живая изгородь из кустарников. Норма высоты забора 1,5 м.
Ограждение должно пропускать не менее 50% света. Это относится к оградам из любых материалов.
На линии размежевания вы можете без разрешения ставить ограду, шириной всего 50 см. На своей территории установка забора разрешается в одностороннем порядке, если он соответствует нормативам.
Согласования с соседями не требует комбинированное ограждение. 0,75 м от земли может быть «глухим», остальная часть должна быть прозрачной. Общая высота забора в частном доме не должна превышать 2,2 м.
Даже согласовав с соседями какой высоты забор можно ставить, вы должны обеспечить водоотведение от «глухой» ограды. В противном случае, если соседский участок начнет подтапливать, вас заставят снести ваш забор.
Материал для забора
Забор с внешней стороны участка владелец может возводить из любого материала, главное, чтобы его высота не превышала 2,2 м. Более высокий забор требует согласования.
Самым приемлемым в соотношении цена/качество, а потому самым популярным материалом является профнастил. Для строительства наружного забора чаще всего покупают 2-метровые листы, а для разрешенных межевых заборов – 1,8 м.
Также вы можете поставить кованый, деревянный, бетонный, кирпичный забор. Два главных критерия:
- Забор должен быть законной высоты, в соответствии с редакцией закона за 2020 год;
- Не причинять вред при случайном контакте с ним. Запрещается делать заборы из колючей проволоки или подводить к секциям ограждения электрический ток. Секции забора должны крепко держаться и не шататься, чтобы прохожие не рисковали получить травму в случае падения забора.
Как законно поставить высокий забор
Иногда отношения между соседями настолько накаляются, что высокий забор является единственным способом изолироваться от неприятеля. Но что же делать, если соседи упорно не дают соглашения на постройку забора на линии разграничения?
Следуйте согласно следующему алгоритму:
- Установите на лини размежевания забор, который разрешен местным законодательством;
- Отступите от него не менее 1 м;
- Уже на своей собственной территории установите забор желаемой высоты.
Такой радикальный метод повлечет за собой дополнительные затраты и уменьшит полезную площадь придомовой территории. Поэтому все-таки лучше договориться с соседями.
Порядок оформления документов
Чтобы ваш высокий забор был установлен законно и его не пришлось сносить, обязательно соблюдайте все бюрократические правила еще до начала строительства:
- Оформите документально межевание земли между вашим и соседским участком в БТИ;
- Зафиксируйте на фото или видео линию разграничения, заранее четко обозначив ее лентой или рейками, вкопанными в землю;
- Возведите низки забор согласно СНиП на разрешенном расстоянии от границы участков. Чтобы укрепить свои позиции в будущих спорах, можете застраховать забор;
- От первого забора отступите 1,1 м или более и приступайте к строительству высокого забора. По окончанию работ обязательно зафиксируйте на фото расстояние между заборами (крупным кадром сфотографируйте линейку или рулетку);
- Сохраните все чеки на покупку строительных материалов для возведения большого забора.
Без маленького декоративного заборчика никак не обойтись, ведь при его отсутствии соседи смогут законно увеличить свой участок и все равно предъявить вам претензии.
Пожарная безопасность
Даже если вы в хороших отношениях с соседями и договорились о виде и высоте забора, он все равно должен соответствовать еще ряду критериев. Они связаны с пожарной безопасностью.
В зависимости от материала, из которого построено ограждение оно должно находиться на определенном расстоянии от других объектов на участке. Так, от забора до построек из негорючих материалов должно быть не менее 6 м, из воспламеняемых — не менее 15 м, построек из комбинации дерева и бетона — 8 м.
Соблюдение противопожарных мер позволит защитить здоровье владельцев дома и сохранность их имущества, а так же избавит от претензий со стороны пожарной службы.
Санитарные нормы
Также стоит придерживаться Строительных Норм и Правил в плане расстояния от забора до других объектов с точки зрения санитарии:
- До гаража – 1 м;
- До кустов – 1 м;
- До низкорослых деревьев – 2 м;
- До высоких деревьев – 4 м;
- До помещений, в которых живут сельскохозяйственные животные – 4 м.
Установить забор вокруг частного дома может оказаться совсем непросто, он не должен нарушать законодательство и мешать соседям. Перед его возведением обязательно ознакомьтесь с правилами организации ограждений в вашем населенном пункте. Не стоит доводить вопрос установки забора до конфликта с соседями. Лучше сразу объединить усилия и поставить такой забор, который устроит всех.
Фото заборов установленных по закону
Источник: gidstroitelstva.ru