Необходимость определить строительный объем здания возникает в том случае, когда требуется оценить стоимость работ по его возведению или же стоимость самого здания. Эта величина представляет собой сумму объемов всех жилых, нежилых и технических помещений проектируемого или уже построенного здания и измеряется в кубических метрах. Порядок выполнения расчетов для определения строительного объема определяется СНиПами и ГОСТами. Для чего необходимо вычислять строительный объем?
Расчет строительного объема здания производят по нескольким причинам:
- в случае, когда необходимо оценить объем затрат на строительство здания;
- для оценки стоимости работ в случае при проведении ремонтно-восстановительных работ, реконструкции или капитального ремонта;
- в связи с необходимостью посчитать затраты энергоресурсов, требуемых для обогрева помещений, а также затраты на оборудование системы вентиляции.
Данные, полученные в результате вычислений строительного объема, будут основанием для определения стоимости работ, отраженной в проектно-сметной документации – локальной и объектовой смете и договорной цене.
Расчет объема работ в строительстве для сметной документации: практикум
Вычисление строительного объема здания не требует наличия каких-либо специальных знаний или навыков и не вызовет особых затруднений у человека, не имеющего специального инженерного или строительного образования.
Для того, чтобы определить строительный объем необходимо воспользоваться сведениями, содержащимися в кадастровом и техническом паспортах здания и его поэтажном плане. В том случае, если этих документов под рукой не окажется, необходимо самостоятельно измерить площадь всех помещений и высоту стен, а затем провести соответствующие расчеты.
При расчете строительного объема здания не следует забывать о том, что эта величина включает в себя как надземную часть здания, так и подземную – подвальные и цокольные помещения.
Результаты вычислений будут иметь силу только в том случае, когда был соблюден ряд правил, регулирующих порядок определения строительного объема. Если же эти правила были нарушены, проектно-сметная документация может быть признана такой, что не имеет юридической силы. Найти эти правила можно в интернете.
Как считается строительный объем здания пример — Пожарная безопасность
Необходимость определить строительный объем здания возникает в том случае, когда требуется оценить стоимость работ по его возведению или же стоимость самого здания.
Эта величина представляет собой сумму объемов всех жилых, нежилых и технических помещений проектируемого или уже построенного здания и измеряется в кубических метрах.
Порядок выполнения расчетов для определения строительного объема определяется СНиПами и ГОСТами. Для чего необходимо вычислять строительный объем?
Способы расчета строительного объема
В зависимости от того, какие результаты необходимо получить – точные (для составления проектной документации) или же приблизительные (для себя) – следует выбирать подходящий вариант, как посчитать строительный объем здания. Как минимум, существует четыре различных способа выполнения вычислений разной степени точности.
Способ первый:
- измерить площадь всех помещений здания или же посмотреть техническую документацию. Результаты измерений суммировать;
- измерить высоту всех этажей здания. Результаты измерений суммировать;
- полученные цифры перемножить между собой.
В результате таких вычислений можно получить лишь приблизительное представление о строительном объеме здания, поскольку этот способ не учитывает множество факторов. Таких, как толщина стен и межэтажных перекрытий. Замеры и расчеты, выполненные при использовании такого метода, не будут соответствовать требованиям, предъявляемым к определению строительного объема. Поэтому применять его при составлении проектной документации недопустимо.
Способ второй:
- измерить площадь всех помещений здания или же посмотреть техническую документацию. Результаты измерений суммировать;
- измерить высоту всех этажей здания. К полученному результату необходимо прибавить 0,2 (это число представляет собой примерную толщину межэтажных перекрытий).Результаты измерений суммировать;
- полученные цифры перемножить между собой;
- результат вычислений умножить на 1,2. Этот показатель является коэффициентом перехода внутренних площадей здания к внешней.
Полученные в результате таких вычислений цифры будут более точными, чем при использовании первого метода. В то же время этот способ также не дает точных результатов, так как не учитывает особенностей конкретного здания, стены и перекрытия которого могут иметь толщину, отличную от применяемых в расчетах коэффициентов.
Способ третий.
В данном случае для проведения расчетов применяется формула, учитывающая площадь застройки здания. В этом случае строительный объем представит собой сумму произведений площади застройки на высоту здания и площади подвала на его высоту. Для получения исходных цифр необходимо применять правила расчета строительного объема.
Как считается строительный объём здания — какие показатели нужно учитывать
Чтобы определить ориентировочно сметную стоимость строящегося объекта, используют термин строительный объём здания. Казалось бы, посчитать объём несложно, это всем известно со школы: нужно площадь умножить на высоту. Но в отношении этого показателя есть некоторые нюансы: каким он ещё бывает у здания?
Понятно, что объём дома состоит из объёмов помещений, в нём расположенных, но все ли помещения при этом учитываются? А как быть с временными сооружениями, нужно ли для них рассчитывать строительный объём здания? Как считается высота помещений – отдельно для каждого или берётся средняя по этажу? А включаются ли в расчёт балконы и лоджии, чердачные и подвальные помещения, тамбуры и веранды? На все эти вопросы можно будет ответить, прочитав статью или изучив СНиП.
О площади здания и составляющих элементах дома
Общую площадь дома можно определить поэтажным суммированием площадей помещений, измеряя их длину и ширину, замерам подлежат чердачные помещения и переходы между зданиями, балконы и лоджии, террасы и веранды.
Согласно СНиП, замеры производят на уровне напольного покрытия, плинтусы не учитывают – считают от стенового покрытия.
В пределах одного этажа учитывают атриумы – центральные помещения в многоэтажных домах, освещаемые через купольный фонарь или проём в перекрытии, и лифтовые шахты.
Чердачные помещения измеряют по их стенам, отбрасывая незадействованные пазухи чердака. Не учитываются в общей площади дома:
- подвалы с потолком ниже 180 сантиметров, в том числе технического назначения,
- при той же высоте неиспользуемые чердачные и межэтажные коммуникационные помещения,
- лестницы без навеса, наклонные съезды с крыльца – пандусы, расположенные вне здания.
По СНиП, если у мансардных помещений стенами служат скаты крыши, результаты измерений поправляются на коэффициент 0,7. Замеры производятся на высоте от пола 150 см при уклоне стен 30 градусов, 110 см при 45 и 50 см, если уклон круче 60 градусов.
Помимо, поэтажных площадей дома замеряют также и площадь его застройки – это поверхность земли, уровень цокольного этажа, включая все выступы по внешнему периметру, проезды сквозь здание и под столбчатыми опорами также включаются в расчёт.
Этажность дома
Если устанавливают этажность дома, в расчёт включаются все этажи выше земной поверхности, и чердачный с коммуникационным этажом тоже. Цокольный этаж может быть включён при высоте перекрытия 200 сантиметров от среднего планировочного уровня земли. Не считаются этажом:
- подвал дома вне зависимости от его высоты,
- междуэтажные помещения надземных этажей с потолками до 180 см.
Определить этажность дома на склоне, когда количество уровней в разных частях дома различно, допускается раздельно по секциям дома. Если количество этажей жилого дома определяется, чтобы сделать расчёт потребности лифтовых кабин, верхний коммуникационный этаж не включается, хотя при расчёте строительного объёма здания технический этаж, как и мансардный, учитывается.
Как посчитать
Строительный объём здания – это показатель, включающий объёмы надземной его части и подземной. При этом в соответствии со СНиП, учитываются объёмы внутри самого здания, включая ограждающие элементы и архитектурные формы – купола и башенки, световые фонари. Не включаются наружные надземные атрибуты дома:
- порталы и террасы, балконы,
- незастроенные промежутки под домом – арочные проезды и пространства между столбчатых опор,
- подпольные пространства для коммуникаций.
Работы по определению строительного объёма выполняются в целях установления сметной стоимости здания и должны осуществляться в соответствии с регламентом. Сначала определяется объёмный показатель верхней части дома, а затем нижней – подземной.
Для получения строительного объёма определяется площадь каждого этажа, включая мансардный или чердачный и технические этажи, поэтажные цифры суммируются, и получается искомый строительный показатель.
Если высота этажа меняется по участкам, то принимается средняя по конкретному этажу. В поэтажный объём входят и достройки, произведённые после возведения здания.
А вот открытые балконы, веранды, уличные тамбуры не включаются.
Подвальные и полуподвальные помещения – их площадь должна учитывать толщину их стен. Если подземная часть здания в различных уровнях (этажах) меняется, расчёты выполняются также поэтажно с последующим суммированием.
Профессионально рассчитать могут специализированные организации, занимающиеся проектированием. При определении количества строительных работ пользуются справочниками укрупнённых сметных норм и СНиП.
Разъяснения по отдельным случаям
Оцениваемый объект – торговые павильоны, соединённые между собой навесами от атмосферных осадков, пола под навесами нет – обычный асфальт, как и за пределами навесов. Вопрос: как посчитать строительный объём торгового комплекса?
СНиП предусматривает, что при расчёте не включается объём под зданием на опорах, а навес, опирающийся на павильоны, можно считать именно таковым, поэтому можно учесть только объём самого навеса, а не пространства под ним.
Другой пример – в здании имеется зимний сад площадью 6 соток. Следует ли его включить в строительный объём?
С одной стороны, это некапитальное сооружение и в соответствии со строительными правилами 2012 года и СНиП не должны включаться в объём пространства под домом на опорах, террасы и балконы, а с другой – ограждающие конструкции зимнего сада построены со всех сторон, да и сам зимний сад отапливается. И это играет определяющую роль – такой элемент здания следует включить в расчёт.
Подводя итог, можно сказать, что строительный объём здания рассчитать можно и самому, изучив требования нормативных документов, а в большинстве случаев особой точности в расчётах собственных нужд не требуется, но когда это делается для официальных целей, лучше прибегнуть к услугам специалистов.
Что же такое объем строящегося здания?
Совершая расчеты, у вас получится величина в кубических метрах. Расчет строительного объема здания включается в сметную документацию проекта здания. Объем находят в следующих целях:
• Дает конкретизированные суммы строительства объекта; • Дает точные суммы восстановительного ремонта здания; • Служит для высчитывания денежных средств на жизнеобеспечивающие системы.
Полученная величина показывает суммарный объем как нежилых так и нежилых помещений в здании. При правильном расчете, человек, производящий этот расчет должен опираться на свод строительных законов и правил, а так же прописанные государственные стандарты. Общий объем здания складывается из следующих показателей, в расчет берется наземная и подземная части здания.
Любой из нас может без посторонней помощи специалистов может сделать все необходимые расчеты, подсчитать объем офиса или любого другого помещения.
Для правильного расчета объема жилого помещения вам необходимы следующие сведения:
• техпаспорт с вкладышем поэтажного плана; • кадастровый паспорт.
Так же при отсутствии документов, рассчитать можно, если самостоятельно обмерить площадь.
Источник: banya10.ru
Объем в строительстве определение
Определение объемов строительно-монтажных работ. Справочник.
В справочнике рассмотрены методы подсчета объемов строительно-монтажных работ в соответствии со СНиП, а также объемов «сопутствующих» работ, которые не отражены в нормативах СНиП.
Даны практические рекомендации по рационализации подсчетов объемов работ на основе опыта строительных и проектных организаций.
Приведены нормативные и справочные материалы, технические характеристики конструкций, деталей и изделий.
Справочник рассчитан на инженерно-технических работников строительных и проектных организаций.
Источник: allformgsu.ru
Совет 1: Как посчитать строительный объем здания
Определение объема здания является неотделимой частью вычисления стоимости строящегося плана. Эти данные заносятся в ведомость по подсчету работ, которая является основным документом, определяющим сметную стоимость строительства в совокупности. Операция по подсчету имеет определенные правила, которые следует рассматривать, напротив составленный документ может считаться недействительным.
Инструкция
1. Строительный объем наземной части строения с перекрытием чердака измеряется при помощи умножения площади сечения по горизонтали (по внешнему обводу здания, выше цоколя) на полную высоту здания, которая измеряется от яруса чистого пола на первом этаже до самого верха утеплителя на чердачном перекрытии. При отсутствии перекрытия умножается вертикальное поперечное сечение на длину здания, которая измеряется в перпендикулярном направлении к площади сечения на ярусе выше цокольного этажа.
2. Включите строительный объем световых фонарей, которые выступают за очертание крыш. Также рассматривайте параметры веранды, тамбура, эркера и тех частей здания, которые увеличивают пригодную площадь. Лоджия не вычитается из всеобщего подсчета здания. Не необходимо указывать проезды, портики, а также балконы.
3. Учтите масштаб технических этажей. Рассчитайте меру мансарды, которая определяется аналогичным умножением горизонтального сечения на высоту от пола до верха чердачного перекрытия мансарды. Если высота имеет изгибы и неровности, затрудняющие измерение, то рассматривайте средний показатель.
4. Определите объем подвала и полуподвала и включите его в всеобщий показатель. Если этажи владеют различной площадью, то здание определяется как сумма мер всех его частей. Отдельно исчисляются части, имеющие разное очертание либо конструкцию.
5. Измерение по внешнему обводу производится с учетом толщины облицовки и штукатурки. Всеобщий строительный объем с подвалами либо полуподвалами определяется как сумма надземной части здания.
Совет 2: Как посчитать площадь крыши
Подсчет площади крыши – это не столько излишняя прихоть владельцев дома, сколько вероятность купить ровно столько материала, сколько нужно. Перед тем, как приступать к строительству, отменнее рассчитать полную стоимость работ. Чай просчет может стоить вам драгоценного времени.
Инструкция
1. Возможен, у вас есть лишь проекция (вид сверху) крыши , а саму крышу предполагается сделать под углом. В данном случае вам поможет элементарная математика, а если быть больше точным – геометрия. Разбейте всю площадь крыши на отдельные геометрические фигуры.
В большинстве случаев крышу «разбивают» на треугольники либо трапеции, реже – на прямоугольники и параллелепипеды. Подсчитайте площадь всякого элемента в отдельности по соответствующим формулам.
2. Потому что крыша неровная и имеет место наклон всей фигуры касательно земли, необходимо всякую из этих фигур помножить на косинус угла их наклона. Позже этого все полученные итоги складываются между собой. В результате получается желанная величина – площадь крыши .
3. Помните – расчет площади крыши следует делать не по краям имеющегося строения, но по карнизным свесам. Помимо того, каким бы ни был кровельный материал, традиционно его кладут внахлест, дабы вода не просачивалась мимо кровли. То есть, обрезки, пересечения и увеличение площади материала тут неотвратимы.
Следственно по материалу отменнее каждого взять маленький резерв в 10-20%. При этом, в случае с больше либо менее легкой формой крыши дозволено обойтись 10%, а если имеется много переходов и углов, класснее увеличить резерв до 15-20%.
Полезный совет
Это был усложненный вариант подсчета площади крыши. Если она представляет собою элементарный прямоугольник, скошенный под углом 30о, то тут легко надобно площадь прямоугольника помножить на косинус угла наклона. В данном случае это косинус 30о. Ознакомившись с теорией, дозволено храбро использовать описанный прием на практике.
Совет 3: Как посчитать строительный объем
Определение строительных объемов нужно для вычисления стоимости плана. Ведомость по подсчету объемов работ — это основный документ при определении сметной стоимости каждого строительства. Потому что же посчитать строительный объем?
Инструкция
1. Для составления ведомостей объемов работ применяют нормативные документы, а также технические справочники, указания и другие технические документы. Подсчеты работ рекомендуется организовывать по проверенным схемам, которые наглядно представляют сам ход расчетов, а также всецело последовательность их производства. Для этого подойдут определенные правила.
2. Строительный объем подвала определяйте, умножая площадь сечения подвала по горизонтали на ярусе нижнего этажа, замеряя выше цоколя на высоту от яруса пола до такого же яруса пола с нижнего этажа. Если подвал возведен внутри здания без устройства стен над ним, площадь высчитывайте по внешней обводке стен на ярусе перекрытия над подвалом.
3. Строительный объем верхней, наземной части дома с чердачным перекрытием определяйте, умножая площадь горизонтального сечения по внешней обводке строения (рассматривая толщину облицовки, штукатурки) в ярусе нижнего этажа выше цоколя на всю высоту здания, которая измеряется от яруса пола с нижнего этажа до самого верха утеплителя на чердачном перекрытии.
4. Дабы определить объем наземной части дома без чердачного перекрытия, умножьте площадь поперечного вертикального сечения на длину здания, которую измеряйте между наружными поверхностями противоположных торцовых стен по направлению, перпендикулярному площади сечения на ярусе нижнего этажа выше цоколя. Эту площадь сечения рассчитывайте обводом по наружной поверхности стен, и рассматривая верхние очертания кровли и ярус чистого пола с нижнего этажа.
5. Если в здании есть выступающие детали и ниши, то при измерении поперечного сечения они не учитываются. Если этажи имеют различную площадь, тогда объем здания определяйте как сумму объемов его частей. Помимо того, отдельно рассчитывайте объемы отдельных частей здания, если они гораздо отличаются по своей форме. В таких случаях разграничивающую стену рассматривайте в ту часть, которой она соответствует по конструкции либо высоте.
6. Строительный объем здания с подвалом определяйте как сумму объемов подвальной и наземной частей.
7. Учтите, что объем веранды, эркера и других частей, которые увеличивают его пригодный объем, нужно рассчитывать отдельно и включать в всеобщий объем. Не включайте только в объем здания объемы портиков и открытых балконов.
Источник: jprosto.ru