Тренды в сфере строительства сменяют друг друга каждые несколько лет и умение подстраиваться под них является необходимым навыком для каждого, кто хочет построить надежный и современный дом для себя и своей семьи. Эксперты строительной компании «Дачный Сезон» выделили 5 главных тенденций 2022 года, знание которых позволит начинающему и опытному строителю создать пространство мечты, с учетом последних инноваций на рынке недвижимости.
Одноэтажные и малогабаритные дома
Изменения в сфере загородного строительства коснулись в первую очередь площади объектов: наиболее наглядно снижение площади прослеживается при сравнении среднего размера проекта здания несколько лет назад и сейчас. Если еще в 2016 году, в среднем, метраж новостройки варьировался в районе 150 — 200 кв.м., то сейчас он снизился до 70-120 кв.м. Если оценивать объем рынка малоэтажного индивидуального строительства, то за 2021 год он вырос на 23,4%, при этом показатели продолжают увеличиваться. Данная тенденция вполне объяснима — возведение одноэтажного дома требует меньше расходов и времени по сравнению со строительством многоэтажных конструкций.
Кризисные решения, тенденции и тренды в строительстве, стратеги и ошибки
Особенно одноэтажные дома удобны для тех, кто строит дом для себя, своей семьи на перспективу. Отсутствие лестниц в таком случае не только обезопасит близких людей от травм, но и в целом упростит процесс передвижения внутри здания. Более того, одноэтажные дома выигрывают за счет простоты планировки и уникальных вариаций декора, которые предлагают застройщики.
Дом под ключ
Желание человека сразу получить готовое для заселения пространство вполне объяснимо, а в связи со значительным ростом цен на расходные материалы и оплату труда, это стало еще и выгодно с точки зрения экономии. Ведь нанять отдельно бригаду и мастеров, закупить материалы — значительно дороже. В сравнении с 2021 годом, цены повысились в среднем более, чем на 7,5% и, по прогнозам, не будут снижаться.
Преимуществом заказа комплекса услуг у одной строительной компании является возможность контролировать процесс от начала и до самого конца на любом этапе. Более того, все изменения фиксируются договором, а значит в случае любых спорных ситуаций проблему можно будет решить.
Нельзя не обратить внимание и на фактическую гарантию, которую предоставляет застройщик. Например, СК “Дачный Сезон” на дома под ключ предоставляет гарантию 7 лет, а, если строительство совпадает с зимним сезоном, то 12. И это при средних показателях по рынку 5-6 лет.
Тщательное изучение застройщика
Согласно данным Росстата, в I квартале 2022 г. уменьшение заказов на строительство затронуло 35% компаний. Более того, многие эксперты свидетельствуют о закрытии многих фирм на рынке. А между тем, желающих построить дом становиться все больше. Так, в марте этого года объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», вырос на 5,9% по сравнению с аналогичным периодом 2021 г.
Получается, одни компании уходят с рынка, в то время, как другие только наращивают объемы продаж. Одни из причин сложившейся тенденции — некачественное выполнение работ строительными компаниями, несоответствие результата изначальному ТЗ от заказчика, и, как следствие, участие застройщика в судебных разбирательствах.
Самые современные тенденции в строительстве в 2021 году
В поиске надежного подрядчика, желающие построить дом отдают предпочтение компаниям с опытом работы, внушительным портфолио и рекомендациями от знакомых. Так, более 70% клиентов отдают свое предпочтение компаниям, которые находятся на рынке не менее 10 лет и имеют должный бэкграунд. Кроме этого, на стремление детально изучать предложение застройщика влияет рост цен на стройматериалы, по некоторым категориям они поднялись на 30-50% — в зависимости от класса и комплектации.
«Зеленое» строительство
В целом, интерес общества к теме экологии резко возрос за последние 10 лет. Актуальные методы и ресурсы позволяют обустроить не только комфортное и качественное жилье, но и сделать его максимально экологичным и безопасным.
Современные технологии и концепции планировки пространства становятся решающими факторами при отказе от домов с избыточной площадью, чтобы использовать пространство с наибольшей эффективностью, снизить расходы и уменьшить негативное влияние на окружающую среду. Сейчас можно уместить все инженерные конструкции и постройки на условных 150-200 кв. м., чего раньше не удавалось сделать и на больших площадях.
“В современных реалиях, застройщик должен рассматривать деятельность своего предприятия сразу в нескольких вариациях. Строительная компания одновременно и активно формирует жизненную среду, и отражает ценностные установки и устои компании”,— отмечает Тимур Дасаев, генеральный директор строительной компании «Дачный Сезон».
Барнхаус и фахверк
Скандинавия оказала значительное влияние на рынок недвижимости России. На стыке лофта и био-тека появились прототип амбара барнхаус и, напоминающий крестьянскую архитектуру многих стран Центральной и Северной Европы, фахверк. Безрамное остекление веранд, балконов и фасадов, панорамные окна и раздвижные порталы подобных строений визуально расширяют площадь, создавая ультрасовременное, эстетичное и технологичное пространство в стиле минимализм.
Типовые постройки простых форм благодаря правильно выбранным деталям становятся тем самым индивидуализированным пространством, о котором мечтает большинство заказчиков в России: ярким и актуальным, подстраивающимся под любые бюджеты.
Источник: smeta-na.ru
Современные тенденции в строительстве и дизайне
В предыдущие годы тенденции в строительстве и дизайне интерьеров очень часто менялись. Тем не менее есть несколько постоянных элементов, которые характеризуют современный подход к строительству и дизайну интерьера в последние сезоны, и с наступлением 2022 года их важность только увеличилась. Люди все больше осознают, что комфортный дом — это не только просторные, модно обставленные интерьеры. Все больше ценится хорошая шумо- и тепло- изоляция, качество материалов, высокоскоростной интернет, системы отвечающие за безопасность… В то же время мы хотим быть ближе к природе. Так каковы же будут наши потребности в плане строительства и обустройства жилых помещений?
Интегрированное жилое пространство
В последнее время появляется все больше квартир и домов, которые в одночасье стали местом отдыха, а также домашним офисом, школьным классом или детским садом одновременно. Все указывает на то, что нам все больше и больше будут нужны многофункциональные квартиры и дома. Таким образом, внедрение интегрированного жилого пространства в интерьерах является одной из важнейших тенденций наступающего сезона и приоритетом среди ожиданий инвесторов.
Открытая планировка кухни, столовой и гостиной — это новый стандарт, необходимый для поддержания динамики повседневной жизни. Он служит не только для улучшения связи между пространствами, но и для более эффективного их использования. Такой план облегчает повседневную работу семей с маленькими детьми, а также подходит людям, работающим в режиме домашнего офиса, которым все чаще приходится совмещать профессиональные обязанности с уходом за детьми и повседневными домашними делами.
Поэтому становятся популярными:
- открытые пространства;
- натуральные материалы;
- прямые линии;
- нейтральный, спокойный декор, благодаря которому можно и отдохнуть, и при необходимости сконцентрироваться на работе.
Природа проникает внутрь
Экологический тренд набирает силу, и общество становится все более и более открытым для природы, в том числе и в помещении. Осознание того, что состояния окружающей среды ухудшается, заставляет многих людей чувствовать все большую ответственность за вещи, которые у них есть, и они готовы дать этим вещам вторую жизнь. Дизайнеры превосходят друг друга в идеях создания необычных и новых материалов на основе вторичной переработки и альтернативных технологий. Люди наконец-то начали отказываться от пластика в пользу натуральных материалов, таких как дерево, водоросли, бамбук или кукуруза, которые охотно используются в наших домах в виде элементов современной мебели и декоративных деталей.
Чтобы быть ближе к природе, мы впускаем в наши квартиры все больше и больше света. Поэтому в ближайшем будущем владельцы недвижимости, архитекторы и дизайнеры интерьеров будут особенно ценить яркость в интерьерах. Таким образом, не только количество оконных проемов, но и их размеры будут увеличиваться как в новых, так и в реконструируемых зданиях. Помимо окон, есть еще и кухни, где мы все чаще и чаще готовим натуральную, здоровую пищу, а также проводим время с семьей.
Сегодня энергоэффективное строительство является стандартом. Главная задача на ближайшие годы состоит в том, чтобы максимально приблизиться к пассивным стандартам. Это касается как вновь построенных домов, так и тех, которые будут отремонтированы. Люди стремятся минимизировать потребность в использовании первичной энергии.
Откуда эта тенденция? Повышение энергоэффективности зданий не только снижает затраты, но в первую очередь тесно связано с охраной окружающей среды и выбросами CO2, а также с борьбой со смогом. Итак, как мы можем приблизиться к стандартам с нулевым уровнем выбросов? На что обратить внимание при строительстве или ремонте дома, чтобы защитить окружающую среду, сэкономить деньги и обеспечить комфорт, безопасность и здоровье?
Работа в строительной компании нацеленная на повышение энергоэффективности здания должна вестись в следующих направлениях:
- во-первых, хорошая теплоизоляция;
- снижение потребности здания в первичной энергии;
- повышение энергоэффективности ограждающих конструкций и других элементов конструкции дома;
- модернизация отопительных котлов и использование возобновляемых источников энергии.
Однако ни одно из этих действий не будет полностью эффективным, если будем игнорироваться аспект эффективной изоляции во всем процессе. Только хорошее утепление здания прочными материалами хорошего качества и с соответствующими параметрами способно снизить потребность в энергии и свести к минимуму ее возможные потери. Это касается не только строительных перегородок и кровли, но и оконных и дверных столярных изделий. Поэтому все больше набирают популярность простые конструкции с как можно меньшим количеством изгибов внешних стен и как можно меньшим количеством крыш. Такие формы легче и эффективнее изолировать, а компактное здание имеет меньшую поверхность теплопередачи, что делает его гораздо более изолирующим.
Возобновляемые источники энергии
Сложно представить себе пассивное строительство без возобновляемых источников энергии. В настоящее время цены на покупку и установку тепловых насосов или фотоэлектрических систем намного ниже, чем несколько лет назад, а гос.бюджет предполагает значительное финансирование в области возобновляемых источников энергии в ближайшие годы. Итак, какие у нас есть варианты в этом направлении?
В настоящее время на рынке все чаще появляются экологические теплонаносные системы, взаимодействующие с фотоэлектрическими установками, и тенденция их комбинирования становится все более очевидной. И неудивительно. Электричество, полученное благодаря фотогальванике, можно использовать для питания насосов. Это приводит к очень низким или даже нулевым счетам за электроэнергию — в конце концов, мы используем энергию, которую произвели сами. Кроме того, эти устройства становятся все более энергоэффективными, и в то же время — экономичными в использовании.
Самые передовые решения могут сделать жилой дом полностью независимым от внешних источников энергии! Хорошая теплоизоляция и использование возобновляемых источников энергии – это не только больший комфорт, но и сохранение и улучшение состояния окружающей среды, в благах которой мы так нуждаемся сейчас. Энергоэффективное строительство не только дешевле и удобнее в обслуживании и эксплуатации, но и безвредно с точки зрения качества воздуха. Поэтому в ближайшие годы перед архитекторами и строителями встанут серьезные задачи. Они должны строить дома, которые будут не только красивыми и уютными, но прежде всего экономичным, экологичным, многофункциональным, безопасным и самодостаточным.
Источник: samstroy.com
Тенденции развития строительной индустрии в Российской Федерации Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»
СТРОИТЕЛЬСТВО / CONSTRUCTION / ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО / HOUSE CONSTRUCTION / ИНВЕСТИЦИИ / INVESTMENTS / МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА / MATERIAL AND TECHNICAL SUPPORT OF CONSTRUCTION
Аннотация научной статьи по экономике и бизнесу, автор научной работы — Вавулина А.С., Смирнов А.А.
Проведен комплексный анализ развития строительного комплекса на территории Российской Федерации. По результатам, которого было выявлено, что отрасль строительства в стране развивается достаточно динамично, ежегодно на её развитие выделяется более 400 млн. руб. бюджетных средств, при этом доля строительной продукции в ВВП страны составляет 6,9%. Также была проанализирована динамика ввода в действие жилых домов и уровень обеспеченности и эффективность использования материально-технической базы строительных компаний.
Похожие темы научных работ по экономике и бизнесу , автор научной работы — Вавулина А.С., Смирнов А.А.
Анализ и диагностика финансовой устойчивости и финансовых рисков строительных компаний Российской Федерации
TRENDS IN DEVELOPMENT OF BUILDING INDUSTRY IN RUSSIAN FEDERATION
A complex analysis of the construction complex development on the territory of the Russian Federation was carried out. The obtained results revealed that the construction industry in the country is developing quite dynamically, more than 400 million rubles of budget funds are provided annually for its development, while the share of construction products in the country’s GDP is 6.9%. Also, the dynamics of residential buildings commissioning and the level of security and efficiency of using the material and technical base of construction companies were analyzed.
Текст научной работы на тему «Тенденции развития строительной индустрии в Российской Федерации»
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ / ECONOMICS
DOI: https://doi.org/10.23670/IRJ.2018.67.139 Вавулина А.С.1, Смирнов А.А.2
:ORCID: 0000-0002-5175-0261, кандидат экономических наук, Тюменское высшее военно-инженерное командное училище имени маршала инженерных войск А.И. Прошлякова, г.
2ORCID: 0000-0003-1579-9591, аспирант, ФГБОУ ВО «Государственный аграрный университет Северного Зауралья», г. Тюмень ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ИНДУСТРИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Проведен комплексный анализ развития строительного комплекса на территории Российской Федерации. По результатам, которого было выявлено, что отрасль строительства в стране развивается достаточно динамично, ежегодно на её развитие выделяется более 400 млн. руб. бюджетных средств, при этом доля строительной продукции в ВВП страны составляет 6,9%. Также была проанализирована динамика ввода в действие жилых домов и уровень обеспеченности и эффективность использования материально-технической базы строительных компаний.
Ключевые слова: строительство, жилищное строительство, инвестиции, материально-техническое обеспечение строительства.
Vavulina A.S.1, Smirnov A.A.2
1ORCID: 0000-0002-5175-0261, PhD in Economy, Tyumen High Military Engineering Command School named after A.I. Proshlyakov, Tyumen 2ORCID: 0000-0003-1579-9591, Postgraduate student, FSBEI of HE, State Agrarian University of the Northern Trans-Urals, Tyumen
TRENDS IN DEVELOPMENT OF BUILDING INDUSTRY IN RUSSIAN FEDERATION
A complex analysis of the construction complex development on the territory of the Russian Federation was carried out. The obtained results revealed that the construction industry in the country is developing quite dynamically, more than 400 million rubles of budget funds are provided annually for its development, while the share of construction products in the country’s GDP is 6.9%. Also, the dynamics of residential buildings commissioning and the level of security and efficiency of using the material and technical base of construction companies were analyzed.
Keywords: construction, house construction, investments, material and technical support of construction.
Строительство — это одна из стратегически важных отраслей народного хозяйства, которая имеет высокую социально-экономическую значимость для развития страны. Ежегодно на развитие строительного комплекса из государственного бюджета выделяется свыше 400 млн. рублей, что составляет 3,1% от общей суммы инвестиций (табл. 1). Но, не смотря на это, по данным исследований, проводимых ВЦИОМ, существуют множество преград, которые препятствуют осуществлению строительного производства [2], в частности это неопределенная экономическая конъюнктура (36%), недостаток заказов на работы (31%), рост себестоимости оказываемых услуг (23%), высокие процентные ставки по кредитам или недоступность долгосрочных кредитов (22%), недостаток квалифицированных рабочих (8%) и недостаток инвестиций (6%).
Таблица 1 — Инвестиции в основной капитал в Российской Федерации по видам экономической деятельности (в
фактически действовавших ценах), млн. руб. за 2000 — 2016 гг. [1], [4, С. _82 — 83]
Вид экономической деятельности 2000 год 2005 год 2010 год 2013 год 2016 год
Сельское хозяйство 34,8 142,3 303,8 516,6 611,2
Добыча полезных ископаемых 211,4 501,9 1264,0 2004,0 2830,4
Обрабатывающие производства 190,2 593,9 1207,6 4945,3 2123,7
Строительство 74,9 129,5 342,1 438,1 445,0
Транспорт и связь 246,6 884,8 2336,8 3288,6 2726,7
Образование 15,6 68,8 163,7 228,9 210,6
Здравоохранение и предоставление социальных услуг 29,7 94,8 196,2 222,5 181,8
Всего инвестиций в основной капитал 1165,2 3611,1 9152,1 13450,0 14639,8
По данным Федеральной службы государственной статистики на территории РФ по состоянию на 1 января 2017 года насчитывалось 236 тыс. строительных предприятий различных форм собственности, в том числе 575 государственных (табл. 2).
Таблица 2 — Число действующих строительных организаций в РФ за 2000 — 2016 гг. [1]
Форма собственности строительного предприятия 2000 год 2005 год 2010 год 2016 год
Государственная 3108 2,4 1877 1,7 1203 0,6 575 0,2
Муниципальная 1032 0,8 685 0,6 530 0,3 387 0,2
Частная 115331 89,2 106834 94,7 192165 97,9 231989 98,4
Смешанная 7787 6,0 2004 1,8 775 0,4 336 0,1
Прочие 2082 1,6 1446 1,3 1561 0,8 2294 1,0
Всего: 129340 100,0 112846 100,0 196234 100,0 235763 100,0
При этом, доля строительной продукции в текущих ценах в стоимости ВВП РФ составляет 6,9% (Рис. 1).
Источник: cyberleninka.ru