Мы, нижеподписавшиеся участники долевого строительства МКД (ЖК Первомайский), на основании пункта 3.3 ДДУ, требуем незамедлительно разместить (сообщить) на официальном сайте ООО «Фирма Гефест ЛТД» — gefestholding.ru:
полную и достоверную информацию о ходе выполнения работ по строительству;
полную и достоверную информацию о ситуации с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию;
информацию в объяснение незаконных действия, заключающиеся в понуждении подписать доп.соглашения о переносе сроков в обмен на допуск к ремонту
Срок исполнения обязательств по благоустройству, строительству котельной,
Точные сроки сбора всех документов, необходимых для ввода,
На ежедневной основе размещать актуальную информацию на сайте,
Оповестить дольщиков о переносе сроков и причинах в соответствии с фз214
Можно еще предложить заключить доп соглашение на равновыгодных условиях в соответствии с законодательством
Юрий367 пишет: Можно еще предложить заключить доп соглашение на равновыгодных условиях в соответствии с законодательством
Банкротство застройщика. Права участников строительства.
Это письмо-требование.
Допник на условиях дольщиков застройщик 99,9 % отвергнет.
Если будет два письма (администрация и застройщик), в первом надо указать требование включить застройщика в список недобросовестных для приостановления их деятельности на территории мо в будущем.
Юрий367 пишет: Если будет два письма (администрация и застройщик), в первом надо указать требование включить застройщика в список недобросовестных для приостановления их деятельности на территории мо в будущем.
Насколько мне известно, задержка передачи объектов дольщиков — не является основанием внесения в список http://www.kds.mosreg.ru/reestr_trouble/
По-моему, если свыше полугода, то считается, но могу ошибаться. В конце концов это наше требование, а выполнять его администрации или нет уже не нам решать.
Застройщик сейчас находится в стадии передачи объекта дольщикам, вот если бы он до сего дня не имел ЗОС, возможно он оказался бы в списке неблагополучных.
Считаю необходимым потребовать с застройщика разьяснить ситуацию по компенсации за срыв сроков сдачи, думаю его отрицательный ответ поможет нам в дальнейших судебных тяжбах.
Dadon пишет: Застройщик сейчас находится в стадии передачи объекта дольщикам, вот если бы он до сего дня не имел ЗОС, возможно он оказался бы в списке неблагополучных.
Как это «в стадии передачи объекта дольщикам»?! Может, теперь я что-то пропустила?! Какой передачи, если дом не введен в эксплуатацию?!
Анна15 пишет: Dadon пишет: Застройщик сейчас находится в стадии передачи объекта дольщикам, вот если бы он до сего дня не имел ЗОС, возможно он оказался бы в списке неблагополучных.
Как это «в стадии передачи объекта дольщикам»?! Может, теперь я что-то пропустила?! Какой передачи, если дом не введен в эксплуатацию?!
Верно. Передаваться квартиры должны в соотв. с договором, по акту. Выдача ключей и допуск к ремонту это «импровизация» застройщика
Как написать претензию застройщику. Студия 25 кв. м.
Rogue пишет: Анна15 пишет: Dadon пишет: Застройщик сейчас находится в стадии передачи объекта дольщикам, вот если бы он до сего дня не имел ЗОС, возможно он оказался бы в списке неблагополучных.
Как это «в стадии передачи объекта дольщикам»?! Может, теперь я что-то пропустила?! Какой передачи, если дом не введен в эксплуатацию?!
Верно. Передаваться квартиры должны в соотв. с договором, по акту. Выдача ключей и допуск к ремонту это «импровизация» застройщика
Передаваться по акту это скорее всего после получения разрешения, а до него застройщик волен поступать , как ему взбредет в голову , что он собственно и делает, осуществляя допуск на стройплощадку дольщиков подписавших доп ( так как в законодательстве этот момент четко не прописан). По поводу передачи объекта дольщикам , имелось ввиду ввод дома в эксплуатацию.
Готова из тезисов собрать письмо — кто что еще имеет сказать? Филиппыч, вот из этих тезисов сложится письмо застройщику. А что пишем в прокуратуру, Воробьеву и т.д.?
Анна15 пишет: Готова из тезисов собрать письмо — кто что еще имеет сказать? Филиппыч, вот из этих тезисов сложится письмо застройщику. А что пишем в прокуратуру, Воробьеву и т.д.?
Можем сразу в «шапке» указать куда пойдут копии и направить эти копии.
Можно готовить отдельные письма в каждое «ведомство», и требовать, с учетом их полномочий, принять меры.
Извините, сейчас плотно не могу заняться этими вопросами.
Уважаемые соседи! Подскажите пожалуйста, когда и где будет происходить подписание писем? Уезжаем 10.07 в отпуск, а поучаствовать хочется. Возможно достаточно будет прислать ответственному Наши данные в виде номер договора и фамилии?!
Добрый день, соседи. Собрала из тезисов письмо в Гефест — жду от вас изменений, дополнений.
Директору общества с ограниченной
ответственностью Фирма «Гефест-ЛТД»
Вакуленко Владимиру Ивановичу
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации, являемся участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу Московская область, городской округ Химки, микрорайон Сходня, ул. Первомайская, ЖК «Первомайский» (район домов 59-63), далее — Дом, Объект.
В соответствии с п. 3.4 ДДУ, срок передачи объекта по передаточному акту — не позднее IV квартала 2012 г. Объект до сих пор не передан участникам долевого строительства.
На основании пункта 3.3 ДДУ требуем незамедлительно разместить (сообщить) на официальном сайте ООО «Фирма Гефест ЛТД» — gefestholding.ru:
1) полную и достоверную информацию о ходе выполнения работ по строительству, в том числе о сроке исполнения обязательств по благоустройству и вводу котельной;
2) полную и достоверную информацию о ситуации с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию, в том числе точные сроки сбора всех документов, необходимых для ввода;
3) информацию в объяснение незаконных действий, заключающихся в понуждении подписать доп.соглашения о переносе сроков в обмен на допуск к ремонту;
4) разъяснение ситуации по компенсации за срыв сроков сдачи;
5) впредь регулярно размещать актуальную информацию на сайте.
Кроме того, требуем оповестить дольщиков о переносе сроков и причинах переноса в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ.
Официальный ответ просим направить по адресу отправителя, указанному на конверте. Копии ответа просим направить всем подписавшимся инициаторам запроса.
Анна15 пишет: Добрый день, соседи. Собрала из тезисов письмо в Гефест — жду от вас изменений, дополнений.
Директору общества с ограниченной
ответственностью Фирма «Гефест-ЛТД»
Вакуленко Владимиру Ивановичу
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации, являемся участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу Московская область, городской округ Химки, микрорайон Сходня, ул. Первомайская, ЖК «Первомайский» (район домов 59-63), далее — Дом, Объект.
В соответствии с п. 3.4 ДДУ, срок передачи объекта по передаточному акту — не позднее IV квартала 2012 г. Объект до сих пор не передан участникам долевого строительства.
На основании пункта 3.3 ДДУ требуем незамедлительно разместить (сообщить) на официальном сайте ООО «Фирма Гефест ЛТД» — gefestholding.ru:
1) полную и достоверную информацию о ходе выполнения работ по строительству, в том числе о сроке исполнения обязательств по благоустройству и вводу котельной;
2) полную и достоверную информацию о ситуации с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию, в том числе точные сроки сбора всех документов, необходимых для ввода;
3) информацию в объяснение незаконных действий, заключающихся в понуждении подписать доп.соглашения о переносе сроков в обмен на допуск к ремонту;
4) разъяснение ситуации по компенсации за срыв сроков сдачи;
5) впредь регулярно размещать актуальную информацию на сайте.
Кроме того, требуем оповестить дольщиков о переносе сроков и причинах переноса в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ.
Официальный ответ просим направить по адресу отправителя, указанному на конверте. Копии ответа просим направить всем подписавшимся инициаторам запроса.
Директору общества с ограниченной
ответственностью Фирма «Гефест-ЛТД»
(ОГРН 1027700163567)
Вакуленко Владимиру Ивановичу
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации, являемся участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу Московская область, городской округ Химки, микрорайон Сходня, ул. Первомайская, ЖК «Первомайский» (район домов 59-63), далее — Дом, Объект.
В соответствии с п. 3.4 ДДУ, срок передачи объекта по передаточному акту — не позднее IV квартала 2012 г., однако Дом до сих пор не сдан в эксплуатацию и передача объектов участникам долевого строительства,по договорам ДДУ невозможна.
На основании пункта 3.3 ДДУ требуем незамедлительно разместить (сообщить) на официальном сайте ООО «Фирма Гефест ЛТД» — gefestholding.ru:
1) полную и достоверную информацию о ходе выполнения работ по строительству, в том числе о сроке исполнения обязательств по благоустройству и вводу котельной;
2) полную и достоверную информацию о ситуации с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию, в том числе точные сроки сбора всех документов, необходимых для ввода;
3) информацию в объяснение незаконных действий, заключающихся в понуждении подписать доп.соглашения о переносе сроков передачи объектов участникам долевого строительства , в обмен на допуск к ремонту;
4) информацию разъяснение о ситуации о сроках и порядке компенсации нарушения условий о передаче застройщиком объектов участникам долевого строительства по компенсации за срыв сроков сдачи ;
5) впредь регулярно размещать актуальную информацию на сайте подробную, регулярно обновляемую информацию о всех изменениях, связанных с Домом
Кроме того, требуем оповестить надлежащим образом дольщиков участников долевого строительства о переносе о причинах и сроках переноса передачи, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ., объектов строительства участникам долевого строительства.
Официальный ответ просим направить по адресу отправителя, указанному на конверте. Копии ответа просим направить всем подписавшимся инициаторам запроса.
А что писать в администрацию президента, премьера,губернатора МО, комитет долевого строительства и т.д.?
давайте совместными усилиями еще подумаем,что можно добавить и конкретизировать в письме/или письмах.
так же предалагаю написать в комитет долевого строительства и возможно губернатору МО.шапку поменять и добавить . ну это я уже в личке посоветуемся,и позже .
Давайте учавствуйте.
Филиппыч,Ната,Сеан- подкорректируйте пожалуйста и добавьте свои умные мысли.ПОЖАЛУЙСТА.
а так же предлагаем определить место встречи- предлагаем ЦЕНТР,чтобы было всем удобнее.
в торговом комплексе опять охрана будет шнырять,не поговорить,не пообщаться.
Rogue пишет:
Директору общества с ограниченной
ответственностью Фирма «Гефест-ЛТД»
(ОГРН 1027700163567)
Вакуленко Владимиру Ивановичу
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации, являемся участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу Московская область, городской округ Химки, микрорайон Сходня, ул. Первомайская, ЖК «Первомайский» (район домов 59-63), далее — Дом, Объект.
В соответствии с п. 3.4 ДДУ, срок передачи объекта по передаточному акту — не позднее IV квартала 2012 г., однако Дом до сих пор не сдан в эксплуатацию и передача объектов участникам долевого строительства,по договорам ДДУ невозможна.
На основании пункта 3.3 ДДУ требуем незамедлительно разместить (сообщить) на официальном сайте ООО «Фирма Гефест ЛТД» — gefestholding.ru:
1) полную и достоверную информацию о ходе выполнения работ по строительству, в том числе о сроке исполнения обязательств по благоустройству и вводу котельной;
2) полную и достоверную информацию о ситуации с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию, в том числе точные сроки сбора всех документов, необходимых для ввода;
3) информацию в объяснение незаконных действий, заключающихся в понуждении подписать доп.соглашения о переносе сроков передачи объектов участникам долевого строительства , в обмен на допуск к ремонту;
4) информацию разъяснение о ситуации о сроках и порядке компенсации нарушения условий о передаче застройщиком объектов участникам долевого строительства по компенсации за срыв сроков сдачи ;
5) впредь регулярно размещать актуальную информацию на сайте подробную, регулярно обновляемую информацию о всех изменениях, связанных с Домом
Кроме того, требуем оповестить надлежащим образом дольщиков участников долевого строительства о переносе о причинах и сроках переноса передачи, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ., объектов строительства участникам долевого строительства.
Официальный ответ просим направить по адресу отправителя, указанному на конверте. Копии ответа просим направить всем подписавшимся инициаторам запроса.
А можно добавить еще пункт про финансовое состояние застройщика
2. Добавьте пункт о том что застройщик будет с нами судить или нет.
3. Фин положение
4. Не нужно рассылать все по адресу который указан в договоре. Нужно по по адресу указанному к подписи.
5. Требование об информировании — каждодневное, на официальном сайте.
Грамматические ошибки : однако — обрамляется в запятые. И такое слово не употребляется в официальных письмах.
Я составлю из выше описанного черновика другой вариант, выложу попозже.
Я писала на основании нашего прошлого коллективного письма, которое достигло ожидаемого результата (адресаты ответили).
redu4 пишет: 2. Добавьте пункт о том что застройщик будет с нами судить или нет.
Не очень поняла, что хотели сказать.
[/quote]3. Фин положение[/quote]
[/quote]4. Не нужно рассылать все по адресу который указан в договоре. Нужно по по адресу указанному к подписи.[/quote]
Именно эту фразу писали в коллективном письме в феврале — нас нормально поняли, всем пришел ответ.
[/quote]5. Требование об информировании — каждодневное, на официальном сайте.[/quote]
Об этом написано в нашем тексте.
[/quote]Грамматические ошибки : однако — обрамляется в запятые. И такое слово не употребляется в официальных письмах.[/quote]
«однако» в данном случае не обособляется — поверьте на слово филологу.
[/quote] Я составлю из выше описанного черновика другой вариант, выложу попозже.[/quote]
Ждем-с другой вариант!
А redu4-то — грамотей
ДДУ не знает что такое,зато знает как пишутся официальные письма и,что нужен пункт «будет с нами судить или нет».
Ждем редакцию профи.
я имел ввиду не мне расшифруйте, а в письме расшифруйте что такое ДДУ, если есть вот такая надпись : далее — Дом, то и ДДУ также нужно.
redu4 пишет: я имел ввиду не мне расшифруйте, а в письме расшифруйте что такое ДДУ, если есть вот такая надпись : далее — Дом, то и ДДУ также нужно.
Уважаемый редактор, предлагаю работать конструктивно: на уже предложенный вариант предлагается новая редакция и всеми выбирается оптимальный текст.
P.S.
redu4 пишет: надпись : далее — Дом, то и ДДУ также нужно.
Надпись, ага
Соседи, выкладываю письмо Вакуленко, вроде учла все ваши правки — всем спасибо! Если что-то еще надо добавить — пишите, добавим. Следом выложу письмо Когану, составленное совместными усилиями с Оксаной. Встречаться для подписи предлагаем в воскресенье или в будний день вечером у Храма Христа или на Чистых прудах. Кто что думает?
Директору общества с ограниченной
ответственностью Фирма «Гефест-ЛТД»
(ОГРН 1027700163567)
Вакуленко Владимиру Ивановичу
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации, являемся участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу Московская область, городской округ Химки, микрорайон Сходня, ул. Первомайская, ЖК «Первомайский» (район домов 59-63), далее — Дом.
В соответствии с п. 3.4 ДДУ, срок передачи объекта по передаточному акту — не позднее IV квартала 2012 г., однако Дом до сих пор не сдан в эксплуатацию и передача объектов участникам долевого строительства по договорам ДДУ невозможна.
На основании пункта 3.3 ДДУ требуем незамедлительно разместить (сообщить) на официальном сайте ООО «Фирма Гефест ЛТД» — gefestholding.ru:
1) полную и достоверную информацию о ходе выполнения работ по строительству, в том числе о сроке исполнения обязательств по благоустройству и вводу котельной;
2) полную и достоверную информацию о ситуации с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию, в том числе точные сроки сбора всех документов, необходимых для ввода;
3) информацию о финансовом положении застройщика;
4) информацию в объяснение незаконных действий, заключающихся в понуждении подписать доп.соглашения о переносе сроков передачи объектов участникам долевого строительства, в обмен на допуск к ремонту;
5) информацию о сроках и порядке компенсации нарушения условий о передаче застройщиком объектов участникам долевого строительства;
6) подробную, регулярно обновляемую информацию о всех изменениях, связанных с Домом.
Кроме того, требуем оповестить надлежащим образом участников долевого строительства о причинах и сроках переноса передачи, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ., объектов строительства участникам долевого строительства.
Официальный ответ просим направить по адресу отправителя, указанному на конверте. Копии ответа просим направить всем подписавшимся инициаторам запроса.
Министру Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью
Александру Коганy
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации, являемся участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу Московская область, городской округ Химки, микрорайон Сходня, ул. Первомайская, ЖК «Первомайский» (район домов 59-63), далее — Дом. Застройщик — общество с ограниченной ответственностью «Гефест» (ген. директор – В. И. Вакуленко).
В соответствии с п. 3.4 ДДУ, срок передачи объекта по передаточному акту — не позднее IV квартала 2012 г., однако Дом до сих пор не сдан в эксплуатацию и передача объектов участникам долевого строительства по договорам ДДУ невозможна.
На протяжении уже 7 месяцев застройщик дезинформирует нас по поводу ввода дома в эксплуатацию и передачи объектов участникам долевого строительства, обещая сдать дом в январе, марте, мае, июле. Уже несколько раз сроки сдачи дома переносились. Официально застройщик уведомил нас о переносе срока только на 1 квартал 2013 г. без объяснения причин.
Застройщик не выполняет договорных обязательств об информировании участников долевого строительства по ситуации с оформлением документов на ввод котельной, подключение коммуникаций: канализации, водоснабжения, электричества; оформлением документов на землю.
Кроме того, застройщик осуществляет незаконные действия, заключающиеся в понуждении подписать доп.соглашение о переносе сроков передачи объектов участникам долевого строительства, в обмен на допуск к ремонту. Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ «граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством».
Просим принять все доступные Вам меры для ускорения введения Дома в эксплуатацию, понуждения застройщика к выполнению взятых на себя обязательств, устранения дискриминации в отношении выдачи ключей.
Спасибо, Анна.
В «правительственном» письме стиль немного отошел от официального,но, думаю, эмоции некоторые уместны.
Согласовываем место и время.
Я за Сходню или Химки, в выходные в любое время))
+1 Сходня или Химки в выходной.
+1. Лучше в выходной. Если в будни, то на Чистых Прудах удобнее.
Анна15 пишет: Соседи, выкладываю письмо Вакуленко, вроде учла все ваши правки — всем спасибо! Если что-то еще надо добавить — пишите, добавим. Следом выложу письмо Когану, составленное совместными усилиями с Оксаной. Встречаться для подписи предлагаем в воскресенье или в будний день вечером у Храма Христа или на Чистых прудах. Кто что думает?
Директору общества с ограниченной
ответственностью Фирма «Гефест-ЛТД»
(ОГРН 1027700163567)
Вакуленко Владимиру Ивановичу
Мы, нижеподписавшиеся граждане Российской Федерации, являемся участниками долевого строительства многоквартирного жилого дома по адресу Московская область, городской округ Химки, микрорайон Сходня, ул. Первомайская, ЖК «Первомайский» (район домов 59-63), далее — Дом.
В соответствии с п. 3.4 ДДУ, срок передачи объекта по передаточному акту — не позднее IV квартала 2012 г., однако Дом до сих пор не сдан в эксплуатацию и передача объектов участникам долевого строительства по договорам ДДУ невозможна.
На основании пункта 3.3 ДДУ требуем незамедлительно разместить (сообщить) на официальном сайте ООО «Фирма Гефест ЛТД» — gefestholding.ru:
1) полную и достоверную информацию о ходе выполнения работ по строительству, в том числе о сроке исполнения обязательств по благоустройству территории и вводу в эксплуатацию котельной;
2) полную и достоверную информацию о ситуации с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию, в том числе точные сроки сбора и предоставления всех документов в соответсвующие инстанции, необходимых для ввода ;
3) информацию о финансовом положении застройщика; Эта информация есть на сайте. В проектной декларации она отображена. ( Внести в проектную декларацию о проекте расположенном по адресу Московская обл., г.Химки, мкр.Сходня, ул.Первомайская в районе домов №59-63, размещенную 01.02.2011 г. на сайте www.pervomay.info, следующие изменения:
п.8. Чистая прибыль организации за 2012 год 18 556 тыс. руб.
п.9. Дебиторская задолженность: 173 512 тыс. руб. из них: рассрочка по договорам долевого участия 75 995 тыс. руб., авансы постовщикам и подрядчикам — 97 437 тыс. руб.
Кредиторская задолженность 1 661 728 тыс. руб. из них: 1 510 168 тыс. руб — обязательства перед долщиками, 145 302 тыс. руб. — обязательства перед поставшиками и подрядчиками, 4 506 тыс. руб — налоговые обязательства, 1 752 тыс. руб — прочие кредиторы. http://pervomay.info/page/21.html).
Близится отчетный период за 1 полугодие 2013г и после предоставления всех отчетов, застройщик может обновить данные.
4) информацию в объяснение незаконных действий, заключающихся в понуждении подписать доп.соглашения о переносе сроков передачи объектов участникам долевого строительства, в обмен на допуск к ремонту;
5) информацию о сроках и порядке компенсации нарушения условий о передаче застройщиком объектов участникам долевого строительства;
6) подробную, регулярно обновляемую информацию о всех изменениях, связанных с Домом.
Кроме того, требуем оповестить надлежащим образом участников долевого строительства о причинах и сроках переноса передачи, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ., объектов строительства участникам долевого строительства.
Официальный ответ просим направить по адресу отправителя, указанному на конверте. Копии ответа просим направить всем подписавшимся инициаторам запроса.
Источник: shodnyi-1may.forum2x2.ru
Как оформить письменное обращение к застройщику о предоставлении информации по срокам выдачи ключей?
Подскажите пожалуйста как правильно оформить письменное обращение к застройщику о предоставлении информации о сроках выдачи ключей? По договору Долевого строительства срок передачи квартиры не позднее 31.10.17, на звонки не всегда отвечают, а если и отвечаю постоянно новая информация. Срок передачи переносится на 2-3 дня уже почти месяц и ничего внятного.
Добрый вечер. Обращайтесь с заявлением о предоставлении информации. В правом верхнем углу полное наименование застройщика, далее пишите свои данные. Текст: «Такого то числа между мной… и… заключен договор долевого участия… Договор зарегистрирован… Согласно пункту Договора. вами принято обязательство о передаче жилого помещения по адресу.
Однако, до настоящего времени жилое помещение не передано, получить информацию по телефону от вас не удается. На основании изложенного, прошу вас в разумный срок направить письменный ответ о сроках окончания работ и передаче жилого помещения… по адресу… и эл.адресу. » Отправляйте с уведомлением о вручении
В случае неполучения ответа, обращайтесь в суд. (Расторжение или признание незаключенным договора или, при получении жилья о взыскании неустойки в связи с просрочкой
Здравствуйте, Я купила квартиру по ДВИ в ипотеку в январе этого года. По условиям договора, выдача ключей (то есть получение квартиры) должно было быть не позже 31 марта 2022. До 7 июля этого года застройщик, менеджер (что оформлял сделку) никак не уведомляли меня о переносе сроков сдачи.
Каждый месяц я сама звонила, и с большим трудом вытягивала информацию о том, что сдача переносится на следующий месяц. А 7 июля этого года совершенно случайно в канале застройщика в Телеграме я узнала, что идёт выдача ключей. Никто естественно мне не сообщил об этом, в то время как в договоре указано, что застройщик обязан уведомить меня за месяц любым из способов: смс/электронная почта/почта России. Вопрос: могу ли я оформить претензию и что-то требовать с застройщика за нарушение условий договора, а именно за отсутствие уведомлений о переносе сроков и о выдаче ключей. * По нарушению сроков, как я понимаю, я ничего требовать не могу, тк с марта у нас мораторий на выплаты неустойки дольщиком.
Здравствуйте, купили квартиру в новостройке, г. Воронеж. Дкп, не долевка. Дом сдан, введён в эксплуатацию, сделка у нас прошла, росреестр на меня право собственности зарегистрировал 24.01.2022. Уже прописались семьёй в квартире. Застройщик не выдаёт ключи, ссылаясь что ещё асфальт на придомовой территории не положен. В ДКП указан срок выдачи ключей 2 квартал.
Имеем ли мы право требовать выдачи ключей? Идти в суд например?
Добрый день. После сдачи дома, застройщик должен сообщать о выдачи ключей. За который промежуток,, дней или месяц.
Добрый день. Имеется строящаяся квартира, срок сдачи был в 2018 году, Сейчас хочу эту квартиру переоформить на родителей (безвозмездная уступка прав требования). У застройщика в 2021 году получил согласие о переуступке, в согласии описаны новые сроки передачи ключей — 31.01.2022. Необходимо ли сейчас заново запрашивать согласие с новыми сроками, или подписывать доп соглашение с новыми сроками?
Доброго времени суток! У меня заключен договор найма жилого помещения на 5 лет с Администрацией района в 2017 году. Основание — сирота. В течение 4 лет не было произведено ни капитального, ни хотя бы косметического ремонта. А тем временем: 1. Треснули стены в подъезде; 2. Отвалилась плитка в подъезде; 3. 3 года как сорвало ветром навес из поликарбоната над подъездом.
В следствии чего от осадков прогнила деревянная лестница, ведущая в подъезд. Зимой падает снег, застывает и превращается эта деревянная лестница в горнолыжный курорт. 4. Также от осадков, влажности промокла и взбухла входная дверь в подъезд 5. В следствие ураганов сорвало крышу дома. По этой причине по всему дому, в том числе во всех квартирах протекают потолки с весны 2021 года.
Потолки почернели, покрылись грибком и плесенью. Тут нужно ещё добавить, что в некоторых квартирах живут девушки с малышами-грудничками и они этими грибком и плесенью дышат.
6. Общая территория дома не обустроена, в дождливый сезон из-за грязи коммунальные службы отказываются проезжать во двор, потому что буксуют и не могут выехать; 7. Администрация не обеспечивает предоставление коммунальных услуг, но плату за неоказанные услуги требует. А именно: более года не вывозились ЖБО и ТБО, что повлекло за собой канализационные запахи по всему дому.
Порчу имущества. Но за эти неоказанные услуги я заплатила. Плюс ко всему, по всему дому отключали полностью всем отопление без решения суда. Управляющей компании или ТСЖ у нашего дома нет. По протечке крыши первому заместителю главы района было направлено устное обращение с просьбой устранить аварийную ситуацию.
На что был получен ответ, что наш дом стоит в очереди из 39 домов на капитальный ремонт и нужно ждать. Если не желаем ждать, можем обратиться в некоммерческий фонд капитального ремонта и оплатить этот ремонт за свой счет. Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации?
Хотим написать коллективное обращение с просьбой предоставить информацию об объемах работ и сроках капитального ремонта и обращение на срочное устранение неисправности крыши. Как оформить эти обращения правильно и на какие статьи мы можем сослаться в них? Заранее спасибо!
Источник: pravoved.ru
Как составить письмо застройщику с запросом срока сдачи дома и передачи квартиры?
Подскажите как составить письмо застройщику с запросом срока сдачи дома и передачи квартиры?
Ответы на вопрос:
Пишите в свободной форме, изложите суть вопроса и обязательно укажите обратный адрес.
Перечисленные Вами сведения прописаны в договоре. Если же застройщик нарушает условия договора в части просрочки сдачи дома в эксплуатацию, то Вы вправе потребовать с него в судебном порядке неустойку.
Похожие вопросы
Можно ли при вышеуказанных обстоятельствах взыскать с застройщика неустойку за нарушение срока сдачи дома?
Застройщик нарушил срок сдачи дома на 28 дней, в срок передачи квартиры он уложился. Можно ли при вышеуказанных обстоятельствах взыскать с застройщика неустойку за нарушение срока сдачи дома?
Нельзя. Ваши права не нарушены.
Вопрос: сколько максимально по времени застройщик может передавать ключи от квартир если по договору крайний срок был 30.01.16,
по договору ДДУ ориентировочный срок сдачи многоквартирного дома — до 30.07.15, ключи на руки — не позднее 30.01.16; Опять же, по договору застройщик может задержать сдачу дома на срок не более 6 мес. По факту, сдача дома была 16.02.16, ключи до сих пор не выдали — говорят идет приемка квартир УК. Никаких допсоглашений, при этом, о продлении сроков сдачи и выдачи ключей подписано не было.
На письменный запрос ген директору застройщика про конкретные сроки подписания акта приемки-передачи получен от него письменный ответ — мол сдача дома была 16.02.16, для записи на прием квартиры и подписания акта приема-передачи просим обратиться в УК. При обращении в УК нам говорят, что застройщик не передал им еще всю документацию по квартирам, все вопросы застройщику. Эту информацию опять в письменном виде передали директору застройщику, сказали ответ будет в течении 30 дней.
вопрос: сколько максимально по времени застройщик может передавать ключи от квартир если по договору крайний срок был 30.01.16, а разрешение на ввод было получено только 16.02.16? И куда жаловаться, чтобы поторопить застройщика?
Источник: www.9111.ru