Почему холодно в новостройке при горячих батареях

Отчего радиаторы отопления горячие, а в квартире холодно, как увеличить энергоэффективность дома и устранить причины теплопотерь.

Новостройка: отопление дали, но в квартире холодно

Доброго дня. Рынок недвижимости в России — один из самых крупных, перспективных и богатых. В стране ежегодно строятся тысячи новых многоэтажек. Доступная ставка по ипотеке (5% для семей с детьми), позволяет практически любой молодой семье обзавестись собственным жильем на хороших условиях.

Но тут возникают проблемы.

Новостройка, в которой холодно..

Большая часть новостроек в России — это относительно бюджетные дома. Не все могут себе позволить купить квартиру в дорогом доме. Застройщики экономят буквально на всем — от лифтов и отделки квартиры до непосредственно рабочей силы.

И иногда так получается, что осенью отопление уже дали, но в квартире все еще холодно.

Что может пойти не так? Как искать проблему? Как ее решать?

Быть может дело в отоплении

Первое, на что стоит обратить внимание — насколько радиаторы отопления горячие. В современных домах устанавливаются не только терморегуляторы на самих радиаторах, но и регуляторы на тепло непосредственно на входе в дом.

Поэтому, когда на улице теплеет, в дом может поступать менее нагретый теплоноситель.

Или, в системе отопления есть воздушные «карманы», и их нужно выпустить через так называемый «кран Маевского».

Дом построили совсем недавно?

Если ваш дом сдали только-только, то вполне вероятно, что он еще попросту не «просох». Стены, перекрытия, стяжка, штукатурка — все это содержит в себе много влаги сразу после монтажа. И все это может «вытягивать» на себя большое количество тепла.

Поэтому, если дом не отстоялся по крайней мере 1-2 месяца — возможно это ваш вариант.

Плюс, если дом сдавался уже в холодное время года, возможно он еще не прогрелся.

Батареи раскаленные, но в доме все еще холодно.

Если первые два варианта — не ваш случай, то тут открывается простор для действий.

• Первое — обратите внимание на окна. Не дует ли с них? Частенько в новостройках устанавливают самые дешевые варианты с дешевой фурнитурой. Здесь может помочь регулировка створок и замена резиновых уплотнителей на окнах на более качественные. Но это нужно обращаться к проверенным специалистам.
• Второе — откосы окон. Возможно тепло уходит через них. Если подходя к окну вы ощущаете как «веет холодом» — стоит задуматься об утеплении откосов. При помощи «сэндвич-панелей» вы можете сделать это и самостоятельно, но опять же, лучше обратиться к специалисту.
• Третий вариант — соседи сверху и снизу не живут. распространенная проблема. Квартиры сверху и снизу куплены, но в них никто не живет, и регуляторы на радиаторах выкручены на минимуме. Таким образом, тепло из вашей квартиры так или иначе «обогревает» ваших соседей.

Обязательно ищите проблему. Иногда встречаются ситуации, когда строители случайно просверливают отверстие под радиаторы отопления в стене насквозь. И холодный воздух поступает с улицу в эти отверстия. Вариантов много.

Почему в новостройке холодно ? Мы постараемся рассмотреть возможные причины, которые могут вызвать сбой в системе отопления и найти оптимальные пути решения проблемы. … Почему в новостройке холодно ? Ответов на этот вопрос может быть множество. Мы постараемся рассмотреть возможные причины данного явления и найти оптимальные пути решения столь распространенной проблемы. Для начала рассмотрим существующие нормы температуры в квартире. В конце концов, батареи в вашей новой квартире могут быть недостаточно теплыми, если их монтаж был произведен неправильным образом. Также важное значение имеет и способ подключения систем отопления.

Когда радиаторы горячие, а в квартире холодно: варианты решений

Знакомая до боли ситуация – разгар зимы, а жители наших многоэтажек жалуются на отсутствие тепла. Разумеется, мы обвиняем местную котельную или коммунальное предприятие. Но есть резон вспомнить, что холод – это только симптом существующих проблем, а причин может быть несравнимо больше. Попробуем разобраться.

Вопрос энергоэффективности

Ситуацию, когда радиаторы горячие, а дома холодно, можно рассматривать как минимум с двух сторон. Во-первых, мы наблюдаем постепенный рост коммунальных тарифов. Во-вторых, нам однозначно в ближайшие годы придется решать задачи по уменьшению потребления энергии.

Уже сейчас вопрос энергоэффективности вряд ли у кого-то вызывает абстрактные ассоциации – все больше речь идет о конкретных деньгах. И особого желания платить за «обогрев галактики» никто не проявляет. Этот момент актуален в первую очередь для зданий, построенных в эпоху СССР, ведь цена нашего жилья все больше будет зависеть от состояния систем всего дома. Согласитесь, жилая площадь в модернизированном помещении становится на порядок дороже. Не забываем и о том, что жить в таких условиях намного комфортнее и экономичнее.

Лучше поздно, чем никогда

Не секрет, что проблемами энергоэффективности начали заниматься всего несколько лет назад, но даже за такой короткий срок вопрос успел обрасти мифами и противоречиями. Эксперты уверяют, что ситуацию, когда радиаторы горячие, а в квартире холодно, нельзя решить на уровне одной площадки.

Да, устанавливая новые пластиковые окна, мы делаем жилье комфортнее, но в разы меньше платить за отопление не получится – нужны системные мероприятия по всему дому. Иными словами, здесь важно правильно выбрать металлическую дверь в подъезд, утеплить стены, крышу, подвал и коммуникации многоэтажки.

Традиционно так сложилось, что предваряющим пунктом любой процедуры по теплосбережению считается монтаж домового счетчика. Но операция не гарантирует, что потребители будут платить меньше. Вместе с тем, польза от установки очевидна – показания дадут возможность понять количество потребляемого тепла и оценить эффективность производимых мер.

Ситуация 1: радиаторы горячие, а дома совсем холодно – устраняем причины на уровне здания

Нет, мы не будем рассматривать чересчур продвинутые методы в виде погодного регулятора тепла или индивидуального теплопункта. Хотя они и позволяют достичь до 40% экономии, но требуют серьезных капиталовложений, поэтому рассмотрим самые доступные. К их числу относятся:

• Ликвидация сквозняков внутри подъезда.
• Балансировка системы отопления.
• Замена оконных рам на площадках.
• Утепление стен, крыши и подвала.

Серьезную помощь при обнаружении теплопотерь могут оказать эноргоаудиторские компании. Когда холодно в новостройке, они с помощью тепловизора выполняют бесконтактные температурные замеры. Полученная таким образом картина тепловых полей дает возможность достоверно определить и устранить место утечки тепла.

На основании таких исследований мы и составили список распространенных источников теплопотерь. Для тех, у кого дома холодно, в то время когда радиаторы горячие, эта информация поможет в устранении дефектов.

Устраняем лишнюю тягу в подъезде

Ожидаемая экономия от такого несложного мероприятия – 7-10%. Вся суть заключается в замене парадных входных дверей. При этом не стоит забывать о выходе на крышу или чердак – там тоже проем нужно надежно закрыть. Стоимость таких операций невысока, а сроки их выполнения весьма коротки.

Ликвидация сквозняков способствует не только сокращению теплопотерь зимой, но и спасает от летнего перегрева. Такой подход вполне оправдан для всех, у кого холодно в частном доме или на даче.

Замена окон

Вторым шагом к энергоэффективности будет установка пластиковых окон. Это касается жилых помещений, но нельзя забывать и об общественных местах. Мера приведет к экономии тепла от 20 до 40%, показатель будет зависеть от качества материала. Хорошее окно обойдется дорого, однако оно гарантирует одновременно и низкую теплопроводность, и оптимальную вентиляцию.

При монтаже важно не забывать об утеплении рамы по всему периметру. Откосы со стороны улицы обязательно нужно заделать, иначе монтажная пена быстро разрушится. Еще один нюанс: резиновый уплотнитель нужно 1-2 раза в год чистить от пыли и обрабатывать глицерином, чтобы он сохранял эластичность.

Теплоизоляция внешних стен, крыши и подвала

Грамотное утепление стен обеспечивает уменьшение теплопотерь на стыках и углах здания. Ожидаемая экономия – около 25%. Технология позволяет избавиться и от увлажнения, которое также снижает энергоэффективность.

Здесь важно выполнить работы комплексно, а не поквартирно, кроме этого такой подход благотворно сказывается на внешнем виде фасада. Методика должна особо заинтересовать жильцов, у которых в квартире радиаторы всегда горячие, а все равно холодно, независимо от температуры «за бортом».

Важно! В случае утепления отдельных участков стены возникает опасность появления плесени или грибка. Это результат образования дополнительного стыка между утепленной и неутепленной зоной. В итоге – краткосрочный эффект без особой экономии.

Далее следует озаботиться теплоизолированием подвала и крыши. Особенно это актуально, когда в комнате на первом или последнем этаже холодно или сыро. Экономия тепла до 15% гарантирована. Тут архиважно изолировать не только пол и трубы отопления, застеклить окна, но и сделать это эффективно, с применением ультрасовременных материалов:

• Минеральная вата.
• Пенополистирол.
• Пенополиуретан.
• Пеностекло и эковата.
• Плиты из каменной ваты.
• Экструдированный пенополистирол.

По площади пол нижнего этажа и крыша вполне сопоставимы с площадью наружных стен, поэтому их теплоизоляция также нуждается в грамотном подходе. Тогда и не будет возникать вопросов, почему батареи теплые, а не горячие.

Модернизация системы отопления

Многие считают, что процесс балансировки системы – сложная и дорогостоящая операция. Это не так. Существует два метода модернизации:

• Установка байпасов на однотрубную систему – делает возможным регулировку нагрева каждого отопительного прибора. Делается это при помощи автоматических терморегуляторов.
• Замена однотрубной системы на двухтрубную – позволяет корректировать распределение тепла по жилым помещениям. Результат обеспечит новый уровень комфорта, когда все источники тепла включены последовательно.

Второй вариант более затратен, но он предпочтительнее, поломка одной из батарей не влечет выход из строя всей системы. Более того, модернизация может стать чуть ли не единственным выходом из положения, когда радиаторы горячие сверху и холодные снизу . В любом случае балансировка снизит потребление тепла, а следовательно, и затраты на его оплату.

В довершении эпопеи можно реализовать еще один шаг к энергетической эффективности. Он заключается в установке принудительной вентиляции и рекуператоров. Первое отлично очищает воздух, а второе – использует теплоту вентилируемого воздуха в целях дополнительного обогрева в зимнее время.

Ситуация 2: радиаторы чересчур горячие, а в квартире холодно – ликвидируем причины на уровне отдельной жилплощади

Некоторые из предложенных рекомендаций по увеличению теплоотдачи банальны, но вполне действенны, так что не стоит ими пренебрегать. Для частного дома их также можно приспособить.

Убрать декоративные экраны

Многие из нас просто одержимы идеей, чем бы закрыть батареи отопления , но о последствиях мы не задумываемся. А стоило бы, потому что экраны чуть ли не главное препятствие для тепловой конвекции. Любителям эстетики лучше не пользоваться таким способом декора. На крайний случай щитки на время отопительного сезона стоит демонтировать.

Чем короче, тем лучше

Хозяюшки любят длинные и роскошные шторы. Но приходит зима, и что? Наши новые радиаторы горячие, а внутри дома холодно и неуютно. Да, если есть свой котел, можно добавить температуры, однако это все дополнительные траты. Не проще ли хотя бы на зимний сезон повесить короткие шторы и занавески, длиной чуть ниже подоконника. Целесообразно использовать жалюзи или рулонные шторы.

Заклейте или поменяйте окна

До 30% тепла теряется из-за небольших щелей между рамой и откосами или между стеклами и рамой. Чтобы устранить такие неприятности много денег и времени не нужно, так что не ленитесь. В идеале, конечно, есть смысл поменять старые деревянные рамы на пластиковые.

Энергосберегающая пленка для окон

О целесообразности применения термопленки сломано немало копий. Однако несмотря на свой элементарный конструктив она действительно способна противодействовать термопотерям через стекло. Плюсы материала очевидны: недорог, сохраняет тепло зимой, а летом – защищает от солнечных лучей.

Резюме

Предложенные выше шаги – базовый пакет мероприятий. Возможно, какие-то из них вы уже сделали. А может, вы только собрались провести энергоаудит, кстати, имеет смысл всегда начинать именно с этого.

Результаты исследований подскажут, в какую сторону начинать движение, и избавят от лишних затрат. При организации теплоизолирования дома желателен комплексный подход, если утеплять фасад, то делать это по всей площади, а не поквартирно.

Многие из типичных ошибок в теплоизоляции жилища легко устраняются. После чего энегоэффективность здания улучшается. Что касается квартиры, то здесь, например, легко можно ликвидировать приток холодного воздуха через монтажные каналы кондиционера, щели в окнах и дверях. Вы сразу же заметите, что в помещении сразу же потеплело.

Почему в квартире холодно при горячих батареях

«Может, топят плохо?» – рука сама тянется к батарее – проверить. Обжигаемся, отдергиваем: нет, топят хорошо, тут не придерешься. Но почему же тогда так холодно?

Можно найти «очаги мороза» с помощью тепловизионного обследования. Но можно и проще. Как именно, рассказал эксперт сети гипермаркетов для ремонта и дачи ОБИ Вадим Возный.

Причина 1. Недостаточно секций радиатора

Если батареи работают на полную, а воздух так и не прогрелся, стоит проверить несколько моментов, которые могут влиять на общую температуру в доме.

Прежде всего убедитесь, что количества секций радиатора достаточно для полноценного отопления. Здесь многое зависит от площади комнаты и материала, из которого сделана батарея. Для примерного расчета можно использовать значения, которые определены на основании средних норм СНиП.

«Одна секция биметаллического радиатора обогреет 1,8 квадратных метра площади, алюминиевого – 1,9−2 квадрата, а чугунного – 1,4−1,5 квадратных метра. Остается разделить общую площадь помещения на один из этих коэффициентов. Например, чтобы обогреть 16-метровую комнату, потребуется алюминиевый радиатор с 8 секциями», – рассказывает эксперт ОБИ.

Также стоит помнить, что по правилам эксплуатации расстояние от подоконника и пола до радиатора должно быть не менее 10 см, а от стены, на которую он устанавливается, не менее 3 см.

Мебель должна располагаться не ближе чем в 6 см от нагревательного прибора. Если не следовать этим правилам, теплоотдача батарей значительно уменьшается.

И, кстати, холодильник тоже стоит держать подальше от радиатора.

Причина 2. Засор в батарее

Коррозия, осевшие на внутренних стенках отложения – из-за них радиатор может засориться. Если в качестве теплоносителя берется вода из скважины без предварительной очистки, то радиатор быстрее приходит в негодность, невзирая на качество изготовления.

«Если батареи засорились, лучше заменить их на современные модели, которые более устойчивы к коррозии. Например, на биметаллический радиатор, такие батареи обеспечивают стопроцентную проходимость и бесперебойную работу даже при самых загрязненных системах центрального отопления», – советует эксперт ОБИ.

Причина 3. Тепло уходит на улицу

Еще один способ увеличить теплоотдачу радиатора – установить за ним тепловой отражатель или экран из алюминиевой фольги, которые направят тепловую энергию в помещение, а не на стену дома. Вы сможете получать на 15 процентов больше тепла от батареи, которое уходит на прогрев неутепленной снаружи стены, отдающей полезное тепло улице. Если ваши радиаторы за время службы несколько раз перекрашивали, то снимите с них всю старую краску и покрасьте заново в один слой. Помните: каждый новый слой снижает отдачу тепла на 10 процентов.

Причина 4. Щели в окнах

Если в квартире установлены новые окна, а сквозняк не прекращается, то проблема кроется в неправильно заделанных стыках между рамой и подоконником. Этот дефект достаточно легко устранить – нужно аккуратно замазать проблемное место герметиком. Для устранения глубоких трещин и щелей воспользуйтесь шпатлевкой-замазкой. Смесь не растрескивается и не дает усадки, что позволит вам надолго забыть о проблеме оконных сквозняков. Лучше выбирать составы, которые содержат добавки, препятствующие образованию плесени и грибков.

«Еще одна частая причина сквозняков – испорченный уплотнитель на окнах. Верный признак того, что его пора заменить, – продувание и пыль на подоконнике. В таком случае уплотнитель нужно менять. Это поможет не только избавиться от сквозняка, но и защитит от шума, пыли и грязи, что крайне важно в условиях мегаполиса», – рекомендует эксперт ОБИ.

Причина 5. Трещины в стенах и на чердаке

Угловые квартиры и квартиры на последних этажах – самые проблемные в плане сохранения тепла. Там зачастую появляются трещины и сколы, которые пропускают холодный воздух в помещение. Чтобы заделать трещину в стене, вам понадобятся шпаклевка, грунтовка глубокого проникновения и уплотнительная сетка. Очистите трещину от пыли и грязи, загрунтуйте, шпателем нанесите шпаклевку и разгладьте ее по всей поверхности трещины, затем наклейте сетку на влажную шпаклевку и сверху нанесите еще один слой.

Имейте в виду, что сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене. Если ваша квартира находится на последнем этаже, проверьте также и чердак. Убедитесь, что на крыше есть утеплитель и он в нормальном состоянии.