Почтовый строительный адрес объекта капитального строительства это

Description

Почтовый строительный адрес объекта капитального строительства это

от 19 ноября 2014 года N 1221

(с изменениями на 2 августа 2022 года)

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2015 года N 387 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 28.04.2015, N 0001201504280023);

постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2015 года N 832 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 14.08.2015, N 0001201508140004);

постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года N 1622 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 26.12.2018, N 0001201812260015) (вступило в силу с 1 января 2019 года);

постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2020 года N 1355 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 10.09.2020, N 0001202009100007);

постановлением Правительства Российской Федерации от 26 ноября 2021 года N 2059 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.11.2021, N 0001202111300031);

постановлением Правительства Российской Федерации от 26 июля 2022 года N 1332 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 27.07.2022, N 0001202207270018);

постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2022 года N 1371 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 05.08.2022, N 0001202208050026).

2. Министерству финансов Российской Федерации с участием Федеральной налоговой службы давать разъяснения по вопросам применения Правил, утвержденных настоящим постановлением.

3. Федеральным органам исполнительной власти в 3-месячный срок привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.

4. Рекомендовать органам местного самоуправления, органам государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения в 3-месячный срок привести правила присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденные муниципальными правовыми актами и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации — городов федерального значения до дня вступления в силу Федерального закона «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствие с Правилами, утвержденными настоящим постановлением.

5. Министерству финансов Российской Федерации в 3-месячный срок утвердить:

перечень элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети, элементов объектов адресации, типов зданий (сооружений), помещений, используемых в качестве реквизитов адреса, а также правила сокращенного наименования адресообразующих элементов;

форму заявления о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса;

форму решения об отказе в присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса.

Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.Медведев

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 19 ноября 2014 года N 1221

Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов

(с изменениями на 2 августа 2022 года)

I. Общие положения

1. Настоящие Правила устанавливают порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов, включая требования к структуре адреса, и перечень объектов адресации.

2. Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:

«адресообразующие элементы» — страна, субъект Российской Федерации, федеральная территория, муниципальное образование, населенный пункт, элемент улично-дорожной сети, элемент планировочной структуры и идентификационный элемент (элементы) объекта адресации;

«идентификационные элементы объекта адресации» — номера земельных участков, типы и номера иных объектов адресации;

«уникальный номер адреса объекта адресации в государственном адресном реестре» — номер записи, который присваивается адресу объекта адресации в государственном адресном реестре;

«элемент планировочной структуры» — зона (массив), район (в том числе жилой район, микрорайон, квартал, промышленный район), территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

«элемент улично-дорожной сети» — улица, проспект, переулок, проезд, набережная, площадь, бульвар, тупик, съезд, шоссе, аллея и иное.

3. Адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать следующим требованиям:

а) уникальность. Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (строению), сооружению;

б) обязательность. Каждому объекту адресации должен быть присвоен адрес в соответствии с настоящими Правилами;

в) легитимность. Правовую основу адреса обеспечивает соблюдение процедуры присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса, а также внесение адреса в государственный адресный реестр.

4. Присвоение, изменение и аннулирование адресов осуществляется без взимания платы.

5. Объектом адресации являются:

а) здание (строение, за исключением некапитального строения), в том числе строительство которого не завершено;

б) сооружение (за исключением некапитального сооружения и линейного объекта), в том числе строительство которого не завершено;

в) земельный участок (за исключением земельного участка, не относящегося к землям населенных пунктов и не предназначенного для размещения на них объектов капитального строительства);

г) помещение, являющееся частью объекта капитального строительства;

д) машино-место (за исключением машино-места, являющегося частью некапитального здания или сооружения).

II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения и аннулирования такого адреса

6. Присвоение объекту адресации адреса, изменение и аннулирование такого адреса осуществляются органами местного самоуправления, органами государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, уполномоченными законами указанных субъектов Российской Федерации на присвоение объектам адресации адресов, органами публичной власти федеральной территории, организацией, признаваемой управляющей компанией в соответствии с Федеральным законом «Об инновационном центре «Сколково» (далее — уполномоченные органы), с использованием федеральной информационной адресной системы.

7. Присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляются уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц, указанных в пунктах 27 и 29 настоящих Правил. Аннулирование адресов объектов адресации осуществляется уполномоченными органами на основании информации уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости или исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимости, указанных в части 7 статьи 72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», представляемой в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра.

8. Присвоение объекту адресации адреса осуществляется:

а) в отношении земельных участков в случаях:

подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О кадастровой деятельности», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

б) в отношении зданий (строений), сооружений, в том числе строительство которых не завершено, в случаях:

выдачи (получения) разрешения на строительство или направления уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

выполнения в отношении объекта недвижимости в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О кадастровой деятельности», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком объекте недвижимости, при его постановке на государственный кадастровый учет (в случае если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства или реконструкции объекта недвижимости получение разрешения на строительство не требуется);

в) в отношении помещений в случаях:

подготовки и оформления в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в целях перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

подготовки и оформления в отношении помещения, являющегося объектом недвижимости, в том числе образуемого в результате преобразования другого помещения (помещений) и (или) машино-места (машино-мест), документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком помещении;

г) в отношении машино-мест в случае подготовки и оформления в отношении машино-места, являющегося объектом недвижимости, в том числе образуемого в результате преобразования другого помещения (помещений) и (или) машино-места (машино-мест), документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком машино-месте;

д) в отношении объектов адресации, государственный кадастровый учет которых осуществлен в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», в случае отсутствия адреса у указанных объектов адресации или в случае необходимости приведения указанного адреса объекта адресации в соответствие с документацией по планировке территории или проектной документацией на здание (строение), сооружение, помещение, машино-место.

9. При присвоении адресов зданиям (строениям), сооружениям, в том числе строительство которых не завершено, такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания (строения), сооружения.

9_1. При присвоении адресов помещениям, машино-местам такие адреса должны соответствовать адресам зданий (строений), сооружений, в которых они расположены.

10. В случае, если зданию (строению) или сооружению не присвоен адрес, присвоение адреса помещению, машино-месту, расположенному в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременного присвоения адреса такому зданию (строению) или сооружению.

11. В случае присвоения уполномоченным органом адреса многоквартирному дому при условии полученного разрешения на его строительство осуществляется одновременное присвоение адресов всем расположенным в нем помещениям и машино-местам.

11_1. Присвоенный уполномоченным органом адрес объекта адресации, являющегося образуемым объектом недвижимости, используется участниками гражданского оборота со дня осуществления государственного кадастрового учета образуемого объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

12. В случае присвоения наименований элементам планировочной структуры и элементам улично-дорожной сети изменения или аннулирования их наименований, изменения адресов объектов адресации, решения по которым принимаются уполномоченными органами, осуществляется одновременно с размещением уполномоченным органом в государственном адресном реестре сведений о присвоении наименований элементам планировочной структуры и элементам улично-дорожной сети, об изменении или аннулировании их наименований в соответствии с порядком ведения государственного адресного реестра.

13. Изменение адреса объекта адресации в случае изменения наименований и границ субъектов Российской Федерации, федеральных территорий, муниципальных образований и населенных пунктов осуществляется на основании информации Государственного каталога географических названий и государственного реестра муниципальных образований Российской Федерации, предоставляемой оператору федеральной информационной адресной системы в установленном Правительством Российской Федерации порядке межведомственного информационного взаимодействия при ведении государственного адресного реестра.

г) помещение, являющееся частью объекта капитального строительства ; (в ред. Постановления Правительства РФ от 04.09.2020 N 1355). д) машино-место (за исключением машино-места, являющегося частью некапитального здания или сооружения). (в ред. Постановления Правительства РФ от 04.09.2020 N 1355). II. … Решение об аннулировании адреса объекта адресации в случае присвоения объекту адресации нового адреса может быть по решению уполномоченного органа объединено с решением о присвоении этому объекту адресации нового адреса .

Адрес строительный

Адрес пятна застройки, употребляется в качестве официального адреса дома до окончания строительства, когда дому присваивают почтовый адрес. Строительный адрес обычно состоит из трех частей: названия строительного района (возможно, улицы), номера квартала (не обязательно) и корпуса (владения).

Настоящим строительным адресом можно считать адрес, указанный в правоустанавливающих документах. Иногда строительные организации делают свои добавления (например, вторая очередь). В официальных документах должен присутствовать официальный строительный адрес, а все остальное — это уточнения типа «шестикомнатная квартира с большой кладовой», которые годятся только для переговоров.

Чаще всего ищут

Традиционный универсальный инструмент для проведения ремонтно-отделочных работ. Применяется он преимущественно для заделки трещин и неровностей стен и потолка с помощью шпатлевок, мастик, густых клеевых смесей и пр., для очистки поверхностей от старых обоев и краски, операций грунтования, нанесения плиточного клея и многое, многое другое. Другими словами, шпатели используют для этапа подготовки поверхностей перед ее финишной отделкой.

Различают фасадные и малярные шпатели. Лезвие фасадного инструмента, как правило, выработано из более жестких металлических пластин (высокопрочной углеродистой стали), поскольку этот инструмент предназначен для штукатурных, облицовочных, печных и других фасадных работ. Такие шпатели оснащены прочной двухкомпонентной ручкой, отличающейся усиленным сцеплением с металлическим полотном. Малярные шпатели имеют боле гибкое лезвие, слегка пружинящее при надавливании – идеальный вариант для внутренней отделки помещений, а именно, для выравнивания поверхностей, заделки мелких неровностей и трещинок. Также используется при травлении (размягчении старой краски с помощью растворителя).

Резиновые шпатели используются для затирки швов и шпатлевки небольших поверхностей. Идеальны для замазки плиточных швов и работы с герметиками. Ими можно удалять остатки строительной смеси с кафельной плитки, не боясь повредить ее целостность или оцарапать глянцевую поверхность.

Осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) деятельность по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица, гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них. Если риэлтер действует от имени заинтересованного лица, то все права и обязанности по сделке возникают непосредственно у данного лица, то есть риэлтер является поверенным. Если риэлтер действует от своего имени, то действуют правила о договоре комисии. Услуги по оценке недвижимости не являются риэлтерской деятельностью. Риэлтерская деятельность подлежит обязательному лицензированию.

Совокупность взаимосвязанных процессов строительных работ, результатом которых является готовая часть здания (сооружения).
При возведении зданий работы выполняются в три этапа: подземный, надземный и отделочный. После окончания подготовительного периода строительства осуществляются работы подземного цикла: земляные, бетонные и железобетонные, гидроизоляционные.
Работы надземного цикла: монтаж конструкций; кровельные работы; столярные работы, санитарно-технические работы.
Работы отделочного цикла: окраска, устройство полов, внутренние сантехнические и электромонтажные работы; монтаж технологического оборудования и относящихся к нему вентиляционных устройств.

"уникальный номер адреса объекта адресации в государственном адресном реестре" — номер записи, который присваивается адресу объекта адресации в государственном адресном реестре; "элемент планировочной структуры" — зона (массив), район (в том числе жилой район, микрорайон, квартал, промышленный район), территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд … г) помещение, являющееся частью объекта капитального строительства ; д) машино-место (за исключением машино-места, являющегося частью некапитального здания или сооружения).

Присвоение почтового адреса жилому дому: Документы, этапы, когда могут отказать?

После завершения строительства, дому нужно присвоить почтовый адрес. В отношении многоквартирных домов эти задачи решает застройщик. Собственнику ИЖС придется позаботиться самостоятельно. Порядок присвоения определяют Правила, которые были утверждены Постановлением Правительства. Местные власти имеют право принимать собственные регламенты, если они не противоречат федеральным законам.

Документы

Пакет документации, который нужно приложить к заявлению в отделение архитектуры местной администрации собирают в зависимости от правового статуса ОКСа:

• Для зарегистрированного дома нужны правоустанавливающие на землю и ОКС.
• Для незарегистрированного прилагаем или уведомление, или разрешение на строительство. Это зависит от вида объекта и того, на основании какой разрешительной документации вы его строили.

С введением электронного документооборота сбор документов значительно упростился. Большинство документации ведомства могут запрашивать самостоятельно. Например, не требуется подтверждать право собственности. Выписка из ЕГРН будет запрошена в рамках межведомственного взаимодействия.

Не каждому дому нужно присваивать адрес. Рекомендуем пройти процедуру в следующих случаях:

, что дает право в нем зарегистрироваться.
• Вы планируете газифицировать жилой или садовый дом. Подвести газ можно к ОКСу любого назначения, но газовщики потребуют от вас адресной информации.

Проходить процедуру можно как до регистрации дома, так и после. Если вы сначала решили оформить дом, это можно сделать по местоположению земельного участка.

Кто может присвоить адрес

Заявление подают в отдел архитектуры местной администрации. Сделать это можно разными способами:

• Через МФЦ. Вы заполняете утвержденный бланк заявления и прилагаете к нему нужную документацию. Сотрудник многофункционального центра принимает документы и выдает расписку. Дальше по каналам межведомственного взаимодействия ваше заявление поступит в нужный отдел. После регистрации в администрации его рассмотрят. В связи с особенностями межведомственного взаимодействия, добавляйте к срокам на рассмотрение два дня.
• Через Госуслуги. Все документы, которые вы подаете в электронном формате, должны быть заверены ЭЦП. Поэтому нередко заявителю все равно приходится идти в отдел и нести оригиналы документов.

Мы можем помочь вам зарегистрировать дом и пройти процедуру присвоения адреса. В этом случае специалист «Геомер групп» будет выступать как ваш представитель на основании доверенности.

Чтобы узнать, как присвоить почтовый адрес вашему дому, запишитесь на консультацию к нашему эксперту. Сделать это можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Срок прохождения процедуры может отличаться в зависимости от региона. Это определяется тем, что местные власти имеют право принимать собственные регламенты. В Москве этот срок составляет 18 рабочих дней.

Рассмотрение заявления

После того, как ваше заявление поступит в местную администрацию, специалисты будут его рассматривать. Итогом рассмотрения будет одно из трех решений:

• Закрепление почтового адреса за домом. .
• Приостановка процедуры.

Если местная администрация приняла положительное решение по вашему заявлению, это будут оформлено соответствующим актом. Приостановить процедуру могут в том случае, если при рассмотрении документов в них были обнаружены ошибки или неточности. В этом случае у вас будет 10 дней на их устранение. Если ошибки так и не будут устранены в этот период, вы автоматически получите отказ.

Когда могут отказать

Законных оснований для отказа не много:

• Ошибки, помарки, подчистки в документах.
• Неполный пакет документов.

В этих случаях специалисты отдела архитектуры сначала приостановят процедуру. Только в том случае, если заявитель никак не прореагировал на это решение, будет дан отрицательный ответ. В большинстве ситуаций до отказа дело не доходит.

Любые другие причины являются надуманными и незаконными. Если вам отказали, сославшись на одну из таких причин, вы можете отстоять свои права в суде.

Чтобы не отстаивать свои права в суде, доверьте дело профессионалам. Оставьте заяку — проконсультируем бесплатно.

Нестандартные ситуации

Несмотря на простоту процедуры, встречаются и нестандартные ситуации. Они плохо вписываются в типовую схему. Поэтому мы рекомендуем сначала проконсультироваться с нашим специалистом. Это поможет вам сберечь ваше время и избежать отказов.

Среди нестандартных ситуаций можно отметить:

1. Аннулирование почтового адреса. По закону адрес можно как получить, так и аннулировать. Но для этой процедуры должны быть основания. Одним из таких оснований является полная утрата ОКСа. Например, в случае пожара, затопления, сильной ветхости и т.д. В этих случаях использовать дом по назначению невозможно. Вам потребуется сначала снять дом с кадастрового учета. Для этого нужно заказать акт обследования. Сделать это можно в компании «Геомер групп». Кадастровый инженер сделает заключение о том, что дом невозможно эксплуатировать. На этом основании его снимут с учета. Дальше можно подавать заявление об аннулировании. Если в дом был многоквартирным, будут аннулированы номера всех помещений.
2. После строительства дома возникла необходимость объединить землю и ОКС. В этом случае также потребуется аннулировать старый адрес ЗУ и присвоить новый. Для этого нужно подать соответствующее заявление.
3. Раздел дома. В этом случае нужно аннулировать старый адрес. Объектам, которые будут образованы после раздела, нужно присвоить новые. Процедура не отличается от стандартной. Но к пакету документов нужно приложить решение суда, на основании которого был разделен дом.
4. Регистрация в СНТ. Зарегистрироваться можно в жилом доме. Строить такие дома разрешено на землях ИЖС, СНТ, ЛПХ. Если вы построили на садовом участке жилой дом, процедура будет стандартной. Нужно подать заявление в отдел архитектуры и дождаться решения по вашей заявке.
5. Одинаковые адреса. По закону таких ситуаций быть не должно. Но на практике путаница встречается довольно часто. Особенно это характерно для застроенных районов, где еще возводят новые дома. В этом случае вам потребуется личное обращение в отдел архитектуры. Нужно записаться на прием и взять с собой все документы на землю и дом.
6. Два дома на одном ЗУ. Еще одна нестандартная ситуация, так как один участок не может иметь два адреса, а разные дома – один. Оптимальным вариантом в этом случае будет разделение участка. Старый участок будет снят с кадастрового учета. Новые зарегистрированы. Каждый из них получит свой адрес.
7. Нужно присвоить адрес многоквартирному дому. Такими вопросами занимается застройщик. Но иногда подобные дома возводят и частные застройщики. В отличие от частного жилого дома многоквартирные дома строят на основании разрешения. Поэтому сначала нужно ввести дом в эксплуатацию и получить соответствующее разрешение. Только после этого можно регистрировать объект и подавать заявление на присвоение адреса.

Специалисты «Геомер групп» помогут вам справиться с нестандартными ситуациями. Наш эксперт подскажет, как лучше действовать в вашем случае. Записаться на бесплатную консультацию можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Регистрация заявления на предоставление муниципальной услуги по присвоению почтового адреса объекту капитального строительства (в т.ч. незавершенного строительства ) осуществляется в день предоставления заявителем документов. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления и при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.