Проект демонтажа объекта капитального строительства

Заказать проект сноса объекта капитального строительства в Туле и других регионах РФ от компании ООО «КадастрПроектСервис» по цене от 150 руб./м2. Разработка проекта сноса здания быстро и качественно! Прием в МФЦ без очереди!

Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства

24. Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» выполняется при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта капитального строительства и должен содержать:

в текстовой части

а) основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства;

б) перечень зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства, подлежащих сносу (демонтажу);

в) перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий, строений и сооружений объектов капитального строительства;

г) перечень мероприятий по обеспечению защиты ликвидируемых зданий, строений и сооружений объекта капитального строительства от проникновения людей и животных в опасную зону и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений;

д) описание и обоснование принятого метода сноса (демонтажа);

е) расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода сноса (демонтажа);

ж) оценку вероятности повреждения при сносе (демонтаже) инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных сетей инженерно-технического обеспечения;

з) описание и обоснование методов защиты и защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения, согласованные с владельцами этих сетей;

и) описание и обоснование решений по безопасным методам ведения работ по сносу (демонтажу);

к) перечень мероприятий по обеспечению безопасности населения, в том числе его оповещения и эвакуации (при необходимости);

л) описание решений по вывозу и утилизации отходов;

м) перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка (при необходимости);

н) сведения об остающихся после сноса (демонтажа) в земле и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях; сведения о наличии разрешений органов государственного надзора на сохранение таких коммуникаций, конструкций и сооружений в земле и в водных объектах — в случаях, когда наличие такого разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации;

о) сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в том числе органами государственного надзора, технических решений по сносу (демонтажу) объекта путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным методом, перечень дополнительных мер по безопасности при использовании потенциально опасных методов сноса;

в графической части

п) план земельного участка и прилегающих территорий с указанием места размещения сносимого объекта, сетей инженерно-технического обеспечения, зон развала и опасных зон в период сноса (демонтажа) объекта с указанием мест складирования разбираемых материалов, конструкций, изделий и оборудования;

р) чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций;

с) технологические карты-схемы последовательности сноса (демонтажа) строительных конструкций и оборудования.

Пример оформления ПОД для объекта капитального строительства . Раздел оформляется согласно: Постановление Правительства Российской Федерации №87 от 16 февраля 2008г. "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию". Постановление Правительства РФ от 26.04.2019 N 509 "Об утверждении требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства ". Исходные данные для проектирования: Фотографии объекта . … ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ. Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства . 10/07-2000-ПОД. Разработал.

Проект сноса объекта капитального строительства

Только у нас! При оформлении услуги прием в МФЦ без очереди!

Если планируется демонтаж здания, необходимо тщательно подготовиться к предстоящим работам. Помимо поиска строительной бригады и специальной техники, потребуется подготовка проекта сноса. Особенно тщательно подходят к проектированию демонтажа объектов капитального строительства.

Компания ООО «КадастрПроектСервис» предлагает тщательные подготовительные работы, когда планируется снести сооружение. Главные задачи первичного этапа заключаются в просчетах безопасности местных жителей, рабочего персонала и пользователей близлежащих участков. Также необходимо снизить риск отрицательных последствий для территории, разработать меры по защите инженерных сетей и коммуникаций.

Организация работ по сносу объекта

Если здание планируется демонтировать, основной процесс заключается в безопасной и поэтапной разборке конструкций. Затем строительные отходы складируют и вывозят с участка. При этом снимают архитектурные формы и инженерные коммуникации, разбирают кладку и старый фундамент. на завершающей стадии обязательно очищение территории.

Важно приглашать для ликвидации сооружения специалистов, особенно если речь идет о плотной застройке в городской черте. Они строят работу на основе проектной документации.

В зависимости от сложности проекта используют обрушение здания за счет механического воздействия, взрывотехнических средств, сожжения части конструкций. подобные методы используют с осторожностью и под воздействием контролирующих органов.

Этапы разработки проекта

Проект относится к числу первичной документации. Она определяет, каким образом планируется демонтировать объект. Это начальная и ответственная стадия подготовки территории для будущей постройки. Поэтому ее могут выполнять только те организации, которые специализируются на архитектурно-строительном проектированием.

Выделяют следующие этапы разработки проекта:

• дом выводят из эксплуатации со снятием с регистрационного учета;
• подготовка требований по технике безопасности как демонтажа, так и в отношении местного населения;
• выбор и обоснование методики демонтажа с учетом специфики территории, наличия плотной застройки;
• решение о расчищении участка и вывозу строительного мусора.

На завершающей стадии готовится документация, состоящая из текстовой и графической частей. Текстовая часть включает описание объекта, основание для разработки документации, данные о экспертом заключении и демонтируем технологическом оборудовании. В графической части приводятся обмерные чертежи, план земельного участка, технологические схемы сноса и разборки демонтируемых конструкций.

Компания ООО «КадастрПроектСервис» предлагает подготовку проекта сноса капитальных объектов. Опытные специалисты используют в работе точные замеры и геодезическое оборудование. Кадастровые инженеры проведут расчеты, подготовят проектные документы. Квалифицированный сотрудник ответит на все вопросы по телефону и предложит варианты сотрудничества.

Например, для коммерческих и промышленных объектов капитального строительства потребуется проект организации работ по сносу. С мая этого года к такому проекту стали предъявляться определенные требования, утвержденные Постановлением Правительства РФ. Сам проект состоит из текстовой и графической частей. В обязательном порядке он должен содержать, например: основание для разработки проекта (решение собственника объекта недвижимости или застройщика…

Проект демонтажа объекта капитального строительства

Как осуществляется снос объектов капитального строительства?

Об этом рассказала главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Омской области

В России с 4 августа 2018 вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, регламентирующие порядок сноса объектов капитального строительства, заключающиеся в установлении уведомительного порядка осуществления таких работ.

Снос объекта капитального строительства – это его ликвидация путем разрушения, разборки или демонтажа. Основаниями для сноса объекта могут быть решение собственника либо в случаях, установленных законом, решение органа местного самоуправления или суда.

Так, если снос здания осуществляется на основании решения собственника этого объекта, необходим проект организации по сносу.

Перед началом работ объект, который подлежит сносу, необходимо отключить от сетей инженерно-технического обеспечения, подтвердив это актом, подписанным организацией, осуществляющей эксплуатацию соответствующих сетей.

В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта уведомление о планируемом сносе объекта не позднее, чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу. Сделать это можно посредством личного обращения в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) либо почтовым отправлением, или с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг.

К уведомлению о планируемом сносе объекта прилагаются результаты и материалы обследования объекта капитального строительства, проект организации работ по сносу такого объекта.

Однако стоит отметить, что проект организации работ по сносу не требуется в случае сноса гаража на земельном участке, не предназначенном для предпринимательской деятельности, объектов индивидуального жилищного строительства, а также в случае сноса на садовом земельном участке жилого или садового дома, хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования.

При сносе объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства, реконструкции либо, если работы по сносу начаты до 4 августа 2018 и проводятся не в связи с реконструкцией или строительством нового объекта, проект организации работ по сносу также не требуется.

Орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом сносе объекта проводит проверку всех приложенных к уведомлению документов и обеспечивает размещение данных документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора. В случае непредставления данных документов, уполномоченный орган запрашивает их самостоятельно.

После завершения работ по сносу объекта капитального строительства собственнику в течение семи рабочих дней необходимо отправить в орган местного самоуправления уведомление о завершении сноса данного объекта.

Для снятия ликвидированного объекта с государственного кадастрового учета и прекращения прав на него необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, который будет являться документом, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта капитального строительства, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости, подтверждает прекращение существования объекта.

Если акт обследования составлен после 19 июля 2019 года (в соответствии с изменениями, внесенными в требования к подготовке акта обследования, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 26.03.2019 № 166), то он в своем составе должен содержать сведения об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении данного уведомления в орган местного самоуправления поселения, в соответствующий орган городского округа или муниципального района – по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства.

После того, как кадастровым инженером будет подготовлен акт обследования, можно подавать заявление о снятии объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета и прекращении прав на него в офис МФЦ или посредством официального портала Росреестра (rosreestr.ru). С таким заявлением вправе обратиться только собственник снесенного объекта либо его представитель с документом, подтверждающим соответствующие полномочия.

Процедура снятия объекта с государственного кадастрового учета и прекращения прав на него завершается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельствующей о снятии объекта с учета.

Проект производства работ (ППР). Проект организации демонтажа (ПОД). Проект организации дорожного движения (ПОДД) на период сноса с согласованием в Департаменте транспорта. Технический отчет (ТО). Обследование технического состояния строительных конструкций зданий, подлежащих сносу и демонтажу , включая обмерно-обследовательские работы для надземной и подземной части. … Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса (ТР) с регистрацией в ГКУ УПТ г. Москвы . Данный документ является ключевым для: открытия ордера на выполнение работ ; получение разрешение на транспортировку отходов после завершения строительства или после сноса объектов .