Расчистка территории при инженерной подготовке площадки к строительству

Работы по подготовке строительной площадки

Группа компаний СМК выполняет строительные работы уже более 10 лет. Мы производим как отдельные виды работ, так и комплексные (под ключ). Специалисты нашей компании очень внимательно и грамотно выполняют работы по подготовке строительной площадки, так как это важный этап, от которого зависит дальнейшее качество выполнения работ. Мы предлагаем:

• Генподрядные услуги.
• Строительство быстровозводимых зданий и сооружений (металлокаркасных из сэндвич-панелей и бескаркасных ). Стоимость строительства вы можете рассчитать на сайте. Нажмите на кнопку «Рассчитать онлайн» , внесите нужные параметры и получите коммерческое предложение с ценами.
• Строительство капитальных объектов из кирпича, панелей, бетона (промышленные и жилые объекты).
• Монолитно-бетонные работы ( устройство полов , пандусов , лестниц и пр.).
• Отделочные работы.

Подготовка стройплощадки проводится в соотвествии с правилами и нормами. Они подробно регламентируются СНиПами и ГОСТами, которыми мы руководствуемся при строительстве.

Расчистка участка под строительство. Подготовка к работе по благоустройству и выравниванию участка

Принципы организации строительства

Строительство любых объектов всегда начинается с разработки проекта организации строительного процесса. На данном этапе создается генеральный план, являющийся основополагающим документом предстоящей стройки. Генплан представляет собой графическое отображение объектов строительства – строительной площадки, на которой определяется зона действия башенного крана, и будут монтироваться подкрановые пути; транспортных путей, расположения бытовых вагончиков, ограждений, мест для складирования конструкций и материалов.

Примерно так выглядит генплан строительства небольшого здания на участке:

Основные этапы работ по обустройству стройплощадки

Расчистка территории

Все работы по подготовке строительной площадки, как уже отмечалось выше, проводятся на основании генплана. К ним относятся и работы по расчистке территории стройплощадки. В зависимости от наличия/отсутствия объектов, подготовительные работы производятся в следующей последовательности:

1. Удаляем растительные насаждения (деревья, пни, кустарники) на участке. Для этого необходимо получение лесорубочного билета. Если среди растений есть ценные виды, то их пересаживаем в другое место.

2. При необходимости «снимаем» плодородные слои почвы, складируем до окончания работ для последующего использования. Наличие плодородных слоев почвы выявляется во время геологических изысканий.

3. Разбираем или сносим ненужные постройки. Для каждого типа строения (каркасные сооружения, монолитные железобетонные, каменные и пр.) используем свою схему демонтажа.

4. Переносим или отсоединяем инженерные сети (водопровод, теплосети, связь, канализацию, электроснабжение, газопровод).

Нормальный ход строительного процесса невозможен без возведения объектов временного использования, например, складских навесов для сыпучих материалов, временных бытовок, ограждений, дорог. Подобные объекты необходимы только на время строительства, поэтому для их постройки применяем дешевые низкосортные материалы либо конструкции, которые можно использовать многократно.

Устройство подъездных путей

В число многократно используемых элементов входят, например, плиты из железобетона, плиты для покрытия дорог. С помощью таких плит в короткий срок можно смонтировать твердое дорожное полотно, а по окончании стройки быстро разобрать его и использовать на возведении новых объектов. Такого не сделаешь с дорожным полотном из асфальта.

Однако для укладки железобетонных плит требуется предварительная подготовка грунтового основания – его выравнивание и в необходимых случаях подсыпка гравием.

Ограждение стройплощадки

Строительная площадка должна быть ограждена. С этой целью используем мобильные секции из металла или железобетона. Для изготовления металлических ограждений обычно применяются профильные трубы и сварная сетка.

Между собой заборные секции соединяются с помощью проушин и крючков, приваренных к конструкциям. Части железобетонных ограждений устанавливаются в специальные бетонные стойки. Чаще всего, на ограждениях размещаем информационные щиты с указанием застройщика, контактах, сроках работ и др. информацией.

Временные помещения

Чтобы строительным рабочим было где переодеться и отдохнуть, стройплощадку оборудуем бытовками. Для этих целей применяются специальные передвижные вагончики, не требующие дополнительной сборки. Внутреннее обустройство современных бытовок обеспечивает персонал нормальными условиями для отдыха.

Бытовки устанавливаются с помощью обычных подъемных кранов.

Складские помещения также могут быть передвижными или могут строиться из недорогих материалов. В ходе строительства иногда под склады и бытовки используем уже готовые помещения новостройки.

Оборудованием строительной площадки временными сооружениями и дорожными покрытиями ее подготовка к производству основных работ не исчерпывается. К площадке необходимо провести электричество и водопровод. Подпитка осуществляет от близлежащих коммуникационных сетей.

Прокладка временных коммуникаций

Сюда входят электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и связь. Если нет возможности подключения к канализации, то обустраиваем септик.

Строительные услуги ГК СМК в Санкт-Петербурге и Ленобласти

Мы качественно проводим работы по подготовке строительной площадки, по возведению и сдаче готового объекта заказчику. Это позволяет нам предоставлять длительные гарантии на наши работы. Обращайтесь в нашу компанию по телефонам и адресу, указанным в разделе «Контакты» , чтобы получит надежные и качественные строительные услуги в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Источник

Расчистка территории строительной площадки

Расчистка территории от ненужных деревьев производится в соответствии с проектом (ГП), на основании лесорубочного билета, выдаваемого органами лесоохраны или управления благоустройства населённого пункта. Валка деревьев осуществляется вручную электрическими или механическими пилами, или механизированным способом при помощи тракторов с трелёвочно-корчевальными лебёдками, бульдозеров с высоко поднятыми отвалами.

При необходимости, кусторезом предварительно срезается кустарник и подлесок. Кусторез имеет раму с отвалами и ножи, которые срезают стволы диаметром не более 20см на уровне земли. Оставшиеся после валки деревьев пни выкорчёвываются корчевателями, бульдозерами или тракторами с лебёдками.

Если корневая система очень развита, то корни разрушаются взрывами небольшой мощности. После раскорчёвки остатки корней выбираются из растительного слоя параллельными проходками корчевателей. Древесные остатки перевозятся на лесосклад, где утилизируются.

Законодательство об охране окружающей среды требует от строителей бережного отношения к природе, поэтому ценные деревья и кустарники, мешающие производству работ, выкапывают и переносят в новое место (по проекту). Если лесоохрана разрешает валку старых деревьев, то они обязательно нумеруются в проекте и перед рубкой номер наносится краской на ствол.

Со строительной площадки должны быть убраны валуны. Мелкие валуны, если помещаются в ковш, загружаются в транспортные средства экскаватором, более крупные перемещаются бульдозерами за пределы зоны работ. Валуны могут быть раздроблены на месте взрывным способом с помощью накладных или шпуровых зарядов,

Если при геологических изысканиях обнаружен плодородный слой почвы толщиной 20…50см, то он подлежит снятию и последующему использованию при рекультивации земель строительной площадки. Грунт срезается бульдозерами или автогрейдерами и перемещается в специально выделенные места, где складируется.

При работе с плодородным слоем следует предохранять его от смешивания с нижележащим слоем, загрязнения, размыва и выветривания. Зимой снимать плодородный слой не рекомендуется.

Снос зданий и сооружений, попадающих в зону застройки выполняется путём обрушения или членением на части с последующей разборкой. Каркасные деревянные и металлические строения разбирают, отбраковывая элементы для вторичного использования. Сборные железобетонные объекты разбирают по схеме сноса, обратной схеме монтажа.

При разборке каждый элемент должен освобождаться от связей, предварительно раскрепляться и занимать устойчивое положение. Сборные элементы, не поддающиеся демонтажу расчленяются, как монолитные.

Монолитные железобетонные и металлические строения разбирают по специально разработанной схеме сноса, обеспечивающий устойчивость строения в целом. Членение на блоки разборки начинают со вскрытия арматуры. Затем блок закрепляют, после чего режут арматуру и обламывают блок.

Металлические элементы срезают после раскрепления. Наибольшая масса блока разборки или металлического элемента не должна превышать половины грузоподъёмности крана при наибольшем вылете стрелы.

Снос зданий и сооружений, в том числе каменных, осуществляют обрушением экскаваторами с различным навесным оборудованием – шар-молотами, клин-бабами, отбойными молотками. Обломки сдвигают в сторону бульдозерами или загружают в транспортные средства. Вертикальные части строений для предотвращения разброса обломков по площади следует обрушать внутрь.

Отсоединение и перенос с площадки существующих инженерных сетей является важным и обязательным элементом подготовки строительной площадки. На подготавливаемой строительной площадке могут быть расположены не только локальные, но и магистральные сети электроснабжения, водопровода, канализации, газопровода, теплосети, связи. В этих случаях до начала строительства все сети должны быть вынесены с пятна застройки и проложены за пределами площадки, чтобы обеспечить их бесперебойное функционирование.

После выполнения ранее рассмотренных работ осуществляется предварительная вертикальная планировка (разработанная в ППР). Особенно важно выполнить эту работу при строительстве на пересечённой местности, при неблагоприятных грунтовых условиях и развитой сети транспортных коммуникаций.

Водотвод и водопонижение.

Водоотвод – удаление поверхностных вод с территории строительной площадки.Поверхностные воды образуются из атмосферных осадков (дождевые и талые воды). Территория строительной площадки должна быть защищена и от поверхностных вод, поступающих с более высоких участков рельефа и от вод, скапливающихся непосредственно на самой площадке. Для удаления воды её перехватывают и уводят за пределы строительной площадки.

Для перехвата вод устраивают нагорные и водоотводные канавы или об-валовывание вдоль границ строительной площадки в повышенной её части. Поперечные сечения и уклоны канав рассчитываются на пропуск расчётных расходов воды (по методикам гидрологии и гидравлики).

Минимальные поперечные сечения канав: глубина не менее 0,5; ширина 0,5…0,6м; высота бровки над расчётным уровнем воды не менее 0,2м. Для предохранения от заиливания продольный профиль делают не менее 1/500. Скорость движения воды не должна превышать 0,5м/сек (для песка), 1,2м/сек (для суглинка).

Стенки и дно канавы защищают дёрном, фашинами, каменной наброской от размыва.

Поверхностные воды, скапливающиеся на площадке, удаляются приданием соответствующих уклонов при предварительной вертикальной планировке или устройством накопительных бассейнов (зумпфов) с последующей откачкой насосами.

Поверхностные воды удаляются в систему ливневой канализации или в пониженные участки рельефа местности.

Водопонижение – снижение уровня горизонта грунтовых вод (УГВ). Осуществляется при помощи отсечных дренажей или водопонизительных систем (скважин), с установкой в них насосов и отводом воды.

Отсечные дренажи (дренажные системы) могут быть открытого и закрытого типа.

Открытый дренаж применяют в грунтах с малым коэффициентом фильтрации при понижении УГВ на небольшую глубину (0,3…0,5м). Дренаж устраивается в виде канавы 0,5х0,5м, на дно которой укладываются слои фильтрующего материала (песка, гравия. щебня).

Закрытый дренаж – это траншеи глубокого заложения с устройством колодцев для ревизии системы и с уклоном в сторону сброса воды, заполняемые дренируемым материалом (крупнозернистым песком, гравием. щебнем). Поверху дренажную канаву закрывают местным грунтом.

Для повышения эффекта дренирования на дно такой траншеи укладывают перфорированные керамические, асбестоцементные, бетонные трубы диаметром 125…300мм или лотки. Зазоры труб не заделывают, трубы сверху засыпают хорошо дренирующим материалом. Глубина дренажных канав 1,5…2м и ширина поверху 0,8…1м. Под трубу устраивается щебёночное основание толщиной 0,2-0,3м.

Такие дренажи собирают и отводят воду из прилегающих слоёв грунта лучше, потому что скорость движения воды в трубах выше, чем в дренирующем материале.

Закрытые дренажи должны быть выполнены ниже глубины промерзания и иметь продольный уклон не менее 0,005%.

Строительное водопонижение выполняется только при наличии проектного обоснования (ПОС) и технологического решения (ППР). Для водопонижения строительной площадки используются следующие технологии: устройство водопонизительных скважин (открытых и вакуумных), оборудованных насосами; бурение самоизливающихся и водопоглощающих скважин; устройство сквозных фильтров; устройство иглофильтровальных систем.

3.4. Обустройство строительной площадки.

Подготовка и обустройство строительной площадки включают:

— сооружение временных дорог и подъездов с максимальным использованием существующей дорожной сети;

— прокладку временных коммуникаций (водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение, связь);

— устройство площадок для стоянки и ремонта строительных машин;

— ограждение и освещение строительной площадки;

— установка временных бытовых производственных помещений;

— производственное благоустройство строительной площадки (выполнение решений по охране труда, производственной санитарии и технике безопасности, заложенных ППР).

Обустройство строительной площадки производится на основании решений стройгенплана соответствующего проекта производства работ.

Источник

Расчистка территории под строительство

Одной из составляющих работ подготовительного периода при начале строительства является расчистка территории под строительство , чтобы обеспечить необходимые условия для возведения объекта на строительной площадке.

Коротко обозначу, что перед началом освоения площадки строительства застройщик (заказчик) должен оформить пакет разрешающих документов:

Решение об отведении земельного участка с границами застройки, вынесенными в натуру;

Разрешение на проектирование, на основании которого заказывается проектная документация на строительство, согласованная с необходимыми службами города. Сводная смета предусматривает перенос коммуникаций, снос существующих строений, снос насаждений, непредвиденные работы;

Разрешение на строительство;

После передачи генподрядной организации документов, генподрядчик в Государственной архитектурно — строительной инспекции (ГАСКе) оформляет разрешение на производство работ.

Бывают ситуации, когда объект был законсервирован на длительный срок или проект находится в стадии окончания проектирования, а сроки строительства поджимают, то возможно оформлять разрешение на производство работ на подготовительный период.

Имея на руках разрешение на производство работ, исполнитель переходит к расчистке участка.

Расчистка территории строительной площадки

Чтобы исключить присутствие на строительной площадке посторонних, сначала выполняется ограждение территории. Это может быть временный вариант или целесообразней (в целях экономии средств) выставить ограждение на весь период строительства.

Для расчистки площадки следует произвести следующие виды работ:

• Разборка и перенос инженерных коммуникаций на участке;
• Снос строений, разборка;
• Расчистка стройплощадки от зеленых насаждений, корчевка пней;
• Сохранность зеленых насаждений;
• Уборка валунов;
• Снятие верхнего плодородного слоя;
• Передача генподрядчику готовой к строительству площадки.

Рассмотрим каждый пункт более подробно.

Перенос инженерных сетей при строительстве

Расчистка территории под строительство начинается с переноса за пределы стройплощадки подземных и надземных инженерных сетей (при необходимости за границу смежных территорий), препятствующих производству работ. Специалистами рассматривается возможность использования части сетей для строительных нужд.

Перенос сетей выполняется строго по проекту, так как на стадии проектирования все инженерные службы города (теплосети, электросети, сети водопровода и канализации, газоснабжения, телефонизации и остальные) должны согласовать варианты переноса своих коммуникаций.

Рассматривается существующая мощность инженерных сетей. Если мощностей не хватает для подключения строящегося объекта, приходится перенос коммуникаций выполнять с увеличением диаметра труб, сечения кабеля, установкой дополнительных ячеек в электрических подстанциях и другие мероприятия.

Снос строений и разборка конструкций

Используется возможность использования имеющихся строений для нужд временного пользования на период строительства в качестве бытовых помещений для рабочих, мастеров и прорабов, бытовых городков. Здания не должны попадать в зону застройки.

Разобранные и пригодные для дальнейшего использования материальные ценности передаются заказчику (возврат материалов, который заложен в сводной смете на строительство в размере 15% или по факту оценки комиссией).

Разборка предусмотрена сметой и ведется исходя из конструкции элемента. Деревянные постройки разбирают с учетом использования пиломатериалов в дальнейшем производственном процессе. Непригодные для строительства деревянные отходы приходуются, как дрова и могут реализовываться.

Расчистка территории под строительство подземных сооружений, конструктивных элементов производится после обследования, и демонтаж ведут в зависимости от вида материала, конструкции, отметок низа конструкции.

Фундаменты разбирают механизировано, используя экскаваторы, бульдозеры, ударные приспособления. Фундаменты вскрывают, откапывая со всех сторон, разбивают на фрагменты. Иногда приходится их взрывать.

Железобетонные монолитные, металлические сооружения разбираются поэтапно с учетом устойчивости конструкции в целом.

Дробление монолитных конструкций на части начинается с оголения арматуры, после закрепления элемента в безопасное положение. Арматура режется и отделяется фрагмент за фрагментом. Металлические части срезаются после фиксации.

Это должно быть предусмотрено проектом организации строительства.

Максимальная масса разобранного металлического каркаса, монолитного элемента не должна быть более ½ грузоподъемности крана при максимальном вылете стрелы.

Демонтаж конструкций

Демонтаж сборных железобетонных конструкций осуществляется в порядке обратном монтажу. При невозможности поэлементного демонтажа, они разбираются по технологии монолитного варианта.

Каменные постройки, идущие под снос, разрушают навесным шар – молотом, другими машинами, а обломки удаляют с местности бульдозерами.

Одежду дорожного покрытия, тротуаров, бордюров, площадок демонтируют путем взламывания, вырубки механизировано с последующей вывозкой лома. Перед этим сначала снимают растительный грунт в прилегающей к покрытию зоне.

Котлованы, траншеи от разобранных зданий и коммуникаций засыпаются, трамбуются, кроме тех, которые находятся в зоне котлованов нового строительства.

Расчистка территории от зеленых насаждений

Расчистка местности предусматривает ликвидацию растительности на строительной площадке. Вырубка деревьев и кустарников возможна только после согласования с соответствующими органами власти.

Определяющим является сохранность зеленых насаждений или пересадка. Зеленые насаждения, не подлежащие удалению или пересадке на новое место, ограждаются.

Отдельно стоящие деревья, находящиеся в зоне производства работ следует предохранить от повреждений коробами из отходов пиломатериалов. Пригодные для озеленения деревья и кустарники выкапываются и пересаживаются в специально отведенные места.

Деревья валят с корневой системой бульдозерами, тракторами «древовалами», спиливают пилами. Разделка может производиться на месте, бревна вывозят со стройплощадки. Методика зависит от характера грунтов, размеров деревьев, их состояния.

Корчевка пней, оставшихся от деревьев, производится трактором с трелевочно-корчевальной лебедкой, бульдозером. Кустарники удаляют кусторезами, бульдозерами и вывозят с территории будущего строительства.

Расчистка территории от валунов

Удаление валунов с участка застройки должно производиться до начала земляных работ, если они считаются негабаритными, то есть по размерам превышающие габариты рабочих органов техники. Их удаляют с места застройки бульдозерами или дробят на месте взрывным методом.

Дробление валунов

Допускается закапывание валунов в почву на расстояние более 0, 3 метра от отметки по проекту дна выемки, насыпи, не в местах устройства оснований под дороги, аэродромы, в зоне траншей подземных коммуникаций, гидротехнических сооружениях, каналах и других случаях.

Габаритные валуны убирают при помощи бульдозера, который сможет передвинуть их на небольшие расстояния или накатить валуны на тракторный ПЭН, который их увезет.

Снятие плодородного слоя грунта

Когда расчистка территории под строительство закончена, производится снятие и перемещение плодородного слоя почвы планировочными машинами (грейдер, бульдозер), его окучивание в заранее выделенных местах для последующего использования.

При снятии, хранении почвы принимаются меры, по ее правильному содержанию (не должно быть смешивания с подстилающими слоями, различного вида загрязнения и другие моменты).

Плодородные слои снимаются в талом состоянии, а в зимних условиях только при указаниях в проекте. Иногда почву транспортируют для озеленения других площадок.

Проверка строительной готовности площадки

После выполнения вышеперечисленных работ по расчистке местности должен быть подготовлен акт готовности строительной площадки к производству работ для передачи стройплощадки генподрядной организации.

В акте должны быть отражено:

• Надземные и подземные постройки, намеченные к сносу, ликвидированы;
• Места ликвидированных строений засыпаны, утрамбованы;
• Зеленые насаждения, нуждающиеся в сохранении на территории строительства, защищены от повреждений на период застройки;
• Растительный грунт находится в специально отведенном месте, окучен, укреплен;
• Строительный лом от разборки построек, стволы деревьев, кустарник, пни вывезены со стройплощадки.

Когда расчистка территории под строительство выполнена, то все материальные ценности, оборудование, демонтированное в разобранных зданиях и сооружениях, должно быть вывезено заказчиком на его склады или реализовано.

Источник