Срок в строительстве журнал

Являюсь покупателем квартиры в многоэтажном доме по ДДУ.

Застройщик разместил на сайте изменение в проектной декларации в части изменение срока окончания строительных работ и ввода в эксплуатацию. Раньше было IV квартал 2015 года, теперь I-й квартал 2016 года. Дело в том, что старые сроки вписаны в ДДУ. То есть в ДДУ у меня написано: «2.4. Срок окончания строительства (строительно-монтажных работ) согласно проектной документации – не позднее IV квартала 2015 года.»

Не является ли это нарушением со стороны застройщика?

В соответствии с ч. 3 ст. 6 федерального закона № 214-ФЗ В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Что не так с отчетом о рынке земли — Соболев о передаче аграрной реформы

Таким образом, одностороннее изменение сроков Застройщиком незаконно.

Изменение сроков в проектной документации не означает изменение сроков в ДДУ.

Т.е. обязательства как должны исполняться по договору, так они и будут исполняться.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Источник: pravoved.ru

Документы Регулирующие Проверку и Испытания Лестниц-Стремянок, Стеллажей и Подмостей!

Приветствую, уважаемые друзья! В этой заметке вы можете скачать и ознакомиться с документами, регламентирующими проверку и испытания лестниц-стремянок, стеллажей и подмостей.

Проводить проверку и испытания лестниц-стремянок, стеллажей и подмостей требуют Правила охраны труда при работе на высоте. Виды и характеристики стеллажного оборудования, нагрузка, которую оно должно выдерживать, приводятся в других документах. Это различные правила, инструкции, СНиП и ГОСТ. Вот их перечень:
Правила по охране труда при работе с инструментом и приспособлениями (утверждены Приказом Минтруда России от 17.08.2015 г. № 552н);

ВЫГНАЛ ШТУКАТУРОВ ЗА ПЬЯНКУ/КОНФЛИКТ С РАБОЧИМИ…

Правила безопасности при работе с инструментом и приспособлениями. РД 34.03.204 (утверждены Минэнерго СССР 30 апреля 1985 г.);
Правила по охране труда при погрузочно-разгрузочных работах и размещении грузов (утверждены приказом Минтруда России от 17.09.2014 г. № 642н);
СНиП 12-03-2001 “Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования” (утверждены постановлением Госстроя России 23.07.2001 г. № 80);
Инструкция по применению и испытанию средств защиты, используемых в электроустановках (утверждена приказом Минэнерго России от 30 июня 2003 г. № 261);
ГОСТ Р 55525-2017 “Складское оборудование. Стеллажи сборно-разборные. Общие технические условия”;
ГОСТ 26887-86 “Площадки и лестницы для строительно-монтажных работ. Общие технические условия”;
ГОСТ 28012-89 “Подмости передвижные сборно-разборные. Технические условия”;
ГОСТ 28347-89 “Подмости передвижные с перемещаемым рабочим местом. Технические условия”;
ГОСТ 24258-88 “Средства подмащивания. Общие технические условия”.

Сроки проверок и испытаний

Для каждого вида вспомогательного оборудования для работы на высоте установлены свои сроки проведения проверок, освидетельствований и испытаний.

Сроки проведения периодических испытаний

1. Пункт 10.3 ГОСТ Р 55525-2017

Сроки проведения периодических испытаний: полное техническое освидетельствование – не реже 1 раза в год, частичное – не реже 1 раза в неделю
Сроки проведения визуальных осмотров: еженедельно

2. Подпункт 5.1.36 РД 34.03.204

Сроки проведения периодических испытаний: лестницы и стремянки металлические – 1 раз в 12 мес., лестницы и стремянки деревянные – 1 раз в 6 мес., лестницы верёвочные подвесные – 1 раз в 6 мес.
Сроки проведения визуальных осмотров: перед применением

3. Подпункты 2.19.27, 2.19.33, 2.21.6, 2.21.7 СО 153-34.03.603-2003

Сроки проведения периодических испытаний: гибкие и жёсткие изолирующие лестницы – 1 раз в 12 мес., изолирующие приставные лестницы и стремянки – 1 раз в 6 мес.
Сроки проведения визуальных осмотров: перед применением

4. Пункты 4.4, 7.1 ГОСТ 26887-86

Сроки проведения периодических испытаний: площадки и лестницы – не реже 1 раза в год нагрузкой, превышающей на 20% нормативную нагрузку
Сроки проведения визуальных осмотров: не реже чем через 10 дней

5. Подпункты 2.5, 2.7, 5.1, 5.2 ГОСТ 28012-89, п. 6.3 ГОСТ 24258-88

Сроки проведения периодических испытаний: подмости передвижные сборно-разборные – не реже 1 раза в год нагрузкой, превышающей нормативную нагрузку в 1,25 раза
Сроки проведения визуальных осмотров: не реже 1 раза в месяц

6. Пункт 2.3 ГОСТ 28347-89

Онлайн-сервис №1 для оценки профессиональных рисков и управления охраной труда

Интервью с участником рабочей группы Минтруда России по новым Правилам (Порядку) обучения № 2464

Отключить всю рекламу на Блог—Инженера и получить доступ к эксклюзивным материалам

Сроки проведения периодических испытаний: подмости передвижные с перемещаемым рабочим местом – не реже 1 раза в три года
Сроки проведения визуальных осмотров: ежедневно перед началом работы

Кто проводит испытания и освидетельствования?

Испытания стеллажей, лестниц-стремянок и подмостей могут проводиться силами работодателя или специализированной организацией.

Кто испытывает стеллажи?

Руководитель эксплуатирующей организации (работодатель) назначает приказом ответственного за эксплуатацию стеллажей. Ответственный должен организовывать проведение частичного и полного технического освидетельствования стеллажей.

Заниматься частичным или полным освидетельствованием могут только сотрудники, которые аттестованы на знание требований нормативных документов, регламентирующих безопасное производство работ (ГОСТ Р 55525-2013). Для полного технического освидетельствования привлекаются специалисты (эксперты-обследователи), которые должны быть аттестованы в области неразрушающего контроля и иметь квалификацию не ниже 2-го уровня по визуальному контролю. Поскольку проводить аттестацию своих работников на таком уровне работодателю проблематично, для полноценного контроля состояния стеллажей (полное техническое освидетельствование) необходимо привлекать независимые экспертные организации. Их работа регламентируется документами по неразрушающему контролю и свидетельствами об аттестации лабораторий, выданных Росстандартом или Росаккредитацией.

Кто испытывает переносные лестницы и лестницы-стремянки?

В отличие от стеллажей проверка лестниц проводится проще. Поэтому на практике эта процедура выполняется исключительно силами работодателя. Для этого руководитель структурного подразделения работодателя своим распоряжением назначает сотрудника, ответственного за состояние и исправность переносных лестниц и лестниц-стремянок. Он выбирается из числа инженерно-технических работников.
Осмотр лестниц и стремянок производит назначенное лицо при проведении испытаний, а перед применением – сам рабочий.

Что проверяют во время технического освидетельствования и испытаний?

Проверка состояния лестниц-стремянок и подмостей проводится в виде испытаний, а стеллажей – в виде частичного или полного технического освидетельствования.
При частичном техническом освидетельствовании стеллажей проводится их внешний визуальный осмотр. Цель – выявить повреждения, проверить наличие фиксаторов балок стеллажей.
В ходе полного технического освидетельствования проводится:

• идентификация поврежденных элементов;
• проверка на соответствие стеллажей заданным параметрам;
• контроль моментов затяжки болтовых соединений и анкерных болтов;
• статические испытания вертикальной нагрузкой.

Испытаниям подвергаются различные типы лестниц, стремянок и подмостей.
В процессе испытаний лестниц и стремянок необходимо:

• подтвердить химический состав и марку материала, из которого изготовлены лестницы (стремянки);
• определить отклонения размеров от номинальных;
• определить отклонение формы и расположения поверхностей по проекту;
• определить прочность, устойчивость, эксплуатационную надежность;
• определить общие и остаточные деформации под действием нагрузок, предусмотренных ГОСТами или ТУ.

В ходе испытаний подмости проверяют на:

• соответствие требованиям конструкторской документации;
• качество сварных швов, лакокрасочных покрытий;
• комплектность, маркировку, упаковку;
• взаимозаменяемость сопрягаемых секций, узлов и элементов.

Также проводятся прочностные испытания (статические и динамические), испытания тормозов и ловителей.

Методика проведения статических испытаний

Методика статических испытаний стеллажей заключается в следующем. Поверенный груз устанавливается на стеллажи (балки, ложементы) для моделирования воздействия на них хранимого товара. При этом загрузке подлежат две смежные секции.
Во время испытаний контролируются параметры прогиба несущих горизонтальных балок и деформаций вертикальной рамы между смежными секциями.
Продолжительность действия нагрузки – 10 минут. В ходе полного технического освидетельствования вертикальная нагрузка, прилагаемая к ярусам хранения, равна номинальной. А на приемо-сдаточных испытаниях (испытаниях на прочность) прикладывается повышенная нагрузка не менее 1,10 от номинальной для данного типа стеллажей (в соответствии с ТУ завода-изготовителя).
После снятия вертикальной нагрузки производится испытание горизонтальной статической нагрузкой. Интенсивность воздействия нагрузки – 0,1 от номинальной для данного типа стеллажей. Продолжительность ее действия – 10 минут.
Затем измеряются остаточные деформации стоек, балок, ложементов и т. д. Полученные данные сопоставляются с данными ГОСТ 55525-2017.
Чтобы провести испытания переносных и приставных конструкций из дерева или металла, их нужно установить на твердой поверхности и прислонить к опоре. Угол наклона должен составлять 75 градусов к горизонту. Трёхколенные лестницы необходимо раздвинуть полностью.
Само испытание сводится к созданию статической нагрузки на перекладины и лестничные тетивы. Продолжительность воздействия нагрузки равна двум минутам.
К ступенькам в середине пролетов подвешивают груз с характеристиками 1,2 кН (120 кгс). После его снятия в местах крепления не должны выявляться никакие повреждения. Для проверки тетив на обе стороны крепится посередине груз с характеристиками 1,0 кН (100 кгс).
Обследование крючьев и цепей, а также запирающих устройств раздвижных лестниц проводится путем подвешивания к нижней ступени груза весом 200 кг в вертикальном положении. После его снятия проводится осмотр, в результате которого не должно выявляться трещин в местах сварки деталей или каких-либо деформаций.
К ступеньке стремянки, а именно в средней ее части, крепят груз 1,2 кН (120 кгс). Такая проверка проводится на всех смежных коленах поочередно. На нерабочее колено, используемое исключительно для упора, подвешиваются массы 1 кН (100 кгс) на каждую тетиву в средней части колена.
При испытании тетив груз 1,0 кН (100 кгс) прикладывается на обе тетивы в середине.
Испытания на прочность и устойчивость подмостей сборно-разборных проводятся в эксплуатационном положении. При этом нагрузка на подмости должна превышать нормативную в 1,25 раза. Время воздействия нагрузки – не менее 10 минут.
Статические испытания подмостей передвижных с перемещаемым рабочим местом проводят аналогично.
Динамические же испытания проводят нагрузкой, превышающей грузоподъемность подмостей на 10 процентов. После статических и динамических испытаний не должно быть остаточных деформаций металлоконструкций подмостей, разрывов сварных швов.
Тормоза и ловители испытывают нагрузкой, превышающей грузоподъемность подмостей на 10 процентов.

Оформление результатов испытаний

По результатам полного технического освидетельствования стеллажей составляется детальный отчёт с описанием результатов всех вышеперечисленных процедур. Сведения о проведенном освидетельствовании вносят в журнал освидетельствования стеллажной системы.
Результаты проведенных испытаний оформляются протоколом испытаний стеллажной системы.
Подмости и леса высотой до 4 м допускаются в эксплуатацию только после их приемки руководителем работ или мастером с записью в Журнале приемки и осмотра лесов и подмостей. Приемку лесов и подмостей выше 4 м проводит ответственный за безопасную организацию работ на высоте. Результаты приёмки зханосят в журнал приёмки и осмотра лесов и подмостей.
Дата и результаты периодических осмотров и испытаний лестниц и стремянок фиксируются журнале регистрации и учёта испытаний лестниц (приставных, стремянок).
По окончании работ составляется акт испытания лестниц и стремянок на безопасность в эксплуатации.
В ознакомительных целях вы можете скачать комплект документов, содержащий:

1. Акт испытания лестниц (образец)
2. Протокол испытаний стеллажной системы (образец)
3. Распоряжение (приказ) О назначении лица, ответственного за состояние и исправность переносных лестниц и лестниц-стремянок
4. Журнал освидетельствования стеллажной системы
5. Журнал приёмки и осмотра лесов и подмостей
6. Чек-лист – Неполное техническое освидетельствование стеллажей

СКАЧАТЬ КОМПЛЕКТ

В дополнение к данной теме, вы можете ознакомиться ещё с парочкой ранних заметок:
1. Проведение испытаний лестниц и стремянок!
2. Проверяем леса, лестницы, стремянки и пишем предписание!
3. Обеспечиваем безопасную эксплуатацию стеллажей вместе с новым ГОСТ Р 55525-2017!

На этом всё. Если материалы пригодились, чуть ниже ставим рейтинговые звёздочки Спасибо за поддержку!
Заметку подготовила моя помощница по развитию официальной группы в ВКонтакте Светлана Подберезина.
Продолжение следует …

Источник: xn—-8sbbilafpyxcf8a.xn--p1ai

Статья: Осмотр и испытание строительных лесов и подмостей

Подмости представляют собой одноярусную конструкцию, а леса – многоярусную. От прочности строительных лесов и подмостей зависит безопасность строителей и реставраторов во время работы на высоте (выше 1,3 м от поверхности грунта). Поэтому просто необходимо регулярно осуществлять их тщательную проверку и испытания по всем правилам. Делать это должны специально подготовленные люди, имеющие соответствующую квалификацию и несущие ответственность в случае несчастных случаев, вызванных неисправностью средств подмащивания.

Нормативные акты, регулирующие испытания строительных лесов и стремянок

Испытания лесов и подмостей регулируют такие нормы, инструкции и правила:

• РД 34.03.204 «Правила безопасности при работе с инструментом и приспособлениями», которые были утверждены Постановлением от 27 марта 1985 г. Президиума ЦК профсоюза, рабочих электростанций и электротехнической промышленности;
• «Правила по охране труда при погрузочно-разгрузочных работах и размещении грузов», вступившие в силу 1 июля 2015 года;
• СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования», которые были утверждены постановлением от 23 июля 2001 г. Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному строительству;

Проверки и испытания лесов и подмостей могут проводиться как силами эксплуатирующих, так и специализированных организаций. При выявлении в ходе осмотра или испытаний любых недостатков или понижения свойств использовать приспособление для работы на высоте нельзя до полного устранения изъянов и проведения повторной проверки.

Сроки проведения проверок

Испытания передвижных сборно-разборных подмостей необходимо производить хотя бы 1 раз в год с нагрузкой, которая в 1,25 раза превышает нормативную. Их визуальный осмотр надо осуществлять не реже раза в месяц.

Передвижные подмости с перемещаемым рабочим местом рекомендуется подвергать испытаниям с периодичностью 1 раз в 3 года. Осмотр нужно делать ежедневно перед началом эксплуатации.

Проверка строительных лесов и их испытания должны проводиться:

• перед вводом в эксплуатацию;
• после проведения ремонта или внесения любых изменений в их конструкцию;
• после любого инцидента, способного повлиять на их устойчивость;
• ежемесячно.

В организациях, которые занимаются ремонтными работами, руководитель работ обязан ежедневно делать тщательный осмотр лесов и подмостей. В строительно-монтажных организациях леса должен ежедневно осматривать бригадир и раз в 10 дней прораб. Кроме определенных в нормах и правилах сроков осмотров, проверка и испытание лесов должны проводиться каждый раз после дождя, механических воздействий или других ситуаций, которые могли повлиять на целостность или устойчивость средств подмащивания.

Что именно проверяется во время испытаний и осмотров?

Если средство подмащивания сооружается подрядной организацией, то его приемка должна осуществляться специальной комиссией. Состав комиссии по приемке подбирается руководителем эксплуатирующей данную конструкцию организации. Акт приемки должен быть утвержден главным инженером организации, которая собирается использовать средство подмащивания для работы на высоте. При приемке обязательно должны быть проверены на наличие связей и креплений, целостность настилов и ограждений.

Результаты поверок и испытаний каждый раз необходимо отражать в специальном журнале. Этот документ имеет единую форму. Его достаточно легко заполнять. Ведение соответствующих записей поручается лицу, которое прошло обучение по охране труда. Назначается это лицо приказом руководителя предприятия.

В таком журнале имеются следующие графы: 1) место, где установлены леса; 2) тип средств подмащивания; 3) дата, в которую проводится осмотр лесов и подмостей, номер акта; 4) заключение о результатах испытаний и пригодности средства подмащивания к использованию; 5) фамилии членов комиссии, которые проводят проверку или испытания; 6) подписи членов комиссии. Все страницы журнала должны быть прошнурованы и пронумерованы. Недопустимы никакие исправления и помарки при его заполнении.

Каждый такой журнал должен иметь свой инвентарный номер. После полного заполнения этого документа его нужно сдать ответственному лицу и получить новый взамен. Хранить такие журналы необходимо в течение 45 лет. В случае любого инцидента во время проведения работ на высоте, в первую очередь проверяется этот журнал на предмет того, соблюдались ли сроки проведения осмотров, часто ли осуществлялись испытания лесов и т.п.

Во время осмотра строительных лесов и других подобных конструкций, предназначенных для работ на высоте, необходимо убедиться, что:

• настил, обшивка и другие их составные части находятся в хорошем состоянии;
• леса стоят на ровной поверхности (для этого поверхность должна быть предварительно хорошо выровнена и утрамбована);
• леса надежно скреплены со зданием;
• со всех открытых сторон лесов имеются защитные ограждения высотой не менее 1,1 м;
• лестница, предназначенная для попадания на строительные леса, хорошо закреплена;
• доски, из которых состоят средства подмащивания, имеют достаточную длину и ширину (для малярных и монтажных работ ширина настила должна быть хотя бы 1 м, для штукатурных – хотя бы 1,5 м, для каменных – хотя бы 2 м);
• для подъема грузов (стройматериалов и инструментов) наверх имеются специальные средства малой механизации, предусмотренные проектом.

Если леса изготовлены из дерева, то это должна быть сухая древесина не ниже 2-го сорта. Если они металлические, то для их изготовления должны быть использованы трубы без каких-либо вмятин или трещин. Для сборки разборных конструкций, предназначенных для работы на высоте, должны использоваться только металлические крепежные элементы.

Чтобы они были устойчивыми, по всей своей высоте они должны быть прикреплены к самым прочным частям здания. Причем места крепления должны быть заранее продуманы специалистами и обозначены в проекте (монтировать средства подмащивания к парапетам, балконам и другим выступающим элементам запрещено). Металлические леса обязательно должны быть заземлены. Разборка и сборка разборных средств подмащивания должна проводиться в полном соответствии с проектом.

Обязательно нужно проверить наличие на леса и подмости паспортов завода-изготовителя. Если конструкция была сделана по индивидуальному проекту, то он должен быть утвержден главным инженером организации, разработавшей проект, а также главным инженером организации, которая изготовила конструкцию по этому проекту. Нагрузка на леса и подмости не должна превышать те значения, которые указаны в паспорте на конструкцию.

Источник: ooodirs.ru