Сводный сметный расчет стоимости строительства состоит из

Содержание

Ознакомление с иерархией сметной документации. Изучение сущности сводного сметного расчета – основного документа, определяющего полную стоимость строительства. Анализ особенностей сводки затрат. Рассмотрение процесса составления сметной документации.

Рубрика Экономика и экономическая теория
Вид практическая работа
Язык русский
Дата добавления 31.10.2014
Размер файла 43,2 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru/

1. Сметная документация

1.1 Составление локальной сметы на общестроительные работы

1.2 Составление объектной сметы

1.3 Составление сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС)

Урок 11 Выпуск сводного сметного расчета

В ведение

Состав сметной документации

Сметная документация составляется для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей. Опираясь на сметную документацию (точнее, на сводный сметный расчет), заказчик и подрядчик формируют (при проведении подрядных торгов) договорную цену, бьют по рукам и подписывают договор строительного подряда.

Состоит она из локальных сметных расчетов (смет), объектных сметных расчетов (смет), сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта), сводок затрат и др.

Сметная документация составляется от расчета сметной стоимости отдельных видов работ до определения стоимости строительства в целом. А в составе проектно-сметной документации сметные расчеты располагаются в обратной последовательности: сперва сводный сметный расчет стоимости строительства, затем объектные сметы и т. д.

В общем виде иерархия сметной документации такова:

Локальные сметы -> объектные сметы -> сметы на отдельные виды затрат -> сводный сметный расчет

Локальные сметы

Локальные сметы — первичные сметные документы. Нужны для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или рабочей документации. Для разработки локальных смет нужно знать:

· параметры зданий и объемы работ;

· действующие сметные нормативы и свободные (рыночные) цены и тарифы.

При этом используют укрупненные сметные нормативы и действующие единичные расценки.

Объектные сметы

Объектные сметы (расчеты) составляются на объект в целом по образцу № 3 приложения 2 МДС 81-35.2004. Ссылаясь на объектную смету, рассчитываются между собой за выполненные строительные (ремонтно-строительные) и монтажные работы заказчик и подрядчик. Сметы составляются в базовом или текущем уровне цен. При подготовке объектных сметных расчетов (смет) используются укрупненные сметные нормативы и стоимостные показатели объектов-аналогов.

Сводный сметный расчет

Объектная смета есть по сути объединение (сумма) данных из локальных смет с группировкой работ и затрат по сметной стоимости:

· строительных работ (графа 4);

· монтажных работ (гр. 5);

· оборудования, мебели и инвентаря (гр. 6);

· прочих работ (гр. 7) с последующим добавлением лимитированных и других затрат.

Если проект на жилое здание включает помещения торговли и коммунально-бытового обслуживания (будь они встроенные или пристроенные), объектные сметы должны составляться отдельно для жилой части и указанных частей строящихся объектов. Составление общей объектной сметы допускается, если в итоговой сумме выделены стоимость жилой части здания и встроенных или пристроенных частей.

В объектном сметном расчете (смете) показываются общая сметная стоимость, средства на оплату труда, расчетный измеритель и показатели единичной стоимости (на 1 м3 объема здания и т. п.).

Объектные сметы объединяют локальные сметы по всем видам работ: общестроительным, внутренним санитарно- и электротехническим, противопожарно-охранной сигнализации, телефонизации, приобретению и монтажу оборудования, мебели, инвентаря. После итога суммирования локальных смет дополнительно начисляются лимитированные затраты.

Таким образом, объектный сметный расчет (смета) определяет сметный лимит стоимости объекта, формирует свободную договорную цену на строительную продукцию.

В конце объектной сметы указывается размер возвратных сумм.

Возвратные суммы — это, например, стоимость от реализации заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяемые расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования или стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи.

Сметы на отдельные виды затрат

Бывает, что отдельные затраты, потребные для определения сметного лимита, в сметных нормативах не учтены. Тогда по аналогии с локальными сметными расчетами составляются сметные расчеты на отдельные виды затрат. Классический пример — компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями. Сметные расчеты можно не составлять, если имеются нормативы в процентах от полной сметной стоимости или стоимости строительно-монтажных работ. Неучтенные затраты в таком случае включаются отдельной строкой в главы 1, 9, 11 и 12 сводного сметного расчета стоимости строительства.

Сводный сметный расчет — основной документ, определяющий полную сметную стоимость строительства. Утвержденный в установленном порядке, он служит основанием для определения размера необходимых капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

По данным сводного сметного расчета оценивается эффективность проектных решений.

В сводный сметный расчет включаются отдельными строками данные по всем объектным сметам. Учтите: в данные сводного сметного расчета не вносят суммы на покрытие лимитированных затрат и расчеты на отдельные виды затрат (дабы исключить их двойной учет). Лимитированные затраты — широко распространенное среди сметчиков понятие, подразумевающее группу затрат, определяемых по установленным сметным нормативам в процентах от того или иного элемента сметной стоимости. Традиционно к лимитированным затратам относят зимние удорожания, средства на возведение временных зданий и сооружений, резерв на непредвиденные работы и затраты и ряд других.

Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен. Указание, какой именно уровень цен учитывается в сводном сметном расчете, ищите в задании на проектирование.

Также о сводном сметном расчете необходимо как минимум знать:

· В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по главам, причем для отдельных отраслей промышленности и видов строительства наименования и номенклатура глав сводного сметного расчета могут быть изменены.

· Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство, сколько бы генеральных подрядных строительно-монтажных организаций в нем ни участвовало.

· Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета

· К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, содержащая сведения о месторасположении строительства, перечень сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство; нормы накладных расходов; норматив сметной прибыли и другие сведения.

· Возвратные суммы и НДС указываются за итогом сводного сметного расчета стоимости строительства. Причем первые определяются расчетами и выносятся в заголовок, а сумма НДС вносится в графы 4-8 под наименованием «Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС)».

Сводка затрат сметный строительство затраты

Сводка затрат — это документ, который также входит в состав сметной документации. Этот сметный документ определяет стоимость строительства крупных предприятий в неосвоенных районах с указанием стоимости объектов производственного и жилищно-гражданского назначения.

1. Сметная документация

Ведомость физических объемов работ наименование объекта «Зернохранилище»

Источник: revolution.allbest.ru

В сводном сметном расчете прописывается точные расходы на выполнение комплекса работ, необходимых для введения объекта строительства в эксплуатацию. В составе этого отчета отображается совокупность финансовых трат и их предназначение. Сметными расчетами занимаются бухгалтера, ведущие отчетность строительного проекта. Сводная таблица такого документа содержит данные по следующим категориям:

  • специальные инструменты;
  • вспомогательные предметы и инвентарь;
  • техническое оснащение и расходные материалы;
  • установка конструкций;
  • работы по создаю новых объектов;
  • обслуживание заказчика;
  • надзор различных категорий.

От особенностей проекта зависит сводный сметный расчет, он может включать и другие траты, связанные с реализацией генерального плана. Документ отображает бюджет проекта, его точный состав. Специальное ПО упрощает и ускоряет работу со сводными сметными расчетами. Но специальные знания и навыки при этом не отходят на второй план. Часто для выполнения задания применяется MS Excel, используются рекомендации и методология от Госстроя Российской Федерации.

Стандартный образец позволяет исключить риск возникновения ошибок, неточностей при составлении сводного расчета. Форма находится в свободном доступе, поэтому ее можно скачать бесплатно на специализированных сайтах.

Содержание и особенности сметного расчета

Для составления св одного сметного документа применяется специальная методика, регламентированная государственным законодательством. Эта бумага отображает данные, на основе которых бухгалтер подводит итоги и результаты. Сметные лимиты являются основой содержания документации. Они показывают максимальную сумму по каждой категории расходов, которую можно потратить в соответствии с бюджетом строительства. Качественно подготовленный отчет отображает сумму средств, необходимых для достижения всех целей строительного процесса.

Сметная стоимость формируется до оплаты работ заказчиком. Потом разрабатываются затраты по направлениям (непроизводственные и производственные). Такой подход позволяет добиться лучшей классификации растрат.

Сметная стоимость отображает уровень цен, характерный для текущей рыночной ситуации. Окончательное ценообразование формируется клиентом компании и отображается в техническом задании. Для этого используются таблицы с фиксированными индексами.

Сводный сметный расчет составляется сразу на общий проект. На его составе не отображается участие подрядчиков и организаций, выполняющих дополнительные функции. Сметная стоимость для таких структур выносится с отдельный документ, но в главном отчете предоставляется комплексная информация.

Для классификации всех категорий применяются стандартизированные главы. Сметный лимит разрабатывается для каждого вида отдельно. В двухосновных сферах строительства (производственная и гражданская) применяется 12 глав. Их число сокращается до 9 при строительстве следующих объектов:

  • социально-культурные;
  • капитальные ремонтные работы;
  • коммунальные;
  • строительство жилых домов.

Распределение сметных стоимостей во всем составе основывается на номенклатуре, сложившейся в конкретной отрасли.

Выделяют проектирование с 1-2 стадиями. Сводный сметный расчет имеет отличия в двух вариантах. Каждый отчет подкрепляется пояснительной запиской, включающей нормативные правила и стандарты. Финансирование проекта может официально осуществляться при наличии этих дополнительных бумаг. Сметные лимиты определяют рамки бюджета, поэтому при их составлении необходимо придерживаться строгих стандартов и нормативов.

Особенности глав сводных сметных расчетов

Сводный сметный расчет состоит из категорий, каждая из которых имеет свое предназначение. Правильность составления документации зависит от того, насколько бухгалтер знаком с правилами отображения сведений в главах. Полный пакет документов включает записку, отображающую следующие данные:

  • расположение объекта строительства;
  • правила распределения затрат по главам;
  • направления вложения денежных средств;
  • сведения о подрядчике (если имеется);
  • особенности сметной стоимости для оборудования, инструментов, других приспособлений;
  • перечень нормативов и каталогов, принятых для документации;
  • накладные расходы по всем видам;
  • данные о сметной прибыли.

Для разработки сводных сметных результатов фиксируются различные параметры. При этом учитываются возможные изменения и колебания цена. Сводный сметный расчет может учитывать государственные рекомендации и возможные льготы для конкретного строительства. Подход к каждой отрасли разрабатывается отдельно. В любой сфере есть свои особенности и характеристики, которые необходимо обязательно принимать во внимание.

Отображает условия для подготовки к строительству.

Описывают особенности разработки проекта по озеленению и благоустройству прилегающей к объекту территории, временных зданий/сооружений, а также затраты на прочие подобные цели

Сводные сметные затраты на обслуживание служб заказчика

Описание подготовки эксплуатации кадров. Подробные описания для калькуляции расходов на технический надзор.

Характеристика работ по изысканию

Актуален такой вариант при сотрудничестве с подрядчиками. При составлении отчета необходимо учитывать, с каким видом стройки вы работаете. Иногда проекты учитывают деятельность одновременно по нескольким направлениям (например, реконструкция и капитальный ремонт).

Вопрос о том, что такое сводный сметный расчет и сколько глав он содержит, является очень актуальным для отрасли строительства.

Составленный расчет одновременно содержит величину сметной цены не только СМР (строительно-монтажных работ), но и приобретения инструментов, приспособлений, оборудования и остальных связанных с этими статьями затрат. Расчет содержит также элементы контроля за проведением изыскательских работ, сервисом обслуживания клиентов и прочую сопутствующую информацию.

Понятие и концепция

Сводный сметный расчет (сокращенно — ССР) является главным документом, объединяющим данные обо всех затратах. Он описывает запланированный предел средств, необходимых для окончания процесса строительства всех объектов, которые были предусмотрены проектом изначально.

Сводные оценки цены строительства подготавливаются и утверждаются раздельно для промышленного и непроизводственного строительства.

Цель составления смет в строительстве

На первый взгляд оценка стоимости строительства лишь усложняет процесс планирования. Вместо того чтобы сразу приступить к возведению зданий и сооружений, необходимо собрать и согласовать большое число документов (оценка), что является трудозатратной работой.

В общих чертах оценка в представляет собой просчет будущих затрат и доходов от реализации проекта, в данном случае — строительного.

Но это общее определение не отражает весь арсенал возможностей бюджета и его основную задачу — помочь участникам бизнес-процесса принимать правильные решения на этапе подготовки проекта.

Верно подготовленные оценки в виде сметы будут определять точный размер издержек, что позволит получить трезвую оценку того, как бюджет соответствует размеру предстоящей работы, и поможет по мере необходимости внести нужные правки в расчеты.

Слово «смета» употребляют не только организации разных форм собственности, но и бюджетные учреждения тоже. Кроме того, разные ведомства, которые действуют в качестве заказчиков, составляют денежный прогнозный план, другими словами, оценку в виде сметы, определяющей сумму, целевое участие и ежеквартальное распределение средств, которые были выделены государством для работы бюджетных учреждений.

Читайте также:  Разрешение на строительство отсутствует

Общее представление о сводном сметном расчете

Сводный сметный расчет стоимости (ССР) представляет собой пакет документов для всех объектов строительства по сметным расчетам и отчетам, отражающий суммы затрат, необходимых для определения конечных итоговых показателей и сроков окончания общей работы в рамках проекта.

Чтоб отразить полную стоимость всех работ и суммы издержек, которые были предусмотрены проектом, в том числе расчетную стоимость (СМР), цену приобретения оборудования, инструментов, приспособлений, материалов и всех связанных с этим затрат, составляется сводная смета строительства. При калькуляции суммарной оценки прописываются точные издержки на реализацию комплекса работ, необходимых для ввода объекта строительства в эксплуатацию. В составе этого отчета представлен набор финансовых издержек и их сумма. Сметные расчеты обрабатываются бухгалтерами, которые ведут учет по проекту строительства.

Сводная таблица этого документа содержит данные в следующих категориях:

  • особые специальные инструменты;
  • вспомогательные предметы и оборудование;
  • техническое оборудование и расходные материалы;
  • установка конструкций;
  • работа над созданием новых объектов;
  • оказание услуг клиентам;
  • контроль за разными категориями работ.

В итоговой оценке средства распределяются при согласовании главами сводного сметного расчета стоимости строительства. Это зависит от характера работы и суммы затрат.

Основные главы сводного сметного расчета следующие:

  1. Главные строительные объекты.
  2. Объекты подсобного и обслуживающего хозяйства.
  3. Энергетические объекты.
  4. Объекты транспортного хозяйства и коммуникаций.
  5. Наружные сети и объекты водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения.
  6. Озеленение и ландшафтный дизайн.
  7. Временные строения и сооружения.
  8. Остальные работы и затраты.
  9. Содержание руководства (технического контроля).
  10. Подготовка оперативного персонала.
  11. Проектно-изыскательские работы, авторский надзор.

Распределение объектов и издержек в главах ССР строительства производится согласно калькуляционному расчету строительства, разрабатываемому для соответствующего сектора национальной экономики.

В документе отображается бюджет проекта, его четкий состав. Имеющееся программное обеспечение облегчает и ускоряет работу по суммированию затрат.

Часто применяют программу MS Excel для расчетов с целью реализации задач и рекомендаций, обозначенных Госстроем Российской Федерации.

Стандартный образец состава ССР по главам избавляет от вероятного риска просчетов, некорректных вычислений при подготовке расчетов.

Вопрос о том, в какую главу сводного сметного расчета включить те или иные статьи расходов, очень актуален.

Для составления ССР применяется особая методика, регулируемая на нормативно-правовом уровне различными актами.

В данном документе показываются данные, на базе которых бухгалтер суммирует показатели и значения. Оценочные лимиты по смете являются основой содержания документации.

Они демонстрируют максимальную сумму для каждой категории затрат, которая может быть израсходована в согласовании с установленным бюджетом на строительство. Тщательно разработанные главы сводного сметного расчета в строительстве отображают размер средств, которые нужны для достижения всех задач строительного процесса.

Сметная стоимость формируется перед оплатой работы клиентом. Далее все издержки разбиваются по областям (непроизводственные и производственные). Этот подход позволяет лучше систематизировать расходы по проектам.

Сметная цена указывает на уровень цен, соответствующий текущей рыночной ситуации. Конечная оценка формируется клиентом компании и отображается в технической части проекта. Для этого используются таблицы с фиксированными индексами.

ССР делается сразу по общему проекту. Подрядные организации и компании, которые выполняют дополнительные функции, не влияют на весь процесс.

Сметная стоимость для них составляется отдельным ​​ документом, но главный ССР содержит полную исчерпывающую информацию по расчетам.

Стандартизованные главы ССР употребляются для систематизации всех категорий расходов. Сметный лимитный предел разрабатывается для каждого вида строительства раздельно. Применяются 12 глав сводного сметного расчета стоимости строительства для производственной и гражданской сферы. В каждой из них подробно освещаются вопросы ценообразования и применения нормативов к расчетам цен.

Главы сводного сметного расчета на капитальный ремонт содержат 9 наименований для следующих объектов:

  • общественно-культурных;
  • под капремонт;
  • коммунальных;
  • жилых.

Распределение сметных стоимостей во всей композиции ССР основано на номенклатуре, которая установлена в данной конкретной определенной отрасли.

Главным правовым документом, который регулирует функцию составления ССР, является Методика Госстроя (МДС 81-35.2004), которая была утверждена и введена в действие Указом № 15/1 Госстроя России в 2004 году в текущей редакции; на нее ориентируются при составлении сметы.

В общих положениях Методики заявляется, что ССР включает документы, определяющие сметный предел средств, необходимых для окончания работ по всем объектам в рамках проекта.

Эти же утвержденные документы становятся основой для начала финансирования процесса строительства и определения ограничений по сумме капвложений.

Советы по подготовке ССР могут быть представлены следующим перечнем:

  1. Рекомендуется ССР подготавливать и утверждать раздельно для производственных и непроизводственных строительных работ.
  2. Формирование такого расчета случается по текущему уровню цен. Конечное решение об определении уровня цен, принимаемое при подготовке ССР, остается у заказчика и закреплено в задании на проектирование. Одновременно для регистрации цен на текущем уровне предлагается в качестве варианта применять базисный уровень 2001 года, который индексируют специальным индексом (по имеющимся способам повторного пересчета).
  3. Расчет ССР должен быть сформирован для строительства в общем виде (вне зависимости от количества генподрядчиков, которые выполняют строительные и монтажные функции в проекте).
  4. Названия глав сводного сметного расчета обозначены также в стандартах.
  5. Сметная стоимость работ по каждому генподрядчику выводится в отдельную смету. Данная конструкция выполнена в отношении формы ССР.

Состав глав

Сводный сметный расчет состоит из отдельных глав, каждая из которых имеет свою определенную цель.

Корректность документации зависит от того, насколько бухгалтер разбирается с правилами отображения информации в этих главах. Полный пакет документов содержит примечание, которое отображает следующие данные:

  • положение объекта строительства;
  • правила распределения издержек по главам сметы;
  • направления инвестирования средств;
  • информация о подрядчике (если такая имеется);
  • индивидуальность и особенность стоимости оборудования, инструментов, остальных применяемых устройств;
  • список стандартов и каталогов, которые были приняты для документации;
  • затратные статьи для всех типов накладных расходов;
  • сведения о сметном доходе (прибыли).

Для разработки оценочных итогов были задействованы разные параметры, которые учитывают вероятные изменения стоимости. Расчет сводного сметного расчета может принимать во внимание рекомендации государственного уровня и льготы для определенного вида строительства.

Подход к каждой отрасли разрабатывается раздельно.

В таблице представлен основной состав сводного сметного расчета по главам.

Характеристика

Показывает условия подготовки к строительству.

Описываются объекты (базисные и вспомогательные).

7, 8, глава 9 сводного сметного расчета

Индивидуальность разработки проекта по озеленению территории, которая прилегает к объекту, характеристика зданий временного характера.

Сводная таблица сметных затрат на оказание услуг заказчику.

Описание обучения персонала. Детальные описания для расчета стоимости технического контроля.

В некоторых вариантах при составлении разделов допускается перегруппировка категорий и глав.

Данный вариант имеет значение во взаимодействии с подрядными организациями. При составлении сметы нужно определить, с каким типом стройки идет работа. Время от времени проекты учитывают деятельность сразу в нескольких областях (к примеру, реконструкция и капремонт).

Составление ССР по главам

В соответствии с методикой, упомянутой выше, ССР содержит в себе главы, по которым средства распределяются на стройку (либо капремонт), отталкиваясь от расчета ее стоимости.

В сводном сметном расчете 1 глава «Подготовка строительной площадки» является базисом для дальнейших разработок. В ней отражены исходные данные по всему проекту.

Для объектов капремонта жилых домов, общественно-культурных объектов название первой главы ССР звучит как «Подготовка площадок (территории) капитального ремонта».

Глава 2 сводного сметного расчета и глава 3 называются «Основные объекты строительства» и «Объекты подсобного и обслуживающего назначения», соответственно.

Главы 4 и 5 — «Объекты энергетического хозяйства» и «Объекты транспортного хозяйства».

Глава 6 подобна главе 4 и касается наружных сетей, также водоснабжения, тепло- и газоснабжения, канализации и остальных строений.

В главе 8 сводного сметного расчета перечислены основные здания временного характера. Размер средств, выделенных по данным статьям, устанавливается согласно действующих нормативов.

Глава 9 сводного сметного расчета и предыдущие две называются: «Благоустройство и озеленение», «Временные сооружения и здания», «Прочие работы». Включают информацию касательно окружающей территории. Данные о пусконаладочных работах главы сводного сметного расчета отражаются достаточно подробно. Что такое пусконаладочные работы? Это комплекс мероприятий, который выполняется в период подготовки и проведения испытаний, согласно расчету.

В 10 главе сводного сметного расчета отражена оценка услуг заказчика (технический контроль и надзор), построенная на стандартах и нормативах, установленных в рекомендациях.

11-я глава отражает информацию об обучении персонала.

В вышеприведенных главах распределение по работам и объектам осуществляется согласно установленной отраслевой номенклатуры.

Если существует несколько типов законченных производств по нескольким объектам, то внутри каждой главы разрешается переупорядочить работы (издержки) и объекты на разделы с наименованием, таким же как наименование производства.

Для определенных типов строительных и промышленных отраслей названия глав ССР могут быть изменены.

В рамках проекта документированная ССР предоставляют на утверждение, прикладывают пояснительную записку.

Примечание содержит данные о следующем:

  • место строительства;
  • наименование подрядчика;
  • перечень стандартов, которые были приняты для составления бюджета;
  • ставки сметного дохода и затраты по главам сводного сметного расчета по видам строительства (либо для определенного подрядчика);
  • индивидуальность и особенность определения сметной стоимости работ по строительству, оборудованию (включая его установку);
  • особенностям распределения средств на строительство в главах 8-12 ССР и по направлениям капитальных вложений;
  • информация об определении стоимости специфических издержек для по конкретному строительству.

Форма ССР

В некоторых строчках он отображает показатели всех оценок объектов без сокращения сумм, затраченных на покрытие лимитированных издержек, и итоги расчетов для некоторых видов статей затрат.

Стоимость каждого объекта, который предусмотрен проектом, распределяется согласно соответствующим столбцам формы ССР.

В столбцах 4-7 указывается, сколько сметная стоимость составляет для строительных работ (графа 4), для монтажных работ (графа 5), затрат на оборудование (графа 6) и остальных затрат (графа 7).

В 8-й колонке представлена суммарная итоговая сметная стоимость.

Более подробная характеристика глав

В главе 1 «Подготовка строительной площадки» в установленном порядке учитываются такие моменты, как:

  • приобретение земли;
  • разбивка главных осей построек и строений;
  • разработка строительной площадки,
  • снос и транспортировка построек и прочих структурных объектов, которые находятся на земельном участке;
  • возмещение убытков землевладельцам, землепользователям и убытков сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства при приобретении земли;
  • возмещение убытков, которые были вызваны мерами по управлению водными ресурсами, прекращением либо изменением критерия водопользования;
  • восстановление (рекультивация) земельных участков, которые были выделены для временного использования, в согласовании с проектом мелиорации;
  • осушение территории и установка объектов борьбы с наводнениями;
  • добавление и намыв грунта;
  • вырубка деревьев, расчистка от деревьев и пней;
  • остальные мероприятия, которые связаны с восстановлением природной среды и т. д.

Расходы по работам по распределению земли для строительства определяются стандартами и нормативами.

По итогам работы комиссии составляется заявление с указанием суммы возмещения убытков, утверждаемое в установленном порядке.

Значения приведены в графах 9 и 10.

При соответствующем аргументировании проектом организации ремонта, глава 1 сметной стоимости содержит в себе цену транспортировки жильцов с участков при их переезде.

Издержки определяются методом расчета и приведены в графах 9 и 10.

Глава 2 «Основные объекты строительства» отображает сметную стоимость построек и строений, созданных для реализации главных технологических функций проекта.

В эту главу также включена информация о средствах для работ, которые связаны с проведением динамических испытаний, статических нагрузок, и работы, которая выполняется строительной компанией (покупка и погружение свай в грунт, забивание свай при их тестировании с динамическими перегрузками, эксплуатация оборудования для проверки сваи статических нагрузок и т. д.).

Значения приведены в графах 3, 4, 5, 6, 7 и 10.

Когда определенный строительный проект разрабатывается с суммарным сметным расчетом по видам объектов (котельная, теплосети, дороги, озеленение и иные), предполагается что цена этих объектов обязана быть включена в главу 2 в качестве главных объектов строительства.

В главе 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» отображена сметная цена объектов вспомогательных и служебных задач (офисные строения, управление заводами, склады, столовые и т. д.).

Глава 4 «Объекты энергетического хозяйства» содержит расчет сметной цены построек электрических станций и трансформаторных подстанций на территории компании, внешних трансформаторных киосков, линий электропередачи, сетей освещения и т. д.

Глава 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи» отображает примерную стоимость строительства железнодорожных и подъездных путей к компании для внутрихозяйственных целей, подъездных дорог к промышленной площадке, зданиям и сооружениям для обслуживания транспортными средствами, дорожек на объектах, автостоянках и иных коммуникационных устройств, линий связи (сетей).

Глава 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения канализации, теплоснабжения и газоснабжения» содержит в себе расчетную цену водозаборных строений, насосных станций, насосных построек, приемных строений и очистных объектов.

Глава 7 «Благоустройство и озеленение территории» отображает цену работ по вертикальной планировке, обустройству дорожек, площадок, озеленению, огораживанию территории, расположению небольших архитектурных форм. Сюда также включается информация о пусконаладочных работах. Главы сводного сметного расчета максимально полно отображают информацию касательно всех планируемых затрат для проведения строительных работ.

Заключение

Легче всего сделать расчет ССР с внедрением особых оценочных программ, но нередко для этого используется MS Excel. При любом варианте за основу берется стандарт, представленный в методологических наставлениях Госстроя Россия.

Таким образом, под сводным сметным расчетом понимают окончательный этап процесса в которой определена стоимость строительства по объектам. В данную ССР включены все необходимые затраты по проекту. Поэтому такой документ требует особо тщательной разработки.

Сводный сметный расчет стоимости строи $ тельства зданий, сооружений, предприятий или их очередей — документ, определяющий лимит сметных средств, т.е. денеж$ ные средства, необходимые для завершения процесса строи $ тельства всех объектов, предусмотренных рабочим проектом. Сводный сметный расчет утверждается в установленном по$ рядке и служит основанием для определения лимита капиталь $ ных вложений и для открытия финансирования строительства объектов. Сводные сметные расчеты составляются и утвержда $ ются отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

В состав сводного сметного расчета включаются отдельны $ ми строками итоги по всем объектным сметным расчетам или сметам без сумм на покрытие лимитируемых затрат, а также итоги по всем сметам и сметным расчетам на отдельные виды за$ трат. Каждая позиция сводного сметного расчета стоимости строительства здания, предприятия или сооружения должна иметьссылку на источник информации, в качестве которых вы $ ступают сметные документы (сметы, сметные расчеты, кальку $ ляции). Сметная стоимостькаждого объекта, предусмотренного рабочим проектом, распределяется по графам: «строительные работы», «монтажные работы», «оборудование, мебельи инвентарь», «прочие затраты», «общая сметная стоимость». Это позволяет точно установить, из каких затрат складывается сметная стоимостьобъекта. Сводный сметный расчет стоимости к рабочему проекту на строительство зданий, сооружений или их очередей составляют по образцу № 12 приложения 2

Читайте также:  Для чего нужен экскаватор в строительстве

Сводный сметный расчет на строительство зданий и сооружений составляется в текущем уровне цен. Для того чтобы сформироватьстоимостьстроитель ства в текущем уровне цен, может бытьприменен базисный уровеньцен 2001 г. Решение о том, какой уровеньцен учитыватьпри составлении сводного сметного расчета, принимает заказчик. Выбранный уровень цен отражается в задании на проектирование.

При составлении сводных сметных расчетов стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по следующим главам:

Глава 1. Подготовка территории строительства.

Глава 2. Основные объекты строительства.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения. Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, кана$ лизации, тепло- и газоснабжения.

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.

Глава 8. Временные здания и сооружения.

Глава 9. Прочие работы и затраты.

Глава 10. Дирекция (технический надзор) строящегося пред$ приятия.

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.

Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Распределение объектов, работ, затрат внутри глав осуще$ ствляется согласно номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства, сложившейся в соответствующей отрасли народного хозяйства. При наличии нескольких видов завершенных производств или комплексов, каждый из кото$ рых состоит из нескольких объектов, внутри главы затраты до$ полнительно группируются по разделам. Наименование таких разделов должно соответствоватьназванию производств или комплексов.

Для отдельных отраслей народного хозяйства, промышленности и видов строительства наименование, а также номенклатура глав сводного сметного расчета могут бытьизменены на основании нормативных документов по проектированию, утвержденных министерствами и другими федеральными органами исполнительной власти. Так, для объектов капитального ремонта жилых домов, а также объектов коммунального и социально-культурного назначения денежные средства в составе сводного сметного расчета рекомендуется распределятьпо следующим главам:

Глава 1. Подготовка площадок или территории капитального ремонта.

Глава 2. Основные объекты.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения. Глава 4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, кана$ лизации, тепло-, газоснабжения и т.п.).

Глава 5. Благоустройство и озеленение территории.

Глава 6. Временные здания и сооружения.

Глава 7. Прочие работы и затраты.

Глава 8. Технический надзор.

Глава 9. Проектные и изыскательские работы, авторский над$ зор.

Сводный сметный расчет составляется на все строительст $ во в целом независимо от числа генеральных подрядных строи $ тельно-монтажных организаций, которые принимают в нем участие. Сметная стоимостьзатрат, а также работ, подлежащих выполнению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, которая составляется в соответствии с формой сводного сметного расчета.

К сводному сметному расчету, который подлежит утверж $ дению в составе проектной документации, составляется пояснительная записка , в которой приводятся:

О месторасположение объекта строительства, перечень катало S гов сметных нормативов, которые приняты для составления смет на строительство;

О наименование генеральной подрядной организации (если она известна);

О нормы накладных расходов для конкретной подрядной opraS низации или по видам строительных работ;

О нормативы сметной прибыли;

О особенности определения сметной стоимости строительных и монтажных работ для данного объекта строительства;

О особенности определения стоимости технологического оборудования, а также его монтажа для данного объекта строительства;

О особенности определения для данного объекта строительства средств по главам 8-12 сводного сметного расчета стоимости строительства;

О расчет распределения денежных средств по направлениям ка$ питальных вложений для жилищно-гражданского строитель $ ства;

О другие сведения о порядке определения сметной стоимости, характерные для данного объекта строительства, а также ссыл $ ки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, связанным с це$ нообразованием и льготами для конкретного строительства.

Методика составления сводного сметного расчета стоимо$ сти строительства предусматривает подведение итогов в графах 4-8 по каждой главе сводного сметного расчета (см. обра$ зец № 12 в приложении 2). При наличии в главе разделов итоги подводятся по каждому разделу. Кроме этого, предусматрива $ ется подведение итогов по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12 по$ еле начисления суммы резерва средств на непредвиденные ра$ боты и затраты, а также после начисления НДС. Аналогичным образом в сводном сметном расчете капитального ремонта приводятся итоговые данные по каждой главе, по сумме глав 1-5, 1-6, 1-7, 1-9 после начисления суммы резервных средств на непредвиденные затраты и работы, а также после начисле S ния НДС.

В главу 1 при составлении сводного сметного расчета за$ носят средства на работы и затраты, связанные с отводом и ос$ воением застраиваемой территории. В состав таких работ и за$ трат входят:

О отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировоч$ ного задания и выделение красных линий застройки (т.е. гра$ ниц участка, на котором будет производиться строительство);

О разбивка основных осей зданий и сооружений, а также закрепление их пунктами и знаками;

О освобождение территории строительства от имеющихся на ней строений, лесонасаждений, промышленных отвалов и других мешающих предметов, а также переселение жильцов из сносимых домов, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей и дорог, снятие и хранение плодородного слоя почвы и т.п.;

О компенсация стоимости сносимых или переносимых строений и насаждений, которые принадлежат организациям или физическим лицам;

О осушение территории строительства, а также проведение на ней других мероприятий, которые связаны с прекращением или изменением условий водопользования, защитой окружаю $ щей среды и ликвидацией неблагоприятных условий строи $ тельства;

О расходы на разминирование территории строительства в рай$ онах бывших боевых действий;

О плата за аренду земельного участка, предоставляемого на пери $ од проектирования и строительства объекта;

О приведение земельных участков, которые предоставлены во временное пользование на период строительства, в состояние, пригодное для использования его в сельском, лесном, рыбном хозяйстве или для других целей в соответствии с проектом вос$ становления или рекультивации земель;

О плата за землю при изъятии или выкупе земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога или плата за аренду в период строительства;

О затраты, связанные с оплатой работ, выполняемых коммуналь $ ными и эксплуатационными организациями, которые нахо$ дятся на полном хозяйственном расчете (кроме организаций, находящихся на бюджетном финансировании), по выдаче ис$ ходных данных на проектирование, технических условий и требований на присоединение проектируемых объектов к ин$ женерным сетям и коммуникациям общего пользования, а также затраты на проведение необходимых согласований про$ ектных решений;

О затраты на выполнение по требованию органов местного само$ управления контрольной съемки построенных инженерных сетей, а также затраты на выполнение археологических раскопок в пределах строительной площадки;

О возмещение собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, которые причинены изъятием или временным занятием, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, либо ухудшением качества земельв результате деятельности других лиц.

Стоимостьработ, которые заносятся в главу 1, определяется на основании проектных объемов работ и действующих рас $ ценок.

Размер денежных средств сводного сметного расчета также должен учитыватьстоимостьработ, необходимых для разме$ щения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений.

В главу 2 сводного сметного расчета включают сметную стоимостьзданий и сооружений и затраты на выполнение ос$ новного вида работ производственного назначения. Эти затра $ ты определяются на основании объектных смет и сметных рас$ четов.

В главу 3 сводного сметного расчета включают сметную стоимостьобъектов подсобного и обслуживающего назначе $ ния:

О для промышленного строительства: здания ремонтно-техни$ ческих мастерских, заводоуправлений, эстакады, галереи, складские помещения и т.п.;

О для жилищно-гражданского строительства: хозяйственные

корпуса, проходные, теплицы в больничных и научных город $ ках, мусоросборники, а также стоимостьзданий и сооружений культурно-бытового назначения, предназначенных для обслу$ живания работающих, -отдельно стоящие поликлиники, сто$ ловые, магазины, объекты бытового обслуживания населения, другие объекты, которые расположены в пределах территории, отведенной для строительства предприятий.

В тех случаях, когда разрабатывается отдельный проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства таких объектов, как котельная, линия электроснабжения, тепловые сети, благоустройство дороги, сметная стоимостьэтих объектов входит в состав главы 2 в качестве основных объектов, хотя обычно в составе сводного сметного расчета к комплексному проекту эти объекты заносят в главы 3-7.

В главы 4-7 входят объекты, переченькоторых соответствует наименованиям глав.

В главу 8 сводного сметного расчета входят средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений — специально возводимых или приспособляемых на период строительства производственных, жилых и общественных зданий и сооружений, необходимых для производства строительных и монтажных работ, а также для обслуживания работников строительства. Размер денежных средств, необхо$ димых для возведения титульных зданий и сооружений, опре $ деляется:

О по расчету, основанному на данных проекта организации строительства в соответствии с необходимым набором титуль $ ных временных зданий и сооружений;

О по нормам, которые приведены в Сборнике сметных норм за$ трат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001, в процентах сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1-7 сводного сметного рас$ чета.

Расчет средств на возведение временных титульных зданий и сооружений определяется по одному из описанных выше способов (см. § 3.7); одновременное применение обоих спосо$ бов не допускается. Определенная одним из этих способов сумма заносится в графы 4, 5 и 8 главы 8 сводного сметного рас$ чета.

Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, оп$ ределяют на основании расчета по ценам возможной их реали $ зации за вычетом затрат по приведению их в пригодное состоя $ ние и доставке в места складирования.

В главу 9 сводного сметного расчета включают затраты на основные виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен в соответствии с приложением 3 (могут бытьучтены и другие ви$ ды прочих затрат, не указанные в приложении 3). Включение дополнительных видов прочих затрат согласуется с заказчиком и осуществляется при специфических условиях строительства и соответствующем обосновании.

В главу 11 сводного сметного расчета (в графы 7 и 8) зано$ сят средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновьстроящихся и реконструируемых предприятий. Для их определения применяют расчетные методы, которые учитыва $ ют:

  • 0 численностьи квалификационный состав рабочих, обучение которых намечается осуществлятьв учебных центрах, учеб$ но-курсовых комбинатах, технических школах, учебных поли$ гонах, непосредственно на предприятиях с аналогичными про $ изводствами и т.п.;
  • 0 сроки обучения;

О расходы на теоретическое и производственное обучение кад$ ров;

О заработную плату или стипендию обучающихся рабочих со всеми начислениями на нее;

О стоимостьпроезда обучаемых до места обучения или стажи$ ровки и обратно;

О прочие расходы, связанные с подготовкой кадров.

Глава 12 сводного сметного расчета содержит средства на проведение:

О проектно-изыскательских работ;

О экспертизы предпроектной и проектной документации;

О испытания свай, проводимое подрядной строительно-мон$ тажной организацией по техническому заданию заказчика;

О подготовки тендерной документации.

В состав сводного сметного расчета строительства включают резерв средств на непредвиденные работы и затраты , которые предназначены для возмещения стоимости работ и затрат, возникающих в процессе строительства, в ходе разработки проектной документации или в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам или видам работ, предусмотренным в утвержденном рабочем проекте.

Резерв средств на непредвиденные работы определяется от итога глав 1 — 12 в размере не более 2 % для объектов социаль$ ной сферы и не более 3 % для объектов производственного на$ значения. При строительстве уникальных и особо сложных объектов этот резерв может достигать 10 % по согласованию с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства. Кроме этого, размер резерва на непредвиденные работы и затраты может до$ ходитьдо 10 % при составлении сметных расчетов по объек$ там-аналогам и другим укрупненным нормативам. Данные за$ траты заносятся в сводный сметный расчет отдельной строкой и распределяются по графам 4-8 каждой главы.

Частьрезерва на непредвиденные расходы и затраты, пре$ дусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласо$ ванном с заказчиком и подрядчиком, может включаться в со$ став твердой договорной цены на строительную продукцию. При производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненный объем работ эта частьрезерва не передается подрядчику, достается в распоряжении заказчика.

Дополнительные средства на возмещение затрат, выявив $ шихся после утверждения проектной документации из-за вве$ дения в действие новых законодательных и нормативных ак$ тов, следует включатьв сводный сметный расчет отдельной строкой в соответствующие главы. После внесения дополни $ тельных средств изменяют итоговые показатели сметной стои$ мости строительства; все изменения утверждает инстанция, которая утверждала проектную документацию. При внесении изменений в сводный сметный расчет проектов, финансируе $ мых из федерального бюджета, утверждение итоговых показателей производится в порядке, установленном Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства указываются:

О суммарная стоимостьоборудования, демонтируемого или переносимого в пределах действующего реконструируемого или технически перевооружаемого предприятия;

О возвратные суммы, которые учитывают стоимость:

материалов и деталей, полученных в результате разборки временных зданий и сооружений, в размере 15 % их сметной стоимости независимо от срока строительства;

материалов и деталей, полученных от разборки конструк $ ций, сноса или переноса зданий и сооружений, в размере, оп$ ределяемом расчетным путем;

мебели, технологического оборудования, инвентаря, при$ обретенных для обустройства жилых и служебных помещений для иностранного персонала;

Читайте также:  Открытый конкурс на строительство сроки

материалов, которые получаются в порядке попутной до$ бычи;

О суммы денежных средств на долевое участие предприятий и подрядных организаций в строительстве объектов общего пользования;

О итоговые данные о распределении общей сметной стоимости строительства микрорайона или комплекса жилых и общест$ венных зданий;

0 сумма НДС. Налог на добавленную стоимостьпринимается по итоговым данным в сводном сметном расчете на строительство и показывается отдельной строкой в графах 4-8. При этом во избежание двойного счета в составляемых локальных и объект $ ных сметах и сметных расчетах НДС не начисляется на стои$ мостьматериалов, стоимостьтранспортных расходов и другие виды услуг.

Основным правовым документом, регламентирующим порядок составления документации, становится Методика Госстроя (МДС 81-35.2004), утверждённая и введённая в действие Постановлением № 15/1 Госстроя РФ в 2004 году в актуальной редакции, на которую и ориентируются сметчики (на данный момент, это – редакция 2014 года).

Общие положения Методики гласят, что к сводным стоимости строительства объектов (или их очередей) относятся документы, в которых определяется сметный лимит тех средств, которые нужны для полного завершения всех объектов по проекту.

Эти же утверждённые документы становятся основанием для начала финансирования строительного процесса и определения лимита капитальных вложений. В сведённом виде рекомендации по составлению сводных смет можно представить следующим перечнем:

  1. Сводный сметный расчет рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственные и непроизводственные строительные работы.
  2. Составление такого расчёта происходит в текущем уровне цен. Окончательное решение по определению уровня цен, который принимает при составлении ССР, остаётся за заказчиком и фиксируется в задании на проектирование. При этом в общем виде для оформления стоимости в текущем уровне цен предлагается, как вариант, использовать базисный уровень 2001 года, индексируемый по текущим таблицам индексов (в рамках существующих методик пересчёта).
  3. Сводный сметный расчет должен быть сформирован на строительство в целом (невзирая на число генеральных подрядчиков, выполняющих в проекте строительно-монтажных функции).
  4. Сметная стоимость работ (затрат), которые выполняются каждым генподрядчиком, вносится в отдельную ведомость. Такое оформление производится применительно к форме ССР.

Составление ССР по главам

Согласно рекомендациям Методики, в сводный сметный расчет входят главы, по которым распределяется средства на строительство (или капремонт), исходя из расчётов его стоимости. Всего таких глав насчитывается 12-ать – для производственного и гражданского строительства и 9-ять – для объектов капремонта коммунальных и социально-культурных зданий, а также жилых домов. Если какая-либо глава предусматривает включение того или иного объекта, работы (затраты), но фактически они отсутствуют, то такую главу следует пропускать, не меняя номера последующих глав.

Внутри перечисленных глав распределение по работам (затратам) и объектам происходит в соответствии со сложившейся отраслевой номенклатурой. В случае наличия нескольких видов законченных производств с несколькими объектами для каждого из них, внутри главы допускается производить перегруппировку работ (затрат) и объектов по разделам с наименованием, аналогичным наименованию производств. Для отдельных видов строительства и промышленных отраслей наименования и номенклатура глав ССР могут изменяться.

В составе проекта документально оформленный ССР предоставляется на утверждение вместе с пояснительной запиской. В содержании записки приводятся сведения:

  • о месторасположении строительства,
  • наименование подрядчика (если известно),
  • перечень принятых для составления смет каталогов нормативов,
  • нормы сметной прибыли и накладных расходов по видам строительства (либо для конкретного подрядчика),
  • специфика определения сметной стоимости работ для стройки, оборудования (включая его монтаж),
  • особенности распределения средств на строительство по главам 8-12 ССР и по направлениям капвложений для строительства жилищно-гражданского характера.

Кроме того, в записке перечисляются любые другие сведения, касающиеся определения стоимости специфических для данной стройки расходов, ссылки на решения госорганов, относящиеся к вопросам ценообразования и льгот для конкретного строительства.

Форма сводного сметного расчёта: образец и пример

Для формирования сводного сметного расчёта рекомендуют использовать образец №1, приведённый во втором приложении Методики, которую составил Госстрой РФ. Отдельными строками в него включены итоги по всем объектным сметам без приведения сумм, потраченных на покрытие лимитированных затрат, и итоги по расчётам на отдельные виды затрат.

В документе указывается ссылка на номера этих производных сметных документов. Стоимость каждого предусмотренного проектом объекта распределяется по соответствующим графам формы. В колонках 4-7 расписывается, сколько сметная стоимость составляет по строительным (ремонтно-строительным) работам (графа 4), монтажным работам (графа 5), затратам на оборудование (графа 6), и прочим затратам (графа 7). В 8-ой колонке – общая сметная стоимость. Сводный сметный расчет, пример которого представлен , составлен в MS Excel по указанному образцу.

Источник: sbk03.ru

Научная электронная библиотека

Сводный сметный расчет стоимости строительства предназначен для оп­ределения сметного лимита средств, необходимых для полного заверше­ния строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Его используют также для планирования капитальных вложений и открытия
финансирования строительства в соответствующем банке. В сводный сметный расчет со ссылкой на номер документа включают отдельными строками итоги по всем объектовым сметам на отдельные виды работ и затрат. Его разрабатывают в текущих ценах.

Сводный сметный расчет стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства содержит следующие главы.

  • 1. Подготовка территории строительства.
  • 2. Основные объекты строительства.
  • 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
  • 4. Объекты энергетического хозяйства.
  • 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
  • 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теп­ло- и газоснабжения.
  • 7. Благоустройство и озеленение территории.
  • 8. Временные здания и сооружения.
  • 9.Прочие работы и затраты.
  • 10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося пред­приятия
  • 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
  • 12. Проектно-изыскательские работы и авторский надзор.
  • 13.Распределение объемов работ и затрат внутри глав осуществляют исходя из сложившейся для соответствующей отрасли народного хо­зяйства номенклатуры сводного сметного расчета стоимости строитель­ства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из Которых состоит из нескольких объектов, внут­ри глав могут быть выделены разделы, наименование которых должно соответствовать названию производств (комплексов).

Сводный сметный расчет разрабатывают на строительство в целом не­зависимо от числа подрядчиков, принимающих в нем участие. Сметную стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждым генпод­рядчиком, оформляют в отдельную ведомость, составляемую по форме сводного сметного расчета.

К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, прилагают пояснительную записку, раскрывающую его основные параметры. За итогом сводного сметного расчета указы­вают возвратные суммы (например, стоимость материалов, получен­ных в порядке попутной добычи; материальных ценностей, получен­ных от разборки временцЬ1Х зданий и сооружений, и др.).

Сводка затрат — это сметный документ, характеризующий сто­имость строительства в случаях, когда за счет средств на возведение производственных объектов разрабатывают проектно-сметную до­кументацию на объекты жилищно-гражданского строительства, базы строительной индустрии, объекты социальной сферы и бытового об­служивания населения. Например, сводку затрат можно составлять при строительстве крупных предприятий в отдаленных и неосвоен­ных районах, где отсутствует база стройиндустрии, а также при осво­ении новых нефтегазовых месторождений в районах Крайнего Севе­ра, Сибири и Дальнего Востока.

Градостроительная Документация для обоснования инвестиций в проекты на строительство, реконструкцию и расширение действующих предприятий в РФ независимо от источников финансирования и фор­мы собственности до их утверждения подлежит государственной экс­пертизе. Ее проводят Главэкспертиза при Госстрое РФ, а также органы государственной вневедомственной экспертизы, находящиеся в субъектax РФ. Сметная документация подлежит государственной экспертизе по утверждению в составе проектов на строительство.

Источник: monographies.ru

Сводный сметный расчет стоимости строительства.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства рассматривают как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимый для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке расчет служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятия, здания, сооружения или его очереди составляется по образцу № 1, приведенному в МДС 81*1 35.2004 (Приложение 1). В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат.

Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на источник информации (сметные документы). Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общую сметную стоимость». Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен. Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 года.

При разработке сметной документации в дипломном проекте этот расчет выполняется на основании составленной, законченной объектной сметы, все остальные главы рассчитывают в % от сметной стоимости, полученной в объектной смете.

В главу 8 данного расчета включают средства на строительство и разборку временных зданий и сооружений, к которым относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства. В дипломном проекте при расчете этой главы эти затраты определяют по ГСН 81-05-01-2001 «Нормы дополнительных затрат на временные здания и сооружения» в % от сметной стоимости по итогам глав 1-7 сводного сметного расчета. (Приложение)

В главу 9 включают затраты на дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, которые определяют в % от стоимости строительно-монтажных работ по итогам глав 1-8 на основе ГСН 81-05-02-2001 «Нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время» для 4 температурной зоны. (Приложение).

Примеры расчета сметной документации в составе дипломного проекта.

Локальная смета 1-1. на общестроительные работы

На строительство жилого кирпичного дома

Сметная стоимость ____т.руб.

Составлена в ценах на 2001 г.

обоснование Наименование работ Ед. изм. количество Стоимость единиц (руб.) Общая стоимость(руб.)
ПЗ ОЗП ЭМ ЗПМ ПЗ ОЗП ЭМ ЗПМ
А Подземная часть здания. Раздел 1: Земляные работы
01-01-036-3 Планировка площадки бульдозером супесь, 2 гр. Мощность бульдозера 132 кВт 1000 м3 1,86 31,12 31,12 3,10 57,9 57,9 5,77
01-01-032-2 01-01-032-10 Срезка растительного слоя грунта (2 гр.) бульдозером 132 кВт, с перемещением грунта до 10м Добавить перемещение грунта до 20м 1000 м3 1000м³ 0,37 0,37 1143,11 512,6 — — 1143,11 512,6 113,98 51,11 423,0 189,66 — — 423,0 189,66 42,2 18,91
01-01-003-7 Разработка грунта в отвал 1 гр. Экскаватором с обратной лопатой q = 0,65 м3 1000 м3 0,16 2363,18 81,84 2281,34 294,76 47,2
01-01-013-7 Разработка грунта с погрузкой на автомобили самосвалы экскаватором q = 0,65 м3, 1 гр. 1000 м3 1,69 3385,72 91,50 3288,55 439,44 742,6
01-01-035-2 Засыпка траншей у котлованов грунтом 2 гр., бульдозером 132 кВт 1000 м3 1,17 565,01 565,01 56,34 65,9
01-02-065-1 Доработка грунта 1 гр. Вручную 100 м3 0,11 1325,00 1325,00
01-02-061-1 Обратная засыпка грунта 1 гр. Вручную 100 м3 1,3 838,98 838,98
01-02-005-1 Уплотнение грунта 2 гр., пневмотрамбовками м3 13,18 392,38 135,07 257,31 487,7
ТЭЦ 403-1-8 ТЕР,сб1, тех.ч. п.36.q1650кгм³,к=1,65тм³ Перевозка лишнего грунта на 3 км. т 169*1,65 = 279 11,47 3200,13
Итого ФОТ = 4576 НР = 97% ПН = 50% Всего: 17039,69 23766,69 10455,9 10455,9 1391,4 1391,4

Пояснения:

  1. Смета представляет собой первый раздел подземной части здания в локальной смете №1 на общестроительные работы.
  2. Составлена на основании ведомости подсчета объемов работ и нормативной литературы (база 2001г.). Разрабатываемый грунт- супесь.

Согласно технической части сборника ТЕР №1 «Земляные работы» см. таблицу-

Распределение грунтов на группы по трудности разработки:

№п.п. Вид грунта Плотность Q кгм³ Работа экскаватором Бульдозером Вручную Обоснование
1. Глина Тер.сб1. т.ч. п.8
2. Песок П29
3. Суглинок П.35
4. Супесь П.36

5. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли приняты в % от фонда оплаты труда, согласно Методическим указаниям МДС 81-33.2004, МДС 81-21.2001 (Приложение)

Примерная номенклатура работ при составлении локальной сметы на общестроительные работы.

  1. Ленточный сборный

3.3. Объектная смета на строительство______________________

Сметная стоимость т.руб

Средства на оплату труда т.руб

Составлена в текущих ценах на 01. 05..2014

N° п.п. Номера сметных расчетов (смет) Наименова­ние работ и затрат Сметная стоимость, тыс руб. Средства на оплату труда, тыс. руб. Показатели единичной стоимости Руб/м2
строитель­ных работ монтажных работ оборудования мебели, инвентаря прочих затрат всего М2
1. 2. 3. 4. 5. 6. Л.с.1 Расчет1 Расчет2 Расчет 3. Расчет 4. Расчет 5. Общестроит. работы Водопровод, канализация 4%от п.8.строка1 Отопление 3%от п.8.строка1 Вентилляция 3% от п.8 строка 1 Слаботочные устройства, КИП и А. 5% от п.8. строка 1. Электромонтажные работы 8% от п.8.строка1. Итого V 10% от гр. 8 данного пункта 10% 10% 10% 10% v — 70% 70% 70% 50% 90% v — 20% 20% 20% 40% — v — — — — — — v V V V V V V v V (7%от гр.4+5 данного пункта) (7%от гр.4+5 данного пункта) (7%от гр.4+5 данного пункта) (7%от гр.4+5 данного пункта) 7% от гр.8 данного пункта v

Пояснения:

1. Объектная смета составляется на основании локальной сметы 1.

2. Строка 1 объектной сметы составляется исходя из итогов локальной сметы 1.

3. Все последующие строки сметы определяются в учебных целях в % от стоимости общестроительных работ (пункт 8 строка 1)- так определяют сметную стоимость каждого последующего расчета.

4. Внутри каждой строки стоимость строительных, монтажных работ, оборудования, определяется в % от сметной стоимости конкретного вида работ (графа 8).

5. Графа 10 по каждому разделу определяется делением итога графы 8 по каждой строке на объем здания ( в числителе); на общую площадь здания (в знаменателе).

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.

Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰).

Опора деревянной одностоечной и способы укрепление угловых опор: Опоры ВЛ — конструкции, предназначен­ные для поддерживания проводов на необходимой высоте над землей, водой.

Папиллярные узоры пальцев рук — маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни.

Источник: cyberpedia.su

Рейтинг
Загрузка ...