Технические указания и технология строительства

Исполнительные схемы являются одним из важных документов показывающим фактическое положение конструкций, прокладки подземных и надземных инженерных сетей, расположение построенных объектов в плане. Часто они являются приложениями к актам на скрытые работы.
Основным документом регламентирующим правила оформления исполнительных геодезических схем является ГОСТ Р 51872-2002. «Документация исполнительная геодезическая. Правила выполнения». Кроме геодезических на практике часто Заказчик требует схемы выполнения строительных конструкций например стен, полов, различных многослойных конструкций, технологических трубопроводов и прочего.
Исполнительные схемы составляются на основе исполнительных съемок и замеров. Как правило для определения отклонений на схемах указываются проектные размеры (координаты, высотные отметки, уклоны) и действительно получившиеся, либо сразу действительные отклонения со знаками + или -.
В случае необходимости на исполнительных схемах могут помещаться согласующая надпись или данные (название документа, дата, номер и др.) о согласовании сверхнормативных отклонений с проектной организацией.

Технология строительства из несъемной опалубки СОТА

При оформлении схемы на ней показывают проектные размеры и действительные (под проектными). Обычно это привязки наружных граней стен, колонн, других элементов к разбивочным осям. Не всегда, но в некоторых случаях оформление схем требуют выполнять как чертеж с основной надписью. Ниже приведены размеры и правила заполнения основных надписей.

В своей практике для всех схем (надземных и подземных) строительный контроль устраивала основная надпись именно для подземных сетей, потому что в ней указываются наименования и строительной организации и заказчика, и проектировщика. Надпись же по ГОСТ 21.101 все-таки больше подходит для проектировщика (моё мнение).

Оглавление

Схемы для зданий и сооружений, благоустройству и геодезической разбивочной основе

В качестве основы для исполнительных схем допускается использовать рабочие чертежи, входящие в состав проектной документации — часто применяемый вариант. На рабочих чертежах под проектным размером красным цветом наносится действительный размер. А ещё чаще если все отклонения в допуске вообще ничего не наносится, просто в правом нижнем углу рабочего чертежа (желательно рядом с основной надписью) пишется «Выполнено в соответствии с проектом. Производитель работ ООО «Строй» Иванов И.И. подпись, печать».

Ниже приведены некоторые пункты из ГОСТ Р 51872-2002 про оформление схем:

4.6.1 Действительные значения линейных размеров (расстояний между осями, поверхностями и т.п.) показываются числовыми значениями, помещенными под размерной линией, над которой указан соответствующий проектный размер.

4.6.2 Проектные и действительные отметки показываются: для грунтовых и других поверхностей рельефа по ГОСТ 21.508, для прочих элементов — по ГОСТ 21.101. При этом перед числовым значением действительных отметок помещается буква «Д» в прямоугольной рамке. Направляющую линию соединяют с точкой поверхности, к которой относится отметка (рисунок 1).

Технология строительства дома из газобетона

Рисунок 1 — Обозначение действительной отметки поверхности

а — конструкции на плане; б — грунтовой или другой поверхности рельефа на плане; в — любой поверхности на разрезе

4.6.3 Действительные отклонения от проектных отметок показываются числовым значением в см для грунтовых и других поверхностей рельефа и в мм — для других элементов со знаком «плюс» в случае превышения или «минус» в случае занижения. Направляющую линию соединяют с точкой поверхности, к которой относится отклонение (рисунок 2).

Рисунок 2 — Примеры указания действительных отклонений поверхностей

Отклонения точек плит перекрытий и подобных поверхностей от их самых высоких точек показываются числовым значением в мм со знаком «минус» с направляющей линией.

4.6.4 Уклоны поверхностей и линейных элементов показываются по ГОСТ 21.101; крутизна откосов показывается по ГОСТ 21.508.

При этом перед действительными числовыми значениями помещается буква «Д» в прямоугольной рамке.

4.6.5 Действительные отклонения осей элементов от разбивочных осей на планах показываются стрелками, направленными в сторону отклонения, и расположенным рядом числовым значением отклонения. При этом перед действительными числовыми значениями отклонений помещается в прямоугольной рамке буква «В» для верхнего сечения или буква «Н» для нижнего сечения элемента (рисунок 3).

Рисунок 3 — Примеры указания действительных отклонений осей элементов от разбивочных осей на плане

Действительные расстояния от граней элемента до разбивочных осей показываются в соответствии с 4.6.1 (рисунок 4).

Рисунок 4 — Примеры указаний действительных расстояний на плане

а — от граней монолитного ростверка до разбиваемой в натуре координационной оси; б — от грани стеновой панели до разбиваемой в натуре параллели оси

4.6.6 Действительные отклонения поверхностей элементов от вертикальности показываются стрелками, направленными в сторону отклонения, и расположенными рядом условными обозначениями невертикальности по ГОСТ 21.113 и числовыми значениями отклонений (рисунок 5).

Рисунок 5 — Примеры указания действительных отклонений поверхностей элементов от вертикальности

4.7 В исполнительных схемах применяются условные обозначения элементов конструкций и систем, установленные в стандартах СПДС, а также условные знаки Федеральной службы Роскартографии, не противоречащие 4.6.

4.9 В правом нижнем углу исполнительной схемы размещается основная надпись по ГОСТ 21.101.

Размеры и оформление основной надписи для чертежей и исполнительных схем надземных сетей и элементов зданий и сооружений, благоустройству.

Указания по заполнению основной надписи и дополнительных граф к ней

В графах основной надписи и дополнительных графах к ней (номера граф указаны в скобках) приводят:
а) в графе 1 — обозначение документа, в том числе раздела проекта, основного комплекта рабочих чертежей, чертежа изделия, текстового документа и др.;
б) в графе 2 — наименование предприятия, жилищно-гражданского комплекса или другого объекта строительства, в состав которого входит здание (сооружение) или наименование микрорайона;
в) в графе 3 — наименование здания (сооружения) и, при необходимости, вид строительства (реконструкция, расширение, техническое перевооружение, капитальный ремонт);
г) в графе 4 — наименование изображений, помещенных на данном листе, в точном соответствии с их наименованием на чертеже.
Наименования спецификаций и других таблиц, а также текстовых указаний, относящихся к изображениям, в графе не указывают;
д) в графе 5 — наименование изделия и/или наименование документа;
е) в графе 6 — условное обозначение стадии проектирования:
1) П — для проектной документации, в том числе утверждаемой части рабочего проекта;
2) Р — для рабочей документации;
ж) в графе 7 — порядковый номер листа или страницы текстового документа при двухсторонней печати. На документах, состоящих из одного листа, графу не заполняют;
и) в графе 8 — общее число листов документа. Графу заполняют только на первом листе.
На первом листе текстового документа при двухсторонней печати указывают общее число страниц;
к) в графе 9 — наименование или различительный индекс организации, разработавшей документ;
л) в графе 10 — характер выполненной работы (разработал, проверил, нормоконтроль).
В зависимости от стадии проектирования, сложности и значимости документа допускается свободные строки заполнять по усмотрению руководства организации (указать должности лиц, ответственных за разработку документа (чертежа);
м) в графах 11-13 — фамилии и подписи лиц, указанных в графе 10, и дату подписания.
Подписи других должностных лиц и согласующие подписи размещают на поле для подшивки листа;
н) в графах 14-19 — графы таблицы изменений, которые заполняют в соответствии с 7.5.19;

4.10 Исполнительная схема подписывается исполнителем, ответственным производителем работ по объекту и руководителем строительной (монтажной) организации. В случае выполнения исполнительной съемки сторонней организацией схема подписывается также руководителем этой организации или уполномоченным им лицом.

4.11 Исполнительная схема геодезической разбивочной основы фиксирует действительные значения привязок и отметок знаков закрепления пунктов основы. Схема должна содержать:

— схему вынесенных в натуру точек, осей и установленных знаков закрепления с необходимыми привязками;

— сведения о способе закрепления точек и конструкции знаков.

4.12 Исполнительный генплан промышленного предприятия должен содержать совмещенную схему подземных и надземных коммуникаций в составе, установленном ГОСТ 21.508. На генплане дополнительно указываются действительные расстояния в свету между уложенными сетями.

Рекомендуемый в ГОСТ Р 51872-2002 перечень исполнительных схем по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений, благоустройству и геодезической разбивочной основе

1. Исполнительная схема геодезической разбивочной основы на строительной площадке.
2. Исполнительная схема выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения).
3. Исполнительная схема котлована.
4. Высотная исполнительная схема свай после их погружения (забивки).
5. Исполнительная схема свайного поля (после срубки свай).
6. Исполнительная схема ростверков.
7. Исполнительная схема фундаментов.
8. Исполнительная схема фундаментов под оборудование и их элементов (анкерных болтов, закладных деталей, технологических отверстий, колодцев и др.).
9. Поярусные исполнительные схемы колонн каркасных зданий.
10. Исполнительная схема крыши.
11. Исполнительная схема подкрановых балок и путей.
12. Высотная исполнительная схема площадок опирания панелей, перекрытий и покрытий здания.
13. Высотная исполнительная схема полов промышленного здания.
14. Исполнительная схема лифтовой шахты.
15. Поэтажные исполнительные схемы многоэтажных зданий.
16. Высотная исполнительная схема консолей колонн.
17. Исполнительная схема территории после выполнения работ по благоустройству.
18. Исполнительная схема земляного полотна транспортного сооружения (автомобильной или железной дороги, внутризаводской дороги, эстакады и других инженерных сооружений).
19. Исполнительные схемы резервуаров, градирен, мачт, дымовых труб и других инженерных сооружений.

Исполнительные схемы инженерных сетей внутри зданий и надземных сетей

5.1.1 Исполнительные чертежи составляются на все виды надземных инженерных сетей.

Исполнительные чертежи сетей внутри зданий составляются в случае необходимости по требованию технадзора заказчика, авторского надзора проектной организации, территориальных инженерных служб и эксплуатирующих организаций.

При этом требования к составу и содержанию исполнительных чертежей не должны выходить за пределы, установленные стандартами СПДС (ГОСТ 21.601, ГОСТ 21.602, ГОСТ 21.608, ГОСТ 21.609) для соответствующих инженерных сетей.

5.1.2 Исполнительные чертежи должны включать планы, схемы, разрезы, сечения и геометрические параметры сетей, указанные на рабочих чертежах.

5.1.3 При соответствии действительных размеров, отметок, уклонов, сечений (диаметров), привязок и других геометрических параметров номинальным значениям (с установленными предельными отклонениями) на исполнительных чертежах делается надпись: «Отклонений от проекта по геометрическим параметрам нет».

При наличии недопустимых отклонений помещаются согласующая надпись или данные (название документа, дата, номер и др.) об их согласовании с проектной организацией.

5.1.4 Допускается совмещение исполнительных чертежей различных сетей, если информация об одной сети не может быть отнесена к другой.

5.1.5 При большой протяженности и (или) сложном расположении сетей допускается их изображение с разрывами, обозначаемыми параллельными штриховыми линиями.

5.1.6 В качестве основы исполнительных чертежей, как правило, используются рабочие чертежи, входящие в состав проектной документации, а при невозможности этого, исполнительные чертежи выполняются на отдельных листах.

5.1.7 Исполнительные чертежи на отдельных листах выполняются в виде планов и схем в масштабах, принятых для соответствующих рабочих чертежей. Для небольших зданий, когда соответствующие рабочие чертежи отсутствуют, допускается принимать масштаб 1:50.

5.1.8 Значения параметров наносятся в соответствии с 4.6.

5.1.9 В случае, когда масштабы исполнительных чертежей не позволяют с достаточной степенью детальности показать все размеры, от соблюдения которых зависят эксплуатационные характеристики сетей, следует применять буквенные обозначения по ГОСТ 2.321.

5.1.10 Исполнительные чертежи подписываются согласно указаниям 4.10.

Исполнительные сети подземных сетей и сооружений

5.2.1 В состав документации по подземным инженерным сетям включаются: исполнительные чертежи; продольные профили по оси сети (если они входят в состав проекта); схемы сварных стыков трубопроводов; каталоги координат выходов, углов поворота и створных точек сети (при ее аналитической привязке); полевые геодезические материалы исполнительной съемки.

В случае, когда определение местоположения сети по плану, использованному для разработки проекта, невозможно или затруднено, в состав документации включают ситуационный план масштаба 1:2000 или 1:5000 с нанесенной на нем сетью.

5.2.2 Исполнительный чертеж составляется на топографическом плане, использованном для разработки проекта и дополненном новыми зданиями и сооружениями, к твердым точкам которых выполнена привязка сети.

5.2.3 На исполнительный чертеж наносится вновь построенная сеть с указанием данных геодезических измерений и привязок, а также все существующие сети, вскрытые при строительстве.

5.2.4 На совмещенные прокладки может быть составлен общий исполнительный чертеж.

5.2.5 Содержание исполнительного чертежа должно отвечать требованиям приложения Б.

5.2.6 При перекладке сетей на исполнительном чертеже отмечаются участки старых сетей, изъятых из земли или оставленных в земле, с указанием места и способа их отключения.

5.2.7 Фактическое положение подземных сетей характеризуется следующими геометрическими параметрами: действительными координатами характерных определяемых точек на сетях, действительной глубиной заложения, действительными значениями отметок, расстояний, углов и превышений между исходными и определяемыми точками.

5.2.8 На исполнительных чертежах и продольных профилях показываются действительные значения геометрических параметров сетей. Номинальные значения могут показываться в случае необходимости.

5.2.9 Действительные значения геометрических параметров подземных сетей показываются на исполнительных чертежах по ГОСТ 21.604, ГОСТ 21.605, ГОСТ 21.607, ГОСТ 21.610, а параметров строительных конструкций и частей зданий — согласно указаниям 4.6 настоящего стандарта.

5.2.10 Плановое положение подземных сетей указывается на исполнительных чертежах линейными засечками или перпендикулярами, или полярными координатами элементов, устройств и характерных точек относительно пунктов геодезической опорной сети, точек съемочного обоснования, специально проложенных теодолитных ходов или твердых точек и створов существующих долговременных объектов. При этом на каждую определяемую точку должно быть не менее трех линейных засечек с углами между ними от 30 до 150°, а длина перпендикуляра не должна превышать 4 м.

5.2.11 Содержание продольного профиля должно отвечать требованиям приложения Б.

Горизонтальный и вертикальный масштабы профиля должны соответствовать масштабам профиля в составе проекта.

5.2.12 Схемы сварных стыков трубопроводов составляются для газопроводов, теплопроводов, сетей горячего водоснабжения, продуктопроводов опасных и вредных продуктов, а также, в случае необходимости, для других трубопроводов по требованию органов надзора, территориальных инженерных служб и эксплуатирующих организаций.

5.2.13 На схемах сварных стыков газопроводов и теплопроводов показывают расположение сварных стыков относительно углов поворота и других характерных элементов сети с указанием действительных расстояний между ними и персональных данных (Ф.И.О., номер) сварщиков, выполнивших работы.

5.2.14 Каталог координат точек сети составляется в системе координат, принятой при разработке проекта.

5.2.15 При соответствии действительных размеров, отметок, уклонов, сечений (диаметров), привязок и других геометрических параметров номинальным значениям (с установленными предельными отклонениями) на документах делается надпись: «Отклонений от проекта по геометрическим параметрам нет».

При наличии недопустимых отклонений помещаются согласующая надпись или данные (название документа, дата, номер и др.) об их согласовании с проектной организацией.

5.2.16 Исполнительные чертежи, продольные профили, схемы сварных стыков и каталоги координат изготавливаются на основе, обеспечивающей их длительное хранение.

5.2.17 В исполнительных чертежах, продольных профилях и каталогах координат применяются условные знаки Роскартографии или знаки, согласованные ею.

5.2.18 В правом нижнем углу исполнительного чертежа, продольного профиля, схемы и каталога координат размещается основная надпись (штамп) по форме приложения В.

Форма, размеры и заполнение основной надписи исполнительной документации на подземные сети. ГОСТ Р 51872-2002 приложение В (обязательное).

В поле 1 указывается наименование строительной организации, выполнившей прокладку сети.
В поле 2 указывается наименование организации-заказчика (застройщика).
В поле 3 указывается наименование проектной организации.
В поле 4 указывается номер, шифр и дата выпуска проекта.
В поле 5 указываются данные о согласовании проекта.
В поле 6 указываются наименование исполнительного чертежа и подземной прокладки, адрес объекта и длина трассы.
В поле 7 указываются номер и дата выдачи разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
В поле 8-11 указываются должности, фамилии, подписи исполнителей и ответственных руководителей работ, даты подписания чертежа, а также, в случае необходимости, наименование сторонней организации, составившей исполнительный чертеж.

5.2.19 Исполнительные чертежи, продольные профили, схемы сварных стыков и каталоги координат подписываются согласно указаниям 4.10.

5.2.20 С правой стороны исполнительного чертежа и продольного профиля проставляется штамп организации, эксплуатирующей изображенную сеть, заверенный подписью с указанием даты, свидетельствующий о том, что требования действующих технических условий данной организации учтены.

5.2.21 В состав полевых геодезических материалов исполнительной съемки входят схемы геодезических построений, журналы измерений, абрисы, ведомости вычислений и отметок.

Полевые геодезические материалы исполнительной съемки оформляются в соответствии с требованиями нормативных документов Роскартографии.

ГОСТ Р 51872-2002 приложение Б (обязательное). Требования к содержанию исполнительного чертежа и продольного профиля подземной сети

Б.1 Требования к содержанию исполнительного чертежа
Б.1.1 На исполнительный чертеж должны быть нанесены геометрические параметры следующих характерных точек и линий проложенной инженерной сети, в том числе ее надземных участков, а также существующих сетей, вскрытых при строительстве:

центров колодцев, люков колодцев и камер;

точек поворота сети, главных точек кривых (начало, середина и конец) при плавных поворотах в плане, точек изломов и изгибов по высоте;

центров мест переходов из подземного положения в надземное;

точек пересечения оси основной сети с осью присоединения или отвода;

створных точек оси (верх прокладки) на прямых прокладках не реже, чем через 50 м (на незастроенных территориях при большом протяжении допускается наносить створные точки через 100 м);

точек пересечения осей вводов и выпусков с наружными гранями зданий (сооружений);

осей существующих сетей, пересекающихся или идущих параллельно проложенной, вскрытых при строительстве;

концевых, переломных и поворотных точек на футлярах (кожухах);

мест изменения диаметра и материала труб;

расположения отключающих устройств, расположенных вне камер и колодцев.

Б.1.2 По отдельным видам сетей на исполнительный чертеж, кроме точек, указанных в Б.1.1, должны быть нанесены геометрические параметры мест расположения следующих элементов и устройств и приведена дополнительная информация:

по водопроводам и трубопроводам специального технического назначения (продуктопроводам) — опор при надземной прокладке, пожарных гидрантов, задвижек, вантузов, аварийных выпусков, водоразборных колонок, упоров на углах поворота, заглушек, габариты колодцев и камер;

по канализации и водостоку — аварийных выпусков, оголовков выпусков водостока, дождеприемников, ливнеспусков, очистных сооружений на водостоках, упоров на углах поворота напорной канализации, габариты камер, зданий станций перекачки и насосных станций;

по подземным дренажам — тип дренажа, материал и поперечное сечение лотков и траншей для закрытых дрен, материал и поперечное сечение глухого коллектора;

по тепловым сетям — опор при надземной прокладке, компенсаторов, задвижек, неподвижных опор, габариты камер, надземных павильонов над камерами и зданий центральных тепловых пунктов, тип прокладки и канала, а также все данные сопутствующего дренажа, водоспусков из канала и всех инженерных сетей, находящихся в канале;

по газопроводам — коверов, регуляторов давления, задвижек, гидравлических затворов, контрольных трубок, конденсационных горшков, заглушек, габариты газораспределительных пунктов и станций;

по электрокабелям — линейных и тройниковых муфт, петель запаса кабеля, переводов, мест выходов на опоры и стены зданий, габариты распределительных пунктов, трансформаторов и тяговых подстанций;

по сооружениям электрозащиты от коррозии — контактных устройств, анодных заземлителей, электрозащитных установок, электрических перемычек, защитных заземлений и дренажных кабелей;

по телефонной канализации — общее количество каналов на каждом пролете, размеры нестандартных колодцев и камер, мест выходов на здания и телефонные распределительные шкафы.

Б.1.3 При отсутствии в составе исполнительной документации продольного профиля приводятся также отметки: обечайки смотрового люка и дна колодца; дна лотка самотечных и верха трубы напорных трубопроводов; верха труб, бронированного кабеля и пакета кабельной канализации на створных точках; поверхности земли (бровки траншеи) около колодцев и на створных точках.

Б.1.4 На исполнительном чертеже должны быть приведены данные о: назначении сети; количестве, материале и диаметре труб; количестве напряжений и марке кабелей; давлении газа.

Б.1.5 На исполнительном чертеже или прилагаемом к нему отдельном листе в масштабе, принятом в проекте, изображаются:

планы и разрезы колодцев или указывается их тип;

все характерные сечения коллекторов, каналов, футляров, блоков кабельной канализации, кабельных пакетов;

развертки кабельных колодцев;

другие детали сети и сооружений на ней с указанием необходимых линейных размеров, характеризующих построенное сооружение;

условные знаки изображенных на данном листе инженерных сетей. Н

а исполнительном чертеже проложенного водопровода или прилагаемом к нему отдельном листе, кроме того, изображается внемасштабная общая схема проложенной сети с указанием внешних габаритов сооружений, диаметров и материала труб, протяженности отдельных участков сети, упоров на углах поворота, задвижек, отключаемых участков существующих сетей.

Б.2 Требования к содержанию продольного профиля

Б.2.1 На продольный профиль должны быть нанесены: проложенная инженерная сеть, в том числе ее надземные участки; существующие подземные сети, вскрытые при строительстве; существующие подземные сети, расположенные ниже проложенной (наносятся по данным топографических планов, использованных для разработки проекта).

Б.2.2 На продольном профиле указываются: проектные и действительные отметки поверхности земли и элементов проложенной сети, указанные в Б.1.1 и Б.1.2; горизонтальные расстояния между точками нивелирования (пикетаж, нумерация); величины и направления уклонов; количество кабелей или труб; диаметры труб; характеристика конструкций дорожной одежды и ее основания, вскрытых при строительстве.

Примеры оформления исполнительных схем

Исполнительная схема котлована

Исполнительная схема стен первого этажа

Исполнительная схема монтажного горизонта перед укладкой

Исполнительная схема системы отопления

Исполнительная схема наружной сети

Исполнительная схема сварных стыков

Cкачать примеры исполнительных схем для Autocad в формате dwg

Для тех кто умеет чертить в Autocad прикладываю примеры схем, используя которые можно легко нарисовать нужную схему. В чертеже использована основная надпись для подземных сетей, потому что именно она устроила строительный контроль заказчика. Какую основную надпись использовать решайте сами.

Источник: xn--80ahyhwag.xn--p1ai

Технические рекомендации по подготовке поверхностей под отделку фасада.

КОМПЛЕКС ПЕРСПЕКТИВНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА
ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПОДГОТОВКЕ ПОВЕРХНОСТЕЙ НАРУЖНЫХ
ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ЖИЛЫХ
И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ ПОД ОТДЕЛКУ
ПРИ ИХ РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕМОНТЕ
ТР 79-98
МОСКВА — 2004

Настоящие Рекомендации предназначены для инженерно-технических работников и бригадиров строительных организаций, осуществляющих отделку фасадов при реконструкции и ремонте фасадов зданий, для заказчиков, проектировщиков и организаций, осуществляющих контроль качества выполнения работ. В рекомендациях изложен порядок оформления паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ», являющегося основным документом на отделку и ремонт фасадов зданий, приведена технология выполнения отделочных работ на фасадах, указан порядок контроля за качеством выполнения работ и применяемыми материалами. Рекомендации разработаны ГУП «НИИМосстрой» (Белоусов Е.Д., Белавин Ф.С.) при участии ГУП Центра «ЭНЛАКОМ» (Усатова Т.А., Булгакова Л.С., Лаврова Т.А.). При разработке Рекомендаций учтен накопленный опыт обследований фасадов зданий с целью устранения обнаруженных дефектов и разработки технологии проведения отделочных работ, использованы результаты функционирования инжиниринг-службы на фасадах ответственных зданий и данные сертификационных испытаний лакокрасочных материалов по полной комплексной сетке.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие рекомендации предназначены для руководства по отделке фасадов жилых и общественных зданий при их реконструкции и ремонте.
1.2. Настоящие рекомендации распространяются на нижеследующие работы на фасадах:
штукатурные работы при реконструкции зданий (штукатурка фасада);
ремонт обычной, терразитовой и камневидной штукатурки;
ремонт поверхностей, облицованных крупноразмерными керамическими плитами,
керамическими блоками, облицовочным кирпичом и керамическими плитками;
ремонт панельных и блочных поверхностей (герметизация швов);
ремонт поверхностей из силикатного кирпича;
ремонт окрашенных поверхностей фасада из красного кирпича;
ремонт балконов;
ремонт и облицовка цоколей;
малярные работы, покраска фасада.
1.3. При производстве работ, указанных в п. 1.2, необходимо соблюдать требования паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ», который является основным документом на отделку и ремонт фасада, и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
1.4. Во исполнение постановления Правительства Москвы № 940 от 26 ноября 1996 г. «О комплексном благоустройстве Москвы: колористика, архитектурное освещение, ландшафтная архитектура», распоряжения Первого заместителя Премьера № 974-РЗП от 19 сентября 1997 г. «О качестве отделки и окраски фасадов зданий в г. Москве», распоряжения мэра Москвы № 354-РМ от 10 апреля 1998 г. «О повышении качества работ по ремонту и содержанию фасадов зданий г. Москвы» отделка фасадов зданий новостроек, капитальный и текущий ремонты, реконструкция и реставрация фасадов эксплуатируемых зданий Москвы в обязательном порядке проводятся в соответствии с требованиями паспорта «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ». Заявки на оформление Паспорта необходимо подавать в УКБ ГлавАПУ Москомархитектуры. Для разработки Паспорта, фасады всех зданий, подлежащих отделке и ремонту, обследуются специалистами Москомархитектуры и ГУП Центра «ЭНЛАКОМ» с целью выбора колористических решений, разработки технологии выполнения работ и рекомендаций по выбору отделочных материалов с учетом вида и состояния фасадных поверхностей. Рекомендуемые материалы предварительно проходят испытания в ГУП «НИИМосстрой» по комплексной сетке, включающей испытания по принятым при работе с лакокрасочными материалами методикам ГОСТов и дополнительные испытания на долговечность в климатических условиях Москвы.
1.5. Межремонтный срок для фасадов зданий установлен 10 лет, а для зданий, расположенных в центральной части города или на основных магистралях, — 5 лет. В случае досрочного ремонта фасада его необходимость должна быть подтверждена результатами технического обследования с указанием причин преждевременного износа конструкций или отделки фасада. Включение в титульный список зданий, назначенных на капитальный ремонт, производится по согласованию с УКБ ГлавАПУ Москомархитектуры и УГУ ОИП г. Москвы только при наличии проектно-сметной документации, выполненной специализированной проектной организацией, имеющей лицензию на проектные работы по ремонту зданий, а по зданиям-памятникам архитектуры и ценной исторической застройки — имеющие лицензию на проектирование реставрации зданий.
1.6. Строительные организации, осуществляющие отделку фасадов, должны иметь лицензию на право выполнения работ на фасадах, оформленную в установленном порядке в Мосстройлицензии. Для получения лицензии строительные организации, заявляющие выполнение отделочных работ на фасадах, должны получить заключение ГУП Центра «ЭНЛАКОМ» на право их проведения, а также заключить Договор на контроль качества фасадных работ, который ведут ГУП «НИИМосстрой» и ГУП Центр «ЭНЛАКОМ» и выдают отзывы, необходимые для продления лицензии.
1.7. До начала выполнения отделочных работ на фасадах необходимо произвести следующие работы: оградить места для прохода людей и проезда транспорта; проверить отсутствие электронапряжения во всех оттяжках трамвайных и троллейбусных проводов и других устройствах, прикрепленных к ремонтируемому зданию; демонтаж рекламы, снять плакаты, вывески, рекламы и другие элементы внешнего оформления; отремонтировать радио- и электропроводку, телевизионные и другие сети, размещенные на фасаде; защитить пленкой (бумагой, пергаментом) полированные цоколи, бронзовые и чугунные детали, скульптуры и другие элементы, которые могут быть повреждены во время ремонта; ремонт кровли, гидроизоляция и полы на балконах, карнизные свесы, водосточные трубы, скрытия выступающих элементов фасада, подоконные сливы, отмостки вокруг здания и пр.; отремонтировать пожарные лестницы. Во избежание образования на стенах грязных потеков и ржавых пятен стальные детали крепления (кронштейны пожарных лестниц и флагодержателей, ухваты водосточных труб и т.д.) следует располагать с уклоном от стен. Все закрепленные к стене элементы следует регулярно окрашивать.
1.8. При реконструкции и ремонте зданий полуразрушенные и разрушенные архитектурные и художественно-скульптурные детали фасада — карнизы, колонны, пилястры, капители, фризы, тяги, барельефы, лепные украшения, орнамент, мозаика, художественная роспись — подлежат обязательному восстановлению в своем первоначальном виде. Категорически запрещается производить отделку без предварительного восстановления указанных деталей.
1.9. Ремонт фасада может производиться с инвентарных трубчатых лесов, передвижных лесов, подвесных люлек и других средств подмащивания, что определяется проектом организации работ.
1.10. Контроль за правильностью выполнения подготовительных и отделочных работ, их соответствием рекомендациям Паспорта, проектной документации, действующим нормам и правилам должны осуществлять Заказчик и Генподрядчик.

Заказчик и Генподрядчик обязаны контролировать: соответствие выполняемых работ рекомендуемой технологической последовательности (см. раздел IV Паспорта); соответствие применяемых материалов по цвету и наименованию; наличие сертификатов на системы фасадных лакокрасочных материалов, выданных только ГУП «НИИМосстрой» и ГУП Центром «ЭНЛАКОМ»; наличие паспортов, маркировки, ярлыков, этикеток и пр. документов, подтверждающих качество продукции; своевременность отбора проб материалов для проверки строительной лабораторией; правильность и срок хранения продукции на складах и площадках для хранения, соблюдение условий хранения, предусмотренных нормативно-технической документацией; качество выполняемых работ; а также давать предписания подрядной организации об устранении дефектов, переделке некачественно выполненных работ, замене некачественных материалов и изделий, приостановке работ, выполняемых с нарушениями требований технической документации (предписания должны быть занесены в журнал производства работ). При несоблюдении подрядной организацией технологических требований Заказчик должен сообщить об этом в ГУП Центр «ЭНЛАКОМ». В случае обнаружения дефектов и отступлений от предписанной технологии ГУП Центр «ЭНЛАКОМ» предупреждает строительную организацию, а в случае повторения нарушений — направляет сведения в Объединение административно-технических инспекций или в Инспекцию Государственного архитектурно-строительного надзора для принятия финансовых мер воздействия. В случае повторных нарушений в Мосстройлицензию направляются документы, необходимые для отзыва лицензии на право выполнения отделочных работ на фасадах. Заказчик должен производить приемку каждого вида отделочных работ перед выполнением последующих (например — штукатурка, подготовка под окраску, окраска) и окончательную приемку на соответствие требованиям СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
1.11. Фасады московских зданий сильно загрязнены копотью, пылью и грязью, особенно в центральной части города. Перед выполнением ремонтных работ фасады необходимо тщательно промыть. Выполнение отделки по грязным поверхностям приводит к резкому снижению долговечности отделочных слоев.

Для промывки фасадов следует использовать специальные смывки с биодобавками,которые обеспечивают последующее разложение смывок на безопасные неактивные составляющие, не нарушающие экологию. Для мытья фасадов рекомендуется использовать агрегаты высокого давления с подогревом воды типа «Керхер».

Для сильно загрязненных фасадов необходимо предварительно нанести на поверхность смывку типа «Очиститель фасадов ФФ» или «112», разбавленную водой в соответствии с инструкцией по применению, исходя из степени загрязнения фасада. Через 10 — 15 минут после нанесения необходимо промыть фасад сильной струей воды из агрегата высокого давления.

Сильно загрязненные облицованные поверхности фасада промыть с помощью щеток и тщательно смыть остатки очистителя водой под давлением 1 — 2 атм. Фасады, облицованные керамикой, и поверхности камневидной штукатурки после промывки и ремонта следует обработать гидрофобизатором на основе силиконовых или силоксановых смол. Гидрофобизатор наносят в два слоя для защиты поверхностей от атмосферных осадков. Тип смывок и гидрофобизаторов указывается в Паспорте в зависимости от вида поверхностей.
1.12. Очистка фасада пескоструйным методом допускается в исключительных случаях только на облицованных поверхностях с нешлифованными фактурами из твердых каменных пород. Запрещается очищать пескоструйным методом оштукатуренные и облицованные поверхности фасада, а также архитектурные детали.
1.13. Отделка фасада не должна производиться: в жаркую погоду при прямом воздействии солнечных лучей; во время дождя и по мокрым поверхностям после дождя; при сильном ветре со скоростью более 10 м в секунду; при круглосуточной температуре воздуха ниже +5 °С запрещается производить работы, связанные с мокрыми процессами (штукатурка, облицовка, промывка поверхностей, окраска водными красками и др.); зимой запрещается производить окраску (краски на растворителях) по наледи, во время снега, по мокрым поверхностям после снега, при морозе ниже -10 °С.
1.14. Для ремонта бетонных поверхностей фасада, балконных плит, для выравнивания поверхностей заделки трещин и пр. следует применять полимерцементный раствор. Полимерцементный раствор готовят из сухой цементно-песчаной смеси М-100 (для балконных плит М-150), затворяя ее 10 % водным раствором стабилизированного латекса СКС-65 ГП марки «Б» (1 ч. латекса : 4 ч. воды).

Изготовитель латекса — Ярославский завод синтетического каучука. Применять вместо латекса дисперсию ПВА запрещается. Перед ремонтом поверхности грунтуют 7 % латексной грунтовкой (1 ч. латекса : 6 ч. воды). В ряде случаев можно применять полимерцементный раствор, приготовленный из сухой полимерцементной смеси для наружных работ. Изготовитель — АООТ «Опытный завод сухих смесей».
1.15. Виды очистителей фасадов, смывок для красок, глубокопроникающих пропиток, грунтовок, шпатлевок, красок гидрофобизаторов, марки и виды растворов и др. данные о рекомендуемых материалах, с указанием телефонов для их приобретения, приводятся в паспорте «Колористическое решение, материалы и технология проведения работ», конкретно на обследованное здание.
1.16. При производстве работ на фасадах необходимо соблюдать требования СНиП III- 4-80* «Техника безопасности в строительстве» и настоящих рекомендаций.

ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ

2.1. При реконструкции зданий необходимо: кладку новых стен (под штукатурку) выполнять из кирпича с рифленой поверхностью и укладывать кирпич с пустошовкой на глубину 10 — 15 мм для надежного сцепления штукатурки. При выполнении кирпичной кладки следует следить за ровностью и вертикальностью стен.

Неровности поверхностей кирпичных стен при проверке 2-метровой контрольной рейкой не должны превышать 10 мм. Отклонения поверхностей стен и углов кладки от вертикали не должны превышать 10 мм; старые кирпичные стены перед оштукатуриванием промыть от копоти и грязи с помощью очистителя фасадов «ФФ»; оштукатуренные кирпичные стены полностью очистить от старой известковой штукатурки, потерявшей со временем прочность; окрашенные кирпичные стены перед оштукатуриванием полностью очистить от слоев красок с помощью химических смывок и гидро- или пескоструйного аппарата. При тонком слое краски и хорошем сцеплении необходимо прошкурить поверхности крупнозернистой шкуркой шлифовальными дисками; все очищенные поверхности старой кирпичной кладки насечь на глубину 6 — 10 мм (не менее 30 насечек на 1 м2 ). На поверхностях со следами краски сделать частую насечку на глубину 8 — 10 мм (около 5 насечек на 100 см2 ). Удалить слабый известковый раствор из швов кирпичной кладки до прочного раствора; оштукатуривание старых кирпичных стен производить по прочно- и жесткоукрепленной сетке с ячейками от 1010 мм до 4040 мм. 2.2. До оштукатуривания фасада должны быть выполнены:
наружная гидроизоляция (фундамента, балкона и пр.);
кровля;
полы на балконах;
насечка, нарезка бетонных поверхностей;
установка крепежных приборов водосточных труб и пр. (согласно проекту);
установка оконных и дверных блоков и заделка их сопряжений;
очистка поверхности от брызг раствора, жировых и битумных пятен, высолов — белесых пятен на кирпичной кладке;
промывка старых подготовленных кирпичных поверхностей от слабых частиц и пыли водой под напором;
провешивание вертикальных и горизонтальных поверхностей и установка марок и маяков;
смачивание водой оштукатуриваемых поверхностей.
2.3. Общие правила выполнения штукатурных работ на фасадах: запрещается выполнение штукатурных работ при круглосуточной температуре воздуха ниже +5 °С; запрещается применение противоморозных добавок к раствору из-за последующего образования на поверхностях высолов, разрушающих отделку фасадов; влажность кирпичных или каменных стен, подлежащих оштукатуриванию, не должна превышать 8 %, а бетонных — 5 %; в сухую погоду при температуре выше +23 °С оштукатуренные участки стен необходимо увлажнять; свежевыполненную штукатурку, до затвердевания раствора, следует предохранять от ударов и сотрясений, намокания и пересушивания.
2.4. При выполнении штукатурных работ необходимо контролировать: соответствие типа и марки рабочего раствора рекомендуемому; наличие паспорта на поступивший раствор или сухую смесь; хранение раствора в бункере или контейнере-ящике, а сухой смеси в сухих помещениях; качество и температуру штукатурного раствора (раствор должен быть использован до начала его схватывания); равномерность нанесения раствора по поверхности с обеспечением слошности покрытия; толщину обрызга, грунта и накрывки; соблюдение технологических приемов нанесения слоев штукатурки; вертикальность, горизонтальность, прямолинейность штукатурного слоя; радиусы кривизны поверхности; ширину откосов; качество поверхности штукатурки.
2.5. Для оштукатуривания фасадов следует применять следующие растворы: для новых кирпичных стен — цементно-песчаный или цементно-известковый М-100; для старых кирпичных стен — цементно-известковый М-100; для цоколей — цементно-песчаный М-100 и М-150. При выполнении штукатурки цоколя ее следует углублять ниже уровня отмостки на 5 — 6 см и после затирки заглаживать кельмой. Для оштукатуривания следует применять готовые товарные растворы или готовить их на месте из сухих штукатурных смесей. Раствор должен быть однородным, перед применением его следует тщательно перемешивать.
2.6. Штукатурка фасада должна быть улучшенная или высококачественная. Эти штукатурки выполняют в три слоя — обрызг, грунт и накрывка. Каждый последующий слой наносят после схватывания предыдущего. Средняя толщина штукатурного намета не должна превышать при улучшенной — 15 мм, при высококачественной — 20 мм.

При выполнении многослойной штукатурки каждый последующий слой должен быть той же или меньшей прочности, чем предыдущий. Штукатурку фасада следует выполнять механизировано. При ручном нанесении раствора его следует набрасывать на поверхности (а не намазывать), чтобы получать хорошее сцепление и плотную штукатурку.

Перед оштукатуриванием поверхности необходимо увлажнять водой. После впитывания воды наносят обрызг толщиной 3 — 5 мм из раствора с подвижностью 9 — 14 см и разравнивают его. Грунт (2 слой) наносят из более густого раствора, с подвижностью 7 — 8 см, толщиной до 5 мм и хорошо разравнивают по маркам.

При высококачественной штукатурке грунт наносят в два слоя, толщина каждого из них не должна превышать 5 мм. Разравнивание производят по маякам. Перед нанесением накрывки поверхность грунта необходимо смачивать водой. Накрывку (третий слой) наносят толщиной 2 мм, разравнивают и тщательно затирают.

Для накрывки следует применять раствор, приготовленной из сухой смеси М-100 с мелким песком (затирочная). Подвижность раствора должна быть 7 — 8 см. Оштукатуривание поверхностей слоем намета более 20 мм, а также выступающих бетонных, кирпичных, деревянных деталей (карнизы, пояски и пр.) и мест сопряжений разнородных материалов выполняют по надежно укрепленной штукатурной сетке с ячейками от 1010 мм до 4040 мм. Архитектурные элементы (карнизы, пояски, наличники, арки и т.п.) выполняют с помощью шаблонов. Готовую штукатурку для набора прочности в течение 3 — 4 дней смачивают водой (при жаркой погоде 3 — 4 раза в день).
2.7. Требования к качеству оштукатуренных поверхностей: неровности под 2-метровой рейкой не должны превышать 3 мм (при высококачественной отделке — 2 мм); отклонения оконных и дверных откосов, внутренних и внешних углов, пилястр и т.п. от вертикали и горизонтали на 1 м длины не должны превышать 2 мм (при высококачественной отделке — 1 мм); отклонения тяг от прямой линии (между углами пересечения тяг) не более 3 мм (при высококачественной отделке — 2 мм); отклонение ширины откосов от проектной не более 3 мм (при высококачественной отделке — 2 мм); отклонения от радиуса криволинейных поверхностей, проверяемые лекалом, от проектной величины (на весь элемент) не должны превышать — 5 мм (для высококачественной отделки — 3 мм); штукатурка должна быть прочной, без отслоений, трещин, раковин, дутиков, высолов, продиров, следов затирочного инструмента.

РЕМОНТ ОБЫЧНОЙ, ТЕРРАЗИТОВОЙ И КАМНЕВИДНОЙ ШТУКАТУРКИ

3.1. Перед ремонтом фасада следует отремонтировать кровлю, водостоки, сливы, гидроизоляцию, отмостку, столярку, остекление и т.д.
3.2. Для ремонта фасада необходимо: простучать оштукатуренные поверхности.

Непрочную и отслоившуюся штукатурку удалить, обнажившиеся поверхности насечь, трещины расшить; удалить слабые растрескавшиеся слои краски с поверхности фасада, столярки и металлических элементов; на поверхностях обычной штукатурки сошлифовать наплывы и бугры шлифовальными дисками, насечь впадины на поверхностях и места с удаленными слоями краски на глубину 3 — 4 мм (не менее 5 насечек на 100 см2 ); промыть поверхности фасада от копоти, грязи и пыли водой с применением очистителя фасадов. Разведенный до нужной концентрации очиститель нанести на поверхность фасада. Через 10 — 15 минут поверхности обычной и терразитовой штукатурки промыть водой под давлением, аппаратом типа «Керхер». Поверхности камневидной штукатурки промыть с помощью щеток и воды. Остатки очистителя смыть водой под давлением; при ремонте смачивать водой очищенные от штукатурки участки и кромки старой штукатурки.
3.3. Ремонт обычной штукатурки выполняют раствором, близким по составу существующей штукатурке, нанося на ремонтируемые участки обрызг, грунт и накрывку, тщательно затирая ремонтируемые поверхности. Отремонтированные участки в жаркую погоду необходимо смачивать водой 3 — 4 дня.

Трещины и неровности (по насечке) на оштукатуренных поверхностях заделывают раствором, приготовленным из сухой полимерной смеси для наружных работ, тщательно затирая поверхности. Отремонтированные участки следует выдерживать не менее 7 суток для набора прочности. Сухие отремонтированные участки очистить от песчинок шпателем или торцом дерева хвойных пород, огрунтовать и прошпатлевать для сглаживания поверхностей готовой пастообразной фасадной шпатлевкой, зашкурить и обеспылить. Толщина шпатлевки не должна превышать 0,5 мм. Применять порошкообразные цементные шпатлевки по окрашенным поверхностям запрещается.
3.4. Терразитовую штукатурку отремонтировать известково-цементным раствором М- 75 (образг и грунт) с накрывкой терразитовым раствором (под тон имеющейся терразитовой штукатурки). Отремонтированные участки обработать под фактуру существующей штукатурки.

Трещины заделать раствором, приготовленным из сухой полимерной смеси для наружных работ, обработав под фактуру существующей штукатурки. Восстановленные участки смачивать водой в течение 3 — 4 дней. По отремонтированной поверхности фасада выполнить накрывку жидким терразитовым раствором, приготовленным из сухой терразитовой смеси с добавлением слюды.

Перед началом работ фасад насытить водой. Накрывку выполнять по мокрому основанию. Стыки накрывочных слоев, нанесенных в разное время, должны проходить по архитектурным деталям, разгибающим плоскость фасада, а на гладком фасаде — по оконным откосам. Накрывочный слой смачивать рассеянной струей воды в течение 3 — 4 дней по 2 — 4 раза в день для набора прочности.
3.5. Камневидную штукатурку отремонтировать раствором, близким по составу, прочности и цвету существующей штукатурке (по анализу старой штукатурки). Штукатурку отремонтировать раствором идентичным основной штукатурке (обрызг и грунт) с накрывкой подобранным декоративным составом. Раствор разровнять в одной плоскости со старой штукатуркой, тщательно уплотняя и притирая к ней.

После выдержки декоративный слой обработать под фактуру существующей штукатурки. Также ремонтируют и трещины в камневидной штукатурке.

РЕМОНТ ПОВЕРХНОСТЕЙ ФАСАДОВ, ОБЛИЦОВАННЫХ КРУПНОРАЗМЕРНЫМИ КЕРАМИЧЕСКИМИ ПЛИТАМИ, КЕРАМИЧЕСКИМИ БЛОКАМИ, ОБЛИЦОВОЧНЫМ КИРПИЧОМ И КЕРАМИЧЕСКИМИ ПЛИТКАМИ

4.1. Перед ремонтом фасада следует отремонтировать кровлю, водостоки, сливы, гидроизоляцию, отмостку, столярку, остекление и т.д.
4.2. Для ремонта фасада необходимо: простучать облицовку (кроме лицевого кирпича); бучащие крупноразмерные плиты закрепить, керамические плитки снять; отслоившиеся целые плиты, пригодные для восстановления облицовки, снять; разбитые плиты удалить; восстановить облицовку; промыть поверхности облицовки.
4.3. Бучащие плиты закрепить пиронами из нержавеющей стали диаметром 8 — 10 мм на глубину 10 — 15 см под наклоном 15 — 20°. Отверстия заделать цементно-песчаным раствором М-150 (на белом цементе).
4.4. Восстановить облицовку в местах отслоения плиток. На отслоившихся участках вырубить раствор на глубину 5 — 7 мм, насечь поверхности, обеспылить и огрунтовать 7 % латексной грунтовкой. Установить очищенные и промытые отслоившиеся или новые плитки на сплошном слое полимерцементного раствора на латексе (см. п. 1.14.).

При отсутствии плиток, разрушенные места оштукатурить цементно-песчаным раствором М-100. При толщине намета более 20 мм поверхности до ремонта армировать прочно и жестко укрепленной штукатурной сеткой. Раствор наносить на обеспыленные и огрунтованные поверхности послойно. Для нижних слоев применять раствор на крупном песке, а накрывку — из затирочной смеси. Поверхности тщательно затереть и расшить под облицовку.
4.5. Не ранее чем через 7 суток, необходимых для набора прочности отремонтированных мест, облицовку фасада промыть от копоти, грязи и пыли с помощью очистителя фасадов. Разведенный до нужной концентрации очиститель нанести на поверхность облицовки, выдержать 5 — 10 минут и тщательно промыть с помощью теплой воды и щеток. Остатки очистителя смыть водой под давлением.
4.6. Поверхности, отремонтированные раствором, окрасить под цвет облицовки фасадной краской. Для придания близкого сходства с облицовкой следует производить поштучную выборочную окраску отдельных плит колером, отличающимся от основного на 2 — 3 тона. Отремонтированные раствором поверхности облицовки из глазурованной плитки окрасить специальным окрасочным составом под глазурь. Окраску производить по сухим поверхностям.
4.7. Для защиты облицованных поверхностей от атмосферных осадков рекомендуется выполнять их пропитку гидрофобизаторами не менее чем в два слоя.

РЕМОНТ ПАНЕЛЬНЫХ И БЛОЧНЫХ ПОВЕРХНОСТЕЙ ФАСАДА

5.1. Перед ремонтом фасада следует отремонтировать кровлю, водостоки, сливы, гидроизоляцию, отмостку, столярку, остекление и т.д. 5.2. Для ремонта фасада необходимо: очистить поверхности фасада от слабых зашелушившихся слоев краски; расшить трещины (шире 1 мм); удалить со стыков между панелями (блоками) отслоившийся герметик; удалить отслоившиеся плитки (если панели облицованы); промыть поверхности фасада; отремонтировать поверхности; окрасить бетонные поверхности рекомендованной фасадной краской.
5.3. Для промывки поверхностей от копоти, грязи и пыли использовать очиститель фасадов. Разведенный до нужной концентрации очиститель нанести на поверхности, выдержать 10 — 15 минут и смыть. Промывку производить с помощью агрегата высокого давления типа «Керхер». Сильно загрязненные облицовочные поверхности промыть вручную с помощью щеток.

Если поверхности фасада окрашены силикатной краской или краской, потерявшей прочность и отмеливающей, их необходимо удалить для избежания отслоения новых окрасочных слоев (см. п. 10.4).
5.4. Сколы, выбоины, расшитые трещины на поверхностях фасада и разрушенную облицовку отремонтировать полимерцементным раствором М-100 на латексе, предварительно огрунтовав поверхности 7 % латексной грунтовкой. Поверхности тщательно затереть. На облицованных поверхностях отремонтированные участки расшить под плитки облицовки.
5.5. Отремонтированные места и волосяные трещины на панелях прошпатлевать пастообразной фасадной шпатлевкой. Толщина штатлевки не должна превышать 0,5 мм.
5.6. Сухие подготовленные поверхности фасада огрунтовать и окрасить рекомендованными в Паспорте красками.

РЕМОНТ ПОВЕРХНОСТЕЙ ФАСАДА ИЗ СИЛИКАТНОГО КИРПИЧА

6.1. Перед ремонтом фасада следует отремонтировать кровлю, водостоки, сливы, гидроизоляцию, отмостку, столярку, остекление и т.д.
6.2. Для ремонта фасада необходимо: удалить слабые и отмеливающие слои краски с окрашенных поверхностей (оконные откосы, перемычки над окнами и т.п.); удалить утративший прочность раствор из швов кирпичной кладки; восстановить утраченный кирпич; промыть поверхности фасада; окрасить подлежащие окраске поверхности; пропитать гидрофобизатором кирпичные поверхности.
6.3. Промыть поверхности фасада от копоти, грязи и пыли, используя рекомендованный очиститель. Промывку эффективно производить агрегатом высокого давления типа «Керхер».
6.4. Заполнить пустошовку в кирпичной кладке цементно-известковым раствором М- 100, предварительно обильно смочить швы водой.
6.5. Окрасить подлежащие окраске поверхности рекомендованной в Паспорте краской.
6.6. Для защиты поверхностей из силикатного кирпича от атмосферных осадков рекомендуется пропитать их гидрофобизатором за 2 раза.
6.7. Если фасады из силикатного кирпича сильно потемнели, а поверхности кирпича начали разрушаться, их следует окрасить. Перед окраской поверхности фасада необходимо промыть. Отремонтировать места разрушений кирпичных поверхностей и заполнить пустошовку в кладке цементно-известковым раствором М-100, предварительно смочив поверхности водой.

Отремонтированные поверхности расшить под кирпичную кладку. Подготовленные чистые и сухие поверхности огрунтовать и окрасить водной фасадной краской, рекомендованной в Паспорте.

РЕМОНТ ОКРАШЕННЫХ ПОВЕРХНОСТЕЙ ФАСАДА ИЗ КРАСНОГО КИРПИЧА

7.1. Перед ремонтом фасада отремонтировать кровлю, водостоки, сливы, гидроизоляцию, отмостку, столярку, остекление и т.д.
7.2. Для ремонта фасада необходимо: удалить слабые отслоившиеся слои краски с поверхностей фасада; удалить утративший прочность раствор из швов кирпичной кладки и расшить трещины на поверхностях фасада; восстановить утраченный кирпич; промыть поверхности фасада; заполнить пустые швы; отремонтировать поврежденные поверхности; окрасить поверхности фасада.
7.3. Промыть поверхности фасада от копоти, грязи и пыли, используя рекомендованный очиститель. Промывку эффективно производить агрегатом высокого давления типа «Керхер».
7.4. Поверхности фасада, окрашенные силикатной краской или краской, потерявшей прочность и отмеливающей, необходимо очистить для избежания отслоения новых окрасочных слоев (см. п. 10.4).
7.5. Многослойные окрасочные слои на кирпичных поверхностях со следами разрушения красок необходимо полностью удалить с помощью химических смывок (см. п. 10.4).
7.6. Пустые швы в кирпичной кладке смочить водой и заполнить цементно- известковым раствором М-100.
7.7. Трещины на фасаде и поврежденные поверхности кирпича отремонтировать раствором из полимерцементной смеси М-100 для наружных работ.
7.8. Подготовленные чистые и сухие поверхности огрунтовать и окрасить фасадной краской, рекомендованной в Паспорте.

РЕМОНТ БАЛКОНОВ

8.1. Ремонт фасада следует начинать с балконов. В первую очередь необходимо отремонтировать гидроизоляцию и полы на балконах.
8.2. Балконные плиты простучать, удалить слабые отделочные слои, очистить от грязи и пыли. Оголившуюся арматуру очистить от ржавчины стальными щетками. Нанести на арматуру преобразователь ржавчины.
8.3. Отремонтировать поверхности плит полимерцементным раствором М-150 на латексе, предварительно огрунтовав 7 % латексной грунтовкой (см. п. 1.14).
8.4. При толщине штукатурного слоя более 5 мм ремонт необходимо производить по жесткозакрепленной сетке, используя цементно-песчаный раствор М-150.
8.5. При ремонте балконов с металлическими окаймлениями и опорами для балконных плит раствор на металл не наносить. Металлические элементы очистить от краски, ржавчины, обезжирить, огрунтовать грунтом ГФ-021 и окрасить эмалью ПФ-115.
8.6. На балконах, находящихся в аварийном состоянии, следует производить капитальный ремонт по специальному проекту.

РЕМОНТ И ОБЛИЦОВКА ЦОКОЛЯ

9.1. Оштукатуренный цоколь простучать, удалить разрушившуюся и отслоившуюся штукатурку, трещины расшить. Удалить слабые зашелушившиеся слои краски. Многослойные окрасочные слои полностью удалить с помощью химических смывок. Отремонтировать штукатурку цементно-песчаным раствором М-100 (прочную — М- 150), тщательно затирая поверхности.

Неровности выровнять полимерцементным раствором М-150 по частой насечке поверхностей (см. п. 10.4). Шпатлевать цоколь не следует.
9.2. Облицованный цоколь простучать, отслоившиеся плитки снять. На местах с утраченной плиткой выбить раствор на глубину 5 — 7 мм, очистить и обеспылить поверхности, огрунтовать и установить отслоившуюся и новую плитку на полимерцементном растворе М-100. При значительных разрушениях облицовку следует удалить и выполнить новую или оштукатурить поверхности.
9.3. При облицовке цоколя необходимо подготовить поверхности: выровнять по вертикали до 15 мм — при облицовке на растворе и до 3 мм — при облицовке на полимерцементной мастике; нарезать борозды на свежей штукатурке; полностью удалить краску; насечь бетонные и старые оштукатуренные поверхности (не менее 5 насечек глубиной 8 — 10 мм на площади 100 см2 ); перед облицовкой поверхности огрунтовать;
9.4. При проведении облицовочных работ следует контролировать: толщину, сплошность и ровность прослойки из раствора или мастики; плотность прилегания плиток к раствору прослойки (тыльную ребристую сторону плиток перед облицовкой необходимо тщательно заполнять раствором или мастикой во избежание образования пустот); прямолинейность и толщину швов между плитками; заполнение швов раствором или мастикой; наличие уклонов накрывочных плит не менее 15 — 20° наружу для стока воды;
9.5. Общие правила выполнения облицовки цоколя: запрещается выполнять облицовку при круглосуточной температуре воздуха ниже +5 °С; запрещается применение противоморозных добавок к раствору из-за последующего образования высолов, способствующих отслоению и обрушению облицовки; подвижность цеметно-песчаного раствора М-100 для облицовки керамической плиткой должна соответствовать глубине погружения стандартного конуса 5 — 6 см, для облицовки плитами из природного камня — 6 — 8 см, для заполнения пазух — 8 — 10 см; толщина раствора между облицовкой и стеной должна быть не менее 7 мм и не более 15 мм, а толщина мастики 1 — 3 мм; пространство между плиткой и поверхностью стены должно быть полностью заполнено раствором или клеем.
9.6. Требования к качеству облицовки: однотонность поверхностей; отсутствие околов трещин и др. видимых дефектов; прочность сцепления; полное заполнение швов; неровности под 2-метровой рейкой не должны превышать 2 мм; отклонения швов от вертикали и горизонтали на 1 м длины для природного камня — до 1,5 мм, для керамических плиток — до 2 мм; наличие пустот под облицовкой (на растворе и мастике) не допускается.

МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ

10.1. До покраски фасадов должны быть выполнены: частичное или полное удаление старых окрасочных слоев; очистка поверхностей от копоти, грязи, пыли, высолов, пятен, слабых отмеливающих красок и пр.; ремонт поверхностей окрашиваемого фасада; выравнивание и сглаживание поверхностей фасада. 10.2. Общие правила выполнения малярных работ на фасадах: окрашиваемые поверхности должны быть сухие, ровные и чистые; влажность окрашиваемых поверхностей не должна превышать: для оштукатуренных и кирпичных — 5 %, бетонных — 4 %, деревянных — 12 %; свежевыполненную окраску предохранять от повреждений и загрязнений. Запрещается производить окраску фасада: водными красками при круглосуточной температуре воздуха ниже +5 °С, а красками на растворителях — при температуре ниже -10 °С; в жаркую погоду при прямом воздействии солнечных лучей; во время дождя и по сырому фасаду после дождя; при сильном ветре; зимой по наледи, во время снега и по сырому фасаду после снега.
10.3. При выполнении окрасочных работ необходимо контролировать: соответствие применяемых материалов рекомендованным в Паспорте и их качество; наличие паспортов и сертификатов на все применяемые материалы; условия хранения в соответствии с требованиями нормативных документов; соблюдение технологических режимов и последовательности нанесения слоев; однотонность окраски, отсутствие полос, пятен, потеков, морщин, просвечивания нижележащих слоев; ровность линий закраски сопрягаемых поверхностей, окрашиваемых в разные цвета; правильность стыковки захваток при работе с наполненными составами.
10.4. До проведения окраски фасада должна быть выполнена подготовка окрашиваемых поверхностей. При подготовке поверхностей фасада производят удаление отслоившихся окрасочных слоев механическим способом — скребками, шпателями, дисками и прочими инструментами. При частичном удалении окрасочных слоев поверхности фасада необходимо промыть от копоти, грязи и пыли.

Полное удаление старого многослойного покрытия выполняют с помощью химических смывок, растворяющих и разрыхляющих старые окрасочные слои. После вспучивания старой краски производят ее очистку шпателями, скребками и промывкой сильной струей воды из агрегатов высокого давления.

Поверхности, окрашенные прежде силикатными или потерявшими прочность отмеливающими дисперсными красками, необходимо очистить от старых окрасочных слоев с помощью теплой воды, скребков, шпателей, щеток и кистей. Для закрепления промытых и просушенных поверхностей перед выполнением дальнейших отделочных работ необходимо огрунтовать их глубокопроникающей грунтовкой, рекомендованной в Паспорте, совместимой с применяемыми отделочными материалами.

Ремонт оштукатуренных, кирпичных, бетонных, деревянных и металлических поверхностей производят с восстановлением разрушенных участков, архитектурных деталей, заделкой трещин и неровностей. Бугры на поверхностях сошлифовывают дисками.

Выравнивание неровностей — впадин, участков с удаленной краской и пр., производят по насечке глубиной 3 — 4 мм (не менее 5 насечек на 100 см2 ) полимерцементным раствором на латексе из сухой цементно-песчаной смеси М-100 на мелком песке (затирочной см. п. 1.14). Этим же раствором заделывают трещины, раковины, каверны и пр., тщательно затирая поверхности.

Выравнивание неровностей шпатлевкой запрещается во избежание отслоений. Шпатлевка служит для сглаживания шероховатых поверхностей. Толщина шпатлевки не должна превышать 0,5 мм.

Для сглаживания поверхностей, прежде окрашенных прочными тонкодисперсными красками, необходимо применять пастообразные шпатлевки на растворителях, обладающие эластичностью и прочным сцеплением с основанием. Шпатлевание производить по чистым, промытым и просушенным поверхностям.

Для сглаживания вновь оштукатуренных поверхностей фасада следует применять порошкообразную цементную фасадную шпатлевку, затворяемую водой. Шпатлевка должна быть водостойкой. Шпатлевание производить по влажным поверхностям. Бетонные поверхности фасада не шпатлюют. Заделку волосяных трещин на поверхностях производить эластичными пастообразными шпатлевками для фасадных работ.
10.5. Поверхности фасадов с шероховатой фактурой (кроме памятников архитектуры) следует окрашивать наполненными составами типа «Интеко», которые обеспечивают выразительность поверхностей, не требуют шпатлевания и укрывают волосяные трещины.
10.6. Для окраски фасадов необходимо применять лакокрасочные системы (глубокопроникающая пропитка, грунтовка, шпатлевка, краска), рекомендуемые ГУП «НИИМосстрой» и ГУП Центром «ЭНЛАКОМ» в Паспорте конкретно для каждого здания с учетом его состояния и назначения. Перед окраской поверхности обязательно грунтовать специальной грунтовкой или более жидкой краской.

При выполнении окрасочных работ строго соблюдать требования инструкций на применяемые материалы. Огрунтовку и окраску выполнять сплошным равномерным слоем, без пропусков и разрывов. Нанесение каждого слоя производить после полного высыхания предыдущего. Окраску выполнять валиками или кистями.

При окраске краскораспылителями необходимо защищать столярку, остекление, облицовку и пр. не подлежащие окраске поверхности. Расход при механизированном нанесении краски превышает расход при ручном нанесении в 1,3 — 1,5 раза.

При окраске с наполненными составами стыки захваток должны проходить по границам архитектурных деталей или по оконным проемам во избежание образования разнотонных полос. Нанесенные окрасочные составы вплоть до их полного высыхания должны предохраняться от прямого воздействия солнечных лучей.

При работе в зимнее время с красками на растворителях их следует хранить в отапливаемых помещениях. На рабочее место краску необходимо поставлять в утепленной таре в количестве, необходимом для работы. Запрещается производить окраску фасадной краской деревянных и металлических поверхностей. Деревянные поверхности столярки выровнять шпатлевкой по дереву, зашкурить и окрасить краской по дереву для наружных работ. Металлические поверхности очистить от ржавчины и краски, обезжирить, огрунтовать и окрасить краской по металлу.
10.7. Требования к качеству окрашенных поверхностей: однотонность поверхностей; отсутствие полос, пятен, потеков, морщин, пропусков, просвечивания нижележащих слоев краски; местные искривления линий закраски в сопряжениях поверхностей, окрашенных в различные цвета, не должны превышать 2 мм.

ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ

11.1. При производстве работ по отделке поверхностей окрасочными составами необходимо соблюдать правила техники безопасности, предусмотренные СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве», правила пожарной безопасности, предусмотренные «Указаниями по пожарной безопасности для рабочих и инженерно- технических работников строек и предприятий Главмосстроя» и ГОСТ 12.01.004-91 «Пожарная безопасность» и требования ГОСТ 12.3.035-84 «Работы окрасочные», СП 991- 72 «Окрасочные работы с применением ручных распылителей».
11.2. Рабочие, занятые окрасочными работами, должны быть обучены приемам работ и безопасным методам труда.
11.3. Малярные работы на высоте следует выполнять с лесов, подмостей или люлек.
11.4. К работе с пневматическими инструментами допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие специальное обучение и получившие удостоверение на право работы с этими инструментами, а также аттестованные по первой группе техники безопасности и не имеющие медицинских противопоказаний по данному виду работ. Каждый маляр, пользующийся пневматическим малярным инструментом, должен знать: инструкцию и правила технической эксплуатации инструмента, безопасные способы подключения и отключения инструмента от воздухопровода; основные причины неисправности инструментов и безопасные способы их устранения.
11.5. При возникновении неполадок в работе механизмов необходимый ремонт допускается производить только после их остановки, обесточивания и прекращения подачи сжатого воздуха.
11.6. Корпуса всех электрических механизмов должны быть надежно заземлены.
11.7. Работники, занятые производством окрасочных работ, должны быть обеспечены следующими индивидуальными и коллективными средствами защиты по ГОСТ 12.4.011- 89, которыми необходимо пользоваться в зависимости от характера выполняемых работ: спецобувь и спецодежда (ГОСТ 12.4.103-83); резиновые перчатки (ГОСТ 20010-93*); хлопчатобумажные перчатки (ТУ 17 РСФСР 06-7745-84); для защиты глаз — очки открытого или закрытого типа; для защиты органов дыхания — противопылевые респираторы РУ-60М-А, РПГ-67А, ШБ-1, «Лепесток» (ГОСТ 12.4.028-76*, ГОСТ 17269-71*), РУ-6 ОНУ (ГОСТ 17269-71*). В комплекс санитарно-технических мероприятий входит обеспечение работающих бытовыми помещениями, санитарно-гигиеническими устройствами СНиП 2.09.04-87*. Рабочие, занятые на окрасочных работах, должны проходить приемочную медкомиссию при поступлении на работу и периодические медкомиссии по приказу МЗ № 90 от 14.03.96 г.
11.8. При применении состава возможно образование незначительного количества твердых и жидких отходов. Они должны быть собраны в специальные емкости и направлены на уничтожение в соответствии с СН 3184-84 «Порядок накопления, транспортирования и захоронения токсичных промышленных отходов». Необходимо строго соблюдать весь комплекс мероприятий по охране окружающей среды. Таким же образом утилизируется продукт по истечении гарантийного срока хранения.
11.9. При попадании раствора или полимерной краски на кожу необходимо удалить ее очистителем для рук и промыть водой.
11.10. Окрасочные составы на растворителях и растворители должны храниться в закрытых проветриваемых взрывопожаробезопасных помещениях и соответствовать требованиям ГОСТ 9980.5-86*Е.

Герметизация межпанельных швов:

Профессиональная герметизация межпанельных швов и утепление межпанельного пространства — это необходимые работы, чтобы навсегда избавить своё жилье от протеканий, промерзаний и плесени. Читать подробнее.

Ремонт межпанельных швов:

Капитальный ремонт межпанельных швов производится только по технологии «Плотный шов», разработанной инженерами группы компаний «СтройАльп». По которой впоследствии был принят СНиП об уплотнении швов крупнопанельных зданий. Читать подробнее.

Утепление и герметизация швов окон и примыканий:

Для того чтобы избавиться от плесени вокруг окон, производится герметизация окон — герметизация стыков и примыканий стеклопакетов и панели, утепление примыканий отливов и панели. Читать подробнее.

Ремонт фасада здания должен производиться регулярно. Неремонтируемые трещины впитывают влагу. Зимой в трещинах образуется лёд. Эти факторы способствуют быстрому разрушению фасада. Читать подробнее.

Косметический ремонт фасада:

Косметический ремонт фасада производиться если на фасаде здания нет больших разрушений штукатурного слоя. Качественный косметический ремонт фасада способен обновить фасад здания до изначального состояния. Читать подробнее.

Демонтаж рекламы должен производиться по всем строительным нормам и правилам. Наша компания произведет качественно и в кратчайшие сроки демонтаж рекламных конструкций любых типов. Читать подробнее.

Монтаж фальшфасада:

Монтаж фальшфасада производиться на аварийных здания, чтобы предотвратить падение мелких фрагментов фасада. Фальшфасад производится точной копией облика существующего фасада на время ремонта. Читать подробнее.

Источник: stroyalp.ru

Альбом технических решений

Альбом создан для всех заинтересованных основами правильного
использования керамзитобетонных блоков при строительстве зданий
различного назначения и разной этажности.

«При разработке данного альбома учитывались реалии строительства жилых домов для территории центральной части России»

«Все конструктивные решения, описанные в альбоме, создавались с учетом реальных показателей, проверенных в нашей лаборатории.»

«В первую очередь альбом создавался для наших клиентов, с учетом их пожеланий и вопросов, которые мы собирали на протяжении двух лет.»

Девять основных положений, заложенных в основе альбома, с техническими рекомендациями по строительству.

Описание семи видов керамзитобетонных блоков, применяемых в альбоме.
Указаны точные размеры и виды применений в строительстве.

Общие положения, описание видов стен и компоновка наружных стен зданий с использованием керамзитобетонных блоков.

Три основных показателя тепловой защиты. Пример расчета стены с трехслойной кладкой и теплотехнические требования к стенам с указанием толщины для 49 городов России.

19 основополагающих требований при строительстве стен. Описание правильного армирования кладки и виды несущего слоя стен из керамзитобетонных блоков.

Сертификат соответствия на продукцию Чебоксарского Стройкомбината.

Сертификат соответствия на требования:
предел огнестойкости REI 180 для стены толщиной 390 мм при нагрузке 7,5 тонн на погонный метр.

Протокол испытаний камней керамзитобетонных стеновых марки М75 по морозоскойкости F50.
Перечень полученных параметров.

Результаты испытаний керамзитобетонных пустотелых стеновых камней КСР на морозостойкость по режиму: 4 часа замораживания и 4 часа оттаивания в воде.

Результаты испытаний кермамзитобетонных полнотелых стеновых камней КСР, проведенных в соответствии с ГОСТ 12730.1-78 и ГОСТ 8462-85.

Описание 39 типовых узлов для строительства домов. На каждый узел отдельное схематичное изображение с описанием.

Девять основных положений, заложенных в основе альбома, с техническими рекомендациями по строительству.

1.1. Настоящие рекомендации содержат основные положения по проектированию и строительству наружных и внутренних стен (в том числе перегородок), малоэтажных жилых и общественных зданий из керамзитобетонных блоков производства «Чебоксарский Стройкомбинат».

1.2. Выпускаемые заводом «Чебоксарский Стройкомбинат» блоки стеновые из керамзитобетона изготовлены в соответствии с ГОСТ 6133-99 «Камни бетонные стеновые».

1.3. Качество стеновых блоков из керамзитобетона соответствует требованиям ГОСТ 6133-99 и обеспечивает их эксплуатационную долговечность.

1.4. Блоки стеновые из керамзитобетона предназначены для кладки наружных и внутренних стен зданий с относительной влажностью воздуха помещених не более 75 % при неагрессивной среде.

1.5. Применение блоков из негидрофобизированных керамзитобетонов, а так же блоков с пустотами для кладки стен с мокрым режимом помещений, а также в местах, где возможно усиленное увлажнение бетона допускается при условии их надежной защиты от увлажнения путем использования высококачественной паро- и гидроизоляции.

1.6. Блоки применяются в индивидуальном жилищном строительстве при возведении стен и перегородок зданий высотой до 5 (пяти) этажей включительно при соответствующем проектном обосновании. Этажность зданий, в которых блоки применяются для заполнения каркасов или устройства ненесущих стен с поэтажным опиранием на перекрытия, не ограничивается.

1.7. Расчет элементов стен из блоков по предельным состояниям первой и второй группы следует производить в соответствии с требованиями СНиП II-22-81, СП 15.13330.2010.

1.8. Настоящие рекомендации разработаны для зданий с фундаментами, предельные значения деформаций которых не превышают нормативных значений, указанных в СП 50-101-2004. В этом случае стены из керамзитобетона рекомендуется выполнять без дополнительного армирования.

1.9. При деформациях фундаментов, превышающих предельные нормативные значения:

— по относительной разности отметок – 0,002;
— по крену фундамента – 0,005;
— по средней осадке – 10 см;

Следует выполнять усиление стен, например, за счет устройства монолитных поясов или других конструктивных мероприятий, необходимость и достаточность которых устанавливается расчетом.

В настоящем альбоме разработаны 4 варианта компоновок наружных на основе керамзитобетонных блоков производства «Чебоксарский Стройкомбинат»:

1. Трехслойная кладка с облицовочным слоем из облицовочного кирпича с эффективным утеплителем и внутренней штукатуркой.
2. Трехслойная кладка с облицовочным слоем из блока «Перегородочный» с эффективным утеплителем и внутренней штукатуркой.
3. Система штукатурного фасада, с тонким слоем защитной штукатурки, наносимой поверх слоя теплоизоляции.
4. Вентилируемый навесной фасад с эффективным утеплителем, по кладке из керамзитобетонных блоков

Описание семи видов керамзитобетонных блоков, применяемых в альбоме. Указаны точные размеры и виды применений в строительстве.

К стеновым блокам относятся мелкие блоки, предназначенные для кладки наружных и внутренних стен зданий, и пригодные для восприятия нагрузок от собственного веса стен и перекрытий зданий высотой до 5-ти этажей включительно с несущими наружными стенами.

1. Блок Стандарт 390×190×188 мм
2. Блок Утолщенный 390×190×188 мм
3. Блок Полнотелый 390×190×188 мм
4. Блок Двухпустотный 390×190×188 мм
5. Блок Вентиляционный 390×190×188 мм
6. Перегородочный блок 9 см 390×90×188 мм
7. Перегородочный блок 12 см 390×120×188 мм

Физико-механические и теплотехнические характеристики для стеновых блоков и перегородок представлены в таблице 3.1.

1. Средняя плотность, кг/м 3
2. Марка по прочности
3. Коэффициент теплопроводности в сухом состоянии
4. Коэффициент теплопроводности при влажности 4% λА [Вт/(м·ºС)]
5. Коэффициент теплопроводности при влажности 5% λБ [Вт/(м·ºС)]
6. Марка по морозостойкости
7. Коэффициент паропроницаемость, μ мг/м·ч·Па
8. Предел огнестойкости при равномерно — распределенной нагрузке 7,5 т/пог.м (без учета собственного веса)
9. Отклонение от заданных геометрических размеров

Общие положения, описание видов стен и компоновка наружных стен зданий с использованием керамзитобетонных блоков.

Рекомендации по проектированию домов из керамзитобетонных блоков производства «Чебоксарский Стройкомбинат» разработаны с целью ознакомления заинтересованных лиц с основами правильного использования их при строительстве зданий различного назначения и разной этажности.

Керамзитобетонные блоки для кладки наружных стен зданий можно применять для строительства практически в любых климатических районах страны.

В СП 15.13330.2010 «Каменные и армокаменные конструкции» (таблица 1) для каменных материалов наружных стен зданий для наружной части стен (на толщину 12см) при предполагаемом их сроке службы 100 лет и более требуется марка по морозостойкости не менее F25 для стен помещений с сухим и нормальным режимами и не менее F35 для стен помещений с влажным режимом помещений. Для наружных трехслойных стен с эффективным утеплителем с лицевой кладкой толщиной 120мм не менее F75.

Применение керамзитобетонных блоков особенно эффективно в наружных стенах зданий. Толщина стен должна назначаться как исходя из требуемого сопротивления теплопередаче, так и с учетом обеспечения несущей способности стен.

Толщина ограждающих конструкций, и ее слоев должна удовлетворять требованиям теплотехнического расчета, выполненного для конкретных климатических условий.

Теплотехнический расчет выполнять в соответствии с требованиями СП 53.13330.2012, СП 131.13330.2012, СП 23-101-2004.

Допустимую высоту (этажность) стен из блоков определять расчетом несущей способности наружных и внутренних стен с учетом их совместной работы.

Расчет элементов стен из блоков по предельным состояниям

первой и второй группы следует производить в соответствии с требованиями СП 15.13330.2010.

4.2. Виды стен

Стены по расположению бывают внутренними и наружными, по конструктивным особенностям — несущими, самонесущими и ненесущими (смотри рисунок 4.1. – Конструктивные решения стен).

а) несущая стена б) самонесущая стена в) не несущая стена

Несущая стена (рисунок 4.1а) – основная несущая — ограждающая
вертикальная конструкция здания, опирающаяся и передающая на фундамент нагрузку от перекрытий и собственного веса стены, разделяющая смежные помещения в здании и защищающая их от воздействия внешней среды.

Перегородка – внутренняя вертикальная ограждающая не несущая стена, опирающаяся на перекрытие, и разделяющая смежные помещения в здании.

Самонесущая стена (рисунок 4.1б) – наружная ограждающая вертикальная конструкция, защищающая внутренние помещения здания от воздействия внешней среды, опирающаяся и передающая на фундамент нагрузку от собственного веса.

Не несущая стена (рисунок 4.1в) – наружная стена, опирающаяся
на перекрытие в пределах одного этажа при высоте этажа не более 6
м (при большей высоте этажа эти стены относятся к самонесущим) и
защищающая здание снаружи от воздействия внешней среды.

Для возведения наружных стен зданий, как при малоэтажном строительстве, так и при заполнении каркасов многоэтажных монолитных зданий, допускается применять следующие варианты компоновки стен, выполненных с использованием керамзитобетонных блоков:

1. Трехслойная кладка с облицовочным слоем из облицовочного кирпича с эффективным утеплителем и внутренней штукатуркой.
2. Трехслойная кладка с облицовочным слоем из блока «Перегородочный» с эффективным утеплителем и внутренней штукатуркой.
3. Система штукатурного фасада, с тонким слоем защитной штукатурки, наносимой поверх слоя теплоизоляции.
4. Вентилируемый навесной фасад с эффективным утеплителем, по кладке из керамзитобетонных блоков.

Вариант 1

Трехслойная кладка с облицовочным слоем из силикатного кирпича с эффективным утеплителем и внутренней штукатуркой;

Рекомендуемый состав стены:

• минеральная штукатурка по ГОСТ 31377-2008 на гипсовой основе или по ГОСТ 31256-2007 на цементной основе, δ=10мм;
• кладка из блоков Стандарт (Полнотелый) производства Чебоксарский Стройкомбинат, δ=190±390мм по проекту;
• эффективный утеплитель, δ=принимаемый по проекту или настоящим рекомендациям;
• вентилируемый зазор, δ=40мм;
• облицовочный кирпич, δ=85±120мм.

Вариант 2

Трехслойная кладка с облицовочным слоем из блока Перегородочный с эффективным утеплителем и внутренней штукатуркой;

Рекомендуемый состав стены:

• минеральная штукатурка по ГОСТ 31377-2008 на гипсовой основе или по ГОСТ 31256-2007 на цементной основе, δ=10мм;
• кладка из блоков Стандарт (Полнотелый) производства Чебоксарский Стройкомбинат, δ=190±390мм по проекту;
• эффективный утеплитель, δ = принимаемый по проекту или настоящим рекомендациям;
• вентилируемый зазор, δ=40мм;
• кладка из блоков Перегородочный 9 см производства Чебоксарский Стройкомбинат, с покраской в 2 слоя акриловой краской (в соответствии с цветовым решением).

Вариант 3

Система штукатурного фасада, с тонким слоем защитной штукатурки, наносимой поверх слоя теплоизоляции, по кладке из керамзитобетонных блоков.

Рекомендуемый состав стены:

• минеральная штукатурка по ГОСТ 31377-2008 на гипсовой основе или по ГОСТ 31256-2007 на цементной основе, δ=10мм;
• кладка из блоков Стандарт (Полнотелый) производства Чебоксарский Стройкомбинат, δ=190±390мм по проекту;
• эффективный жесткий утеплитель, δ=принимаемый по проекту или настоящим рекомендациям;
• штукатурная система(Ceresit, Knauf, Сенерджи и другие) включающая в себя:
• установка армирующей сетки; устройство армированного штукатурного слоя; устройство выравнивающего штукатурного слоя; устройство защитно — декоративного штукатурного слоя.

Вариант 4

Вентилируемый навесной фасад с эффективным утеплителем,
по кладке из керамзитобетонных блоков;

Рекомендуемый состав стены:

• минеральная штукатурка по ГОСТ 31377-2008 на гипсовой основе или по ГОСТ 31256-2007 на цементной основе, δ=10мм;
• кладка из блоков Стандарт (Полнотелый) производства Чебоксарский Стройкомбинат, δ=190±390мм по проекту;
• подсистема навесного фасада (деревянный каркас);
• эффективный утеплитель, δ=принимаемый по проекту или настоящим рекомендациям;
• ветрозащитная пленка (необходимость пленки зависит от используемого утеплителя, принимается по проекту);
• сайдинг (виниловый, деревянный и металлический).

В настоящем разделе показаны принципиальные решения возможных компоновок наружных стен. Детально проработанные узлы наружных стен приведены в Приложении 6.

Выше приведенные компоновки наружных стен из блоков производства «Чебоксарский Стройкомбинат» являются наиболее оптимальными, с точки зрения температурно ‐ влажностного режима и простоты технологии возведения, как для малоэтажного строительства, так и для многоэтажных каркасных зданий.

Возведение наружных стен из керамзитобетонных блоков производства «Чебоксарский Стройкомбинат» с дополнительным утеплением пенополистирольными или минераловатными плитами и облицовкой без воздушного зазора не рекомендуются, так как наружный облицовочный слой, в таком случае является паробарьером и будет способствовать накоплению значительного количества влаги на границе утеплителя и облицовочного слоя. Постоянное увлажнение приводит к ухудшению теплотехнических свойств утеплителя, и разрушению облицовочной кладки.

Три основных показателя тепловой защиты. Пример расчета стены с трехслойной кладкой и теплотехнические требования к стенам с указанием толщины для 49 городов России.

В соответствии с требованиями СП 50.13330.2012. «Свод правил. Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003» (п. 5.1) установлены три показателя тепловой защиты:

а) приведенное сопротивление теплопередаче отдельных ограждающих конструкций должно быть не меньше нормируемых значений (поэлементные требования);

б) удельная теплозащитная характеристика здания должна быть не больше нормируемого значения (комплексное требование);

в) температура на внутренних поверхностях ограждающих конструкций должна быть не ниже минимально допустимых значений (санитарно-гигиеническое требование).

Требования тепловой защиты здания будут выполнены при одновременном выполнении всех требований. Максимальным значением среди трех является поэлементные требования.

Вариант: «Трехслойная кладка с облицовочным слоем из облицовочного кирпича с эффективным утеплителем».

Расчет выполняется в соответствии с требованиями следующих нормативных документов:

• СП 53.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
• СП 131.13330.2012 «Строительная климатология».
• СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий».

Согласно таблице 1 СП 53.13330.2012 при температуре внутреннего воздуха здания tint=20°C и относительной влажности воздуха φint=55% влажностный режим помещения устанавливается, как нормальный.

Базовое значение требуемого сопротивления теплопередаче Roтрисходя из нормативных требований к приведенному сопротивлению теплопередаче (п. 5.2) СП 50.13330.2012 согласно формуле: Roтр=a·ГСОП+b, где а и b- коэффициенты, значения которых следует приниматься по данным таблицы 3 СП 50.13330.2012 для соответствующих групп зданий.

Так для ограждающей конструкции вида — наружные стены и типа здания – жилые: а=0.00035; b=1.4.

Определим градусо-сутки отопительного периода ГСОП, 0 С·сут по формуле (5.2) СП 50.13330.2012.

где tв-расчетная средняя температура внутреннего воздуха здания,°C

tот-средняя температура наружного воздуха,°C принимаемые по таблице 1 СП131.13330.2012 для периода со средней суточной температурой наружного воздуха не более 8°С для типа здания – жилые.

zот-продолжительность, сут, отопительного периода принимаемые по таблице 1 СП131.13330.2012 для периода со средней суточной температурой наружного воздуха не более 8 °С для типа здания – жилые.

По формуле в таблице 3 СП 50.13330.2012 определяем базовое значение требуемого сопротивления теплопередачи Ro тр (м 2 ·°С/Вт).

Ro норм =0.00035·5403.3+1.4=3.29м 2 °С/Вт.

Поскольку населенный пункт Чебоксары относится к зоне влажности — нормальной, при этом влажностный режим помещения — нормальный, то в соответствии с таблицей 2 СП50.13330.2012 теплотехнические характеристики материалов ограждающих конструкций будут приняты, как для условий эксплуатации Б.

Схема конструкции ограждающей конструкции показана на рисунке:

1. Штукатурка (p=1400 кг/м.куб), толщина δ1=0.01м, коэффициент теплопроводности λБ1=0.64Вт/(м°С).
2. Кладка из блоков Стандарт производства Чебоксарский Стройкомбинат (p=1050 кг/м.куб), толщина δ2=0.39м, коэффициент теплопроводности λБ2=0.41Вт/(м°С).
3. Эффективный утеплитель например: ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС, толщина δ3=0.12м, коэффициент теплопроводности λБ3=0.041Вт/(м°С).

Условное сопротивление теплопередаче R0 усл , (м2°С/Вт) определим по формуле E.6 СП 50.13330.2012: R0 усл =1/αint+δn/λn+1/αext

где αint — коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности ограждающих конструкций, Вт/(м 2 °С), принимаемый по таблице 4 СП 50.13330.2012

αext — коэффициент теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкций для условий холодного периода, принимаемый по таблице 6 СП 50.13330.2012:

αext=23 Вт/(м2°С) — согласно п.1 таблицы 6 СП 50.13330.2012 для наружных стен.

Приведенное сопротивление теплопередаче R0пр, (м2°С/Вт) определим по формуле 11 СП 23-101-2004: R0пр=R0усл r

r-коэффициент теплотехнической однородности ограждающей конструкции, учитывающий влияние стыков, откосов проемов, обрамляющих ребер, гибких связей и других теплопроводных включений

Вывод: величина приведённого сопротивления теплопередаче R0пр больше требуемого R0норм (3.44>3.29) следовательно, рассматриваемая конструкция стены удовлетворяет требованиям по тепловой защите применительно к климатическим условиям г. Чебоксары;

Указаны при использовании керамзитобетонных блоков производства «Чебоксарский Стройкомбинат» в городах России

Керамзитобетонные блоки являются конструкционным материалом, но обладают недостаточными теплотехническими свойствами для использования блоков в виде однослойных стен, для достижения требуемых параметров сопротивления теплопередачи необходимо использовать эффективный утеплитель.

Наиболее целесообразным использование керамзитобетонных блоков достигается в двухслойных, трехслойных стенах и стен с вентилируемыми фасадами.

Одной из важных задач при проектировании трехслойных стен является удаление влаги, образующейся внутри конструкции. С этой целью между утеплителем и лицевым слоем стены устраивается воздушный зазор, предназначенный для вентиляции и удаления конденсата.

В данном разделе, в таблице 5.1. приведены необходимые величины приведённого сопротивления теплопередаче, и толщина утеплителя требуемые при использовании керамзитобетонных блоков в качестве несущего слоя представленных вариантов в разделе 4.3. компоновки наружных стен зданий, для обеспечения требований по тепловой защите, в конкретном городе РФ.

При использовании таблицы 5.1. возможно использование следующих утеплителей:

• Минеральная (каменная) вата 45-75 кг/м³; λ = 0.045 Вт/(м°С),
• Пенополистирол ПСБ-25 (ПСБ-С-25); λ =0.043 Вт/(м°С),
• Экструдированный пенополистирол (ЭППС) 30 кг/м³; λ =0.034 Вт/(м°С),
• Пенополиуретан; λ = 0.028 Вт/(м°С),

Примечание: при проектировании стен здания, следует выбирать варианты компоновки с фактическим сопротивления теплопередаче стен большим, чем требуемое из таблицы 5.1.

19 основополагающих требований при строительстве стен. Описание правильного армирования кладки и виды несущего слоя стен из керамзитобетонных блоков.

1) При строительстве малоэтажных зданий со стенами из керамзитобетонных блоков отметка верха фундамента должна быть выше планировочной отметки земли и уровня отмостки. Применение керамзитобетонных блоков в подвальных и цокольных этажах не рекомендуется.

2) Перед укладкой первого ряда (яруса) стен из керамзитобетонных блоков необходимо выполнить горизонтальную гидроизоляцию.

3) Кладку керамзитобетонных блоков вести на цементно-песчаном растворе.

Применение специальных клеев не целесообразно ввиду использования во всех рекомендуемых конструкциях наружных стен дополнительного наружного слоя утепления.

Толщина горизонтальных швов принимается не менее 10 мм и не более 15 мм, в среднем 12 мм в пределах высоты этажа. Толщина вертикальных швов принимается от 8 до 15 мм, в среднем 12 мм.

Марку по прочности раствора использовать в соответствии с проектом, в зависимости от приложенных нагрузок и типа кладки.

4) Армирование наружных и внутренних стен рекомендуется выполнять в соответствии с пункт 6.75-6.77 СП 15.13330.2010 или п. 6.1. настоящих рекомендаций.

5) Примыкание стен из керамзитобетонных блоков к стенам, выполненным из других кладочных материалов выполняются в стык, при этом устанавливаются соединители из оцинкованного железа размерами 0,75х22х300мм, заходящие на 150 мм внутрь кладки обеих стен. Такие же соединители используют в узлах примыкания перегородок из керамзитобетонных блоков к несущим стенам.

6) Наружные стены в каркасно‐монолитных зданиях и перегородки в любых зданиях устанавливаются на конструкции перекрытия по выравнивающему слою цементно‐песчаного раствора. При длине стен более 6,0 м, а также при больших ветровых нагрузках рекомендуется использовать дополнительные опоры стены в ее центральной части, например в виде фахверка из прокатного профиля (уголки, швеллеры и др.). Необходимость установки дополнительных опор определяется расчетом.

Допустимая высота перегородок из керамзитобетонных блоков 3,5 м, максимальная свободная длина ‐ не более 8 м. Перегородки, превышающие эти размеры должны быть усилены (например, вертикальными вкладышами‐сердечниками и промежуточными венцами в виде железобетонного монолитного пояса).

7) Кладка наружных стен в каркасно ‐ монолитных зданиях и перегородок в любых зданиях не доводится до низа вышележащего перекрытия на 10‐20 мм (с учетом возможного максимального прогиба перекрытия, удобства работ, и обеспечения звукоизоляции). По завершении кладки эта щель заполняется монтажной пеной, пороизолом или другим эластичным материалом.

8) Наружные стены и внутренние перегородки в каркасно ‐ монолитных зданиях необходимо раскреплять по вертикальным боковым граням к несущим элементам каркаса и по верхней грани к перекрытию.

Крепление стены – заполнения из керамзитобетонных блоков к колоннам и стенам выполняется при помощи металлических соединителей, расположенных через каждые или 3 ряда кладки и выгнутых под прямым углом. Одна часть соединителя помещается в шве кладки и крепится саморезми к блоку, а вторая часть крепится к боковой поверхности столба или стены.

9) Чтобы предупредить появление «мостиков холода», железобетонные колонны по периметру здания следует защищать эффективным теплоизоляционным материалом.

10) В малоэтажных жилых домах со стенами из керамзитобетонных блоков в уровне перекрытия каждого этажа необходимо устраивать железобетонные монолитные пояса, которые повышают общую жесткость здания и служат для опирания конструкции перекрытия.

11) В малоэтажных домах со стенами из керамзитобетонных блоков возможно применение следующих видов межэтажных перекрытии:

• плиты перекрытий из сборного железобетона;
• монолитное железобетонное перекрытие;
• сборно-монолитное перекрытие;
• перекрытия по стальным, железобетонным, деревянным балкам.

13) Торцы плит перекрытий и покрытий в местах их опирания на наружные стены следует дополнительно защищать слоем эффективного утеплителя.

14) Анкеровка наружных стен к перекрытиям выполняется арматурными гнутыми стержнями Ø8А240: одна сторона г-образнго арматурного стержня укладывается вдоль блока, а второй закрепляется на монтажной петле перекрытия. Арматуру дополнительно защищают слоем цементно‐песчаного раствора по поверхности перекрытия. Рекомендуется для образования жесткого диска перекрытия выполнять анкеровку смежных плит между собой металлическими скобами, например, по серии 2.240‐1 «Узлы сборных железобетонных перекрытий».

15) При устройстве деревянных конструкции перекрытии или покрытия, концы деревянных балок в опорном узле гидроизолируют, обертывают толем (рубероидом), оставляя торцы балок свободными. Деревянные балки крепят к монолитному поясу с помощью шпилек, установленных перед бетонированием, или металлических оцинкованных уголков.

16) Перемычки могут выполняться из стальных уголков, труб прямоугольного сечения (гнутого сварного профиля) или других прокатных профилей, а также возможно применение сборных и монолитных железобетонных перемычек, однако их использование в наружных стенах ведет к дополнительным затратам на теплоизоляцию этих участков.

17) Крепление оконных коробок в трехслойных стенах выполняется в зоне утеплителя с применением стальной профильной полосы. Монтаж вести в соответствии ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам». Зазоры между проемом и оконным профилем тщательно заполняются монтажной пеной, а откосы оштукатуриваются. Подоконную часть наружной стены следует защищать отливом из кровельной стали.

18) Для предупреждения появления трещин под оконными проемами в шов под последним рядом кладки рекомендуется уложить два арматурных стержня Ø6 мм в заполненных раствором углублениях Стержни должны заходить за пределы проема минимум на 50 см с каждой стороны.

19) Расположение деформационных швов в зданиях со стенами из керамзитобетонных блоков определяется общими правилами проектирования, исходя из конструкции здания и характеристики грунтов основания. В местах резкого изменения нагрузок на фундаменты, например, при изменении этажности здания, обязательно устройство деформационных швов.

Здания, сложные в плане по конфигурации, рекомендуется разрезать осадочными швами на отсеки прямоугольной формы.

Источник: skb21.ru