В переводе с английского языка слово «тендер» означает «конкурс». Тендеры на строительство – это торги между фирмами-подрядчиками, оказывающими ремонтно-строительные услуги, за право выполнения работ или поставку материалов для заказчика. Заказчиком может быть физическое или юридическое лицо, а также государство. В Россию такая практика пришла из США относительно недавно, но уже стала обязательной для исполнения государственных заказов.
Целью проведения торгов является выбор самого оптимального варианта. Участие в тендере – дело добровольное и бесплатное, конкурируют только те застройщики, которые хотят и могут выполнить данный конкретный заказ. Например, строительство АЗС будет под силу не всем строительным фирмам, а только тем, кто уже имеет подобный опыт.
Обычно, перед началом работ разрабатывается вся проектно-сметная документация. После этого компании-подрядчики подают заявки на выполнение работ, ориентируясь при этом на сумму сметы. Состоятельность кандидата должна быть документально подтверждена, в штате фирмы должны быть квалифицированные работники, специальное оборудование и опыт проведения таких работ.
Строительные тендеры. Как побеждать.
Не все заказчики для своих проектов проводят тендер, строительство небольших объектов в этом не нуждается. Торги целесообразны в случае масштабного строительства, например, возведения мостов, промышленных предприятий, крупных общественных зданий.
Проведение тендера может проходить на конкурсной основе в несколько этапов или в закрытом режиме, когда заказчик выбирает фирму-исполнителя из числа подавших заявки. Как правило, заявляются подрядчики, ранее сотрудничавшие с организатором торгов. В этом случае не приходится тратить средства на рекламу для привлечения строительных компаний.
Существует также особый вид тендера – с предварительным отбором. Такая форма организации процесса применяется в том случае, когда строительство или поставка материалов должны производиться в максимально сжатые сроки. К участию в отборе допускаются все компании, способные на срочные действия без предварительной оплаты (в экстренном порядке).
Преимущества проведения строительных тендеров:
- Заказчику не нужно искать подрядчика. Кандидаты соревнуются между собой, предлагая выполнить работы на выгодных условиях.
- Заказчик экономит время на личных переговорах со строителями.
- Возможность выбора наиболее подходящего предложения.
- Точное определение стоимости работ.
- Возможность разыгрывать тендеры на поставку стройматериалов.
Подходящие тендеры найти бывает не так просто. Сегодня множество фирм предлагают свои услуги в этой области. Они располагают большими базами данных и помогают строительной компании подготовить всю необходимую документацию и выбрать нужные торги.
Товары компаний
Выпуск №1: Как выиграть строительный тендер? | Expoten
УО-3К «Фобос-3»: Устройство оконечное 8/08/2019, 02:08 Технические характеристики УО-3К “Фобос-3”: Устройство оконечное Назначение изделия О.
Комментарии ( 3 )
В теории все, как всегда, выглядит хорошо. Но на практике тендер иногда выигрывает тот, кто больше заплатил, а не тот, кто предложил лучшие условия.
Я считаю проведение тендеров рождает здоровую конкуренцию. Заказчик может выбрать из многообразия представленных фирм именно те, которые наиболее отвечают его запросам и в итоге получить планируемый результат.
Источник okostroy.ruТендеры на строительство. Что это такое, как участвовать
КАК ВЫИГРЫВАТЬ ТЕНДЕРЫ › КАК ПОДГОТОВИТЬ ЗАЯВКУ › ЦЕНЫ на НАШИ УСЛУГИ › ВСЕ об АУКЦИОНАХ ›
Много шаблонов и образцов
Инструкции и правила
Тендеры на строительство. Как эффективно принимать в них участие
Для начала надо разобраться, что же такое тендер на строительство.
Тендер на строительство – это торги на право заключить договор на выполнение строительных, ремонтных, проектно-сметных работ, в том числе и поставку материалов.
Основная цель тендеров на строительство – выбрать наиболее подходящего участника по ряду критериев предложения. Тендеры на строительство и ремонт представляют собой добровольное и свободное так называемое «соревнование» застройщиков на получение заказа.
Официально система тендеров на строительство заработала в России лишь с июня 2006 года. И на всем протяжении действия, данная система является обязательной для государственных заказов.
Популярность тендера на строительство.
Строительство и тендеры неразрывно связаны друг с другом. Прежде всего, такая популярность тендера среди строительных организаций, обусловлена тем, что с их помощью Заказчик ищет исполнителя работ рациональным способом: результатом служит заключенный договор с победителем, с тем, кто выполнит работы в установленные сроки и на достаточно высоком уровне (заказ на строительство).
Победить в тендере – это, прежде всего, получить заказы на строительство, обеспечить фирму работой, а следовательно, и стабильным доходом финансовых средств на определенный промежуток времени.
В то же время участие в мероприятиях (получение заказа на строительство) может стать хорошим опытом и для проигравших участников: даже отрицательный итог сделает их узнаваемыми на рынке.
Правила участия в конкурсе (тендере) являются одинаковыми. Всё зависит от того, открытый это конкурс либо закрытый, необходимо учесть особенности. В случае, если речь идет о закрытых мероприятиях, то попасть в перечень участников можно только при наличии специального приглашения.
Стоит помнить, что если пришло приглашение за пару дней, а то и еще позже, до начала тендера, желательно не принимать участие, в виду того, что в подобных случаях организации, скорее всего, хотят продемонстрировать видимость проведения тендера, а по факту уже заключили договор с конкретной фирмой. Так поступают организации, если их принуждают проводить тендер на строительство, что не всегда выгодно. Если же пришло приглашение на тендер, в котором указано достаточное количество времени на составление заявки, то участвовать стоит.
ТЕНДЕРНЫЙ ОТДЕЛ ДИСТАНЦИОННО
Помощь в участии
БЫСТРО и ГРАМОТНО
Чтобы участвовать, вам надо приложить к заявлению необходимый пакет документов, который в полной мере показывает мощности организации в вопросе возведения объектов. Берется во внимание наличие спецоборудования и квалифицированных специалистов, в виду того что, в наши дни стало востребованным строительство крупных объектов в короткие сроки. Также, надо позаботиться о присутствии тендерной гарантии. Заказчику желательно, чтобы исполнитель мог выплатить неустойку, в том случае, если он не сможет исполнить какие-либо условия договора.
Строительные организации всегда оформляют специальный кредит в кредитных организациях, который гарантирует платежеспособность участника тендера. Перед тем, как участвовать в тендерах на строительство, надо уточнить условия, в виду того, что ни один строительный тендер не проходит без использования макета и расчетов проекта. Если заказчик предъявил требования построить за шесть месяцев крупный торговый комплекс с нестандартными параметрами, следует обязательно разработать план этого проекта, привести расчеты, доказать прочность и надежность конструкции. Также следует предоставить примерный финансовый отчет, чтобы заказчик мог посмотреть затраты и узнать, стоит ли учитывать ваш вариант.
Источник u-nika.comСтроительные тендеры
Строительные тендеры — это торги, предметом в которых является строительство капитального объекта, с получением заключения от органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации (статья 100.2 44-ФЗ).
Как искать строительные тендеры
Если закупка, в которой вы планируете участвовать, уже опубликована, тогда её можно найти на сайте ЕИС, введя в поисковую строку номер извещения или объект закупки.
Если вы только планируете участвовать и хотите подобрать подходящую закупку, тогда:
2. Выберите раздел Закупки
3. В поисковой строке напишите «строит»
4. В Параметрах поиска выбирете:
- Закон → 44-ФЗ и/или 223-ФЗ
- Этап закупки → Подача заявок
- Цена → установите диапазон цены контракта
- Заказчик → выберите местоположение поставки
5. Нажмите Применить
После этого в результатах поиска вы увидите актуальные на данный момент строительные тендеры в вашем регионе в том ценовом диапазоне, который вы указали.
Вы также можете воспользоваться и другими параметрами поиска, чтобы его улучшить, к примеру, если вас интересуют объекты ремонта или реконструкции, то в поисковой строке меняйте запрос.
Поиск через ЕИС — это самый простой способ поиска закупок, и для первичного анализа или поиска конкретной закупки его вполне достаточно. Далее для поиска большего количества закупок и для удобства этого поиска имеет смысл подключить поисковую систему.
Строительный тендер в форме электронного аукциона
Заказчик для проведения закупки на строительство капитального объекта может выбрать форму электронного аукциона.
Победителем будет признан тот участник, который будет соответствовать требованиям установленным в извещении и предложит наименьшую цену .
Все требования к участникам указываются в извещении к аукциону.
С января 2022 года действуют дополнительные требования, которые заказчик должен устанавливать к участникам торгов.
Эти требования описаны в Постановлении Правительства №2571 и основные из них следующие:
1. Для подтверждения опыта строительства капитального объекта подойдут только контракты по 44-ФЗ или 223-ФЗ.
2. Они должны быть исполнен не позже 5 лет от даты окончания подачи заявки.
3. Это могут быть как прямые договоры с заказчиком, где поставщик являлся застройщиком, так и договоры строительного подряда.
если поставщик являлся застройщиком , то он должен приложить следующие документы:
- раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства» проектной документации
- разрешение на ввод объекта капитального строительства
если поставщик исполнял договор строительного подряда , то он должен приложить следующие документы:
- исполненный договор
- акт приемки объекта капитального строительства
- акт выполненных работ, подтверждающий цену выполненных работ, если акт без указания цены
- разрешение на ввод объекта капитального строительства, за исключением случаев, когда оно согласно ГК не выдаётся
4. Цена выполненных работ должна составлять:
- не менее 50%, если начальная цена закупки до 100 млн. рублей
- 40%, если начальная цена от 100 до 500 млн. рублей
- 30%, если начальная цена 500 млн рублей и выше
5. Если исполнение было поэтапное и договор закрывался несколькими актами, то нужно прикладывать их все.
Строительный тендер в форме электронного конкурса
С июля 2020 года вступило в силу постановление Правительства №921, которое исключило обязательное проведение строительных закупок в виде аукциона. Это означает, что у Заказчиков появилась возможность проводить строительные закупки с помощью электронного конкурса.
Конкурс на строительные работы отличается от аукциона тем, что победитель будет определяться не только по предложению наименьшей цены, но и по ряду критериев, которые устанавливает Заказчик в тендерной документации. Т.е. заявка участника будет оцениваться по ценовому и неценовому критериям. За каждый из них начисляется определенное количество баллов по 100-бальной системе. Участник, набравший большее количество – становится победителем.
В соответствии с постановлением правительства №1085, для выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства установлено, что вес ценового критерия не может быть меньше 60%, а вес не стоимостного критерия не может превышать 40%.
Стоимостной критерий оценки конкурсной заявки на участие в строительном тендере
Это ценовое предложение, сделанное участником. В случае, если заявка не является единственной, после рассмотрения первых частей участники могут подать окончательное ценовое предложение. Т.е. у участника есть шанс снизить предложенную цену.
Нестоимостной критерий оценки конкурсной заявки
В качестве не стоимостных, Заказчик может устанавливать критерии: квалификация участников закупки (в который может включаться подкритерий опыт работы, квалификация сотрудников), могут быть установлены критерии качественных, функциональных и экологических характеристик объекта закупки и критерий расходы на эксплуатацию и ремонт товаров, использование результатов работ.
Чаще всего из перечисленных используется критерии опыта работ и трудовые ресурсы .
Участник, который предоставит максимальное количество сведений и документов, удовлетворяющих требованиям критерия получает больший бал и увеличивает свои шансы на победу.
Подготовка заявки на строительные тендеры
любой сложности и объёма, от 5 000 рублей
Порядок участия
- Подготовьтесь
Получите ЭЦП, зарегистрируйтесь в ЕИС или на нужной площадке по 223-ФЗ. - Накопите опыт
Не стоит пытаться участвовать в больших закупках без опыта. Заказчик Вас просто не пропустит туда. Начните с субподряда. - Получите членство в СРО
В соответствии с частью 2 статьи 52 ГК РФ, работы по договорам о строительстве должны выполняться юрлицами или ИП, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства. Выписка из реестра членов СРО должна содержать сведения о наличии у участника права выполнять работы, являющиеся предметом закупки по договорам, заключаемым с использованием конкурентных способов заключения договоров. И сведения об уровне ответственности члена СРО, который не должен быть меньше НМЦК. - Подготовьте подтверждение опыта
Внимательно изучите Постановление Правительства №2571, т.к. вам может потребоваться опыта исполненных контрактов.
Найдите закупку и подайте заявку
Строительные тендеры, как и прочие закупки, можно найти на официальном сайте госзакупок или в специальных поисковых системах, например – поиск закупок от Рустендер.
Позаботьтесь об обеспечении исполнения контракта
Заказчик устанавливает в извещении требование обеспечения исполнения контракта. Обратите внимание на часть 2 статьи 37 в 44-ФЗ, в которой говорится об антидемпинговых мерах: если в аукционах и конкурсах с НМЦК 15 млн руб и менее, участник снижает цену больше, чем на 25%, он должен предоставить увеличенное в 1.5 раза обеспечение исполнения ИЛИ информацию, подтверждающую добросовестность такого участника и стандартный размер обеспечения исполнения.
Будьте внимательны
Даже когда Вы выиграли тендер, еще раз внимательно изучите всю документацию перед тем, как подписать контракт. Обсудите и при необходимости перепишите с заказчиком все спорные моменты, чтобы в процессе работ не возникло каких-либо проблем.