Обычно тройка лидеров была неизменна — Южная Корея, Китай и Япония, но в третьем квартале 2020 года Россия заняла вторую строчку рейтинга, подвинув КНР.
Известное английское аналитическое агентство Clarkson Research опубликовало рейтинг, в котором Россия заняла второе место в мире по судостроению. Это довольно неожиданный результат, поскольку раньше тройка лидеров была практически неизменна – Южная Корея, Китай, Япония, — об этом сообщает Smart-Lab.
Британское агентство предоставило рейтинги отдельно за сентябрь и отдельно за третий квартал 2020 года. Россия вырвалась на вторую строчку рейтинга за третий квартал.
Первое место традиционно досталось Южной Корее, в третьем квартале на её долю пришлось 45% всего мирового судостроения. Если говорить об абсолютных показателях, это 1,42 млн CGT (CGT — это регистровая тонна, единица объёма, равная 100 кубическим футам, то есть 2,83 м³ и тоннаж всех судов пересчитывается в регистровые тонны, чтобы удобно было сравнивать их между собой, а в рейтинге учитывается именно тоннаж).
РЕАЛЬНЫЕ СТРАНЫ В МАЙНКРАФТ!
Следом за Южной Кореей традиционно всегда шёл Китай. Но в этот раз вторую строчку рейтинга заняла Россия. За минувшие три месяца объем российского тоннажа в судостроении составил 860 тысяч CGT. Это на 30 тыс. регистровых тонн больше, чем у Китая, который занял в этот раз третью строчку рейтинга.
Согласно рейтингу за сентябрь, мировой объём судостроения составил 480 тыс. CGT, или 20 судов. В прошлом месяце объём судостроения Южной Кореи составил 230 тыс. CGT, или шесть судов, а Китая — 240 тыс. CGT (13 судов).
В период с января по сентябрь текущего года общий мировой объём судостроения составил 9,75 млн CGT. В этом году строительство судов ниже, чем в прошлом, из-за пандемии коронавируса. Однако это явно не помешало России вырваться на второе место.
Источник: www.korabel.ru
Аналитики: Россия впереди Европы всей по строительству квартир
У России первое место в Европе по числу квартир, построенных за три последних года. Такие выводы следуют из исследования РИА-Рейтинг. Учитывалось именно количество квартир, поштучно (не квадратных метров) — в расчете на 10 тысяч человек населения.
Второе и третье место у Австрии и Казахстана (см. таблицу). Самые худшие показатели — в Греции и Италии.
Ура-ура, наконец-то мы в чем-то кого-то обогнали, причем в таком важном деле как строительство жилья? Оптимизма заметно убавляет вторая колонка в рейтинге — количество комнат на человека в среднем по стране. Тут мы обогнали только Казахстан (0,8 комнаты) и Украину (1 комната) — у нас, как утверждается в рейтинге, на каждую душу в среднем по 1,1 комнаты.
Количество построенных квартир — показатель специфический. Поскольку есть еще такой немаловажный фактор, как размер квартиры. И тут наши представления о «нормальном» жилье (и у граждан, и у статистиков) серьезно отстают от западных. Скажем, в США индекс доступности жилья рассчитывается, исходя из средней площади в 200 кв. м. на семью. У нас среднестатистической «семейной» квартирой считается двушка в 54 кв. м.
ТОП-5 СТРАН для ИММИГРАЦИИ в 2022 году. Как переехать жить за Границу?
Так как же понимать свежий рейтинг?
-По объему строительства не в квартирах, а в квадратных метрах мы, конечно, будем не на первом месте. Тем не менее, по европейским меркам, Россия строит жилья достаточно много, — прокомментировал «КП» новое исследование вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. — Но тут надо понимать следующее.
Во-первых, Европа давно свой жилищный вопрос решила, и там нет такого прироста населения, чтобы строить много нового жилья. Там нет такой потребности. И во-вторых — средняя обеспеченность семьи по квадратным метрам там в среднем в два раза выше. И средняя площадь покупаемой квартиры у нас примерно в два раза ниже, чем в развитых европейских странах.
За первую половину 2020 года, несмотря на коронавирус, в России построили 26,7 млн кв. м. жилья. Это на 11,4% меньше, чем за то же полугодие годом раньше, — но тогда нигде стройки из-за пандемии не останавливали и не ограничивали.
А вообще, по данным официальной статистики, за 2000-2018 год наш жилищный фонд увеличился почти на треть. Но по числу квадратных метров на человека Россия уступает большинству развитых стран. У нас в 2019 году этот показатель, по данным Росстата, составлял 25,8 кв. м. В Германии — 39 квадратов. Про США и говорить не приходится — там 70.
Путин: У нас есть исторический шанс в обозримые сроки кардинально решить жилищный вопрос
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Почему в России никак не получается строить дешево
Разбираемся, какую «бюрократию в строительстве» требует сократить президент (подробности)
Дефицит квадратных метров: строительство жилья в России все больше отстает от графика
Счетная палата разбиралась, из-за чего тормозит нацпроект и как используются бюджетные деньги (подробности)
Возрастная категория сайта 18 +
Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.
И.О. ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
АО «ИД «Комсомольская правда». ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.
Источник: www.kp.ru
Россия стала лидером Европы по строительству и аутсайдером по размеру жилья
За последние три года в России было построено более 3,3 млн квартир — это самый высокий результат в Европе, подсчитало РИА «Новости». Подобные темпы возведения жилья способствуют полной и своевременной реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». Но по количеству комнат на человека страна находится в конце списка, и большая часть жилья — небольшая по площади и с малым количеством комнат. Эксперты предупреждают, что спрос на малогабаритное жилье может упасть на фоне возросшей потребности в изолированном пространстве для работы из дома.
В мае 2018 года президент Владимир Путин подписал утверждающий нацпроекты России указ «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года».
В мае 2018 года президент Владимир Путин подписал утверждающий нацпроекты России указ «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года».
Нацпроекты направлены на обеспечение прорывного научно-технологического и социально-экономического развития России, повышения уровня жизни, создания условий и возможностей для самореализации и раскрытия таланта каждого человека.
Указ Путина во многом указ развивает программы, начатые в 2014-2017 годах, но новые цели, поставленные перед кабмином, куда более амбициозны.
Всего же сформированы нацпроекты по таким стратегическим направлениям, как здравоохранение, образование, демография, культура, безопасные и качественные автодороги, жилье и городская среда, экология, наука, малое и среднее предпринимательство, цифровая экономика, производительность труда и поддержка занятости, международная кооперация и экспорт, комплексный план модернизации и расширения магистральной инфраструктуры.
Нацпроекты должны быть реализованы 31 декабря 2024 года.
Россия стала лидером по количеству построенных квартир за прошедшие три года среди европейских стран: по результатам исследования РИА «Новости», с 2017 года в стране было построено более 3,3 миллиона новых квартир. В то же время по количеству комнат на душу населения страна находится в конце списка.
В агентстве подсчитали, что на 10 тыс. человек в России за три года построили 227 квартир, что составляет самый большой показатель среди проанализированных 29 стран Европы. На втором месте находится Австрия с результатом 207 квартир в пересчете на 10 тыс. человек. В первую пятерку вошли Казахстан, Финляндия и Ирландия, где показатель составил 173 квартиры на 10 тыс. человек.
Подобные темпы возведения жилья способствуют полной и своевременной реализации нацпроекта «Жилье и городская среда», который призван призван помочь россиянам улучшить свои жилищные условия, сделать строительную отрасль современной, а города – красивыми и комфортными, избавив их от аварийных домов.
Так, федеральный проект «Ипотека» предполагает, что к концу 2024 года россияне получат возможность взять жилье в ипотеку по ставке менее 8% годовых, а покупать строящиеся объекты в кредит будет безопасно – деньги дольщиков будут защищены на счетах эскроу.
В свою очередь, федеральный проект «Жилье» поможет росту объемов и качества строительства жилья. Отрасль получит стимулы для внедрения передовых технологий и новые механизмы господдержки, административная нагрузка снизится, а профессионалам в области строительства, архитектуры и городского хозяйства откроются новые возможности для роста. Ожидается, что федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» позволит за шесть лет переселить из старых домов более 530 тыс. человек, а проект «Формирование комфортной городской среды» предполагает, что почти треть россиян будут участвовать в решении вопросов развития городской среды, а доля городов с благоприятной средой достигнет 60% – это в два с лишним раза больше, чем в 2019-м
Однако зачастую построенное в России жилье — небольшой площади и с малым количеством комнат.
Так, у пяти лидирующих по этому показателю стран (Ирландия, Бельгия, Норвегия, Нидерланды и Великобритания) в среднем на одного жителя страны приходится более двух комнат. Россия же с результатом 1,1 комнаты на человека (как у Польши, Румынии, Словакии и Белоруссии) опережает лишь Украину и Казахстан, сообщают составители рейтинга, анализировавшие данные Росстата, Евростата и статкомитетов отдельных стран Европы.
В последние три года в России действительно строилось очень много жилья. И этот бум — результат градостроительной политики, объясняет «Газете.Ru» директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. При этом она отмечает, что обеспеченность жильем в стране все равно остается очень низкой, а объем ветхого и аварийного жилого фонда — колоссален, поэтому новые площади просто необходимы.
По мнению эксперта, влияние на строительный «бум» оказал переход на новую систему эскроу, в результате чего застройщики выводили на рынок большие объемы, а маленькие площади квартир при этом дали возможность более быстрой реализации возводимого жилья.
После длительного режима самоизоляции спрос на новостройки восстанавливается, однако все еще остается на низком уровне. Так, на примере Москвы можно увидеть, что первое полугодие для рынка столичных новостроек завершилось с минусом, сделали вывод аналитики «Метриум», проанализировав свежие данные Росреестра.
В целом по итогам второго квартала спрос на новостройки в Москве уменьшился на 56% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, когда было заключено почти 27 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья. За первое полугодие активность покупателей снизилась на 37%.
Карантин и вынужденная необходимость работать из дома при этом, по мнению некоторых экспертов, также оказали влияние на предпочтения россиян в выборе жилья:
«Пандемия дала старт новому тренду, связанному с комфортом, а не просто с количеством квадратных метров. Как следствие, за июнь серьезно просел спрос на небольшие однокомнатные квартиры — по сравнению в прошлым годом он упал примерно на 30%, а на двухкомнатные и «однушки» увеличенной площади — вырос примерно на те же показатели. Повышается спрос на квартиры с большими лоджиями, расширенными кухнями», — говорит эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский. Он добавляет, что сейчас на рынке фиксируется запрос на комфорт, за который покупатели готовы серьезно доплачивать.
По прогнозам эксперта, студии и маленькие однокомнатные квартиры постепенно будут сводиться к минимуму в новых проектах застройщиков — их актуальность уже прошла, считает Кричевский.
«Если несколько лет назад студии были отличным вложением на среднесрочном горизонте, то сейчас таковыми становятся двухкомнатные квартиры — это идеальный инструмент для сдачи в аренду, так как лучшие арендаторы — это семьи с маленьким ребенком», — отмечает эксперт, допуская, что в комплексах апартаментов студии начнут объединять в одно большое помещение.
Действительно, пандемия показала потребность в наличии рабочего пространства в квартирах, соглашается Ольга Широкова. Однако говорить о том, что это может стать глобальным трендом, по ее мнению, пока преждевременно. Эксперт отмечает, что любое увеличение пространства — это рост бюджета покупки, что, например, для покупателя эконом-класса нежелательно, поэтому
наиболее вероятен рост спроса на балконы/лоджии, которые, в том числе, могут быть оборудованы под рабочие зоны. В Knight Frank также предполагают, что среди покупателей жилья более высокого класса, в свою очередь, может вырасти спрос на дополнительные рабочие пространства в зонах общего пользования.
«Например, на первых этажах могут быть оборудованы пространства для проведения зумов, конференций, онлайн или очных встреч. По крайней мере, запросы во время пандемии от покупателей Knight Frank подтверждали эту теорию», — говорит Ольга Широкова.
Управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка также полагает, что потребность в домашнем офисе не настолько велика, чтобы застройщики массового сегмента начали проектировать в доступных квартирах отдельные кабинеты — это достаточно специфический продукт, который вряд ли подойдет широкой аудитории.
«Разумеется, во время пандемии обострилась потребность в изолированных комнатах и рабочем пространстве, однако экономический фактор явно перевешивает. Люди прежде всего заинтересованы в том, чтобы все члены семьи могли разместиться на ограниченной площади, и вопрос о кабинете возникает в последнюю очередь», — объясняет эксперт.
«Потребность в дополнительных квадратных метрах на обустройство «хоум офиса» в низкобюджетном сегменте, в первую очередь, будет сдерживаться пропорциональным увеличением бюджета сделки, в то время как основной фокус может сместиться на планировочные решения с возможностью гибкого зонирования», — добавляет директор департамента жилой недвижимости Colliers International Кирилл Голышев. Об этом говорит и Надежда Коркка: по ее мнению, не исключено, что в компактных квартирах застройщики начнут уделять больше внимания рабочему пространству — речь идет не об отдельном кабинете, а о зонировании помещения.
«На протяжении последних лет планировки становятся все более эргономичными, и вполне возможно, что теперь акцент сместится на рабочую зону. Проще говоря, даже в компактной квартире габариты помещения и расположение окон позволят отвести небольшое пространство под рабочее место», — резюмирует эксперт.
Источник: www.gazeta.ru