Ванна в новостройке с чего начинать ремонт

Ванная комната — помещение со своей спецификой, которое при ремонте требует тщательного внимания к деталям. Разбираемся в нюансах

Различие ремонта в старых домах и в новостройках значительное. Если в первом случае вам придется начинать с грязной работы, снимать старое покрытие, выносить оборудование, производить демонтаж старых труб, то ремонт в новостройке будет происходить, минуя непростой подготовительный этап. Но это вовсе не значит, что и дальше все будет идти так же просто. В этой статье мы расскажем, что ждет тех, кто планирует ремонт ванной комнаты в новостройке.

С чего начать ремонт ванной комнаты в новостройке

К такому важному мероприятию следует подходить во всеоружии, изучив все нюансы и особенности. Отдельного внимания заслуживает ремонт ванной комнаты в новостройке. Опыт многих мастеров и владельцев говорит о том, что работы в новостройке и во вторичном жилье значительно отличаются. Остановимся немного подробнее на деталях.

Минусы:

• Перед началом всех работ необходимо хорошо выровнять стены, новостройка может отличаться наличием пустот, которые можно выявить при помощи обычного молотка. Если такие места будут найдены, стоит заполнить их штукатурной смесью.
• Часто в новостройках наблюдаются неровности потолка и стен, которые желательно убрать для того, чтобы качественно и надежно выполнить ремонт. Выравнивание поверхностей – это ответственная и самая длительная подготовительная работа.
• Перед выравниванием стен и началом отделочных работ следует позаботиться о прокладке коммуникаций, таких как электричество, водопровод и отопление, если качество установленных вас не устраивает. В случае если новостройка уже оснащена всем необходимым, можно оставить все как есть.

Плюсы:

• Проводя ремонт ванной комнаты в новостройке, вам не нужно тратиться на снятие старого покрытия пола и стен.
• Ванная комната в новостройке позволяет начать работу с чистого листа, дает возможность выбрать абсолютно любой дизайн.

Определим последовательность ремонта ванной комнаты в новостройке. Для начала решите, что вы хотите получить в результате и какой должна быть комната. Учитывайте все возможности: планируется ли перепланировка, какую вы хотите установить сантехнику, какая отделка будет у стен, пола и потолка. Можете максимально использовать свою фантазию, рассмотреть готовые варианты в Интернете или же выбрать отдельные элементы декора, которые вам понравились, и на их базе разработать собственный интерьер. Есть много способов создать уникальный дизайн, делая ремонт ванной комнаты в новостройке под ключ.

Представив, какой должна стать комната, вы можете приступать к замерам помещения. Это нужно для того, чтобы правильно высчитать количество необходимого материала, которое потребуется закупить. О примерных ценах на облицовочный материал мы расскажем вам в следующем разделе.

Высчитав размеры, которыми обладает комната, можно приступать к составлению проекта. Следует максимально внимательно подойти к этому вопросу, а не просто представить в уме, что, где и как вы будете располагать. Наиболее удобным вариантом будет разработка подробного проекта с точным указанием всех размеров ванной комнаты и расстановки оборудования.

Это поможет рационально использовать пространство, правильно установить сантехнику и продумать расположение всех элементов: от розеток и выключателей до дверей и светильников. Большим плюсом будет отображение в проекте всех путей коммуникаций (канализационных, водопроводных труб и электропроводки).

Разработанный проект может послужить основой для расчета всех затрат на ремонт, включая статью непредвиденных расходов, без которых, как показывает опыт, обойтись не получится. Составив смету, вы можете приступать к покупке всех материалов и оборудования. После чего надо будет определиться с вопросом, кто станет выполнять ремонт – наемная бригада или вы будете делать его своими силами.

Если вы решитесь производить все работы сами, такие этапы, как установка сантехники и выполнение электрической части, лучше доверить специалистам, чтобы все было сделано максимально надежно и комната радовала своей функциональностью.

Планируя ремонт ванной комнаты в новостройке в Москве, обязательно установите временные рамки, чтобы не растягивать его на продолжительное время.

Примерные затраты на ремонт ванной комнаты в новостройке

Подойдите со всей ответственностью к выбору материалов, ванная комната – это место, где всё должно обладать соответствующими качествами, такими как влагостойкость, способность выдерживать перепады температур. Имеет значение и пористость облицовки, что важно для соблюдения гигиенических норм. Не стоит выбирать материалы только по принципу дешевизны.

Будет сложно найти точные данные о параметрах необходимых материалов, и человеку, далекому от строительных работ, непросто в них ориентироваться, лучше выбирать те, которые специально разработаны для ремонта ванной комнаты. Приведем примерные расценки, которые могут вам помочь при подсчетах:

• Кафель для пола: размером 30 х30 см, производства СНГ – от 40 рублей за 1 единицу, а от европейских производителей – от 60 рублей за единицу товара, который не отличается по качеству от предыдущего, но имеет более разнообразный дизайн.
• Кафель для стен – цена за единицу товара примерно такая же, но по размерам эта плитка меньше.
• Плитка из керамогранита – стоимость за единицу составляет от 50 рублей.
• Клей, затирка, пластиковые крестики для шаблона – добавляем половину стоимости на единицу площади.
• Стекломагнезитовый лист (СМЛ) размером 1220 х 2440 мм обойдется в сумму от 250 рублей за штуку.
• Стоимость ламината составляет 300 рублей за доску размером 300 х 2950 мм.
• Стоимость наливного пола составит от 220 рублей за 10 литров готового компаунда. Если же вам нужен эффект утепления, то пол обойдется по цене от 640 рублей на 1 квадратный метр.
• Деревянный пол (тиковый или лиственничный) – стоимость от 500 рублей за квадратный метр.
• Полипропиленовые трубы для холодной воды – от 24 рублей за 1 метр, для горячей воды – от 35 рублей.
• Трубы диаметром 50 мм для монтажа канализации – от 45 рублей за 1 метр.
• Фитинги для трубопроводов и запорная арматура обойдутся в 60 % от цены труб.
• Стоимость ПВА-эмульсии составляет от 240 рублей за упаковку 5 литров.

Зная стоимость материалов и высчитав площадь ванной, вы можете примерно определить необходимую сумму при условии, что будете делать ремонт своими руками. Выполняя подсчеты, учтите и следующее:

1. Вам не понадобятся все наименования материалов. Далее, знакомясь с описанием этапов работы, вы можете сориентироваться по критериям выбора.
2. Все вышеперечисленные материалы имеют отличное соотношение по цене и качеству. Используя в работе более дешевые варианты, вы можете только лишь усложнить ремонт, и комната не будет иметь ожидаемый вид.
3. Покупая плитку на пол или стены, обязательно учитывайте возможный бой и отходы, делая запас примерно в 3–5 %. Например, исходя из площади пола, вам нужно прибрести плитку в количестве 300 штук. С учетом боя и сколов купите 310–315 штук. Если же вы делаете ремонт в небольшой ванной комнате, на бой прибавьте от 5 до 7 %.
4. На остальные материалы, такие как цемент, песок, силикон и пр., стоит к полученной сумме добавить 35–40 %.
5. Учитывайте, что ремонт ванной комнаты в новостройке своими силами может занять примерно 2 недели, если же будет выполняться стяжка пола – не менее двух месяцев.
6. Стоимость установки сантехники зависит от вашего выбора производителя и модели.

Советы, которые могут вам помочь при покупке сантехники:

Совет 1. Составляя примерную смету, обязательно узнавайте у мастера, выполняющего ремонт, цены не только за общий объем работ, но и на отдельные материалы. Очень часто бригады получают скидки от поставщиков, и в этом случае цены у них будут ниже, чем в строительных магазинах. Если же выходит дороже, поищите других подрядчиков, возможно, перед вами непрофессионалы.

Совет 2. Если у вас запланирована установка полотенцесушителя, выбирайте вариант из нержавеющей стали, который можно сделать на заказ. Хромированный латунный выйдет дороже по стоимости, а у остальных либо очень завышена цена (в частности, это справедливо для модели с электроподогревом), либо низкое качество.

Совет 3. Выбирая смеситель, обратите внимание на тот, что оборудован инфракрасным датчиком. При поднесении к нему рук он автоматически включается и подает воду заранее выставленной температуры. Конечно, этот вариант не дешевый, но помогает экономить на расходе воды и электроэнергии на подогрев примерно вполовину.

Самые лучшие материалы для ремонта ванной комнаты в новостройке

Выполняя ремонт ванной комнаты в новостройке, обратите внимание и на качество труб. Самый подходящий материал для них – это полипропилен. Металлопластиковые трубы обойдутся дороже и по своим техническим характеристикам больше подходят для разводки отопления в квартире либо для сети со сложной конфигурацией. В ванной комнате участки трубопроводов в основном прямые, без изгибов, к тому же прокладки в соединениях металлопластиковых труб не очень надежны и непременно потекут, в то время как пропилен можно сварить в цельный монолит и без опасений вмонтировать в стену.

Если же говорить о трубах ПВХ или полиэтилена, то они более подходят для дачных домиков, сборно-щитовых домов и прочих недолговечных и ненадежных построек. При выборе стальных труб учитывайте не только их стоимость, но и то, что они ржавеют изнутри, в монтаже они более сложные. А с учетом того, что для квартиры или маленького дома труб надо не много, то нет смысла на них экономить.

На заметку: для того чтобы не пришлось покупать более одного алмазного сверла, которые отличаются высокой стоимостью, тщательно замеряйте наружный диаметр труб штангенциркулем.

Стоит уделить внимание и качеству фитингов для пропиленовых труб. Для ванной комнаты, где доступ к трубам порой затруднен, их нужно выбирать только из цельной пластмассы. Металлические изделия стоит применять при подключении к оборудованию, например к бойлеру.

Использование фитингов позволяет сделать монолитный водоразбор, который можно качественно скрыть, не опасаясь утечек. Правда, эта технология осуществима только при использовании специального паяльника.

Соединять трубы встык нельзя, и если необходимо срастить две трубы, используйте специальную муфту.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

В качестве запорной арматуры лучше всего подходят шаровые краны из полимера, их можно впаивать в пластик. Для того чтобы соединить металлический кран и пластиковую трубу, надо взять пластиковый патрубок с утолщенными стенками и внутренней резьбой по пластику. Есть и такие патрубки, в которых резьба нарезана на металлическом вкладыше, но практика показывает, что на горячих трубах такая резьба постепенно ослабевает и начинает протекать.

Выбирая напольное покрытие, остановите свое внимание на керамограните. По своей цене он выйдет немного дороже кафельной плитки, но если площадь пола небольшая, разница совсем незначительная, а покрытие будет радовать своей прочностью и гладкой, нескользящей поверхностью. Последний пункт очень важен при обустройстве ванной, так как травмы, полученные в результате падения на скользком полу, случаются очень часто.

Покупая плитку для пола, тщательно проверяйте размеры и поверхность плит на предмет сколов и трещин.

1. Попросите вытащить по несколько плиток из разных коробок. Если же продавец вам отказывает, идите в другой магазин.
2. Выставьте плиты на бок, плотно прижав, и осмотрите их верх. Если различие в размере у 3-4 пар небольшое – до 1 мм, то такую партию можно покупать, только предварительно так же тщательно обследовать лицевую поверхность.
3. Приложив плитки одну к другой лицевыми сторонами, вы не должны видеть бугор, «корыто» или «пропеллер».
4. Далее подвергаем изделие тщательному осмотру по лицевой поверхности на наличие точек, микротрещин, микрорадуги (смотрим вдоль поверхности с близкого расстояния против света). Если вы заметили что-то подобное, не стоит совершать покупку, так как в скором будущем ваша ванна загрязнится, и очистить ее будет очень сложно.

Столь строгие критерии продиктованы не только соображениями эстетики, но и гигиеническими требованиями. Ведь наличие микротрещин, впадин или бугров чревато ростом и распространением невидимых глазу загрязнений и бактерий, которые могут стать причиной заболеваний. Поэтому материал выбираем самый качественный, зато и ухаживать за ним в дальнейшем будет значительно проще. Тем более что в ванной всегда есть труднодоступные места, и не стоит оставлять грязи шанса там накапливаться, сэкономив на облицовке.

Средство для фиксации плиток стоит выбирать то, что сохнет в течение 12–24 часов. Это особенно важно, если ремонт ванной комнаты в новостройке выполняется самостоятельно. Такой запас времени позволит вам заметить и исправить недочеты и устранить огрехи. За счет медленного высыхания клея его структура получается более однородной, что не оставляет микробам шанса поселиться под плиткой.

Шпатель для приклеивания кафеля стоит брать, учитывая рекомендации, указанные на коробке с клеем. Если же особых указаний по этому поводу нет, следует покупать шпатель с зубьями от 3 до 6 мм. Использовать инструмент с более крупными зубьями не стоит, так как от них получаются слишком рельефные борозды, что в результате может привести к образованию пустот под плиткой.

Не забудьте приобрести специальный резак для плитки с алмазным сверлом, подходящим по диаметру к купленным вами трубам. Крестики из пластика позволят облегчить укладку кафеля. В качестве устройства для затирки швов отлично подойдет кусок электрического кабеля большого диаметра (0,5–0,6 см) в виниловой изоляции. Для этого процесса также приготовьте фланелевую ветошь или салфетки из микрофибры, чтобы сразу убирать излишки затирки.

Основные этапы ремонта ванной комнаты в новостройке

Этап 1. Работа с полом

Начиная ремонт ванной комнаты в новостройке, в первую очередь оцените имеющуюся стяжку пола. Даже одна трещина может служить поводом для капитального ремонта с заменой стяжки. Либо можно залить поверхность пола самовыравнивающейся смесью. Жидкая заливка – самый оптимальный вариант и по материальным затратам, и по времени, и по труду. Единственный случай, когда подобный метод не годится, – установка чугунной ванны, которая слишком тяжела для такого пола.

Для этой комнаты недопустимо использовать пленку для гидроизоляции (ее для защиты от воды будет недостаточно), есть только один вариант – это акваизол или подобные материалы из полиэстера. Этот состав обладает почти абсолютной непроницаемостью для воды, с такой защитой вам не придется переживать, что вода протечет к соседям даже в случае потопа.

Места соединений гидроизоляции склеивают особой мастикой или же используют для спаивания промышленный фен, предварительно потренировавшись на ненужных местах, так как работа с ним требует определенных навыков. Изоляционный материал укладывают с заходом на стены внизу не менее чем на 25 см (в большей высоте нет смысла, поскольку при протечке воды может быть превышен предел прочности перекрытия – 4 тонны на 10 м 2 ).

Важно, чтобы слой изоляции был монолитным по всей площади, поэтому разрезы по углам делать не надо, просто излишек укладывается в складки. На гидроизоляции сооружается базовый пол – заливка или стяжка.

Финишное напольное покрытие из кафеля монтируется на клей, но уже без швов. Клей наносится шпателем продольными мазками, участками, примерно равными площади одной плитки, за раз. Следы от клея стоит немедленно убирать.

Укладку напольного покрытия следует начинать от дверей, чтобы обрезанные плитки легли под ванну. Обрезки и предпоследний ряд монтируются после застывания клея под уже готовым полом, чтобы не ходить по свежеуложенному кафелю и не сбить плитки.

Приклеивая каждую плитку, обязательно простукивайте ее резиновым молотком, продвигаясь к свободному краю. Очень важно, чтобы под ней не оставалось пустых мест, по этой же причине русты клея должны идти параллельно, быть не очень широкими и глубокими.

Отдельных слов заслуживает деревянный пол в ванной комнате. Он теплый и приятен на ощупь, если вставать на него босыми ногами, и выдерживает даже чугунную ванну при наличии хорошей стяжки под ним. Но нужно иметь в виду, что деревянный пол выйдет дороже плиточного и требует особого качества материала.

Для ванной наиболее подходящими породами являются тик и лиственница. Последняя отличается исключительной влагостойкостью, так, берега Невы укреплены лиственничными сваями, которые стоят до сих пор уже более 200 лет. Доски из лиственницы после специальной обработки эмульсией ПВА и покрытия акриловым лаком будут служить долго при самой активной эксплуатации.

Но доски для такого пола нужно приобретать шпунтованные, а укладка их должна производиться аналогично потолку, с отступом от стен в 20–25 мм на набухание древесины. Зазор между стеной и полом следует заполнить пенополиуретаном и только после этого закрыть его плинтусом. Помните, что полостей и пустот быть не должно.

Этап 2. Укладка коммуникаций

Наличие открытых труб в ванной не украшает ее внешний вид, а штробить ходы под них займет много времени, создаст дополнительную грязь. Кроме того, в блочном доме сделать это невозможно из-за наличия арматуры, которую нельзя повреждать. И, конечно же, важно не ограничивать доступ к канализационным трубам для их обслуживания и прочистки.

Можно найти компромиссное решение: все трубы собрать вместе, пустить их по низу, закрыть откосом из оцинкованной жести и приклеить на него плитку, используя силикон. Сам откос также фиксируется силиконом к стене и полу. Для получения доступа к трубам силикон легко прорезается ножом, откос снимается, а по окончании работ без проблем восстанавливается. В ванной обычной планировки длина откоса составит около метра.

Для электропроводки используется кабель с двойной изоляцией, протянутый в гофрированной трубе. Для этого подходит пластиковый и недорогой гофр, но иногда стоит приобрести металлический, что более надежно и потому предпочтительнее.

Этап 3. Штукатурные работы

Штукатурные работы проводятся по маякам в два слоя, чтобы создать ровную поверхность. Следует действовать аккуратно, подойти к этому этапу ответственно, потому как резкие перепады влажности, характерные для ванных комнат, будут серьезным испытанием для стен. Халтура при выполнении штукатурных работ может в дальнейшем обернуться испорченной отделкой. Стоит помнить, что выступающий фартук гидроизоляции не нужно обрезать, в начале работ его прикрепляют к поверхности стены, используя строительный скотч.

Работа со штукатуркой имеет свою последовательность, действовать нужно, следуя сверху вниз. В небольших ванных штукатурку следует не набрасывать, а аккуратно наносить смесь порциями половиной резинового мячика. Этот метод поможет выполнять работу в том числе с гипсом и алебастром – поверхность мячика очень легко очищается от налипшей и высохшей смеси, достаточно его просто помять.

Этап 4. Отделка потолка

Ремонт потолка следует начинать с его утепления. Это обязательная процедура даже для очень теплых домов, так как сможет защитить от конденсата – главной проблемы ванных комнат. Самый оптимальный вариант для утепления потолка – это СМЛ, закрепленный на силикон. Данный вариант хоть и немного дороже монтажного клея, но крепче. Выполнив утепление потолка, необходимо соорудить реечные подпорки на время застывания клея (1-2 штуки на метр).

Ремонт потолка можно назвать одним из уязвимых мест ванной комнаты. Для уменьшения конденсата необходим теплый, надежный и, что не менее важно, красивый материал. Наиболее подходящим вариантом можно назвать ламинат или пластиковую вагонку, но следует иметь в виду некоторые моменты:

• Предварительно стоит обработать ламинат по изнаночной стороне ПВА-эмульсией. Установка его производится на монтажный клей или строительный силикон.
• Перед монтажом каждой последующей доски на ее гребень наносится полоска клея толщиной в половину спички. Потеки сразу же нужно вытирать ветошью, которая предварительно смочена сольвентом, если работаете с клеем, или же столовым уксусом в случае использования силикона.
• Укладывая последние две доски, сложите их домиком и установите одновременно, прижимая по стыку до щелчка.
• До тех пор, пока клей не высохнет окончательно, каждая доска подпирается парой реечных опор.

Не стоит сомневаться в надежности такого потолка, который многим может показаться несолидным. Возникают сомнения, выдержит ли он постоянные увлажнения, будет ли держаться на клее или силиконе. Не переживайте, ведь доски надежно скреплены друг с другом и приклеены, образуя цельный монолит, вероятность, что этот щит оторвется сразу весь, ничтожна. Кроме того, потолочная отделка выполняется до облицовки стен. И по окончании укладки кафеля обшивка потолка будет лежать на торцах плиток. Углы дополнительно герметизируются силиконом, поэтому полностью исключается проникновение влаги под потолочную обшивку или ее обрушение.

Примечание: делая отверстие под электрическую проводку, следите, чтобы оно не попало на стык досок. Окончив обшивать потолок, его закрывают силиконом.

Этап 5. Отделка стен

Будь то новостройка или вторичное жилье, ванная комната чаще всего облицована кафельной плиткой. Некоторые владельцы квартир используют и более дорогой материал – керамогранит, но хоть он и прочнее, это его качество не играет роли при облицовке стен, так как покрытие не несет почти никакой нагрузки.

Также, выполняя ремонт ванной комнаты в новостройке и просматривая различные варианты облицовки, можно встретить отделку стен и пластиковыми панелями. Этот вариант отличается недорогой ценой и гигиеничностью, но имеет свои особенности при укладке, что заслуживает отдельной статьи.

Облицовка стен ванной комнаты кафелем производится с формированием швов, для чего используют пластиковые крестики. Схема укладки такая же, как и для пола. В тех местах, где плитки попадают под вывод труб или проводов, необходимо заранее с помощью алмазной коронки сделать отверстия.

Совет: если по вашему проекту используется смеситель с декоративными колпаками, то коронку следует купить большего диаметра, чем трубы. Иначе будет очень сложно точно разметить места под отверстия.

Дождавшись полного высыхания клея, необходимо герметично закрыть углы силиконом, на который затем кладут кусок кабеля сквозь тонкий полиэтилен, надавливают и сразу же убирают. Таким образом силикон вдавливается в шов, формируя ровную поверхность. Все остатки вытирают тряпочкой, смоченной в уксусе. При необходимости угловой шов можно закрыть, приклеив декоративную накладку.

Для придания окончательного вида кафельной поверхности выполняют разделку швов, для этого используют специальный состав, который обойдется дешевле силикона, единственное его отличие – он не является герметиком. Процесс заполнения несложен. Надо вынуть крестики, заполнить шов, вдавить кабель (пленка уже не нужна) и сразу же убрать остатки салфеткой из микрофибры. Если вы будете выполнять разделку швов пальцем – останутся неровности, поверхность будет шершавой, что со временем сделает ее грязной и неаккуратной.

Этап 6. Остальные работы

При соблюдении последовательности ремонта ванной комнаты в новостройке следующим этапом будет установка сантехники.

Этот процесс несложен и был описан уже много раз. Основные моменты, которые вас ждут:

1. Монтаж раковины, ванны или душевой кабины, если вы остановили свой выбор на ней.
2. Установка смесителей.
3. Монтаж водяных счетчиков.
4. Подключение водонагревателя, если в этом имеется необходимость.

Ремонт ванной комнаты в новостройке имеет значительный плюс. Как правило, вентиляция в таких домах находится в хорошем состоянии и не нуждается в замене. Обратите внимание на наличие клапана-хлопушки. В случае отсутствия необходимо его установить, чтобы в зимнее время оградить комнату от поддува холодного воздуха.

Ванная комната не располагает к размещению множества электроприборов. Допустимы здесь стационарные устройства, такие как вытяжной вентилятор и влагозащищенные потолочные светильники. Вентилятор также должен иметь влагоустойчивые свойства, например, трехжильный шнур с вилкой под евростандарт с литым вводом в корпус. Стиральная машина не является стационарным электроприбором в ванной комнате.

Как выбрать бригаду для ремонта ванной комнаты в новостройке

Если вы решите обратиться к профессионалам, которые могут выполнить ремонт ванной комнаты в новостройке под ключ, будьте готовы к тому, что их услуги будут стоить недешево. Главным образом поэтому многие решают воспользоваться помощью мастеров, приехавших из других стран и работающих нелегально.

Конечно, стоимость их услуг будет в разы ниже, но не стоит забывать о том, что скупой платит дважды. Имейте в виду, что нелегального работника могут найти представители миграционной службы и вам придется искать новых строителей.

Еще один минус сотрудничества с нелегальными мастерами заключается в том, что часто, получив аванс, они бросают начатый ремонт и не выходят на связь. Поэтому, нанимая такую бригаду, договаривайтесь о том, что оплату произведете по факту окончания работ.

Стоит подумать и о качестве ремонта. Ведь сотрудники, которые не связаны официальным договором, могут относиться к работе безответственно, выполняя ее спустя рукава.

Часто, строительные бригады берут на себя и закупку всех необходимых материалов. Будьте осторожны, доверяя незнакомым людям финансовую часть ремонта. Конечно, вы останетесь в стороне от поездок по строительным рынкам и магазинам, сэкономите свое время и нервы, но, с другой стороны, рискуете оказаться обманутым работниками, которые могут слукавить и обмануть как по стоимости, так и по количеству необходимых материалов. Поэтому не следует безоговорочно доверять строителям и стоит хотя бы проехать по магазинам и узнать все интересующие вас цены.

Изучите ассортимент и стоимость того, что будет необходимо для ремонта в ванной, запишите цены и составьте примерную смету, чтобы не стать жертвой обмана строительной бригады.

Приняв во внимание все пункты, с особой осторожностью подходите к выбору мастеров. Оптимальным вариантом будет заключение официального договора со специалистами из строительных компаний, куда в случае возникновения споров по срокам или качеству ремонта можно будет направить претензии.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Когда начинать ремонт ?Правильно выбранное время ремонта квартиры влияет на скорость работ в новостройке . Если вы начинаете сверлить и стучать одновременно с другими новоселами, можете не думать про «тихие» часы — в доме еще никто не живет. Но через полгода сюда вселятся семьи, которые уже сделали ремонт , и вы сможете шуметь только с 9.00 до 19.00 с двухчасовым перерывом в середине дня. … На этом этапе ремонта в новостройке нужно решить, будете ли вы понижать уровень пола в ванной или делать порожек, как требует СНиП. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ… Хороший вопрос: Нужен ли порожек в ванной комнате . Александр. Сохранить фото.

Ремонт в ванной комнате: виды, этапы и особенности

Постоянная влажность и перепады температуры, особые условия по электрике и коммуникациям — к отделке в ванной комнате следует подойти с особой тщательностью. Узнали вместе с экспертом, как сделать ремонт в «мокрой зоне» без лишних потерь.

Эксперт в этой статье

Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)

Виды ремонта

• Косметический. Это самый простой, экономичный и быстрый вариант, который подразумевает обновление поверхностей — замену пола, покраску потолка и стен, установку новых дверей, иногда также замену сантехники. Такой ремонт делается, чтобы освежить вид комнаты.
• Капитальный. Выполняется полный цикл работ: выравнивание поверхностей, новая стяжка пола, полная отделка комнаты и замена коммуникаций.

Иногда выделяют еще так называемый стихийный ремонт — из-за внезапных протечек, аварий или критического износа материалов, требующих срочной замены.

Надежда Коркка:

— При планировании ремонта стоит заранее определиться с бюджетом, перечнем выполняемых работ, сантехникой и необходимыми материалами, выбором исполнителей. Принимая решение о ремонте стихийно, существует риск значительно переплатить.

С чего начать ремонт

До начала ремонта нужно расписать подробный план предстоящих изменений, рассчитать расход материалов и их стоимость. Планировать нужно, исходя из выбранного дизайна. Определяясь с интерьером, надо учитывать размеры комнаты и заранее наметить, где расположатся розетки, вытяжка, где будет стоять техника. Важно обеспечить доступ к трубам, а также избежать появления труднодоступных уголков, чтобы в ванной не скапливалась грязь. Если нет возможности заказать проект у дизайнера, можно воспользоваться специальными сервисами.

Определиться с проектом проще, если ванная выдержана в едином стиле. Самые распространенные направления для дизайна ванной сегодня таковы:

Декор и украшения практически не используются — только самое необходимое. Лучше не отдавать предпочтение одному цвету — это будет смотреться скучно и однообразно. Можно использовать в качестве акцентов яркую сантехнику или мебель. Такой стиль идеально подойдет для маленькой ванной;
• интересно будет смотреться в ванной стиль модерн. Плавность линий и использование отделочных материалов из дерева, стекла и металла придадут легкость и воздушность интерьеру; подразумевает использование текстур, стилизованных под необработанное дерево, бетон и кирпич. Акцент делается на грубые фактуры, коммуникации часто не закрывают, оставляя на виду. Дизайн можно дополнить необычными аксессуарами «заводского» стиля;
• классика. В этом варианте допустимы крупные и дорого выглядящие элементы. В интерьере преобладают натуральные материалы. Самые популярные классические цвета — персиковый, песочный, золотой, все древесные оттенки;
• для стиля прованс характерны элементы под старину, активно используются натуральные материалы. Такое направление подразумевает пространство и хорошее освещение. Характерные приметы стиля — теплые пастельные тона, цветочные мотивы, шитье, отштукатуренные стены, деревянные потолочные балки.

• Двери, зеркала и инсталляции: 7 решений для маленькой ванной
• Антитренды в интерьере: от каких решений стоит отказаться в 2021 году

Своими руками или с бригадой

Стоимость услуг профессиональных ремонтников зависит от вида ремонта и начинается примерно с 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Можно заняться ремонтом самостоятельно, но и при этом варианте некоторые работы все же рекомендуется доверить профессионалам.

Надежда Коркка:

— Если нет успешного опыта по ремонту, самому его лучше не начинать — хотя бы часть работ нужно делегировать профессионалам. Вне зависимости от того, кто будет делать ремонт (частник или компания), между сторонами должен быть заключен договор, в котором требуется прописать перечень выполняемых работ, их сроки и стоимость, ответственность сторон.

Выровнять стены, уложить плитку и установить сантехнику при наличии определенного опыта можно самому, а вот работы по замене коммуникаций, прокладке новой проводки и установке розеток лучше доверить профессионалам.

Особенность материалов

Стоит выбирать мебель и материалы, которые легко собирать и монтировать, чтобы в случае порчи одного участка их можно было заменить, не ремонтируя все. Для ремонта ванной комнаты используют только влагостойкие материалы, а в идеале — еще и с антисептическими свойствами. Это позволит избежать появления грибка и плесени в условиях повышенной влажности.

Надежда Коркка:

— Материалы для ванной должны обладать стойкостью к перепадам температур и высокой влажности. Также важны их прочность, экологичность, гигиеничность и простой уход.

Прогнозирование расходов

При расчете бюджета на ремонт ванной учитываются все виды работ и расход материалов в соответствии с метражом комнаты. В смету заносятся новая техника, элементы декора, мебель, а также доставка и сборка, вывоз строительного мусора.

К итоговой сумме имеет смысл добавить примерно 25% для подстраховки — могут испортиться часть расходников или инструменты, повысятся цены или понадобятся дополнительные услуги.

Если полученная сумма не укладывается в бюджет, можно сэкономить на части материалов, выбрав более дешевые аналоги, отказаться от доставки из магазинов и сборки.

Надежда Коркка:

— Экономить на ремонте в принципе не стоит. Если в приоритет ставится именно желание сберечь средства, а не обеспечить качество материалов и работ, странно требовать долговечности. Другое дело, что необязательно переплачивать за не соответствующие классу жилья отделку и фурнитуру. Ни в коем случае нельзя приобретать дешевые трубы и провода для проводки: покупка некачественного или вовсе поддельного товара поставит под угрозу безопасность.

Последовательность работ

1. Закупка материалов. После того как дизайн выбран, есть эскиз и представление о масштабности предстоящих работ, закупаются расходники и инструменты. Согласно составленному ранее перечню, материалы приобретаются с небольшим запасом.
2. Демонтаж. Убирается старая сантехника, демонтируется отделка. Ванну надо будет снять, даже если ее не меняют, чтобы не мешала ремонту.
3. Подготовка поверхностей. Очистив комнату, нужно исследовать все поверхности — выяснить, в каком состоянии стены, потолок и пол, надо ли их полностью заменять или достаточно будет провести частичную реставрацию (заделать швы, восстановить отслоившиеся участки). После этих работ делают гидроизоляцию потолка.
4. Монтаж труб и электрики. Следующий шаг — прокладка труб и проводка электрики. Для этого может потребоваться штробирование. Затем стены готовят к отделке — штукатурят и шпаклюют.
5. Подготовка напольного покрытия со стяжкой пола. На этом этапе важно обработать все поверхности и сделать гидроизоляцию.
6. Декоративная отделка. Теперь можно приступать к преображению ванной. Обычно начинают с укладки плитки или другого покрытия стен.
7. Потолок и пол. Следующий шаг — монтаж подвесного потолка, а затем укладка напольного покрытия.
8. Подключение и установка оборудования. Когда все плоскости полностью готовы, монтируют розетки и выключатели, сантехнику и необходимое оборудование. Важно проверить все узлы и стыки при подключении техники и установке ванн и душевых кабин, чтобы нигде не было подтеканий.
9. Завершающий этап. Комната готова, осталось только расставить мебель и дополнить аксессуарами: зеркалами, украшениями, вешалками.

Конечно, невозможно все свести к одному порядку и очередности. Очень многое зависит от проекта, используемых технологий. Самое главное — основательно продумать итоговый вариант, тщательно подобрать материалы. Это позволит сэкономить время и деньги и избежать основных ошибок.

Надежда Коркка:

— Отсутствие четкого планирования ремонта — самая распространенная ошибка. Никто не требует от заказчика составлять полноценную смету, но он должен определиться хотя бы с примерным перечнем работ и материалов и стоимостью исполнителей. Если бюджет ограничен, не стоит пытаться сделать все и сразу. Лучше точечно выполнить срочные работы.

Пошаговый ремонт ванной комнаты своими руками. Интересные идеи ремонта ванной с фотографиями и советами. Что нужно для ремонта ванной комнаты , список этапов работ. Варианты ремонта маленькой ванной комнаты и туалета. Как сделать ремонт в ванной правильно. … С чего начать ремонт в ванной комнате . Блог мастеров о ремонте и отделке квартир. Звоните с 9:00 до 19:00 без выходных.

С чего начать ремонт ванной комнаты в новостройке? Очередность работ

Ремонтировать квартиру в новостройке во многом проще, чем жилую – ремонт и проживание не мешают друг другу, не нужно освобождать помещения от мебели и демонтировать старую отделку. Эти благоприятные для выполнения ремонтных работ условия необходимо использовать по максимуму, чтобы в отремонтированном жилье необходимость очередного ремонта не возникала как можно дольше.

Рассмотрим, с чего начать ремонт ванной в новостройке – с привязкой к очерёдности выполнения работ по обустройству остальных помещений.

Очерёдность ванной при ремонте квартиры в новостройке

В новой квартире ремонтировать комнаты по очереди, обустраивая каждую с нуля до финиша, нецелесообразно.

Монтаж коммуникаций выполняют в полном объёме, каждый вид – в актуальной группе комнат. Например, электропроводку монтируют по всей квартире, отопления в прихожей и на лоджии может не быть, а водопровод и канализация нужны только в ванной, туалете и кухне. Прежде, чем приступать к отделке ограждающих конструкций, все системы бытового жизнеобеспечения должны быть собраны и проверены —прозвонка, опрессовка и т.д.

Кроме того, начинать финишную отделку какой-то комнаты нужно тогда, когда грязные работы в квартире закончены или выполнены в максимально возможном объёме. Только так все помещения квартиры после окончания ремонта будут выглядеть одинаково свежими.

Таким образом, начинать ремонт квартиры с ванной комнаты, как и ремонтировать это помещение в последнюю очередь, нецелесообразно. Каждый вид работ по подготовке помещений к финишной отделке должен производиться в квартире до выполнения в полном объёме. Следовательно, некоторые подготовительные операции в ванной будут являться составной частью идентичных работ в других комнатах.

Проектирование и расчёт потребности в материале

Если ремонт выполняется силами профессионального подрядчика, то задача минимально проста – до исполнителя доводится своё вИдение ванной комнаты после окончания работ, и через день-два после замеров заказчику представляют для согласования дизайн-проект и смету, например, такой:

Если ванную в новостройке ремонтировать силами специализированной фирмы, то в Москве и Подмосковье ремонт «под ключ» обойдётся от 8 тыс. руб. за 1 м2 площади помещения (со стоимостью материалов).

Чтобы спроектировать коммуникации, сначала нужно составить схему расположения в ванной сантехнических приборов.

Имея схему, в магазине подбирают необходимую сантехнику — ванну, унитаз, раковину, причём, с привязкой к габаритам помещения. Расставив предварительно приборы по проектным местам, составляют схемы систем водоснабжения и канализации. Затем проектируют электроснабжение и отопление – на бумаге с последующим переносом на основания или сразу на ограждающих конструкциях. Для упрощения этого этапа работ можно подобрать готовое решение в интернете, или воспользоваться специальными программами, выдающими результат после ввода определённых параметров помещения.

Как правило, для новостройки эти схемы являются составной частью проекта общеквартирных систем жизнеобеспечения. Учитывая значимость правильности расчётов и объём проектных работ, для разработки схем чаще всего обращаются к профессионалам соответствующего профиля. Следует избегать услуг умельцев-универсалов, предлагающих в одиночку спроектировать все системы.

По готовым схемам подсчитывают потребность в материалах для коммуникаций.

Затем необходимо выполнить расчёты расхода отделочных материалов. Для этого на потолке, стенах и полу выполняется разметка зон отделки, каждую из которых обмеряют для определения площади. По полученным результатам рассчитывают потребность в отделочных материалах — с привязкой к способу отделки каждого участка.

Гидроизоляция потолка

Если межэтажное перекрытие сборное, то его предварительно осматривают, и при необходимости заделывают трещины и стыки. Затем черновой потолок обрабатывают противогрибковым составом – в условиях повышенной влажности это предотвратит образование плесени.

По высохшему основанию выполняют гидроизоляцию – её, как и заделку трещин, можно объединить с выполнением этих работ по всей квартире.

В жилых помещениях потолочная гидрозащита производится не всегда, но в ванных многоквартирной новостройки, если этажом выше расположена комната того же назначения, сделать её нужно обязательно.

Монтаж коммуникаций

Разводку трубопроводов и монтаж электропроводки в ванной выполняют во время производства этих работ в объёме всей квартиры. Кабели крепятся к стенам хомутами – позже их покроет стеновая отделка, чаще всего – штукатурка с плиткой. Под монтажные и распределительные коробки в стенах необходимо устроить гнёзда. Если распределительные коробки располагают на потолке, то монтируются они поверх гидроизоляции и в последующем скрываются подвесной облицовкой реечной конструкции.

Если выполнять электромонтажные работами силами подрядчика, то в Москве и Подмосковье расценки вместе со стоимостью материалов будут выглядеть приблизительно так:

Вид работы	Ед. измерения	Расценка с учётом материала (руб./ед.)
Электромонтажные работы
Прокладка кабеля внутри гофры	пог. м.	60,0
Прокладка кабеля внутри гофры в подвесном потолке	пог. м.	270,0
Внешняя прокладка кабеля без крепления	пог. м.	60,0
Монтаж электроточки в подготовленное гнездо (розетка, выключатель)	шт.	250,0
Монтаж подрозетника	шт.	90,0
Монтаж накладного вентилятора без сборки с подключением	шт.	1000,0
Монтаж вентиляционной решетки	шт.	240,0

Устройство площадки под ванну

В полу помещения заделываются трещины и крупные выбоины, после чего устраивают гидроизоляцию в два слоя.

По готовности гидрозащитного покрытия необходимо обустроить площадку под ванну. Следует учитывать, что остальная площадь пола должна быть утеплена, после чего поверх утеплителя на ней будет сделана стяжка – то есть, отметка пола поднимется на высоту этого «пирога». Следовательно, площадка под ванну должна быть устроена той же толщины, что и «пирог», но утеплитель для неё не нужен.

Участок пола под ванну выкладывают кирпичом с затиркой швов заподлицо кладке. Вместо кирпичной кладки можно использовать бетон – залить в опалубку до необходимой отметки по высоте.

Пока кладка набирает прочность и сохнет, занимаются другими работами в квартире.

После того, как площадка высохла, её отделывают плиткой. Через день швы кафеля затирают, ещё через два – ванну устанавливают на проектное место с подключением сифона к канализации.

Если ванна металлическая, то чашу снаружи целесообразно тепло- и шумоизолировать – пенофолом или монтажной пеной с малым коэффициентом расширения.

Предварительное обустройство пола

Вокруг площадки с ванной поверх гидроизоляции выполняется утепление пола – идеально подойдёт пеноплекс толщиной от 3 см.

В ванной, в отличие от душевой, устанавливать напольный трап не обязательно, но, если он предусмотрен проектом, аксессуар устанавливают до укладки утеплителя — соединяют с канализацией и временно фиксируют на проектном месте.

Поверх теплозащиты опять выполняют гидроизоляцию (два слоя полиэтилена), после чего устраивают несущую стяжку, которая армируется сеткой из стальных или стеклопластиковых прутьев. Стяжку покрывают плёнкой, и дают ей время для отверждения.

На отвердевшей стяжке выполняют обустройство видимой части ванны экраном – выкладывают кирпичную перегородку, которая позже облицовывается плиткой в соответствии с дизайн-проектом.

В экране необходимо предусмотреть технологический лючок, чтобы иметь доступ к сифону для обслуживания.

Выравнивающая штукатурка стен

Черновое оштукатуривание стен под укладку плитки целесообразно выполнять в составе работ по выравниванию стеновых поверхностей во всех помещениях. Штукатурка – работа грязная, и приступать к следующему этапу работ лучше после её окончания во всех помещениях. Это оправдано и хронологически – к окончанию оштукатуривания последней комнаты штукатурка в первом помещении уже наберёт значительную часть прочности.

К началу черновой штукатурки в ванной комнате несущая стяжка на её полу должна быть достаточно твёрдой. Но и на твёрдое покрытие стелют листы старой фанеры или ДВП, чтобы не нужно было соскабливать со стяжки застывший штукатурный раствор.

Укладка кафеля на стены

Если на стены ванной будут облицовываться плиткой, то класть кафель можно через 4-5 дней после окончания штукатурки – за это время раствор наберёт достаточную для отделки прочность, но поверхность штукатурного покрытия не должна быть влажной. Оставшаяся в штукатурке влага будет продолжать участвовать в наборе прочности, а излишняя – испарится через стыки плитки и диффундирует через ограждающие конструкции. На практике при ремонте квартир в новостройках есть возможность дать штукатурке для отверждения больший, чем 4-5 дней, срок перед укладкой плитки.

Первый ряд кафеля укладывается на борт ванной, следующие кладутся в направлении к потолку, а затем отделку ведут вниз к полу, но оставляют не уложенной последнюю полосу.

Отделка пола керамикой и затирка швов

Закончив монтаж керамики на стены, возвращаются к обустройству пола, и продолжают укладку плитки от площадки под ванной в стороны — до оштукатуренных стен, оставляя зазор с ними в 5 мм. Через пару дней после окончания отделки пола кладут на стены последний ряд кафеля, опирая листы на напольную облицовку, и облицовывают экран ванны.

Ещё через день можно приступать к затирке кафельных швов – сначала по стенам, потом на полу. Если затирочная смесь белого цвета, задача упрощается. При цветном оформлении стыков, замешивая порцию состава, нужно точно соблюдать соотношение сухой смеси и пигмента, иначе швы буду различаться тоном.

В Москве и Подмосковье отделочные работы с учётом стоимости материалов выполняются подрядчиками приблизительно по следующим расценкам:

Вид работы	Ед. измерения	Расценка с учётом материала (руб./ед.)
Отделочные работы
Однослойное грунтование стен бетон-контактом	м2	100,0
Облицовка ровных стен плиткой из керамики стандартных размеров	м2	850,0
Облицовка оштукатуренных стен нестандартной керамической плиткой	м2	1450,0
Облицовка ровных поверхностей керамогранитными плитами	м2	1100,0
Затирка межплиточных швов цементом	м2	100,0
2-х компонентная затирка межплиточных швов	м2	550,0
Рулонная гидроизоляция пола	м2	250,0
Гидроизоляция пола мастикой из битума или обмазочными смесями	м2	250,0
Обшивка стен ПВХ панелями по каркасу	м2	480,0
Укладка мозаики на ровный пол	м2	2150,0
Монтаж нестандартного декоративного панно	шт.	350,0
Монтаж декоративного бордюра	пог. м.	350,0
Выполнение плинтуса при помощи плитки	пог. м.	300,0

Отделка потолка

На отделанный пол стелют полиэтиленовую плёнку, чтобы защитить керамику от абразивного воздействия пыли, образующейся при сверлении оснований.

Затем выполняют разметку под каркас подвесного потолка: по стенам – для направляющих профилей, по потолочному основанию – для подвесов, к которым будут крепиться несущие багеты (шины, «гребёнки»).

По выполненной разметке сверлят отверстия и монтируют каркас. По готовности каркаса устанавливаются алюминиевые или пластиковые рейки – фиксируются зубьями «гребёнок».

Монтаж оборудования

Основное и вспомогательное оборудование устанавливается тогда, когда отделочные работы закончены. Сначала монтируются розетки, выключатели, светильники, потом – сантехнические приборы. В последнюю очередь навешивают зеркала, шкафчики, вешалки и декоративные элементы интерьера.

Монтаж оборудования (с учётом его стоимости) силами подрядчика в Москве и Подмосковье выполняется приблизительно по следующим расценкам:

Вид работы	Ед. измерения	Расценка с учётом материала (руб./ед.)
Сантехнические работы
Монтаж акриловой ванны с проведением обвязки	шт.	3500,0
Монтаж чугунной ванны с проведением обвязки	шт.	4200,0
Монтаж стальной ванны с проведением обвязки	шт.	3600,0
Изготовление экрана под ванну их ГКЛ с установкой, цоколем, лючком	шт.	3640,0
Монтаж собранного напольного унитаза	шт.	2200,0
Установка труб подачи воды из сшитого полиэтилена или металлопластика	пог. м.	750,0
Установка труб подачи воды из полипропилена	точка	750,0
Установка канализационных труб любого диаметра	точка	450,0
Установка сантехнического шкафа	шт.	2500,0
Установка защитной системы от протечек	компл.	8400,0
Установка полотенцесушителя	шт.	1500,0
Монтаж душевого смесителя в ванной	шт.	1200,0
Монтаж умывальника модели «тюльпан» без сборки смесителя	шт.	1500,0
Монтаж водонагревателя проточного типа	шт.	2500,0

Заключение

Если проект отделки ванной отличается от описанного в статье, то отдельные виды работ будут выполняться в другой очерёдности. Например, при устройстве подогрева полов электрические нагревательные кабели необходимо покрыть стяжкой сразу после монтажа – ходить по ним и заниматься отделкой стен недопустимо. То же касается и покраски потолка – её можно выполнить до отделки стен и пола. Кроме того, некоторые виды работ можно поменять местами. Например, положить плитку на пол после монтажа реечного потолка, а не наоборот. Но в отсутствие проекта каждую конкретную ситуацию лучше обсудить со строителем-профессионалом.

Составьте перечень работ и получите расчет стоимости за 10 минут! Cкидка на все услуги до 40% до 12 августа 2022! Рассчитать>>

Последовательность действий в ванной новостройки . Если затрудняетесь с ответом, с чего начать ремонт в ванной в новостройке , ориентируйтесь на простой список последовательных шагов: 1. Подготовка помещения к изменениям в нем. Демонтировать ванну и раковину, даже если впоследствии планируете использование той сантехники, которая установлена застройщиком.