Общие положения по инженерной подготовке территории объекта ландшафтной архитектуры

Этапы проектирования объектов ландшафтной архитектуры

Проектирование объекта ведется в 2 этапа. Первый этап – изыскательские работы (сбор исходных данных и комплексное обследование территории объекта). Выявляется градостроительная ситуация, устанавливаются границы территории, изучаются рельеф, почвы, уровень грунтовых вод, гидрогеологические условия.

Выделяются перспективные (здоровые), усыхающие и потерявшие декоративность деревья и кустарники. Намечаются соответствующие мероприятия по освоению территории объекта. Если на участке имеется растительность лесного типа, то она обследуется методами ландшафтной таксации, принятой в лесоустройстве.

Второй этап – непосредственно проектирование на основании задания на проектирование исходных данных и материалов, полученных в результате проведения изыскательских работ. Проектными решениями должна быть обеспечена экономическая эффективность организации строительства объекта ланд.архитектуры и его содержания.

3 лист Баланс земляных масс часть 1 РГР практика

Это достигается путем соблюдения след.правил и методов: -Рациональное проведение работ по инженерной подготовке территории; -Максимальное сохранение и включение в планировочную структуру территории существующих насаждений и рельефа водоемов, что значительно снижает затраты на строительство; -Создание целостной системы озеленения территории объекта, рассчитанной на многоцелевое использование; -Применение ландшафтно-планировочных приемов и методов проектирования, обеспечивающих комплексную механизацию строительных и эксплуатационных работ по садово-парковому строительству. Качество проекта опр-ся уровнем принятых проектных решений, их прогрессивностью.

Кач-во выполненных проектов опр-ся след.признаками: —Функциональными, обеспечивающими в проектируемых элементах режимы пользования объектом, выполнение его основного назначения (прогулки и отдых, занятия спортом и т.д.); —Конструктивными, обеспечивающими надежность конструктивных элементов, прочность дорожных покрытий и сооружений, устойчивость и жизнеспособность древесных и травянистых растений к условиям антропогенной среды, водо- и воздухопроницаемость грунтов, благоприятный инсоляционный режим территории и т.д.; —Эстетическими, соответствующими соц.условиям пребывания на объекте посетителей и их культурных запросов, обеспечивающими архитектурно-художественную выразительность компонентов территории и отдельных участков и деталей; —Экономическими, обеспечивающими эффект получения высококачественной продукции при минимальных материальных и трудовых затратах. Большое значение имеет выбор качественных материалов для строительства, подбор кондиционного посадочного материала (растений), ассортимента растений, выбор надежных типов покрытий для дорог, площадок и материалов – песка, камня, щебня, компостов и т.д.

5. Рабочие чертежи проекта организации рельефа, требования к выполнению.

Планом организации рельефа решаются задачи по преобразованию сущ рельефа для приспособления его к застройке, благоустройству, озеленению и инженерно-транспортным нуждам. Основные задачи: организация стока поверхностных вод; обеспечение допустимых уклонов улиц, площадей и перекрёстков; создание благоприятных условий для размещения зданий и прокладки подземных коммуникаций; организация рельефа при затоплении терр-ии, подтоплении грунтовыми водами и тд; придание рельефу архитектурной выразительности; порой – создание искусственного рельефа; сооружение крупных и уникальных плоскостных сооружений (спортцентр, аэродром и пр).

Генеральный план промышленного предприятия

Рабочие чертежи должны быть максимально понятными и доступными для производителей работ. Предназначены для выноса проекта в натуру и привязки элементов. Состав раб чертежей регламентируется заданием на проектирование.

Состав рабочей документации проекта по организации рельефа (верт планировке): план организации рельефа в проектных отметках или схема верт планировки (1:1000, 1:500); план организации рельефа в проектных (красных) горизонталях (1:500); продольные и поперечные профили (1:500, 1:200); план земляных масс с ведомостью (1:500) подсчета объема работ (насыпь, выемка). Отметки планируемой поверхности назначают с максимальным сохранением сущ рельефа, зел насаждений и почвенного покрова.

Объём подсчитывают через объемы геометрич фигур, определяющих форму земляного сооружения: протяженное земляное сооружение – приближенным методом поперечных профилей: деление сооружения в характерных точках перелома продольного профиля или на пикетах вертикальными плоскостями. По площади поперечных сечений и расстоянию между ними опр объемы полученных фигур, затем – суммируют. Исходный документ для подсчета объемов земляных работ – картограмма земляных масс – план участка, где рельеф изображен горизонталями, с нанесенной сеткой квадратов и указанием черных, красных и рабочих отметок вершин квадратов, а также с изображением линии нулевых работ.

Планы благоустройства территории, способы составления.

Масштаб 1:500 в соответствии с заданием на проектирование. Предназначены эти планы для выноса в натуру элементов планировки – дорог, площадок, сооружений, МАФ, оборудования. Чертежи содержат инфу о местоположении, конструкциях этих элементов, их привязки к постоянным опорным линиям (базисам).

На чертежах приводят ведомости элементов планировки с указанием кол-ва, номенклатуры и типа сооружений, источника получения, условных обозначений. Отдельно составляют планы дорожных покрытий, МАФ и др. Способы составления.

1.Способ ординат – на небольших по площади терр-риях со «спокойным» рельефом. Постоянные базисные линии – «красные» линии по границам территории. Наведенные базисные линии проложены между сущ старыми деревьями, между постоянными сооружениями.

К базисным линиям привязывают осн элементы планировки – тропы, площадки – указывают размеры, оси дорог, точки пересечения садовых дорожек, сооружения с указанием размеров. Привязывают перпендикулярами (ординатами), опускающимися с опорных точек планировки – входов на территорию, точек пересечения дорог, углов площадок, радиусов закруглений и тд.

2.Способ квадратов – на открытых территориях без растительности и крупных сооружений, на плане в М1:500 наносят сетку квадратов по 10х10, 20х20, 50х50м. Сетку привязывают к постоянным геодезическим реперам или «красным» линиям объекта. Все квадраты сетки нумеруют.

Затем определяют координаты указанных сооружений и осущ привязку их опорных точек к сторонам квадратов. Пересечение квадрата принимается за нуль, от него ведется отсчет и отмечается расстояние до точки привязки. На местности разбивают сетку квадратов и закрепляют углы квадратов вешками с номером квадрата.

3.Способ теодолитных ходов – на больших, со сложным рельефом, «закрытых» насаждениями территориях. На чертеже показывают линию теодолитного хода по трассам основных дорог с точками перелома рельефа, где указывают координаты, румб (север, СЗ, ССЗ и тд), азимут (угол между севером и предметом). К линии теодолитного хода привязывают элементы планировки.

7. Планы озеленения территории, требования к выполнению.

Разрабатываются на основании генплана объекта. За основу берется копия плана благоустройства территории, наносят линии подземных и надземных коммуникаций, сущ и проектируемые насаждения.

На чертеже приводят ведомость элементов озеленения; указывают места размещения растений относительно элементов планировки с расшифровкой условных обозначений; указывают, где и каких размеров посадочные места. Для каждого вида растений устанавливают условный знак и номер.

Нумеруют пос места с верхнего левого угла чертежа, с подбором для каждого соответствующего видового состава растений и установления их числа. При рядовой посадке – разбивочная линия по оси рядовой посадки, пос места обозначают точками (кружками). Посадочные места для стандартных саженцев деревьев изображают размером 1,6-2 мм при М1:500; 4-5 мм – при 1:200.

Для наглядности можно несколько большего размера. Пос места для крупномеров – более крупными кружками. Группы и куртины кустарников (растения привязывают к ближайшим линиям границ дорожек или площадок) и цветников показывают контурами.

Пос места отдельно стоящих и небольших групп деревьев привязывают к линиям границ дорожек, площадок или к др планировочным элементам, положение которых определено планом благоустройства территории. Для привязки рядов деревьев отмечают расстояния между ними и привязывают крайние деревья ряда.

Траншеи для ж изгородей показывают двумя параллельными линиями и привязывают к линиям границ дорожек или площадок. Когда много близко расположенных растений – применяют способ квадратов. На основании координатной сетки на плане прорисовывают контуры кустарников и цветников, пос ямы деревьев.

Размеры привязок к пос местам проставляют вдоль разбивочных осей сетки квадратов, вспомогательных линий, перпендикуляров (ординат). Отдельно составляются разбивочно-посадочные чертежи цветников 1:50.

Источник

Строительство и эксплуатация объектов ландшафтной архитектуры

13. Проектирование вертикальной планировки на виражах.

14. Требования проектированию улиц и дорог перекрестков вертикальные кривые на переломных точках

15. Уклоны продольные и поперечные, использование откосов и подпорных стенокпри вертикальной планировке улиц и дорог, характеристики откосов

16. Основные условия проектирования продольных профилей улиц и дорог.

17. Окончательное оформление продольного профиля, определение промежуточных проектных и нулевых рабочих отметок на продольном профиле.

18. Значение максимальных и минимальных уклонов на профилях. Поперечные профили.

19. Проектирование вертикальной планировки на перекрестках, размостка.

20. Городские площади, их деление, форма, уклоны, форма поверхности.

21. Проектирование транспортных развязок в разных уровнях.

22. Особенности проектирования микрорайонов и кварталов. Основные правила проектирования микрорайонов и исходные данные для этого.

23. Организация поверхностного стока при проектировании вертикальной планировки микрорайона.

24. Вертикальная планировка существующих и новых зелёных насаждений на территории микрорайонов. Зеленые насаждения вдоль бульваров и улиц.

25. Правила посадки зданий на рельефе при проектировании вертикальной планировки микрорайонов проектирование площадок в микрорайонах.

26. Вертикальная планировка промышленных предприятий.

27. Вертикальная планировка территорий в неблагоприятных природных условиях со сложным рельефом. (возможности применения типовых зданий)

28. Вертикальная планировка территории с уклонами меньше 5 промилле и вертикальная планировка территории при реконструкции.

29. Подсчет объемов земляных работ, цели задачи и методы выполнения.

30. Измерение атмосферных осадков. Продолжительность, интенсивность, повторяемость атмосферных осадков.

31. Формирование поверхностного стока, основные случаи.

32. Основные задачи организации стока поверхностных вод, системы отвода поверхностных вод.

33. Проектирование сети водостока. Размещение водосточных коллекторов в профиле улицы, глубина заложения коллекторов и уклоны.

34. Начало сети водостоков, колодцы на ливневой сети, выпуски водосточной сети.

35. Отвод поверхностных вод в жилых микрорайонах и территориях зеленых насаждений.

36. Затопление городской территории. Половодье, паводок. Постоянные и временные затопления.

37. Расчетные уровни воды и отметки территории при подтоплении.

38. Методы защиты территории от затопления.

39. Проектирование сплошной посыпки при затоплении территории. Подсчет объемов земляных работ. Организация стока поверхностных вод на посыпаемой территории.

40. Обвалование домами. Схемы размещения дамб, основные характеристики дамбы: гребень, откосы верховой низовой, затопляемые и незатопляемые дамбы.

41. Осложняющие факторы при защите территории от затопления дамбами.Использование дренажа в мероприятиях при защите территорий от затопления.

42. Влияние подземных вод на освоение территорий, свойства грунтов: водопроницаемость, коэффициент фильтрации, влагоемкость, капиллярность

43. Источники питания подземных вод, виды подземных вод, использование подземных вод для водоснабжения

44. Методы защиты от подтопления, норма осушения, дренажи, типы дренажей, горизонтальный дренаж: открытый и закрытый (в том числе трубчатый пластовый пристенный)

45. Вертикальный дренаж

46. Дренажные системы, головной, береговой, кольцевой, систематический дренаж.Проектирование дренажей

47. Понятие оврага, причины оврагов образования, классификации оврагов

48. Система мероприятий по борьбе с оврагами, лесопосадки

49. Искусственные сооружения при борьбе с оврагами. Организация поверхностного стока на разных по отношению к черте города территориях

50. Благоустройство и вертикальная планировка при освоении заовраженых территорий, использование оврагов для целей градостроительства

51. Понятие обвальных физико-геологических явлений: оползней, обвалов, селей, снежных лавин. Причины возникновения, проявления, классификация оползней

52. Мероприятия по стабилизации оползневых склонов

53. Сели, условия образования, состав, проявление, зоны селевого бассейна

54. Мероприятия по борьбе с селями

55. Снежные лавины, условия возникновения, движение лавин. Факторы лавинной опасности

56. Мероприятия по противостоянию снежным лавинам

57. Природа землетрясений, сила, место возникновения, продолжительность воздействия

58. Градостроительные мероприятия в сейсмических районах. Волны цунами

59. Водостойкость горных пород. Причины образования карста, формы рельефа и проявления карта Оценка устойчивости земной поверхности на закарстованныхтерриториях

60. Инженерная подготовка на закарстованных территориях

Строительство и эксплуатация объектов ландшафтной архитектуры

1. Состав объекта ландшафтной архитектуры, особенности строительства объектов ландшафтной архитектуры, категории объектов озеленения в структуре города

2. Создание объекта ландшафтной архитектуры на этапе: постановление — заключение договора на проектирование, состав документации при заключении договора на проектирование. Задание на проектирование

3. Стадийность проектирования объекта ландшафтной архитектуры, этапы проектирования. Способы составления планов благоустройства (выноса в натуру)

4. Регламентирование состава рабочих чертежей, составные разделы чертежей рабочей документации

5. Пояснительная записка и смета на строительство. Особенности смет на ремонт и реконструкцию, проект организации строительства

6. Передача проектной документации заказчику, порядок действии до начала строительства

7. Взаиморасчеты между заказчиком и подрядчиком, организация работ строительной организации, ее структура и основные обязанности ее членов при строительстве объектов ландшафтной архитектуры

8. Проект производства работ, его составные элементы, разработчики. Условия и порядок составления календарного плана графика.

9. Графики снабжения строительными и посадочными материалами, машинами и механизмами, транспортом и необходимым инвентарем

10. Временные здания и сооружения на строящемся объекте. План памятка мастера и журнал ведения работ

11. Приемка-сдача объекта в эксплуатацию, промежуточная и окончательная. Состав приемочной комиссии, работа комиссии до момента подписания акта ввода объекта в эксплуатацию

12. Требования к составным элементам объекта при его сдаче в эксплуатацию

13. Паспорт на объект ландшафтной архитектуры после его сдачи в эксплуатацию

14. Основные мероприятия по инженерной подготовке территории, порядок выполнения, приемка выполненных работ.

15. Вертикальная планировка на объектах ландшафтной архитектуры приемы вертикальной планировки

16. Осушение территории, норма осушения для различных конструкций и зелёных насаждений. Дренаж, его разновидности.

17. Горизонтальный дренаж

18. Вертикальный, комбинированный дренаж, кольматаж, дренажная система.

19. Системы отвода поверхностного стока, характеристики основные конструктивные элементы

20. Расчет необходимого количества растительной земли на объектах озеленения, требования к растительной земле, подготовка растительной земли на объектах

21. Химическая и физическая мелиорациипочв для улучшения свойств и повышения плодородия

22. Биологическая мелиорация почв: метод сидерации, внесение биопрепаратов, компостирование

23. Способы получения компостов: на основе торфа, твердых и жидких городских отбросов, древесной коры, растительных остатков, сапропеля

24. Содержание дорожек и площадок, текущий и капитальный ремонт

25. Устройство дорожек и площадок с монолитными типами покрытиями. Технологические процессы при выполнении операций

26. Устройство дорожек и площадок с покрытием с элементами мощения из природных и искусственныхматериалов. Технологические процессы при выполнении операций.

27. Устройство дорожек и площадок с мягкими типами покрытий. Технологический процесс.

28. Устройство спортивных площадок с покрытиями из синтетических полимерных материалов и спецсмеисей.

29. Укрепление края дорожного полотна. Элементы крепления дорожного полотна, технологические операции.

30. Элементы дорожной одежды. Земляное полотно и несущее основание.

31. Виды верхних покрытий дорожных одежд.

32. Строительные материалы естественного происхождения, применяемые для плоскостных элементов объектов ландшафтной архитектуры.

33. Строительные материалы искусственного происхождения для плоскостных элементов объектов ландшафтной архитектуры.

34. Классы дорожек и категории площадок на объектах ландшафтной архитектуры.

35. Выбор покрытия для плоскостных элементов объектов ландшафтной архитектуры

36. Требования к покрытиям пешеходных зон вдоль улиц, садово-парковых дорог и площадок различного назначения.

37. Организация поверхностного стока на плоскостных элементах объектов ландшафтной архитектуры.

38. Физико-механические свойства горных пор для строительных материалов плоскостных элементов объектов ландшафтной архитектуры

39. Назначение, классификация парковых лестниц, размещение лестниц на рельефе

40. Понятие лестничного марша, разгрузочных площадок, уклоны и ширина лестниц

41. Основные конструкции садово-парковых лестниц и материалы для их изготовления

42. Пандусы, предназначение, размещение пандусов на откосе (рельефе), основные категории пандусов и их характеристики, требования к материалам пандусов

44. Откосы, предназначение, характеристики, деформации откосов, способы повышения устойчивости откосов

45. Способы укрепления сухих откосов

46. Понятие подпорной стены, назначение, градации по высоте, способы размещения на рельефе

47. Типы подпорных стен по конструкции, устойчивость, деформации, способы повышения устойчивости

48. Основные элементы конструкции подпорной стены:тело, фундамент

49. Наклон передней грани подпорной стенки. Дренаж и водоотвод

50. Понятие малых архитектурных форм (МАФ), классификации МАФ и садово-парковой мебели и оборудования. Ограды ограждения, мостики.

51. Трельяжи, перголы, беседки, навесы, парковые павильоны, киоски.

52. Цветочные модули, зелёные вазы, монументальная и парковая скульптура.

53. Декоративные стенки, декоративная керамика, приствольные ограждения и решетки.

54. Декоративные камни, рокарии, альпинарии.

55. Садово-парковая мебель скамьи и столы. Средство визуально коммуникации.

56. Коммунальное и хозяйственное оборудование: урны, контейнеры для мусора будки бытовки и другое.

57. Техническое оборудование, некапитальные нестационарные сооружения.

58. Специализированное оборудование спортивных площадок, мест отдыха, детское оборудование.

59. Оборудование водных и приводных устройств.

60. Игровое оборудование детских площадок, требования к оборудованию, материалам изготовления

61. Требования к расстановке, параметрам игрового оборудования детских площадок

62. Назначение и классификация гидротехнических сооружений

63. Классификация водоемов: по конструктивным признакам, по назначению, по положению на рельефе

64. Водоемы на рельефе. Типы питания водоемов и регулированиестока

65. Проектирование и строительство водоемов, основные вопросы

66. Строительство плотинных водоёмов.Гидроузел, определение створа плотины, отметка и ширина гребня, заложение откосов и уровни воды в водоеме

67. Материал для тела плотины и требования к нему, противофильтрационные устройства, дренаж, водосбросные и водосливные сооружения

68. Строительство копаных водоёмов, конструкции и выполнение работ при различных типах водного питания и природных условиях

69. Водные устройства на объектах ландшафтной архитектуры: декоративные пруды бассейны их строительство и обустройство

70. Декоративные водные устройства на объектах ландшафтной архитектуры: ручьи, каскады, водопады, фонтаны, питьевые фонтанчики и родники

71. Освещение на объектах садово-паркового хозяйства, его типы, требования к нему

72. Функциональное освещение, установки функционального освещения их размещения на улицах, аллеях и в других местах

73. Архитектурное освещение, световая информация. Светильники и основные типы ламп и элементов подсветки

74. Светотехнические понятия, норма освещенности для элементов объекта озеленения. Светильники для дорожек газонов улиц фонтанов. Монтаж освещения на объектах ландшафтной архитектуры.

75. Системы орошения, требования к оросительной воде

76. Норма орошения, норма полива, межполивной период

77. Способы орошения, типы водопроводов, расчёт водопроводов

78. Дождевание. Дождевальные устройства, характеристики дождевальных устройств

79. Хозяйственный и питьевой водопровод, устройство и порядок строительства и эксплуатации

81. Инвентаризация объектов озеленения периодичность, цели и порядок выполнения

82. Порядок работ по инвентаризации территорий скверов бульваров садов и парков

83. Инвентаризация озеленения и благоустройства улиц площадей и переулков

84. Охрана объектов озеленения, порядок выполнения строительных работ на объектах озеленения при прокладке коммуникаций

85. Компенсационная стоимость объекта озеленения или его отдельной части. Порядок определения и возмещения

86. Служба садово-паркового хозяйства (отдел при департаментежилищно-коммунального хозяйства) и его права и обязанности

87. Общее принципы техники безопасности при выполнении садово-парковых работ. Техника безопасности при выполнении работ по подготовке почвы и посадочных работах.

88. Требования техники безопасности на объектах ландшафтной архитектуры при кошении газонов, поливочных работах, уборке территории

89. Требования техники безопасности при выполнении рубки, обрезке и формировании крон и валке деревьев в населенных пунктах на объектах озеленения

90. Требования техники безопасности при работе с ядохимикатами (пестицидами) и минеральными удобрениями

Дата добавления: 2021-04-15 ; просмотров: 95 ; Мы поможем в написании вашей работы!

Источник

Общие положения по инженерной подготовке территории объекта ландшафтной архитектуры

ТЕМА 3. «Инженерная подготовка территории. Гидротехническое обустройство ландшафта».

ТЕМА 3.1. «Общие положения по инженерной подготовке территории объекта ландшафтной архитектуры, основные мероприятия и проектирование».

Инженерная подготовка территории – это комплекс инженерных мероприятий и сооружений по освоению территории. Она подразумевает комплексное подведение к территории всех инженерных коммуникаций, необходимых для строительства и проживания людей.

Основные мероприятия по инженерной подготовке территории:

1.Организация рельефа с помощью вертикальной планировки территории (картограмма земляных масс: насыпь/выемка).

2.Организация системы озеленения и освещения. Важно учитывать наличие грунтовых вод и их отвод, их влияние на фундамент дома в городе и за городом (писать не надо).

3.Организация отвода поверхностных стоков воды.

4.Создание благоприятных условий для размещения зданий и прокладки подземных инженерных сетей.

5.Организация рельефа (архитектурной выразительности). (Писать не надо: если есть возвышенность, надо делать геопластику, например, подпорные стенки, которые не сделают резких перепадов на местности и укрепят собой землю, а там можно установить лестницу, площадки и т.п. Важно сохранить рельеф, чтобы не вызвать эррозии почвы, оползня и т.д.)

6.Выбор типа покрытия под пешеходные и транспортные трассы (не писать: камни для укрепления почвы должен быть натуральным)

7.Охрана и улучшение состояния окружающей среды.

Проектирование инженерной подготовки территории объектов ландшафтной архитектуры ведется в 2 стадии:

СОСТАВ ДОКУМЕНТАЦИИ ИНЖЕРЕНОЙ ПОДГОТОВКИ ТЕРРИТОРИИ.

1.Генеральный план объекта (не писать: что будет размещено на данном участке)

2.Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

3.План благоустройства территории.

4.Планы дорожных покрытий и конструкций одежд (асфальт, плиты и т.д.), план водоотводных сооружений.

5.Планы наружных осветительных устройств.

6.План озеленения территории.

7.План вертикальной планировки (не пистаь: где срез земли, где насыпь)

*К проекту составляется пояснительная записка, в которой указывается информация по организации и обеспечению работ , конструктивные решения, вопросы ООС (охраны окружающей среды)

ТЕМА 3.2. «Основные гидротехнические объекты в ландшафтном строительстве. Садовые водоемы, водотоки, фонтаны. Технология очистки водоемов.

Подготовка территории для ведения озеленительных работ. Подсветка элементов сада».

Гидротехнические сооружения – сооружения, подвергающиеся воздействию водной среды, предназначенные для использования и охраны водных ресурсов (это плотины, здания ГЭС, каналы, насосные станции, судоходные шлюзы, судоподъемники и т.д.).

Сооружения, предназначенные от наводнений и разрушений берегов водохранилищ.

Сооружения (дамбы), ограждающие хранилища жидких отходов промышленных и сельскохозяйственных организаций, золошлакоотвалы и т.д.

Общие требования к безопасности гидротехнического сооружения:

1.Обеспечение допустимого уровня риска аварий гидротехнического сооружения

2.Предоставление деклараций безопасности ГС (гидротехнических сооружений).

3.Государственный надзор за безопасностью ГС.

4.Непрерывность эксплуатации ГС.

5.Необходимость заблаговременного проведения комплекса мероприятий по максимальному уменьшению риска возникновения ЧС на ГС.

6.Ответственность за действия/бездействия, которые повлекли за собой снижение безопасности ГС ниже допустимого уровня.

(Не пишем: ЧС – это авария, обстановка на опред.территории, сложившаяся на ГС, повлекшая за собой человеческие жертвы. Допустимый уровень риска аварий: риск аварий, установленный нормативными документами)

САДОВЫЕ ВОДОЕМЫ. ВОДОТОКИ. ФОНТАНЫ.

Водоем – это ограниченный объем воды, населенный специфичной растительностью и водными животными.

Существую следующие типы водоемов:

1.Геометрические (по формам: круг, прямоугольник и т.д.)

2.Приподнятые (разновидность геометрических водоемов. Особенно актуальны для пожилых людей).

3.Естественные (имеют плавные очертания произвольной формы. Такие пруды размещают в глубине сада или у края газона)

4.Водотоки (водные объекты, характеризуемые постоянным или временным движением воды в русле).

4.1.Постоянные водотоки с круглогодичным течением воды: ручьи, реки.

4.2.Временные водотоки: пересыхающие или перемерзающие.

4.3.Естественые водотоки: реки.

.4.4.Искуственные водотоки: каналы.

4.5.Поверхностные водотоки: для обводнения горных выработок.

4.6.Подземные водотоки: в пещерах, в массивах горной породы и т.д.

ФОНТАНЫ – струи воды различной конфигурации (из-за насадок), которые поднимаются вверх и падают вниз сверкающими каплями. Существует большой набор насадок для формирования струи разнообразной формы.

Существуют способы очистки водоемов от донных отложений:

Комплексно-механический: осуществляется путем механической уборки с применением плав средств и лебедочного оборудования.

1.Гидромеханическая разработка с использованием зем.снарядов (рыхления грунта)

2.Осушение водоемов – самый распространенный способ, путем откачивания воды.

Биологический – внесение различных биопрепаратов в водоем. Устанавливает флору, соответствующую требованиям (например: хлорирование, шунгирование).

Подготовка территории объекта для ведения озеленительных работ:

Для ведения озеленительных работ необходимо выполнить следующие мероприятия:

1.Подготовительные (установить границы земельных участков на местности, очистить от строительных отходов и мусора земельный участок, засыпать ямы, удалить камни)

2.Инженерная подготовка территории объекта (создание опорной геодезической сети, позволяющей находить необходимые отметки рельефа на всех стадиях работ по благоустройству, вертикальная планировка территории, устройство подпорных стенок, водоемов).

3.Агротехническая подготовка территории (обрезка ветвей и побегов, существующих деревьев, сохранение ценных экземпляров деревьев, выявление участков с плодородной почвой для ведения озеленительных работ на объекте)

ПОДСВЕТКА ЭЛЕМЕНТОВ САДА.

В загородном строительстве большое внимание уделяется садовому освещению. Оно используется для подсветки дорожек, МАФ (малых архитектурных форм), водных объектов и т.д.

Основное назначение освещения: обеспечить безопасное передвижение людей в темноте и создать комфортное условие для проживания.

ВИДЫ СВЕТИЛЬНИКОВ НАРУЖНОГО ОСВЕЩЕНИЯ:

1.Классические (уличный фонарь)

2.Сферические (в виде сферы уличный фонарь)

3.Полусферический (логично же)

4.Стобики/болларды (короткие столбики)

5.Дорожные (для освещения прогулочных и пешеходных дорожек (маленькие вдоль дорожек)

6.Тропиночные (всякие грибки, колокольчики и т.д.).

7.Встраиваемые (с цветными плафонами, что позволяет добиться игры цвета в сложных световых композициях или встроенные в покрытие).

8.Эффектные – обеспечивает создание на поверхности сооружений рисунков (3Д, голограммы и т.д.).

Тема практической работы:

Сделать практическую: вычертить свой участок с домом, светильниками, садом, колодцем, трубами и т.д.

Лекция 10. От 20.11.2018

Раздел 2 МДК 02.01.02.

ОЦЕНКА КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЛИ.

Тема 2. Государственная кадастровая оценка земель.

Тема 2.1. Земельные участки – объект государственной кадастровой оценки земель.

Тема 2.2. Федеральный закон об оценочной деятельности в РФ.

Тема 2.3. Взаимодействие государственных и муниципальных органов при осуществлении кадастровой оценки земель.

Земельные участки, относящиеся ко всем категориям земель (7 категорий – не пишем) являются объектами государственной кадастровой оценки.

Основные характеристики земельного участка:

1. Адрес, кадастровый номер
2. Права на земельный участок (собственность, аренда, права на бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, сервитут, оперативное управление, хозяйственное ведение)
3. Разрешенное использование (подо что предоставили участок)
4. Разрешенная максимальная этажность и/или максимальная плотность застройки.
5. Геологические, гидрогелогические, топографические характеристики.
6. Улучшения, относящиеся к земельному участку (инженерные коммуникации, благоустройство, озеленение, дороги, тротуары, подъездные пути, ограждения, парковка и т.д.)
7. Размер платы на землю (арендная плата/земельный налог)

Земельный участок – часть поверхности земли, в т.ч. почвенный слой) границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

По уровню хозяйственной освоенности земельные участки могут быть:

1. Незастроенными, но предназначенными под строительство.
2. Застроенными
3. Под объектами незавершенного строительства
4. Занятыми парками и лесными насаждениями
5. Под ветхой застройкой, подлежащей сносу
6. Под объектами, подлежащими переносу в целях освобождения участка по экологическим или градостроительным требованиям.
7. Свободными

135ФЗ закон об оценочной деятельности (от 1998года).

Кратки обзор (обратить внимание на дальнейшее)

Оценочная деятельность осуществляется в РФ в соответствии с ФЗ №135-ФЗ от 29 июля 1998года, который определяет правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих РФ (по праву собственности), субъектам РФ, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам для целей совершения сделок с объектами оценки, а так же иных целей.

Глава 1 135-ФЗ «Общие положения» Ст.1-8.

Глава 2. «Основания для осуществления оценочной деятельности и условия ее осуществления». Ст.9-17.1.

Глава 3. «Регулирование оценочной деятельности» Ст.18-24.10

Глава 3.1. «Государственная кадастровая оценка» Ст.24.11-24.21

Глава 4. «Заключительные положения» Ст.25-26

Право РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, физических и юридических лиц на проведение оценки, принадлежащих им объектов оценки осуществляется в соответствии с 135-ФЗ.

Данное право распространяется на проведение повторной оценки объекта оценки.

Результаты проведения оценки объекта оценки могут быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности.

Проведение оценки является обязательным. В случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично РФ, субъектам РФ, МО в том числе:

Источник