Подготовка задания для инженерного проектирования

Как составить техническое задание на проектирование (обновление 2022)

ОСНОВНЫМ документом, в соответствии с которым проектировщик выполняет работы, является «Задание на проектирование». В зависимости от типа объекта и подхода к организации работ со стороны заказчика и исполнителя, этот документ может иметь различную степень детализации: от формального приложения к договору до подробного руководства к действию.

Как правило, для сложных объектов, на проектирование которых проводятся тендеры, задание составляется самим заказчиком (или специально приглашенными специалистами) и является весьма детальным. И, наоборот, для небольших проектных работ, в частности, при необходимости разработки только определенных разделов рабочей документации, задание может ограничиваться названием, а остальное заказчик объясняет на словах.

Для заказчика такой подход – это всегда возможность уйти от ответственности при возникновении конфликта на стадии окончательных расчетов с исполнителем. Фразы типа «я вам не говорил это делать», «я ждал от вас другое решение», «это нужно переделать» и прочие – известны любому проектировщику-фрилансеру. Единственный способ гарантировано избежать необоснованных претензий со стороны заказчика к разработанному проекту – взять инициативу в свои руки на стадии обсуждения технических решений, составить задание в письменном виде и добиться его утверждения.

МОЯ ПРОГРАММА ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ // САПР // МАШИНОСТРОЕНИЕ // ИНСТРУМЕНТ ИНЖЕНЕРА // autodesk

Далее будем рассматривать именно в этом разрезе основные, установленные к составлению Задания на проектирование требования.

Форма задания на проектирование (Приказ Минстроя от 21.04.2022 № 307/пр)

«Задание на проектирование» и «Техническое задание»: в чем разница

В обиходе часто употребляются оба этих термина (а иногда – обобщенный термин – Техническое задание на проектирование). Тем не менее, именно «Задание на проектирование» является корректным названием, которое упоминается во всех нормативных документах.

Термин «Техническое задание», как правило, относится к выполнению смежных с проектной деятельностью работ, таких как инженерные изыскания, обследование зданий, научное сопровождение, разработка конструкторской документации. В некоторых случаях техническое задание может выдаваться на разработку отдельных разделов проекта, в дополнение к Заданию на проектирование, когда требуется высокая степень детализации требований к проекту.

Нормативная база на составление Задания на проектирование

В настоящее время действуют два важных документа:

1 Перед началом проектирования Анализ задания и выбор метода выполнения работ

• форма «Задания на проектирование», утвержденная Приказом Минстроя от 01.03.2018 г. №125/пр. Форму Задания на проектирование в word можно скачать по ссылке ниже;
• пособие по подготовке заданий на проектирование, разработанное ОАО «Центринвестпроект» (также доступно для скачивания).

Документы регламентируют состав «Задания на проектирование», которому необходимо следовать при проектировании бюджетных объектов. Для коммерческих проектов, которые подлежат экспертизе, также необходимо следовать утвержденной форме Задания на проектирование Минстроем.

Материалы для скачивания:

Основные положения Задания на проектирование

Естественно, при разработке отдельных разделов проекта, или даже небольших комплексных проектов, проектировщики-фрилансеры не используют установленную Минстроем форму (а многие даже не знают о ней). Тем не менее, если вы решили в некоторой степени обезопасить себя при работе по «устному договору подряда» с заказчиком, то логичным решением будет как можно ближе придерживаться образца, установленного в соответствии с Приказом 125 Задания на проектирование.

Типовая форма Задания на проектирование состоит из трех основных разделов:

1. Общие данные;
2. Требования к проектным решениям;
3. Иные требования к проектированию.

Что необходимо обязательно отразить в Задании на проектирование

Заглавие документа должно «буква в букву» соответствовать названию объекта, которое прописывается в штампе чертежей. Даже, если вы работаете без договора, это сведет к минимуму возможность разночтений в дальнейшем и покажет серьезность подхода с вашей стороны. Например, «Жилой дом по адресу Бестужева, 21, г. Таганрог.

Раздел «Водоснабжение».

Раздел «Общие данные» Задания на проектирование объектов строительства содержит информацию о заказчике и исполнителе работ, виде строительства, наличии технических условий и требований к выделению этапов. Приводятся краткие сведения об объекте проектирования, его назначении и технико-экономических показателях.

Состав раздела «Требования к проектным решениям» зависит непосредственно от самого объекта либо конкретных разделов, которые выполняет проектировщик. Типовая форма предусматривает достаточно детальное описание требований к архитектурным, конструктивным и инженерным элементам зданий и сооружений (вплоть до дверей и внутренней отделки). Все эти пункты необходимо максимально задействовать.

Прописывайте, какая предполагается конструкция здания, из чего состоят стены, какой тип окон будет использоваться, какие планируется применить системы отопления и вентиляции, насосы, кабели, светильники и так далее – чем подробнее будет все расписано, тем меньше вероятность того, что придется переделывать проект (в том числе бесплатно).

В разделе «Иные требования» важно указать состав проекта, какие разделы подлежат разработке, а какие не выполняются в рамках настоящих работ. Требования к выполнению визуализации (в каких программах необходимо разработать, требуется ли модель BIM и т.д.) также указываются в этом разделе.

Также важным положением раздела «Иные требования» является подробный перечень исходных данных, на основании которых ведется разработка проекта.

Скачать Задание на проектирование (образец ГОСТ) можно по ссылке в конце статьи.

Как утвердить «Задание на проектирование»

В соответствии с Приказом Минстроя «Задание на проектирование» утверждается заказчиком с использованием цифровой подписи. Применительно к проектировщику-фрилансеру, который часто работает по «устному договору» подойдет любой способ, позволяющий удостовериться, что заказчик подтвердил положения «Задания» во избежание любых двояких толкований в будущем (как минимум, должно быть письменное подтверждение по электронной почте или в мессенджере).

Конечно же, наличие такого «Задания» не может ничего гарантировать проектировщику, однако при возникновении любых конфликтных ситуаций позволит ему занять настолько выгодную позицию, насколько это возможно в конкретных условиях.

Источник

Техническое задание на проектирование и требования к подготовке

Техническое задание — это перечень требований, условий, целей, задач, поставленных заказчиком в письменном виде, документально оформленных и выданных исполнителю работ проектно-исследовательского характера (п.7.2.8 ГОСТ Р 58033-2017 «Здания и сооружения. Словарь. Часть 1. Общие термины»).

Требования к форме и заполнению технического задания на проектирование объекта капитального строительства приведены в приказе Минстроя №125/пр от 01.03.2018 «Об утверждении типовой формы задания на проектирование объекта капитального строительства и требований к его подготовке».

Типовая форма технического задания на проектирование

Типовая форма задания представлена в приложении №1 к данному приказу.

Портал buildingclub.ru подготовил следующие образца формы технического задания на проектирование объектов капитального строительства:

В текстовой и табличной форме с пояснениями:

Скачать форму техзадания на проектирование в текстовой форме с пояснениями:

Скачать форму техзадания на проектирование в табличной форме с пояснениями:

В текстовой и табличной форме без пояснений:

Скачать форму техзадания на проектирование в текстовой форме без пояснений:

Скачать форму техзадания на проектирование в табличной форме без пояснений:

Требования к подготовке технического задания на проектирование

Требования к подготовке задания приведены в приложении №2 к приказу Минстроя №125/пр от 01.03.2018 «Об утверждении типовой формы задания на проектирование объекта капитального строительства и требований к его подготовке».

1. Подготовка задания на проектирование объекта капитального строительства (далее — задание на проектирование) осуществляется застройщиком (техническим заказчиком) в соответствии с типовой формой задания на проектирование объекта капитального строительства(приложение № 1 к настоящему приказу).

2. Проект задания на проектирование подлежит согласованию с руководителем главного распорядителя средств федерального бюджета в отношении объекта федеральной собственности, главного распорядителя средств бюджета субъекта Российской Федерации в отношении объекта государственной собственности субъекта Российской Федерации или главного распорядителя средств местного бюджета в отношении объекта муниципальной собственности .

В соответствии с пунктом 21 Требований к составу и содержанию обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г. № 563 «О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»(Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, № 21,ст. 3015).

3. Задание на проектирование утверждается застройщиком(техническим заказчиком) после проведения технологического и ценового аудита обоснования инвестиций.

4. Задание на проектирование должно содержать исходные данные, достаточные для разработки проектной документации объекта капитального строительства в соответствии с требованиями Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 8, ст. 744; 2009, № 21, ст.

2576,№ 52, ст. 6574; 2010, № 16, ст. 1920, № 51, ст. 6937; 2011, № 8,ст. 1118; 2012, № 27, ст. 3738, № 32, ст. 4571; 2013, № 17,ст. 2174, № 20, ст. 2478, № 32, ст. 4328; 2014, № 14, ст. 1627,№ 50, ст. 7125; 2015, № 31, ст. 4700, № 45, ст. 6245; 2016, № 5, cт. 698, № 48, ст. 6764; 2017, № 6, ст. 942, № 19, ст. 2843 № 21,ст. 3015, № 29, ст. 4368, № 38, ст. 5619, № 51, ст. 7839).

5. Задание на проектирование подготавливается в электронной форме, за исключением случая, указанного в пункте 9 настоящих Требований, и утверждается путем подписания застройщиком(техническим заказчиком) с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

6. Задание на проектирование в форме электронного документа подготавливается в следующих форматах:

7. Электронный документ, выданный органом государственной власти, органом местного самоуправления, организацией, физическим лицом в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, прилагается к заданию на проектирование в исходном формате.

Источник

Как составить техническое задание на проектирование инженерных систем?

Грамотно спроектированные инженерные системы определяют эффективность вложений в проект и его успех в целом. Для того, чтобы ожидания сошлись с реальностью, важно разработать техническое задание. На какие нормы опираться при проектировании? Для чего нужен аудит инженерных систем?

И как найти подрядчика? Рассказывает Павел Завьялов, руководитель отдела управления строительными проектами IPG.Estate.

Перед тем, как заказать проектирование инженерных систем, важно помнить: вложения в инженерные системы составляют 40-60 процентов всего бюджета проекта. Техническое задание призвано не дать заказчику потратить средства впустую. Оно становится основным документом сторон после договора: он не только значительно облегчит задачу проектировщику, но и предотвратит возможные конфликты с заказчиком.

С чего начинать составление ТЗ?

В первую очередь, для составления технического задания необходимо наличие трех главных составляющих:

• требований собственника или управляющей компании к разработке проектов в конкретном здании. Они могут быть как приложением к договору аренды, так и отдельным документом.
• четко прописанных технических условий на присоединение к инженерным сетям здания. Проектировщику необходимо оценить мощности, выделенные на объект, в котором будут проводиться работы.
• архитектурной концепции или плана предварительной планировки помещений. Наличие этих документов поможет избежать нестыковок между инженерными решениями проектировщиков и эстетическими предпочтениями заказчиков.

Как провести аудит инженерных систем?

Для того, чтобы составить смету и установить сроки для прокладки и обслуживания сетей, необходим аудит инженерных систем.

Экспертизу проводят аккредитованные частные либо государственные экспертные организации. После заключения договора заказчик обязуется предоставить нужные документы в срок, а подрядчик – выполнить экспертизу в соответствии с действующими нормативами. К договору прикрепляется смета и техническое задание.

Аудит инженерных коммуникаций зданий проводится в шесть этапов:

• Вначале осуществляется анализ технической документации: например, паспорта объекта, сертификатов на оборудование, исполнительных и рабочих чертежей.
• Затем важно провести визуальное (для первичного выявления явных неисправностей) и инструментальное обследование (полученные в ходе него числовые данные используются при анализе работоспособности системы). Объекты обследования – электро- и водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, водяное отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и холодоснабжение, сети связи, а также системы автоматизации, диспетчеризации и автоматической противопожарной защиты.
• Следующий этап – анализ полученных результатов. На его основании делаются выводы о целесообразности использования существующих инженерных систем.
• Затем заполняется ведомость дефектов
• По итогу аудита составляется технический отчет.

Как рассчитать нормы?

При проектировании инженерных систем специалист обязан опираться на нормы и требования действующего законодательства Российской Федерации. Правила и нормы, предусмотренные для всех типов зданий, устанавливают СанПиН, ГОСТ и СНиП. Поэтому проект инженерных систем должен быть обязательно согласован с заказчиком и представителями бизнес-центра, а в некоторых случаях еще и с надзорными органами (например, КГИОП).

Например, нормы проектирования офиса, призванные обеспечить комфорт и безопасность сотрудников, устанавливает СанПиН (Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы). В них прописаны требования к микроклимату в офисе, температурному режиму, уровню шума и света. В СанПиН также прописана и ответственность нанимателя.

Как найти подрядчика на проектирование?

Проектирование инженерных систем здания– это один из ключевых этапов строительства на любом объекте. Поручить настолько ответственную задачу на проекте можно только дипломированному проектировщику под руководством надежного подрядчика.

Если вы определились со сроками, требованиями и бюджетом, найти специалиста можно на специализированных сервисах выбора подрядчиков. Для начала необходимо отобрать несколько наиболее подходящих кандидатов.

Важно самостоятельно прописать уникальные критерии, по которым вы будете выбирать подходящего подрядчик –например, позиция в рейтинге, отзывы, сроки и гарантии, убедительное портфолио. Если после отбора найти специалиста не получилось, подрядчика на проектирование можно найти путем проведения тендера.

После подготовки пакета необходимых документов – ТЗ, проектно-сметной документации и финансового обоснования цены контракта, – проводится первый этап тендера – предквалификационный. Вначале необходимо воспользоваться помощью юристов и финансистов, чтобы собрать информацию и проверить участников. Затем нужно проинформировать компании о предстоящем тендере и попросить их предоставить пакет документов.

Основной этап тендера начинается после всех проверок и подписания документов. На нем компании получают тендерное задание, изучают документацию проекта и готовят свои предложения. Если заказчику требуется найти подрядчика в очень сжатые сроки, он может ограничиться только основным этапом, без предварительной подготовки.

Источник