Проект инженерная подготовка территории

Инженерная подготовка территории

Подбор оптимальных технических и конструктивных решений для инженерной инфраструктуры строящегося объекта – важный этап проектирования, от которого зависят комфорт и безопасность эксплуатации будущего здания или сооружения. Доверять эту работу необходимо опытным и квалифицированным специалистам.

Воспользуйтесь услугами ООО Фирма «Аркос» по проектированию инженерной инфраструктуры.

Проект инженерной инфраструктуры территории – это комплекс документов, в которых содержатся оптимальные с технической и экономической точек зрения решений по оснащению будущего объекта капитального строительства инженерными сетями: системами водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, очистки сточных вод и т. д.

Порядок инженерной подготовки территории

При разработке проекта инженерной инфраструктуры учитываются требования Градостроительного кодекса РФ, нормативных и технических документов (СНиПов, СанПиНов и т. д.), а также концепция инвестиционного проекта. Все инженерные объекты взаимосвязаны между собой, поэтому к планированию их конструкций и расположения необходимо подходить комплексно. При инженерной подготовке создаются схемы дорог, кабельных сетей, систем водоотведения, водоснабжения, водоочистки, водоподготовки, газопроводов, насосных станций и т. д.

Инженерная подготовка территории. Задание 1. Часть 2.

Стадии инженерной подготовки

• Стадия 1 – разработка проекта планировки территории с инженерной составляющей.
• Стадия 2 – сбор исходной информации и создание проекта инженерной подготовки.
• Стадия 3 – возведение основных элементов инженерной инфраструктуры.
• Стадия 4 – возведение магистральных инфраструктурных элементов.
• Стадия 5 – работы по инженерной подготовке кварталов будущей застройки.
• Стадия 6 – инженерная подготовка внутри кварталов застройки.
• Стадия 7 – подключение к инженерным сетям отдельных объектов.

Инженерное проектирование и изменение рельефа территории

На стадии межевания и планировки территории и разработки инженерного проекта будущей застройки должны быть предусмотрены работы по изменению рельефа территории, связанным с:

• включением строящихся объектов в существующую транспортную сеть;
• необходимостью осушения или намыва территорий;
• необходимостью удаления зараженных слоев грунта;
• необходимостью проведения сложных гидравлических расчетов сетей и т. д.

Проблемы координации при инженерном проектировании

Работы по инженерной подготовке строительной площадки должны выполняться одним подрядчиком. Если планирование сетей выполняется разными лицами или предприятиями, зачастую возникают не состыковки, которые ведут к удорожанию строительных работ и эксплуатации объектов, ограничивают развитие территории, становятся причиной нарушения законодательных и нормативных норм и других проблем.

Перечень услуг

В рамках инженерной подготовки территорий, ООО Фирма «Аркос» осуществляет проектирование:

Преимущества

Обращаясь в ООО Фирма «Аркос» вы можете быть уверены в том, что:

• С вами сотрудничают настоящие профессионалы: практически 30 лет существования фирмы и 100 выполненных заказов – тому доказательство;
• Проект будет сдан с оговоренный срок;
• Вы получите всю необходимую документацию для инженерной подготовки территории;
• Все пожелания и требования будут услышаны и учтены при проектировании.

Стоимость проекта

Цена очень индивидуальна и зависит от таких факторов, как размер объекта, его сложность и сроки его подготовки. Расчет происходит не по заранее готовым «формулам», а исходя из фактических расходов на подготовку проекта, к которым относятся зарплаты инженеров, накладные расходы и налоги. Но будьте уверены, мы сделаем вам выгодное предложение.

Для заказа услуг в области инженерной подготовки строительных объектов обращайтесь к менеджерам компании ООО Фирма «Аркос» по телефону +7(495)782-01-45 или по электронной почте Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Источник

Комплексная инженерная подготовка территории

Если вам необходим проект комплексной инженерной подготовки территории под строительство – мы готовы предложить оптимальные технические решения с применением самого современного оборудования (как импортного так и отечественного производства) на основании технико-экономического сравнения вариантов, позволяющие реализовать инвестиционный замысел заказчика.

Порядок инженерной подготовки территорий

Основой инженерной подготовки территорий должны служить:

1. Концепция реализации инвестиционного проекта и этапы его развития.
2. Правила, заложенные в Градостроительный кодекс Российской Федерации,
3. Строительные нормы и правила (СНиПы).

Любое строительство начинается с инженерной подготовки территории:

• устройство дорог,
• прокладка водоводов и водоотведения (канализации),
• прокладка кабельных сетей,
• газопроводов
• очистные сооружения
• водозаборы
• станции водоподготовки и насосные станции
• и т. п.

Поэтому так важны правильные организация и технологии проведения этих и других работ, связанных с подготовительными работами.

Необходимо отметить, что и с организационной, и с технических позиций инженерная подготовка территорий под застройку всегда считалась и считается наиболее сложным и трудоемким процессом.

Дело в том, что инженерная подготовка территорий — особенно при комплексном освоении районов кварталов будущего строительства объектов — требует особо четких, согласованных во времени и пространстве действий всех участников такой работы. Ведь инженерные сети тесно технологически взаимосвязаны.

Еще большее значение имеет продуманный план действий при инженерной подготовке крупных территорий, к сожалению, следует отметить, что во многих случаях такой согласованности нет.

Стадии инженерной подготовки

1. Проект планировки территории (в котором должна быть инженерная составляющая)
2. Сбор исходных данных и разработка проекта инженерной подготовки
3. Строительство и развитие «головных» сооружений инфраструктуры
4. Строительство магистральных инженерных коммуникаций
5. Инженерная подготовка кварталов застройки
6. Внутриквартальная инженерная подготовка
7. Подведение инженерных сетей к конкретным объектам

Изменение рельефа

На стадии проектирования инженерной подготовки необходимо обеспечить создание рельефа под директивные отметки, диктуемые положением существующей дорожной сети, осушение или, наоборот, намыв территорий, замена зараженного грунта, выполнение сложных гидравлических расчетов сетей в границах планируемого к застройке района. Все это должно осуществляться на стадии разработки проекта планировки и межевания территории и рабочего проектирования.

Проблемы координации

Даже при идеальном соблюдении всех стадий проблемой являются многочисленные подрядчики, координации которых практически не происходит, хотя логично было бы такую координацию возложить на Генерального проектировщика.

Основная несогласованность возникает на уровне Проектирования инженерной подготовки территорий, ибо одни из них заняты только кабельными сетями, другие — водоводами, третьи — газом и т.п. На рынке проектных организаций очень мало квалифицированных компаний, которые готовы организовать и согласовать весь комплекс проектных работ по инженерной подготовке территории с учетом этапности реализации инвестиционного проекта заказчика.

Отсутствие опыта реализации инфраструктурных проектов приводит к принятию не рациональных решений (допустимых с точки зрения СНиП и т.п.) однако которые могут ограничить возможности развития и наращивания инженерных мощностей или значительно увеличить эксплуатационные затраты и т.п.

Не состыковки должным образом проектных решений и действия отдельных заказчиков и их подрядчиков при подводке сетей к отдельным объектам строительства приводят к значительному удорожанию строительно-монтажных работ и срыву сроков.

Для устранения этих нестыковок следует определять единого генерального проектировщика по инженерной подготовке территории, принимая во внимание опыт реализации таких проектов.

Еще большие проблемы возникают при так называемой реновации уже застроенных территорий, в частности там необходимо комплексно и согласованно реконструировать все инженерные коммуникации без нарушения работоспособности основных магистральных сетей.

Предложение ООО «Регион»

Специалисты ООО «Регион» имеют значительный опыт не только проектирования, но и осуществления авторского надзора за реализацией подобных объектов. Мы гарантируем, что при реализации вашего инвестиционного проекта мы на основании технико-экономического сравнения вариантов примем оптимальные решения с применением современных энерго-эффективных технологий и с учетом поэтапного введения объекта в эксплуатацию, что в свою очередь позволит максимально эффективно распределить капитальные вложения и обеспечить возврат инвестиций в кратчайшие сроки. Проекты комплексной инженерной подготовки территории выполненные специалистами ООО «Регион».

В рамках разработки ТЭО по инженерной подготовки территории наша компания выполняет всесторонний анализ этой инженерно-инвестиционной задачи.

Процесс разработки ТЭО разбивается на 7 этапов:

1-й этап. Анализ европейского опыта

2-й этап. Сбор и анализ исходных данных.

3-й этап. Подробное инженерно-техническое рассмотрение вариантов, отдельно по каждой системе по каждому элементу (объекту) схемы с детальным рассмотрением основных технических факторов влияющих на основные и эксплуатационные затраты. Дискретное технико-экономическое сравнение вариантов.

Моделирование по вариантам схем по системам.

4-й этап. Общая схема инженерной подготовки. По материалам рассмотренных вариантов составляются матричные модели рассматриваемых вариантов. Матричный анализ позволит найти оптимальные балансовые соотношения затрат и результатов производственно-хозяйственной деятельности.

Оптимизация схем полученных на предыдущих этапах разработки ТЭО.

5-й этап. Итоговое моделирование. Моделирование вариантов общей схемы инженерной подготовки на основании оптимальных решений полученных на предыдущих этапах разработки ТЭО.

Моделирование и математический анализ работы всей системы.

6-й этап. Разработка вариантов общей системы мониторинга, учета и управления системами.

7-й этап. Результаты технико-экономического сравнения. Выводы.

На основании всестороннего анализа исходных данных, обследования территории застройки, разработанного и согласованного ТЭО готовятся проекты технических заданий:

1. Техническое задание на комплексные инженерные изыскания (в том числе для организации водозабора и выпуска очищенных сточных вод)
2. Техническое задание на комплексное благоустройство вне квартальных территорий района по проекту «Инженерного обеспечения земельного участка. Для его освоения в целях застройки». (ПРИМЕР)
3. Техническое задание на проектирование инженерных систем наружного освещение дорог, внешнего электроснабжения от ТП до участков. (ПРИМЕР)
4. Техническое задание на проектирование инженерных систем: телефонной связи, ЛВС, вещательного телевидения, охранного телевидения, охранной и пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, радиофикации с подключением к РАСЦО, контроля и управления доступом (СКУД). (ПРИМЕР)
5. Техническое задание на проектирование инженерных систем: теплоснабжения, в том числе газовой котельной. (ПРИМЕР)
6. Техническое задание на проектирование инженерных систем: водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации. (ПРИМЕР)
7. Техническое задание на выполнение работ по обследованию зданий. (ПРИМЕР)

На основании утвержденных технических заданий и по материалам ТЭО выполняется разработка проектно-сметной документации стадии П и Р.

Все решения принимаемые в процессе проектирования специалисты компании ООО «Регион» защищают в процессе согласований и при прохождении Экспертизы проектной документации.

Мы всегда готовы ответить на любые ваши вопросы.
Ген.дир. Щукин Алексей Владимирович +7 921 327 07 57

Примеры выполненных нами работ

Основные сложности и ошибки при подготовке к проектированию и проектировании

Основные сложности и ошибки

Решения ООО «Регион»

• Отсутствует обследование строительных конструкций и технологического оборудования станции.

• Мы собственными силами выполняем обследования сооружений которые проектируем, что гарантирует точность принимаемых решений.

• Отсутствие приборов учета и объективных (расчетных) данных о требуемой производительности.

• Мы соберем все необходимые данные, проведем расчеты и предоставим на рассмотрение заказчику. При необходимости осуществим временную установку приборов учета.

• Отсутствие разделительной перегородки в существующем приемном резервуаре и невозможность остановки процесса перекачки при реконструкции.

• В составе проекта мы предусматриваем разработку регламента производства работ без остановки технологического процесса.

• Неточности при составлении Технического задания: не учтены все необходимые изыскания, не учтены выше перечисленные документы.

• Проанализируем существующее положение и подготовим корректное техническое задание.

• Обоснование цены выполнено не корректно, на основании коммерческих предложений не специализированных организаций, без учета выполнения требований технических условий, необходимости обследования зданий и сооружений и т.п.

• Подготовим смету на проектно-изыскательские работы и обследование, по справочникам базовых цен.

• Обследование, изыскания, проектирование – выполняют разные компании – это становится причиной растягивания сроков и появления дополнительных работ.

• Мы обладаем значительным опытом и квалификацией для организации полного комплекса проектно-изыскательских работ. Компания Регион имеет допуски СРО как по проектированию, так и на выполнение изыскательских работ. Мы гарантированно обеспечиваем положительное заключение экспертизы и сопровождение при СМР.

Основные сложности и ошибки при подготовке к проектированию

Основные сложности и ошибки при проектировании самостоятельно (своими руками)

Решения ООО «Регион»

• Отсутствие согласованного проекта Санитарно защитной зоны (СЗЗ)

• Мы проанализируем существующее положение, подготовим Техническое задание на проект СЗЗ. При необходимости выполним проект СЗЗ и согласуем его.

• Отсутствие приборов учета и объективных (расчетных) данных о требуемой производительности.

• Мы соберем все необходимые данные, проведем расчеты и предоставим на рассмотрение заказчику. При необходимости осуществим временную установку приборов учета.

• Отсутствие правоустанавливающих документов на землю.

• Окажем содействие в подготовке документации, при необходимости внесем в состав ТЗ на проектирование.

• Неточности при составлении Технического задания: не учтены все необходимые изыскания, не учтены выше перечисленные документы.

• Проанализируем существующее положение и подготовим корректное техническое задание.

• Обоснование цены выполнено не корректно, на основании коммерческих предложений не специализированных организаций, без учета выполнения требований технических условий, необходимости обследования зданий и сооружений и т.п.

• Подготовим смету на проектно-изыскательские работы и обследование, по справочникам базовых цен.

• Обследование, изыскания, проектирование – выполняют разные компании – это становится причиной растягивания сроков и появления дополнительных работ.

• Мы обладаем значительным опытом и квалификацией для организации полного комплекса проектно-изыскательских работ. Компания Регион имеет допуски СРО как по проектированию, так и на выполнение изыскательских работ. Мы гарантированно обеспечиваем положительное заключение экспертизы и сопровождение при СМР.

BIM ПРОЕКТИРОВАНИЕ

СТОИМОСТЬ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА

Для определения базовой (начальной) стоимости проектно-сметной документации и изыскательских работ ООО «Регион» использует проверенный временем способ: составление сметы на ПИР по справочникам базовых цен. Сметная стоимость проектно-изыскательских работ является обоснованной начальной стоимостью работ, которая уточняется в процессе уточнения объемов работ и переговоров. Смета на ПИР составленная по справочникам базовых цен может служить обоснованием цены при проведении конкурсной процедуры в соответствие с ФЗ №44 и №223.

Государственным заказчикам

Коммерческим заказчикам

НАЧИНАЯ СОТРУДНИЧАТЬ С НАМИ ВЫ ЭКОНОМИТЕ

В составе договора на проектирования мы всегда прописываем гарантийные обязательства
и материальную ответственность за срыв сроков.

МЫ ПОДГОТОВИМ ВСЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ЗАДАНИЯ

Специалисты ООО «Регион» готовы оказать содействие на всех этапах принятия решения, как на этапе рассмотрения концепции проекта, так и при рассмотрении вариантов реконструкции существующих зданий и сооружений. На этапе подготовки проектирования – подготовить технические задания на проектирование и необходимые изыскания.
А также подготовить сметы на проектирование и изыскания по сборникам базовых цен (обоснование цены для проведения конкурса).

КАК МЫ ПРОЕКТИРУЕМ

1. Идея заказчика
2. Подготовка пред-проектных решений и вариантов проектирования
3. Разработка техники-экономического обоснования (ТЭО)
4. Защита основных решений перед заказчиком, выбор оптимального варианта
5. Подготовка подробного технического задания на: разработку проекта, инженерные изыскания, обследование
6. Разработка рабочей документации
7. Экспертиза проектно-сметной документации
8. Согласования
9. Авторский надзор
10. Воплощенный замысел заказчика

ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ ООО «РЕГИОН»

МЫ РАБОТАЕМ НА ЛИЦЕНЗИОННОМ ПО

Видео обращение директора ООО «Регион»

Уважаемые коллеги, партнеры, заказчики!

Одним из основных видов деятельности моей компании является проектирование объектов водоотведения и канализации, очистных сооружений и инженерных сетей.

При проектировании мы применяем передовые технологии в области водоотведения и не навязываем заказчику оборудование которое производим сами.

Этот подход позволяет нам выбирать оптимальное решение и обеспечить максимальную эффективность инвестиционно-экологического проекта.

Я всегда готов к конструктивному диалогу.

Уверен, что смогу предложить ВАМ наилучшие условия реализации вашего проекта!

Звоните по телефону +7 (812) 627-93-38

	Калининград		Севастополь		Ростов-на-Дону
	Москва		Нижний Новгород		Новокузнецк
	Самара		Нижневартовск	Краснодарский край
	Хабаровск		Красноярск		Владивосток
	Пермь		Республика Карелия		Армавир
Псков		Архангельск		Томск
	Волгоград		Тюмень		Улан-Удэ
	Новосибирск		Казань		Екатеринбург
	Липецк		Челябинск		Уфа
	Калуга		Славянск-на-Кубани		Петрозаводск
	Оренбург		Братск		Иркутск
	Мончегорск		Усть-Илимск

Мы занимаемся комплексным проектированием по всей России и ищем представителей в Мурманске, Вологде, Сыктывкаре, Омске, Воронеже и других городах России.

Мы видим во всех участниках строительного рынка своих партнеров и готовы к долгосрочному взаимовыгодному сотрудничеству с поставщиками, производителями оборудования и материалов, строителями, застройщиками, девелоперами и производственными предприятиями и даже с проектными организациями мы выстраиваем честные партнерские отношения.

Нашим клиентам дарим подарки!

При заказе проекта на сумму свыше 1мл. рублей дарим
Apple MacBook Air или скидка до 5%!

При заказе проекта на сумму свыше 500т. рублей дарим
Conquest Knight S8 Pro или смету в подарок!

Мы в социальных сетях

Проектирование жилых, гражданских и промышленных зданий и сооружений,
в том числе очистных сооружений и инженерных сетей и систем. По всей России.

Источник

Инженерная подготовка строительных площадок

На основании опыта передовых строительных организаций освещена проблема совершенствования выполнения внеплощадочных в внутриплощадочных подготовительных работ. Рассмотрены формы в методы комплексного выполнения работ по инженерной подготовки.

Инженерная подготовка и благоустройство городских территорий

Владимиров В.В., Давидянц Г. Н., Расторгуев О. С., Шафран В. Л.

Рассмотрен комплекс вопросов, составляющих сущность инженерной подготовки и благоустройства городских территорий, включая основы охраны природной среды.

Инженерная подготовка территории строительства

Каплан Л.З.

В книге рассмотрены вопросы, связанные с проектированием и выполнением работ по инженерной подготовке территории строительства. Изложены требования, предъявляемые при выборе территории, подлежащей застройке промышленными и гражданскими сооружениями.

Инженерная подготовка строительного производства в сложных природно-климатических условиях

Керимов Ф. Ю.

Рассмотрены современные организационно-технологические процессы подготовки строительного производства в сложных природно-климатических условиях.

Справочник по проектированию инженерной подготовки застраиваемых территорий

Нищук В.С. (ред.)

В справочнике приведены нормативные материалы по проектированию инженерной подготовки застраиваемых территорий, описаны методы борьбы с затоплением и подтоплением, оползневыми процессами…

Инженерная подготовка строительных площадок и благоустройство территорий

Болдырева Л. А., Левинзон А. Л., Миропольская Н. К.

Даны сведения об организации и технологии производства работ по прокладке инженерных коммуникаций, внутриобъектных дорог, проездов и площадок в гражданском и промышленном строительстве.

Источник